No mencionaron una de las ventajas de Infonavit: difícilmente te quitan la casa si no tienes para pagar. Te dan 1 año de plazo sin pagar cuando te quedas sin empleo, el banco a lo mucho 6 meses y a partir de ahí empieza un proceso legal de adjudicación de la propiedad (quitarte la casa). Infonavit es más benévolo en ese aspecto.
¡Muchas gracias! Me reconforta ver qué hay personas que desde Internet nos pueden guiar en cosas muy importantes, tales como la compra de una propiedad. ✨
Es quizá una de las decisiones más importantes y más complejas porque tiene muchos detalles, es un gusto enorme siempre poder contribuir aunque sea con un poco de información de valor :)
Soy un chico de 21 años, estoy a mitad de mi carrera de ingeniería civil y estoy sintiendo ya la presión de conseguir una casa jaja, no sé por qué UA-cam me recomendó esto pero muchas gracias. La mayoría de mis dudas se resolvieron, con esto sabre que decisiones tomar después de unos años más. 👌🏻
Estás en un excelente momento y si desde ahora vas informándote y adquiriendo consciencia sobre el tema, más pronto de lo que pienses estarás iniciando con éste y otros proyectos financieros importantes :D
No siempre en los remates bancarios es tan mala la experiencia se logran buenas compras. Pero si es importante mencionar que los remates tienen que ser con pago de contado. ✌🏻
El tema es que muchos mexicanos no ahorran y el unico medio seria infomavit. Si isted tiene un buen ingreso . Ahorre y utilice el banco . Pague en poco tiempo. Si no. Use infonavit pero de igual modo ahorre para que pueda terminar si credito rapidamente
Lo mejor es evitar cualquier tipo de crédito, no he visto el video completo pero apuesto a que la tasa es de al menos 8%, claro la de Infonavit es de 11.7% aunque ya no otorgan créditos en vsm, que si eran una estafa. Ambas tasas son horribles, algo que no creo que digan es el costo de las comisiones que usualmente es donde el Banco termina ganando
Yo ya revise esa sutitución de credito cofinavit que inice en 2012 con 80 mil y ahora debo casi 100 mil, sin embargo por cambiar el crédito ahora me sale mas caro iniciar un credito nuevo con el banco que quedarme con el actual.
Gracias por la información, estamos desarrollando software en la universidad como parte de un proyecto para simular préstamos hipotecarios, personales y de automóviles y me han servido demasiado las variables mencionadas por Soto-Hay. Saludos.
A lo mejor ya no te sirve, pero en las paginas de los bancos puedes bajar los simuladores de crédito hipotecario, si sabes de excel, hasta puedes ver los macross
O mejor dicho no somos tan populares los asesores financieros 😔 damos asesoría gratuita y todo ésto lo explicamos sin ningún costo, y te orientamos a lo adecuado a tu perfil.
Mi padre un día me dijo: "Los créditos de INFONAVIT son para las personas que no pueden tener uno mejor", claro, sin ser despectivo. Me puso el ejemplo de mi abuelo, que pasó gran parte de su vida pagando una casita, de la cual pagó muchas más veces su valor. El detalle es que los créditos bancarios no son para cualquiera por las restricciones que tienen, sin embargo, si es posible, siempre será mejor uno bancario. Excelente video!!
Jajajaja, soy ingeniero. Me pagan 11 mil al mes, ve a los bancos como Santand3er y bAMAMEX, y te piden que tengas mínimo un salario comprobable de 18 mil a 20 mil al mes, para poder sacar un crédito de un departamento de 500 mil. En cambio Infon4vit me los comienza a dar con 10 mil. Hay te lo dejo y sigue pensando que los "bancos" son "mejores."
@@j.m.m.g.6105 Leíste bien? Claramente dijo: "Si es posible, siempre será mejor uno bancario". En tu caso no es posible, eres de "las personas que no pueden tener uno mejor". Ojalá que algún día tus condiciones mejoren y puedas obtener uno bancario, si lo necesitas.
@@j.m.m.g.6105 Si eso es porque el infonavit te da plazos de 30 años y los bancos te dan créditos por 20 años, por ende tu mensualidad queda más alta, y recuerda que tus deudas no deben superar el 30% de tus ingresos, así que si, te van a pedir ingresos suficientes para que no mueras de hambre pagando tu hipoteca. Hay muchas opciones en cualquier caso, cuando por ejemplo tienes ingresos por fuera que no puedas comprobar con el banco 🙋🏻♀️
Entonces lo primero es tener un buen historial crediticio, para un enganche del 20% , ese porcentaje lo juntaria en un plazo de 5 años tiempo que aprovecharía para mejorar mi historial crediticio con una tarjeta de crédito bien manejada
Solo ten encuenta que en 5 años pueden cambiar las condicione financieras y tu proposito de tener un patrimonio puede quedarse en un sueño...Yo agarre un credito hipotecario (no cotizaba a INFONAVIT)con el banco en 2004 , mi madre me decia que no lo hicier porque era muy caro mi respuesta fue.... no voy a poder juntanr 350 mil pesos para comprarmela de contado ademas si muero voy a dejar a mis hijos en la calle con este credito si muero les dejo a mis hijos un patrimonio.. a los 10 años cotice a infanavit en plena crisis de 2011 y compre otra casa la cual me enfoque en abonarle a capital y ya la liquide, la del credito hipotecario este año la termine de pagar...s toma la desicion y agarra un credito ya sea infonavit, banario fovisste y ten tu patrimonio porque entre mas años esperes mas dificil te sera..
@@veronicahernandez7912 exacto bro, yo saque mi casita en el 2017e costó $431,000 pesos en Infonavit, ahora en este fecha de julio 2020, esta misma casa y modelo está en más de $580,000 pesos mínimo.
Haste socio en caja popular mexicana y es más fácil obtener historial y el interes que manejan para hipotecario es mejorcito al que manejan los bancos, pero bueno, mejor busca informacion sobre caja popular mexicana
@@veronicahernandez7912 asi es mi novio compro saco su casa através de infonavit en 240 hace 10 años bueno pues ese mismo modelo, medidas y mismo fraccionamiento quiero yo y me sale en 400 😓 por eso busco a travez del cofinavit obtener mi casa
Muchas gracias por la información! Agradezco ampliamente que hayas traído a un buen invitado para poder quitarnos un poco la ignorancia de la cara, saludos!
Soy asesor inmobiliario y cada que le recomiendo a mis clientes que la mejor opción puede ser un crédito bancario o un cofinanciamiento, los clientes casi saltan del asiento y me ponen Cruz . porque hay la cultura de que con el banco “te embarcas”
Al final es una decisión personal y nosotros justamente, al igual que tú, cumplimos con mostrar en números lo que es más conveniente pero ya creencias y miedos puedes influir en la decisión final aunque esta no sea necesariamente la mejor financieramente hablando
Eres un mal asesor inmobiliario, el credito infonavit tiene una tasa del %12.99 sin DAR ENGANCHE ya lo tienes no requiere aprobacion y ya esta en PESOS, yo me tardo de 20 a 35 dias desde que el cliente me da el dinero del pago de su avaluo hasta que el dueño de la casa recibe ya el dinero de la venta para ese momento tu vas a estar apenas recibiendo la informacion actual de las condiciones financieras del credito para ver si es posible que si la venda o no, exito carnal
Lo que puedes hacer bro, es animarte lo más rápido que puedas, los precios de las casas suben, pero tu salario no sube mucho si te das cuenta. Lo que puedes hacer es animarte y cuando te caiga la feria de las utilidades y de aguinaldo, lo puedes abonar a capital y así terminas más rápido de pagar tu cantón.
Hola, siento molestarte. Para todas sus necesidades de préstamo personal o profesional, por favor contacte con HOUDEX FINANCE BANK. Pida prestado de 2.000 a 2.500.000 euros sin importar su país en Europa y sin tener que viajar necesariamente. Las condiciones son flexibles con una tasa de interés de sólo el 3% anual. Email: houdexfinance.bank@aol.com Whatsapp o Call: +33 7 55 40 63 38
Muchas gracias por esta info. Muy útil. Mi esposo y yo queremos una casa y la verdad x la regular son muy caras. pero nos ofrecieron una que si queda lejos de la ciudad de México, pero se ve que hay futuro y es seguro, y nunca nos habíamos puesto ha hacer un control financiero y pues no se diga de ahorrar. Y ahora que queremos la casa pues no sé si aventarnos al borras haber que pasa o nos esperamos y ahora sí empezamos a ahorrar. Mmmm quien sabe. Pero estos datos me ayudaron a saber un poco más. Gracias
@@CoolturaFinanciera es correcto, eran tiempos de DEFLACIÓN, crecimiento económico sosteniendo y moneda fuerte, el cambio llegó en 1974 derivado de las crisis mundiales programadas (a partir de la invención de la tarjeta de crédito en los 70s que rescataron a la economía gringa de una depresión) cuando comenzó la debacle mexicana, la economía no tenía la inflación controlada (ni la conocían) y cíclicamente hasta la fecha, hubo crisis cada 10 años en promedio (85, 94, 2001, 2008 y ahora 2020) en lo personal y según mi experiencia NO RECOMIENDO NINGUN CRÉDITO HIPOTECARIO, si dependes totalmente de un salario, por muy alto que este sea, es un camino casi seguro al endeudamiento y perdida de tu tiempo y patrimonio (y no solo en México, en muchos países EU incluido) hay otras formas como los remates bancarios BIEN LLEVADOS, para invertir el dinero y hacerte de una casa y hasta de un medio de vida sólido y con crecimiento real. Saludos, buen video
@@Hocicologo muy buen consejo el tuyo para las personas que tiene la liquidez para comprar un remate bancario...para las que no cuentan con liquidez y la unica forma de obtener un patrimonio es a traves de un credito hiptoecaria que les recomiendas? que no agarren un credito hipotecario y sigan mejor pagando una renta donde el inmueble nunca sera de ellos.
@@veronicahernandez7912 nunca te límites a "es la única manera" o "que no hay otra opción" la pregunta clave para lograr todo, incluso aquello que parece imposible es: COMO? Ahora, respecto a pagar renta o hipoteca, si pones en un papel un comparativo de rentas vs crédito Infonavit (que es carisimo aunque sea interés social) resulta más barato rentar (no me creas, haz el ejercicio). En mi experiencia, no sé si a alguien más le pueda funcionar, yo si me colgué de familiares para escapar lo más que pude de pagar una renta (claro que llegó un momento inevitable de tener que mudarme y pagar, pero busque lo más barato posible) en el Inter ahorré y comencé mi aprendizaje en los negocios hasta que di con las inversiones en el ramo inmobiliario (con mis comisiones fui ahorrando hasta comprar mi primera inversión) me fui especializando y llegó el momento en el que ya tenía dinero para construir y uni fuerzas con mi esposa que tenía un terreno, y ahí construimos, entonces dejamos de pagar renta y obviamente no pagamos hipoteca, llegamos ahí ahorrando e INVIRTIENDO continuamente (esa es la clave INVERTIR, no fincar todas tus esperanzas en un salario, empleate si quieres con el objetivo de tener un negocio propio y no depender de un sueldo "seguro" porque eso no tiene nada de seguro y lo peor de todo es que ni siquiera está en tus manos por muy buena que seas en tu trabajo) al día de hoy, no tengo deudas, tengo un par de casas y varias inversiones que generan dinero (aún en esta contingencia sanitaria) escápate del sistema, piensa fuera de la caja y aprovecha las grietas y lagunas que tiene. "Haz dinero con lo que tienes, no con lo que quieres" o "aprende a diferenciar lo que puedes hacer y lo que no" o "si la vida te da limones, haz limonada" y todos esos dichos, que en lo personal, me han resultado muy útiles, busca la oportunidad en el lugar donde estas y en este mismo momento, no construyas castillos de naipes, tarde o temprano se derrumbaran. Pero en fin, esa es mi experiencia, por supuesto puedes desecharlo si crees que no funcionaría para tí, ni tampoco creas nada de lo que digo (ni de nadie) siempre cuestiona. Te deseo larga vida y prosperidad 🖖
Excelente video. Una duda. ¿Cuánto es lo menos que puedo pedirle al infonavit? Elaboro; quiero usar cofinavit para pedir crédito bancario e infonavit juntos, pero la razón por la que quiero el de infonavit es para hacer uso de mi ahorro en la subcuenta de la vivienda, lo que no quiero es pedirle dinero al infonavit o pedirles lo menos posible. ¿Hay un mínimo?
Hola! Solo una observación, a pesar de la información tan valiosa que aporta este video, parece que le das más importancia a tu laptop 🤗, el lenguaje corporal eso denota. Es mi humilde punto de vista. Por otra parte te agradezco por este video, que hizo que ya me suscribirera a tu canal. Bendiciones desde Orizaba Veracruz ✨
Grisell Breton Hola!!! Es correcta tu apreciación y no es falta de cortesía, lo que pasa es que el video se obtiene de una transmisión en vivo y mientras eso sucede llegan muchísimas preguntas que vamos atendiendo. Posteriormente se hace el video para UA-cam con un resumen y por eso se me tan clavado en la computadora todo el tiempo. ¡Saludos a Orizaba!
El problema no es trabajar, el problema es el capital mensual con el que dispones, el ahorro no sirve si la banca sigue fluctuando como lo hace en esta economía a penas emergente y tambaleante. Y para salir de casa de tus padres, o vivr en otra ciudad por tu trabajo, es de ahuevo que compres la casa a crédito. Saca de tu salario y mira de cuanto realemnte dispones, y cómo variará de aquí a 10 años. ¿Invertir?, ve las publicaciones de economía, Forbes advierte que el paternalismo de AML0, hace que las inversiones se desmoronen y queden deudas de aquí a 8 años, en su sexenio, por el excesivo paternalismo.
J. M. M. G. Sin trabajo no hay capital amigo y sin ahorro no hay inversión, ojo amigo no te vallas por la tangente. No divagues en criterios fantasiosos. Aterrizate. Trabajo, ahorra e invierte eso es todo es la base de toda Economía.
@@vladdracul8548 No son criterios fantasiosos, una vez más. Es evidente que todo esto tiene que hablar de capital. Pero una cosa es conseguir un crédito y saber como pagarlo y otro es tus "ahorros" e "inversiones". ¿Invertir en un país con tan mala calificacion y cuya moneda nunca se estabilizará? No le veo sentido. A menos que tus inversiones superen los 800 mil, no le veo sentido.
J. M. M. G. Amigo la gente no tiene 800 mil no seas fantasioso la gente tiene un sueldo de 1,000 a 2000 mil por semana ellos ahorran entre cien pesos por semana e invierten en un carrito de tacos. Por eso te digo y que se te meta bien en la cabeza: trabaja, ahorra e invierte. Para una casita de 200 mil ubícate amigo y deja de decir pavadas. Vete a otro planeta a dar tus opiniones nada reales.
La subcuenta de vivienda no lo maneja la Afore, no genera rendimientos por parte de las mismas administradoras, la subcuenta si eres ley 73 te la dan al momento de tener una resolución de pensión, en ley 97 se íntegrara al monto de RCV para incrementar tu pensión.
Tienes razón en tu preocupación. Lamentablemente para muchos trabajadores es la única forma de adquirir una vivienda. Muchas veces lejísimos de los lugares a donde tienen que ir. En nuestro país estamos esclavizados por los sueldos de hambre que pagan. Y no tenemos otras opciones.
Muy interesante el tema de hoy 🤓 espero que sigas subiendo contenido para que el canal siga creciendo, tienes mucho futuro amigo 🤙🏼 para mi es de gran ayuda, ya que soy contadora y emprendedora pero me encantan las finanzas y este tipo de canales y temas son de gran ayuda para la sociedad en general, felicitaciones! ☺️
Les agradezco mucho la información que me han brindado para poder entender más sobre el tema, es información clara y de forma muy detallada, éxito al canal
Dejen la presion por obtener una casa a los 30, tambien esta la presion que ya debes casarte y tener hijos, aun con carrera profesional la competencia para salir adelante es muy dura y a veces por mitigar la presiin social te endrogas con creditos para comprar todo.
@@od9547 cierto bro. Yo por querer mi espacio, saque mi casita. No me arrepiento, lo que si me arrepiento es que caí cerca de un vecino ruidoso ksksksk.
Es recomendable adelantar pagos antes de la mitad del crédito lo mas agresivo posible, ya pasando la mitad del plazo del crédito ya... mas menos el 50% de cada pago se va a capital...
Buenas tardes, me ha interesado mucho esta información. Podrían confirmarme si me conviene cambiar mi crédito infonavit, yo lo adquiri en 2004 y con una reestructuración donde me incrementaron de 166 SMV a 200 SVM desde feb. 2006 y hasta la fecha debo 84 VSM. Se los agradezco mucho.
Muy buen video, gracias por el informe. Me gustaria sber que piensa de los Creditos Directos con la empresa Ciudad Maderas o Grupo Prohabitacion de Queretaro?
Las afores no administran el dinero de la subcuenta de vivienda, por lo que no entrega rendimientos sobre ese capital. Si aparece reflejado el monto en el estado de cuenta de Afore pero solo de manera informativa porque al final es parte del patrimonio de cada trabajador.
Tengo 41 años, no tengo seguro desde hace ya algunos años, por lo del covid perdi el trabajo. y mi ultimo salario fue de 8000 pesos mensuales, no tengo casa propia y con lo del covid y otros gastos no tengo ya dinero ahorrado....que debo hacer para adquirir un patrimonio?
funciona mejor cuando tienes una fuerte cantidad para pagar el crédito, no adelantes mensualidades sino que menciones que se va para pago de capital y lo vas agradecer por mucho porque eliminas intereses!
QUE PUEDO HACER? quiero sacar casa tengo 137 puntos, pero no me alcanza por qué en la.mepresa donde trabajo estoy cotizado ante el seguro con el salario mínimo que son 123 aprox diarios, obvio que me pagan más que eso, pero no lo cotizan en total, que puedo hacer en ese caso?... Y con quién sacaría mi crédito?
Yo compre mi casa con COFINAVIT y ahora ya me estan queriendo quitar mi casa porque ya no puedo pagarla pues sube y sube la mensualidad. Me dicen que debo pagar infonavit para que no le cobren en udis pero esta dificil. Gracias por su informacion.
Ok si una forma rápida apara historial crediticio es sacando una tarjeta de crédito, pero con una línea de crédito de 5mil no basta, x cual monto o por cuanto tiempo si conviene? Gracias
hola necesito un consejo o ayuda de los expertos en el tema. actualmente tenemos un crédito de infonavit tenemos ocho años pagando la casa, pero mi casa tiene un valor aproximado de seiscientos mil pero debo 273,000 al infonavit. quiero otra casa pero vale 1,585,000 que me recomienda hacer quiero vender esta casa y con ese dinero dar de enganche o que otra cosa puedo hacer porque aún debo mi casa .espero me puedan orientar porfavor.
He leído comentarios con un enfoque muy pragmático, más, no consideran variables tales como: estabilidad laboral, si das pensión, si tienes apoyo por parte de algún familiar y se me olvidaba, si diste el enganche que con tanto sacrificio juntaste (como yo), pero la inmobiliaria te estafó y nada ni nadie, (Condusef y Profeco valen para dos cosas) los regula ni les pone un alto, es algo que no le deseo a nadie. Espero no le pase más, pero lamentablemente sé que no será así. Saludos y felicidades a todos los que han tenido la bendición de hacerse de un patrimonio. Considerense privilegiados!!!
Entonces es recomendable tener una tarjeta de crédito para hacer historial crediticio? Tengo 20 años y en la vida he sacado un crédito de ningún tipo, por lo que entendí, yo al ser una persona sin dicho historial tendré intereses más altos?
Así es. Yo tengo 23 y siempre he batallado para conseguir alguna tarjeta de crédito pues muchas bancos te piden tener historial previo. Si quieres empezar con todo esto es buen momento. Busca información sobre Nubank, es muy útil para empezar a generar historial.
Puedes empezar con un plan de telefonia de renta (eso queda como registro crediticio) y despues con una tarjeta departamental, o pedir una tarjeta de credito en el banco donde recibes tu nomina
Así es mi estimado, yo soy banquero y constantemente tengo en mi oficina clientes de 30 a 35 años que buscan un crédito hipotecario o de auto pero que lamentable por su nulo historial se complica y casi siempre es declinado su propuesta, por lo cual primero los tengo que llevar de la mano con tarjetas de crédito o préstamos (que en ocasiones también les rechazan) para generar historial
Es mejor ponerlo a 20años ó mas si se puede y adelantar pagos a capital, sea a 15 ó 20 los primeros años todos pagamos 80% o mas de cada pago de puros intereses, algo que se llama tabla de amortizacion. Por ende conviene tener la opcion con el pago menor (a mas años) y adelantarle directo a capital para bajar los pagos.
Algo que omitieron señalar, es que muchas entidades financieras cobran penalizaciones por hacer pagos adelantados, no se que tan viable sea hacerlos teniendo en cuenta eso.
Una pregunta pregunte por un credito hipotecario en banorte segun tiene el8% anual y por un millon de pesos tendre q pagar 1,776,000 se me hizo mucho el interes casi el doble
Lo de las tasas del 8 y 9 % de determinados bancos solo es el gancho para atraer clientes pero no, lee las letras chiquitas de la "promoción" regularmente la tasa es mas alta, pideles una corrida financiera y el C.A.T. del crédito.
Buenas si me dan un credito de infonavit para la compra de una casa de 700000 para pagar a 25 años, pero si puedo pagar 350000 antes de los 5 años cuantos años puedo reducir mi deuda pagando la misma cantidad que pago mensualmente. saludos serria de mucha ayuda si me pueden contestar saludos y gracias.
buen vídeo pero hizo falta responder la pregunta de ¿En donde o como darse cuenta de los remates bancarios, o donde publican dichas ofertas? pero no de forma general sino especifica, es decir en que link, pagina de Internet, periódico, etc. algo especifico y exacto para que la gente pueda saber mas sobre estas opciones; en mi opinión personal sentí que el exponente evadió la pregunta a propósito pero a la gente le interesaría saber mas sobre esta opción también de remates bancarios mas a detalle.
La gente no toma el de 15 años porque pagan más dinero por mes, aunque en el tiempo si es una realidad que en cash pagas menos pero por otro lado no hay capacidad de pago mensual para obtener un crédito a 15 años.
Ahora infonavit te lo da en pesos, ya no en base en salario mínimo. Y en caso de que te ofrezcan en base a salario mínimo, tu puedes decirles que no, que mejor en pesos. Saludos.
Pesos, tasa fija y 15 años!!! 😁😁😁 Ni Fovissste ni Infonavit. No es comercial, pero de verdad 1000 veces mejor banco que éstas instituciones.Ah y no trabajo en un banco.
Sólo en casos en donde hay un historial crediticio negativo y los ingresos son bajos, se puede obtener la tasa de interés subsidiada de Infonavit que ahí sí compite con los bancos. En sueldos mayores a 13 mil pesos mensuales no hay subsidio y el crédito se vuelve más caro que prácticamente el de cualquier banco
a mi me dieron mi casa en infonavit a 10 años con tasa fija y en pesos. Yo trabaje en Bancomer y en Inbursa, y te cobran seguros (que son caros), manejo del credito, el infonavit tambien te pone un seguro y un manejo de la cuenta, solo que por decir algunos bancos que te dan tazas mas bajas te condicionan a tener ahí tu nomina, tener una tarjeta de crédito con ellos y gastar 'X' cantidad, yo hice el calculo, y mi aportación patronal es de unos 2300 al mes, por mi edad Bancomer no me dejo sacar un crédito con ellos, por que debía tener 26 años, entonces hice los cálculos y con el apoyo de mi aportación patronal y dando aportaciones iba a terminar de pagar muy rápido con el Infonavit, y sí, pagas más, pero ese dinero que me descontaban de mi nomina no lo iba a ver hasta dentro de 40 años, cuando tenga 65 y eso si no aumentan la edad para jubilarse pero no planeo vivir de mi afore realmente, no es que diga que el Infonavit sea mejor, por que si pagas más, pero en mi situación no se me hizo tan malo, de hecho en un año le baje como 30 mil pesos a mi crédito, por que hice algunas aportaciones voluntarias, y por unos bonos que me llegaron, donde también me desconectaron mis impuestos y fue a parar al pago de capital de mi crédito.
tengo un credito infonavit en salario minimo y ya llevo 10 años pagando y no baja como ke puedo aser para cambiarlo a pesos o pasarlo a un banco a pesos para seguirlo pagando pero tengo un problema estoy en buro de credito wue puedo aser
Quiero comprar la casa donde vivimos yo tengo 25 años viendo ahi mis padres tienen mas de 45 años en esta propiedad tengo algun beneficio para adquirir la propiedad
Entonces en conclusión lo recomendable es agarrar un prestamo de Infonavit no más de $300,000 mil pesos, 2 sacar un crédito hipotecario en un banco a 15 años ya que se va a pagar más pero se va más a capital. Alguien que opine
Tengo un crédito Infonavit hace unos meses que no pago porque me invadieron el depto, (estoy en proceso de recuperación del inmueble) pero la verdad ya no me interesa continuar con el (el crédito) como puedo hacer para cancelarlo?
17:00 Aquí en Estados Unidos no se discrimina a nadie por la edad para comprar una vivienda. Una persona de 90 años puede acceder a comprar una casa a 30 años y no hay ninguna razón legal para negarle la compra.
Claro que en USA admiten a cualquier edad: a diferencia de México, las deudas de un fallecido son heredadas a los familiares directos o apoderados legales. En Mexico se cancelan en automático.
Pero cuando quieres pasar tu deuda del crédito de Infonavit a banco, te cobran nuevamente muchas cosas: apertura de crédito, nuevamente avalúo, y no se cuantas cosas mas. que a mi me pareció exacerbado este gasto para cambiarte. Podrían explicar esto?
Hola yo tengo mi casa que pasa que mi marido coge préstamo pero presentó la selula de me casa yo firmado el papel si el no paga tengo que pago yo o me quetan la casa pero el día defermar el papel estaba también notario mas me dijeron que tengo que pagar sugoro de casa si como a comprado otra vez me casa del banco no de que es5a pasando ahora mi marido no paga por favor me contesta e me esplique que está pasando gracias
A mi me explicaron precisamente eso y si, te baja muchísimo si lo abonas a capital y lo reduces hasta 5 años si le metes dinero en mayo y diciembre en el caso de poder hacerlo
¿Cual es mi mejor opción? Necesito un préstamo para construir en la casa de mi abuelita, tengo 25 años, tengo historial crediticio, llevo 7 años con tarjeta de crédito pero en mi trabajo no me dan recibos de nomina ni tengo forma de comprobar ingresos... O sea la casa está construida y le quiero dar algo mejor, espero que me puedan ayudar, muchas gracias!
Tengo 25 años, soy asalariada, me dan crédito Fovissste de 500k, ya me quiero comprar una casa!! Pero me desespera no saber nada de créditos, no sé cómo empezar. P.d: soy de esas personas que no sacan tarjetas de crédito porque pienso que son cosas del diablo hahaha
Te recomiendo que cuando vayas al banco pidas informes sobre 3 cosas: pago mínimo, pago mínimo para no generar intereses y fecha de corte. Usualmente los asesores del banco te dicen absolutamente todo además es tu derecho estar informado sobre santo y seña de la tarjeta que sacarás. Yo así le hice y me quite todas las dudas del mundo. No le tengas miedo puedes obtener grandes beneficios si pagas a tiempo el pago mínimo para no generar intereses además con la tecnología hasta puedes hacer el pago de tu tarjeta de crédito desde tu tarjeta de débito en la banca móvil
Yo no tengo tarjetas de crédito porque me gusta pagar todo de contado, pero mi novio tiene su tarjeta de crédito y se administra super bien, siempre anda al corriente con sus pagos y por mas que el banco le ofrece subir el crédito el les dice que no porque sabe que con más no va a poder y muchos caen en esa "oferta"
Una pregunta espero q me responda yo vivo fuera d mexico Pero planeo regresar en 2 years digamos q Tengo un millon 100 mil pesos quiero comprar una casa d 1 m 500 mil quiero in credito hipotecario he tenido cuentas d ahorro en el Banco por mas d 12 years si piensa q me pudiera dar solo no se digamos 400 mil yo la casa quiero rentarla. No se si estoy bien con lo d la Renta pagar. Esos 400 mil suponiendo 7 years or 10 o menos tiempo quisiera pagar. Rapido igual y despues ahora si no se invertir en un departamento igual dar 100 mil y ya ESO si pagarlos a largo plazo ojala y pueda responderme
Estas madres deberían de ser clases en de secundaria. No mamadas los niños héroes
Educación financiera todos los años de la educación primaria secundaria y prepa
Ambas son importantes, que poca partia tienes y quien no tiene patra, no tiene madre
Si la enseñan en la prepa pero prefieren irse a patear a la cancha perros
Exacto!
no encuentro la relación que tiene el aprendizaje financiero con la historia y los niños heroes
No mencionaron una de las ventajas de Infonavit: difícilmente te quitan la casa si no tienes para pagar. Te dan 1 año de plazo sin pagar cuando te quedas sin empleo, el banco a lo mucho 6 meses y a partir de ahí empieza un proceso legal de adjudicación de la propiedad (quitarte la casa). Infonavit es más benévolo en ese aspecto.
~™✓•° Thank you for your comments For Guidance•📈📉
✝️①④①⑤⑦⑧⑦⑨⑨⑥⑧
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¡Muchas gracias! Me reconforta ver qué hay personas que desde Internet nos pueden guiar en cosas muy importantes, tales como la compra de una propiedad. ✨
También puedes visitar el simulador de crédito hipotecario de la CONDUSEF!
Es quizá una de las decisiones más importantes y más complejas porque tiene muchos detalles, es un gusto enorme siempre poder contribuir aunque sea con un poco de información de valor :)
@@jorgeog8 Gracias. ✨
Soy un chico de 21 años, estoy a mitad de mi carrera de ingeniería civil y estoy sintiendo ya la presión de conseguir una casa jaja, no sé por qué UA-cam me recomendó esto pero muchas gracias. La mayoría de mis dudas se resolvieron, con esto sabre que decisiones tomar después de unos años más. 👌🏻
Estás en un excelente momento y si desde ahora vas informándote y adquiriendo consciencia sobre el tema, más pronto de lo que pienses estarás iniciando con éste y otros proyectos financieros importantes :D
Nammmbre....mejor espera a ejercer, lo ingenieros civiles ganan super bien ya después tendrás tu super casa, ánimo
En cuanto puedas comprobar ingresos, la edad ya la cumples
No siempre en los remates bancarios es tan mala la experiencia se logran buenas compras. Pero si es importante mencionar que los remates tienen que ser con pago de contado.
✌🏻
El tema es que muchos mexicanos no ahorran y el unico medio seria infomavit. Si isted tiene un buen ingreso . Ahorre y utilice el banco . Pague en poco tiempo. Si no. Use infonavit pero de igual modo ahorre para que pueda terminar si credito rapidamente
Lo mejor es evitar cualquier tipo de crédito, no he visto el video completo pero apuesto a que la tasa es de al menos 8%, claro la de Infonavit es de 11.7% aunque ya no otorgan créditos en vsm, que si eran una estafa. Ambas tasas son horribles, algo que no creo que digan es el costo de las comisiones que usualmente es donde el Banco termina ganando
Yo ya revise esa sutitución de credito cofinavit que inice en 2012 con 80 mil y ahora debo casi 100 mil, sin embargo por cambiar el crédito ahora me sale mas caro iniciar un credito nuevo con el banco que quedarme con el actual.
Cada vídeo que subes es mejor que el anterior, justo hoy me he decidido a tomar un crédito hipotecario.
Mucho éxito y date una vuelta por nuestra sección de videos en Facebook, tenemos más información al respecto. ¡Saludos!
Gracias por la información, estamos desarrollando software en la universidad como parte de un proyecto para simular préstamos hipotecarios, personales y de automóviles y me han servido demasiado las variables mencionadas por Soto-Hay. Saludos.
Suena excelente su proyecto, que tengan mucho éxito
A lo mejor ya no te sirve, pero en las paginas de los bancos puedes bajar los simuladores de crédito hipotecario, si sabes de excel, hasta puedes ver los macross
Información ultra valiosa que casi nadie te comparte, gracias por tan excelente trabajo y una detallada explicación. Sin duda eres el amigo cool :)
Puede el infonavit cubrir el adeudo dela hipotecaria y se aga una sola cuenta de adeudo
O mejor dicho no somos tan populares los asesores financieros 😔 damos asesoría gratuita y todo ésto lo explicamos sin ningún costo, y te orientamos a lo adecuado a tu perfil.
Mi padre un día me dijo: "Los créditos de INFONAVIT son para las personas que no pueden tener uno mejor", claro, sin ser despectivo. Me puso el ejemplo de mi abuelo, que pasó gran parte de su vida pagando una casita, de la cual pagó muchas más veces su valor. El detalle es que los créditos bancarios no son para cualquiera por las restricciones que tienen, sin embargo, si es posible, siempre será mejor uno bancario. Excelente video!!
Jajajaja, soy ingeniero. Me pagan 11 mil al mes, ve a los bancos como Santand3er y bAMAMEX, y te piden que tengas mínimo un salario comprobable de 18 mil a 20 mil al mes, para poder sacar un crédito de un departamento de 500 mil. En cambio Infon4vit me los comienza a dar con 10 mil. Hay te lo dejo y sigue pensando que los "bancos" son "mejores."
@@j.m.m.g.6105 Leíste bien? Claramente dijo: "Si es posible, siempre será mejor uno bancario". En tu caso no es posible, eres de "las personas que no pueden tener uno mejor". Ojalá que algún día tus condiciones mejoren y puedas obtener uno bancario, si lo necesitas.
@@j.m.m.g.6105 Si eso es porque el infonavit te da plazos de 30 años y los bancos te dan créditos por 20 años, por ende tu mensualidad queda más alta, y recuerda que tus deudas no deben superar el 30% de tus ingresos, así que si, te van a pedir ingresos suficientes para que no mueras de hambre pagando tu hipoteca. Hay muchas opciones en cualquier caso, cuando por ejemplo tienes ingresos por fuera que no puedas comprobar con el banco 🙋🏻♀️
Exactamente, el Infonavit es un robo. Tal vez hasta convenga vivir rentando 🤭🤣
@@j.m.m.g.6105 11 mil y eres ingeniero? acabas de egresar? Que ingeniería estudiaste?
Entonces lo primero es tener un buen historial crediticio, para un enganche del 20% , ese porcentaje lo juntaria en un plazo de 5 años tiempo que aprovecharía para mejorar mi historial crediticio con una tarjeta de crédito bien manejada
Solo ten encuenta que en 5 años pueden cambiar las condicione financieras y tu proposito de tener un patrimonio puede quedarse en un sueño...Yo agarre un credito hipotecario (no cotizaba a INFONAVIT)con el banco en 2004 , mi madre me decia que no lo hicier porque era muy caro mi respuesta fue.... no voy a poder juntanr 350 mil pesos para comprarmela de contado ademas si muero voy a dejar a mis hijos en la calle con este credito si muero les dejo a mis hijos un patrimonio.. a los 10 años cotice a infanavit en plena crisis de 2011 y compre otra casa la cual me enfoque en abonarle a capital y ya la liquide, la del credito hipotecario este año la termine de pagar...s toma la desicion y agarra un credito ya sea infonavit, banario fovisste y ten tu patrimonio porque entre mas años esperes mas dificil te sera..
@@veronicahernandez7912 exacto bro, yo saque mi casita en el 2017e costó $431,000 pesos en Infonavit, ahora en este fecha de julio 2020, esta misma casa y modelo está en más de $580,000 pesos mínimo.
Haste socio en caja popular mexicana y es más fácil obtener historial y el interes que manejan para hipotecario es mejorcito al que manejan los bancos, pero bueno, mejor busca informacion sobre caja popular mexicana
@@veronicahernandez7912 asi es mi novio compro saco su casa através de infonavit en 240 hace 10 años bueno pues ese mismo modelo, medidas y mismo fraccionamiento quiero yo y me sale en 400 😓 por eso busco a travez del cofinavit obtener mi casa
@@veronicahernandez7912 exactamente, cuando ya tenias 100,000.00 ahorrados al siguiente año ya necesitas 300,000.00 Que triste pero así pasa.
Estoy completamente atónito de la información que nos proporcionas, tiene un impacto abismal 🙏
Muchas gracias por la información! Agradezco ampliamente que hayas traído a un buen invitado para poder quitarnos un poco la ignorancia de la cara, saludos!
Soy asesor inmobiliario y cada que le recomiendo a mis clientes que la mejor opción puede ser un crédito bancario o un cofinanciamiento, los clientes casi saltan del asiento y me ponen Cruz . porque hay la cultura de que con el banco “te embarcas”
Al final es una decisión personal y nosotros justamente, al igual que tú, cumplimos con mostrar en números lo que es más conveniente pero ya creencias y miedos puedes influir en la decisión final aunque esta no sea necesariamente la mejor financieramente hablando
porque no saben administrar la deuda.
Eres un mal asesor inmobiliario, el credito infonavit tiene una tasa del %12.99 sin DAR ENGANCHE ya lo tienes no requiere aprobacion y ya esta en PESOS, yo me tardo de 20 a 35 dias desde que el cliente me da el dinero del pago de su avaluo hasta que el dueño de la casa recibe ya el dinero de la venta para ese momento tu vas a estar apenas recibiendo la informacion actual de las condiciones financieras del credito para ver si es posible que si la venda o no, exito carnal
@@DivinE371 buenos días
Una pregunta usted es asesor???
Tengo una duda
@@patyterron2210 estoy en redes infonavit si soy asesor que duda tiene
Quiero casa y soy asalariado pero no quiero Infonavit y me estoy informando bien por este canal
Eso es lo más importante, hacer la tarea de informarnos, comparar y planear para elegir lo mejor para nuestra estabilidad financiera
Lo que puedes hacer bro, es animarte lo más rápido que puedas, los precios de las casas suben, pero tu salario no sube mucho si te das cuenta. Lo que puedes hacer es animarte y cuando te caiga la feria de las utilidades y de aguinaldo, lo puedes abonar a capital y así terminas más rápido de pagar tu cantón.
Ya pudieron hablar del nuevo crédito de construcción que lanzó el Infonavit?
Hola, siento molestarte. Para todas sus necesidades de préstamo personal o profesional, por favor contacte con HOUDEX FINANCE BANK. Pida prestado de 2.000 a 2.500.000 euros sin importar su país en Europa y sin tener que viajar necesariamente. Las condiciones son flexibles con una tasa de interés de sólo el 3% anual.
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Whatsapp o Call: +33 7 55 40 63 38
Muchas gracias por esta info. Muy útil. Mi esposo y yo queremos una casa y la verdad x la regular son muy caras. pero nos ofrecieron una que si queda lejos de la ciudad de México, pero se ve que hay futuro y es seguro, y nunca nos habíamos puesto ha hacer un control financiero y pues no se diga de ahorrar. Y ahora que queremos la casa pues no sé si aventarnos al borras haber que pasa o nos esperamos y ahora sí empezamos a ahorrar. Mmmm quien sabe. Pero estos datos me ayudaron a saber un poco más. Gracias
Los precios de las casas suben mes con mes, debes animarte. Y en cuanto les caiga una feria ir y abonar a capital.
Si es cierto lo de la presion social de comprar casa antes de los 30.... a mi me pasó...
Sí, sucede con frecuencia debido a la referencia de la generación de nuestros padres. Eran tiempos distintos
@@CoolturaFinanciera es correcto, eran tiempos de DEFLACIÓN, crecimiento económico sosteniendo y moneda fuerte, el cambio llegó en 1974 derivado de las crisis mundiales programadas (a partir de la invención de la tarjeta de crédito en los 70s que rescataron a la economía gringa de una depresión) cuando comenzó la debacle mexicana, la economía no tenía la inflación controlada (ni la conocían) y cíclicamente hasta la fecha, hubo crisis cada 10 años en promedio (85, 94, 2001, 2008 y ahora 2020) en lo personal y según mi experiencia NO RECOMIENDO NINGUN CRÉDITO HIPOTECARIO, si dependes totalmente de un salario, por muy alto que este sea, es un camino casi seguro al endeudamiento y perdida de tu tiempo y patrimonio (y no solo en México, en muchos países EU incluido) hay otras formas como los remates bancarios BIEN LLEVADOS, para invertir el dinero y hacerte de una casa y hasta de un medio de vida sólido y con crecimiento real.
Saludos, buen video
@@Hocicologo muy buen consejo el tuyo para las personas que tiene la liquidez para comprar un remate bancario...para las que no cuentan con liquidez y la unica forma de obtener un patrimonio es a traves de un credito hiptoecaria que les recomiendas? que no agarren un credito hipotecario y sigan mejor pagando una renta donde el inmueble nunca sera de ellos.
@@veronicahernandez7912 nunca te límites a "es la única manera" o "que no hay otra opción" la pregunta clave para lograr todo, incluso aquello que parece imposible es: COMO? Ahora, respecto a pagar renta o hipoteca, si pones en un papel un comparativo de rentas vs crédito Infonavit (que es carisimo aunque sea interés social) resulta más barato rentar (no me creas, haz el ejercicio). En mi experiencia, no sé si a alguien más le pueda funcionar, yo si me colgué de familiares para escapar lo más que pude de pagar una renta (claro que llegó un momento inevitable de tener que mudarme y pagar, pero busque lo más barato posible) en el Inter ahorré y comencé mi aprendizaje en los negocios hasta que di con las inversiones en el ramo inmobiliario (con mis comisiones fui ahorrando hasta comprar mi primera inversión) me fui especializando y llegó el momento en el que ya tenía dinero para construir y uni fuerzas con mi esposa que tenía un terreno, y ahí construimos, entonces dejamos de pagar renta y obviamente no pagamos hipoteca, llegamos ahí ahorrando e INVIRTIENDO continuamente (esa es la clave INVERTIR, no fincar todas tus esperanzas en un salario, empleate si quieres con el objetivo de tener un negocio propio y no depender de un sueldo "seguro" porque eso no tiene nada de seguro y lo peor de todo es que ni siquiera está en tus manos por muy buena que seas en tu trabajo) al día de hoy, no tengo deudas, tengo un par de casas y varias inversiones que generan dinero (aún en esta contingencia sanitaria) escápate del sistema, piensa fuera de la caja y aprovecha las grietas y lagunas que tiene. "Haz dinero con lo que tienes, no con lo que quieres" o "aprende a diferenciar lo que puedes hacer y lo que no" o "si la vida te da limones, haz limonada" y todos esos dichos, que en lo personal, me han resultado muy útiles, busca la oportunidad en el lugar donde estas y en este mismo momento, no construyas castillos de naipes, tarde o temprano se derrumbaran. Pero en fin, esa es mi experiencia, por supuesto puedes desecharlo si crees que no funcionaría para tí, ni tampoco creas nada de lo que digo (ni de nadie) siempre cuestiona.
Te deseo larga vida y prosperidad 🖖
Estoy en esa situación
Que es más recomendable al auto comprarse una casa de donación ,de donación familiar.
Excelente video. Una duda. ¿Cuánto es lo menos que puedo pedirle al infonavit? Elaboro; quiero usar cofinavit para pedir crédito bancario e infonavit juntos, pero la razón por la que quiero el de infonavit es para hacer uso de mi ahorro en la subcuenta de la vivienda, lo que no quiero es pedirle dinero al infonavit o pedirles lo menos posible. ¿Hay un mínimo?
Gracias, amigo cool!
Me están orientando cañón tus videos y post 🙂
Hola! Solo una observación, a pesar de la información tan valiosa que aporta este video, parece que le das más importancia a tu laptop 🤗, el lenguaje corporal eso denota. Es mi humilde punto de vista.
Por otra parte te agradezco por este video, que hizo que ya me suscribirera a tu canal.
Bendiciones desde Orizaba Veracruz ✨
Grisell Breton Hola!!! Es correcta tu apreciación y no es falta de cortesía, lo que pasa es que el video se obtiene de una transmisión en vivo y mientras eso sucede llegan muchísimas preguntas que vamos atendiendo. Posteriormente se hace el video para UA-cam con un resumen y por eso se me tan clavado en la computadora todo el tiempo. ¡Saludos a Orizaba!
@@CoolturaFinanciera eso supuse. Gracias nuevamente 😊💡
Para comprar una casa usada , por dónde inicio ?
Nunca he hecho esto ....
Puedo usar Fovissste por mi chamba ....
Gran invitado, muy bien explicado. 👍🏻😎
10:01 no hay fórmulas mágicas. Trabaja, invierte y ahorra y así tendrás el enganche de tu casa. Eso es todo para que tanto rollo.
El problema no es trabajar, el problema es el capital mensual con el que dispones, el ahorro no sirve si la banca sigue fluctuando como lo hace en esta economía a penas emergente y tambaleante. Y para salir de casa de tus padres, o vivr en otra ciudad por tu trabajo, es de ahuevo que compres la casa a crédito. Saca de tu salario y mira de cuanto realemnte dispones, y cómo variará de aquí a 10 años. ¿Invertir?, ve las publicaciones de economía, Forbes advierte que el paternalismo de AML0, hace que las inversiones se desmoronen y queden deudas de aquí a 8 años, en su sexenio, por el excesivo paternalismo.
J. M. M. G. Sin trabajo no hay capital amigo y sin ahorro no hay inversión, ojo amigo no te vallas por la tangente. No divagues en criterios fantasiosos. Aterrizate. Trabajo, ahorra e invierte eso es todo es la base de toda Economía.
@@vladdracul8548 No son criterios fantasiosos, una vez más. Es evidente que todo esto tiene que hablar de capital. Pero una cosa es conseguir un crédito y saber como pagarlo y otro es tus "ahorros" e "inversiones". ¿Invertir en un país con tan mala calificacion y cuya moneda nunca se estabilizará? No le veo sentido. A menos que tus inversiones superen los 800 mil, no le veo sentido.
J. M. M. G. Amigo la gente no tiene 800 mil no seas fantasioso la gente tiene un sueldo de 1,000 a 2000 mil por semana ellos ahorran entre cien pesos por semana e invierten en un carrito de tacos. Por eso te digo y que se te meta bien en la cabeza: trabaja, ahorra e invierte. Para una casita de 200 mil ubícate amigo y deja de decir pavadas. Vete a otro planeta a dar tus opiniones nada reales.
J. M. M. G. Que tus inversiones superen los 800 mil caray amigo en qué país vives....apenas la gente tiene mil pesos.
La subcuenta de vivienda no lo maneja la Afore, no genera rendimientos por parte de las mismas administradoras, la subcuenta si eres ley 73 te la dan al momento de tener una resolución de pensión, en ley 97 se íntegrara al monto de RCV para incrementar tu pensión.
Estoy empezando mi vida de adulto... Esta reculero el pedo, quisiera no tener que ser un esclavo toda mi perra vida para hacer lo que quiero
Compra acciones...
x2
Tienes razón en tu preocupación. Lamentablemente para muchos trabajadores es la única forma de adquirir una vivienda. Muchas veces lejísimos de los lugares a donde tienen que ir. En nuestro país estamos esclavizados por los sueldos de hambre que pagan. Y no tenemos otras opciones.
Vales vrg si ser adulto se te hace difícil.
@@le0jazz totalmente
Muy interesante el tema de hoy 🤓 espero que sigas subiendo contenido para que el canal siga creciendo, tienes mucho futuro amigo 🤙🏼 para mi es de gran ayuda, ya que soy contadora y emprendedora pero me encantan las finanzas y este tipo de canales y temas son de gran ayuda para la sociedad en general, felicitaciones! ☺️
¡¡¡Mil gracias!!! Qué bueno que encuentres útil la información y seguiremos trabajando para compartir contenido de valor. Aquí andamos a la orden :)
Les agradezco mucho la información que me han brindado para poder entender más sobre el tema, es información clara y de forma muy detallada, éxito al canal
Dejen la presion por obtener una casa a los 30, tambien esta la presion que ya debes casarte y tener hijos, aun con carrera profesional la competencia para salir adelante es muy dura y a veces por mitigar la presiin social te endrogas con creditos para comprar todo.
m_Francisco chale, seguro tú no vives en una casa pequeña, a veces la presión es por buscar tu espacio.
@@od9547 cierto bro. Yo por querer mi espacio, saque mi casita. No me arrepiento, lo que si me arrepiento es que caí cerca de un vecino ruidoso ksksksk.
PORQUE NO DEDICAN UN CAPITULO COMPLETO A LOS CREDITOS FOVISSTE?
Por favor, hagan un vídeo del FOVISSSTE ya que se maneja diferente al Infonavit
Ya andamos trabajando en buscar un especialista en el tema para tener información de calidad y útil
Excelente Video, interesante contenido.
@@alel.6843 solicito información de Credito FOVISSSTE
Vale la pena adelantar a un crédito fovissste, sino alcanzas. pagar el total? Me gustaría saberlo, ojala y puedan hacer el video?
Es recomendable adelantar pagos antes de la mitad del crédito lo mas agresivo posible, ya pasando la mitad del plazo del crédito ya... mas menos el 50% de cada pago se va a capital...
Sii
este amigo tiene un dominio inmenso de su área.
Hola amigos, ¿que crédito recomendarían para construcción?, cuando uno ya es propietario del terreno
Queremos video!!!!!!
Cuanto problema para comprar una vivienda, lo mejor es adquirir las propiedades de contado.
Si tienes la manera si cualquier cosa que compres de contado es mucho mejor, claro si ganas muy bien y llevas años ahorrando, saludos.
Si lo tuviera uno por supuesto que lo harían 😅
Hola, por qué recomiendan usarlo cuando la compra es menor a $300mil?
no he visto el video, pero supongo que te lo recomiendan por los intereses amigo
Que compras con $300,000? Una casa de muñecas?
Yo saqué un crédito Fovissste y fue muy bondadoso.
Buenas tardes, me ha interesado mucho esta información. Podrían confirmarme si me conviene cambiar mi crédito infonavit, yo lo adquiri en 2004 y con una reestructuración donde me incrementaron de 166 SMV a 200 SVM desde feb. 2006 y hasta la fecha debo 84 VSM. Se los agradezco mucho.
Gracias por la información, quisiera me ayudaran a saber si puedo saldar mi deuda a los 2 meses de adquirirla.
Muy buen video, gracias por el informe. Me gustaria sber que piensa de los Creditos Directos con la empresa Ciudad Maderas o Grupo Prohabitacion de Queretaro?
Que bancos son aptos para autorizar el crédito infonavid
Recomiendan que el crédito de Infonavit que tengo lo cambie a Caja Popular en lugar de un banco ??? mi crédito es en vsm y debo más que hace 8 años
Me super identifique con lo que dijiste al principio!!!!!!!!
Y bueno .... Cuál es el la mejor opción de BANCOS QUE MANEJA MEJOR INTERRS Y LOS PUNTOS QUE TU OBSERVAS ,
Las afores no administran el dinero de la subcuenta de vivienda, por lo que no entrega rendimientos sobre ese capital. Si aparece reflejado el monto en el estado de cuenta de Afore pero solo de manera informativa porque al final es parte del patrimonio de cada trabajador.
Tengo 41 años, no tengo seguro desde hace ya algunos años, por lo del covid perdi el trabajo. y mi ultimo salario fue de 8000 pesos mensuales, no tengo casa propia y con lo del covid y otros gastos no tengo ya dinero ahorrado....que debo hacer para adquirir un patrimonio?
funciona mejor cuando tienes una fuerte cantidad para pagar el crédito, no adelantes mensualidades sino que menciones que se va para pago de capital y lo vas agradecer por mucho porque eliminas intereses!
Puedo cc ambos ar mi crédito Infonavit a hipoteca fácil?
QUE PUEDO HACER? quiero sacar casa tengo 137 puntos, pero no me alcanza por qué en la.mepresa donde trabajo estoy cotizado ante el seguro con el salario mínimo que son 123 aprox diarios, obvio que me pagan más que eso, pero no lo cotizan en total, que puedo hacer en ese caso?... Y con quién sacaría mi crédito?
Al hacer el cambio del crédito de Infonavit al crédito Bancario, revisan o afecta el buró de crédito?
Excelente video y expositores, gracias por la información!
Deberían tocar tema de Fovissste actualizado con esta administración.
Excelente informacion, como funciona la modalidad FOVISSSTE PARA TODOS CON HSBC.
Yo compre mi casa con COFINAVIT y ahora ya me estan queriendo quitar mi casa porque ya no puedo pagarla pues sube y sube la mensualidad. Me dicen que debo pagar infonavit para que no le cobren en udis pero esta dificil. Gracias por su informacion.
yo tengo 7 meses que saque mi crdito infonavit.. me conviene traspasar mi credito a un banco entonces verdad?
Buenas tardes
No sé mucho sobre esto y quiero saber ¿Cuáles bancos son los que autorizan un crédito hipotecario?
Ok si una forma rápida apara historial crediticio es sacando una tarjeta de crédito, pero con una línea de crédito de 5mil no basta, x cual monto o por cuanto tiempo si conviene? Gracias
Puedo solicitar un credito hipotecario para construir departamentos para renta, en un terreno propio ?
Mi padre falleció y debía al Infonavit que pasa hay se finiquito?
hola necesito un consejo o ayuda de los expertos en el tema. actualmente tenemos un crédito de infonavit tenemos ocho años pagando la casa, pero mi casa tiene un valor aproximado de seiscientos mil pero debo 273,000 al infonavit. quiero otra casa pero vale 1,585,000 que me recomienda hacer quiero vender esta casa y con ese dinero dar de enganche o que otra cosa puedo hacer porque aún debo mi casa .espero me puedan orientar porfavor.
Se pueden cambia de UDIS a pesos Y como seria el procedimiento?
Que tiempo durarán pagando el crédito
Deberías actualizar tu vídeo a la nueva realidad financiera
Si porfavor
Por favor.♥️
He leído comentarios con un enfoque muy pragmático, más, no consideran variables tales como: estabilidad laboral, si das pensión, si tienes apoyo por parte de algún familiar y se me olvidaba, si diste el enganche que con tanto sacrificio juntaste (como yo), pero la inmobiliaria te estafó y nada ni nadie, (Condusef y Profeco valen para dos cosas) los regula ni les pone un alto, es algo que no le deseo a nadie. Espero no le pase más, pero lamentablemente sé que no será así. Saludos y felicidades a todos los que han tenido la bendición de hacerse de un patrimonio. Considerense privilegiados!!!
Entonces es recomendable tener una tarjeta de crédito para hacer historial crediticio? Tengo 20 años y en la vida he sacado un crédito de ningún tipo, por lo que entendí, yo al ser una persona sin dicho historial tendré intereses más altos?
Así es. Yo tengo 23 y siempre he batallado para conseguir alguna tarjeta de crédito pues muchas bancos te piden tener historial previo. Si quieres empezar con todo esto es buen momento. Busca información sobre Nubank, es muy útil para empezar a generar historial.
Puedes empezar con un plan de telefonia de renta (eso queda como registro crediticio) y despues con una tarjeta departamental, o pedir una tarjeta de credito en el banco donde recibes tu nomina
Así es mi estimado, yo soy banquero y constantemente tengo en mi oficina clientes de 30 a 35 años que buscan un crédito hipotecario o de auto pero que lamentable por su nulo historial se complica y casi siempre es declinado su propuesta, por lo cual primero los tengo que llevar de la mano con tarjetas de crédito o préstamos (que en ocasiones también les rechazan) para generar historial
Empieza por elektra y coppel
Muchísimas gracias, toda la información fue muy importante interesante y totalmente útil
Se puede juntar crédito Infonavit e hipotecario? Cómo funciona?
Es mejor ponerlo a 20años ó mas si se puede y adelantar pagos a capital, sea a 15 ó 20 los primeros años todos pagamos 80% o mas de cada pago de puros intereses, algo que se llama tabla de amortizacion.
Por ende conviene tener la opcion con el pago menor (a mas años) y adelantarle directo a capital para bajar los pagos.
Algo que omitieron señalar, es que muchas entidades financieras cobran penalizaciones por hacer pagos adelantados, no se que tan viable sea hacerlos teniendo en cuenta eso.
Que tasa maneja en su financiera y a que plazo?
Una pregunta pregunte por un credito hipotecario en banorte segun tiene el8% anual y por un millon de pesos tendre q pagar 1,776,000 se me hizo mucho el interes casi el doble
Lo de las tasas del 8 y 9 % de determinados bancos solo es el gancho para atraer clientes pero no, lee las letras chiquitas de la "promoción" regularmente la tasa es mas alta, pideles una corrida financiera y el C.A.T. del crédito.
Por eso me interece en banorte y ahora que lo mencionas, para que sirve el CAT?
Buenas si me dan un credito de infonavit para la compra de una casa de 700000 para pagar a 25 años, pero si puedo pagar 350000 antes de los 5 años cuantos años puedo reducir mi deuda pagando la misma cantidad que pago mensualmente. saludos serria de mucha ayuda si me pueden contestar saludos y gracias.
buen vídeo pero hizo falta responder la pregunta de ¿En donde o como darse cuenta de los remates bancarios, o donde publican dichas ofertas? pero no de forma general sino especifica, es decir en que link, pagina de Internet, periódico, etc. algo especifico y exacto para que la gente pueda saber mas sobre estas opciones; en mi opinión personal sentí que el exponente evadió la pregunta a propósito pero a la gente le interesaría saber mas sobre esta opción también de remates bancarios mas a detalle.
Hablarán sobre la entrega directa los recursos ahorrados en el infonavit/fovisste?
La gente no toma el de 15 años porque pagan más dinero por mes, aunque en el tiempo si es una realidad que en cash pagas menos pero por otro lado no hay capacidad de pago mensual para obtener un crédito a 15 años.
A cuánto tiempo puedo cambiar del infonativ al bancario en pesos?
Ahora infonavit te lo da en pesos, ya no en base en salario mínimo. Y en caso de que te ofrezcan en base a salario mínimo, tu puedes decirles que no, que mejor en pesos. Saludos.
Maravilloso video. Soy recién egresado de Contaduría y apenas comencé a trabajar, ¿Es factible pedir un crédito hipotecario?
Los bancos si te quedas sin trabajo te quitan más rápido la casa en infonavit les puedes dar la vuelta más fácil también digan eso
eso es vdd.... pero tambien en infonavit si pasa eso nunca la liquidas :/
Hola si se ha dejado de hacer dos pagos al banco en los meses de covid, se pueden ir a dar al banco sin pensar que hay interés por esos dos pagos?
Pesos, tasa fija y 15 años!!! 😁😁😁 Ni Fovissste ni Infonavit. No es comercial, pero de verdad 1000 veces mejor banco que éstas instituciones.Ah y no trabajo en un banco.
Sólo en casos en donde hay un historial crediticio negativo y los ingresos son bajos, se puede obtener la tasa de interés subsidiada de Infonavit que ahí sí compite con los bancos. En sueldos mayores a 13 mil pesos mensuales no hay subsidio y el crédito se vuelve más caro que prácticamente el de cualquier banco
De que manera verifican al empleado informal?
Yo creo que lo rescatable de infonavit/fovisste es poder ocupar lo poco o mucho que se tenga en la cuenta de vivienda unido a un crédito de banco.
a mi me dieron mi casa en infonavit a 10 años con tasa fija y en pesos. Yo trabaje en Bancomer y en Inbursa, y te cobran seguros (que son caros), manejo del credito, el infonavit tambien te pone un seguro y un manejo de la cuenta, solo que por decir algunos bancos que te dan tazas mas bajas te condicionan a tener ahí tu nomina, tener una tarjeta de crédito con ellos y gastar 'X' cantidad, yo hice el calculo, y mi aportación patronal es de unos 2300 al mes, por mi edad Bancomer no me dejo sacar un crédito con ellos, por que debía tener 26 años, entonces hice los cálculos y con el apoyo de mi aportación patronal y dando aportaciones iba a terminar de pagar muy rápido con el Infonavit, y sí, pagas más, pero ese dinero que me descontaban de mi nomina no lo iba a ver hasta dentro de 40 años, cuando tenga 65 y eso si no aumentan la edad para jubilarse pero no planeo vivir de mi afore realmente, no es que diga que el Infonavit sea mejor, por que si pagas más, pero en mi situación no se me hizo tan malo, de hecho en un año le baje como 30 mil pesos a mi crédito, por que hice algunas aportaciones voluntarias, y por unos bonos que me llegaron, donde también me desconectaron mis impuestos y fue a parar al pago de capital de mi crédito.
Busca info de caja popular mexicana, es mejor que el banco
tengo un credito infonavit en salario minimo y ya llevo 10 años pagando y no baja como ke puedo aser para cambiarlo a pesos o pasarlo a un banco a pesos para seguirlo pagando pero tengo un problema estoy en buro de credito wue puedo aser
¿Cómo renunciar a un crédito Infonavit después de un solo año de haberlo adquirido? ¿Existe alguna penalización?
Quiero comprar la casa donde vivimos yo tengo 25 años viendo ahi mis padres tienen mas de 45 años en esta propiedad tengo algun beneficio para adquirir la propiedad
Entonces en conclusión lo recomendable es agarrar un prestamo de Infonavit no más de $300,000 mil pesos, 2 sacar un crédito hipotecario en un banco a 15 años ya que se va a pagar más pero se va más a capital. Alguien que opine
Gracias, todas todas las preguntas que tengo me las esclarecieron, felicidades por el video, like y me uno, saludos cordiales
gran video, que consejo le darían a un jóven recién egresado de la carrera?😁
Que ahorres, y si te animas a obtener un crédito hipotecario, siempre que te caiga una feria, lo abones a capital. Saludos
El dinero que tengo en mi cuenta de Infonavit, cuenta como dinero ahorrado?
Tengo un crédito Infonavit hace unos meses que no pago porque me invadieron el depto, (estoy en proceso de recuperación del inmueble) pero la verdad ya no me interesa continuar con el (el crédito) como puedo hacer para cancelarlo?
Buenas tardes. me puedes decir que carera estudiaron ustedes?
Que pasa con el ahorro en la subcuenta de vivienda al adquirir un crédito INFONAVIT
17:00 Aquí en Estados Unidos no se discrimina a nadie por la edad para comprar una vivienda. Una persona de 90 años puede acceder a comprar una casa a 30 años y no hay ninguna razón legal para negarle la compra.
Claro que en USA admiten a cualquier edad: a diferencia de México, las deudas de un fallecido son heredadas a los familiares directos o apoderados legales. En Mexico se cancelan en automático.
Pero cuando quieres pasar tu deuda del crédito de Infonavit a banco, te cobran nuevamente muchas cosas: apertura de crédito, nuevamente avalúo, y no se cuantas cosas mas. que a mi me pareció exacerbado este gasto para cambiarte. Podrían explicar esto?
puedo usar un credito para construir en terreno propio?
Hola yo tengo mi casa que pasa que mi marido coge préstamo pero presentó la selula de me casa yo firmado el papel si el no paga tengo que pago yo o me quetan la casa pero el día defermar el papel estaba también notario mas me dijeron que tengo que pagar sugoro de casa si como a comprado otra vez me casa del banco no de que es5a pasando ahora mi marido no paga por favor me contesta e me esplique que está pasando gracias
No sería mejor contratar de 20 años. y hacer aportaciones para cerrar en 15 años?
A mi me explicaron precisamente eso y si, te baja muchísimo si lo abonas a capital y lo reduces hasta 5 años si le metes dinero en mayo y diciembre en el caso de poder hacerlo
¿Cual es mi mejor opción? Necesito un préstamo para construir en la casa de mi abuelita, tengo 25 años, tengo historial crediticio, llevo 7 años con tarjeta de crédito pero en mi trabajo no me dan recibos de nomina ni tengo forma de comprobar ingresos... O sea la casa está construida y le quiero dar algo mejor, espero que me puedan ayudar, muchas gracias!
Tengo 25 años, soy asalariada, me dan crédito Fovissste de 500k, ya me quiero comprar una casa!!
Pero me desespera no saber nada de créditos, no sé cómo empezar.
P.d: soy de esas personas que no sacan tarjetas de crédito porque pienso que son cosas del diablo hahaha
Las tarjetas de crédito son excelentes, los diablos son las personas que no saben usarlas y sacarles el mejor provecho :)
No son del diablo si te pones en mentes no comprar por comprar y pagará tiempo (que es lo que también verifican para el credito)
Te recomiendo que cuando vayas al banco pidas informes sobre 3 cosas: pago mínimo, pago mínimo para no generar intereses y fecha de corte. Usualmente los asesores del banco te dicen absolutamente todo además es tu derecho estar informado sobre santo y seña de la tarjeta que sacarás. Yo así le hice y me quite todas las dudas del mundo. No le tengas miedo puedes obtener grandes beneficios si pagas a tiempo el pago mínimo para no generar intereses además con la tecnología hasta puedes hacer el pago de tu tarjeta de crédito desde tu tarjeta de débito en la banca móvil
Yo no tengo tarjetas de crédito porque me gusta pagar todo de contado, pero mi novio tiene su tarjeta de crédito y se administra super bien, siempre anda al corriente con sus pagos y por mas que el banco le ofrece subir el crédito el les dice que no porque sabe que con más no va a poder y muchos caen en esa "oferta"
Ahorra y cómprate un terreno y lo vas fincando
Una pregunta espero q me responda yo vivo fuera d mexico Pero planeo regresar en 2 years digamos q Tengo un millon 100 mil pesos quiero comprar una casa d 1 m 500 mil quiero in credito hipotecario he tenido cuentas d ahorro en el Banco por mas d 12 years si piensa q me pudiera dar solo no se digamos 400 mil yo la casa quiero rentarla. No se si estoy bien con lo d la Renta pagar. Esos 400 mil suponiendo 7 years or 10 o menos tiempo quisiera pagar. Rapido igual y despues ahora si no se invertir en un departamento igual dar 100 mil y ya ESO si pagarlos a largo plazo ojala y pueda responderme
¿que sucede con las contribuciones patronales que normalmente hace a inofanvit, se pueden pasar a un credito hipotecario bancario?
Si, "apoyo Infonavit" se llama el esquema.
Buenos días cómo puedo contactarlos me urge no he podido recuperar mi subcuenta de vivienda de Infonavit llevo 8 meses y me.ponen mil trabas