Que gusto Jorge el haberte conocido, escuchado y que me hayas dado tu tiempo para escucharme y darme las pepitas de oro en cada conversación. Soy creyente que cada uno tiene un rol en la vida y tú hiciste uso de las enseñanzas que la vida te trajo y con humildad supiste entender que ése era tu rol el de captar con tu alegría y empatía a los que queremos mejorar y lograr triunfos, donde nuestros sueños se vuelvan realidad a base del esfuerzo personal. Gracias.
De verdad su técnica se aplica como Anillo al dedo a America Latina y estoy seguro que funciona. Me apasiona los bienes y raíces ( real state ) saludos desde Salt Lake !!!
Dr. Gracias por sus experiencias Dios lo bendiga ...un fin de semana muy provechoso y siempre con ese mensaje motivador y con mucho cariño de ayudarnos . AMEN
Primero muchas gracias doctor soy detoluca me encuentro en dos casos mi padre falleció y dejo varis terrenos intestados hoy entiendo la negociación gracias por compartir su sabiduría que DIOS lo bendiga nesesito un buen abogado. Para echar mano
Los contratos se respetan según las cláusulas establecidas, la plusvalía es precisamente una de las razones para realizar las inversiones en bienes raíces y no debería ser motivo de discordia. Saludos desde Lima 🇵🇪
Doctor Gil, con respecto a los terrenos de Chincha hace 3 años fui a ver unos por allá; el tema es que cuando fui pude averiguar que habían gaseoductos enterrados porque cerca está la planta de melchorita, no lo compre porque iban a ser para agricultura y el ingeniero agrónomo con el que fui no me lo recomendó. Saludos.
Podrás hablar sobre el Marketig Digital para trabajar desde casa. Aquí en España hay q hacerse Autónomo y el pago mensual es fijo Sin ingreso las leyes son complicadas para nosotros inmigrantes. Sólo tenemos permiso de residencia.
Nosotros queriamos comprar una propiedad. Menos mal no firme el contrato de arras. En fin retiré mi oferta por que el agente del vendedor me dijo que el precio que quedamos antes de la cuarentena quedaba tal cual, y nosotros con la crisis queremos tambien dejar el dinero en caso de emergencia talvez oxigeno, etc. Ahora todos bien, pero he oido que personas gastan decenas de miles de soles e incluso el precio del un depa. Asi que mejor la salud que un depa, aunque debo decir qje 150m2 a 80 mil dolares cerca de la muni de los olivos frente al parque era poco para nosotros asi este casco. Bueno mejor la salud y guardar el dinero en caso de emergencias.
Yo creo que si se compra una propiedad por contrato compraventa y fue certificado ese contrato no tendría que modificar el precio de ninguno de las dos partes..se tendría que cumplir con lo que se pactó
No me quedó claro. O sea si no me paga el inquilino, ¿no puedo entrar y usar mi inmueble? O sea puedo tener a inquilino 5 meses o 1 año y como no tiene para pagarme, ¿yo no puedo usar el espacio? Tengo entendido que sí se puede a través de la ley del desalojo notarial a inquilinos morosos, ley que establecieron el 2019. Lo de rematar los bienes del inquilino si me parece correcto. Creo que es una buena práctica, no sólo escucharlo sino también revisar las leyes y leer sobre estos procesos. En fin tendré que revisar más. Gracias por sus videos, son muy buenos.
Dr tengo una pregunta, en el tema de lesión, si yo compro la propiedad en $40000 pero el valor comercial es de $120000, puedo yo en el contrato adjuntar una declaración juramentada hecha por el vendedor en donde especifique el motivo de venta para yo no tener ningún problema legal en un futuro, puedo hacer eso?, gracias por la respuesta
Buenas tardes doctor. Mi pregunta si es posible contestarla seria el caso de una herencia 8 hermanos y yo he construido un apartamento en la parte de arriba , no cubre todo el terreno por supuesto que pasos debo seguir habiendo ya obtenido la posesion efectiva junto con mis hermanos ...soy de Ecuador doctor muchas gracias
Hola Dr. en éste vídeo me entero de esos cursos que usted habla: "importante la semana que viene" pues ya pasaron, ¿Es posible acceder a ellos en diferido? Gracias
Buen día tengo una duda con la compra de cielo o techo como hago si la casa no tiene estructura y placa para poder construir la persona que compre cuales son los pasos a seguir como se puede negociar con el dueño
doctor porque no podría aplicarse la excesiva onerosidad de la prestación? si aparentemente se reúnen los elementos para su configuración; ? nadie podía prever que el COVID19 iba a afectar al país.
Hola Jorge Ve como hace uno para sanear un inmueble en donde se ha firmado un contrato de compra venta le dieron a uno el anticipo y la persona nunca volvió a aparecer Uno puede volver a vender ese inmueble sin problemas ?!
Doctor buenas tardes, tengo 2 casos que rigen a partir de una misma situación; mis abuelos fallecieron hace poco mas de 12 años, 1ro, tienen una casa de 2 pisos en Chaclacayo el cual esta habitado por 4 familias de los 12 hijos que tuvieron, mi consulta es, bastaría con que uno de los 12 hermanos interponga una demanda para que esta casa se vaya finalmente a remate? 2do, tienen un terreno de 1 hectárea en un anexo de Huancavelica cerca a Huanta (Ayacucho) , para este caso es posible q uno de los hermanos pueda comprar derechos de activo a otro de sus hermanos sin tener que notificar notarial mente a los otros hermanos?
1. SOLO CON UNO BASTARIA PERO EL ASUMIRIA TODO EL COSTO, LO MEJOR SERIA CONVERSAR O QUE VENDAS TUS ACCIONES Y DERECHOS A LOS QUE ESTAN AHI. 2.SI PUEDES COMPRAR SIN REALIZAR LA NOTIFICACION, PERO DEBES TENER EN CUENTAN UN FACTOR IMPORTANTE, COMPRARLO A UN ELEVADO PRECIO O ALMENOS QUE SALGA ESE VALOR EN LA MINUTA PARA QUE NO HAGAN RETRACTO.
Ummm esas familias viven mas de 10 años como propietarios de manera publica, entraron pacificamente, me parece que las familias pueden recurrir a una prescripcion asquisitiva de sus respectivas partes de la propiedad.
Hola jorge Gil mi nombre es Deisy apenas estoy viendo sus vídeos quiero comentarle q mi madre tiene una casa en el guamo es colombia y no se a podido vender q hago???
Don Jorge buenas tardes ,le agradecería que me ayudara con una pregunta, Tengo un negocio potencial de casa para hacer el negocio que usted nos ha enseñado ,es comprar los aires y hacer apartamentos para arrendar ,el problema es que la casa es de 6 x12 metros asi que es muy pequeña y solo le cabe un departamento por piso pues se puede construir hasta 3 pisos . Mi pregunta es don Jorge es , Si vale la pena construir dos pisos teniendo en cuenta que habría que separar escrituras por cada piso. Le agradezco muchismo su respuesta. Mauricio jaramillo Colombia
@@abogadosperu1 muchas gracias por sus colaboraciones y por su amor y respeto al prójimo Dios lo bendiga por alli ya le mande un correo para que por favor me ayude muchas gracias
Señor Jorge gil, una pregunta ,mi abuela se fue a un juez de paz, diciendo le que quiere venderle a mi mamá una casa construida por techo propio, pero entre comillas lo vendió a mi mamá dinero ficticio digamos, vale ese papel que se a firmado diciendo yo señora tal le he vendo a mi hija por 50milsoles ejemplo pero la casa de su otra hermana que tmb ha firmado, la pueden sacar de la casa? Vale ese papel del juez de paz?
SI LO HAS HECHO EN U N JUEZ DE PAZ ENTIENDO QUE ES TIPO UNA CONCILIACION, ENTONCES ESO SE PUEDE INSCRIBIR EN REGISTROS PUBLICOS Y TENDRIA TODA LA VALIDEZ
Porque su hija de mi tía quiere construir y hacer problemas, bueno ya hizo problema con la familia, pero su mamá no quiere saber nada de la casa y por eso hizo eso mi tía ir a una juez de paz par darle la casa a mi mamá ,aunque mi prima reclama como derecho que su mamá es dueña de la casa y quiera construir pero no en la forma como lo esta haciendo dividiendo la familia. Si pudiera decirnos los pasos para ayudarnos y sacarme ese peso de encima de que nós puedan sacar gracias
Acércate a registros públicos, cuando abran, ellos tienen unos horarios donde te ayudan gratuitamente sobre tus dudas para que inscribas la propiedad en registro públicos, lleva los documentos que mencionastes..
Que gusto Jorge el haberte conocido, escuchado y que me hayas dado tu tiempo para escucharme y darme las pepitas de oro en cada conversación. Soy creyente que cada uno tiene un rol en la vida y tú hiciste uso de las enseñanzas que la vida te trajo y con humildad supiste entender que ése era tu rol el de captar con tu alegría y empatía a los que queremos mejorar y lograr triunfos, donde nuestros sueños se vuelvan realidad a base del esfuerzo personal. Gracias.
No me canso de ver sus videos aún
Un gusto haber aprendido de sus conocimientos, Dios lo tenga en su gloria.
El título es un poco amarillista, porque este no es el único vídeo con información de valor, para mí, todos sus vídeos son de gran valor.
REPASARE ESTOS VÍDEOS MUCHAS VECES.
NADIE ME HABÍA HABLADO CON TANTA CLARIDAD.
Gracias doctor Gil por sus enseñanzas . Saludos desde Bogotá Colombia .
Bendiciones para mi gran maestro, Jorge Jil!!!
Muchas gracias, que Dios y la vida te recompense, doctor.
Falleció hace unos dias increíble
De verdad su técnica se aplica como
Anillo al dedo a America Latina y estoy seguro que funciona. Me apasiona los bienes y raíces ( real state ) saludos desde Salt
Lake !!!
Dr. Gracias por sus experiencias
Dios lo bendiga ...un fin de semana muy provechoso y siempre con ese mensaje motivador y con mucho cariño de ayudarnos . AMEN
Me encanta este señor woow es un diamante
Gracias Jorge, eres increible!! Disfruto mucho y aprendo mucho de ti! Mil gracias desde Argentina!
1150548841 Funcasta saludos aprende pero a poner en práctica
Gracias Amigo por todo su conocimientos desde Querétaro México SALUDOS
gracias Dr. me va servir mucho esta exposicion que nos esta dotando
Primero muchas gracias doctor soy detoluca me encuentro en dos casos mi padre falleció y dejo varis terrenos intestados hoy entiendo la negociación gracias por compartir su sabiduría que DIOS lo bendiga nesesito un buen abogado. Para echar mano
Me encantan tus videos Jorge. Soy de Colombia. Gracias por compartir esta información.
Excelente sus enseñanzas dr. Jorge dios lo bendiga
Siempre agradecido por tus enseñanzas... Gracias....
Es interesante los bienes y raíces me meteré a ese campo gracias por sus enzeñansas
Dr. Gil. Buenas noches, felicitaciones por esas "pepotas de oro". Le saluda Luis Bonces, de Bogota Colombia.
Los contratos se respetan según las cláusulas establecidas, la plusvalía es precisamente una de las razones para realizar las inversiones en bienes raíces y no debería ser motivo de discordia. Saludos desde Lima 🇵🇪
Gracias Jorge! Aplicar todo lo que recomiendas
Gracias por sus enseñanzas que Dios lo bendiga. 😊
Gracias Jorge eres maravilloso tus consejos Dios te bendiga
Gracias maestro, saludos desde Argentina
que en paz descanse gran maestro jorge gil alfaro
es en serio
Murio este señor??
WOW tan pocas vistas para el valor del contenido grande Jorge Gil 👍👍
Dr
Muchas gracias por la información
Y gracias por "las pepotas de oro"
Gran legado que dejó. Gracias. Mucho por aprender.
Gracias Dr. Gil, es un buen maestro
Estimado sigue para adelante soy de Sri Lanka y Saludo desde Chile...
Hola amigo como estas buenos dias , gracias por tus buenos consejos muy interesante
Muchas gracias !!!! siempre se aprende algo nuevo con usted Dr.Jorge
Gracias. Saludos
excelente video. bendiciones. Un gran maestro.
Gracias dr Gil, eres un campeon.
Gracias Dr. Jorge Gil Alfaro 🙏 ❤️
Siempre aprendo.con usted y prometo q pondre en practica lo aprendido
Gracias doctor muchas gracias por sus enseñanzas
Doctor Gil, con respecto a los terrenos de Chincha hace 3 años fui a ver unos por allá; el tema es que cuando fui pude averiguar que habían gaseoductos enterrados porque cerca está la planta de melchorita, no lo compre porque iban a ser para agricultura y el ingeniero agrónomo con el que fui no me lo recomendó. Saludos.
Excelente
Conferencia
Ha escuchado muchos vídeos del doctor Gil
Y
No había escuchado estas pepas de oro
Excelente su video Dr.Jorge.Gracias!!
Waoo gran enseñanza qué dejo Jorge Gil
Podrás hablar sobre el Marketig Digital para trabajar desde casa.
Aquí en España hay q hacerse Autónomo y el pago mensual es fijo
Sin ingreso las leyes son complicadas para nosotros inmigrantes. Sólo tenemos permiso de residencia.
Gracias por compartir tus conocimientos xfavor Información de remate por zoom
Nosotros queriamos comprar una propiedad. Menos mal no firme el contrato de arras. En fin retiré mi oferta por que el agente del vendedor me dijo que el precio que quedamos antes de la cuarentena quedaba tal cual, y nosotros con la crisis queremos tambien dejar el dinero en caso de emergencia talvez oxigeno, etc. Ahora todos bien, pero he oido que personas gastan decenas de miles de soles e incluso el precio del un depa. Asi que mejor la salud que un depa, aunque debo decir qje 150m2 a 80 mil dolares cerca de la muni de los olivos frente al parque era poco para nosotros asi este casco. Bueno mejor la salud y guardar el dinero en caso de emergencias.
Eres sabio Jorjito
Muchas gracias 🤗
Excelente trabajo Dr Gorge Gil abrazo a distancia, como hago para tener acceso para ver los eventos que tendrá durante la semana... Gracias.
JORGE GIL MIL GRACIAS POR SUS CONSEJOS .ADEMÁS UD.ES MI PAISANO SOY SHILICA BARRIO EL ROSARIO
Muy bueno Dr Gil. 🧠 🧠 🇵🇪 🇵🇪 🇧🇴 🇨🇱 🇨🇺 🇪🇨
Que grande amigo mucha grasias
Yo creo que si se compra una propiedad por contrato compraventa y fue certificado ese contrato no tendría que modificar el precio de ninguno de las dos partes..se tendría que cumplir con lo que se pactó
Excelente Dr Gil. Buenas enseñanzas como siempre.
No me quedó claro.
O sea si no me paga el inquilino, ¿no puedo entrar y usar mi inmueble? O sea puedo tener a inquilino 5 meses o 1 año y como no tiene para pagarme, ¿yo no puedo usar el espacio? Tengo entendido que sí se puede a través de la ley del desalojo notarial a inquilinos morosos, ley que establecieron el 2019.
Lo de rematar los bienes del inquilino si me parece correcto.
Creo que es una buena práctica, no sólo escucharlo sino también revisar las leyes y leer sobre estos procesos.
En fin tendré que revisar más.
Gracias por sus videos, son muy buenos.
Gracias por la información, felicidades
Dr tengo una pregunta, en el tema de lesión, si yo compro la propiedad en $40000 pero el valor comercial es de $120000, puedo yo en el contrato adjuntar una declaración juramentada hecha por el vendedor en donde especifique el motivo de venta para yo no tener ningún problema legal en un futuro, puedo hacer eso?, gracias por la respuesta
Buena pregunta
Tambien estarè esperando alguna respuesta!
Buenas tardes doctor. Mi pregunta si es posible contestarla seria el caso de una herencia 8 hermanos y yo he construido un apartamento en la parte de arriba , no cubre todo el terreno por supuesto que pasos debo seguir habiendo ya obtenido la posesion efectiva junto con mis hermanos ...soy de Ecuador doctor muchas gracias
en Bolivia se le dise tambien jil , chacra , chaleco alas personas jiles
Doctor Gil me gustaría saber qué opina sobre las propiedades con proindiviso
Ok perfecto grasias
Excelente 👍👍👍👍👍👍👍
Gracias maestro eterno
Muchísimas gracias...
Hola Dr. en éste vídeo me entero de esos cursos que usted habla: "importante la semana que viene" pues ya pasaron, ¿Es posible acceder a ellos en diferido? Gracias
Buen día, escríbenos al wspp +51997110731 o al correo conferencias@jorgegilalfaro.com. Saludos!
Buen día tengo una duda con la compra de cielo o techo como hago si la casa no tiene estructura y placa para poder construir la persona que compre cuales son los pasos a seguir como se puede negociar con el dueño
qué vídeo tan buenaaaaazo Doctor, mis felecitaciones y más sincera admiración para el tiburón de los bienes raíces
doctor porque no podría aplicarse la excesiva onerosidad de la prestación? si aparentemente se reúnen los elementos para su configuración; ? nadie podía prever que el COVID19 iba a afectar al país.
Grasia
Comprar parcelas para lotear cómo arreglar
Saludos desde santiago de chile
Jorge Gil es mi idolooo
Si si
En caso de compra y venta de terreno se puede bajar el contrato el terreno por esta pandemia agradesco su respuesta
Wao nunca habia leido de lesion.
Gracias jorge por siempre
Dios le pagué por tanto Dr. Jorge 💔
Hola doc yo compre un local comercial con 130 000 dólares pero el tasador mi dice k cuesta 89
Dr cuando sale su libro a la venta?
Hola Jorge
Ve como hace uno para sanear un inmueble en donde se ha firmado un contrato de compra venta le dieron a uno el anticipo y la persona nunca volvió a aparecer
Uno puede volver a vender ese inmueble sin problemas ?!
si la copia literal esta a tu nombre en sunarp, si lo puedes hacer.
Doctor buenas tardes, tengo 2 casos que rigen a partir de una misma situación; mis abuelos fallecieron hace poco mas de 12 años, 1ro, tienen una casa de 2 pisos en Chaclacayo el cual esta habitado por 4 familias de los 12 hijos que tuvieron, mi consulta es, bastaría con que uno de los 12 hermanos interponga una demanda para que esta casa se vaya finalmente a remate?
2do, tienen un terreno de 1 hectárea en un anexo de Huancavelica cerca a Huanta (Ayacucho) , para este caso es posible q uno de los hermanos pueda comprar derechos de activo a otro de sus hermanos sin tener que notificar notarial mente a los otros hermanos?
1. SOLO CON UNO BASTARIA PERO EL ASUMIRIA TODO EL COSTO, LO MEJOR SERIA CONVERSAR O QUE VENDAS TUS ACCIONES Y DERECHOS A LOS QUE ESTAN AHI.
2.SI PUEDES COMPRAR SIN REALIZAR LA NOTIFICACION, PERO DEBES TENER EN CUENTAN UN FACTOR IMPORTANTE, COMPRARLO A UN ELEVADO PRECIO O ALMENOS QUE SALGA ESE VALOR EN LA MINUTA PARA QUE NO HAGAN RETRACTO.
Ummm esas familias viven mas de 10 años como propietarios de manera publica, entraron pacificamente, me parece que las familias pueden recurrir a una prescripcion asquisitiva de sus respectivas partes de la propiedad.
@@LASTFOREVERJYG cuando es familia no aplica la prescripción adquisitiva.
@@jhonnyrodriguez8672 hola si justo consulte con un abogado y me dijo.
jajajaja buena doctor con lo de muñeca diabólica
Hola jorge Gil mi nombre es Deisy apenas estoy viendo sus vídeos quiero comentarle q mi madre tiene una casa en el guamo es colombia y no se a podido vender q hago???
Muy buen video
Cómo puedo comprar una propiedad si la propietaria está en otra ciudad y no puede venir a firmar?
Enviale su pasaje o que ella venga despues de la pandemia asi tambien compro mi padre su casa
Reaaliza un poder con escritura publica, a quien este en la ciudad.
@@alexanderdiazmendoza5142 tendras un modelo de carta poder
Don Jorge buenas tardes ,le agradecería que me ayudara con una pregunta,
Tengo un negocio potencial de casa para hacer el negocio que usted nos ha enseñado ,es comprar los aires y hacer apartamentos para arrendar ,el problema es que la casa es de 6 x12 metros asi que es muy pequeña y solo le cabe un departamento por piso pues se puede construir hasta 3 pisos .
Mi pregunta es don Jorge es ,
Si vale la pena construir dos pisos teniendo en cuenta que habría que separar escrituras por cada piso.
Le agradezco muchismo su respuesta.
Mauricio jaramillo
Colombia
Me gustaría saber cómo poder saber el precio de un techo , como se puede tasar
Le pregunto desde colombia
Teléfono por favor para informes
50:00
saludos! maestro jorge para contactarlo via facebook y twitter dice que la cuenta no existe, como le hacemos alli?
Buen día, escríbenos al wspp +51997110731 o al correo conferencias@jorgegilalfaro.com. Saludos!
@@abogadosperu1 muchas gracias por sus colaboraciones y por su amor y respeto al prójimo Dios lo bendiga por alli ya le mande un correo para que por favor me ayude muchas gracias
Es una gran perdida su partida d este gran hombre
La pepa de oro tiene 5 gramos
Señor Jorge gil, una pregunta ,mi abuela se fue a un juez de paz, diciendo le que quiere venderle a mi mamá una casa construida por techo propio, pero entre comillas lo vendió a mi mamá dinero ficticio digamos, vale ese papel que se a firmado diciendo yo señora tal le he vendo a mi hija por 50milsoles ejemplo pero la casa de su otra hermana que tmb ha firmado, la pueden sacar de la casa? Vale ese papel del juez de paz?
SI LO HAS HECHO EN U N JUEZ DE PAZ ENTIENDO QUE ES TIPO UNA CONCILIACION, ENTONCES ESO SE PUEDE INSCRIBIR EN REGISTROS PUBLICOS Y TENDRIA TODA LA VALIDEZ
Acá tengo el papel (contrato privado de traspaso de un bien inmueble )
También tiene la carta poder que le dio su hermana a mi mamá, tmb ayuda eso?
Porque su hija de mi tía quiere construir y hacer problemas, bueno ya hizo problema con la familia, pero su mamá no quiere saber nada de la casa y por eso hizo eso mi tía ir a una juez de paz par darle la casa a mi mamá ,aunque mi prima reclama como derecho que su mamá es dueña de la casa y quiera construir pero no en la forma como lo esta haciendo dividiendo la familia.
Si pudiera decirnos los pasos para ayudarnos y sacarme ese peso de encima de que nós puedan sacar gracias
Acércate a registros públicos, cuando abran, ellos tienen unos horarios donde te ayudan gratuitamente sobre tus dudas para que inscribas la propiedad en registro públicos, lleva los documentos que mencionastes..
Mejor no te cases 😅
👍👍👍👏👏👏🕊️🕊️🙏🌷🌷
:)
No se te ve bien
Que perdida tan grabde para la humanidad
Buuuuuu
Gracias doctor Gil por sus enseñanzas . Saludos desde Bogotá Colombia .