5 erros imperdoáveis na prestação de contas do condomínio | Série: Especialistas
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- Опубліковано 9 лют 2025
- A prestação de contas do condomínio é uma situação de suma importância para mostrar aos condôminos o que foi feito e como o dinheiro foi usado durante a gestão.
O advogado André Junqueira comenta quais são os 5 erros imperdoáveis prestação de contas e como o síndico deve evitar essas ocorrências.
Para saber mais, assista ao vídeo!
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#condomínio #prestaçãodecontas #síndico
Amigo, és um dos poucos juristas em que os posicionamentos técnicos se coadunam com meus entendimentos. Sucesso sempre!
Prestação de contas tem que ser mensal, vir junto com boleto (Papel, online)
Faz mais vídeos pra gente , gosto muito das suas explicações práticas e leves de entender.
como assegurar que os condôminos entende a administração do síndico?? E direito de todos serem esclarecidos diante de direitos e deveres ,onde isso e ensinado qto a complexidade dessa ADM?? E tanta lei que nunca sonhei morar em condomínio e agora mesmo e que não quero dormir para não correr o risco de sonhar. Quem bem souber compra uma casinha ,ainda que simples ,para ter paz.
E quando é cerceado o direito de verificar as pastas de Prestação de Contas, se quiser procure a justiça.
É mais uma custa de honorários para o condômino.
Olá! Se possível sana essa dúvida: uma reforma no estacionamento do meu condomínio excedeu, subiu R$19 mil reais, em assembléia ficou acordado que pagaríamos o valor, mas exigimos as notas fiscais, pois o valor total da obra já atingiu R$44 mil reais. O síndico disse que disponibilizaria, mas até o momento nada, detalhe a assembléia foi na terça, na quarta já faturaram o boleto mas não apresentaram nota fiscal. Ficou combinado enviar notas no dia seguinte, mostraram prestação de contas mas, vi coisas que não conferem. Posso recusar pagar o valor extra sem apresentação de nota fiscal? Aguardo um retorno, obrigada.
PS: deixamos claro que não estamos duvidando da idôneadade de ninguém, mas que é direito nosso ver as notas, o síndico que outrora prometeu enviar, agora está aborrecido, inclusive foi rude com morador que refez solicitação.
O cód civil diz que qualquer pessoa pode se candidatar a sindico - sob que condições? Teria isso que constar do edital?
Aqui eles fazem isso e quando fazem , pois tivemos uma assembléia que simplesmente a síndica não levou as pastas , com todas as minhas considerações nas pastas.
Aqui morador não pode fazer registros no balancete
Apenas membros do conselho.
Quando as contas são aprovadas em uma reunião em ata, e depois em outra reunião um proprietário questionar as contas anteriores isso pode!?
Gratidão por tão rico conteúdo.
Oi professor!
Se 1/4 dos condôminos se reunirem e quiser convocar uma assembleia para discutir novamente um tópico de taxa extra aprovada em assembleia anterior, de forma legal, com o orçamento apresentado de três empresas e uma foi escolhida e aprovada, pode?
E quando o edital de convocação diz assim:
Eleição do síndico e assuntos gerais. Qual o mês correto para prestaçoes de conta?
O que está na convenção não vale? Outra pergunta Dr, a adm pode mudar a data do condomínio. Tipo se cai num sábado ou domingo antecipa para sexta e se tiver feriado na sexta passa para quinta e assim vai 😅😂
Falou tudo, não deixou dúvidas 👏🏻 obrigado.
Muito bom o conteúdo
Muito obrigado!
Retificação de informação:
¼ não representa a maioria.
A maioria se representa por ½ + 1 ( ou seja: 50% + 1 ).
Tenho dito.
Qual a lei que define que o Síndico responde na esfera judicial na area Civil e Criminal
e que o Conselho Fiscal responde Solidária. E qual a situação do Síndico
Código Civil
Para convocar uma assembleia extraordinária é necessário aprovação do conselho consultivo?
Não
👊👍
Agora a pratica é construtora levar a tira colo a Administradora e por sua vez a administradora já ir com um sindico para que todos no dia da instalação do condomínio FIQUEM dominados, e pasmem, aprovam Pixulecos que não estão na pauta da assembleia, tipo TAXA DE INVESTIMTOS para uma suposta compra câmeras e cerca elétrica , emitem o boleto dessa taxa mesmo antes da entrega das chaves e enviam aos condôminos. Não apresentam a convenção do condomínio antecipada, não apresentam orçamentos para justificar o pixuleco das câmeras e cercas eletricas, na verdade é uma taxa para disfarçar a taxa de condomínio, - JÁ SE TEM CONTRATADO PORTEIROS , enfim, TUDO que é erro é feito em um só condomínio.
Onde moro foi feito 3 orçamentos , sendo que 2 escritos manualmente e o terceiro bonitinho...advinha quem venceu? O bonitinho e bem mais caro.
Isso em maio 2023 estamos praticamente em maio/2024 e ainda não foi concluido.😮😢
Tem um ditato que diz assim....Tô pagannnoooo.
Meu sindico tem uma empresa que presta serviço pro condomínio isso é legal?
Sim. Isso é bastante comum sendo sindico profissional.
''Vitória Na Guerra Irmão.*.''