Gracias por esta entrevista tan interesante. Soy arquitecto de Barcelona, marché a Miami hace ya 8 años. Mi socio tiene el número de agente de AICAT yo particularmente, a parte de arquitecto en Florida y España también soy realtor. Os quería hacer un comentario por que me pone muy nervioso el tema candente de los pisos turísticos, yo tengo uno en la Eixample y la verdad nunca ha dado problemas, etc… lo que quiero decir, es como bien habéis dicho sería de comunismo que sólo una persona por piso, en el tema de los apartamentos turísticos estamos igual. Por qué me tienen que quitar mi apartamento turístico para usarlo como el gobierno quiera. Es que no nos damos cuenta? todo lo que se publica es en contra de la sociedad. Si falta vivienda, que la ceda el particular, si falta VPO que la construya la promotora. Qué hacen con nuestros impuestos? qué hacen con los impuestos de la taxa turística que pagan y cada vez es más alta? no os dais cuenta que sólo quieren dominarnos y hacer lo que ellos quieren. Faltan viviendas, pues hacedlas, no decidas si invierto en una vivienda que ahora tengo que cederla por que falta. No es mi problema, es el suyo que no han hecho su trabajo. Si no os dais cuenta de esto, estaréis en la jaula del hámster siempre. El problema son ellos, por qué no se aumentó la densidad en Poblenou com el 22@, eso hubiera dado muchas viviendas, y con esto miles de cosas. Por qué la VPO se liberiza al cabo de un tiempo y se elimina y hacemos nuevos ricos? por que la gente al final vende por el precio más alto, no nos engañemos. Todo esto es lo que tienen que hacer, que compren suelo con lo que nos roban, construyan y den trabajo robando luego a impuestos salariales, y al final que alquilen a VPO a los que realmente lo necesiten y que siempre sea VPO y cuando mejores, dejas el VPO para otras personas que lo necesiten y que ya no necesitas la ayuda, pero no! la culpa es por que te forras, por que eres un gran tenedor. Es una pena que no despertéis! Os invito a Miami a invertir que es donde funciona! un saludo y gracias!
No has dicho nada respecto a las viviendas que son millones que están tapiadas por fondos buitres, y mira que paso continuamente por esas viviendas donde fueron deshauciados los propietarios y ahí están , vacías. Cómo es posible que se permita que las viviendas de inversores estén tapiadas? Se dice que estarán obligados a alquilar si llevan más de dos años vacías pero es que la mayoría está destrozada, la gente si se hipoteca no tiene dinero para reparar o reformar..
@@AdT-JOT Gracias por contestar, pero con tu mensaje me sigues dando la razón a lo que digo. Tu crees que un fondo de inversión, que gracias a nuestros políticos los llaman buitres, pero sin inversores como otro cualquiera, les interesa tenerlas vacías? si hubiera seguridad jurídica, si hicieran su trabajo, el inversor hubiera pagado su reforma y las hubiera puesto en alquiler. De verdad que nos tenemos que creer que quien invierte varios millones de euros para comprar viviendas, quiere tener gastos y tenerlas vacías. Estamos en lo mismo, la culpa es del fondo. No, la culpa es del gobierno que dice que son buitres (error!) que especulan (Error!) y que hacen subir los precios (error!) Tu si compras una vivienda para ponerla en alquiler quieres tener garantías que puedas cobrar tu dinero, si el gobierno no lo proporciona, al final no te queda otra que no alquilarla para no tener más pérdidas. La gente si ahorra, que no puede gracias a los impuestos, se hipotecara, que no puede gracias a las directrices de los bancos que no les interesa dar hipotecas, la gente podría avanzar, pero la culpa es del otro. Es lo que he dicho en mi comentario, siempre la culpa es del otro. Qué hacen con nuestro dinero los políticos? no veo nada, sólo pagar ayudas y subsidios y hacer culpable a quien trabaja. Daros cuenta del engaño. Y de verdad, crees que comprar un edificio y tenerlo vacío es rentable? por que si piensas que lo hacen por joder, la verdad es que no entiendes cómo funciona la economía y la sociedad libre. Gracias por tu respuesta!
Yo vendi las mia y me vine al sudeste ,,no se puede vivir con el miedo de la.okupacion ,el.miedo al estado y la falta de seguridad juridica es inviable vivir asi
No es que los precios suban sino que el dinero ya no vale nada. Han impreso dinero fiat sin control sin pensar las consecuencias y ahora le cargan el muerto a la sociedad.
si presto 2 y me tieen que devolver 3 y solo imprimi dos para ese dinero tengo que imprimir mas pero cada vez que doy dinero quiero intereses de dinero que aun no existe. Encuentra el fallo
Totalmente de acuerdo, ya no se trata de créditos, a más ayudas por no trabajar, más dinero gratis que hace que valga menos. No suben los precios, lo que pasa es que cada vez vale menos el euro. Cada vez que den dinero, hay que ir corriendo a comprar otros activos para no emprobrecerse. Es el juego que tienen para tenernos atados a sus ayudas no a prosperar como sociedad.
Una ministra de Vivienda que no ha construido nada durante su mandato, qué ironía ¡¡¡ que gaste más dinero en construir vivienda de protección oficial de verdad como se hizo en el siglo pasado. Si se construye nueva vivienda, se acaba el problema.
Regular en España es igual a prohibir (o prohibir parcialmente). El problema de Europa son los socialdemócratas y que la gente piense que hay que regular. Todos los males económicos actualmente vienen de la regulación. Cuando acaben con todos los pisos turísticos y la gente pague 300€ por noche (porque el estrangulamiento de la oferta llevará a una subida exponencial de precios) para alojarse en los destinos turísticos muchos no podrán irse de viaje, merecidamente por cierto. La solución viene con medidas liberalizadoras y con la protección jurídica de los propietarios. Decir que hay que regular o prohibir es ir un paso más cerca del abismo. PD: Y todo el mundo repite esa estupidez porque es lo políticamente correcto.
De primero de economía: Cuando la demanda de un producto es inelástica (y la demanda de vivienda lo es, sobre todo en las grandes ciudades) una bajada de impuestos no baja el precio del bien pues el vendedor la aprovecha para aumentar su margen porque sabe que no tiene que competir en precio porque se lo van a comprar igual.
No. Si bajan los impuestos se construye más, se reforma más, es decir, se mueve la economía. Y la economía libre soluciona rápidamente lo que demanda el mercado.
España vive del Turismo, industria poquita, así que, si prohibimos el alquiler vacacional, estaremos tirando piedras sobre nuestro tejado, y dando ventaja a otros competidores, como Italia, Grecia, Portugal o incluso Marruecos... Os recuerdo que el turismo representa casi un 30% de nuestra economía. El plan de ser la próxima Venezuela parece que sigue su curso...
@@quebonic estoy de acuerdo, pero la inversión en Industria o I+D es casi nula, lo que quiere decir que estamos haciendo más bien poco por evitar vivir del turismo. Con lo cual si un activo funciona, porque no llevarlo al máximo nivel? Es mejor poner el foco en lo que funciona, en mi opinión.
Lo que he escuchado de mis padres… En un régimen comunista que es lo que hace la persona ambiciosa? Se convierte en miembro del partido. 😂 Pero resulta que no es tan fácil. Resulta que tienes historial familiar y no eres uno de los nuestros . Vas a trabajar como obrero en la cooperativa del pueblo aunque tengas dos carreras. Y nunca vas a tener un puesto de mando. Y hay que estar contento que sigues con vida. Mi madre tiene 65 años y bien recuerda todo esto. Se queda asombrada de lo que le cuento.
Hola, una pregunta: habéis dicho que una vivienda rehabilitada en los últimos 5 años están exentos de rehusarse al precio de alquiler de índice pero, todo lo que leo dice que la rehabilitación debe haber sido hecha en los dos últimos años y solo si las obras han sido para mejorar la accesibilidad y calificación energética. Podéis decir qué info es correcta? Gracias
Y los políticos me hacen gracia , hay que controlar al turismo(que genera riqueza en el país)pero no hace falta regular a los inmigrantes ilegales, a esos les pagamos todo como nos sobra
Si sus países de origen.no los readmiten qué hacemos? Pregunta a todos los inmigrantes que conozcas a ver cuántos han venido por conductos oficiales. Mira ahora la cantidad de trabajos que no encuentran candidatos
A eso añádele los cientos de miles de ancianos que viven solos que estos próximos años se irán al "otro lado" y dejarán sus pisos vacíos, por los visto los inversores no estudian las pirámides demográficas y tal... los buenos sí que lo hacen.
Pues los jovenes que piensan que lo suyo es alquilar y no comprar nada, espero que tengan un buen plan para la jubilacion, ingresos adionales, etc, ...porque sino lo van a tener crudo. Ojo, yo tengo dos casas, y vivo de alquiler, pero es patrimonio e ingresos. Yo alquilo alla donde tengo que ir a trabajar y mis casas estan alquiladas a quien las necesitan donde estan. De hecho en la primera llevan los mismos inquilinos 11 años ya. Tiene un alquiler justo y me la cuidan. Y la segunda va por el mismo camino.
Muchos de esos jóvenes confían en qué heredarán piso en propiedad. Ah! Pero el que no tenga ningún plan de pensiones, indexados,y a día de hoy no tengan ahorros y vivan al día y de alquiler...q duro lo van a tener
En España no existe la propiedad. Lo que llamamos propiedad es realmente titularidad de la persona, no del ser humano, de una escritura de pleno dominio sobre un inmueble. La persona es una entidad legal propiedad del Estado que no es nuestro cuerpo. Es un puro engaño.
Puro comunismo. Una vivienda por persona. Luego racionamiento de comida . Menos tiempo perderemos si se dice lo que está permitido. Él camino hacia la pobreza. Luego porque se van los jóvenes …
Asi es, pagamos para que nos dejen ocupar XD puro engaño y un sin sentido y más ahora como esta el tema okupación... y me siguen discutiendo lo que argumentaste
Aunque parezca que no viene al caso del vídeo, sí lo veo directamente relacionado: ¿No se solucionarían la mayoría de problemas que afronta la sociedad en general, si todos tuviésemos acceso a un trabajo y que ese trabajo estuviese bien remunerado? No soy economista, así que no puedo hacer ninguna exposición intentando hacerlo entender, pero es que lo veo así de claro. Tengo un trabajo de 8 hrs diarias y cobro por ello mensualmente (líquido) 1300€ ¿cómo un hipoteca o alquiler para un piso de 3 dormitorios y 90m2, puede estar superando los 500€/mes? Pienso que no hay que poner límite, el mercado de la vivienda se autoregula, como el resto de mercados. No hay que limitar los mercados, básico para ser libres. ¿El problema no es que hay demasiado paro y que los puestos cubiertos están muy mal remunerados? Si el estado español, nos tiene siempre (o el mayor tiempo posible) con déficit de puestos de trabajo. ¿cómo vamos a poder no regular los mercados? Y no me quiero meter en política, pero si miramos cómo es el modelo en países verdaderamente desarrollados, dista mucho del nuestro.
No soy capaz de encontrar en la LAU (ni usando ChatGPT) la primera excepcion que mencionas en 8.30. Puedes dar más contexto? Un ejemplo facil seria el tipico piso de banco, que ha estado cerrado más de una década, sin cedula vigente, en el que tienes que hacer una reforma integral (electricidad, agua, etc). A juzgar lo que dice la ley, tu primer alquiler tras la reforma tendra que ajustarse al índice. Gracias!
Nosotros preguntamos directamente al colegio de APIS y a sus abogados y nos dijeron que la obra nueva y las grandes rehabilitaciones no están sujetas al índice. No obstante volveremos a preguntar y investigaremos más.
@@11arsrealestate Pudisteis revisar esto? pregunté a la gene y me dijeron que no hay excepciones para viviendas de obra nueva... ni sobre grandes reformas (como mucho incrementar la renta un 10%). Gracias!
Hola, una pregunta: habéis dicho que una vivienda rehabilitada en los últimos 5 años están exentos de rehusarse al precio de alquiler de índice pero, todo lo que leo dice que la rehabilitación debe haber sido hecha en los dos últimos años y solo si las obras han sido para mejorar la accesibilidad y calificación energética. Podéis decir qué info es correcta? Gracias 😂
La bajada de propietarios se debe a la nacionalización de inmigrantes que vienen con una mano delante y otra atrás a que les demos todo por el 🐽 morro.
yo soy de BCN y he vivido en ex Paises Comunistas ( Ucrania, Polonia, Rumania).. España va a ser Comunista pronto y ganar dinero va a ser muy, muy, muy difícil y la gente lo va a pasar muy mal. Suerte que me fui en 2010, de esta trampa fiscal llamada España.
@@11arsrealestate No es esperar, es que esta agendado así.. Yo sigo en españa para dar apoyo a la familia, pero estos 10 años es una barbaridad lo que avanzo esa agenda
Amigo, no son comunistas los que han decidido esto, si no grandes fortunas y empresarios, que quieren que el turismo sea para gente de alto poder adquisitivo.
@@DC-iw9gt Si quieren eso..¿Donde metemos las compañías aéreas low cost, los tour operadores low cost, las plataformas como AIRBNB y la política de regalar Licencias Turísticas a cualquier cuchitril que la pida?
Conozco familias qué han decidido vivir de alquiler, ahora que son mayores, la jubilación no les llega para pagar los alquileres y comer. Qué cada uno haga lo que pueda.
Las palmas y Palma de gran canaria ? A estas alturas todavía creo q la gente piensa que estamos en un cuadro debajo de Baleares. Canarias son todas , Las palmas de gran canaria la capital de la isla de Gran Canaria .
No a los aptos turisticos. Eso hace que suban los alquileres y no podamos encontrar pisos a precios razonables. Quien tiene pisos turisticos claro que no esta de acuerdo con que los quiten. Puesto que se estan haciendo de oro con lo que cobran por dia, semanas o mes. A quien le gusta perser esa vicoca. Totalmente prohibido. Para eso hay hoteles, hostales, pensiones y albergues. Los pisos comunitarios tienen que ser para inquilinos de corta o larga estancia. Nada más
Me gusta mucho el invitado, lo de los promotores, o hacer una casa nueva, pues si en la multiplicación del iva ya se lleva una pasta, explico porque, (hace)material con iva ,(transporte)+iva, (colocación)+iva,(promotor)+iva, ya has multiplicación el iva por 4
Lo que no se.puede.permitir es que a la vi iendo se le de un uso distinto, hoy en día hay miles de viviendas que se han convertido en hoteles desvirtuado su función y de ahí la subida de precios tanto para compra como alquiler, los legisladores deben regular esta situación insostenible.
Lo mejor es que pasemos de una ve al modelo de Cuba, Venezuela o Corea de Norte, expropiación y control de precios, ya que promoviendo la ocupación y con las subidas de impuestos aún no se ha conseguido destruir el sector inmobiliario
En España nos gusta comprar o el alquiler es demasiado alto? En Suecia tienen fórmulas que funcionan muy bien que no implican la completa propiedad y que son asequibles y te otorgan el derecho de quedarte de por vida. Me consta que en Austria y Alemania también, desconozco el resto se países europeos. Está claro que si compramos es porque podemos y porque es la mejor opción, no tenemos el "vicio" de comprar.
Pero quien se puede comprar una vivienda hoy en día con los sueldos que hay, ni trabajando los dos. lo que hay que hacer es quitar esta panda que hay mandando sea cual sea , por que a este paso los españoles nos tendremos que ir a marruecos. que lastime de España.
Es curioso cómo en España se valora tanto la propiedad, mientras que en otros países es más común alquilar. ¿Será que estamos demasiado aferrados a la idea de ser propietarios?
O que no confiamos en la estabilidad de la economía y queremos tener asegurado un bien básico para nuestra vejez? Otra hipótesis es que otros países tienen el trauma de la guerra y prefieren alquilar por sí tienen que salir huyendo del país..
Parte del problema quedaria resuelto si se incentibara y se facilitara el tramite de cambio de uso de local a vivienda. Hay númerosos locales muertos de risa en España,porque ya no es rentable tener un negocio. Esto generaria mucho trabajo y facilitaria en acceso a la vivienda a las personas con menos ingresos.
Veo mejor la inversión de acciones por dividendos y fondos indexados. He tenido muy malas experiencias alquilando y eso que hace años había algo más de seguridad jurídica que hoy en día. El Gobierno ya está poniendo el punto de mira en la bolsa. Habrá que estar atentos por si tenemos que salir del país.
Cuanto antes se cambia este gobierno, mejor. Vaya ruina. Yo no puedo permitirme comprar en Madrid. Pero en Huelva ,si. El que no pude comprar,alquila. Y si le parece caro, se muda en otra ciudad. Esta decisión la tome hace 15 años en Barcelona.
Dice que no prohibiría Airb&b ya que se considera un liberal, pero califica de DRAMA que el alquiler de larga duración haya caido en picado... Bien por la coherencia! Por cierto, espero que tu vecino de arriba o de al lado también sea un liberal y decida poner el piso en la plataforma Airb&b, después de un par de meses nos cuentas que tal en un nuevo podcast.
Hola! Te animo a ver el podcast de nuevo y a revisar lo que has escrito porque no tiene ningún sentido😅. Coherencia es lo que le falta a tu mensaje, si cae el alquiler de larga duración no es porque la gente no quiera ponerlo como un alquiler de larga duración, es porque hay leyes que impiden hacerlo🤷🏻♂️ Escucha de nuevo el podcast y si tienes dudas te las resolvemos encantado. Gracias por comentar
@@11arsrealestate Donde estan las leyes que impiden alquilar tu vivienda a una familia con un contrato de larga duración...? Me he perdido algo...? Otra cosa es que los propietarios se sientan totalmente indefensos en caso de impago, desperfectos o ocupaciones ilegales, en ese sentido si que estoy de acuerdo que las leyes, la justicia y en general las administraciones brillan por su ausencia y fomentan el que no hayan alquileres tradicionaels! De todos modos, como afectado en una comunidad donde si que existen inmuebles destinados a Airb&b, te puedo asegurar que es un desproposito y cuando le preguntas al propietario porqué no lo alquila a alguien con un contrato de larga duración, te dice que gana mucho mas dinero con la plataforma Airb&b y tiene menos problemas. Además, es un sin sentido que una vivienda se destine a una actividad profesional teniendo muchisimas menos responsabilidades, obligaciones, impuestos y normativas de las que tiene que tener por ejemplo un simple hostal, pensión o un camping que se dedican a ello, por eso me indigna que en nombre del liberalismo que defiendes tú, se haya llegado a estos extremos con las viviendas que no podemos olvidar que están destinadas a USO RESIDENCIAL, no a un uso profesional , y con ello repito que fomenta el que no haya oferta de alquiler de larga duración por mucho que tú lo veas diferente.
Y además siempre hablan de Airbnb y con lo que más trabajamos los apartamentos turísticos es con booking o con agencias vacacionales. Airbnb lo usan más particulares sin o con licencia, lo primero es un perjuicio para los que somos legales porque esta plataforma no te pide los requisitos de otras más dedicadas al sector turístico como booking
@@11arsrealestate si no me equivoco es así como se concentran los grupos que después lo queremos tener ni lejos no cerca Veo mejor que la gente esté mezclada en la sociedad obligándose así a respetar y aceptar normas de convivencia y como no también aprovechando las oportunidades de esta adaptación que siempre será mejor que vivir en un gueto sin contacto con los otros habitantes
77% propietarios? ¿quieres decir que han pagado por completo su casa? o mas bien es propietario el banco? hipotecarse es fácil, pero ¿hablais de propiedad de verdad?
Nos referimos a personas que tienen su vivienda pagada o están hipotecados. Aunque estes hipotecado la vivienda es tuya. Si que es verdad que debes una gran parte al banco, pero la vivienda es tuya.
@@11arsrealestate Sería muy interesante saber que parte de ese 77% realmente la ha pagado, o al menos el 80%. Para saber los que de verdad son "propietarios" no endeudados. Buen trabajo, seguid asi
Por lo menos en Madrid, gente de los 80 como yo, todos los padres tienen las viviendas pagadas en su totalidad, te diría que preguntado a 10 y 9 la tienen pagada, si es cierto que hace falta construir más porque hay mucha concentración de población en Madrid y eso hace que exista más demanda que oferta en determinadas zonas, en el Centro el precio no parara de subir porque no hay donde construir.
Un porcentaje de la hipoteca va a ahorro/inversión porque lo destinas a un activo. El resto a pagar intereses. Lo puedes ver como quieras pero dentro de 30 años tendrás una vivienda en propiedad y no deberás destinar sueldo mensual a la vivienda, en cambio si vives de alquiler tendrás que seguir pagándolo. Tal y como están los precios de alquiler a día de hoy es mucho más rentable pagar una hipoteca porque será menor que un alquiler. Un saludo.
@@11arsrealestateCierto! Soy propietario desde 2022 que terminé de pagar x 20 años. Los que me llamaban loco ya están comprando😊. Ahora van a saber lo que es estar atado pero cuando terminen de pagar sabrán lo que explicas.
Más del 30% precio del suelo. O sea un solar 10 m€ . Cuanto paga por él al año? Cuánto pagás tú si tienes ese dinero en él banco? Pues eso. Los especuladores se llevan la pasta
El daño ya está hecho, pero con total seguridad el precio de los alquileres bajaría, 100% seguro. Es inaceptable tener un sistema como es el alquiler vacacional donde hay más seguridad de alquiler que un particular alquilando a largo plazo Los precios bajarán por lo menos el alquy
El tema de vpo lo veo bien si no expropian los terrenos como le paso a mi abuelo en intxaurrondo cuando el tenia una constructora, y que sea como en francia es decir siempre de alquiler social porque esas viviendas las pagamos todos, entonces yo eso de poder comprar una vpo, me parece que es beneficiar a unos y joder a otros
Yo no digo que los prohiban, pero que tengan licencia y que paguen impuestos en función de los ingresos que generen, como cualquier negocio, no que estafen a los turistas. Hay mucha gente que vive de alquiler, si no puedes comprarte una no lo hagas, pero no pretendas que te lo paguen los demás, exprimiendo y explotando a las personas. Si quieren pisos turisticos, que los paguen. Menos casitas en la playa a costa de los demás.
Los van a acabar prohibiendo todos, en Barcelona ahora están empezando a perseguir los que operan como piratas, con policía incluida, pero también han decidido no renovar licencias, en 3 años van a caducar todas, y pasarán a ser "piratas" también, además de que la figura de "alquiler turistico" la van a eliminar del planeamiento urbano, vamos que no va a existir.
El caso es freir sl propietario...pues nada al carro y al barro...semos todos iguales...que penalicen a los grupos de poder dueños de media ciudad...no al pequeño propietario...no se puede generalizar.
En parte coincido, pero ya que estamos ante un bien que también es hoy en día de mercado, no pongamos encima más trabas para que la oferta no aumente, véase la nula liberación de más suelo.
Totalmente de acuerdo. No obstante, la responsabilidad de crear esas viviendas no puede recaer solo en el sector privado. Pensamos tanto el sector público como privado deberían colaborar para hacer frente a este problema. Gracias por comentar
@@11arsrealestate Es que lo que pedís es que el sector público pague al privado para hacer viviendas. Eso es win win para el sector privado y perder para el público
La cuestión es si el alquiler turístico debe simultanearse con la vivienda habitual, ya sea en alquiler o en propiedad. Cruzarte cada día con personas que no conoces, un día y otro también, si a esto le añades ruidos, molestias varias, etc. , es insufrible.
Y eso para los que viven. Pero la gente normal que trabaja y que está buscando vivienda se las ve negras para encontrar un alquiler a un precio normal, porque está todo fuera del mercado de alquiler tradicional. Claro el turista sale ganando porque consigue entre varios un precio mejor que un hotel en el centro y la gente de aquí tiene que pagar 900 euros de alquiler y encima en junio te tiran a la calle porque hacen contratos temporales, con la trampa esa de "alquiler para profesores" de setiembre a junio y después a 600 euros la semana.
@@susanaescriba977 Pues ahí tienes el caso de Baleares por ejemplo que tiene unos problemas enormes para cubrir las vacantes de funcionarios de policía y sanidad porque no quiere ir nadie. Los precios desbocados que se llevan más de la mitad del sueldo.
@@tonogc2758 Exacto. Al final todo quedará en un Decorado turístico sin población y por lo tanto sin servicios? Igual ese es el plan. No médico, no colegios, no tiendas de comida. Solo turistas, bares, restaurantes y Discos. Y la población donde? Acumulada en favelas en un rincón infecto?
Muchos propietarios estan sacando del alquiler sus pisos por complicaciones. Es mejor, que sus hijos vayan y fuera proplemas por 4 chavos. Seremos Venezuela en 15 años. Las inversiones marcharan de nuestro país. Es lo lógico.
Cuando compré el piso de obra nueva xa 1era vivienda pagué el iva al 7%, hoy en día es el 10%. Al gobierno le importa un rábano que suba la vivienda, así es más grande su mordida.
En que año compraste la vivienda? Yo (Ivan) desconocía el IVA al 7% siempre he escuchado que obra nueva era al 10%. Pero toda la razón no les importa nada el precio de la vivienda, ellos lo único que quieren es cobrar. Gracias por comentar.
@@11arsrealestateHola Iván! Yo lo compré a finales del 2009. De hecho el 1 de Julio 2010 modificaron el IVA de 1era vivienda del 7% al 8%. Recuerdo gente que quería adelantar la compra de la vivienda para ahorrarse ese punto...En piso 200.000€, 2.000€ de más...un abuso...Un saludo!
Parece un intento de blanqueo de las políticas que se están implementando, sinceramente. Los datos resultan igual de ambiguos que manipulados. A quien le cuentes que el 84% de los españoles mayores de 18 años son propietarios de una vivienda, directamente te dirá que vives en un país que desconoces. En las mismas bases que estáis consultando, el número de viviendas en España a 2021, era de algo más de 26 millones y medio. O no habéis hecho bien las cuentas, o este documento es maquillaje financiado.
Si deveria de estar prohibido el alquiler turistico eso solo da lugar a especulacion y miseria .quien quiera hacer turismo que page un hotel que es lo que da puestos de trabajo y asi se vonszruirian mas hoteles.
PERDONA!!!!, te acabas de marcar una gran equivocación, los apartamentos de VT, pagamos el 21%de iva, como que no pagamos iva los pisos turísticos y un montón de impuestos más , los que no pagan son los que no tienen licencia turística
Hola! No se que son los apartamentos VT. Lo que sé de primera mano es que los apartamentos que tienen licencia turística no pagan IVA por ese servicio, ya que no son considerados como actividad hotelera. (Siempre y cuando durante la estancia de los huéspedes tú NUNCA vayas al piso a prestarles algún servicio, como puede ser limpieza, servicio de desayuno… En ese caso si aplicaría IVA) Lo puedes ver aquí: sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/vivienda-otros-inmuebles/tributacion-arrendador-viviendas-otros-inmuebles/tributacion-alquiler-apartamentos-turisticos_.html Este tipo de servicios tributan como rendimientos de capital inmobiliario. Trabajo con varias agencias que gestionan más de 500 apartamentos en total y te puedo asegurar que eso es así. Pero como te he dicho al inicio del comentario no sé qué es un apartamento VT, alomejor hablamos de cosas distintas. Un saludo!
Seamos claros la mayoria de los pisos de alquiler. Son de empresas inmobiliarias y bancos. A quien le quieren tomar el pelo. O sea solo los bancos y los fondos de inversión tienen derechos y el resto no?.
Seamos claros, no te has leído una estadística en tu vida. El mercado del alquiler en España puede estar en concentración pero en ningún caso concentrado. Los fondos representan una minoría del total, pero claro queda mejor decir que todo es especulación y bla bla
@@marcosp7053 y poner impuesto para las viviendas vacuas o incluso expropiar . Lo de no liberalizar tiene que ver con intereses inmobiliarios y ordenación de las ciudades . Si se liberaliza saldrá lo que saldrá
Hola de nuevo, acabas de afirmar que la subida de los precios de las viviendas es por culpa de las empresas que hacen subir los precios? Me puedes enseñar los datos que afirman eso que dices? El % de viviendas que están a nombre de sociedades en España es ridículamente bajo. Un saludo
Conozco a quien debido a que los turistas no van a hoteles y edificios de apartamentos turísticos, el propietario le ha anunciado una subida de la renta de 500 euros a 1200, para alquilar la vivienda de 10 años de residencia en Fuengirola a turistas por r&b o como se llame. Eso es un desplazamiento de la población española de las ciudades que son invadidas por extranjeros.El turismo no es primera necesidad, es una actividad económica que debe prestar la industria del turismo, no los propietarios particulares que abusan de la necesidad básica y social de los residentes con rentas dirigidas a turistas no residentes. El turista debe ir a hoteles no a las residencias de los españoles. Como ha sido hasta hace una década. Hay que distinguir entre industria turística y vivienda residencial. El turismo extranjero no debe invadir las zonas de residencias de la población local.
Porque tu lo digas. Yo mi casa la alquilo a quien me de la gana, y si me pagan 500 euros más me da igual que sea Pepito de España que cualquier turista. Yo me he ganado con esfuerzo el tener esas propiedades y si alguna me la han dado pues mis padres.
@@NeutronStar-j8h Si te dedicas al sector económico del turismo, compra o construye tu hotel o tu edificio de apartamentos turísticos adaptados a turistas cumpliendo la normativa de apartamentos turísticos. O alquila tu chalet. Pero en las zonas de edificios de viviendas residenciales no puedes alquilar un piso residencial para ejercer esa actividad económica como tampoco podrías alquilar tu piso para una explotación industrial. O para poner un restaurante. Tu esfuerzo no te valida para destruir la forma de vida vecinal, cultural y social de tus vecinos en SUS ciudades y pueblos desplazándolos por no poder pagar las muy elevadas rentas para vivir que unos turistas sí pueden por unos pocos días o semanas que vienen de vacaciones y de lo que tú te aprovechas causando un gravísimo perjuicio económico a los vecinos residenciales realizando en una vivienda de un edificio residencial una actividad económica propia de la industria del turismo que es ajena a las viviendas residenciales.
Deja de legitimizar al p*to gobierno, la gente se piensa que son los salvadores, cuando son el causante de todos nuestros problemas. Aunque estoy de acuerdo en que como los vecinos te quieran joder, pues te van a joder, con o sin razón.
No, debería ser el propietario del piso que para eso lo ha pagado. Ha pagado ITP o IVA, paga el IBI cada año, basuras, comunidad, mantiene el piso, etc.
@@11arsrealestate Y son los vecinos los que judgen a los vecinos que no pagan la comunidad. Y los vecinos los que decidan a qué hora puedes salir de casa o que obras hacer en tu casa 😂😂😂😂. Vecinos policías
Mira que yo estoy en contra de la especulación, pero darle potestad a la comunidad de propietarios se va a liar una muy grande, y saldrán los trapos al Sol de los presidentes que han cobrado comisiones en las obras, por cierto comisiones ilegales. Conozco varios casos que ya están en los tribunales donde vivo y en otras poblaciones, ésto va a explotar ya verás..
@@marcosp7053 sin prohibiciones no ley. La ley se basa en prohibiciones. Si prohíbes tener dos viviendas eso repercutirá en una bajada de precios y si hay pisos más que suficientes. En Castilla no se construye , los pisos vacíos están donde se construye
Estoy de acuerdo si se llegase al punto de que el gobierno dijese que solo puedes tener una vivienda, los precios bajarían. ¿Pero y las consecuencias que tendría esto? Creo que es algo complicado. No obstante llevamos un año de cambios constantes y el problema sólo empeora. Si algo no funciona yo propongo buscar alternativas. De nuevo Gracias por comentar, esta bien comentar otros puntos de vista.
En éste país hace falta mano dura para regular el mercado inmobiliario. Se pasó una burbuja y lo único que cambió fue la regulación bancaria, pero lo que es el mercado sigo al borde del delito. Tanto por parte de los propietarios como de las inmobiliarias. Es una vergüenza. El alquiler turístico ya está prohibido en Nueva York desde hace casi un año. No se pueden hacer contratos por menos de un mes sin que esté el propietario en la finca. En EU vamos siempre a remolque de USA, así que a la espera de que los holgazanes que tenemos en los sucesivos gobiernos reaccionen y hagan algo.
Cuba y Venezuela, gracias a estos gestores del país. El caserío de tus tatarabuelos para yusufito. tu 50 años trabajando 8 horas al día. Ellos derechos todos obligaciones ninguna.y tu obrero a pagar todo por no saber votar
Vivo en una autocaravana desde hace 5 años,trabajo 86h para ganar 2000€,la vivienda debería ser una por persona o publica ,el terreno es limitado y no se debería comercializar o abusar de su necesidad,porq sl final los q no tienen podrian llegar a saltarse las leyes,estoy a un paso de revelarme a esta mierda de sistema
Si el promotor aumenta su margen podrá hacer más edificios porque tendrá más capital, y por lo tanto creará más viviendas, solucionando parte del problema de vivienda que mencionas. Respecto a los honorarios de la inmobiliaria, en la mayoría de casos las promotoras contratan a sus propios asesores para que les lleven la venta porque les sale mucho más rentable, de hecho crean empleo porque suelen estar en nómina. En los casos que no se contratan de forma interna a los asesores se suele cobrar un 3% en la obra nueva, ese dinero no te lo regalan hay que hacer un trabajo. Por esa regla de tres como te sentaría que fueses a tu trabajo y te dijesen que te bajan el sueldo. Un saludo.
@@11arsrealestate eso no es así , se compraría más yates y coches más caros . No se hsce vivienda porque a los precios actuales no se pueden vender. Los pisos de segunda mano de hace 20, 30, 40 años se venden como si se hubieran echo ayer pk pueden estar vacíos años sin generar ningún beneficio a la sociedad
@@juanantoniomarquezcoello9899 Y tiene los enormes testículos de poner como 8 comentarios según sale el video, delatando en cada uno de ellos el nulo conocimiento que tiene. Su fuente: el cuñado en Navidad.
Vamos a construir obra nueva en Barcelona 😂😂😂. . Más Impuestos para aquel que tenga más de dos pisos . Prohibir el alquiler turístico y expropiar para alquiler los pisos vacíos . Y solucionado el problema.
Gente con más de dos pisos: 4% de la población. Alquiler turístico en BCN: 10.000 pisos, con una demanda de +100.000. Pisos vacíos están en zonas de mierda. No sé Rick...
Hola de nuevo. Todo lo que has dicho lo están haciendo ya y no surge efecto, de hecho agrava el problema de la vivienda. Si tienes más de dos pisos pagas más impuestos porque tenemos impuestos progresivos en España. Los alquileres turísticos ya están prohibidos en muchas ciudades y de la expropiación ya se ha empezado a hablar en las primeras líneas de Mar.
Yo tengo más de dos pisos y lo mio me ha costado comprarlos y si los quiero tener cerrados es mi derecho , la culpa es del estado que no quiere construir vivienda social, no busquéis otros culpables
Si los impuestos fueran a dónde tienen que ir, I'm in, pero como van para financiar campañas de mierda y proyectos destinados a conseguir votos, pues no molan.
Ahora no te atiende ni un mono y eso que con lo que oagamos deberíamos tener un especialista de renombre al dia siguiente. Lo de los impuestos y sanidad como que no.
Gracias por esta entrevista tan interesante. Soy arquitecto de Barcelona, marché a Miami hace ya 8 años. Mi socio tiene el número de agente de AICAT yo particularmente, a parte de arquitecto en Florida y España también soy realtor. Os quería hacer un comentario por que me pone muy nervioso el tema candente de los pisos turísticos, yo tengo uno en la Eixample y la verdad nunca ha dado problemas, etc… lo que quiero decir, es como bien habéis dicho sería de comunismo que sólo una persona por piso, en el tema de los apartamentos turísticos estamos igual. Por qué me tienen que quitar mi apartamento turístico para usarlo como el gobierno quiera. Es que no nos damos cuenta? todo lo que se publica es en contra de la sociedad. Si falta vivienda, que la ceda el particular, si falta VPO que la construya la promotora. Qué hacen con nuestros impuestos? qué hacen con los impuestos de la taxa turística que pagan y cada vez es más alta? no os dais cuenta que sólo quieren dominarnos y hacer lo que ellos quieren. Faltan viviendas, pues hacedlas, no decidas si invierto en una vivienda que ahora tengo que cederla por que falta. No es mi problema, es el suyo que no han hecho su trabajo. Si no os dais cuenta de esto, estaréis en la jaula del hámster siempre. El problema son ellos, por qué no se aumentó la densidad en Poblenou com el 22@, eso hubiera dado muchas viviendas, y con esto miles de cosas. Por qué la VPO se liberiza al cabo de un tiempo y se elimina y hacemos nuevos ricos? por que la gente al final vende por el precio más alto, no nos engañemos. Todo esto es lo que tienen que hacer, que compren suelo con lo que nos roban, construyan y den trabajo robando luego a impuestos salariales, y al final que alquilen a VPO a los que realmente lo necesiten y que siempre sea VPO y cuando mejores, dejas el VPO para otras personas que lo necesiten y que ya no necesitas la ayuda, pero no! la culpa es por que te forras, por que eres un gran tenedor. Es una pena que no despertéis! Os invito a Miami a invertir que es donde funciona! un saludo y gracias!
No has dicho nada respecto a las viviendas que son millones que están tapiadas por fondos buitres, y mira que paso continuamente por esas viviendas donde fueron deshauciados los propietarios y ahí están , vacías. Cómo es posible que se permita que las viviendas de inversores estén tapiadas? Se dice que estarán obligados a alquilar si llevan más de dos años vacías pero es que la mayoría está destrozada, la gente si se hipoteca no tiene dinero para reparar o reformar..
@@AdT-JOT Gracias por contestar, pero con tu mensaje me sigues dando la razón a lo que digo. Tu crees que un fondo de inversión, que gracias a nuestros políticos los llaman buitres, pero sin inversores como otro cualquiera, les interesa tenerlas vacías? si hubiera seguridad jurídica, si hicieran su trabajo, el inversor hubiera pagado su reforma y las hubiera puesto en alquiler. De verdad que nos tenemos que creer que quien invierte varios millones de euros para comprar viviendas, quiere tener gastos y tenerlas vacías. Estamos en lo mismo, la culpa es del fondo. No, la culpa es del gobierno que dice que son buitres (error!) que especulan (Error!) y que hacen subir los precios (error!) Tu si compras una vivienda para ponerla en alquiler quieres tener garantías que puedas cobrar tu dinero, si el gobierno no lo proporciona, al final no te queda otra que no alquilarla para no tener más pérdidas. La gente si ahorra, que no puede gracias a los impuestos, se hipotecara, que no puede gracias a las directrices de los bancos que no les interesa dar hipotecas, la gente podría avanzar, pero la culpa es del otro. Es lo que he dicho en mi comentario, siempre la culpa es del otro. Qué hacen con nuestro dinero los políticos? no veo nada, sólo pagar ayudas y subsidios y hacer culpable a quien trabaja. Daros cuenta del engaño. Y de verdad, crees que comprar un edificio y tenerlo vacío es rentable? por que si piensas que lo hacen por joder, la verdad es que no entiendes cómo funciona la economía y la sociedad libre. Gracias por tu respuesta!
Yo vendi las mia y me vine al sudeste ,,no se puede vivir con el miedo de la.okupacion ,el.miedo al estado y la falta de seguridad juridica es inviable vivir asi
Es una intromisión inaceptable.
Cada uno con lo suyo hace lo que quiere.
No al mangoneo
No es que los precios suban sino que el dinero ya no vale nada. Han impreso dinero fiat sin control sin pensar las consecuencias y ahora le cargan el muerto a la sociedad.
si presto 2 y me tieen que devolver 3 y solo imprimi dos para ese dinero tengo que imprimir mas pero cada vez que doy dinero quiero intereses de dinero que aun no existe. Encuentra el fallo
Totalmente de acuerdo, ya no se trata de créditos, a más ayudas por no trabajar, más dinero gratis que hace que valga menos. No suben los precios, lo que pasa es que cada vez vale menos el euro. Cada vez que den dinero, hay que ir corriendo a comprar otros activos para no emprobrecerse. Es el juego que tienen para tenernos atados a sus ayudas no a prosperar como sociedad.
Una ministra de Vivienda que no ha construido nada durante su mandato, qué ironía ¡¡¡ que gaste más dinero en construir vivienda de protección oficial de verdad como se hizo en el siglo pasado. Si se construye nueva vivienda, se acaba el problema.
Regular en España es igual a prohibir (o prohibir parcialmente). El problema de Europa son los socialdemócratas y que la gente piense que hay que regular. Todos los males económicos actualmente vienen de la regulación. Cuando acaben con todos los pisos turísticos y la gente pague 300€ por noche (porque el estrangulamiento de la oferta llevará a una subida exponencial de precios) para alojarse en los destinos turísticos muchos no podrán irse de viaje, merecidamente por cierto. La solución viene con medidas liberalizadoras y con la protección jurídica de los propietarios. Decir que hay que regular o prohibir es ir un paso más cerca del abismo. PD: Y todo el mundo repite esa estupidez porque es lo políticamente correcto.
De primero de economía: Cuando la demanda de un producto es inelástica (y la demanda de vivienda lo es, sobre todo en las grandes ciudades) una bajada de impuestos no baja el precio del bien pues el vendedor la aprovecha para aumentar su margen porque sabe que no tiene que competir en precio porque se lo van a comprar igual.
Toda la razón Alex. Más claro el agua.
No. Si bajan los impuestos se construye más, se reforma más, es decir, se mueve la economía.
Y la economía libre soluciona rápidamente lo que demanda el mercado.
@@hoymejorqueayerrgr5444 el mercado libre te cobraría hasta por el aire que respiras, no digas tonterías anda.
Meritocracia y dentro de lo posible, igualdad de oportunidades. Esto tiene que garantizar el estado.
Bieen resumido! Gracias.
Eso nunca lo van a permitir. Hacerlo es acabar con el sistema su medio de vida.
Es la primera vez que los veo y me ha encantado vuestro programa acabo de suscribirme y de compartir ya tenéis una seguidora más
Mil gracias!!
España vive del Turismo, industria poquita, así que, si prohibimos el alquiler vacacional, estaremos tirando piedras sobre nuestro tejado, y dando ventaja a otros competidores, como Italia, Grecia, Portugal o incluso Marruecos... Os recuerdo que el turismo representa casi un 30% de nuestra economía.
El plan de ser la próxima Venezuela parece que sigue su curso...
España vive del turismo y eso es lo que hay que cambiar!
@@quebonic estoy de acuerdo, pero la inversión en Industria o I+D es casi nula, lo que quiere decir que estamos haciendo más bien poco por evitar vivir del turismo. Con lo cual si un activo funciona, porque no llevarlo al máximo nivel? Es mejor poner el foco en lo que funciona, en mi opinión.
Me encantan vuestros vídeos! Los recomiendo siempre, seguid así!
Muchas gracias! Seguimos trabajando y gracias por compartirlos y comentar nos ayuda muchísimo.
Muy interesante y gran iniciativa. Enhorabuena 🤙
Muchísimas gracias 😊
Lo que he escuchado de mis padres…
En un régimen comunista que es lo que hace la persona ambiciosa?
Se convierte en miembro del partido. 😂 Pero resulta que no es tan fácil. Resulta que tienes historial familiar y no eres uno de los nuestros . Vas a trabajar como obrero en la cooperativa del pueblo aunque tengas dos carreras. Y nunca vas a tener un puesto de mando. Y hay que estar contento que sigues con vida. Mi madre tiene 65 años y bien recuerda todo esto. Se queda asombrada de lo que le cuento.
Gracias por tu comentario. Un saludo.
Me gusta la parte internacional, espero lo mantengan, gracias
Buen vídeo, como siempre!
Mil gracias Marcos😊
Muy buen contenido
Molan estas charlas
Saludos
Muchas gracias Miguel! Seguimos trabajando😊
Muy interesante el programa. Gracias.
Gracias a ti! Saludos!
QUIEREN ESCLAVOS. BASTAAAA. VIVA LA LIBERTAD CARAJO!!!!!
Muchas gracias por toda la información.
Un placer! Gracias por comentar nos ayuda mucho😊
Muy interesante seguir sacando videos 🎉
Claro que sí! Gracias por tu apoyo.
Hay que tener en cuenta la inflación por pérdida de poder adqusiitivo del euro
Hacéis un contenido muy bueno , gracias
Muchísimas gracias Jordi! Seguiremos trabajando, gracias por comentar nos ayuda mucho.
Gran podcast, me subscribo y seguir asi
Uow se ve y se escucha muy bien, excelente
Gracias!
Hola, una pregunta: habéis dicho que una vivienda rehabilitada en los últimos 5 años están exentos de rehusarse al precio de alquiler de índice pero, todo lo que leo dice que la rehabilitación debe haber sido hecha en los dos últimos años y solo si las obras han sido para mejorar la accesibilidad y calificación energética. Podéis decir qué info es correcta? Gracias
Y los políticos me hacen gracia , hay que controlar al turismo(que genera riqueza en el país)pero no hace falta regular a los inmigrantes ilegales, a esos les pagamos todo como nos sobra
Nos alegramos de que no somos los únicos que pensamos así! Tienes toda la razón!!
Si sus países de origen.no los readmiten qué hacemos? Pregunta a todos los inmigrantes que conozcas a ver cuántos han venido por conductos oficiales. Mira ahora la cantidad de trabajos que no encuentran candidatos
Porque hacer obra nueva si hay suficientes pisos vacíos para todos ? La construcción no da valor añadido a un país , más industria y menos edificios
Sí, en áreas en las que nadie demanda vivir.
@@marcosp7053 falso falso falso
Hola, nos facilitas los datos que dicen que hay suficiente vivienda para todos? Nos gustaría comentarlos en el próximo podcast! Gracias
@@11arsrealestate 😂😂😂😂
A eso añádele los cientos de miles de ancianos que viven solos que estos próximos años se irán al "otro lado" y dejarán sus pisos vacíos, por los visto los inversores no estudian las pirámides demográficas y tal... los buenos sí que lo hacen.
Pues los jovenes que piensan que lo suyo es alquilar y no comprar nada, espero que tengan un buen plan para la jubilacion, ingresos adionales, etc, ...porque sino lo van a tener crudo.
Ojo, yo tengo dos casas, y vivo de alquiler, pero es patrimonio e ingresos. Yo alquilo alla donde tengo que ir a trabajar y mis casas estan alquiladas a quien las necesitan donde estan. De hecho en la primera llevan los mismos inquilinos 11 años ya. Tiene un alquiler justo y me la cuidan. Y la segunda va por el mismo camino.
Muchos de los jóvenes heredarán más de una propiedad.
Muchos de esos jóvenes confían en qué heredarán piso en propiedad. Ah! Pero el que no tenga ningún plan de pensiones, indexados,y a día de hoy no tengan ahorros y vivan al día y de alquiler...q duro lo van a tener
En España no existe la propiedad.
Lo que llamamos propiedad es realmente titularidad de la persona, no del ser humano, de una escritura de pleno dominio sobre un inmueble.
La persona es una entidad legal propiedad del Estado que no es nuestro cuerpo.
Es un puro engaño.
Puro comunismo. Una vivienda por persona. Luego racionamiento de comida . Menos tiempo perderemos si se dice lo que está permitido. Él camino hacia la pobreza. Luego porque se van los jóvenes …
Asi es, pagamos para que nos dejen ocupar XD puro engaño y un sin sentido y más ahora como esta el tema okupación... y me siguen discutiendo lo que argumentaste
buen podcast!!
Gracias Quim!
Aunque parezca que no viene al caso del vídeo, sí lo veo directamente relacionado: ¿No se solucionarían la mayoría de problemas que afronta la sociedad en general, si todos tuviésemos acceso a un trabajo y que ese trabajo estuviese bien remunerado? No soy economista, así que no puedo hacer ninguna exposición intentando hacerlo entender, pero es que lo veo así de claro. Tengo un trabajo de 8 hrs diarias y cobro por ello mensualmente (líquido) 1300€ ¿cómo un hipoteca o alquiler para un piso de 3 dormitorios y 90m2, puede estar superando los 500€/mes? Pienso que no hay que poner límite, el mercado de la vivienda se autoregula, como el resto de mercados. No hay que limitar los mercados, básico para ser libres. ¿El problema no es que hay demasiado paro y que los puestos cubiertos están muy mal remunerados? Si el estado español, nos tiene siempre (o el mayor tiempo posible) con déficit de puestos de trabajo. ¿cómo vamos a poder no regular los mercados? Y no me quiero meter en política, pero si miramos cómo es el modelo en países verdaderamente desarrollados, dista mucho del nuestro.
No soy capaz de encontrar en la LAU (ni usando ChatGPT) la primera excepcion que mencionas en 8.30. Puedes dar más contexto?
Un ejemplo facil seria el tipico piso de banco, que ha estado cerrado más de una década, sin cedula vigente, en el que tienes que hacer una reforma integral (electricidad, agua, etc). A juzgar lo que dice la ley, tu primer alquiler tras la reforma tendra que ajustarse al índice.
Gracias!
Nosotros preguntamos directamente al colegio de APIS y a sus abogados y nos dijeron que la obra nueva y las grandes rehabilitaciones no están sujetas al índice. No obstante volveremos a preguntar y investigaremos más.
@@11arsrealestate Pudisteis revisar esto? pregunté a la gene y me dijeron que no hay excepciones para viviendas de obra nueva... ni sobre grandes reformas (como mucho incrementar la renta un 10%).
Gracias!
Gracias excellent content.
Muchas gracias Patrick!
Muy bueno
Gracias!
Hola, una pregunta: habéis dicho que una vivienda rehabilitada en los últimos 5 años están exentos de rehusarse al precio de alquiler de índice pero, todo lo que leo dice que la rehabilitación debe haber sido hecha en los dos últimos años y solo si las obras han sido para mejorar la accesibilidad y calificación energética. Podéis decir qué info es correcta? Gracias 😂
La bajada de propietarios se debe a la nacionalización de inmigrantes que vienen con una mano delante y otra atrás a que les demos todo por el 🐽 morro.
yo soy de BCN y he vivido en ex Paises Comunistas ( Ucrania, Polonia, Rumania)..
España va a ser Comunista pronto y ganar dinero va a ser muy, muy, muy difícil y la gente lo va a pasar muy mal.
Suerte que me fui en 2010, de esta trampa fiscal llamada España.
Esperemos que ese escenario no suceda, por el bien de todos.
@@11arsrealestate No es esperar, es que esta agendado así.. Yo sigo en españa para dar apoyo a la familia, pero estos 10 años es una barbaridad lo que avanzo esa agenda
Amigo, no son comunistas los que han decidido esto, si no grandes fortunas y empresarios, que quieren que el turismo sea para gente de alto poder adquisitivo.
@@DC-iw9gt Si quieren eso..¿Donde metemos las compañías aéreas low cost, los tour operadores low cost, las plataformas como AIRBNB y la política de regalar Licencias Turísticas a cualquier cuchitril que la pida?
@@susanaescriba977 Amigo, no es "si hacemos eso", ya se está haciendo, pues todos esos negocios desaparecerán y quedará algo premium, así de simple.
Me encanta
Conozco familias qué han decidido vivir de alquiler, ahora que son mayores, la jubilación no les llega para pagar los alquileres y comer. Qué cada uno haga lo que pueda.
Y gracias a que muchos han heredado algún pido, si no, estarían viviendo en precariedad
habla de 400.000€ precio de la vivienda como si fuera el precio medio ,,, yo alucino
Las palmas y Palma de gran canaria ? A estas alturas todavía creo q la gente piensa que estamos en un cuadro debajo de Baleares. Canarias son todas , Las palmas de gran canaria la capital de la isla de Gran Canaria .
Muy buenos, ?podéis informar de las fuentes de los datos que aportáis ¿
Muchas gracias, en la descripción tienes todos los enlaces con las fuentes que mencionamos.
No a los aptos turisticos. Eso hace que suban los alquileres y no podamos encontrar pisos a precios razonables. Quien tiene pisos turisticos claro que no esta de acuerdo con que los quiten. Puesto que se estan haciendo de oro con lo que cobran por dia, semanas o mes. A quien le gusta perser esa vicoca. Totalmente prohibido. Para eso hay hoteles, hostales, pensiones y albergues. Los pisos comunitarios tienen que ser para inquilinos de corta o larga estancia. Nada más
Me gusta mucho el invitado, lo de los promotores, o hacer una casa nueva, pues si en la multiplicación del iva ya se lleva una pasta, explico porque, (hace)material con iva ,(transporte)+iva, (colocación)+iva,(promotor)+iva, ya has multiplicación el iva por 4
Hola Patricia! Pues si al final te ponen a sumar y recaudan por todos lados…Muchas gracias por comentar 😊
Lo que no se.puede.permitir es que a la vi iendo se le de un uso distinto, hoy en día hay miles de viviendas que se han convertido en hoteles desvirtuado su función y de ahí la subida de precios tanto para compra como alquiler, los legisladores deben regular esta situación insostenible.
Lo mejor es que pasemos de una ve al modelo de Cuba, Venezuela o Corea de Norte, expropiación y control de precios, ya que promoviendo la ocupación y con las subidas de impuestos aún no se ha conseguido destruir el sector inmobiliario
Esperemos que no lleguemos a eso, pero a este paso...
En España nos gusta comprar o el alquiler es demasiado alto? En Suecia tienen fórmulas que funcionan muy bien que no implican la completa propiedad y que son asequibles y te otorgan el derecho de quedarte de por vida. Me consta que en Austria y Alemania también, desconozco el resto se países europeos. Está claro que si compramos es porque podemos y porque es la mejor opción, no tenemos el "vicio" de comprar.
Pero quien se puede comprar una vivienda hoy en día con los sueldos que hay, ni trabajando los dos. lo que hay que hacer es quitar esta panda que hay mandando sea cual sea , por que a este paso los españoles nos tendremos que ir a marruecos. que lastime de España.
Sigan invirtiendo así les cobraré más impuestos😂😂😂😂
40 % de impuestos por la compra de vivienda y después de por vida IBI. Hacienda siempre gana
Es curioso cómo en España se valora tanto la propiedad, mientras que en otros países es más común alquilar. ¿Será que estamos demasiado aferrados a la idea de ser propietarios?
¿Derá por eso que ahora vienen extranjeros a comprar y montan directamente un AIRBNB?
O que no confiamos en la estabilidad de la economía y queremos tener asegurado un bien básico para nuestra vejez?
Otra hipótesis es que otros países tienen el trauma de la guerra y prefieren alquilar por sí tienen que salir huyendo del país..
Y q aquí el alquiler está por las nubes
Aunque prohiban RBNB esos pisos serán absorbidos por extranjeros solventes.
Parte del problema quedaria resuelto si se incentibara y se facilitara el tramite de cambio de uso de local a vivienda.
Hay númerosos locales muertos de risa en España,porque ya no es rentable tener un negocio.
Esto generaria mucho trabajo y facilitaria en acceso a la vivienda a las personas con menos ingresos.
Veo mejor la inversión de acciones por dividendos y fondos indexados. He tenido muy malas experiencias alquilando y eso que hace años había algo más de seguridad jurídica que hoy en día. El Gobierno ya está poniendo el punto de mira en la bolsa. Habrá que estar atentos por si tenemos que salir del país.
Cuanto antes se cambia este gobierno, mejor. Vaya ruina.
Yo no puedo permitirme comprar en Madrid. Pero en Huelva ,si.
El que no pude comprar,alquila. Y si le parece caro, se muda en otra ciudad. Esta decisión la tome hace 15 años en Barcelona.
Buena decisión! Gracias.
Dice que no prohibiría Airb&b ya que se considera un liberal, pero califica de DRAMA que el alquiler de larga duración haya caido en picado... Bien por la coherencia! Por cierto, espero que tu vecino de arriba o de al lado también sea un liberal y decida poner el piso en la plataforma Airb&b, después de un par de meses nos cuentas que tal en un nuevo podcast.
Hola! Te animo a ver el podcast de nuevo y a revisar lo que has escrito porque no tiene ningún sentido😅.
Coherencia es lo que le falta a tu mensaje, si cae el alquiler de larga duración no es porque la gente no quiera ponerlo como un alquiler de larga duración, es porque hay leyes que impiden hacerlo🤷🏻♂️
Escucha de nuevo el podcast y si tienes dudas te las resolvemos encantado. Gracias por comentar
@@11arsrealestate Donde estan las leyes que impiden alquilar tu vivienda a una familia con un contrato de larga duración...? Me he perdido algo...? Otra cosa es que los propietarios se sientan totalmente indefensos en caso de impago, desperfectos o ocupaciones ilegales, en ese sentido si que estoy de acuerdo que las leyes, la justicia y en general las administraciones brillan por su ausencia y fomentan el que no hayan alquileres tradicionaels! De todos modos, como afectado en una comunidad donde si que existen inmuebles destinados a Airb&b, te puedo asegurar que es un desproposito y cuando le preguntas al propietario porqué no lo alquila a alguien con un contrato de larga duración, te dice que gana mucho mas dinero con la plataforma Airb&b y tiene menos problemas. Además, es un sin sentido que una vivienda se destine a una actividad profesional teniendo muchisimas menos responsabilidades, obligaciones, impuestos y normativas de las que tiene que tener por ejemplo un simple hostal, pensión o un camping que se dedican a ello, por eso me indigna que en nombre del liberalismo que defiendes tú, se haya llegado a estos extremos con las viviendas que no podemos olvidar que están destinadas a USO RESIDENCIAL, no a un uso profesional , y con ello repito que fomenta el que no haya oferta de alquiler de larga duración por mucho que tú lo veas diferente.
Y además siempre hablan de Airbnb y con lo que más trabajamos los apartamentos turísticos es con booking o con agencias vacacionales.
Airbnb lo usan más particulares sin o con licencia, lo primero es un perjuicio para los que somos legales porque esta plataforma no te pide los requisitos de otras más dedicadas al sector turístico como booking
26:57 en este Punto no lo veo
Esto de mezclar las viviendas es muy importante
Hola Gregorio, es todo un debate. Ambas cosas tienen cosas buenas y cosas malas.
@@11arsrealestate si no me equivoco es así como se concentran los grupos que después lo queremos tener ni lejos no cerca
Veo mejor que la gente esté mezclada en la sociedad obligándose así a respetar y aceptar normas de convivencia y como no también aprovechando las oportunidades de esta adaptación que siempre será mejor que vivir en un gueto sin contacto con los otros habitantes
77% propietarios? ¿quieres decir que han pagado por completo su casa? o mas bien es propietario el banco? hipotecarse es fácil, pero ¿hablais de propiedad de verdad?
Nos referimos a personas que tienen su vivienda pagada o están hipotecados. Aunque estes hipotecado la vivienda es tuya. Si que es verdad que debes una gran parte al banco, pero la vivienda es tuya.
@@11arsrealestate Sería muy interesante saber que parte de ese 77% realmente la ha pagado, o al menos el 80%. Para saber los que de verdad son "propietarios" no endeudados. Buen trabajo, seguid asi
Por lo menos en Madrid, gente de los 80 como yo, todos los padres tienen las viviendas pagadas en su totalidad, te diría que preguntado a 10 y 9 la tienen pagada, si es cierto que hace falta construir más porque hay mucha concentración de población en Madrid y eso hace que exista más demanda que oferta en determinadas zonas, en el Centro el precio no parara de subir porque no hay donde construir.
Que una deuda ( hipoteca ), es ahorro, Manolo pasate el cubata y el potro que se te quema la uña.😂😂
Un porcentaje de la hipoteca va a ahorro/inversión porque lo destinas a un activo. El resto a pagar intereses. Lo puedes ver como quieras pero dentro de 30 años tendrás una vivienda en propiedad y no deberás destinar sueldo mensual a la vivienda, en cambio si vives de alquiler tendrás que seguir pagándolo. Tal y como están los precios de alquiler a día de hoy es mucho más rentable pagar una hipoteca porque será menor que un alquiler. Un saludo.
@@11arsrealestateCierto! Soy propietario desde 2022 que terminé de pagar x 20 años. Los que me llamaban loco ya están comprando😊.
Ahora van a saber lo que es estar atado pero cuando terminen de pagar sabrán lo que explicas.
Más del 30% precio del suelo. O sea un solar 10 m€ . Cuanto paga por él al año? Cuánto pagás tú si tienes ese dinero en él banco? Pues eso. Los especuladores se llevan la pasta
El daño ya está hecho, pero con total seguridad el precio de los alquileres bajaría, 100% seguro.
Es inaceptable tener un sistema como es el alquiler vacacional donde hay más seguridad de alquiler que un particular alquilando a largo plazo
Los precios bajarán por lo menos el alquy
Todos los problemas tienen solución, pero no conviene
Totalmente de acuerdo
El tema de vpo lo veo bien si no expropian los terrenos como le paso a mi abuelo en intxaurrondo cuando el tenia una constructora, y que sea como en francia es decir siempre de alquiler social porque esas viviendas las pagamos todos, entonces yo eso de poder comprar una vpo, me parece que es beneficiar a unos y joder a otros
cómprate las viviendas que quieras pero la primera vivienda debe tener 0 impuestos.
pero propietario es con hipoteca o casa pagada??
Ambos. Es indiferente. La casa es del propietario da igual si tiene una hipoteca o no.
Felicidades por el buen trabajo 👏🏼
Muchas gracias. Un saludo!
No tendrás nada y seras feliz.
Prefiero comprar y seguidamente alquilar y obtener ingresos a tener que alquilar por que no puedo comprar. No sé si me explico.
Si te explicas Enrique! Muchas gracias por comentar!
Yo no digo que los prohiban, pero que tengan licencia y que paguen impuestos en función de los ingresos que generen, como cualquier negocio, no que estafen a los turistas. Hay mucha gente que vive de alquiler, si no puedes comprarte una no lo hagas, pero no pretendas que te lo paguen los demás, exprimiendo y explotando a las personas. Si quieren pisos turisticos, que los paguen. Menos casitas en la playa a costa de los demás.
Los van a acabar prohibiendo todos, en Barcelona ahora están empezando a perseguir los que operan como piratas, con policía incluida, pero también han decidido no renovar licencias, en 3 años van a caducar todas, y pasarán a ser "piratas" también, además de que la figura de "alquiler turistico" la van a eliminar del planeamiento urbano, vamos que no va a existir.
El caso es freir sl propietario...pues nada al carro y al barro...semos todos iguales...que penalicen a los grupos de poder dueños de media ciudad...no al pequeño propietario...no se puede generalizar.
👏🏻👏🏻👏🏻
La vivienda es un bien de primera necesidad, si te vas de España mejor para todos
En parte coincido, pero ya que estamos ante un bien que también es hoy en día de mercado, no pongamos encima más trabas para que la oferta no aumente, véase la nula liberación de más suelo.
Totalmente de acuerdo. No obstante, la responsabilidad de crear esas viviendas no puede recaer solo en el sector privado. Pensamos tanto el sector público como privado deberían colaborar para hacer frente a este problema. Gracias por comentar
@@11arsrealestate Es que lo que pedís es que el sector público pague al privado para hacer viviendas. Eso es win win para el sector privado y perder para el público
La cuestión es si el alquiler turístico debe simultanearse con la vivienda habitual, ya sea en alquiler o en propiedad. Cruzarte cada día con personas que no conoces, un día y otro también, si a esto le añades ruidos, molestias varias, etc. , es insufrible.
Y eso para los que viven. Pero la gente normal que trabaja y que está buscando vivienda se las ve negras para encontrar un alquiler a un precio normal, porque está todo fuera del mercado de alquiler tradicional. Claro el turista sale ganando porque consigue entre varios un precio mejor que un hotel en el centro y la gente de aquí tiene que pagar 900 euros de alquiler y encima en junio te tiran a la calle porque hacen contratos temporales, con la trampa esa de "alquiler para profesores" de setiembre a junio y después a 600 euros la semana.
No solo eso, si todo el mundo alquila a turistas ¿ Donde vamos a ir a vivir? Ciudades, Pueblos solo con Alquiler Turístico?
@@susanaescriba977 Pues ahí tienes el caso de Baleares por ejemplo que tiene unos problemas enormes para cubrir las vacantes de funcionarios de policía y sanidad porque no quiere ir nadie. Los precios desbocados que se llevan más de la mitad del sueldo.
@@tonogc2758 Exacto. Al final todo quedará en un Decorado turístico sin población y por lo tanto sin servicios? Igual ese es el plan. No médico, no colegios, no tiendas de comida. Solo turistas, bares, restaurantes y Discos. Y la población donde? Acumulada en favelas en un rincón infecto?
Muchos propietarios estan sacando del alquiler sus pisos por complicaciones. Es mejor, que sus hijos vayan y fuera proplemas por 4 chavos. Seremos Venezuela en 15 años. Las inversiones marcharan de nuestro país. Es lo lógico.
Cuando compré el piso de obra nueva xa 1era vivienda pagué el iva al 7%, hoy en día es el 10%. Al gobierno le importa un rábano que suba la vivienda, así es más grande su mordida.
En que año compraste la vivienda? Yo (Ivan) desconocía el IVA al 7% siempre he escuchado que obra nueva era al 10%. Pero toda la razón no les importa nada el precio de la vivienda, ellos lo único que quieren es cobrar. Gracias por comentar.
@@11arsrealestateHola Iván! Yo lo compré a finales del 2009. De hecho el 1 de Julio 2010 modificaron el IVA de 1era vivienda del 7% al 8%. Recuerdo gente que quería adelantar la compra de la vivienda para ahorrarse ese punto...En piso 200.000€, 2.000€ de más...un abuso...Un saludo!
Los jóvenes que o no pueden permitirse una propiedad o no les dan hipoteca. Esos son los que se quejan y excusan que no merece la pena comprar. 😂😊
Hay muchísimas Russian gente que alquilan en Turquía porque ellos han escapado su país porque la guerra
Lo de crear civismo a los turistas y más policia sí que es utopía😅
Difícil, muy difícil! Gracias por comentar.
Parece un intento de blanqueo de las políticas que se están implementando, sinceramente.
Los datos resultan igual de ambiguos que manipulados. A quien le cuentes que el 84% de los españoles mayores de 18 años son propietarios de una vivienda, directamente te dirá que vives en un país que desconoces. En las mismas bases que estáis consultando, el número de viviendas en España a 2021, era de algo más de 26 millones y medio. O no habéis hecho bien las cuentas, o este documento es maquillaje financiado.
Luego uno escoge los porros y el otro se convierte en Amanacio Ortega … a cada uno lo merecido
Gracias por comentar!
Si deveria de estar prohibido el alquiler turistico eso solo da lugar a especulacion y miseria .quien quiera hacer turismo que page un hotel que es lo que da puestos de trabajo y asi se vonszruirian mas hoteles.
PERDONA!!!!, te acabas de marcar una gran equivocación, los apartamentos de VT, pagamos el 21%de iva, como que no pagamos iva los pisos turísticos y un montón de impuestos más , los que no pagan son los que no tienen licencia turística
Hola! No se que son los apartamentos VT. Lo que sé de primera mano es que los apartamentos que tienen licencia turística no pagan IVA por ese servicio, ya que no son considerados como actividad hotelera. (Siempre y cuando durante la estancia de los huéspedes tú NUNCA vayas al piso a prestarles algún servicio, como puede ser limpieza, servicio de desayuno… En ese caso si aplicaría IVA)
Lo puedes ver aquí: sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/vivienda-otros-inmuebles/tributacion-arrendador-viviendas-otros-inmuebles/tributacion-alquiler-apartamentos-turisticos_.html
Este tipo de servicios tributan como rendimientos de capital inmobiliario.
Trabajo con varias agencias que gestionan más de 500 apartamentos en total y te puedo asegurar que eso es así. Pero como te he dicho al inicio del comentario no sé qué es un apartamento VT, alomejor hablamos de cosas distintas.
Un saludo!
Jubilado😅+alquilado 😢= marginado 😮😮
Cierto…
Seamos claros la mayoria de los pisos de alquiler. Son de empresas inmobiliarias y bancos. A quien le quieren tomar el pelo. O sea solo los bancos y los fondos de inversión tienen derechos y el resto no?.
Falso búscalo en Google solo el 5 % es de fondos buitre y está documentado ….así que …bulos no
Seamos claros, no te has leído una estadística en tu vida. El mercado del alquiler en España puede estar en concentración pero en ningún caso concentrado. Los fondos representan una minoría del total, pero claro queda mejor decir que todo es especulación y bla bla
A mi me gustaría vi ir en mi barrio, pero alguien ha cambiado el barrio y ahora tengo que saber arabe y da asco .
racista
No es el gobierno el que legisla para que la gente alquile y no compre. Son las empresas las que hacen subir los precios e impiden la compra
Los gobiernos tienen la decisión más importante, que es la liberación del suelo para construir.
@@marcosp7053 y poner impuesto para las viviendas vacuas o incluso expropiar . Lo de no liberalizar tiene que ver con intereses inmobiliarios y ordenación de las ciudades . Si se liberaliza saldrá lo que saldrá
Hola de nuevo, acabas de afirmar que la subida de los precios de las viviendas es por culpa de las empresas que hacen subir los precios? Me puedes enseñar los datos que afirman eso que dices? El % de viviendas que están a nombre de sociedades en España es ridículamente bajo. Un saludo
@@11arsrealestate a que llamas tidiculsnrnte bajo? Puedes dar datos? 😂😂
@@MsAsiertxupodemita sólo traéis ruina y barbarie
Conozco a quien debido a que los turistas no van a hoteles y edificios de apartamentos turísticos, el propietario le ha anunciado una subida de la renta de 500 euros a 1200, para alquilar la vivienda de 10 años de residencia en Fuengirola a turistas por r&b o como se llame. Eso es un desplazamiento de la población española de las ciudades que son invadidas por extranjeros.El turismo no es primera necesidad, es una actividad económica que debe prestar la industria del turismo, no los propietarios particulares que abusan de la necesidad básica y social de los residentes con rentas dirigidas a turistas no residentes. El turista debe ir a hoteles no a las residencias de los españoles. Como ha sido hasta hace una década. Hay que distinguir entre industria turística y vivienda residencial. El turismo extranjero no debe invadir las zonas de residencias de la población local.
Porque tu lo digas. Yo mi casa la alquilo a quien me de la gana, y si me pagan 500 euros más me da igual que sea Pepito de España que cualquier turista. Yo me he ganado con esfuerzo el tener esas propiedades y si alguna me la han dado pues mis padres.
@@NeutronStar-j8h Si te dedicas al sector económico del turismo, compra o construye tu hotel o tu edificio de apartamentos turísticos adaptados a turistas cumpliendo la normativa de apartamentos turísticos. O alquila tu chalet. Pero en las zonas de edificios de viviendas residenciales no puedes alquilar un piso residencial para ejercer esa actividad económica como tampoco podrías alquilar tu piso para una explotación industrial. O para poner un restaurante. Tu esfuerzo no te valida para destruir la forma de vida vecinal, cultural y social de tus vecinos en SUS ciudades y pueblos desplazándolos por no poder pagar las muy elevadas rentas para vivir que unos turistas sí pueden por unos pocos días o semanas que vienen de vacaciones y de lo que tú te aprovechas causando un gravísimo perjuicio económico a los vecinos residenciales realizando en una vivienda de un edificio residencial una actividad económica propia de la industria del turismo que es ajena a las viviendas residenciales.
Esto es la globalización bien un Ruso , Alemán y compra lo que el Español no puede pagar 😢
Estos dos seguro que no hacen negocio de la vivienda turística...
Ojalá la prohíban nos va a cambiar la vida a todos.
Sin duda hay que prohibir las viviendas turísticas, 100% de acuerdo.
Debe ser lo único sensato dicho por un miembro de este gobierno nuestro..
No puede ser que sean los vecinos los que decidan el uso de tu piso. Debería ser el gobierno.
Deja de legitimizar al p*to gobierno, la gente se piensa que son los salvadores, cuando son el causante de todos nuestros problemas. Aunque estoy de acuerdo en que como los vecinos te quieran joder, pues te van a joder, con o sin razón.
No, debería ser el propietario del piso que para eso lo ha pagado. Ha pagado ITP o IVA, paga el IBI cada año, basuras, comunidad, mantiene el piso, etc.
@@11arsrealestate Y son los vecinos los que judgen a los vecinos que no pagan la comunidad. Y los vecinos los que decidan a qué hora puedes salir de casa o que obras hacer en tu casa 😂😂😂😂. Vecinos policías
Mira que yo estoy en contra de la especulación, pero darle potestad a la comunidad de propietarios se va a liar una muy grande, y saldrán los trapos al Sol de los presidentes que han cobrado comisiones en las obras, por cierto comisiones ilegales. Conozco varios casos que ya están en los tribunales donde vivo y en otras poblaciones, ésto va a explotar ya verás..
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👏🏼👏🏼
Prohibir esta mal?? Depende de que prohíbas .
Las experiencias previas respecto a prohibiciones hablan por sí solas.
@@marcosp7053 sin prohibiciones no ley. La ley se basa en prohibiciones. Si prohíbes tener dos viviendas eso repercutirá en una bajada de precios y si hay pisos más que suficientes. En Castilla no se construye , los pisos vacíos están donde se construye
Estoy de acuerdo si se llegase al punto de que el gobierno dijese que solo puedes tener una vivienda, los precios bajarían. ¿Pero y las consecuencias que tendría esto?
Creo que es algo complicado. No obstante llevamos un año de cambios constantes y el problema sólo empeora. Si algo no funciona yo propongo buscar alternativas.
De nuevo Gracias por comentar, esta bien comentar otros puntos de vista.
@@11arsrealestate que todo el mundo tendría casa , y que habría más dinero para invertir en otras industrias más productivas
En éste país hace falta mano dura para regular el mercado inmobiliario. Se pasó una burbuja y lo único que cambió fue la regulación bancaria, pero lo que es el mercado sigo al borde del delito. Tanto por parte de los propietarios como de las inmobiliarias. Es una vergüenza. El alquiler turístico ya está prohibido en Nueva York desde hace casi un año. No se pueden hacer contratos por menos de un mes sin que esté el propietario en la finca. En EU vamos siempre a remolque de USA, así que a la espera de que los holgazanes que tenemos en los sucesivos gobiernos reaccionen y hagan algo.
Cuba y Venezuela, gracias a estos gestores del país. El caserío de tus tatarabuelos para yusufito. tu 50 años trabajando 8 horas al día. Ellos derechos todos obligaciones ninguna.y tu obrero a pagar todo por no saber votar
Vivo en una autocaravana desde hace 5 años,trabajo 86h para ganar 2000€,la vivienda debería ser una por persona o publica ,el terreno es limitado y no se debería comercializar o abusar de su necesidad,porq sl final los q no tienen podrian llegar a saltarse las leyes,estoy a un paso de revelarme a esta mierda de sistema
Si se puede bajar el pecio bajado el margen de la inmobiliaria y promotor ? Que caradura sois
Si el promotor aumenta su margen podrá hacer más edificios porque tendrá más capital, y por lo tanto creará más viviendas, solucionando parte del problema de vivienda que mencionas. Respecto a los honorarios de la inmobiliaria, en la mayoría de casos las promotoras contratan a sus propios asesores para que les lleven la venta porque les sale mucho más rentable, de hecho crean empleo porque suelen estar en nómina. En los casos que no se contratan de forma interna a los asesores se suele cobrar un 3% en la obra nueva, ese dinero no te lo regalan hay que hacer un trabajo. Por esa regla de tres como te sentaría que fueses a tu trabajo y te dijesen que te bajan el sueldo. Un saludo.
@@11arsrealestate eso no es así , se compraría más yates y coches más caros . No se hsce vivienda porque a los precios actuales no se pueden vender. Los pisos de segunda mano de hace 20, 30, 40 años se venden como si se hubieran echo ayer pk pueden estar vacíos años sin generar ningún beneficio a la sociedad
Estás protegido por las leyes , eres un mentirosos
Por eso hay cientos de pisos que salen a la venta con el título de 'Okupados', porque las leyes son super efectivas echando a esta gente.
¿Nos mencionas que leyes?
@@11arsrealestate 😂😂😂😂
Vete a cuba, Coren del norte, venezuela... es tu paraiso, no se que haces en España, aunque cada vez se parece mas gracias a fanaticos como tu
@@juanantoniomarquezcoello9899 Y tiene los enormes testículos de poner como 8 comentarios según sale el video, delatando en cada uno de ellos el nulo conocimiento que tiene. Su fuente: el cuñado en Navidad.
Vamos a construir obra nueva en Barcelona 😂😂😂. . Más Impuestos para aquel que tenga más de dos pisos . Prohibir el alquiler turístico y expropiar para alquiler los pisos vacíos . Y solucionado el problema.
Gente con más de dos pisos: 4% de la población. Alquiler turístico en BCN: 10.000 pisos, con una demanda de +100.000. Pisos vacíos están en zonas de mierda. No sé Rick...
Hola de nuevo. Todo lo que has dicho lo están haciendo ya y no surge efecto, de hecho agrava el problema de la vivienda. Si tienes más de dos pisos pagas más impuestos porque tenemos impuestos progresivos en España. Los alquileres turísticos ya están prohibidos en muchas ciudades y de la expropiación ya se ha empezado a hablar en las primeras líneas de Mar.
Si claro, vamos inyectar más comunismo seguro que nos va genial, igual que al resto de países comunistas
@@11arsrealestate donde se ha echo? Claro que surge efecto , claro que si . Expropiar y sacar al mercado de alquiler .
Yo tengo más de dos pisos y lo mio me ha costado comprarlos y si los quiero tener cerrados es mi derecho , la culpa es del estado que no quiere construir vivienda social, no busquéis otros culpables
Si bajamos impuestos y cuando vayas al hospital que te atienda un mono
Si los impuestos fueran a dónde tienen que ir, I'm in, pero como van para financiar campañas de mierda y proyectos destinados a conseguir votos, pues no molan.
Hola bajar los impuestos no significa recaudar menos. De hecho puedes subir los impuestos y recaudar menos o bajarlos y recaudar más.
@@11arsrealestate 😂😂😂
Ahora no te atiende ni un mono y eso que con lo que oagamos deberíamos tener un especialista de renombre al dia siguiente.
Lo de los impuestos y sanidad como que no.
@@saupausl8212 😂😂No te ve ni tú madre en los vídeos . Un quieto y no puedo . Ánimo campeón 😂😂😂
Y xq no hablan de los okupas?