İmar Barışındaki Yapı Kayıt Belgelerinin İptali Davaları
Вставка
- Опубліковано 14 чер 2019
- İmar barışı kapsamında alınan "Yapı Kayıt Belgelerinin" iptal edilmesi sonrasında gerçekleştirilmesi gereken hukuki sürece ilişkin bilgilendirmeye çalıştığımız videomuzu siz takipçilerimle paylaşıyorum. imar barışı çevre ve şehircilik bakanı yapı kayıt belgesi i̇ptal davası
Murat bey verdiğiniz bilgiller için teşekkürler bi sorum olacak. Benim memlekette babama ait 1500 m kadastro tapulu araziye babamla birlikte bitişik yan yana aynı çatı altında ev yaptık kabası bitti bu köy daha önce belde belediyesiydi şimdi nufus azlğından belediyelikten çıkarıldı biz eski belediyeye projeyle ruhsat için başvuru yaptık. fakat ruhsat onaydan çıkmadan belediyenin sorumlu (1 tane müdür tüm işlerle ilgileniyordu) çalışanı inşaata başlayın ruhsat onaylanır dediğinden biz inşaata başlayıp kabasını bitirdik. Soradan proje onaylandı fakat tarım arazisi diyerek projemizin nerdeyse yarısına onay verilmiş kendiside soradan öğrenmiş tarım arazisinde verilebilecek izin miktarını, burası orman bölgesi olduğundan araziler küçük bahçe niteliğinde olduğundan 25-30 senedir ekim yapılmayan araziler,. Benim soeum şu kadastro tapulu araziye imarlı olmadığından bi kısmının onaylandığı yapı için imar barışına başvuru yapmadık. Kadastro tapulu araziyide bu kanun kapsıyomu bu kanunun dışındaysa bizim yapımız beraber proje çizildiğinden ilerde sorun çıkarmı, ayrıca bizim kendi köyümüz 20 km ilerde heyelan bölgesi denilerek yapı izni verilmiyo ve elimizde kendi imkanlarınızla heyelan bölgesi dışında kendimize ait istediğimiz bi araziye yapı yapabilirsiniz diye 2003-2004 yıllarından bakanlıktan alınış bi yazı var bu yazının bize faydası olurmu bilgi verirseniz seviniriz şimdiden teşekkürler.
Yaklaşık 20 sene önce , annemize ait olan 2b arazisine kardeşimle birlikte zeytin diktik ve kız kardeşimize sorduğumuzda ben tapusuz bir yere bişey dikmen diyerek ret etti daha sonrasında 2b başvurusu yaptık tapusu çıkmak üzere iken kız kardeşimiz bizi dava etti o tarlada benimde hakkım var diye sizce durum nasıl sonuçlanır
Selamlar ,Hazinece el konulan Suriyeli kişilere ait ecri misil ödeyerek oturduğumuz eve ait yapı kayıt belgemiz iptal edildi.Hazinenin tasarrufunda olan,hazinenin el koyduğu(1062 sayılı kanun) ancak tapuda Suriye uyruklu şahıs 3 kişi olarak değerlendirilebilir mi.
Avukat bey merhabalar sizlere bir sorum olacak lütfen cevap vermenizi siz değerli avukat tan istiyorum . Taşınmaz hisseli bir araziyi abim üzerine almış bunu nasıl yapabilir 4 halamın babamın ve babannemin hissesi olduğu taşınmaz araziyi üzerine geçirmiş , bunu nasıl yapabilir hangi yollarla yapabilir , yapıyorsa hissedarların bu konu hakkında ne tür bir dava açmalı cevaplarmısınız teşşekkür ederim şimdiden
Hocam selamlar 2018 de dis kabasini bitirdigimiz mustakil ev icin imar affi basvurusunu aralik 2018 de yaptik daha sonra 2021 mayis ayinda ikamet adresim olan memleketime kagit gitti imar affi iptal olduguna dair benim 10.06.2021 persembe gunu bilgim oldu ertesi gun 11.06.2021 tarihinde haber vermeden tebligat yollamadan kapi muhurlenmeden jandarmaa ve zabita esliginde kapiyi kirip esyalari cikarip mustakil evimi yikmislar bizde oradaki komşulardan ogrendik dava acsak haklilik payimiz var midir sahitlerde var habersiz maddi ve manevi esyalarimi nasil cikarirlar ve haber vermeden yikabilirler
Murat bey maliki olduğumuz tarla vasfındaki taşınmaza ilişkin olarak usulune uygun olarak yapı kayıt belgesi alındı. Ancak, bölge İZSU Su Havzaları Yönetmeliği'nin Mutlak Koruma Alanı içinde kaldığı gerekçesiyle yapı kayıt belgesi iptal edildi ve taşınmaz yıkıldı. İZSU mutlak koruma alanları Yapı kayıt belgesinin verilemeyeceği haller arasında gösterilmiyor. Bu durumda İdareye tazminat için başvurma şansımız var mıdır
Sa benimde aynı sorun var 2017 ev vardı 2019 sonunda Elektirik direği yoktu 2018 Sedaş’a baş vurduk buradaki hatların trafoların yenilenecek dendi 2020 direk geldi bu sefer suya baş vurduk ama şunu fark ettim imar barışı yani yapı kayıt belgesi almadan ev gözükmüyordu belgeyi aldık ev gözüktü esas sıkıntı burda çevre ve şehircilik belge tarihine göre baz alıyor 2017 -2018-2019 yani belge olmadığı zamanlar ordada gözükmüyor bunun çözümü nasıl olur ?
Murat bey kara yolları giriş çıkış iznini kavşak mesafesinden dolayı alamadığımız yapı kayıt belgeli binamız var 50 m2. Parselin kara yolundan başka yol cepheside yok. Nereden giriş çıkış yapacağız. Dava ile karayolundan giriş çıkış alabilirmiyiz
Mrb murat bey benim sorum şudur apartman ortak kullanim alanlari garaj teras katta bulanan elektirk odasi icin mahkeme actik ve kazandik lakin kesinlesmis mahkeme kararina ragmen bu belgeyi alip panoya asmislar ve bizim mahkeme kararini gerçekleştir memize engel ne yapmamiz gerekiyor
sitenin ortak alanı olan 2 bina arasındaki arsa parçasını alması gereken bina değil diğeri hissesine ekleyerek ödeme yapmışsa bu değişiklik nasıl yapılabilir
Hocam ben kendi arsamın üstüne müstakil ev yaptırmistim imar barışından faydalanıp geçen hafta yazı geldi doğal gaz şirketinden yapi kayıt belgem iptal olmuş.Sıfırdan yatırıyormuş gibi proje çizdirip evraklarını hazırlayıp ücretini yatırsam bu işten kurtulabilirmiyim.Mümkünmü
Murat bey iyi akşamlar, sizin sıkı bir takipcinizim.Size sorum şu; baba 2018 de rahmetli oldu 29700 metrekare bahçe üvey anne ile birlikte(200 yılında evlendiler,babam da çocuğu yok) 7 hissedarız. Elbirliği ile intikal edildi.
- Bahçe de bir tane de ev var. Ev kimin hakkı? Ruhsatı yok büyük Ablam bize bilgi vermeden ruhsatı üzerine almış. Bize Mukavemet yapılmadı ben başkalarından öğrendim
- Bu bahçeyi paylı mülkiyete dönüştüre bilirmiyiz? 3 tane öz kız kardeşim ile iliskilerim iyi değil.
Avukat bey ben bir daire aldım çatı yiçatı olarak biliyordum ama 2017de imar barisinda cati yi ev yapmış ve vakifa vermişler nasil oluyor bilmiyorum toprak ta hakkı olmayan birvakifa orayı verdik diyorlar apartmanda oturan kişiler ne yapmam lazım
Murat bey merhaba, apartmanımızdaki daire sahiplerinden birinin bizlerden habersizce müracaat ederek tüm apartman için yapı kayıt belgesi aldığını yeni öğreniyoruz. 1- yapı kayıt belgesi almak bir zorunlulukmu. 2- bizden habersiz daire sahiplerinden bir kişinın bu belgeyi alması ve hissemize düşen paraları istemesi hakkımı. daire sahipleri bu parayı ödemek istemiyorlar.
Odemıyorlarsa basvuru ıse yaramıyor. Bizde dort daire bır bloktayız... Benım e devletten basvuru yaptık ve birlikte dört komsu gittik yatırdık.. Yatırmasalar odemeseler basvuru bı boka yaramaz. 🙂
İskansız bir binada herhangi birinin düzgün bir şekilde bütün binaya aldığı ve parasını çektiği ykb geçerlidir. Sizden hukuk yolu ile payınıza düşen miktarı alacaklardır. Sonucta binanız ruhsata aykırı iskansiz yani kacak bir bina idi ne olursa olsun. Adam belge almakla tüm binayı kurtardı. Sizden ve diğer tüm hissedarlardan kendi payınıza düşeni alır.
Merhaba avukat bey ben tek katlı bir ev yaptirdim imar barışına basvururken herhangi bir danismanlik sirketinden bilmedigim icin danisip bilgi alamadim..yalniz basvurumu belediyeden alırken ölcüleri nasil almam gerektigini sordugumda tek katli bir bina oldugu icin balkonları merdivenleri komple ölcmem gerektigini soylediler benim evim temelden 110 metre kare fakat ben balkonlari merdivenleri komple ölctugum icin 138 metre kare falan cikti belediyede kaydimi alan kisiye 138 metre kare olarak bildirdigimde bana bir kac metre kare fazla yazalim dediler ve 140 metre kare olarak düz yazdilar..benim size sorum şu evim tek katli balkonlar biraktim balkonlar ve merdivenler ölcüye dahil mi yoksa sadece temelden yani evin gercek ölcusunu 110 metre kare mi vermem gerekirdi ikinci sorum 138 metre kare yerine 140 metre kare yazmislardi bu bir kac metre kare veya 3 5 metre kare fazlalik bir sorun teskil eder mi...cok tesekkurler
Bişe olmaz. Aksini ispat edecek kurum csb il müdürlüğüdür. Size yarın bir gün şu kadar m2 fazla ya da eksik girmişsiniz derlerse edevletten girip m2 güncellersiniz. Sıkıntı olmaz. Yeter ki siz ykbne güvenip 31.12.2017’den sonra yeni bir eklenti yada yeni kat, sundurma balkon genişletme vs yapmayın.
2019 da imarlı arsa aldim, içinde 21 mt yapi kayit belgesi olan oda vardı, 2018 sonunda yaptığı için yani geldi ykb iptal olmuş, ben evi yıktım (21mt), arsayı aldığım kisiyi dava etsem hak kazanirmiyim, teşekkürler
Bende bu mağdurlardan biriyim acaba ne yapama lazım lütfen yardımcı olurmusunuz nereye danışa bilirim acaba
hocam merhabalar yapı kayıt belgem iptal edilmiş iptal nedeni 2018 uydu görüntülerinde görünmüyor 2019 uydu görüntülerinde görünüyor olarak acıklamışlar fakat ben google eart pro dan elde ettiğim uydu görüntülerinde 2018 yılında benim yapımın göründüğünü buldum bunu delil olarak sunabilirmiyim nasıl bi yol izlemeliyim sizce ?
Merhaba,
Benzer bir durumu biz de yaşıyoruz.
Dava açtımız mı? Son durumunuz nedir acaba!
Teşekkürler
Avukat Murat bey evimin yıkım kararı mahkeme geldi yıkım kararı iptal edebilir miyim
Avukat iyi günler! Ben de Gelibolu -Keşan yolundan yazlıklar bölgesinde 2017 yılında bir arsa aldım ve konteyner koydum. İmar affı çıkınca da istenilen belgeleri sunarak Yapı Kayıt Belgesi için başvurdum. 2 gün önce telefonuma sanık olarak Gelibolu 2.Asliye Ceza Mahkemesine başvurmam gerektiği yazıyordu. Henüz İddianameyi okumadım ama 1 sene önce Jandarma Tutanak tutmuştu. Yapı Kayıt Belgem var deyince de iptal dilekçesi ver dediler. Savcılık beni ifadeye çağırmadı ancak iptal dilekçemdeki ifadelerimi Savcılık İddianamesinde kullandığını düşünüyorum. Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü istenilen belgelere Sit Alanı olmadığına dair bir belge isteseydi bu aksilikler çıkmayacaktı. Dolayısı ile 3 senedir konteyner ve arsaya yatırım yapmayacaktım. Tüm bu uygulamalardan anlaşılıyor ki ilk etapta her başvurandan ücreti alınıp Yapı Kayıt Belgesi verilmiş. Yanlış anlamadıysam ödenen paralar da Hazineye kalacak ve yanlış beyandan dolayı idari para cezası uygulanacak diyorsunuz. Çevre ve Şehricilik Müdürlüklerine hiç mi sorumluluk düşmüyor. Açıklama yaparsanız çok memnun olacağım.
Sayın avukat bey arsamin da bulunduğu mahalle de imar revizyonu yapıldı diğer adalarda E 1.20 den 1.60 çıkartıldı sadece benimde içinde bulunduğum adada değişik lik yapılmadı Aralık 2019 meclisten geçti ben dava açarak bu revizyonun iptalini isteyebilir miyim yada bu revizyonda mağdur edidigimize dair dava açabilir miyim
imar revizyonunu nedenlerini ve ayrıntılı bilgisini almaan bu soruya cevap verilemez.
Binamızda 36 kat irtifakı tapusu var.12 kaçak bölüm var.imar barsinda yapı kayıt belgesi alınmış.odedikleri parayı icra yolu benden alıyorlar.arsa payından metre kara kaybim nasıl telafi olur
hocam hise tapulu bağ görünümlü yerimizde evimiz var yapı kayıt belgesi almıştık şimdi hiç bir anlamı yok mu bu belgenin teşekkürler
Üç
Benim durum mahkeme derimin üstüne karar veriş 9 40 da orman gatadodtura kedi üstüne tescil etmishakim kararları verilen haklar gri alinirmi
Hocam merhaba bizim köyde evimiz var ama merayim yeri biz imar bakışından 4 dönüm aldık ama parsel 20 dönüm biz 10 dönümdaha alabilirsiniz tesekkürler
Merhaba avukat by benim 30 yıldır oturduğum evim var burası kaçak yapıydı yapı kayıt belgesi aldım cevre ve şehir çilekten belgemide aldım ben yokken evimi belediye mühürledi neden mühürlü diniz sorduğunda 3 derece sit alani dediler 6aydır bana bir bildiri bir ceza gelmedi avukat by belediyeye dilekçe verdim evimin mühürünü kaldırın diye cevab bekliyorum ben bişey anlamadım bu işten neyi bekliyoruz ev mühürlü ne yapmamiz lazim avukat by Bilgilendirirseniz cok sevinirim
Selamün aleyküm avukat bey ben 2018 den önce yaptığım yapı tapu alanımın 2 metre dışında kaldığı için ruhsat verilemeyecegi söylendi bilir kişilerle konuştuğumda yapının sınırlar içine alarak belge alabilirsin dendi bu fakirde vinç yardımıyla sınırlarımin içine çekerek yapı kayıt belgesi aldım buna rağmen belgem iptal edilerek yıkım kararı verildi ve bana kaldırttılar 2018 taşima oldugu için bu. Mağduriyetimi nasıl giderebilirim
eğer yapı kayıt belgesine bağlanan taşınmaz 2017 öncesi yapılmışsa süresinde dava açmanızı öneririm. Uydu fotoğraflarını kanıt olarak sunabilirsiniz.
@@AvMuratTezcan 2017 öncesi degil 2017de yapıldı uydu resimlerinde de mevcud yapının varlığı lakin avukata sorduğumda kazanabiliriz veya kaybedebiliriz davayı dedi kaybedersen5 bin masraf olur dedi bundan sebeb korktum açmadım
Denetimleri belge vermeden önce yapmaliydilar.sizce bu adalet mi. Verme belgeyi o zaman. Bakanlik eliyle yikma işlemlerine başladı. Bu nedir.
Hocam mrb maslak green pine sitesinden daire almak uzereyim. Yapi kayit belgesi var ilk taksiti ödenmiş. Bunu aldigimda sıkıntı yasarmiyim ne olursunuz yardimci olun ona göre hareket edeyim. Saygilar
yapı kayıt belgesinin uygun alındığına emin olmanızı öneririm. Aksi taktirde yapı kayıt belgesi iptali ile karşılaşabilirsiniz.
Yerim imarlı konteyner var bizimkinede yıkım varmı hocam yapikayit belge var
Murat bey merhaba videonuz için teşekkür ederiz EYLÜL 2021 Tarihinde yapı kayıt belgeli ev aldım ama 2022 ocak ayında yapı kayıt belgemizin iptal olduğu söylendi bu yüzden gdz elektrik elektrik aboneliğimizi 1 ay içinde iptal edecekmiş daire 4 kat 11 daire bütün herkese bu tebliğ geldi nasıl bir yol izlememiz gerekir şimdiden teşekkür ederim
İptal gerekçesi hukuka aykırı ise idare mahkemesinde iptal davası açabilirsiniz.
22 dönüm, kadastro yolu cephelı %5 zirai amaçlı yapı müsadeli tarlaya 2016 tarihinde ahşap bir yapı yaptım 2018 tarihinde yıkımı yürütmeyi durdurma kararı ile durdurdum.belediye sit alanı, su havzası tarım alanları koruma diye Mahkeme red kararı verdi. İski ve ibb sorduğumda su havzası ve sit alanı içinde kalmadığını söylediler. Bu karşı yapı kayıt belgesi geçerli mi yıkım uygulanabilir mi?
Yapı kayıt belgesi iptal edilmediyse geçerliliği devam edecektir.
Bende bu mağdurlardan biriyim acaba ne yapa biliriz
Üçüncü kişilere ait özel taşınmazlar nedir?teşekkür ederim.
3. kişilere ait parsel, tarla, arsa vs. kısacası ada/parsel numarası olan yer demektir.
hocam iyi günler imar barısı ile ilgili bi sorum olucaktı zamanında köy tüzel kişiligi tarafından yapılmıs bir bina var tamamı yol üzerinde kalıyor 2014 yeni bir tapulama geçtigi için binanın oldugu yer yol gözüküyor ve mülkiyeti belediyeye geçiyor ben binanın yolüzerinde oldunu ve evimin önündeki yolumu kapatğı için yıkıması için belediyeye müracat ettim gerekli araştırmalar yapıldı ada parseli ve ruhsatı olmadıgı için yıkım kararı alındı 2016 içinde kiracılar vardı bu bina bakkallar vardı ve belediyeyle sözleşmeşleri vardı ve kiracılar yıkım kararı iptal ettirmek için idare mahkemesine başvurdular mahkeme yıkımı dogru olduna karar verdi ve sözleşme bitim tarihinde yıkılmasını karar verdi sözleşme bitim tarihi 01,01,2018 ve belediye yıkımı gercekleştirmedi ve 03.01,2019 tarihinde sulama birliği koparatifi adına buraya yapı kayıt belgesi düzenlenmiş ama dizenleyen kurum ve kişilerin bu binayla hiç bir bağlantısı bunmamak tadır . çevre şehicilige bildirmem ramen mahkeme kararını göndermem ramen hiç bir olumlu cevap alamadım ne yapmalıyım şimdiden vericeniz cevap için teşekkür ederim
Parsel belediye parseli ise ya da burası yol ya da tescil harici bir yer ya da hazineye air bir yer ise ancak bütün bu olasılıklarla birlikte söz konusu bina kiminse o yapı kayıt belgesi alabilir. Yani binayı kimin yaptığı önemli. Binayı belediye yapmış da vatandaşa kira vs verdi ise kiracı ykb alamaz. Binayı ykb alanın yapmış olması lazım.
@@55urungu55öncelikle cevabınız çok teşekür edrim şimdi ben size şöyle anlatayım en son 2014 tarihinde gecen tapulamada burası yol olarak gözüküyor ve 1989 da gecen tapulamadada yol olarak gözüküyor du ve yolun yarısı kulanılmakta şimdi bu bina köy tarafından burası boş diye yapılmıs yanı sahibi yok ve yol üzeerinde asıl olan burya sulama birligi kaparatifi adına sahibi olmayan bir koparatif bu binaya yapı kayıt belgesi alıyor yani sahibi olmayan kişiler aldıgı için iptaliiçin baş vuru yapıyorum saçma sapan cevaplar veriyorlar ne yapa bilirim
Merhaba Murat Bey,
15 Bloktan oluşan bir site 2005 yılında yapılmış ancak site hakkında projeye aykırılık olduğu için yıkım kararı vardı site kat irtifaklı. 2018 yılında yapı kayıt belgesi alındı. Ancak bir gayrimenkul hukukçusuna danıştığımda '' Sitelerde alınan yapı kayıt belgeleri çöptür. Çünkü eğer projeye aykırılık varsa Çevre şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığı il müdürlüğünün bu yapı kayıt belgelerini iptal ettiğini '' Belirtti. Bunun gerçekliği nedir acaba ? Saygılar.
Boyle mümkun olabilirmı ?
cevap bulabildiniz mi Tamer bey?
Selam murat bey evimin içi tavandan su aldığı için ne yaptırsam almayı kesmediği için saçtan sundurma yaptırdık 20 yıl oldu ama yeni ceza yemişiz napmamız gerekiyor hem ceza hem yıkar diyor belediye benimde ödeme yapma imkanım yok cezayı napmam gerekiyor lütfen cevap verirmisiniz acil?? Teşekkür ederim şimdiden
Ben aldığım, yapi kayit belgesini nasıl iptal edebilirim
Selamun aleykum cati ve bodrum kati yapi kayit belgem iptal edildi elektrik su dogalgaz aldim 2017 den sonra yapilmis insaat herhangi birsey yapilabilirmi
İmar para cezası ile ilgili aykırılıkların ruhsata uygun hale getirilmesi talep edilecektir.
@@AvMuratTezcan yani yikilip eski haline getirilmesi
Merhaba 20 yıl önce site yapılma üzere ruhsat alınıp başlanan ve ruhsat süresi olan 5 yılda bitirilmwyen bir projeden bankaya ait bir kat ittifaklı ikiz bir villlanı tek tarafını ihale yolu ile satın aldım kabası bitmiş catısı bitmiş olan yere İmar barışına katılıp ödemesini yapıp belgemi aldım İSKİ ye başvuru yaptım su vermeyeceklerini söyleyip Red kararı verdiler nasıl bir yol izlemem gerekir
İmar barışı kapsamında yaptığınız başvuruyla aldığını yapı kayıt belgeniz iptal edilmediyse iskinin suyu bağlaması gerekir. Red işlemine dava açabilirsiniz.
Recep Kadıoğlu bahsettiğiniz villa hangi şehirde bilgi verir misiniz? Sitenin geçmişi tanıdık geldi de..Bazı şeyler sormak istiyorum aynı bölgeyse..
İstanbul Şile ağvada
@@Haçikkadoglu4543 aynı yer değilmiş demekki benzer sıkıntı çok, inş bi çözüme kavuşursunuz.
Abiler biz herşeyi yaptım evrakları belediyeye teslim ettik ama.
Proje felan cizdirmaedik ev gece kondu elektornik.su numara var proje kesin cizdirmek.lazimmi yardımınız için teşekkür ederim
Tapu için gerekli
Hocam selamun aleyküm Erzurum İspir Çayırözü mahallesinde tapulu arsa üzerinde 2017 yılında kaba inşaatını bitirdiğim otel inşaatı için imar barışına başvurdum. Ancak Haziran ayında tapuya gittiğimde bana imar başvurumun kabul olunmadığını söyledirler. Bunun üzerine il çevre şehircilik müdürlüğüne gittim ve konuyu araştırdım. Sebebinin binanın uydudan gözükmemesiymiş. Ancak işin komedi tarafı bana il müdürlüğünde uydunun burdan 2016 yılında geçtiği söylendi. 2016 yılında burdan geçen uydu benim 2017 yılında yaptığım inşaatı nasıl görecek orası ayrı bir muamma. Ankaradan müfettişler kontrol için geldiğinde de çevre şartları yüzünden binaları yerinde tespit etmemişler sadece uydudan görünen binaları onaylamışlar. Açık bir şekilde hakkımın gasp edildiği ortada bunu il müdürlüğündeki müdürler de tasdikleri. Ne yapmam gerekiyor yardımcı olursanız çok iyi olur. Şimdiden teşekkürü bir borç bilir saygılarımı sunarım.
Yapı kayıt belgesinin iptali işlemine karşın 60 gün içinde dava açamanızı öneririm.
@@AvMuratTezcan merhaba hocam imar barışı uygulamasında her daire sahibi kendi dairesinden mi mesul yoksa herkes bir birine bağlı mı oluyur yani örneğin imar barışı 2023 te çıktı ve binamız 50 daireden oluşuyor yapı kayıt belgesi ve diğer bi kaç belgesi eksik daire sahibi kendi hissedine düşen bedeli ödediğinde imar barışı kapsamında yerine getirmesi gerekeni yapmış oluyor mu yoksa tüm daire sahipleri hepsi teker teker ødemeyi yapması mı gerekiyor veya bi kaç kişi ödemeyi yaptı diğerleri yapmadı bu durumda ne olur acaba değerli bilgileriniz için teşekkürler
Merhaba arsama konteynır koydum yanlız 1derece sit ve alkolojik alan çıktı yapı kayıt belgemide aldım halan duruyor iptal olmadı yanlız çevre şehircilik bakanlığı beni mahkemeye vermiş şimdi mahkemeligiz keşfe geldiler baktılar yazdılar fotoraflandırdılar gittiler martın 9 da mahkemem var son mahkeme bundan ne çıkar acaba kaldır derlermi yoksa para cezasımı uygularlar teşekkür ederim
1. derece sit alanlarında hiçbir şekilde yapılaşma olamaz. Yapı kayıt belgesi almanız bu durumu değiştirmez. Yıkım olacağı gibi imar para cezası uygulanacaktır. Ayrıca ceza davası da açılabilir.
İmar affı ıcın bır blokta dort daire olarak benım e devlet uzerinden dort dairenin imar barısından faydalandık ve daire basına 6 bin TL toplamda 24 bin TL yatırdık aldık belgemıxı. Aldık olece duruyor. Sımdı ne yapmamız lazım. Benım e devletten yaptık dort daireyi. Sımdı ben iptal davası acabılırmıyım.. Diyer uc daırenınkınıde iptal etti rebilirmiyim...cunku komşularla dusman olduk. Benım e devletten alindigi ıcın ben iptal davası acabılırmıyım.... Odememı geri alabilirmiyim. Bosamı gidiyor. 😳
Hocam Binanızda binanın tümünü kapsayacak şekilde -Kısmî falan değil yani- Belediye tarafından verilmiş bir iskan ( Yapı Kullanma İzin Belgesi) yoksa, apartman adına tek bir Yapı Kayıt Belgesi başvurusunda bulunulması gereklidr. Yani örneğin iskansız olan 10 daireleri bir binada 4 daire kendi aralarında para toplayıp bir Yapı Kayıt Belgesi almış olsa bile o Yapı Kayıt Belgesi geçerli olmayacaktır. Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü bunu tespit ederse o yapı kayır belgesini alan kişiye “Gidin diğer size katılmayan daire sahipleri ile anlaşın yapının tamına adına - yani bütün katların alanlarını toplayıp o şekilde- Yapı Kayıt Belgenizi güncelleyin diyecektir. Komşular yanaşmaz ise de siz belgenizi yine de bütün bina adına güncelleyin kendi paylarına düşen miktarı ödemeyen komşularınızdan hukuki olarak o ücretleri alabilirsiniz” diyecektir. Sizin bahsettiğiniz şekilde iskansız yapının tamamını kapsamayacak şekilde alınan Yapı Kayıt Belgeleri bu şekilde güncellenmelidir. Bu alınan belgeden vazgeçmek mümkün değildir. Dilekçe verip “Ben komşular ile anlaşamam, uğraşamam madem kendi ve anlaştığım komşularımın dairesini -iskansız binada- kurtaramıyorum, belgenin iptal edilmesini istiyorum” diyemezsiniz. Müdürlük size red cevabı verir. Red cevabı vermekle kalmaz, size süre verip belgeyi güncelleyin der, süre içinde güncellemezseniz Belgenizi o zaman iptal eder, size yalan beyandan suç duyurusunda bulunur, ilgili belediye, elektrik doğalgaz vs kurumlara belgeyi iptal ettiğini yazar ve belediyeye “Git İmar Kanunun kapsamında bu binaya gerekli işlemleri yap” der, sıkıntı yaşarsınız. Hazır eksik de olsa yapı kayıt belgesi aldınız gidin en kısa zamanda belgeyi tüm bina adına güncelleyin yoksa yıkıma kadar bile gidebilir sonuç.
Hocam.ben size fotoğraf atsam ve fotoğraf üzerinden sorunu cözersek daha iyi olur
Merhaba Murat Bey, biz iki yıl önce imar affına başvurduk para yatırdık. Yapı kayıt belgesi verildi. Evi evi yaptırdığımızda henüz parsellenmemişti. 20 yıl oldu elektrik verdiler. imar affında başvurduk her şey tamam derken 3 ay içerisinde evi boşaltmamızı ve yıkım kararı çıktığını söylediler. Evimiziin olduğu yerden yol geçiyormuş. Yolun gittiği yerde de sadece 4 tane ev var. Şu an halihazırda geçtikleri bir yol var zaten.
Ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız. İmar affında başvurduğumuzda söyledik şimdiye kadar kaldığınıza sayın dediler
Eğer tapulu taşınmazınıza yapı kayıt belgesi almışsanız bu taşınmaz için yeni bir mimari proje hazırlatıp ruhsatlandırın.
@@AvMuratTezcan Tapu yok maalesef. Biz evi yaptirali 22 yıl oldu. O zaman kendi tarlamiz diye büyüklerimiz yer göstermişti yaptırmıştık. Akrabalardan vefat olunca parsellendi bizim evin yeri meğer Belediyenin hazine arazisimiş. Biz 22 yıldır ordayız kapı numarası bile verdiler. İmar affı dediler 8 bin lira ödedik. Tam tapu alalım derken tebligat geldi. Avukatlar yasal hiç bir dayanağınız yok diyor. Verilen para hazineye aktarılmış geri ödemesi de olmaz şimdiye kadar oturduğunuza sayın diyorlar.
2 veya 3 derece Sit alanı bölgesinde, mahallesinde Yapı Kayıt Belgesini almış, 2 katlı, 35 yıllık apartmanın bir sorunu çıkar mı?
31.12.2017 tarihinden önceki yapılar için yapı kayıt belgesi alınabilir. Ancak İmar Barışı sadece 3194 sayılı Kanun ile 2960 sayılı Kanun kapsamında alınmış yıkım ve para cezalarını affeder. Başka bir Kanun kapsamında (Orman, Toprak Koruma, Gecekondu vs) verilecek cezaya ya da Mahkeme kararına istinaden verilen cezaya bir faydası yoktur. Bir diğer husus diğer kanunlarda yıkım ve para cezası verilmesi konusunda 3194 sayılı imar kanunu hükümlerine göre işlem yapılacaksa alınan yapı kayıt belgesi bu cezaların da önüne geçer.
@@55urungu55 Teşekkür ederim. Bu Yapı kayıt belgesi iptal olması diye bir olay varmış, bu yüzden daireyi almakta tereddüdde kaldık. Geçenlerde tapucu ölçmüş, kat mülkiyetide çıkmış 1. 2. Kat. Bu konular satışda tapuda açıklanmaz mı?
@@fatihakkocaa9916 anlamadım hocam. Açıklar mısınız detayı.
@@55urungu55 İki katlı bir binanın, yapı kayıt belgesi veya tapusu ile tapuda satışı yapılsa, sonradan bir sorun çıkabilir mi?
@@fatihakkocaa9916 Yapı Kayıt Belgesinin satışa bir engeli yoktur. Satıldıktan sonra yeni sahibine devir olabilir. Yeter ki Yapı Kayıt Belgesi geçerli bir belge olsun, usulüne göre alınmış olsun.
Hocam en sade ve net haliyle durumumuzu anlatayım yardımcı olursanız çok mutlu olurum, hangi avukata danıştıysak bir yol gösteremedi. 2018'de büyükşehire bağlı köydeki evimizin yapımını bitirdik ve imar barışına başvurduk. daha sonra uydu görüntülerinden evin 2017'den önce yapılmadığı anlaşılınca imar barışı iptal edilmiş, sanırım çevre ve şehircilik bize dava açmış. arazi de aşırı sıkıntılıydı, ölen hissedarlar vs sebebiyle ruhsat alınabilir duruma getirmek için aylardır uğraşıyoruz. neyse 1 aralık 2020'da zabıta ekipleri evi mühürledi ama bize 1 ay süre verdiklerini, ruhsat almamız gerektiğini falan söylemediler. bunu sizin sayenize öğrendik. daha sonra ev sahibi olan babamın ifadesi alındı, 22 ocak 2021 'de mahkememiz var. geçtiğimiz gün babam belediyeye gittiğinde 9 bin lira ceza kesildiğini söylemişler ve ceza kağıdını posta ile bize yollamışlar henüz elimize ulaşmadı. benim merak ettiğim şudur sayın hocam: mahkemede etkin pişmanlıktan yararlanmak için suç unsurunu ortadan kaldırmamız gerekiyormuş yani ruhsat almak. belediyenin kestiği cezayı ödemeden ruhsat alabilir miyiz? çünkü bir şahıs aynı olayda aynı suçtan 1 kez cezalandırılır demişti bir avukat. yani biz mahkemeden aldığımız cezanın ardından belediyenin cezasına itiraz edebilir miyiz? belediye bu para cezası hariç yıkım emri verebilir mi? olayı tüm netliğiyle anlatabildim mi bilmiyorum ama bize bir yol göstermenizi rica ediyorum hocam, teşekkür ederim.
Belediye aykırılığı verilen süre içerisinde gidermediğiniz zaman yıkım işlemini yapacaktır.
Hocam bizde aynı durumdayız. Süreç yeni başladı. İfade verdik ve mahkeme gününü bekliyoruz, henüz açıklanmadı. Belediyeye gittik, 15-16 bin TL ödeme çıkar, mahkeme gününü beklemekten başka yapacak bir şey yok dendi. Siz sorununuza çözüm bulabildiniz mi acaba?
@muhammed saglam bizm başimiza ayni geldi sizde son durum nedir bilgi verirseniz memnun olurum
Merhaba avukat bey size birşey soracağım
İmar affından yararlanmış bahçe lerde sorun varmı
Arkadaşlar kendi tapulu arsamda 2014 den beri var olan gecekondu tarzı evimi yeniden yaptım uyduda evim 2017 öncesi evim gözüküyor ama YPK belgemi iptal ettiler.savcı bir defa takipsizlik verdi.CSB itirazı üzerine tekrar dava açılmış 04.10.2021 de mahkemem var.2014 d n beri ailemle orda yaşıyorum.2014'de su abonesi aldım 2014 te deprem sigortası yaptım poliçe hala elimde,Acaba sonuç ne olur bu işten nasıl kurtulabilirim hepinize teşekkürler
YPK kararının iptali için kararın tebliğinden itibaren 60 gün içinde dava açmanızı öneririm.
Merhaba Murat bey, babam imar belgesi almisti, vefat etti belgegi uzerimize almamiz gerekiyormu
Hayır
Slm sayın avukatım 2017 sonra kendi parselenmis 500mtr kare yerime ev yaptim yapı kayıt iptal olmuş lakin resmi hikametgahim belediye vergi veriyom kapı numaram da var bana yardımcı olurmusunz rica etsem saygilar
İmar barışı düzenlemesi kapsamı dışında kaldığı gerekçesiyle yapı kayıt belgeniz iptal edilmiştir. Yaptığınız inşaatı projelndirip ruhsat almanız gerekmektedir. ama bunlardan önce imar para cezaları ile karşılaşırsınız.
@@AvMuratTezcan teşekürler sayın avukatım size ulaşmakmak istiyorum
Mrb Murat bey,ben 2019da insaati yeni bitmis 2 tane apart aldim tapuda hicbir sorun yasamadik kirayada verdik.2020 yilinda cevre ve sehircilik bakanligi tarafindan binamizin ruhsati iptal edildi ve yikim karari cikti.mutahit parasini aldi gitti kabak bizim basimiza patladi.mutahit binayi yaparken fazladan kat atmis ve 2017de yapildi diye gostermis.mufettisler uydudan incelediklerinde 2018 de insaata baslandigi tespit edilmis.simdi bizim bu iste ne sucumuz var bizim magduriyetimizi kim giderecek.bu devletin yaptigi ismidir maden uydun var neden onceden bakmadin neden bu adamlara bu firsati verdin.ben hem devletten hemde mutahitten sikayetci olacam elime birsey gecermi.magduriyetim giderilir mi???
@@cuneyttemel2878 makemelik.olduk bakalım bekliyoruz hayırlısı inşallah emeğimiz boşa gitmez
Hocam orman vasfındaki Araziler imar barışından yararlanabilirmi.
hayır.
Müvekkilin yapı kayıt belgesi iptal esildi ancak tebligat henüz yok e devlette ise iptal edildiği bilgisi var dava açabilir miyiz Teşekkürler
Öğrenme tarihini esas alarak iptal davası açabilirsiniz.
Merhaba,
Yapı kayıt belgesinin iptal edildiği bilgisini nasıl gördünüz acaba! Elektrik işlemleri için belediyeye başvurduğumuzda çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından kendilerine 2017 sonrası şeklinde bilgi gelmiş olduğunu söylediler fakat henüz bize yapılmış herhangi bir tebligat yok ve e-devletten de hayla ypk belgesi görüntülenebiliyor.
Teşekkürler
Avukat bey 4katli bir dairede oturuyorum Çatı katını daireye yapmış lar ben daireyi yeni aldım orda benim hakkim yok diyorlar yıkım için ne yapmalıyım
Dilek hanim merhaba, sonuc ne oldu. Ben de yapi kayit belgeli bir cati kati daire almayi dusunuyorum. Kararsizim.
@@aligucluunsal2048 orayı cemaat in verdiği paralarla catiyi eve cevirmisler
Yıkım için ne yapmalıyım
Merhabalar iyi günler Ben İzmir'den size yazıyorum Dün itibarıyla Yapı kayıt belgesinin iptal olduğu bilgisi Çevre Şehircilik Bakanlığı'ndan bize bildirildi ve bugün İZSU aboneliklerim izin ve diğer aboneliklerim izin iptal olacağı 7 iş günü içerisinde söylendi 8 Daire 8 A ile şu an bu mağduriyeti yaşamaktayız nasıl bir yol izlememiz gerekiyor yani önümüz pandemi hala devam ediyor maddi olarak kimsenin durumu iyi değil ne yapmamız gerekiyor Nasıl bir yol izlememiz gerekiyor
hangi gerekçe ile iptal edildiğini ve iptal gerekçelerinin hukuka uygun olup olmadığımı bilmem gerek eğer hukuka aykırı ise iptal davası açabilirsiniz 60 gün içinde.
@@AvMuratTezcan yapının 2017 öncesini kapsamadığını 2018 olduğunu tespit ettiklerini söylüyorlar Bu yüzden insanlar evlerinde içeride otururken Elektrik suyu kesmekle tehdit ediyorlar zorunlu şekilde bizi daire lerimizden Çıkarmak istiyorlar ne yapmamız gerekir karşı dava açmak yürütmeyi durdurma kararı davası işe yarar mı Sizden ricam çok mağduruz
Bir de Murat Bey içerisinde insanlar otururken suyu kesmek insan hakları bakımından mağduriyet yaşatmak bu kanuna aykırı bir durum değil mi
Hocam10 yil once tapulu razime ev yaptim 10 metrekaresi orman gozukuyor evim yikilirmi
Ormana tecavüzün sona erdirilmesi gerekir.
Murat bey sizin yer neresi bana yaz kolay gelsin
murat bey ben ımar barısı basvurusu yapmstım o donemde sonra süre bıtmeden kendım ıptal ettım tekrar duzelltme durumum olurmu
olmaz.
@@AvMuratTezcan tşk
Yapı kayıt belgesinin doğru alındığından emin olmamız gerektiğini söylüyorsunuz. Nasıl emin olabiliriz? Bir evi almadan önce yapı kayıt belgesi doğru mu alınmıs diye belediyeye denetim yaptırabiliyor muyuz, yoksa bizim mi araştırma yapmamız gerekiyor? Neleri araştırmalıyız?
Belediyeye ve çevre şehircilik il müdürlüğünden yapı kayıt belgesinin geçerliliğine ilişkin bilgi alabilirsiniz.
@@AvMuratTezcan belediyeyi aradım zaten. "Ben buradan görüntüleyemiyorum, belge zaten e-devletten alınıyor, eğer elinde belge varsa gerçektir" dedi. Basit bir programla sahte belge yapılabilir, hadi belge gerçek diyelim, doğru beyanla alınmamış olabilir. Işin acı yanı bana bunu söyleyen kişinin belediye imar işlerinde çalışıyor olması. Ben bir de şansımı çevre ve şehircilik il müdürlüğünde deneyeyim. Bir de 3. Şahıslarla ilgili bir madde var. Yapı kayıt belgesi sadece belgeyi alan kişi ev sahibiyse geçerliymiş sanırım. Evi sattığında yapı kayıt belgesi yeni ev sahibi için geçerli olmuyor mu?
@@AvMuratTezcan Bende 2019 yılında kat mülkiyeti her şeyi kanuna uygun bir daire aldım Binada 32 daire var ve geçen günlerde yapı tatil zaptı geldi Binaya toplam 920 bin lira para cezası gelmiş ,benim bir vatandaş olarak ne suçum günahım varki bana ve benim gibi apartman sakinine ceza geliyor ve tapuma da şerh konacakmis satamayacakmisim gerçekten ibreti alem için şehrin en merkezi yerinde kendimi yakacağım benim tek servetim bu daire ben hiç Bir usulsüzlük yapmadım her şeyi usulüne uygun olarak yaptım dairem kat mülkiyeti tapusu bu soruna bir çözüm bulunsun yemin ederim kendimi yakacağım
@@F.S.72 çok sıkıcı. Nasil sonuçladı bu konu. Ben de imar affından faydalanılmış ve kat mülkiyetli tapusu olan bir e alma aşamasındayim ve tam projeye uygun olmadığını öğrendim. Başıma ne gelir ne kadar süre sonra ortaya çıkar bilmiyorum. Korkuyorum.
@@evrenozylmaz9316 aldınız mı acaba noldu durum
Aldığım dairenin önceden balkon eklendiği için belediye ceza yazmış.Satmak istiyorum kredi çıkmıyor.Ne yapmam gerekiyor.
imara aykırılığı düzeltmeniz gerekiyor. ya da belediyeden yeniden projelendirmeniz.
murat bey, yapı kayıt belgesi verilmeden önce, beyan belgesi dolduruluyor mili emlakta, şimdi soralım, beyanda 2018 tarihi yazıyorsa, ve bunu yetkili görüyorsa nasıl yapı kayıt belgesi veriyor? hiç kimse bunu sorgulamıyor.. asıl sucluda burda ortaya çıkmıyor mu? bu şuna benzer ben devletim, eroın satısı bana yasal ama sen satarsan suçtur böyle mantık mı olur hukukta Allah aşkına..
Sayın hocam beşyüz metre kare tapulu arazimin üzerine otuz altı metre kare bağ evi yaptım ve belediyeden iki bin on dör yılına ait inşaatın bitimi ve vergiye tabi eyledi ahşaptan yapılan bir ev şu anda iptali hakkında bana teblig edildi ben onu idari mahkemeye taşıdım doğrumu yapık amacım devletimden para almak deyil amacım varımı devletime bildirmek idi şu anda hayal oldu diyelim saygılar ağzınıza sağlık
Bahtiyar bey merhaba,
Davanız ne durumda acaba!
Benzer bir durum bizim başımızda da var.
Dava da bir ilerleme sağlayabildiniz mi?
Teşekkürler
Avukat bey şu anda imar barışı diye bir durum yok degilmi bunu şunun için soruyorum benim bahçe evimi 2018 de imar barış i alınmış tebligat geldi biz kendimiz yıktık ama gözümüzün önünde aynı durumda olan komşumuz kupkuru bahçeye ev yaptı birde belediye su verdi bu nasıl oluyor imar izni yok adım gibi eminim daha önce biz talip olmuştuk obahceye çünkü deli olacaz avukat bey biz belediye ye gidince bir sürü prosedür çıkıyor karşımıza başkası kolaylıkla evde yapıyor suda alıyor lütfen yardım eder misiniz ne yapalım
Evim 1 katlı prefabrik 80m2 di ben 2018 de üstüne 1 kat daha cıktım ama ypaı kayıt belgesini alırken 160m' olarak ödemiştim . Güncellemelerini yaopmıştım ama yıkım kararı var yerini deği.ştirdik diye evim 2014 ten itibaren var
Hocam hissedarım kaçak ve ruhsatsız bina yapmıştır benim rızam olmadan muhafaknamem olmadan ...yapı kayıt belğesi alabilirmi....alırsa.ben bunu nasıl iptal edebilirim
Alamaz. Alırsa belediyeye ve il çevre şehircilik müdürlüğüne şikayet edin.
@@AvMuratTezcan çok teşekür ederim bilği için
Aynı durum bendede var. Arsanın tamamı 1000 m2. Yarısı benim. 226 m2 hissesi olan g.vat arsaya gecekondu yapmış, tamamını da telle çevirmiş yıllardır kullanıyorken 1 sene önce ykb si ile evi avukat eniştesine satmış. Çevre bakanlığına ve il müdürlüğüne ayrı ayrı dilekçe verdim. Hiç bir işe yaramadığı gibi talebimide reddettiler. Devlet dansöz olmuş. Olayı yargıya taşıdım. Olumlu sonuç alabilirmiyim. Çokta bir ümidimde yok. Çünki ne devlet var nede adalet. İşin içinden nasıl çıkacağım bilmiyorum.
@@adnandesdemir5594 bölğe belediye sinin yapı kontrol birimine yazılı dilekçe ile kaçak ve ruhsatsız yapı var diye şikayet et yapı kontrol kesinlikle o kişi yi .sizinle uzlaması için uyarır. Kişi sizinle uzlaşmassa o yapı hakkında belediye encümenin ce yıkım kararı veririlir. Ayrıca sağlam birde ceza yazarlar..senin yapacağın bölğe belediyesine yapı konrol birimine başvurmak...bir dilekçe yazın hissedarım kaçak ve ruhsatsız yapı yapmıştır diye şikayet te bulunun....dilekçe yazı işlerine verilir...ordan yapı kontrole ğönderilir.. dilekçe numaranızı not edin dilekçeniz yapı kontroldaki bir memur bakmak zorunda dır . Siz aralıklarla o memurun dahili yelefononu ismini öğrenmek suretiyle .süreci takip edin sorun kesinlikle yıkım kararı çıkar.ve eliniz ğüçlenir
Sayin murat beyim tamiratlarda 2017 den olanlar dokunulmuyor sayet su varki imar barisinda yararlinir iken eskiden bahceli ahsap ev diye geciyirdu lakin tamirde afat ve sel depreme dayanikli olmasi icin direk ve kirislere alindi cati yapildi sivalar yapildi balkon yapildi balkon ise 2 metre ek yapilarak boydan boya yapildi bahceye karsi tasunmazin eskiden ahsap olmasi sonra dan beton armeye donmesi uzerine yapi kayit belsinde beton arme diye gecmemis ler halbuki tamirat edilir iken beton armeye gecildi niye bu dekilde duzenlenmiyor da ahsap diye geciyor yapi kayit belgesinde bu yapi kayit belgesinde beton arme diye gecilse cunku 2017 once yapildi tamirler sonrasi degildir soyle bir sorundur 30/12/2017 den sonra yapilan yapilar icin sorun yaratiyor kultur turizm bakanligi nin yazilarinda 31/12/2017 den sonra yapilar yikilir diyor yapi kayit belgesindeki tarih oncedir tamir izni aldim belediyeden hayir beton arme diye niye gecmiyorsunuz dedimde bir sey olmaz sikayet olmadikca ya oldu dusunun dedim sorun cikmaz dediler simdi ise siksyet olmus tabiki de 240 ada 1 parsel benim dir )) 240 ada 2 parsel komsunun dur bu komsu sonradan yapilmis tasinmiza benim eve dayamistir eski tasinmazini yikiyor bahceye benim eve dayali belediyeden izin almadan pilan almadan yapiyor komurluk diyerek yapilir eve ceviriyor sonrada bu arada bahceli tasinmazlar oldugu icin iki komsu arasindaki bahce duvarlari yikilmis olmasi na ragmen konustum ortak yapalim dedim ara duvari dedim benim param yok sen yaptir dedi ben yaptirim ama sana kullandirmam dedim yarin komurluk yaparsin duvara dayarsin buna ben zari olmam dedim tamam dedi sen yaptir dedi ben duvar icin gereken her insaat malzemesini alip ustayi buldum goturu verdim cunku ben ankarada turkiye petrolkerinde calisiyordum isin basinda degildim bunlar ise kendi mali gibi ustalara cay borek yaparak benim yere gecmisler belediyeden imar islerinden cikan eski duvar yeni duvari cikardilar is ortaya cikti eski duvar yeni duvar ortaya cikti bak kasim dedim benim yere girmissiniz duvarlar yapilir iken ben yokdum bundan faydalandiniz benim yere kaydiniz senin yaptigin allah ve kul icin hayirli bir ismi dedim yok ben girmedim diyor gosterdim belediyeden cikan belgeyide kabul etmedi beni sikayet etdi arsa parseli yeniden olmesi icin kadostra ya gitdim yeni den olcdurdum oplukosyon olcumu yaptilar girdigi belli cikdi hayir niye yalan soylersin olmusdur ben yokdum desene yer burda desene inat etdiler benim tavuklari sikayet etmeler yeniden olcum yatirmalar gibi beni kizdirdi buda bende manisa ya yazdim bu tasinmaz kacak yapidir pilansiz yapidir onceki evi burdaydi sonra benim eve dayali ev yapdirmis komurluk altinda ev yaptirimis kasim manisa izmir turizm varliklara gondeis vali bey de 2- nolu izmir turizm varliklar mudurlugunden onun evine yikim karari geldi sonra yalvariyor mahkemeyi geri al dedi ben bu mahkeyi alursam kamu davasidir sonra yine yapacaksin ayi konuyu bende onu bir daha sikayet edemiyecem cunku geri aliyirum onu hakli diruma getirmek icin boyle basladi sikayetler sonucta ben imar affi geldiginde yararlandim diye sevinir iken yapi kayit belsesinde yanlis islem yapilmis ahsap degildi cunku alir iken ahsap dolgu bina 3 cu sinif diye yazmislar halbuki ben tamir edilir iken direk kiris balkon siva boya cati diye izin alarak yapildi tasinmaz beni yakan yapi kayit belsinde yanlis islem yapilmasidir
İçerisinde Ruhsatlı evimizin bulunduğu bahçemizin köşesine; kottan dolayı tamamı toprak altında kalan kapalı Garaj ve üzeri veranda için toplam 50 metrekarelik alana almış olduğumuz Yapı Kayıt Belgesi; Komsunun Çevre ve Şehirciliğe açtığı dava üzerine; Altı 25 metrekarelik kapalı garaj için Yapı kayıt belgesinde konut olarak beyan edildiği gerekçesi ile; üstü veranda için ise yapının 31.12.2017 tarihinden önce başlanmış olduğunu resmi olarak belgelememize rağmen dikkate alınmayarak belge tümüyle iptal edilmiştir. Yapı Kayıt belgesi alınırken garaj kapısının da göründüğü önden çekilen fotosu verandanın ise, profillerle başlanmış ve yarım kalmış (çatısı) kapatılmamış vaziyette resmedilmiş fotosu ile Çevre Şehircilik Müdürlüğünden Yapı izin belgesi alınmıştır. Biz konunun detaylarını bilemediğimizden Aldığımız belgeye güvenerek yarım olan garaj üstü veranda çatısı şıngıl ve yanlar sürgülü cam yapılarak tamamlanmıştır. Davaya müdahil olmamıza rağmen haberimiz olmadan dava görülerek Yapı kayıt belgesinin iptali ile sonuçlanmıştır. Alınan karar ile MAĞDUR duruma duşmuş bulunmaktayız. Konu tarafımızca ve Çevre Şehircilik tarafından üst mahkemeye sunulmuştur. Bu durumda nasıl bir yol izlememiz gerekmektedir. Saygılar
ilk başvurudan sonra yapıt kayıt belgesini güncelledik sonra m2 artınca belge iptal edildi...
Slm alykum. Bende yapi kayit belgesi aldim. Suan 30 m2. Ama aslinda 48. M2. Guncelleme gelmis edevlete. 30 m2 yi 48 m2 yapma yi dusunuyorum. Fikrin nedir. Senin Yapi kayit belgesi iptal olduktan sonra Ne oldu yapiyi yiktilar mi veya para ceza si verdiler mi. Bilgi verirsen sevinirim.
@@osmandemirel3363 bence çevre şehirciliğe danış il il uygulama farklılık gösterir
@@cuneyttemel2878 önemli olan 31.12.2017 sonrası imalat varsa ve sizler bu imalatı ykbne dahil etmeye çalışmak için güncelleyip belgedeki m2’yi büyüttüyseniz belge iptal olur. Ama siz 31.12.2017 öncesi yapıyı 70 olması gerekirken 40 girdi iseniz girip 70 yapabilirsiniz. Burada maksat art niyetli sekilde 31.12.2017 sonrası eklentileri ykbne dahil edip kurtamaya calışmak. Buna izin yok.
İyi yayınlar murat bey yapı kayıt belgeli
Biri konut tamamı
Biri ticari ahır olarak geçmekte
Ahıra ait su ve sanayi elektirik mevcut
Ara 315 mk
95 mk 3/1 konu
76 mk ahır
Ahır 50 mk geçiyor yapı kayıt belgesinde
Bu iki yapı kayıt belgelerinin devri ala bilirmiyim şimdiden teşekurler
yapı kayıt belgelerinin devri diye bir şey yok. eğer taşınamazları devralırsanız onun üzerinde ki hakları da devralırsınız.
Arsayı satın aldım murat bey
Uzerinde yapı kayıt yani ev ve ahır
Yapı kayıt satın aldığım vatandaşın tc nosuna kayıtlı ahırı mantarhaneye cevirmek istiyorum
Merhaba avukat bey bana izmirden bu konuyla ilgili yardımcı olacak bir avukat lazım
İlla davanın açıldığı yerden bir avukat bulmanız gerekmiyor güvenliğin başka bir avukatla da çalışabilirsiniz
MERHABA, istanbul da bir ilçe belediyesi binamızın kaçak katlarına ceza yazdı. (tapuda kamu haczi olarak gözüküyor.)cezaların biri 2004 diğeri 2015 yılına ait. binamız 30 yıllık eski bir bina. kentsel dönüşüm ile binamızı yenilemek istiyoruz. acaba bu ceza bina dönüşüm için yıkılınca ortadan kalkar mı ya da cezanın iptali için ne yapabiliriz. teşekkür ederim
Yapı kayıt belgesini verenler neden bu işlemleri yapmadı? 1: belge verilmeden önce beton testı yapılmamış. (binanın yaşını ortaya çıkarma testı)2: ev kaç m2 kere gelip incelenmemiş ,. bunlar ciddi anlamda hukukı suçtur...
Hocam üçüncü şahıs lar ne demek teşekkür ederim
Sözleşmenin tarafı olmayan demek.
@@AvMuratTezcan hocam, imar barışı ile ilgili metre kare ücreti yatırmamız gerekiyordu onu yatiramadik sureside geçti e.devlette iptal oldu diye gözüküyor ne yapabilirim ona tekrardan imar barışınımı beklemem gerekiyor
Allah razi olsun hocam öncelikle.. araziye konteyner koyduk temelsiz 21 M2 yapinkayit belgemiz var şu aboneliği var
Belediye ceza kesti odedik.araba girsin diye ince mıcır üç cm beton döktük diye 28 M2 görünüyor Muş asliye ceza mahkemesine birinci duruşma oldu.kesif e gelecekler .ahi bu yerdekileri kaldırmamız mı gerekiyor neolur Bilgi verimiisniz hatamız nedir yapı kayıt belgesi iptali iddianamede geçiyor ama siz konusu edilmedi mahkemede.
Yusuf bey merhaba,
Davayı siz mi açtınız?
Bizim de başımızda benzer bir durum var.
Davanızın gidişatı nasıl?
Teşekkürler
Hocam 2018 de Bursa da ev yaptim daha sonra imar barışı ücretini ödeyip Elektrik suyumu baglattim içinde oturuyorum şimdi ev devletten baktığımda böyle bı yazı çıktı karşıma (Diğer (Konusu: ÇEVRE VE ŞEHİRÇİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 14/10/2019 TARİH E.54156 SAYILI YAZISI GEREĞİ YAPI KAYIT BELGESİNİN İPTALİNE DAİR KARARI MEVCUTTUR. ) Tarih: 14/10/2019)
E devletteki haritada daha onceden görünen ev görünmüyor çoğu sonuç ne olacaktır sizce. Cevaplarsanız sevinirim
Şimdiden teşekkürler.
yapı kayıt belgenizin iptali ile eğer encümen karar alırsa yıkım kararı dahi alabilir evinizle ilgili.
Hocam bizede aynı sebebten geldiler 10 dk tebligat yolladılar numaranızı verin bizim evde bursada belki ortak hareket ederiz
@@AvMuratTezcan iyi çalışmalar murat bey bizim şöyle bir sıkıntımız oldu Sabri beyle aynı 2019 yılı içeresinde yapı kayıt belgesi elektrik su aldık küçük bir konteynır yerleştirdik yalnız 2017 den sonra yapıldığı için iptali oldu biz böyle bir bilgiye sahip değildik ve uydudan kontrollerini sağladılar ,sağlarken 2017 den önce yapıldığı uydu fotolarından niye kontrol edip başvurumuzu o zaman niye geri çevirmediler diye kendi kendimize sorup duruyoruz biz ne yapabiliriz bu durumda
ua-cam.com/video/1y0xm7Kk3Qo/v-deo.html
videodaki vatandaşta aynı olaydan mustarip
yasal işlem süreci nasıldır süreç başlatabiliyor muyuz başlatsak sonuç alırmıyız
Hocam imar affın iptal oldu yol haritam ruhsat alamıyorum evim yıkılır mi yardımcı olur musunuz
İmara ya da ruhsata aykırı yapılar malik tarafından yıkılmaması durumunda ilgili belediye masrafı malike ait olmak üzere yapıyı yıkabilir.
Bana çevre şehircilik bakanlığı 10 bin lira ceza alınacak dedi ben onu ödeyince elektrik su alabilirmiyim
@@emredemir5129kardeş ne yaptın sonunda ne oldu?
@@cuneyttemel2878yıkım kararı çıktı bekliyorum ne olcak diye
@@emredemir5129 tapulu arsa üzerine yaptınız ve 2017 den sonra yapıldığı içinmi iptal oldu ruhsat?
Kendi yerine yapilmiş yer tapisu kendisinin yapi kayt belgeside alinmiş ayni bolgede birden fazla bina yapilmiş ama bazilari gozden gorulmemişken bazilarinin da görülmüş yapikayt belgerini iptali istenmiş, her ikiside görülen de gorulemiyende ayni bölge içinde ayni belediye bunun mümkün oluşu bence açik menfaat sağlama ama ispat etmek için delil yok yani birinin yapikayt belgesi iptali istenmiş diğer birin ise istenmemiş zaman ayni zamanda yapilmiş burdaki usulsuzluk niye bu kadar keyfi olunabiliyormu? Vatandaş ayni vatandaşlar bu ayrılık niye bunun çaresi
Imar barışı gelsin yeniden gelsin
çevre şehircilik diyor ki senin yapın 2017 öncesi 30 m2 iken sen 70 m2 gösterdin ve iptal ettiler..2 yıl sonra mağduruz
Mahkemeye vereceğim
neden 40 m2 fazla gösterdin o zaman Ali vahhab dayı.
Belediye imar Mid Proje Ruhsata gerek yok fakat para cezasini karzin varsa ode dedi yada Kaydini biraya al oyunu burda ver dediler icime sinmiyor Ayni durumda yalniz benim sicilde ceza vara
Konteyner evler ile yasal bir düzenleme yok, imar kanunuda tanım oldukça net!(taşınamaz ibaresi)bu ibare sadece beton evler içinde kullanılmamış. sen bu taşınmazları taşınabilir yaptıgında ruhsata, gerek kalmıyor, fakat devlet kendi yetkilerini aşarak ceza kesiyor. bu şu anlama geliyor, kesilen cezalar hem hukuk dışı hemde kasıtlı, kanunlarda net bir tanımlama yok!örnegin altı tekerlekli konteynırlar taşınmaz ibaresi olması gerekir ki yıkılabilsin, ayrıca, altı tekerlekli yapılar ev tanımına uymuyor, ev tanımına uygun olması için,tekerlekli tanımına göre yeni bir kanun maddesi eklenmesi gerekir, bu eklenirse yıkımda yasal olucaktır. burda ilginç olan şu detay, devlet yetkisi olmuyan yıkımları yapıyor, ceza almıyor ama vatandaş sırf ev yaptıgı için ceza alıyor.burdakı yıkım sürecide yanlış işliyor tck ya göre, tapusuz devlet arazilerinin satısı hukuksuzdur.. yani keyfidir. devlet tapusuz arazi satamaz sattıramaz. sizin anlıyacagınız bu ülkede adalet farklı işliyor.. hiç kimse kanundan üstün olamaz, devlette dahil. kanunlar herşeyden üstündür.
yapı kayıt belgesinde alanın beyanı esastır beyanı geçerlidir . böyle bir kanun yok aksine kanun var verenın beyanı esastır diye.. ben gösteririm.varsa buyur o kanunu göster de görelım ne kadar bilgilisin..
Deveden buyuk fil vardir fiden buyuk ankara varmis gardas
Ne olur imar affi geri gelsin lütfen
neden bahcesini odasi na ilave edenlere degil de yillar lnceki pergolesini yenileyenlere para cezasi yaziliyor ruhsata gerek yok dedikleri halde icime sinmiyor sitede herkez bahcelerini salona katarken benden izin mi aldi onlari n sicilleri temiz
Yalan yok dedemizin yurdu
İnsan haklarına tecavüz mu ver tapuy
Utanç ysasimi adamimi kandiryolar
şunu baştan ciddiyetle belirtim o saydıgın maddeleri bana tek tek göstermez isen senı ciddiye almam ve yalan ve yanlış bilgi verdiğini düşünürüm çok ciddiyim.