Hisseli tapulu 63 dönüm(ayrıntı 3 tapu oluşur-23,27,13 dönüm -) 2 katlı ev var olan arsa bir kaç aya belediye imara açacak. Anlaşmazlık var ev dahil arsa paylaşımı nasıl olacak.
Murat bey merhaba 4 sene önce gecit hakkı aldım belli bir bedeli ödedik yolunda tapusu nu da aldık fakat benim aldığım yol 3 kişinin tarlasında geçiyor bu kişiler benim almış olduğum yolu kullanabilir mi şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim
Merhabalar Murat Bey. Valla iyi ki bu videoyu yapmışınız. Sayenizde bilinçleniyoruz. Kimi Orman İşletme, kimi Belediye, kimi Büyükşehir, kimi Çevre ve Şehircilik.. kimi Fen işleri...vs hepsine de gittim hepsi de birbirine havale ediyor malesef. Hatay' da imara kapalı, tarla kayıtlı tapulu yerimiz var ve malesef Belediye' nin planı dışında. Tarlamızın ortasından patika yol geçmektedir. Çok önceden kaçak bir yol yapılmış. Yani resmi olarak yol diye bişey yok ve imara kapalı. Ayrıca yaklaşık 20 yıldan beri kozalaklardan oluşan çam ağaçları da bulunmaktadır. Kendiliğinden oluşmuş yaklaşık 500 ile 1000ad. arasında çam ağaçları. Orman Md.' den ağaçların kesimi için izin alabiliyoruz. Lakin ağaçların kesimi için araçların o yoldan girmesi gerekiyor. Araç belirli bir mesafeye kadar gidiyor. Daha sonrası imkansız Yolun genişletilmesi için tarla sahipleri ile birlikte nasıl bir dilekçe vermemiz gerekiyor? Nasıl hareket etmeliyiz? Tabi dava açmaya gerek olmadığı kanaatindeyim ama hangi kuruma ve nasıl bir dilekçe hazırlamamız gerekiyor? Bu konuda yardımcı olabilir misiniz? İnşaAllah doğru yolu bulurum. Saygıyla
iyi günler murat bey ankara çankaya çavuşlu mahallesinde hobi bahçelerimiz var yalnız kadastrol yola cephemiz yok 8 -10 sene önce bizim parselin sahibi geçit hakkı davası açtı alternatif yollar belirlendi mahkeme en kısa ve karşı tarafa en az zarar verebilecek olan yeri belirledi oranın parasal değerleri hesaplandı paralar yatırıldı.mahkeme sonuç olarak orayı bize yol olarak verdi.tapuya işletmeye gittiğimizde tapu memuru oradaki hissede mahkeme karar vermeden önce hisse devrinin olduğunu bu iki kişiden muvakatname almanız gerekli yoksa bu şekliyle tapu kaydının olmayacağını bize bildirdi.görüşme yapıldı ancak yeni hissedarlar olumlu yanıt vermedi .b u arada ilk geçit davasını açan şahıs oradaki bütün yerlerini sattı oraya ilgili bir bağı kalmadı.bizde tekrar oradaki bir hak sahibi a racılığı ile yeni bir dava açtık eski mahkeme kararlarımızı sunduk yalnız mahkeme talebimizi reddetti.gerekçeli kararında ilk dava açanla devamında ikinci davayı açan hiçbir bağı yoktur o davayla bu birleştirilemez deyip istinaf yolu açık olmak kaydıyla karar verdi.bu aşamadan sonra ne yapmalıyız biz haksızmıyız nereden geçeceğiz yasal olan hakkımız neden verilmedi yardımcı olursanız seviniri teşekkürler
Merhaba Murat bey bizim köyde köy içinde babamın dedesinin harman dedikleri bir arsa var imara açık köy içi çünkü.Bu arsayı zamanında yarısını babamın halasının kocası zapt etmiş benim öz halamda onun gelini oluyor dedemde dolayısıyla onlara ev yaparlar diye ses çıkarmamış 90ların sonuna doğru köye tapu geldiğinde arsanın kalanını babam çok uğraşarak eski Osmanlı arşivlerini taratarak bir şekilde orayı hak etti ve emeğim boşa gitmesin diyerek dedeme benden için sünnetlik ver diyerek aldı senetledi tapusu benim üzerime oldu.Şimdi bizim bu iki bölünmüş arsa arasına bu eniştemiz olacak şahıs tapuculara ne derlerse onu yazıyorlardı o zamanlar ben çocuktum kendi evinin bulunduğu arsasının bitimine bizimkinden geçecek şekilde patika yol geçirtmiş yol da değil geçit hakkı gibi bir insan sığar babam bu arsanın üzerine o zamanlar belediyelikti bağır çağır bir besihane yaptı bina ruhsatı yok almadık ama arsa duvarsız çevirelecek biz bu arsayı çevirmek istiyoruz ama bu geçit canımı sıkıyor adamın üç tarafından ana yol var ihtiyacı yok biz bu geçidi iptal ettirebilirmiyiz mahkeme yoluyla hatalı keyfi tapu geçirilmiş hatta benim arsamın diğer ucundakilerinde belli bir kısmı bize ait ama adamlar kendileri bir zamanlar muhtarlık yapmış nasıl olduysa geçirmişler üzerlerine eğer cevap yazarsanız çok memnun olurum ada pafta biligilerinide paylaşabilirim şimdiden çok teşekkür ederim
Selamünaleyküm hayırlı işler. 6 ay önce Bademlik niteliğinde 2366 metrekare arazi aldım aldığım arazinin bitişiğinde aynı şahsa ait 311 metrekare tarla vasfında bir arazisi daha var şahıs araziyi bana satmadan önce 159 metre kare araziyi geçit adı altında arazisine katmış. Benim arazinin yola cephesi var diğer arazinin ise yola sadece köşesi değiyor ama yola elverişli değil ancak iki üç metrede yol işini çözebilecek iken araziyi büyütmek için benim arazi ile kendi arazisi arasından boyden boya 40 metre uzunluğunda 4 metre genişliğinde bir araziyi kendi arazisine katmış ve tapuda bunu isletmis. Araziyi alirken tapuda geçit hakkı olduğu bilgisini verdiler ancak bu şekilde olabileceğini anlamamıştım. Bu alanı taş duvarla cevirmis resmen arazisini büyümüş bu yasalmi bu konu ile ilgili ne yapabilirim. Bu işlem yasalara taş duvar ortadan kaldırılıp bu yolu ben de kullanabilirmiyim.
Murat bey ağzınıza sağlık tüm detaylarıyla çok güzel bilgiler vermişsiniz. Benim sorum şu: taşınmaz ile yol arasında bir kuru dereyatağı mevcut ve araç geçişine müsait, fakat komşu tarlalardan yola ulaşmak içinse toplam 4 tarla sahibine dava açmam gerekiyor (mesafe 500 metre) yine de dereyatağından geçit hakkı talebi yapmam mümkün değil mi?
Merhaba Murat Bey Tapusu bize ait vergisini ödediğimiz bir arazimiz var ama bu araziyi amcamlar yol olarak kullanıyor Birkaç kere kapatmaya çalıştık etrafını betonla çevirdik ama betonu yıktılar ve hala kullanmaya devam ediyorlar Burada hak kimde ve biz bu araziyi nasıl kullanabiliriz ne yapmalıyız Cevaplarsanız sevinirim teşekkürler
merhaba, tarla vasifli bir yere a kisisi ev yapcak, yolu yok. b kisisinin tarlasinda onceden yol varmis zamanla kapatilmis. bizim tarladanda dikine yeni yol acildi bu helal olsun lafimiz yok ama tarlanin tabanindan a kisisi yol istiyor o da alirsa tarla yarim donum kalcak b kisisinin eski yolu acilabilir mi yoksa bizim yol vermemiz gerekirmi ikimiz icin mahkemeye basvurmus anlasilir anlatabildim mi tesekkur ederim
Hocam merhaba yol geçit hakı Konusunda detaylı açıklamalarınızdan dolayı çok teşekkürler Çok aydınlatıcı oldu. Bir sorum olacaktı yanıtlarsanız sevinirim yol geçit hakkını kazandığımız da yolu belediye mi açar? Yoksa yol geçit hakkını talep eden ve kazanan malik mi açar?
Merhabalar. Size bir sorum olacak. Tarlasına ev yapmak için geçit hakkı alan bir kişi tarlasına ev yapmazsa geçit hakkı iptal olurmu. Süresi varmı, nekadar süre ev yapmazsa veya geçit hakkı iptal süresi var mı.
Murat Bey Merhabalar Emeklerinize saglik. Acikcasi birkac yerde soruma cevap niteligi tasiyan bir kac cumle duydum. Fakat bir hukukcudan bunu duymak onemli. Yanitlarsaniz sevinirim. Gecit hakki ile elde edilen yol kadastral yol vasfinda midir. Ayrica ben arazimden yol hakki verilmesine musade ediyorum ve bunun kadastral yol vasfi ile tapuya kaydedilmesine rizam vardir desem terk ettigim yol kadastral yol vasfi kazanir mi. Selamlar. Iyi calismalar dilerim.
İyi günler murat bey ben evime gecit hakkı aldım mahkeme kanalıyla burda iki ayrı tarladan yol aldım ama bu tarlalara A veB diyalim A benim geçit hakkı aldığım B dengececek B de benim geçit hakkı aldığım A dan geçecek ben isehem A dan hem B den geçiyorum çünkü bilirkişi piyasa şartlarından fiyat belirledi ben bu parayı bu sahilara mahkeme kanalıyla ödedim bunlar bu benim aldığım geçiş hakkı yolunu kulanabilirmi yazarsaniz memmun olurum
bi ev alicam korkudan gozume uyku girmiyor anlamiyorum hicbiseyden yarin sozlesme yapilcak ne yapicaz nasil olcak basima is acilirmi bidaha boyle bi ev parasi biz toplayamayiz keske yakinim olsaydi bilen anlayan yardimci olsaydi avukata gitsem gucum yetmez evin parasini ucu ucuna toplayabildik Allahim sen yardim et
Merhaba Murat bey 3 hisseli tarlanın 3/2 benim diğer 1 hissesi başkasının benim kendi hissetme ait yol var ben o yoldan geçmesini istemiyorum hisseli olduğu için hakkım var diyor hissemden yol vermek zorundamiyim
Arazim merayla yan yana mera içerisinde şu anda patika bi yol var nasıl olur yolu duzeltmek istiyorum depremzedeyim arazime konteynır ev koymak istoyorum ama yol cok kötü bu yuzden evi götüremiyorum yardımci olursanız sevinirim teşekkürler
Benim sorum musterek tarlaya vekalet verib satildi satilan tarlayla sonra kendine tarla aldi bizede parasini veririz diyor biz toprak olarak nasil taleb edebilirz
Hocam merhaba.Hisseli tapularda, Belediye tarafindan terki yapilmamis yolu kapatmanin hukuken bir cezasi var mi. Cevabiniz icin simdiden teşekkürler. İyi Calismalar .Kolay Gelsin
Benim arsama gecit hakkı davası açtım şuan istinafta arkamda 3 parsel var 3 ü de tek kişiye ait bunlar benden geçit hakkı istiyor benim önümdeki yerdende almak zorundalar mı arkadakilerin hepsi ayrı ayrı mı gecit hakkı almalı
Merhabalar Murat Bey bizim 860 metre kare ana yola 2.5 metre cepheli konut imarlı arsamıza belediye yol 10 metreden az diye imar vermiyor yol hakkı için anlayabileceğimiz teknparsel var ama ortak sayısı çok fazla bu durumda belediye bizi birleştirmek istiyor bunu kabul etmemiz mi daha mantıklı yol hakkı davası açmamız mı çünkü arsamıza birçok mütahitev yapmak istiyor biz birleşince diğer parselinde onayı gerekirmi 250 metre kare diğer parsel
Merhabalar verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederiz emeğinize sağlık Bir sorum olacak yol geçit hakkını kazandığımızı ele alalım Açılacak olan yolun harfiyat çalışmalarının ücretlerini bizmi yapacağız yoksa belediyemi açaçak bu konuyla alakalı vereceğiniz bilgiler içinde çok teşekkür ederiz saygılarımla
mrblar murat bey öncelikle insanları aydınlattığınız için teşekkürler benim Tarla ya geçebilmem için 2 tane parsel var mahkemeye vermek istiyorum ama 2 parselden sonra arada orman var sizce mahkemede ne gibi sonuç oluşur teşekkürler
Murat bey öncelikle cok güzel bir video olmuş benim sorum zamanında yan komşunun tarlasinin yolu yok diye noter huzurunda geçiş hakkı verdik, yan komşunun tarlasının yanından yeni yol açıldı,ama yan komşu yolu ordan kullanmayıp bizim tarlanın içinden geçiyor kendi tarlasını kullanıyor, buna itiraz etme hakkımız varmı dır. cevaplarsanız sevinirim şimdiden teşekkürler.
Hocam merhabalar 3 hissesi olan bir tarlanın sadece 1.hissesinden gecit hakkı kararı cıkarsa bu diger hissedarları ilgilendirirmi gecilen yol kadar hisseler arası kaydırma yapılıyormuş böyle birşey varmı cevaplrsnz sevinirim teşekkürler ederim
Harika bilgiler edindim teşekkürler küçük bir paraf da sorum olacak,geçit hakkı bedeli belirlenirken arazinin piyasa değerine göre mi belirlenir kaç m2 kullanim olacaksa.
Merhaba murat bey bizim alt komsumuz yan parselden dava ile geçit hakkı aldi .Șimdi biz bu geçit hakkinidan yararlanabilirmiyiz ? Geçit hakki alan kisi bizi engellleyebilirmi ? Geçit hakki alan komșumuz diyorki istersem bu yolu benden bașka kimse kullanamaz .Bu yoldan faydalanmamiz icin tașinmazin sahibine mi baș vuralim yoksa geçit hakki alan komsumuza mi ? Șimdiden tessekkur ederim
Merhaba murat bey ben geçiş hakki talabinde bulundugumda bilirkişi nereden yol gececegini tesbit etse bile benim sağ tarafimdaki yada sol tarafimdaki tasinmazada faydasi olacak ben sagimdaki veya solumdaki kisilerden bedel oderken onlarda bedel odeyecekmi ben tam ortada kaliyorum
Merhaba. Hocan banada bir konuda yardımcı olurmusun 1970 yılında babam gadosturada bulunan köyün içinden geçen ana yola deyil. mevcut. Diğer yola. Ev ve. Ambar. Yapmış diğer arafta arazimiz var yolu oraya kaydirmis. Be bu yolu takas nasıl yaptiracam. Muhtar ve heyeti yaparmi. Tesekurler
3 parsel yan yana ortadakinde yol yok diğer iki parsel kadastral yola cephe. sağdaki parselde ev var ama yeri dar soldaki parsel boş ve geniş arazi hangisinden yol verilebilir ev olan parsel yola 13 metre boş geniş parsel yola 20 mt mesafede
Murat bey merhaba,Daha önceden tarla komşumuz mahkeme yolu ile tarlamızdan yol hakkı aldı, şimdi ise başka bir tarla komşumuz yol hakkı için mahkeme yoluna başvurdu bizim malımızdan yine yol hakkı verilir mi, verilirse tarlamizdan iki defa yol verilmiş olacak
Merhaba meslektaşım. Videonuz için teşekkür ederiz. Geçit hakkı için açmış olduğumuz davada kesin karar verildi ve talebimiz kabul edildi. Şimdi bu kararın icrasını nasıl sağlarız? Direkt bir firmayla anlaşıp müvekkil yolunu yaptırabilir mi? (kadastro müdürlüğüne başvurun diyenler bile var.) İcra dairesi marifetiyle mi yerine getirmemiz gerekir? Süreç nasıl işliyor. Şimdiden teşekkür ederim.
Mahkeme kararını alır Kadastro Müdürlüğüne gidersiniz. Kadastro müdürlüğünde verilmiş olan mahkeme kararına göre beyanname düzenlenir. Oradan Tapu Müdürlüğüne tescil için gönderilir. Yolunuz resmi geçit hakkı olarak hem kadastro paftasına, hemde Tapu siciline işlenir, ondan sonra bir firmayla anlaşıp veya kendiniz tarafından geçit hakkı verilen yeri yola dönüştürüp kullanabilirsiniz. Belirttiğim gibi öncelikle Tapu ve Kadastroya işletmeniz gerekiyor. Mahkeme bu kurumlara kararı göndermez. Sizin bizzat kararla birlikte Kadastro Müdürlüğüne başvurmanız gerekir.
Benimde böyle bir sorunum var3. Derece sit alanı olan bağ vasfındaki tarlama bağlı kadostral yol yok .Mevcut olan yol kadostral olmadığından ev yapmak için gerekli izinleri alamıyorum.Altımda bulunan tarladan ana yola ulaşabilmek için takribi mesafe 80-90 metredir.Bunun hukuki takip bedeli ne kadar tutar takriben.Yerim Şarköy e bağlı Gaziköyde sizinle nasıl irtibat kurabilirim.Neredesiniz.Teşekkür ederim Selamlar
Merhaba Murat bey.bir bilgiye çok ihtiyacım var eğer bu bilgiyi benimle paylaşırsanız size çok dua ederim.belediyeye bağlı bir mahallede tarla vasfında 1600 metre kare arazimiz var ve yolu yok.belediye önce buraya ev yapamazsın dedi ve akabinde hayırlı birilerini devreye soktuk.tamam ruhsat vereceğiz dediler.ama geçit hakkı ile yolunu alman lazım dediler.önce evi yapsam ve akabinde geçit hakkına basvursam arazideki ev geçit hakkını almama engel teşkil eder mi.yoksa evden öncemi başvurmam gerekir.bu bilgiye çok ihtiyacım var.tesekkurler
Merhaba,satın almayı düşündüğüm köy içi arazinin yol durumunu TKGM den araştırırken,yan taraflarda bitişik parseller olduğunu gördüm,ancak arsanın arka tarafı tamamen orman arazisi görünüyor ve şeklen yol var.Orman yolu mu tam bilemiyorum.Farklı uzak bir şehirdeyim.Şu anda resimlerde etrafı boş görünmesine ve arsanın içine arabayla emlakçı girmesine rağmen tereddüt edip araştırma ihtiyacı hissettim.En kötü ihtimalle ileride arsamaya geçişle ilgili bir sorunla karşılaşırsam;bu bahsettiğim ormanın kenarındaki yolu kullanabilir miyim.Yanıt verirseniz çok makbule geçecek,ona göre satın almak istiyorum.Teşekkürler bilgiler için,kolaylıklar.
Hocam merhaba.Size çok teşekkür ederim aklınızdaki birçok soruya cevap veren videolar paylaşıyorsunuz.Gecit hakkı ile ilgili bir sorum olsa... cevap verirseniz sevinirim. Şu an bu konuyla karşı karşıyayız ; Köy yerleşik alan içinde tarlamiz var geçit hakkı icin komşuyu dava ettik.En yakın Onun tarlasından, tek parselden tarlama gecebiliyorum (24 metre) ama taş duvar var 3 metre genişliğinde kırılması gerekiyo. 2. Alternatif yolun uzunluğu yaklaşık 100 metre mesafede, burada duvar vs. Yok. Ayrıca buradan 5 parselden geçiliyor.Ortadaki parsel kendine geçit hakkı almış. Buranın devamından bana geçit hakkı verilme ihtimali var mı. ( Bir geçit hakkı üzerinden başka bir geçit hakkı daha tesis edilir mi ?
Murat bey merhaba öncelikle detaylı bilgilendirmeniz için çok teşekkür ederim. Bizim de bir geçit hakkı sorunumuz vardı. Bizdeki durumda taraflar anlaşma yolunu kabul etti. Bunun için ilgili Lihkap bürosu geçit hakkı istediğimiz iki parselden nerden nasıl geçiceğimize dair dosyayı hazırladı. Her iki parselin bitişik sınırından 1,5 metre alarak yol genişliği toplamda 3 metre olacak şekilde oluşturuldu dosya ve taraflar mutabık kalarak dosyayı imzaladık. Lihkap bürosu dosyamızı iligili fen belediye işlerinin onayına sundu buradan onay aldıktan sonra tapuya gidilip her üç tapuya da geçit hakkının şerhi düşülecekti. Ancak belediye fenişleri müdürlüğü tarafından, geçit hakkı istediğimiz parsellerden birinin 1/1000 ölçekli planda 'Apart Otel' alanı olarak göründüğünü; bu nedenle geçit hakkının kurulamayacağını gerekçe göstererek, talebimizi reddetti. Apart otel alanı olarak planlanan parsel, projesi ve gerekli terkleri yapılmış ancak henüz inşaatı başlamamış bir parseldir. Projeye göre Çevre duvar kısmından 100 metre boyunca 1,5 metre içeri çekip bize geçit hakkı verecekti(bunun için zaten imzalı belgeyi sunmuştuk belediyeye) yani aslında arsanın ve projenin bütünlüğünün bozulması gibi bir durumda yok ortada. Bu durumda belediye hangi yönetmelik, kanun, yürütmeye dayanarak bizim talebimizi reddetmiş olabilir? Veya biz belediye fen işlerinin vermiş olduğu kararın hakkaniyeli olmadığını nasıl açıklayabiliriz? Benim etrafımdaki diğer parsellerde apart otel proje alanı olsaydı ben anayasal hakkım olan geçit hakkımı nasıl kullanacaktım? Tarlama , evime nasıl ulaşacağım?Murat bey cevabınızı çok rica ediyorum. Vereceğiniz cevaba göre belediyede hakkımı arayacağım. çok teşekkürler ...
Merhabalar Yağız Bey yorumunuzun üzerinden 1 yıl geçmiş bahsettiğiniz sorunu çözüme kavuşturabildiniz mi acaba umarım çözülmüştür bizlerde bilgilenmiş oluruz
Selam murat bey ben geçit hakkı aldım tapuya islettim yol sadece benim mi oluyor demir kapı yaptırip kapatabilirmiyim birde yolda dere var dereyi doldurup yola taş döktür mek istiyorum köy işleri yaparmi yolu 150 metre uzunluk 3 metre genişlikte yol ama şu anda tarla bilgilendirme yaparsanız birde ev yapımı olurmu elektrik saat aldım 10 sene önce 14 dönüm tarla bi cevap yazarsanız sevinirim saygılar
Tarla aldik,yolu yok,kadastrol yola 50 metreyiz,komsu tarla var 2 tane,zamanla yol olusmus ,iki komsunun sınırları yol olmus,bu yola cepheli komsulardan biri tel cekti,gubre döktü yola,yol iki tarla sınırında oldugu icin biz simdi hangi komsudan gecit hakki isteyelim,aslinda ikisi eşit miktarda yer biraksa 3metrelik yol olacak ,gecit hakki icin dava acinca bu 3 metreyi dava ettigimiz kisiden mi alinacak sadece,,diger tarla sahibini de mi dava edelim mi?herkes sınırdan 1.5 metre biraksa düz bir yol oluyor,zaten olmus yillardir,birileri kavga edince bize kaldi ihalesi.
hocam merha benim sorum yeni tapu sınırlarına göre benim arsanın 160metrekaresi amca oğluma geçmekte tabi bu babalarımızın yapmış olduğu bir anlaşma ile eskiden sabitlenmiş bir konu iken bn den amca oğulları hiç bedelsiz bu yeri talep etmekte bende bu yeri vermek istemiyorum eğer bunu alırlarsa bende babalarımızın kendi aralarında anlaşarak bıraktığı benim tapulu arazimden geçen yol.haklarini kapatmak istiyorum demem oki onlar bu anlaşmayı bozdu bende yol anlaşmasını bozmak istiyorum.yol.imar ile belirlenmiş bir yol değil.ozell anlaşma ile belirlenmiş ve başka ulaşım şanslarda yok gayrı mekule benim.nasil bir yol izlemek gerekir cevap yazarsanız memnun olurum kolay gelsin
Murat bey arkamizdaki tarla sahibi gecis hakki icin dava acmis fakat istedigi yol sadece bizim tarladan gecmek fakat bu yolun saginda da tarla var.esitlik ilkesine istinaden her iki tarladanda esit oranda gecis istemesi gerekmezmi kafasina gore mi bu hav verilir kendisine
Merhaba Murat bey, verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. bize karşı açılan geçit hakkı davasını itiraz süresini kaçırdığımız için kaybettik. Davacı geçit hakkı için mahkemeye bir bedel ödemiş. Bu bedelin tarafımızca alınması için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Şimdiden teşekkür ederim.
Avukat Bey, geçit hakkı davası açtik. Dava devam ederken tarlayı satsam yeni malik tekrardan mi geçit hakkı davası açar? Yoksa benim açtığım davadan devam mi eder
Hocam sağolun, çok güzel açıklamışsınız. Birşey daha öğrenmek isterim! Geçit hakkı tesisinde davalı taşınmazdan alınan kısma asfalt, mıcır vb malzeme dökülebilir mi, çit vb malzeme ile çevrilebilir mi? Cevaplayabilirsiniz sevinirim... İyi çalışmalat
@@emreozkan1010 burası kadastro yolu değil ki ve de mahkeme kararı olsa da geçit hakkı olan kısım tapuda halen ana taşınmaz içinde yer alıyor. Madem tapuya işletilecek, o kısmın yıllık ödenecek değeri hesaplanırken neden ürün vb ekim getirisi hesaplanıyor. Tarla değeri metrekare bedeli üzerinden hesaplanıp geçit hakkı verilen tarlaya o kısım tamamen devredilmiyor. Burada sizin yorumunuza göre davalı tamamen mağdur ediliyor... Bu tarz bir kararın adalet ve hakkaniyetle hiçbir alakası yok... Herkes yolu olmayan tarlayı ucuza alıp bu şekil bir yöntemle daha yüksek bir fiyata satabilir. Bu tarz bir karar, mevcut durumun kişiler tarafından kötüye kullanılmasını kolaylaştırır... Hukuk tam da bu noktada adaleti tesis edemediği için eksik kalmaz mı?
Kalıyor zaten. Ben geçit hakkı aldığım yeri beton yol yaptırdım. Onu yaptirmasam ham toprağın çamur veseire durumundan kurtulmak için öyle yaptım. Bu yol kadastrol yol değildir tabiki. Belediye veya özel idare bu yolu yapmaz fakat siz o hakkı aldıktan sonra öndeki parselede zarar vermeyecek şekilde imalat yapabilirsiniz.
Mrh avukat bey bilgileniriz için tsk ederim.mahkeme karari ile gecit hakki tesis edilip tapu tescilene işlenmesi demek ..gecit hakki kazanan kişi için mulkiyet hakkı kazandirimi .yoksa mulkiyet hakkı ..gecit hakkını aldığı arsa sahibinde mi halen
@@AvMuratTezcan tsk ederim hocam ..Peki başka bir komşu gecit hakki tesis edilmiş yoldan geçmek isterse..mulkiyet hakkı olandan mi izin alacak yoksa gecis hakki tesis edilen kişiden mi alacak.
Hocam Ben bir Arsa buldum Arsanın kanalizasyonu üst taraftan geçiyo Arsada Alt tarafta kalıyo kotfarkindan dolayı Arsanın Alt tarafında konalizazyon yok yine arsa hisseleri var Belediyedede görün muyo alt tarafında kanalizasyon ben burda neyapacam
Murat bey merhabalar. Bizim tarlamız ormana sıfır tarlaların üst kısmında orman içinden bir yol var atalardan beridir. Komşumuz bu yolu kullanmak yerine kendi tarlasına ulaşmak için bizim tarlamizdan geçit hakkı için mahkemeye vermiş kazanması mümkün mü acaba ? Kazansa geçit icin ücret vermesi şart mıdır ? Birde mahkemeyi komşumuz açtığı için masrafları o mu karşılayacak ? Cevaplarsanız çok memnun olurum. Simdiden teşekkür ediyorum.
Murat Bey merhaba öncelikle bu paylaşımınız için teşekkür ederim Size bir soru sormak istiyorum iki parsel arasında Dere arazisi var diğer alternatif güzergahlar da ise zeytin ağaçları var ve maliyet olarak iki katı maliye çıkıyor Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz teşekkürler
dereden geçit hakkı verilmesi çok ama çok zor diğer maliyete katlanmanız gerekebilir. Video da bahsettiğim gibi kamu malları üzerinden geçit hakkı tesisi çok istisnai şartlara bağlanmıştır. Normalde mümkün değildir.
Murat bey öncelikle kolay gelsin 1670 m² tarlam var ne kadastro yoluna cephesi var nede köy yoluna yakın aşağı yukarı 150.200 metre içerde kalıyor geçit hakkı almak istiyorum yoldan benim tarlaya kadar 8..10 tane tapulu tarla var yerinde yabancısıyım bu tarla sahiplerinden geçit hakkı alabilmek için mahkemeye nasıl başvurabilirim tapu sahiplerinin isimlerini mahkemeye vermek gerekiyormu nasıl öğrenecem veya nasıl bir yol izlemem gerekiyor teşekkürler
Murat bey 12 dönüm tarlamın yola olan mesafesinde 3 adet 5 dönümluk tarla var sahipleri yola izin veriyorlar yola kenar olan 13 dönümluk tarlanın sahibine ulaşamadım. 3 tarla sahibiyle tapuda anlaşmalı kayit yapip, diğer büyük tarlaya mahkeme kanalıyla ulaşabilirmiyim yoksa hepsine mi mahkeme açmalıyim .
merhaba. Benim arsam karayoluna sınır. Ancak il özel idare, yeni mevzuat gereği karayolundan arsaya araç girişi için karayolları bölge müdürlüğü görüşü istiyor. Bölge müdürlüğü de karayolundan arsaya araba geçişini uygun görmediği için il özel idare imar durum belgesini vermediği için ruhsat vermiyor. Bu durumu mücbir sebep gösterip geçit hakkına başvursak mahkeme haklı görüp geçit hakkını tesis eder mi yoksa karayoluna cephe diye red mi eder? Şimdiden teşekkürler
İyi günler murat bey, geçit hakkında davalı kişi ıstınaf gitti,bu dava nekadar uzar,birde geçit hakkını ben talep ettim,arsayı satmamı gerektiren bir durum oldu, geçit hakkı talep eden kişi olarak arsamı satabilirmiyim
Hocam ön alım hakkı kanun değiştiği halde hala davayı kaybedenler var ,veya mahkemenin ertelendiği görülüyor, bunun hakkında bilgi verebilir misiniz teşekkürler
Selamün aleyküm Murat bey bizim yola üçüncü parsel bir tarım arazimiz var.2400m2 ancak uzun ve ince dolayısıyla şekilsiz yanımızdaki arsada böyle bizim sorumuz biz anlaşarak önce tarlaları birleştirip sonra yan yana değilde önlü arkalı şekilde bi düzenleme yaptıra bilirmiyiz
Merhaba hocam Bir sorum olacaktı. Komşumuz arsamızdan yol geçirdi. Fakat şimdi onun arsasının diğer tarafından anayol projesi geçti, anayol yapıldı, geçit hakkını iptal ettirebilir miyiz? nasıl iptal ettirebiliriz.
Çok Teşekkür Ederim Köyde Ana yola Birtarafi 40 m diğer tarafı 24 metre Tarlam var içinde 50 ad çeşitli meyva agaclarim var Elektriğin ve Tasduvar 5 m derinliğinde şu kuyum var Aradaki tarladan geçit hakkı alabilirmiyim çok Anlaşma yoluna gittim olmadi
@AvMuratTezcan Murat bey iyi günler kanalınıza abone oldum. Sizin bir sorum olacaktı. Geçit hakkı davasında ben davalıyım ve bilirkişiler geldi ve rapor çıktı. Raporda benim tarlamın olduğum yerde rayiç bedel olarak düşük yazılmış sarı sayfalarda benim tarlamın olduğu yerlerde fiyatlar daha yüksek. ben buna itiraz edebilir miyim rayiç bedelin tekrar hesaplanması için ? ve itiraz ettiğimde ben haklı çıkmazsam ne gibi sonuçlar olur ? Teşekkürler.
Eğer bilirkişi raporuna itiraz etmezseniz o bedel üzerinden gün kurulur daha sonra yaptığınız istinaf başvurularında da itiraz etmediğiniz için itirazlarınız dikkate alınmaz
Merhaba hocam.dededen kalan tarlamizda zamindan bölünmüş olan amcamlar ve halalarim arasında yerlerimiz var.ama benim ektiğim bölümde yolum yok.amcalarim da yol vermiyor.babam rahmetli olduktan sonra.bunun icin ne yapmalıyım
2017 de açmış olduğum yol gecit mahkememde kesif yapildi gösterilen yol 100 kisi hissedar.2 duruşma arasinda bu kisilerden birileri ölüyor ve davamız uzuyor.Bilirkişilere yemin ettirilip ara karar verilmesine ragmen sürekli hakim degisikligi,salgın,22a calismalari gibi nedenlerle bitmek bilmiyor.Bu durumda ne yapilmasi lazim?Bu sürec bizi yıprattı.
Hocam Merhaba. Bizim bir evimiz müteahhit ile anlaştık evi yıktı ve hiç ev yapmadı. Mahkemeye verdik ve anlaşmayı feshettik. Lâkin evin arkasında milli emlağa ait bir ark yeri vardı. Müteahhit burayı satın alacaktı güya. Ama almamış ve yabancı biri satın almış. Şimdi biz bu arsaya bir ev inşaa edebilmemiz için arkada yola geçiti olmayan arsadan bağımsız ev yapabilir miyiz? Satın alınan yer 8 metrekare civarı.
Merhabalar ben meslektaşınız olarak siz değerli üstadıma bir soru sormak istiyorum..Köydeki bir meyve bahçesi 2013 senesinde mahkeme kararı ile için tapuya kayıtlı olarak geçit hakkı mevcut fakat karşı taraf 3-4 ay önce,aktif olan yolu kendi tarlası içine alarak çit çekmiş ve hakkın kullanımını ihlal etmiş ilaç vakti geliyor müvekkilin talebi en hızlı ve doğru şekilde bu yol nasıl açtırılır yardımcı olursanız sevinirim
hocam oncelikle supersiniz tesekkurler.benimde maruzatim var.ben imarli bir arsa aldim.ancak tanidiklarim burayı almakla hata ettigimi söyleyerek beni uzmekteler.durum şudur,arsamiz 1 donum imarli karayoluna sinirdir,birincisi karayoluna gecit baglanti hakkimiz varmidir,2'ncisi de.arsamiz diger imarli arsalarin en sonunda kalmaktadir,bu durumda komsu arsalardan gecis yol hakkina sahipmiyiz belediye yol veriyormu.tanidiklarim tum bunlardan mahrum oldugumu soylemektedirler o sebeble cevabinizi cok merak ediyor ve simdiden bekliyorum sevgiler saygilar.
Dükkan aldım tabuda görülmüyor sonra bankada kredi çekmek için express geldi ve bana senin dükkan yol görülüyor diyor aklım cikdi bina 1975yilinda yapıldı yol geçit sonra yapılmış ne yapmam lazım teşekkür ederim
hocam teşekkürler...diyelim ki geçit hakkını anlaşmalı olarak senet yaparak aldık...ama tapuya işletmedik...geçit hakkını veren arsa sahibi arsasını satarsa...yeni arsa sahibi benim haberim yok derse...ne olur?
Merhaba iyi calısmalar bır sorum olacaktı yapı kayıt belgem var elektrık alamıyorum 645metre mesafem var trafo ve dırek ıstıyolar benden ben bunu nasıl ucretsız alabılırım .Arsamın yanında yol var ancak kadastro yolu degıl
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Merhaba Murat bey kırsal yerleşim alanı içerisinde olan arazimin yolu yok. Ön parselden yok hakkı alabilirsem ev yaptırabilirmiyim
Hisseli tapulu 63 dönüm(ayrıntı 3 tapu oluşur-23,27,13 dönüm -) 2 katlı ev var olan arsa bir kaç aya belediye imara açacak. Anlaşmazlık var ev dahil arsa paylaşımı nasıl olacak.
Hocam kadostura yolu ev yapmış ne yapmıyım bide bu yollar genısliği ne kadar oluyor
Murat bey merhaba
4 sene önce gecit hakkı aldım belli bir bedeli ödedik yolunda tapusu nu da aldık fakat benim aldığım yol 3 kişinin tarlasında geçiyor bu kişiler benim almış olduğum yolu kullanabilir mi şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim
@@emrahtekin9388 neye göre bedel biciyorlar
Selamünaleyküm Murat Bey bu videonuz çok bilgilendirici bir video Allah senden razı olsun sağ ol var ol teşekkür ediyorum
Murat bey
Harika bılgıler.başarılar.böyle bu konularla ilgili net ve eksıksız bılgı vern göremedım.allah raxı olsun.başarılar.
Çok teşekkürler
Çok tesekkur ederim Murat Bey başarilar
Ağzın bal yesin çok tşk ederim çok faydalı bir video olmuş
Diline sağlık hocam. Allah kolaylık versin. Bilgilendirmelerin harika
Merhabalar Murat Bey.
Valla iyi ki bu videoyu yapmışınız.
Sayenizde bilinçleniyoruz.
Kimi Orman İşletme, kimi Belediye, kimi Büyükşehir, kimi Çevre ve Şehircilik.. kimi Fen işleri...vs hepsine de gittim hepsi de birbirine havale ediyor malesef.
Hatay' da imara kapalı, tarla kayıtlı tapulu yerimiz var ve malesef Belediye' nin planı dışında. Tarlamızın ortasından patika yol geçmektedir. Çok önceden kaçak bir yol yapılmış. Yani resmi olarak yol diye bişey yok ve imara kapalı.
Ayrıca yaklaşık 20 yıldan beri kozalaklardan oluşan çam ağaçları da bulunmaktadır. Kendiliğinden oluşmuş yaklaşık 500 ile 1000ad. arasında çam ağaçları.
Orman Md.' den ağaçların kesimi için izin alabiliyoruz. Lakin ağaçların kesimi için araçların o yoldan girmesi gerekiyor. Araç belirli bir mesafeye kadar gidiyor. Daha sonrası imkansız
Yolun genişletilmesi için tarla sahipleri ile birlikte nasıl bir dilekçe vermemiz gerekiyor? Nasıl hareket etmeliyiz?
Tabi dava açmaya gerek olmadığı kanaatindeyim ama hangi kuruma ve nasıl bir dilekçe hazırlamamız gerekiyor? Bu konuda yardımcı olabilir misiniz?
İnşaAllah doğru yolu bulurum.
Saygıyla
iyi günler murat bey ankara çankaya çavuşlu mahallesinde hobi bahçelerimiz var yalnız kadastrol yola cephemiz yok 8 -10 sene önce bizim parselin sahibi geçit hakkı davası açtı alternatif yollar belirlendi mahkeme en kısa ve karşı tarafa en az zarar verebilecek olan yeri belirledi oranın parasal değerleri hesaplandı paralar yatırıldı.mahkeme sonuç olarak orayı bize yol olarak verdi.tapuya işletmeye gittiğimizde tapu memuru oradaki hissede mahkeme karar vermeden önce hisse devrinin olduğunu bu iki kişiden muvakatname almanız gerekli yoksa bu şekliyle tapu kaydının olmayacağını bize bildirdi.görüşme yapıldı ancak yeni hissedarlar olumlu yanıt vermedi .b u arada ilk geçit davasını açan şahıs oradaki bütün yerlerini sattı oraya ilgili bir bağı kalmadı.bizde tekrar oradaki bir hak sahibi a racılığı ile yeni bir dava açtık eski mahkeme kararlarımızı sunduk yalnız mahkeme talebimizi reddetti.gerekçeli kararında ilk dava açanla devamında ikinci davayı açan hiçbir bağı yoktur o davayla bu birleştirilemez deyip istinaf yolu açık olmak kaydıyla karar verdi.bu aşamadan sonra ne yapmalıyız biz haksızmıyız nereden geçeceğiz yasal olan hakkımız neden verilmedi yardımcı olursanız seviniri teşekkürler
Hocam selamlar peki geçiş hakkında yer maliye yada milli emlak ait ise konu nasıl ilerliyecek
10.23 de yanıtı aldım,çok teşekkürler..
Merhaba Murat bey bizim köyde köy içinde babamın dedesinin harman dedikleri bir arsa var imara açık köy içi çünkü.Bu arsayı zamanında yarısını babamın halasının kocası zapt etmiş benim öz halamda onun gelini oluyor dedemde dolayısıyla onlara ev yaparlar diye ses çıkarmamış 90ların sonuna doğru köye tapu geldiğinde arsanın kalanını babam çok uğraşarak eski Osmanlı arşivlerini taratarak bir şekilde orayı hak etti ve emeğim boşa gitmesin diyerek dedeme benden için sünnetlik ver diyerek aldı senetledi tapusu benim üzerime oldu.Şimdi bizim bu iki bölünmüş arsa arasına bu eniştemiz olacak şahıs tapuculara ne derlerse onu yazıyorlardı o zamanlar ben çocuktum kendi evinin bulunduğu arsasının bitimine bizimkinden geçecek şekilde patika yol geçirtmiş yol da değil geçit hakkı gibi bir insan sığar babam bu arsanın üzerine o zamanlar belediyelikti bağır çağır bir besihane yaptı bina ruhsatı yok almadık ama arsa duvarsız çevirelecek biz bu arsayı çevirmek istiyoruz ama bu geçit canımı sıkıyor adamın üç tarafından ana yol var ihtiyacı yok biz bu geçidi iptal ettirebilirmiyiz mahkeme yoluyla hatalı keyfi tapu geçirilmiş hatta benim arsamın diğer ucundakilerinde belli bir kısmı bize ait ama adamlar kendileri bir zamanlar muhtarlık yapmış nasıl olduysa geçirmişler üzerlerine eğer cevap yazarsanız çok memnun olurum ada pafta biligilerinide paylaşabilirim şimdiden çok teşekkür ederim
Hayırlı günler Murat bey benim tarla komşum benden yol istiyor o bölgede benim üzüm agaçlarım var mahkeme yol verirse bana ödenecektir teşekkürler
Selamünaleyküm hayırlı işler. 6 ay önce Bademlik niteliğinde 2366 metrekare arazi aldım aldığım arazinin bitişiğinde aynı şahsa ait 311 metrekare tarla vasfında bir arazisi daha var şahıs araziyi bana satmadan önce 159 metre kare araziyi geçit adı altında arazisine katmış. Benim arazinin yola cephesi var diğer arazinin ise yola sadece köşesi değiyor ama yola elverişli değil ancak iki üç metrede yol işini çözebilecek iken araziyi büyütmek için benim arazi ile kendi arazisi arasından boyden boya 40 metre uzunluğunda 4 metre genişliğinde bir araziyi kendi arazisine katmış ve tapuda bunu isletmis. Araziyi alirken tapuda geçit hakkı olduğu bilgisini verdiler ancak bu şekilde olabileceğini anlamamıştım. Bu alanı taş duvarla cevirmis resmen arazisini büyümüş bu yasalmi bu konu ile ilgili ne yapabilirim. Bu işlem yasalara taş duvar ortadan kaldırılıp bu yolu ben de kullanabilirmiyim.
Murat bey ağzınıza sağlık tüm detaylarıyla çok güzel bilgiler vermişsiniz. Benim sorum şu: taşınmaz ile yol arasında bir kuru dereyatağı mevcut ve araç geçişine müsait, fakat komşu tarlalardan yola ulaşmak içinse toplam 4 tarla sahibine dava açmam gerekiyor (mesafe 500 metre) yine de dereyatağından geçit hakkı talebi yapmam mümkün değil mi?
Merhaba Murat Bey
Tapusu bize ait vergisini ödediğimiz bir arazimiz var ama bu araziyi amcamlar yol olarak kullanıyor
Birkaç kere kapatmaya çalıştık etrafını betonla çevirdik ama betonu yıktılar ve hala kullanmaya devam ediyorlar
Burada hak kimde ve biz bu araziyi nasıl kullanabiliriz ne yapmalıyız
Cevaplarsanız sevinirim teşekkürler
merhaba,
tarla vasifli bir yere a kisisi ev yapcak, yolu yok. b kisisinin tarlasinda onceden yol varmis zamanla kapatilmis. bizim tarladanda dikine yeni yol acildi bu helal olsun lafimiz yok ama tarlanin tabanindan a kisisi yol istiyor o da alirsa tarla yarim donum kalcak b kisisinin eski yolu acilabilir mi yoksa bizim yol vermemiz gerekirmi ikimiz icin mahkemeye basvurmus
anlasilir anlatabildim mi tesekkur ederim
Merhaba Murat bey Muğla ula da tarlam var fakat gecik hakkki davası açacak ama ücretin ne kadar çıkacağını bilmiyorum bunu öğrenenme şansı yok mu
Hocam merhaba yol geçit hakı Konusunda detaylı açıklamalarınızdan dolayı çok teşekkürler Çok aydınlatıcı oldu.
Bir sorum olacaktı yanıtlarsanız sevinirim yol geçit hakkını kazandığımız da yolu belediye mi açar? Yoksa yol geçit hakkını talep eden ve kazanan malik mi açar?
Merhabalar. Size bir sorum olacak. Tarlasına ev yapmak için geçit hakkı alan bir kişi tarlasına ev yapmazsa geçit hakkı iptal olurmu. Süresi varmı, nekadar süre ev yapmazsa veya geçit hakkı iptal süresi var mı.
Murat Bey
Merhabalar
Emeklerinize saglik.
Acikcasi birkac yerde soruma cevap niteligi tasiyan bir kac cumle duydum.
Fakat bir hukukcudan bunu duymak onemli.
Yanitlarsaniz sevinirim.
Gecit hakki ile elde edilen yol kadastral yol vasfinda midir.
Ayrica ben arazimden yol hakki verilmesine musade ediyorum ve bunun kadastral yol vasfi ile tapuya kaydedilmesine rizam vardir desem terk ettigim yol kadastral yol vasfi kazanir mi.
Selamlar.
Iyi calismalar dilerim.
İyi günler murat bey ben evime gecit hakkı aldım mahkeme kanalıyla burda iki ayrı tarladan yol aldım ama bu tarlalara A veB diyalim A benim geçit hakkı aldığım B dengececek B de benim geçit hakkı aldığım A dan geçecek ben isehem A dan hem B den geçiyorum çünkü bilirkişi piyasa şartlarından fiyat belirledi ben bu parayı bu sahilara mahkeme kanalıyla ödedim bunlar bu benim aldığım geçiş hakkı yolunu kulanabilirmi yazarsaniz memmun olurum
bi ev alicam korkudan gozume uyku girmiyor anlamiyorum hicbiseyden yarin sozlesme yapilcak ne yapicaz nasil olcak basima is acilirmi bidaha boyle bi ev parasi biz toplayamayiz keske yakinim olsaydi bilen anlayan yardimci olsaydi avukata gitsem gucum yetmez evin parasini ucu ucuna toplayabildik Allahim sen yardim et
Merhaba murat bey, benim parsel kayıtlı tarlaya,
milli emlak
[hazine arazisinden] geçit kakkı, talep edebilir iyim.
Merhaba Murat bey 3 hisseli tarlanın 3/2 benim diğer 1 hissesi başkasının benim kendi hissetme ait yol var ben o yoldan geçmesini istemiyorum hisseli olduğu için hakkım var diyor hissemden yol vermek zorundamiyim
Arazim merayla yan yana mera içerisinde şu anda patika bi yol var nasıl olur yolu duzeltmek istiyorum depremzedeyim arazime konteynır ev koymak istoyorum ama yol cok kötü bu yuzden evi götüremiyorum yardımci olursanız sevinirim teşekkürler
Avkat bey, geçit hakkı, tarla için, metrekaresi, bir tarla, metrekare, fiyatımı, olur, yoksa, düşükmü olur, aydınlatırsanız, sevinirim.
Benim sorum musterek tarlaya vekalet verib satildi satilan tarlayla sonra kendine tarla aldi bizede parasini veririz diyor biz toprak olarak nasil taleb edebilirz
Hocam merhaba.Hisseli tapularda, Belediye tarafindan terki yapilmamis yolu kapatmanin hukuken bir cezasi var mi. Cevabiniz icin simdiden teşekkürler. İyi Calismalar .Kolay Gelsin
Selam.aldigim yo kadastrol yoldan geliyorsa bu yerde bağ evi yapabilirmiyim yolu tarlamfa uzatabilir miyim tesekurler
Geçit hakkı iptaĺi oluyor mu?Süresi var mı?Nereye başvurulur iptal için.Hecit hakkı dünyasına ev yapmazsa izin iptal olurmu, yani devreder mi
Tapunun beyanlar hanesine değil hak ve mükellefiyetler hanesine tescil edilir. İyi günler
Sayın Murat Tezcan,
Aleyhine geçit hakkı kurulmuş (tapuda tescil edilmiş) parselin yeni sahibi geçit hakkını iptal edebilir mi?
Merhaba gecit hakki iltal talebi nasil verilir?
Benim arsama gecit hakkı davası açtım şuan istinafta arkamda 3 parsel var 3 ü de tek kişiye ait bunlar benden geçit hakkı istiyor benim önümdeki yerdende almak zorundalar mı arkadakilerin hepsi ayrı ayrı mı gecit hakkı almalı
Merhabalar Murat Bey bizim 860 metre kare ana yola 2.5 metre cepheli konut imarlı arsamıza belediye yol 10 metreden az diye imar vermiyor yol hakkı için anlayabileceğimiz teknparsel var ama ortak sayısı çok fazla bu durumda belediye bizi birleştirmek istiyor bunu kabul etmemiz mi daha mantıklı yol hakkı davası açmamız mı çünkü arsamıza birçok mütahitev yapmak istiyor biz birleşince diğer parselinde onayı gerekirmi 250 metre kare diğer parsel
Nasıl yapacağız işlemleri, hangi belgelerle nereye başvuralım?
Tarla için, Ekim dikim yapamadık. Çit yapmış adam, eskiden yol olan yere.
Merhabalar verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederiz emeğinize sağlık
Bir sorum olacak yol geçit hakkını kazandığımızı ele alalım
Açılacak olan yolun harfiyat çalışmalarının ücretlerini bizmi yapacağız yoksa belediyemi açaçak bu konuyla alakalı vereceğiniz bilgiler içinde çok teşekkür ederiz saygılarımla
Tarla için arsa vasfındaki yerden geçit hakkı istenir mi?
mrblar murat bey öncelikle insanları aydınlattığınız için teşekkürler benim Tarla ya geçebilmem için 2 tane parsel var mahkemeye vermek istiyorum ama 2 parselden sonra arada orman var sizce mahkemede ne gibi sonuç oluşur teşekkürler
Iyi aksamlar gecit hakki davasinda davalinin tutmus oldugu abukatin masrafi davaci mi oder kazanirsa bilgilendirir seniz tesekkur ederiz
Murat bey öncelikle cok güzel bir video olmuş benim sorum zamanında yan komşunun tarlasinin yolu yok diye noter huzurunda geçiş hakkı verdik, yan komşunun tarlasının yanından yeni yol açıldı,ama yan komşu yolu ordan kullanmayıp bizim tarlanın içinden geçiyor kendi tarlasını kullanıyor, buna itiraz etme hakkımız varmı dır. cevaplarsanız sevinirim şimdiden teşekkürler.
Sözleşmeye dayalı geçit hakkını feshedebilirisiniz.
Murat bey geçit hakkının bedeli neye göre hesaplanır
Hocam merhabalar 3 hissesi olan bir tarlanın sadece 1.hissesinden gecit hakkı kararı cıkarsa bu diger hissedarları ilgilendirirmi gecilen yol kadar hisseler arası kaydırma yapılıyormuş böyle birşey varmı cevaplrsnz sevinirim teşekkürler ederim
Harika bilgiler edindim teşekkürler küçük bir paraf da sorum olacak,geçit hakkı bedeli belirlenirken arazinin piyasa değerine göre mi belirlenir kaç m2 kullanim olacaksa.
Evet
Merhaba murat bey bizim alt komsumuz yan parselden dava ile geçit hakkı aldi .Șimdi biz bu geçit hakkinidan yararlanabilirmiyiz ? Geçit hakki alan kisi bizi engellleyebilirmi ? Geçit hakki alan komșumuz diyorki istersem bu yolu benden bașka kimse kullanamaz .Bu yoldan faydalanmamiz icin tașinmazin sahibine mi baș vuralim yoksa geçit hakki alan komsumuza mi ? Șimdiden tessekkur ederim
Murat bey sorularımıza cevaplar bekliyoruz
Yoğunluktan atlamış olabilirim.
@@AvMuratTezcan kolay gelsin haklısınız
Parka terk yapıp yan parselden dava yoluyla geçit hakkı alacağım. Yan parsel malikleri çok fazla. Terk işlemi sonuçlanmadan dava açabilirmiyim
Merhaba murat bey ben geçiş hakki talabinde bulundugumda bilirkişi nereden yol gececegini tesbit etse bile benim sağ tarafimdaki yada sol tarafimdaki tasinmazada faydasi olacak ben sagimdaki veya solumdaki kisilerden bedel oderken onlarda bedel odeyecekmi ben tam ortada kaliyorum
onların ayrı bir geçit hakkı talebinde bulunması gerekir.
Murat bey bizim tarlada devletin su deposu var ne yapmaliyiz
Hocam bir tarlaya yurume yolu var geçit hakkı var mı geçit hakkı alırsa tiyer yürüme yolunu kabata bilirmiyim
Merhaba. Hocan banada bir konuda yardımcı olurmusun 1970 yılında babam gadosturada bulunan köyün içinden geçen ana yola deyil. mevcut. Diğer yola. Ev ve. Ambar. Yapmış diğer arafta arazimiz var yolu oraya kaydirmis. Be bu yolu takas nasıl yaptiracam. Muhtar ve heyeti yaparmi. Tesekurler
3 parsel yan yana ortadakinde yol yok diğer iki parsel kadastral yola cephe. sağdaki parselde ev var ama yeri dar soldaki parsel boş ve geniş arazi hangisinden yol verilebilir ev olan parsel yola 13 metre boş geniş parsel yola 20 mt mesafede
serkan bey hangi taraftan verdi yolu ?
@@volkansavas4895 bilirkişi boş büyük parselden uygun gördü halen bekliyoruz dava bitmedi
@@volkansavas4895 büyük olan parseli bilirkişi uygun gördü
dava henüz bitmedi
Murat bey merhaba,Daha önceden tarla komşumuz mahkeme yolu ile tarlamızdan yol hakkı aldı, şimdi ise başka bir tarla komşumuz yol hakkı için mahkeme yoluna başvurdu bizim malımızdan yine yol hakkı verilir mi, verilirse tarlamizdan iki defa yol verilmiş olacak
Merhaba meslektaşım. Videonuz için teşekkür ederiz.
Geçit hakkı için açmış olduğumuz davada kesin karar verildi ve talebimiz kabul edildi. Şimdi bu kararın icrasını nasıl sağlarız? Direkt bir firmayla anlaşıp müvekkil yolunu yaptırabilir mi? (kadastro müdürlüğüne başvurun diyenler bile var.) İcra dairesi marifetiyle mi yerine getirmemiz gerekir? Süreç nasıl işliyor. Şimdiden teşekkür ederim.
Mahkeme kararını alır Kadastro Müdürlüğüne gidersiniz. Kadastro müdürlüğünde verilmiş olan mahkeme kararına göre beyanname düzenlenir. Oradan Tapu Müdürlüğüne tescil için gönderilir. Yolunuz resmi geçit hakkı olarak hem kadastro paftasına, hemde Tapu siciline işlenir, ondan sonra bir firmayla anlaşıp veya kendiniz tarafından geçit hakkı verilen yeri yola dönüştürüp kullanabilirsiniz. Belirttiğim gibi öncelikle Tapu ve Kadastroya işletmeniz gerekiyor. Mahkeme bu kurumlara kararı göndermez. Sizin bizzat kararla birlikte Kadastro Müdürlüğüne başvurmanız gerekir.
Merhaba, geçit hakkını alabilmeniz için mahkemede ne kadar süre geçti. Zor bir süreç mi? Teşekkürler.
Hocam ben gecit haki talep etmek istiyom daha onceden ev yapmistim yol olmadi icin elektirik alamadi her hangi bi sıkınti olurmu
Benimde böyle bir sorunum var3. Derece sit alanı olan bağ vasfındaki tarlama bağlı kadostral yol yok .Mevcut olan yol kadostral olmadığından ev yapmak için gerekli izinleri alamıyorum.Altımda bulunan tarladan ana yola ulaşabilmek için takribi mesafe 80-90 metredir.Bunun hukuki takip bedeli ne kadar tutar takriben.Yerim Şarköy e bağlı Gaziköyde sizinle nasıl irtibat kurabilirim.Neredesiniz.Teşekkür ederim Selamlar
Merhaba Murat bey.bir bilgiye çok ihtiyacım var eğer bu bilgiyi benimle paylaşırsanız size çok dua ederim.belediyeye bağlı bir mahallede tarla vasfında 1600 metre kare arazimiz var ve yolu yok.belediye önce buraya ev yapamazsın dedi ve akabinde hayırlı birilerini devreye soktuk.tamam ruhsat vereceğiz dediler.ama geçit hakkı ile yolunu alman lazım dediler.önce evi yapsam ve akabinde geçit hakkına basvursam arazideki ev geçit hakkını almama engel teşkil eder mi.yoksa evden öncemi başvurmam gerekir.bu bilgiye çok ihtiyacım var.tesekkurler
Resmi yol almadan hiç bir şey yaptırmaz belediye bendede aynısı oldu
Merhaba,satın almayı düşündüğüm köy içi arazinin yol durumunu TKGM den araştırırken,yan taraflarda bitişik parseller olduğunu gördüm,ancak arsanın arka tarafı tamamen orman arazisi görünüyor ve şeklen yol var.Orman yolu mu tam bilemiyorum.Farklı uzak bir şehirdeyim.Şu anda resimlerde etrafı boş görünmesine ve arsanın içine arabayla emlakçı girmesine rağmen tereddüt edip araştırma ihtiyacı hissettim.En kötü ihtimalle ileride arsamaya geçişle ilgili bir sorunla karşılaşırsam;bu bahsettiğim ormanın kenarındaki yolu kullanabilir miyim.Yanıt verirseniz çok makbule geçecek,ona göre satın almak istiyorum.Teşekkürler bilgiler için,kolaylıklar.
merhaba geçit hakkı alan birinden bende geçit hakkı alabilirmiyim
Hocam merhaba.Size çok teşekkür ederim aklınızdaki birçok soruya cevap veren videolar paylaşıyorsunuz.Gecit hakkı ile ilgili bir sorum olsa... cevap verirseniz sevinirim. Şu an bu konuyla karşı karşıyayız ;
Köy yerleşik alan içinde tarlamiz var geçit hakkı icin komşuyu dava ettik.En yakın Onun tarlasından, tek parselden tarlama gecebiliyorum (24 metre) ama taş duvar var 3 metre genişliğinde kırılması gerekiyo. 2. Alternatif yolun uzunluğu yaklaşık 100 metre mesafede, burada duvar vs. Yok. Ayrıca buradan 5 parselden geçiliyor.Ortadaki parsel kendine geçit hakkı almış. Buranın devamından bana geçit hakkı verilme ihtimali var mı.
( Bir geçit hakkı üzerinden başka bir geçit hakkı daha tesis edilir mi ?
hocam bizimde aynı şekilde son durum nedir ?
buna benzer başka bir olaya yaşayan yok mu acaba ?
Murat bey merhaba öncelikle detaylı bilgilendirmeniz için çok teşekkür ederim. Bizim de bir geçit hakkı sorunumuz vardı. Bizdeki durumda taraflar anlaşma yolunu kabul etti. Bunun için ilgili Lihkap bürosu geçit hakkı istediğimiz iki parselden nerden nasıl geçiceğimize dair dosyayı hazırladı. Her iki parselin bitişik sınırından 1,5 metre alarak yol genişliği toplamda 3 metre olacak şekilde oluşturuldu dosya ve taraflar mutabık kalarak dosyayı imzaladık. Lihkap bürosu dosyamızı iligili fen belediye işlerinin onayına sundu buradan onay aldıktan sonra tapuya gidilip her üç tapuya da geçit hakkının şerhi düşülecekti. Ancak belediye fenişleri müdürlüğü tarafından, geçit hakkı istediğimiz parsellerden birinin 1/1000 ölçekli planda 'Apart Otel' alanı olarak göründüğünü; bu nedenle geçit hakkının kurulamayacağını gerekçe göstererek, talebimizi reddetti. Apart otel alanı olarak planlanan parsel, projesi ve gerekli terkleri yapılmış ancak henüz inşaatı başlamamış bir parseldir. Projeye göre Çevre duvar kısmından 100 metre boyunca 1,5 metre içeri çekip bize geçit hakkı verecekti(bunun için zaten imzalı belgeyi sunmuştuk belediyeye) yani aslında arsanın ve projenin bütünlüğünün bozulması gibi bir durumda yok ortada. Bu durumda belediye hangi yönetmelik, kanun, yürütmeye dayanarak bizim talebimizi reddetmiş olabilir? Veya biz belediye fen işlerinin vermiş olduğu kararın hakkaniyeli olmadığını nasıl açıklayabiliriz? Benim etrafımdaki diğer parsellerde apart otel proje alanı olsaydı ben anayasal hakkım olan geçit hakkımı nasıl kullanacaktım? Tarlama , evime nasıl ulaşacağım?Murat bey cevabınızı çok rica ediyorum. Vereceğiniz cevaba göre belediyede hakkımı arayacağım. çok teşekkürler ...
Merhabalar Yağız Bey yorumunuzun üzerinden 1 yıl geçmiş bahsettiğiniz sorunu çözüme kavuşturabildiniz mi acaba umarım çözülmüştür bizlerde bilgilenmiş oluruz
Merhaba benim şöyle bir sorum olacaktı
Köy içi imarlı resmî bir yolu olmayan bir arsaya geçit hakkı alındıktan sonra İmar durumu alınabilir mi
Murat bey merhaba
2 komşu parsel olarak ana yola cephesi olan parsele beraber geçiş hakkı davası açabilirmiyiz yoksa ayrı ayrımı açmalıyız?
Taraflar bir araziyi paylasmisa o araziyi yol gecer kişiyi mi yoksa bütün mirascilarida olması lazimmı
Selam murat bey ben geçit hakkı aldım tapuya islettim yol sadece benim mi oluyor demir kapı yaptırip kapatabilirmiyim birde yolda dere var dereyi doldurup yola taş döktür mek istiyorum köy işleri yaparmi yolu 150 metre uzunluk 3 metre genişlikte yol ama şu anda tarla bilgilendirme yaparsanız birde ev yapımı olurmu elektrik saat aldım 10 sene önce 14 dönüm tarla bi cevap yazarsanız sevinirim saygılar
Tarla aldik,yolu yok,kadastrol yola 50 metreyiz,komsu tarla var 2 tane,zamanla yol olusmus ,iki komsunun sınırları yol olmus,bu yola cepheli komsulardan biri tel cekti,gubre döktü yola,yol iki tarla sınırında oldugu icin biz simdi hangi komsudan gecit hakki isteyelim,aslinda ikisi eşit miktarda yer biraksa 3metrelik yol olacak ,gecit hakki icin dava acinca bu 3 metreyi dava ettigimiz kisiden mi alinacak sadece,,diger tarla sahibini de mi dava edelim mi?herkes sınırdan 1.5 metre biraksa düz bir yol oluyor,zaten olmus yillardir,birileri kavga edince bize kaldi ihalesi.
hocam merha benim sorum yeni tapu sınırlarına göre benim arsanın 160metrekaresi amca oğluma geçmekte tabi bu babalarımızın yapmış olduğu bir anlaşma ile eskiden sabitlenmiş bir konu iken bn den amca oğulları hiç bedelsiz bu yeri talep etmekte bende bu yeri vermek istemiyorum eğer bunu alırlarsa bende babalarımızın kendi aralarında anlaşarak bıraktığı benim tapulu arazimden geçen yol.haklarini kapatmak istiyorum demem oki onlar bu anlaşmayı bozdu bende yol anlaşmasını bozmak istiyorum.yol.imar ile belirlenmiş bir yol değil.ozell anlaşma ile belirlenmiş ve başka ulaşım şanslarda yok gayrı mekule benim.nasil bir yol izlemek gerekir cevap yazarsanız memnun olurum kolay gelsin
Murat bey arkamizdaki tarla sahibi gecis hakki icin dava acmis fakat istedigi yol sadece bizim tarladan gecmek fakat bu yolun saginda da tarla var.esitlik ilkesine istinaden her iki tarladanda esit oranda gecis istemesi gerekmezmi kafasina gore mi bu hav verilir kendisine
Merhaba Murat bey, verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. bize karşı açılan geçit hakkı davasını itiraz süresini kaçırdığımız için kaybettik. Davacı geçit hakkı için mahkemeye bir bedel ödemiş. Bu bedelin tarafımızca alınması için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor? Şimdiden teşekkür ederim.
Mahkemeye başvurarak yatırılan bedelin ödenmesi yönünde müzekkere yazılmasını talep edebilirsiniz ilgili bankadan bedeli çekersiniz
Avukat Bey, geçit hakkı davası açtik. Dava devam ederken tarlayı satsam yeni malik tekrardan mi geçit hakkı davası açar? Yoksa benim açtığım davadan devam mi eder
Hocam sağolun, çok güzel açıklamışsınız. Birşey daha öğrenmek isterim! Geçit hakkı tesisinde davalı taşınmazdan alınan kısma asfalt, mıcır vb malzeme dökülebilir mi, çit vb malzeme ile çevrilebilir mi? Cevaplayabilirsiniz sevinirim... İyi çalışmalat
Mahkeme kararıyla tapuya isletirsen. Asfalt bile yaptırabilirsiniz. Etrafınıda çit vb şekilde kapatabilirsiniz.
@@emreozkan1010 burası kadastro yolu değil ki ve de mahkeme kararı olsa da geçit hakkı olan kısım tapuda halen ana taşınmaz içinde yer alıyor. Madem tapuya işletilecek, o kısmın yıllık ödenecek değeri hesaplanırken neden ürün vb ekim getirisi hesaplanıyor. Tarla değeri metrekare bedeli üzerinden hesaplanıp geçit hakkı verilen tarlaya o kısım tamamen devredilmiyor. Burada sizin yorumunuza göre davalı tamamen mağdur ediliyor... Bu tarz bir kararın adalet ve hakkaniyetle hiçbir alakası yok... Herkes yolu olmayan tarlayı ucuza alıp bu şekil bir yöntemle daha yüksek bir fiyata satabilir. Bu tarz bir karar, mevcut durumun kişiler tarafından kötüye kullanılmasını kolaylaştırır... Hukuk tam da bu noktada adaleti tesis edemediği için eksik kalmaz mı?
Kalıyor zaten. Ben geçit hakkı aldığım yeri beton yol yaptırdım. Onu yaptirmasam ham toprağın çamur veseire durumundan kurtulmak için öyle yaptım. Bu yol kadastrol yol değildir tabiki. Belediye veya özel idare bu yolu yapmaz fakat siz o hakkı aldıktan sonra öndeki parselede zarar vermeyecek şekilde imalat yapabilirsiniz.
Mrh avukat bey bilgileniriz için tsk ederim.mahkeme karari ile gecit hakki tesis edilip tapu tescilene işlenmesi demek ..gecit hakki kazanan kişi için mulkiyet hakkı kazandirimi .yoksa mulkiyet hakkı ..gecit hakkını aldığı arsa sahibinde mi halen
Mülkiyet değil irtifak hakkı kazandırır. Yani kullanma ve yararlanma.
@@AvMuratTezcan tsk ederim hocam ..Peki başka bir komşu gecit hakki tesis edilmiş yoldan geçmek isterse..mulkiyet hakkı olandan mi izin alacak yoksa gecis hakki tesis edilen kişiden mi alacak.
Hocam Ben bir Arsa buldum Arsanın kanalizasyonu üst taraftan geçiyo Arsada Alt tarafta kalıyo kotfarkindan dolayı Arsanın Alt tarafında konalizazyon yok yine arsa hisseleri var Belediyedede görün muyo alt tarafında kanalizasyon ben burda neyapacam
Ormandan geçit hakkı alma şansımız varmıdır orman içinde imarlı ifrazlı yerlerimiz var Alt yapı götüremiyoruz
Teşekkürler
Murat bey merhabalar. Bizim tarlamız ormana sıfır tarlaların üst kısmında orman içinden bir yol var atalardan beridir. Komşumuz bu yolu kullanmak yerine kendi tarlasına ulaşmak için bizim tarlamizdan geçit hakkı için mahkemeye vermiş kazanması mümkün mü acaba ? Kazansa geçit icin ücret vermesi şart mıdır ? Birde mahkemeyi komşumuz açtığı için masrafları o mu karşılayacak ? Cevaplarsanız çok memnun olurum. Simdiden teşekkür ediyorum.
Murat Bey merhaba öncelikle bu paylaşımınız için teşekkür ederim Size bir soru sormak istiyorum iki parsel arasında Dere arazisi var diğer alternatif güzergahlar da ise zeytin ağaçları var ve maliyet olarak iki katı maliye çıkıyor Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyiz teşekkürler
dereden geçit hakkı verilmesi çok ama çok zor diğer maliyete katlanmanız gerekebilir. Video da bahsettiğim gibi kamu malları üzerinden geçit hakkı tesisi çok istisnai şartlara bağlanmıştır. Normalde mümkün değildir.
@@AvMuratTezcan teşekkürler bilgilendirme için
Murat bey öncelikle kolay gelsin 1670 m² tarlam var ne kadastro yoluna cephesi var nede köy yoluna yakın aşağı yukarı 150.200 metre içerde kalıyor geçit hakkı almak istiyorum yoldan benim tarlaya kadar 8..10 tane tapulu tarla var yerinde yabancısıyım bu tarla sahiplerinden geçit hakkı alabilmek için mahkemeye nasıl başvurabilirim tapu sahiplerinin isimlerini mahkemeye vermek gerekiyormu nasıl öğrenecem veya nasıl bir yol izlemem gerekiyor teşekkürler
Geçit hakkı talep ettiğiniz taşınmazların maliklerine karşı dava açmalısınız
Murat bey 12 dönüm tarlamın yola olan mesafesinde 3 adet 5 dönümluk tarla var sahipleri yola izin veriyorlar yola kenar olan 13 dönümluk tarlanın sahibine ulaşamadım. 3 tarla sahibiyle tapuda anlaşmalı kayit yapip, diğer büyük tarlaya mahkeme kanalıyla ulaşabilirmiyim yoksa hepsine mi mahkeme açmalıyim .
merhaba. Benim arsam karayoluna sınır. Ancak il özel idare, yeni mevzuat gereği karayolundan arsaya araç girişi için karayolları bölge müdürlüğü görüşü istiyor. Bölge müdürlüğü de karayolundan arsaya araba geçişini uygun görmediği için il özel idare imar durum belgesini vermediği için ruhsat vermiyor. Bu durumu mücbir sebep gösterip geçit hakkına başvursak mahkeme haklı görüp geçit hakkını tesis eder mi yoksa karayoluna cephe diye red mi eder? Şimdiden teşekkürler
İyi günler murat bey, geçit hakkında davalı kişi ıstınaf gitti,bu dava nekadar uzar,birde geçit hakkını ben talep ettim,arsayı satmamı gerektiren bir durum oldu, geçit hakkı talep eden kişi olarak arsamı satabilirmiyim
Hocam ön alım hakkı kanun değiştiği halde hala davayı kaybedenler var ,veya mahkemenin ertelendiği görülüyor, bunun hakkında bilgi verebilir misiniz teşekkürler
Kanun kalkmadan önce açılan davalar usulüne uygun bir şekilde devam ediyor .
Merhaba Murat bey geçit hakkı davasında davalı istinaf temyiz başvurusunda bulunmuş nekadar sürüyor temyiz
Merhaba arka taraftaki bize geçit hakkı davası açtı mahkeme yan parselden verdi yolu adam ise itiraz etti sonuç ne olur acaba
Selamün aleyküm Murat bey bizim yola üçüncü parsel bir tarım arazimiz var.2400m2 ancak uzun ve ince dolayısıyla şekilsiz yanımızdaki arsada böyle bizim sorumuz biz anlaşarak önce tarlaları birleştirip sonra yan yana değilde önlü arkalı şekilde bi düzenleme yaptıra bilirmiyiz
Merhaba hocam Bir sorum olacaktı. Komşumuz arsamızdan yol geçirdi. Fakat şimdi onun arsasının diğer tarafından anayol projesi geçti, anayol yapıldı, geçit hakkını iptal ettirebilir miyiz? nasıl iptal ettirebiliriz.
Çok Teşekkür Ederim Köyde Ana yola Birtarafi 40 m diğer tarafı 24 metre Tarlam var içinde 50 ad çeşitli meyva agaclarim var Elektriğin ve Tasduvar 5 m derinliğinde şu kuyum var Aradaki tarladan geçit hakkı alabilirmiyim çok Anlaşma yoluna gittim olmadi
Murat Bey merhaba,
4 ay kadar önce sorduğum soruya zamanınız varsa yanıt verebilir misiniz? Şimdiden teşekkür ederim.
@AvMuratTezcan Murat bey iyi günler kanalınıza abone oldum. Sizin bir sorum olacaktı. Geçit hakkı davasında ben davalıyım ve bilirkişiler geldi ve rapor çıktı. Raporda benim tarlamın olduğum yerde rayiç bedel olarak düşük yazılmış sarı sayfalarda benim tarlamın olduğu yerlerde fiyatlar daha yüksek. ben buna itiraz edebilir miyim rayiç bedelin tekrar hesaplanması için ? ve itiraz ettiğimde ben haklı çıkmazsam ne gibi sonuçlar olur ? Teşekkürler.
Eğer bilirkişi raporuna itiraz etmezseniz o bedel üzerinden gün kurulur daha sonra yaptığınız istinaf başvurularında da itiraz etmediğiniz için itirazlarınız dikkate alınmaz
Merhaba hocam.dededen kalan tarlamizda zamindan bölünmüş olan amcamlar ve halalarim arasında yerlerimiz var.ama benim ektiğim bölümde yolum yok.amcalarim da yol vermiyor.babam rahmetli olduktan sonra.bunun icin ne yapmalıyım
geçit hakkı için dava açabilirsiniz.
Geçit hakkı ile ilgili bölge adliye mahkemesi kararı kesin midir,yoksa Yargıtay yolu açık mıdır teşekkürler
Hocam geçit hakkı davası açabilmek için tarlanın metrekaresi ne kadar olmalı.. kaç metre kare tarla geçit hakkına sahiptir
2017 de açmış olduğum yol gecit mahkememde kesif yapildi gösterilen yol 100 kisi hissedar.2 duruşma arasinda bu kisilerden birileri ölüyor ve davamız uzuyor.Bilirkişilere yemin ettirilip ara karar verilmesine ragmen sürekli hakim degisikligi,salgın,22a calismalari gibi nedenlerle bitmek bilmiyor.Bu durumda ne yapilmasi lazim?Bu sürec bizi yıprattı.
Hocam Merhaba. Bizim bir evimiz müteahhit ile anlaştık evi yıktı ve hiç ev yapmadı. Mahkemeye verdik ve anlaşmayı feshettik. Lâkin evin arkasında milli emlağa ait bir ark yeri vardı. Müteahhit burayı satın alacaktı güya. Ama almamış ve yabancı biri satın almış. Şimdi biz bu arsaya bir ev inşaa edebilmemiz için arkada yola geçiti olmayan arsadan bağımsız ev yapabilir miyiz? Satın alınan yer 8 metrekare civarı.
Merhabalar ben meslektaşınız olarak siz değerli üstadıma bir soru sormak istiyorum..Köydeki bir meyve bahçesi 2013 senesinde mahkeme kararı ile için tapuya kayıtlı olarak geçit hakkı mevcut fakat karşı taraf 3-4 ay önce,aktif olan yolu kendi tarlası içine alarak çit çekmiş ve hakkın kullanımını ihlal etmiş ilaç vakti geliyor müvekkilin talebi en hızlı ve doğru şekilde bu yol nasıl açtırılır yardımcı olursanız sevinirim
hocam oncelikle supersiniz tesekkurler.benimde maruzatim var.ben imarli bir arsa aldim.ancak tanidiklarim burayı almakla hata ettigimi söyleyerek beni uzmekteler.durum şudur,arsamiz 1 donum imarli karayoluna sinirdir,birincisi karayoluna gecit baglanti hakkimiz varmidir,2'ncisi de.arsamiz diger imarli arsalarin en sonunda kalmaktadir,bu durumda komsu arsalardan gecis yol hakkina sahipmiyiz belediye yol veriyormu.tanidiklarim tum bunlardan mahrum oldugumu soylemektedirler o sebeble cevabinizi cok merak ediyor ve simdiden bekliyorum sevgiler saygilar.
Eğer parseliniz imarlı ise mutlaka yolu vardır. Ama en iyi bilgiyi taşınmazın bulunduğu yerin belediyesindeki imar müdürlüğünden öğrenebilirsiniz.
Dükkan aldım tabuda görülmüyor sonra bankada kredi çekmek için express geldi ve bana senin dükkan yol görülüyor diyor aklım cikdi bina 1975yilinda yapıldı yol geçit sonra yapılmış ne yapmam lazım teşekkür ederim
İcralik hisseli olan araziden gecit hakki verilir mi?
hocam teşekkürler...diyelim ki geçit hakkını anlaşmalı olarak senet yaparak aldık...ama tapuya işletmedik...geçit hakkını veren arsa sahibi arsasını satarsa...yeni arsa sahibi benim haberim yok derse...ne olur?
TMK 1023 gereğince yeni arsa sahibinin hakkı korunmaktadır.
Merhaba iyi calısmalar bır sorum olacaktı yapı kayıt belgem var elektrık alamıyorum 645metre mesafem var trafo ve dırek ıstıyolar benden ben bunu nasıl ucretsız alabılırım .Arsamın yanında yol var ancak kadastro yolu degıl