Це відео не доступне.
Перепрошуємо.
ORMAN ARAZİSİ OLMASI NEDENİYLE TAPU İPTAL TESCİL DAVALARI
Вставка
- Опубліковано 11 лют 2018
- Orman tahdit sınırları içinde yer alan özel mülkiyete ait taşınmazlara ilişkin değerlendirmemiz.
www.cbthukuk.net/
www.ghgazete.com/
Kişiler üzerine geçerli olarak tapu kaydı yapılmış arazilerin sonradan kadastro tespit işlemleri ile orman tahdit sınırlarına dahil edilmesi sonucu kişilerin tapulu taşınmazlarını kullanamaz hale gelmesi ve dolayısıyla Anayasa ile korunan mülkiyet haklarının içinin boşaltılması konusunda yaşanan mağduriyetlere karşı aşağıda gidilebilecek yargı yolları, bu konudaki emsal yargı kararları, değişiklikler ve doktrindeki görüşler incelenmeye çalışılmıştır tapu iptal tescil davas gayrimenkul avukatı kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davası
ÖNEMLİ UYARI:Öncellikle kanala abone olan kullancıların soruları yanıtlanacaktır.
Abi ormanlık alan vasfını yitirmiz ve zamanında bizim dedelerimiz ekmiş biçmiş ben oraya talep etmek istiyorum fakat devlet ormanı diyr geçiyor etsem bile ihaleye çıkarmı ?
Hocam merhabalar biz 2017 de yer aldik(tarla) ormana sinir sonrasinda .insaat izNi aldik insat yaptik ev hazir iskan alindi beldiyeden numara tas var . 2018 de insaat iznini alirken sanirim bi kadastro gecmis orman nin icine almislar parselimizi yolla baglantimiz kesilmis kadastorada . Tapuda musterek diyor . Yani tebligatta gelmedi mukerrer lik var evi yaptik cok masraf gitti simdi ogrendik bunlari . Ne yol izlememiz gerekir projeli ev yapmış olsakta orman el mi koyucak ? Tazminatsa nasil hesaplanicak her kosesinde emek stress var .
Murat bey merhaba. Öncelikle merak ettiğim husus şu bir babasının zilyetliğinde bulunan bir 2 b arazisi baba öldükten sonra murisin çocuklarından birinin bu arasiyi kullanması ve taksitle burayı alması durumunda diğer mirasçılar bu kişiye karşı tapunun iptali istemli dava açabilir mi? Genellikle yargıtay kararlarında cevabım olumsuz yönde. Fakat bu sefer izlememiz gereken yol ne olabilir? Şimdiden teşekkür ediyorum..
Avukat bey merhabalar ankara bölgede 2 daire mi satim arsa baglamak icin arastirma emlakci bir bölge sundular..belediyede imar müdürlügü gittim buranin konut arsa oldugu parsel konusuda hic bir sorun olmadigi belge yi aldim.sonra 2016 burda arsayi aldım 1200 metre ancak 2024 dün parsel girdim 1500 metre orman bakabligi orman kaymis olarak gosterilmis ..şasirdim burda ne orman vardi ne de belddiye memur konusu vardi hemen belediye gittim.burayin imarli oldugu hayde 2 yil mahkemelik olmus imar iptal edilmis bir takim sorunlar yasanmis bu konuda hic haberimiz yok e devlet tebligat bilditim almadim..şimdi yerimiz kaydirmislar belli kismi orman ait gòstermisler boyle mis cok garip geldi ..ve milletde haber vermeden belediye neden konu net söylemedi emlakci komisyonu düsünüyor.arsa satan kiside satma.ancak burda mahsum vatandaş neden zarar verilir...imarli bolge almadan belediye sorduk neymis efendim böyle şeyler olurmus ne demek paramla almisim ...avukat bey bu sizce yasal mi ..imarli yerde boyle bir seyle karsilaştik
Merhabalar murat bey size bir sorum olacaktı bizim köyde biz ve 20 kişide dahil olmak üzere elimizde eski 1932 den çıkma Türkiye cumhuriyeti tapusu ve emlak kayıtları olmasına ragmen bizden habersiz köye gelen orman kadastro memurları tapunuz verilecek diye 4 kişi elihukuflara imza arttırmış ve muhtara mühür bastırmışlar yani 1000 dönüme yakın köylünün arazilerini orman yapıp sonra 2b kapsamına çıkarmışlar köylünün haberi sonradan olmuş muhtarda gelen askı tutanağını anlamayıp köylüye göstermemiş tir bizimde bu sene ölçüm yapmaya gelen yani 2b kapsamında orman kadastro memurları söylemedi ama çevre köylülerinden ögrendik il orman müdürlügüne dilekçe vermemize ragmen Red cevabı geldi yani köylününde alacak gücü yok sanırım 8bin ila 26 bin arasıymış yani en aşagı adamın 50 dönüm yeri var 8bin olsa 400 bin lira para araziyi satsan okdar etmez. Arasizi olan 20 kişi toplanıp mahkemeye verdik ve bizim elimizde 400 senelik tapumuz ve emlak kayıtları olanlar var sizce bu davayı kazanabilirmiyiz
Şuan ne durumdasınız
Murat bey merhabalar ,öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. ''6831 sayılı yasanın 2/B maddesine göre şerh 08.03.1994 '' 17 dönümlük bir zeytinliğimiz var (tapulu) intikalden geldi ve tapu kaydında şerh beyan bilgilerinde bu yazı var .Bu ne demek oluyor acaba ? yardımcı olursanız sevinirim .Teşekkürler.
Merhaba Murat Bey, orman kadastro çalışmalarına askı ilanından sonra malik tarafından itiraz edilmemiş ve dava açılmamış olması nedeniyle kadastro çalışmaları süresi içinde kesinleşmiş. Daha sonra orman işletme müdürlüğü tarafından açılan tapu iptal ve tescil davasında davalıların izlemesi gereken yol nedir? ve itiraz edilmediği için kadastro çalışmalarının süresi içinde kesinleşmiş olması tapu iptal ve tescil davası orman lehine kesinleşip tapu hazine arazisine intikal ettikten sonra malik murisleri tarafından açılacak tazminat davasına engel teşkil eder mi? Başka bir deyişle tazminat davası zamanında kadastro askı ilanına itiraz edilmediği gerekçesiyle reddedilir mi? Yanıtlarsanız çok sevinirim. Teşekkürler. @avmurattezcan
Selam: tapulu arazimizin bir kısmını orman aldı ve biz 10 yıllık dava açma süresini geçirdik,hakkımızı nasıl arayabiliriz?
İçinde ağaç varsa komple yok et , 2B yani orman vasfını yitirmiş yer olarak tekrar satın al. Bizim uyanık köy muhtarı öyle yapıyor. Vatandaşta kendi yerini tekrar parayla alıyor. Memleketin geldiği hal bu.
İyi günler 2013 yılında orman kararı verildi ve diğer hissedarlar tarafindan temyize gidildi ve halen yargıtay da dosya buna rağmen orman tapu iptal davası açtı bize,biz peki dosya yargıtaydayken tazminat davasi acabilirmiyiz yada yargıtay dan gelmesi daha kaç yıl sürer
Hocam bizi. Esimin ailesinden kalma 104yillik bi tapu hisedari coktu esim bir cogunu bedeller odiyerek kiminide tapu masraflari sonucu aldi daha 5 6 ay oldu simdide orman benim yerime girdin diyor fakat bu yer tam 104 senedir bu sulalede orman sizden alir dediler bizde mahkeme actik kazanma ihtimalimiz varmi acaba azda degil 8.5 donumun 7 donumunu aliyor orman cevre koylerde bir cok yerede aynisini yapmis muhtarlar toplanip toplu itiraz edicekler esim breysel mahkeme acti sansimiz varmi
Avukat bey selamlar bizim zeytinlik tarla mahkeme verildide il tarım tapuya olumsuz yanıt veriyo nedeni nedir acaba
Murat bey iyi günler abone oldum. Size Bir konuda danışacaktım.Bizim 30 yılı aşkın sürdüğümüz tapusuz hazine arazisini geçtiğimiz senelerde ormana geçirmişler. arazi 11 dekar ama sistemde 2 dekar geçiyor. Ayrıca baba tarafında anlaşmazlık var onlarda girip sürmek istiyorlar nasıl bir yol izlemeliyiz biz diğerleri girsin istemiyoruz. Lütfen yardımcı olursanız.
Öncelikle selamın aleyküm avukat bey sormak istedigim bir kaç soru var yardımcı olursanız çok sevinirim bizim oturdugumuz bölge orman arazisi olarak geçmekte yaklaşık 20 yada 30 yılı aşkın mahkemesi devam etmekte olan mahkeme sonuçlandı tapu feshi gerçekleştiği bilgisini aldık bu bahsettiğim hisse tapusu olan bir binadır fesih yeni gerçekleşti 4 katlı binamız var aile binası ve bize teklif edilen para 30 bin TL bu nedir neydir hiç bir bilgi sahibi degiliz ne olur nasıl yaparız nereye baş vururuz inanınmi bilmiyoruz bende sizin videolarınızı izliyerek buraya kadar geldim mahkemesi gerçekleşen mahallemizde bizim yan bina mahkemeyi kazanırken biz kaybetmişiz itiraz başvurusu yapsak bahsettiniz gibi 10 yılı aşkın süre geçmeden baş vuru yapsak bundan sonraki adımlarımız ne olmalı yıllardır vergisi verilen yere tapusu olan araziye nasıl olurda orman olarak çıkar neden verildi bu tapu neden bukadar zaman geçti şimdi tapu feshi çıktı yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim
Merhaba osmali tapusu var bizde resmi tapuyu çıkarmadık 1köy tamami Atatürk'ü döneminden bize verildi bugün baktığımda o bolge parsel sorgulamadan hepsi orman arazisi tek Parça olarak gözüküyor biz geçen sene öğrendik böyle bir yerin kaldığın arazinin bir kısmı baraj bölgesinde kaldı şu an tapuyu çıkarsak iptal olurmu toplam 4 mirasçı var
Sevgili meslektaşım bu konuda çok değerli açıklamalar yapmış. Sizin olayınızda kadastro sırasında eski şahıs tapulu yerin orman olarak yazıldığını anlıyorum. OSMANLI TAPULU YER YA DA KADASTRO ÖNCESİ ŞAHIS TAPUSU OLAN YER tapulama sırasında orman, taşlık, çalılık, kıyı, mera gibi devletin hüküm ve tasarrufu altındaki bir yer olduğu için HAZİNE ADINA TESPİT VE TESCİL EDİLMİŞSE TMK m. 1007 gereği devlet aleyhine tazminat davası açılabilir.
Baraj altında kalan yer için KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVASI AÇILABİLİR VE BU DAVADA ZAMANAŞIMI YOK.
Murat bey , 1981 yılında 2B vasfına geçmiş bir yeri babam 2003 yılında sahibinden satın aldı. Orman 2007de dava açıp elinden aldı. 2Bli yerin hazineye geçmesi lazımmış , şahıs tapusu geçersizmiş diyor. 2B den iade istemiştik Milli Emlak alamazsınız demişti. Bu zararın sorumlusu devlet babamız ama tazminat davası açsak 3 kuruş rayiç bedel biçecek ve satın aldığımız meblağın yanında çok küçük kalacak. Bu davalara Aihm bakmıyor mu? Başka bir tarlamız için bu yolu izledik 16 sene sonra tazminat aldık ama enflasyon vs derken 2 sene icrada bekleyen alacakta ciddi değer kaybetti. Aihm'e gitmek mümkün mü?
Öncelikle iç hukuk yolları tüketilmelidir.
Merhabalar Kadastro 10 dönüm arazimin 1100 metrekaresini hava fotoğrafı gerekçesi ile komşuya verdi
Bunun gerçek hiçbir gerekçesi sözkonusu değildi hava fotoğrafı ile nasıl alındı bu açıklanmıyor
Mahkemeye verirsen de komşuyu verebiliyorsunki bu da çok kötü komşu da diyorli kadastro bana verdi ise benimdir
Burda mülkiyet hakkı davası açılabilir mi
Avukat bey merhaba, elimizde osmanlı tapusu var, bu yer kadastro günü tespit dışı kalmış, daha sonra da orman kadastrosunda ormana yazılmış. Bu yer ile ilgili yapmamız gerekenler nelerdir. Direk uzlaşma talebinde bulunabilir miyiz.
Sarı alan olarak belirtilen yerlerdeki tasinmazlar da bu kapsamda midir acaba?
Murat bey bi sorum olacak kadastrosonucu zenginliğimizi alabilecek iken itiraz sonucu kaybettik ve on yılı geçti.zeytinleri babam birçoğunu kendi dikmis aldigi yıllarda malesef tapu yok biz burayı kıralamak istiyoruz ancak ordada sorun çıkıyor nasil bir yol ve yöntem izlememiz lazim bir yol ve yöntem gösterirseniz sevinirim tesekkür ederim
Merhaba zamanında babamın kardeşi ortak yere fındık dikmiş ama önceden ormanmış su anda ise fındık ve 2b’de kocasının üzerine yazdırmış hak talep etme hakkımız var mi
Mrb murat bey orman arazisi nasıl tapusunu alırız ama tarla orman değil 50 yıldır fıstık veriyor tapusu olmadığı için orman olarak gözüküyor tapusunu almak istiyoruz toplam 30 dönüm bizede yardımcı olur musunuz Murat bey veya ne yapmamız lazım veya bize ne önerirsiniz lütfen cevap versenizde çok önemli şimdiden teşekkürler
kardeş sen yaptinmi isini nasil bir yol izlememis gerek bendede ayni dert var orman geciyor
merhabalar, öncelikle bilgilendirmeleriniz için çok teşekür ederim. tapuda tarla olarak geçen 120 dönüm 5/3 hisesi müşterek benim adıma eş ve 4 çocuğum var. ben sağken bana ait olan tapunun 5/3 nü eş ve çocuklara miras bırakabilirmiyim sağ kende tapularınıda vermek istiyorum. olabilir mi? külveti ne olur? olursa bu konuda bana hizmet verebilirmisiniz? şimdiden teşekür ederim. iyi çalışmalar diliyorum.
2b arazisi bahçe 3500 metre tapu yüzölçümü 1608 m2 bahçenin yarışı orman siniri içinde kaldı ne yapabilirim
Merabalar avukat bey bizim yerimiz ölçüldü ama yalnis yerden ölçmüşler yan komşu istediği için benim yerimi yol yapmışlar ben yerimi nasıl geri alabilirim
Hocam merhaba evimiz orman arazisinde bulunuyor daha önce yapı kayıt belgesi aldık elektrik ve su aboneliğimiz bulunmakta doğal gaz için başvuru yaptık ama orman arazisinde olduğu için ormaniye ilgili gaz kurumuna red vermiş ormaniyeyle görüştüğümüzde yapı kayıt belgesinin orman kanununda hükmü bulunmadığı söylendi ve devletin yeni sağlamış olduğu orman kanunu ek16 maddesine başvurmamızı söylediler bu konuda bilgi alabilirmiyim doğalgaz bağlatmam mümkünmü yoksa ek16 maddesinin sonuçlanmasınımı bekleyeceğiz.
Ek 16 ya göre yapılan başvurunuzun sonucunu bekleyebilirsiniz.
Merhaba Murat bey sahibi olduğum 1113 M2 tarlamin üzerinde elektrik idaresi tarafından 148m2 irtifak hakkı konulmuş fakat teller iki tarla yan tarafında bu kaldırılabilir tşk ederim iyi günler
Hocam gecmiste(tapu almadan once) adi senetle yapilan 2b satışı gecerli midir?
Kadastronun yaptığı bir yanlıştan dolayı aileden 8kişi tarla sahibi tarafından mahkemeye verilip biz hak talep etmemenize rağmen davadan dolayı bütüntapu mahkeme giderleri bizinim üzerimize bırakıldı hiçbir hatamız olmamasına rağmen fatura bize kesildi birde 8kişiyede yer değeri belirlenmiş 48binlira ödenmiyecekse bu değer neden belirleniyor şimdiden teşekkür ederim.
iyi akasalar murat bey birde tarla veya kadastro parselleri uzerindeki yapilarin kat mulkiyeti ile cins degisiklerini kapsayan bilgi verirseniz memnun oluruz
Merhaba İyi günler 50 senedir ektiğimiz arazi var köyde bizim koye tapu 2000 yıllarında çıktı daha önce köyün hiç bir yerinde tapu yoktu tapu çıktığı dönemde bizim araziyi taşlık diye tapu çıkarılmamış şimdi biz bu tarlaya tapu cikarabilirmiyiz ilgilenirseniz görüşelim
Burada arazi cok değerlendi
Murat Bey merhabalar. 3 yıl önce aldığım bir tarlama sayfiye evi yapma başvurusunda bulundum. Fakat ormandan olumsuz bir yazı geldi. Ve beni arayıp tarlamin 580 M2 sinin orman sınırları içinde olduğu ve rizaen terk etmemi istediler. Ancak tapuda herhangi bir şerh yok ve alirkende yoktu. 1 ay sonra dava açılacağını söylediler. Tarlamiz ilçeye yakın değerli bir köyde. Nasıl bir yol izleyelim. Dava açılırsa karar orman lehine çıkacak. Bunu anlıyorum. Sonrasında mi simdimi nasıl bir yol izleyelim. Sizi arayalimmi siz takip edebilirmisiniz.
iyi aksamlar gelisme oldumu sizin isle ilgili
İstanbul Kadıköy civarlarında arsamız var buradaki arsanın 10 metre karesi karayollarına geçmiş şuanki metre kareye güncel fiyatı nekadar acaba bize bir rakam söylendi fakat pek tatmin edici gelmedi fikrinizi önemsiyorum acil dönüş yapabilir iseniz sevinirim
Ciddi bir değerlendirme yapmak istiyorsanız gayrimenkul değerleme şirketinden rapor alın
Hocam mrb. Mahkemesi suren tapulu orman arazim var durum sudur ki suan tarlama sifir organize sanayi bolgesi kuruldu 2 ciye bilirkisi geliyor bilirkisiler tarla mevcut avukatim arsa olarak tazminat istiyor sansimiz nedirsizce
Tapu iptali yapılan tarihteki duruma ve rayiç bedele bakıyorlar. Yani devlet eliyle malınıza çöküp 3 kuruş sadaka veriyor mevcut sistem. T.C.tapusuna güven yok artık.
Hocam merhaba. Bir tarla almak üzereyim. Fakat 2 gün önce almak istediğim tarla tkgm uygulamasında devlet ormanı olarak görünmeye başladı. Tereddüt yaşıyorum. Sizce ne yapmam gerekiyor? Teşekkür ederim
Merhaba cevap geldi mi bu soruya veya öğrene bildiniz mi cevabı?
açılan tazminat sonucu arsa fiyatı düzeyindemi
ev fiyati üzerindenmi geçtiği sene üzerinenmi nasıl belirleniyor acaba
tazminat davası açabilmek için bütün varislerin imza vermesi mecburimidir, sadece bir varis dava açsa davayı kazanabilirmi?
Actinizmi dava
Aynısını bende merak eriyorum
1950 yılından beri ekip diktigimiz 8000 m2 arazinin yarısı tapusu yok denilerek orman arazisine devredildi. Geri alabilir miyiz yada kiralanabilir miyiz
hayır tapulu taşınmazlar için uygulanabilir.
merhaba hocam benim babamdankalan fındıklık yaklaşık 50 yıllık 81 de kadastro yapıldı 2 b kapsamına alındı ada parsel verildi sonra 2010 da tekrar kadastro yapıldı ve eylemli orman yazıldı sonra mahkeme açılmış biz haberimiz olmadan mahkeme bitmiş ormana tescil edilmiş sonra biz itiraz ettik mahkeme bozuldu ve yeniden keşif cıktı ve kazandik ama sonra tekrar bozuldu sonragene kazandik bu seferde 65 yaşi üstü mahalleli bilirkişi istedi yargitay obilirkisilerde buranın 50 yillik fındıklık oldugunu beyan ettiler bu arada hakim falan degisti dosyayı incelemeden karar verdi şimdi dosya yargıtayda buradaki sikinti kadastrocularin bizim yere ormandan yer katmis findiklikta da ormana amabiz yerimiz disina cik mamisiz ama bunun gibi birçok yerdede aynı puroblemler var bu konuda bir çözüm olurmu alur sa sizi arayim
nasıl tazminatı kazanıp tekrar mı elinizden alındı mı?
Önceden ekilip dikilen tapu yazdırılmadığı için ormana kalan arazi için tescil iptal davası açılabilir mi?
hayır
selam aleyküm hayırlı akşamlar benim de böyle bir sorunum var benim 21 dönüm arazim var bunun 16 donume Orman el koymuş ormancı bize geçecek dedi 2 b arazisi diyor ne yapmalıyım
Aynısı bana da oldu mesafe kat edebildiniz mi
Orman bizimde yerimize el koydu dava açtık kazandık
@@keremgunes9319 usta nasıl yapılır bana bilgi verin
@@keremgunes9319 yardımcı olabilirmisin? Nasıl bir yol izlediniz
@@keremgunes9319 hocam benimde kocaeli gölcükte yerim var 5 dönüm benim olsa 2 milyon a satarım 1007den tazminat davası açtım mahkeme oldu keşif oldu bilirkişi görevlendirildi sizce ne kadar alırım siz değerini aldınız mı?
Avukat bey cok onemli bir sikintimiz var size nasil ulasabiliriz
+90 (533) 239 81 30 numaradan ulaşabilirsiniz
Yeriniz nerede avkat bey
Hocam bizim tapulu arazimize söylentiye göre orman kadastrosu gelecekmiş ve bizim tapulu yerimiz ormana yazılacakmış , mülkiyet hakkımızı nasıl koruyabiliriz bu konuda lütfen acil bilgi … Not : arazimiz son derece değerli bir konumdadır
Eğer orman kadastrosu geçerse kadastroya itiraz davası açabilirsiniz eğer sonuç alamazsanız 1007 kapsamında tazminat davası açmanız gerek.
Bizde aynı durumdaydık, orman parasız yerimize el koydu, dava açtık kazandık kesinleşmesi için bekliyoruz
@@keremgunes9319 kararı ulaştırabilir miissniz bana
@@keremgunes9319 avukatınız kimdi acaba
@@keremgunes9319 mrb süreç nasıl ilerledi bilgi verebilirmisiniz
👍👍👍
Slm
Tapusu iptal edilen vatandaş yeniden hazineye dava açabilir mi?
evet. Medeni kanun 1007. maddesi uyarınca tazminat davası açılabilir.
@@AvMuratTezcan ayrıca kaybedilen tapu için yeniden yargılanma istene bilirmi? Sonuç itibariyle kaybedilen yer orman dan açma değil ayrıca 40 yıl önce başka bir şahızdan muhtar senediyle satın alınmış üzerinde zilliyetlik ve geçmiş var şuan içinde en az 100 adet çeşitli meyva açı var ne yapabiliriz
@@AvMuratTezcan 2008 yılında tapu kadastro çalışmalarında yer tapulandı 2014 yılında tapu iptal tavası açıldı devlet sadece kendini düşünerek tapuyu iptal etti
Medeni Kanun 1007 maddesi
10 yıl hikaye , saçmalık !
özef.kendiyetim.tapufu.slnlryanflş.neyapapirim