Moin, ist es nicht notwendig bei verheirateten, dass ich dafür eine Gütertrennung vereinbart habe? Sonst bin ich doch in der Zugewinngemeinschaft und das ganze funktioniert nicht. Oder sehe ich das falsch?
Hi gibt es hier auch Antworten zu den Fragen? Bisher verstehe ich das System. Und wir sind auch keine Superreichen aber genau bei uns könnte die Schauckel schauckeln :-). Einer von uns erbt eine zuvor selbst genutzt Wohnung. Also gibt es ja keine Abschreibung oder nur eine sehr geringe da vor 40 Jahren erworben. Wir würden gar kein neues Geld von der Bank aufnehmen da wir es zur Zeit nicht brauchen. Wir würden es nur über ein komplettes Verkäuferdarlehn regeln. Deswegen meine Frage hat das schon mal jemand durchgezogen was akzeptiert das Finanzamt und was nicht? Welcher Zinssatz ist realistisch? 8% - da nicht im Grundbuch abgesichert, keine Tilgung, jederzeitige Sonderkündigung, ....? Was meint ihr?
Hi, wie sieht es aus bei der Weitergabe von Immobilien in der Familie? Meine Eltern würden mir gerne Ihre Wohnung überschreiben. Ist es hier auch sinnvoller diese dann abzukaufen, als sie mir so zu überschreiben? Plan ist die Wohnung irgendwann zu vermieten. Danke und Grüße David
Wie sieht es aus wenn man die vermietete Wohnung zu gleichen Teilen ursprünglich gekauft hat vor 10 Jahren. Kann einer seinen Anteil dann an den anderen verkaufen. Wie sieht es dann mit den beiden "Anteilen" des anderen aus bzgl. Abschreibung und 10 Jahresfrist.
Hallo, wir haben eine Immobilie die aufgrund von Kurzzeitvermietung hohe Erträge bringt. Mit dem Ertragswertverfahren wäre der Preis 3x höher als der eigentliche Marktwert. Würde oder muss das Finanzamt diesen Preis für die Ehegattenschaukel akzeptieren?
Sehr geehrter Herr Elias, mich würde interessieren, wie die Auxmoney-Gebühren, welche die P2P-Zinsen mindern in der Anlage KAP einzutragen sind? Wenn nicht kann ich diese Gebühren anderswo absetzen? Wenn ja, wo ist es richtig diese anzugeben und wie diese Position heißen / betitelt werden?
Worauf muss ich achten, wenn ich meine Immobilie (nach 10J.) an meine Ehefrau (modifizierte Zugewinngem) verkaufen will, wenn ich aufgrund fehlender Bonität der Ehefrau für die Bank DrlNehmer bleiben muss? 1Mio. Bank + 500k€ Verkäufer Drl.(Endfällig ohne Sicherheiten)
Moin, ist es nicht notwendig bei verheirateten, dass ich dafür eine Gütertrennung vereinbart habe? Sonst bin ich doch in der Zugewinngemeinschaft und das ganze funktioniert nicht. Oder sehe ich das falsch?
Hi gibt es hier auch Antworten zu den Fragen?
Bisher verstehe ich das System. Und wir sind auch keine Superreichen aber genau bei uns könnte die Schauckel schauckeln :-). Einer von uns erbt eine zuvor selbst genutzt Wohnung. Also gibt es ja keine Abschreibung oder nur eine sehr geringe da vor 40 Jahren erworben. Wir würden gar kein neues Geld von der Bank aufnehmen da wir es zur Zeit nicht brauchen. Wir würden es nur über ein komplettes Verkäuferdarlehn regeln. Deswegen meine Frage hat das schon mal jemand durchgezogen was akzeptiert das Finanzamt und was nicht? Welcher Zinssatz ist realistisch?
8% - da nicht im Grundbuch abgesichert, keine Tilgung, jederzeitige Sonderkündigung, ....?
Was meint ihr?
Hi, wie sieht es aus bei der Weitergabe von Immobilien in der Familie? Meine Eltern würden mir gerne Ihre Wohnung überschreiben. Ist es hier auch sinnvoller diese dann abzukaufen, als sie mir so zu überschreiben? Plan ist die Wohnung irgendwann zu vermieten. Danke und Grüße David
Wie sieht es aus wenn man die vermietete Wohnung zu gleichen Teilen ursprünglich gekauft hat vor 10 Jahren. Kann einer seinen Anteil dann an den anderen verkaufen. Wie sieht es dann mit den beiden "Anteilen" des anderen aus bzgl. Abschreibung und 10 Jahresfrist.
Würde mich auch interessieren. Wie startet man die Schaukel, wenn die Immobilie beiden Ehepartner gehört? Einfach den einen Teil verkaufen??🤔
Das würde mich auch interessieren. Naja, solche kniffelige Fragen werden wohl nur gegen Honorar beantwortet. Ist auch ok. Muss ja stimmen.
Hallo, wir haben eine Immobilie die aufgrund von Kurzzeitvermietung hohe Erträge bringt. Mit dem Ertragswertverfahren wäre der Preis 3x höher als der eigentliche Marktwert. Würde oder muss das Finanzamt diesen Preis für die Ehegattenschaukel akzeptieren?
he, du könntest mal ein video hierzu machen mit einem zahlenbeispiel...
Sehr geehrter Herr Elias, mich würde interessieren, wie die Auxmoney-Gebühren, welche die P2P-Zinsen mindern in der Anlage KAP einzutragen sind? Wenn nicht kann ich diese Gebühren anderswo absetzen? Wenn ja, wo ist es richtig diese anzugeben und wie diese Position heißen / betitelt werden?
Was hat das mit diesem Video zu tun? Brauchst du auch noch ein paar Tipps für Kochrezepte?
Schade, dass die Fragen hier nicht beantwortet werden!
Stell doch eine 😉
Worauf muss ich achten, wenn ich meine Immobilie (nach 10J.) an meine Ehefrau (modifizierte Zugewinngem) verkaufen will, wenn ich aufgrund fehlender Bonität der Ehefrau für die Bank DrlNehmer bleiben muss? 1Mio. Bank + 500k€ Verkäufer Drl.(Endfällig ohne Sicherheiten)