2/7 - Quelles différences entre la Murabaha et le crédit classique ?
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- Опубліковано 9 лип 2024
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Nous avons vu dans la vidéo précédente comment fonctionne le financement immobilier Murabaha. Vous pouvez la (re)découvrir en vous rendant notre playlist "Les Experts Easi"
Comme promis, nous retrouvons dans cette nouvelle vidéo pour voir ensemble 4 aspects différenciant le financement Murabaha du crédit classique.
Comment lancer un projet immobilier avec 570easi :
👉 Vous réalisez une simulation sur notre site
👉 Vous déposez votre demande de financement
👉 Vous obtenez un RDV avec un conseiller 570easi pour discuter de votre projet
La Murabaha proposée par 570easi est donc LA SOLUTION pour que vous puissiez devenir propriétaire tout en préservant votre éthique !
Vous avez un projet immobilier ? Lancez-le 👉 570.fi/i80
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Chapitres de la vidéo :
00:00 Introduction
00:32 2 modes de financement différents
00:56 1er point : l'objet du commerce est le bien immobilier
01:42 2ème point : ce n'est pas un prêt d'argent
02:37 3ème point : pas de compromis de vente
03:13 4ème point : financement issu de fonds propres
03:40 Conclusion et prochaine vidéo
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Spécialiste du conseil financier et patrimonial conforme à l’éthique musulmane, 570easi accompagne ses clients depuis 2010 dans la construction de leur patrimoine Sans RIBA. Pour cela, 570easi conçoit des solutions de financement et d’épargne en étroite collaboration avec des institutions financières de premier rang.
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Lorsqu’on fait les simulations sur votre site le cours globale de l’opération est différent selon le nombre de mensualité c’est le même principe que le crédit bancaire classique.
Si la marge bénéficiaire était la même quelque sois le nombre de mensualité, là on pourrait parler d’un paiement échelonné sans frais. Dans votre cas chaque échelonnement a un coût.
Salam,
Vos explications sont claires et précises. J’ai une question :
Si lors d’un contrat de Mourabaha, la banque au lieu d’acheter le bien et de le revendre au client, verse directement l’argent dans le compte du client, est-ce que cela annule la Mourabaha pour non respect d’une condition de fond du contrat?
Et si oui, est-ce que la caution immobilière donnée à la banque est annulée.
Merci
Merci pour votre retour, cela nous fait très plaisir. 🥰
Pour votre répondre à votre question, sachez qu'à aucun moment la banque ne vous versera de l'argent pour acheter, car cela reviendrait à un prêt d'argent avec RIBA (intérêts). Dans le cadre de la Murabaha, la banque achète d'abord le bien cash et verse les fonds en intégralité au vendeur pour devenir pleinement propriétaire du bien avant de vous la revendre et en devenir propriétaire à votre retour.
Nous espérons que cette réponse vous a été utile.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
J'ai une question : vous parlez de retard de paiement, qu'est ce qui se passe lorsque la personne décide de ne plus "être propriétaire" ? Vu que c'est vous qui l'êtes. Contrairement ça se passe comment ? Merci de votre retour. Vous parlez de partenaire bancaire également. Vous n'êtes donc pas une banque ? Les banques partenaire sont ceux que l'on connais c-à-d crédit Agricole, BNP, CIC...?
Bonjour Sabrina,
Le client bénéficie d’un délai de rétractation de 10 jours dans le lequel il peut se rétracter de la PUA qu'il aura signé. La PUA engage unilatéralement le client à acheter le bien à la banque une fois que cette dernière sera propriétaire.
Nous ne sommes pas un établissement bancaire mais un cabinet de conseil en gestion de patrimoine. Nous sommes en partenariat avec des établissements bancaires, car seuls eux sont habilités à financer des projets, toutefois ils doivent signer une charte stricte pour garantir la conformité de nos solutions.
Notre rôle dans l'opération immobilier Murabaha consiste à vous faire un bilan patrimonial avec un conseiller financier, avant de se lancer dans un si grand projet. Votre conseiller financier vous accompagne à chaque étape du financement Murabaha et sert d’intermédiaire entre vous et la partie vendeuse, entre vous et le notaire, et enfin entre vous et la banque partenaire pour défendre votre projet.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Bonjour admettons qu’une personne s’engage à payer par mois la somme restante suite à l’apport initial, durant la période de frais mensuels, les charges (taxes foncières) du domicile sont à régler par la personne ou la banque ?
Bonjour,
Merci pour votre question qui démontre l'intérêt que vous portez à nos solutions.
Dès lors que la banque vous revend le bien et que vous signez donc un acte notarié, vous devenez instantanément propriétaire du bien et vous êtes redevable de mensualités au cours de la période convenue envers l'organisme bancaire. De ce fait, tous les frais inhérents au bien vous incombe comme vous êtes l'heureux propriétaire de votre bien.
Nous espérons que cette réponse vous a été utile.
Plus de réponses sur le financement Murabaha dans notre FAQ 👉 www.570easi.fr/faq-immobilier
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Bonjour,
Je vais continuer à fouiller mais pour le moment j'ai l'impression que pour l'acquéreur rien ne change (ou alors c'est un peu plus cher) à part le fait que cela respecte les préceptes de l'Islam. Je ne doute pas que cela soit plus éthique, que l'on soit croyant ou pas, mais ceux qui se moquent de l'éthique ont-ils un quelconque intérêt à acheter ainsi ?
Peut on inclure un budget travaux dans le projet
Nous vous remercions tout d'abord de l'intérêt porté à 570easi et à nos solutions.
Etant donné qu'il ne s'agit pas dans le cadre de la Murabaha d'un prêt d'argent mais d'un opération d'achat et revente du bien souhaité, cette opération ne peut pas prendre en compte de budget travaux.
De plus, l'un des critères du bien sélectionné est qu'il soit habitable en l'état à l'achat, il ne peut donc pas être sujet à de gros travaux.
Nous restons à disposition si besoin.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Y a t une possibilité de credit halal en Belgique?
Bonjour,
A ce jour, nous opérons sur tout le territoire français mais pas encore à l'étranger. Nous étudions très sérieusement le cas de la Belgique et espérons qu'une solution verra le jour très prochainement incha'Allah. Nous ne sommes pas encore en mesure de vous annoncer un délai.
Néanmoins, nos solutions épargne vous sont accessible. Pour en savoir plus, vous pouvez prendre un rdv avec l'un de nos conseillers via notre site : 570easi.com/fr/solutions-epargne/
Nous restons à votre disposition.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Pourquoi la marge n’est elle pas la même si le bien immobilier est payé en 10ans ou en 15 ans Il s’agit de faire payer le nombre d’année que l’on met à payer comme pour des intérêts
Dans un commerce si il n’y a pas d’intérêt la marge bénéficiaire ne devrait elle pas être la même quelle soit la durée du crédit ou du remboursement ?
L’impression qu’on a c’est que c’est de la semantique, on parle de taux de marge annuel au lieu de parler de taux d’intérêt annuel mais dans les fait, concrètement c’est la même chose. Répondez moi si je me trompe.
Je me suis posé la même question je ne comprends ? J'ai vraiment l'impression que c'est un crédit déguisé mais plus cher je me trompe peut-être je continue a me renseigner
Bonjour Monsieur Aouichat,
Nous vous remercions pour l'intérêt que vous portez à 570easi et à nos services.
Pour vous répondre, la banque calcule sa marge en fonction de son risque. C’est-à-dire que sur 5, 10 ou 15 ans, le risque n’est évidemment pas le même car plus la durée de financement varie à la hausse, et plus la banque prend de risques. Donc, elle multiplie les possibilités qu'ils se produisent (ex: impayés notamment).
Pour rappel, nos partenaires bancaires ne sont pas assurés sur toute la période du financement, puisqu'à ce jour aucune assurance emprunteur (takaful) n'est conforme à notre éthique.
Ainsi, les risques qu’encourent la banque se font à deux niveaux : au moment où elle devient propriétaire du bien et pendant la durée de financement où le client s'acquitte de ses mensualités.
D'autres vidéos sont à venir, nous vous recommandons de continuer à les visionner, des points importants vous seront partagés pour répondre à de nombreuses interrogations.
En attendant, vous pouvez dès à présent réaliser une simulation et déposer une demande de financement, pour connaître la faisabilité de votre projet (seulement à titre indicatif et non engageant) 👉 570.fi/i80
Nous restons à votre disposition pour toute autre question.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Car c’est des courtiers qui passent par la bnp crédit agricole bank chaabi 😂😂 des intérêts maquillés. C’est comme herta qui fait du halal 😂😂
@@amelhamadi1654 c’est des intérêts que je te prête 100000 euros où que je t’achète une maison à 100000 et que je t’impose à me rendre 140000 euros les 40000 euros sont des intérêts.