1/7 - Le placement immobilier en SCPI conforme à l'éthique musulmane | Comment ça marche ?
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- Опубліковано 9 лип 2024
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La solution d'épargne SCPI proposée par 570easi est LA SOLUTION pour tous ceux désirant faire fructifier leur épargne et investir en conformité avec l'éthique musulmane. Et ce dans l'optique de réaliser des projets de long terme comme, concevoir l'apport de votre future maison Sans RIBA, préparer l'avenir de vos enfants ou encore percevoir des revenus complémentaires.
Le fonctionnement est très simple :
1️⃣ Vous placez votre épargne dans le placement SCPI proposé par 570easi,
2️⃣ La SCPI investit votre épargne dans des immeubles de bureaux et de commerce,
3️⃣ Ces immeubles mis en location génèrent des loyers,
4️⃣ Ces loyers vous sont redistribués en tant qu'épargnants
Quelques avantages :
👉 Ethique : une sélection rigoureuse d'investissements éthiques
👉 Performante : rendement de 4,51 %* en 2020
👉 Accessible : à partir de 1000€
Ainsi, vous pouvez enfin profiter des avantages de l'immobilier tout en vous préservant des soucis de gestion et d'administratif, vous n'avez plus qu'à demander votre simulation et voir comment cette solution peut répondre à vos objectifs !
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Chapitres de la vidéo :
00:00 Introduction
00:30 Idées reçues
01:07 De l'argent qui dort ?
01:53 Fonctionnement d'une SCPI
02:24 Pourquoi choisir ce placement en SCPI ?
02:57 Critères éthiques
03:32 Label ISR Késako ?
03:40 Conclusion et prochaine vidéo
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Spécialiste du conseil financier et patrimonial conforme à l’éthique musulmane, 570easi accompagne ses clients depuis 2010 dans la construction de leur patrimoine Sans RIBA. Pour cela, 570easi conçoit des solutions de financement et d’épargne en étroite collaboration avec des institutions financières de premier rang.
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*Les performances passées ne présagent pas des performances futures. - Навчання та стиль
bon courage
Étant donné que les revenus locatifs sont partagés entre tous les détenant de parts de la société , est ce qu’on peut dire que plus il y’a de personnes détenant des parts dans la société , plus les rendements sont faibles ?
Merci pour votre question.
Alors, pas forcément, il convient plutôt de voir les choses comme ceci. Plus il y aura de souscriptions, plus la capitalisation augmente et donc plus de trésorerie pour acheter des biens rapidement.Ainsi, davantage de nouveaux locataires et donc plus de loyers générés et redistribués aux associés.
Il y a un certain équilibre à maintenir et c'est le rôle de la société de gestion que de maintenir une rentabilité performante.
Nous espérons que notre réponse vous a été utile.
Bénéficiez de conseils financiers offerts en prenant RDV (sans engagement) dès maintenant : 570.fi/scpi1
Fraternellement,
L'équipe 570easi
bonjour,
qu'en est il de l'assurance concernant les biens achetés?
cdt
Bonjour,
Tout d'abord merci pour l'intérêt que vous portez à 570easi et à nos services.
Il n’y a pas d’assurance emprunteur dans la Murabaha car elle n’est pas conforme à l’éthique musulmane et n’est pas obligatoire par la législation française.
De ce fait, l'assurance n'est pas obligatoire et nous ne la proposons pas à nos clients.
Toutefois, si vous le souhaitez, vous pouvez souscrire à une assurance avant, pendant ou après l'acquisition de votre bien.
Nous espérons avoir répondu à vos questions et restons à votre disposition pour toute autre demande.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
@@570easi non pas du tout je parlais de l’assurance de la scpi puisque c’est elle qui achète les biens
Dans le cadre de la SCPI, nous ne proposons pas d'assurance.
Nous restons à votre disposition.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Salam Alyekoum Bark'Allah oufikoum.
Wa alaykoumoussalâm Karim,
Wa fîk el bâraka-Llâh.
Nous vous remercions pour votre retour, et nous espérons que cette nouvelle vidéo vous a été utile.
À jeudi pour une nouvelle thématique. 😉
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Is SCPI same as REIT in USA?
Hi,
Yes that's right, a REIT is a real estate investment trust but listed on the stock exchange.
It's the equivalent of SCPI in the UK and about the same in the US.
The 570easi team
Ceci me plait : Il y a des risques et des opportunités. Le commerce tel qu'il devrait être.
Je vais vous contacter inchallah.
Nous sommes ravis d'apprendre que la solution que nous proposons correspond à vos attentes.
Nous serions ravis d'échanger avec vous et de répondre à vos interrogations sur le sujet. Vous pouvez pour cela prendre RDV sur notre site 👉570easi.com/fr/questionnaire/scpi/#1
Au plaisir d'échanger avec vous prochainement ! 🤗
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Quel est la différence entre un investissement en scpi en direct, auprès de la société de gestion ou d’un intermédiaire (banque, courtier, plateforme en ligne…)?
Très bonne question !
La réponse dans cette courte vidéo : ua-cam.com/video/ibef6qwZ17U/v-deo.html 😉
@@570easi Merci pour la réponse très rapide. Mais je souhaiterais savoir comment se rémunèrent les intermédiaire. Se répartissent-ils les 10% de frais de gestion avec norma capital ou bien touchent ils une commission supplémentaire sur les loyers?
Les différentes parties prenantes se rémunèrent effectivement avec les frais d'entrée de 10%, mais seule la société de gestion continue de prélever des frais annuellement sur les rendements perçus (les loyers).
C'est ce que l'on appelle les frais de gestion, ce sont les frais que prélève la SCPI afin de gérer le parc immobilier à votre place.
Ainsi, chaque année la société de gestion vous envoie un Imprimé Fiscal Unique (IFU) pour réaliser votre déclaration de revenus, et vous pouvez apercevoir en toute transparence, vos loyers bruts (sans déduction des frais de gestion) et vos loyers nets perçus (avec déduction des frais de gestion).
Nous espérons que cette réponse vous a été utile.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Proposez vous des placements SCPI dans des pays musulmans ? Ou bien c'est seulement en France ?
Merci pour cette question Sabrina.
Alors, ce placement immobilier est très accessible même si vous résidez à l'étranger (à l'exception de certains pays), et notamment dans des pays musulmans. Nous avons des expatriés qui ont souscrit à ce placement depuis les Émirats Arabes Unis et les pays du maghreb, mais aussi depuis le Royaume Uni et dans d'autres pays de différents continents.
Afin d'échanger avec l'un de conseillers sur vos projets, nous vous invitons à prendre RDV 👉 570.fi/scpi1
Cet échange est totalement offert et sans engagement, et vous permettra de savoir ce que cette solution peut vous apporter et en quoi elle répond à vos objectifs.
Au plaisir d'échanger avec vous. 😉
Fraternellement,
L'équipe 570easi
As salam alaykoum .
Vous manquez de rigueur lorsque vous affirmez que l'intérêt d'un prêt et d'un compte épargne correspondent à exactement la même chose.
Dans un cas, il y a un contrat de prêt et dans le second cas un investissement financier.
C'est d'ailleurs pour cette raison que beaucoup de juristes autorisent les comptes bancaires rémunérés.
S'agissant des prêts, tout intérêt est riba.
Wa alaykoumoussalâm,
Tout d'abord merci pour l'intérêt que vous portez à 570easi et à nos services.
À notre connaissance, aucun juriste en droit musulman n'autorise la détention d'un contrat d'épargne qui sert de l'intérêt.
Par ailleurs, nous ne manquons pas de rigueur en disant cela, et il vous suffit d'aller sur le site officiel du service public pour lire noir sur blanc que les livret A par exemple servent de l'intérêts (www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2365 ).
Par conséquent, il ne s'agit donc pas d'un investissement mais bien d'un prêt au sens du droit musulman, car vous avez une garantie sur le capital et en plus un intérêt.
Par ailleurs, un investissement ou un placement vous servira un rendement, c'est le cas des solutions que nous proposons qui sont dénuées de toute forme d'intérêt, car vous êtes investisseur sans garantie sur le capital avec partage des pertes et profits.
Nous espérons que notre réponse vous a été utile, et restons à votre disposition pour tout autre renseignement,
Fraternellement,
L'équipe 570easi