Fiz um financiamento de 420 meses, amortizei 15.500 reais e caiu de 417 para 305 parcelas. Se Deus quiser vou amortizar mais 15 mil no final desse ano.
um segredo que me contaram, gerar o boleto da amortização no dia do vencimento da prestação normal, ele vem 100% o valor da amortização. Gerar antes ou depois gera uma taxa
Amortizei algum tempo atrás e fiquei admirado com a diferença entre o valor real da parcela e os juros calculados pelos 30 ou 35 anos. Minha parcela era 600 e de juros mais da metade.
sou bancaria que faz finalização da compra de imóveis, e eu sempre tento explicar isso para os meus clientes e eles não entendem (ou não estão nem ai pra isso), agora tenho um vídeo para mostra-los. Obrigada...
Objetivando: Ao fazer uma dívida de valor alto, não se comprometa somente com as parcelas mensais, mais também com valor que vai ter que adiantar para amortizar e reduzir os juros e o tempo! Gratidão
Pago R$ 850 de prestação, financiado em 30 anos, usei 14500 do fgts e abati 10 anos uma economia de R$ 100 mil reais, agora vou usar novamente e abater 4 anos. São dicas excelentes. Parabéns
Com essa taxa da simulação até que compensa amortizar, mas se a taxa for muito baixa, menor que a Taxa Selic atual não compensa, é melhor investir o dinheiro.
boa noite Faltou explicar que a TR incidirá todos os meses no saldo do financiamento. Por isso a pessoa deve amortizar no mínimo esse acrescimo mensal que volta ao saldo devedor apenas pela variação da TR. se vc pagar as parcelas sempre pelo valor da primeira, ja diminuirá em mto tempo seu financiamento.
Mais de 5 anos pagando e nunca amortizei, agora depois desse vídeo, vou rever minhas contas pra poder amortizar nem que seja mais uma ou duas parcelas por mês
Eu percebi, que quando você amortiza o financiamento, o valor de amortização pela propria mensalidade aumenta. Cada parcela que eu pagava, amortizava R$750, quando fui no banco pegar o extrato dos pagamentos, vi que a amortização da mensalidade subiu pra R$1080.
boa tarde, A CDHU habitação de são paulo, pode ser feita o adiantamento das parcelas, pode ser usado o saldo do FGTS, porém eles tem suas próprias regras para o estado; e eles não falam nada de amortização mensal, da uma conferida pessoalmente na agência de habitação;
Mas o valor das últimas parcelas já estão com o juros menor, mesmo assim ganharei desconto desse juros das últimas parcelas, ou só irei Reduzir o prazo de quitação mesmo ?
os juros das ultimas parcelas são menores, pq o seu saldo devedor quando chegar la vai ser menor, exemplo: Juros em cima de 100k vc paga um determinado valor de parcela, la no fim quando chegar a 5k, os juros são em cima desses 5k, por isso os juro são menores e a parcela menor, porém nesse intervalo até chega-la, vc pagou muitos juros, perdeu muito dinheiro, o jogo é vc diminuir o seu saldo devedor o quanto antes, para diminuir os juros cobrados e economizar dinheiro.
Tbm não entendo . Amortizar não seria diminuir o saldo devedor e aí teria que recalcular as parcelas e , ou diminui o valor das parcelas ou o prazo ? Eu n consigo vê vantagem em pagar as últimas
oi tania, O FGTS normalmente e depositado em uma conta da caixa economica federal, podendo ser em outros bancos, tem como fazer pelo próprio aplicativo, mas para ser mais simples, te oriento a ir em uma agência que você fez o financiamento, consultar o valor que vc tem de FGTS e pedir para utilizar o valor para fazer amortização no saldo devedor do seu financiamento,
Tem casos no MCMV que tem que esperar 5 anos para poder amortizar, pq se não perder o benefício que ganhou do governo, fala com o pessoal do banco que vc financiou pra saber.
E no caso da minha casa q o financiamento ta no nome do meu ex marido, como faço pr amortizar? Eu tenho o cartao senha, q ficou comigo na separação, porem so vou depositando o valor pq o banco nao negocia nada comigo
Bom dia, como faco pra amortizar na price,tenho dúvida, coloquei pra simular o valor da parcela 920.00 ,o saldo devedor e a parcela nao diminui nada ....nao teve alteração,sera pq é minha casa minha vida ! Me ajude por favor,na price ,eu coloco qualquer valor parece que nao muda ....me ajude por favor quero amortizar e nao tou sabendo na price,
Boa noite, Tania A Tabela price é diferente da SAC, e valor da parcela é fixa, primeiro vc começa pagando mais juros e pouca amortização do saldo devedor, ex: no início sua parcela é 75% juros, 25% amortização do saldo devedor, e isso vai mudando com o tempo até chegar por exemplo 5% juros 95% amortização do saldo devedor, As pessoas escolhem a PRICE pq o valor das parcelas mensais são menores e fixas e valor da entrada é menor. ENFIM SUA RESPOSTA: A Sua parcela da Price não vai abaixar o que vai abaixar é o seu SALDO DEVEDOR e também os JUROS, então acompanha quanto R$ vc deve no total e olha quanto abateu do saldo devedor/total da dívida. Dica: além de pagar as parcelas normais, Junta o dinheiro da amortização extra por 6 meses, vai no banco e amortiza ou aplicativo do banco; amortize sempre pelo diminuição do prazo e vai acompanhando a diminuição do seu saldo devedor, fazendo assim o seu financiamento pode sair mais barato que o sistema SAC, se não fizer essas amortizações extras vai sair mais caro que o SAC, esse é o pulo do gato da Tabela Price.. em alguns casos no minha casa minha vida(verifica com o banco), Durante 5 anos vc não pode fazer amortização extra ou perderá o subsídio do governo do MCMV, junta esse dinheiro um cdb, após os 5 anos vc usa todo o dinheiro de uma vez........espero ter ajudado 👍👍👍
@@wessfernandes meu caso tbm é o mesmo, minha casa minha vida e tabela price, mas já fazem 9 anos do financiamento e agora tenho um valor que guardei pra amortizar. Como já fazem 9 anos, será que terei que ver no banco tbm? Não sabia dessa questão que poderia perder o subsidio.
Tem que olhar seu contrato com o banco, se for o sistema PRICE, tem que pagar Taxa de correção da TR, que incide no saldo devedor todo mês. descubra qual valor é esse com o banco.
Fiz um financiamento de 420 meses, amortizei 15.500 reais e caiu de 417 para 305 parcelas. Se Deus quiser vou amortizar mais 15 mil no final desse ano.
Sabe me dizer valor do imóvel está na faixa de os 269k ?
um segredo que me contaram, gerar o boleto da amortização no dia do vencimento da prestação normal, ele vem 100% o valor da amortização. Gerar antes ou depois gera uma taxa
informação valiosa, dessa eu não sabia, obrigado por acrescentar
Boa dica
Amortizei algum tempo atrás e fiquei admirado com a diferença entre o valor real da parcela e os juros calculados pelos 30 ou 35 anos. Minha parcela era 600 e de juros mais da metade.
sou bancaria que faz finalização da compra de imóveis, e eu sempre tento explicar isso para os meus clientes e eles não entendem (ou não estão nem ai pra isso), agora tenho um vídeo para mostra-los. Obrigada...
Agradeço por ter ajudado 👍
Não estão nem aí pra isso, geralmente todo mundo quer reduzir o máximo que dá do valor da parcela, independente de estender o prazo ou não
Objetivando: Ao fazer uma dívida de valor alto, não se comprometa somente com as parcelas mensais, mais também com valor que vai ter que adiantar para amortizar e reduzir os juros e o tempo! Gratidão
Perfeito
ja eliminei 5 anos, ainda bem que tem vcs para ensinar isso pra gente, obrigado.
Eu estou nessa corrida, já paguei 10 em 2. Com fé em Deus vou quitar em no máximo 5 anos.
seguindo o plano consistentemente, logo ele ta quitado
Que explicação maravilhosa 👏👏
Amortizar é praticamente a mesma coisa que juntar pra pagar à vista.
A diferença entre o 1o e o 2o é ter ou não o bem durante o processo.
👏👏👏
Minha parcela é 2560, pelo Itaú com cinco mil reais eliminou 40 parcelas
Excelente, parabéns 👍👍👍
Pago R$ 850 de prestação, financiado em 30 anos, usei 14500 do fgts e abati 10 anos uma economia de R$ 100 mil reais, agora vou usar novamente e abater 4 anos.
São dicas excelentes. Parabéns
Sensacional
Se mais pessoas descobrissem essa amortização os bancos iriam se preocupar. Tô nessa dívida de 30 anos mas vou tentar não perder muita grana em juros
Com essa taxa da simulação até que compensa amortizar, mas se a taxa for muito baixa, menor que a Taxa Selic atual não compensa, é melhor investir o dinheiro.
Parabéns! É isso aí mesmo. Amortiza que dói menos!
sim rs, e o bolso agradece
Bem interessante, estou pesquisando pra aprender antes de tomar uma decisão tão grande, quero realizar meu sonho
Vai conseguir
@wessfernandes amém eu creio 🙏
Há muita gente que não sabe disse, parabéns pelo vídeo 👍
Obrigado 👍
O seu vídeo deveria ser obrigatório para todos os alunos antes de saírem do ensino médio.
se aprendêssemos isso na escola seria ótimo
Excelente 👏👏👏
Obrigado 👍
Obrigado 👍
Fez sentido..amortizo a cada dois anos com meu FGTS., pois financiei um imóvel além das minha possibilidades.
aquela diga no fim do vídeo então foi pra vc... mas é isso ai, o dinheiro que sobrar vai amortizando
Vídeo muito bom e útil!! 👏👏👏
Que bom que ajudou
boa noite
Faltou explicar que a TR incidirá todos os meses no saldo do financiamento.
Por isso a pessoa deve amortizar no mínimo esse acrescimo mensal que volta ao saldo devedor apenas pela variação da TR.
se vc pagar as parcelas sempre pelo valor da primeira, ja diminuirá em mto tempo seu financiamento.
Bem lembrado 👏👏, tem sempre acrescentar esse valor da correção da TR e pagar, pq se não o saldo devedor vai aumentando...
Não entendi!!
Educação financeira, infelizmente não é colocado na grade de ensino.
Ganhou mais um inscrito
infelizmente não
Mais de 5 anos pagando e nunca amortizei, agora depois desse vídeo, vou rever minhas contas pra poder amortizar nem que seja mais uma ou duas parcelas por mês
Que bom ter ajudado
Ja tinha escutado falar sobre amortização, mas nunca tinha feito, assisti o vídeo, peguei mil reais e amortizei, reduziu 4 prestações... valeu
é isso ai 👍que bom ter ajudado....
acabei de comprar um ap, e vejo esse video excelente, só estava preocupado com o valor das parcelas
Que bom que ajudei
agora que comecei a fazer isso, todo dinheiro to juntando pra amortizar e acabar logo com essa dívida
excelente 👍
Amortizar muito boa as informações. Obrigada
Disponha!
Eu percebi, que quando você amortiza o financiamento, o valor de amortização pela propria mensalidade aumenta. Cada parcela que eu pagava, amortizava R$750, quando fui no banco pegar o extrato dos pagamentos, vi que a amortização da mensalidade subiu pra R$1080.
um ano e meio fazendo amortização e ja reduzi quase uns 7 anos, melhor coisa que fiz
top!
Parabéns, a parcela da minha 685 reais, dei 300 reais eliminou 2 prestações!!!Like com força
é isso ai 👍
Gente isso e muito real! Eu e meu marido construimos a nossa casa,abrindo mão de comer fora,ir ao shopping, comprar... parabéns pelo vídeo, muito bom.
Certíssimo
também estamos fazendo isso, e esta dando super certo, educação financeira salva demais
aprendi a fazer foi a melhor coisa, ja reduzi dez anos do meu financiamento
daqui a pouco ja pagou tudo.
Fiz esse Mês, paguei 2 mil de amortização e nossa deu 7 parcelas, se sobrar qualquer valor vou adiantar parcelas. Valeu demais, obrigado
Maravilha
comecei esse mês a amortizar uma por 300 reais sendo que minha parcela mensal é 900, 1200 reais duas parcelas, obrigado😄
Maravilha
Meu cunhado deu 20.000 reais de amortização eliminou 12 anos, parcelas de 1300, o lucro foi coisa de outro mundo
é absurdo mesmo, economizamos bastante amortizando
começei a amortizar, só depois que terminar que vou começar a investir
muito bom, se der tenta fazer os dois ao mesmo tempo... mas claro segue o que achar melhor para vc, abraço
esse mês vou amortizar 1k e ver quantas parcelas elimino no meu financiamento
Isso ai
Nossa que tanto de juros que a gente paga, vou juntar dinheiro pra começar a amortizar parcelas, to perdendo muito dinheiro
amigo, é juros pra que dá comprar outro imóvel...
Olá . Eu posso amortizar parcelas do CDHU ???
boa tarde, A CDHU habitação de são paulo, pode ser feita o adiantamento das parcelas, pode ser usado o saldo do FGTS, porém eles tem suas próprias regras para o estado; e eles não falam nada de amortização mensal, da uma conferida pessoalmente na agência de habitação;
Mas o valor das últimas parcelas já estão com o juros menor, mesmo assim ganharei desconto desse juros das últimas parcelas, ou só irei Reduzir o prazo de quitação mesmo ?
os juros das ultimas parcelas são menores, pq o seu saldo devedor quando chegar la vai ser menor, exemplo: Juros em cima de 100k vc paga um determinado valor de parcela, la no fim quando chegar a 5k, os juros são em cima desses 5k, por isso os juro são menores e a parcela menor, porém nesse intervalo até chega-la, vc pagou muitos juros, perdeu muito dinheiro, o jogo é vc diminuir o seu saldo devedor o quanto antes, para diminuir os juros cobrados e economizar dinheiro.
Tbm não entendo . Amortizar não seria diminuir o saldo devedor e aí teria que recalcular as parcelas e , ou diminui o valor das parcelas ou o prazo ? Eu n consigo vê vantagem em pagar as últimas
Nunca. Mexi no fgts , quero amortizar....mas tou em dúvida.......me ajude por favor
oi tania, O FGTS normalmente e depositado em uma conta da caixa economica federal, podendo ser em outros bancos, tem como fazer pelo próprio aplicativo, mas para ser mais simples, te oriento a ir em uma agência que você fez o financiamento, consultar o valor que vc tem de FGTS e pedir para utilizar o valor para fazer amortização no saldo devedor do seu financiamento,
Tem casos no MCMV que tem que esperar 5 anos para poder amortizar, pq se não perder o benefício que ganhou do governo, fala com o pessoal do banco que vc financiou pra saber.
No Bradesco 10k so eliminou 2 parcelas comédia esse banco
É pessimo para amortizar. Fujam do Bradesco
Que banco do cão né... Absurdo isso. No Itaú, com mil reais, diminui 12 parcelas.
E no caso da minha casa q o financiamento ta no nome do meu ex marido, como faço pr amortizar? Eu tenho o cartao senha, q ficou comigo na separação, porem so vou depositando o valor pq o banco nao negocia nada comigo
Resumindo: pagando! Se quiser quita em 1 mês tbm, só pagar tudo
sim 👍
👏👏👏
Para amortizar um financiamento de veículo pelo Santander, tem algum aplicativo que dá pra fazer essa amortização?
Tem que ligar no Santander e falar que quer amortizar.
Isso mesmo 👏
Bom dia, como faco pra amortizar na price,tenho dúvida, coloquei pra simular o valor da parcela 920.00 ,o saldo devedor e a parcela nao diminui nada ....nao teve alteração,sera pq é minha casa minha vida ! Me ajude por favor,na price ,eu coloco qualquer valor parece que nao muda ....me ajude por favor quero amortizar e nao tou sabendo na price,
Boa noite, Tania
A Tabela price é diferente da SAC, e valor da parcela é fixa, primeiro vc começa pagando mais juros e pouca amortização do saldo devedor, ex: no início sua parcela é 75% juros, 25% amortização do saldo devedor, e isso vai mudando com o tempo até chegar por exemplo 5% juros 95% amortização do saldo devedor, As pessoas escolhem a PRICE pq o valor das parcelas mensais são menores e fixas e valor da entrada é menor. ENFIM SUA RESPOSTA: A Sua parcela da Price não vai abaixar o que vai abaixar é o seu SALDO DEVEDOR e também os JUROS, então acompanha quanto R$ vc deve no total e olha quanto abateu do saldo devedor/total da dívida. Dica: além de pagar as parcelas normais, Junta o dinheiro da amortização extra por 6 meses, vai no banco e amortiza ou aplicativo do banco; amortize sempre pelo diminuição do prazo e vai acompanhando a diminuição do seu saldo devedor, fazendo assim o seu financiamento pode sair mais barato que o sistema SAC, se não fizer essas amortizações extras vai sair mais caro que o SAC, esse é o pulo do gato da Tabela Price.. em alguns casos no minha casa minha vida(verifica com o banco), Durante 5 anos vc não pode fazer amortização extra ou perderá o subsídio do governo do MCMV, junta esse dinheiro um cdb, após os 5 anos vc usa todo o dinheiro de uma vez........espero ter ajudado 👍👍👍
@@wessfernandes meu caso tbm é o mesmo, minha casa minha vida e tabela price, mas já fazem 9 anos do financiamento e agora tenho um valor que guardei pra amortizar. Como já fazem 9 anos, será que terei que ver no banco tbm? Não sabia dessa questão que poderia perder o subsidio.
então é só entrar no aplicativo da caixa mesmo e pagar, não precisa fazer mais nada?
exatamente, pelo próprio aplicativo da caixa vc faz tudo
Estou fazendo isso no meu ,já adiantei 145 parcelas em três anos 🙏🏻 quase 12 anos a menos👍🏻
excelente
Pq ao amortizar as parcelas aumenta o valor, mesmo sendo minha casa minha vida?
Tem que olhar seu contrato com o banco, se for o sistema PRICE, tem que pagar Taxa de correção da TR, que incide no saldo devedor todo mês. descubra qual valor é esse com o banco.
@wessfernandes obrigada 🙏
utilidade pública essa informação mesmo
👍
Mas se seu amortizar, tipo pagar os 1 mil reais de amortização ja vale pra minha parcela mensal?
não vale matias, tem que pagar a prestação mensal e mais o valor que vc tiver pra amortizar
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