[정남향 막힘없는조망권] 청주다가구주택 월수익 최대 700만원 가능 청주최고의 미래가치 테크노폴리스 복층구조의 조망권최고 청주송절동다가구주택

[ 장 점 ]
1.직주근접의 요건을 충족하는 테크노폴리스의 대기업입주, 대형유통시설입주, 북청주역 신설, 1만 1천세대 배후세대등 무궁무진한 미래가치 그 자체가 굉장한 장점.
2.오늘주택의 입지. 정남향에 막힘없는 조망권으로 시간이 지날수록 더욱 가치는 높아질수있습니다.
3.3년 넘어가는 신축급 주택인데 반해 신축주택에 비해 가격수준이 꽤 괜찮은정도로 책정.
[ 아쉬운점 ]
1.일조권의 영향으로 주인세대 구조가 아쉬움, 복층공간에 방2개를 넣은부분등 구조적인 아쉬움은 있습니다. 식구가 많지않은 분들에게 적극 추천합니다.
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[ 20년 경력의 본 공인중개사의 총평 ]
" 미래가치가 굉장한 테크노폴리스지역의
정남향 막힘없는 조망권의 다가구주택입니다.
시간이 지날수록 가치를
인정받을수있습니다. "
주인세대 거주 및 투자용으로도 지금 현재보다
한해 한해 지날수록 더욱 가치가 돋보일만한 입지조건입니다
감사합니다~.
[ 개요 ]
소재지 : 청주시 흥덕구 송절동 다가구주택
토지 : 265㎡ / 80.2평 건평 : 408.61㎡ / 123.6평
중개대상물종류 : (주용도:단독주택) 다가구주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2020년 10월 20일
방수 및 욕실수 : 방 13 / 욕실 10
사용승인일 : 2020년 10월 20일
매매가능시기 : 즉시가능
주차대수 : 총 7대
관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터유지비등 약 40만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에따라 별도부과)
방향 : 주출입구기준 남향 (주인세대 거실창기준 남향)
가구수 : 주택 9가구
용도지역 : 제1종일반주거지역외 1
[ 구조 ]
1층 : 필로티 주차장
2층 : 투베이스 3 / 투 룸 1
3층 : 투베이스 3 / 투 룸 1
4층 : 주인세대 (복층구조)
주소 : 충북 청주시 흥덕구 송화로166번길 46-6
[ 수익률 ]
매매 13억 5,000만
융자 6억 5,000만 ( 금리 약 5.8% )
[ 주인세대 전세임대시 ]
보증금 2억 9,600만 / 월수익 518만
실투자 4억 400만 / 이자제외 실월수익 204만원
수익률 6.06%
[ 주인세대 월세임대시 ]
보증금 9,600만 / 월수익 648만
실투자 6억 400만 / 이자제외 실월수익 334만
수익률 6.63%
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