Yurt dışında sabit faiz dönemi olur ev kiredileri için. İsteğe bağlı 1den 10 yıla kadar sabitleme opsiyonu var. Düşük faiz döneminde 10 yıl sabitlenebilir ama sabit dönem bitimine denk getirmek iyi olur çünkü sabit faiz süresini bozma masrafı alınır. 25 veya 30 yola kadar uzun vade ile ev alınabilir. Türkiye deki bankacılık kültürü saçma geliyor çoğu durumda. En başta rakamları yazarken önce nokta sonra virgül konması. Bu tüm dünyada tam tersidir mesela (bin) 1,000.00 bu şekilde yazılır.
anlamadığınız konu faizler düştüğünde değil faizler 1 saatte düşmeyecek zamana yayılacak ve faiz düşüşünden dolayı fiyatlar artarsa yine faiz artışı yapılır, faiz indirimi piyasada herşey yolunda gideceği zaman gerçekleşir. kısaca faizler inmeye başladıgında konutlar yine aynı kalacak
Sevgili kardeşim güzel sölüyosun 3 milyonluk ev yine 3 milyon. Birincisi 3 milyonluk ev yine 3 milyon dil. Azda olsa arttı. Atıyorum 3,5 oldu. Bunun senin için avantaj olabilmesi için senin gelirin yüzde 50 artması lazım ki o zaman senin alım gücün artmış olsun. Maaşlar geçmiş seneye göre ne arttıki. Hadi arttı diyelim zaten maaşlar ve ev fiyatları arasındaki uçurum son 4 senede zaten inanılmaz arttı yani bu ev isterse seneyede aynı fiyat kalsın alamaz insanlar
Kanuna göre dediğiniz yapılabiliyor, aynı bankadan refinansman talep edip düşük faize göre ödeme planınızın revize edilmesini talep edebiliyorsunuz ama salgın döneminde faizler kamu bankalarında çok düşmüş olmasına rağmen o düşük faiz oranları sadece yeni konut alanlara uygulandı, "ben daha önce yüksekten aldım hadi bana da bu düşük faiz oranlarını uygulayın, ödeme planımı revize edin" diyenlerin talepleri malesef kabul edilmedi. Bu konuyu iyi araştırmak lazım.
Halbuki insanlar kirada oturuyor ve param faizden kazanıyor gözüyle bakıyor. Para enflasyon karşısında zaten faizde olsa kaybediyor. Sıcak para tatlı görünüyor ancak buzdagının görünmeyen kısmı öyle değil
Bu memlekette artık faizlerin düşmesi zor. Ayrıca ilk 3-4 yıl banka faizini alıyor. Ki 3-4 yıl faiz zor düşer. Yapılandırmaya gitseniz bile faizini aldığı için. Pek kar olmaz bence. Yani vasayım 8 ay sonra faiz düşmesi imkansız.
Vakifa gittim bugun ilk defa ev sahibi olmak isteyenler icin ev sifir ise %70 anca ikinci el ise %50 en fazla .. eksper giderse minimum 27 bin ucreti var .. sirketi olana dusmuyor ev eslerden birinin sigorta sartida var.. gelirim cok sukur iyi ama bu sarlarda orta gelir falan ev mev alamaz anadan babadan ciddi destek gelmedigi surece..
@@denizertem7764Onu da yapamıyoruz maalesef. Devlet bankaları yapılandırma yapmadan diğer bankalar adım atmazlar. ayrıca olsa dahi kredi taşıma ücreti de ödersiniz, ve muhtemeldir ki %2 erken kapama cezası ödetirler. Doğru zamanda denk getiremezseniz yapabileceğiniz en iyi şey evi satıp krediyi kapatıp yeni orandan yeni bir konut kredisine girmek. Orada da 5 yılınız dolmadıysa rant vergisi bekliyor. Ev almakta kesinlikle yapılandırma bir avantaj olarak düşünerek hareket etmemeli. en güvenlisi enflasyon ve kira çarpanını hesaplamaktır.
yasa içerisinde çıkarsa olur o yapılandırma o da kamu bankası ile sınırlı olur konut paketleri de seçim ekonomisinde olur. ufuk da öyle bir paket var ytd.
2. eve %20 kredi veriyorlar o bir milyon kredi için 5 milyonluk ev almanız ve 4 milyonunu da peşin vermeniz gerekiyor bilgilendirme yaparken bunları da göz önünde bulundurabilirseniz sevinirim
Ziraat için yıl sonuna belki çıkar dediler 2.79 amma çok şartı var mesela hiç konut almamış evli ve kirada oturmak kaygı ile devamı var gidin sorun herkese vermeyecekler
Hocam güzel video hazırlamışsınız ancak bankaların kredi şartları çok saçma şuan. İlk evini alacaksan eğer bahsettiğiniz gibi 1 milyon ve üstü krediler verilebiliyor. Diğer türlü evin değerinin (exper değeri buda satıcının belirlediği değil) %20'sine kadar kullanıyorsun. 2 milyon ev bulsak bile 400K kredi anca çekebiliriz. İnsanların tıkandığı yer burası.
büyük bir işsizlik dalgası geliyor//kredi kullanayım derken işinizden olmayın hesbaınızı ona göre yapın//faizler düşmeye başladığında hemen düşmeyecek, yavas yavaş düşecek//faizler düşerken ev fiyatları %30-50 artmayacak, nakite ihtiyaç duymayan bir kısım %10-15 artış yapacak ve yine enflasyon altında olacak ama reel artış hissedilecek ammaaa kimileri de sabit bırakacak/// işi ve maaşını her ay alan evleri alabilecek//konut kredileri uzun bir süre belki 4-5 yıl %2 nin altını göremeyecektir//fed faizleri düşürdü borsa coin altın coşacak diye düşünmeyin hemen paralelde resesyon da geliyor, dikkat etmekte fayda var..
3 milyonluk ev yıllık %50 enflasyon olan ulkede 1 yil sonra da 3 milyon ise %50 degil %33 deger kaybi olur. Çünkü 4.5 olmasi gerekirken 3 milyon buda yaklasik %33 ucuz kalmis demek oluyor.
3:10 1 yilda %50 enfilasyon olan bir yerde 3 milyon olan ev 1 sene sonra yine 3 milyonsa konutun fiyati %50 dusmus olmaz. yuzde 33 dusmus olur. %50 enfilasyonla evin olmasi gereken fiyati 4.5 milyon ama 3 milyon. bu da ucte biri fiyatinda dusmus demektir.
Bir senede evin fiyatı sizin ödeyeceğiniz bir senelik toplam tutardan fazla değer kazanırsa kâr yapılmış olur mesela 12x50 600 bin lira ödeyeceğiz ve tutarın neredeyse tamamı faiz olacak eğer ev bir sene sonra 600 bin liradan fazla değer kazanırsa kâr etmiş olursunuz eğer evin fiyatı bir sene sonraki fiyatı bir sene ödenmiş tutarından daha az artmışsa zarar etmiş olursunuz
Söylediğinizin zaman süreci hariç hepsine katılıyorum. 8 ay veya 9 ay çok erken. Min 2 yıl faizler düşmez. Ama bu yapılandırma olayi Harika bir şey. 2 yıl dayanma gücünüz varsa başvuru yapılabilir.
Kredi faizi düşmedi, ziraat 3 un üstünde, 2.89 oyle olursa hesapta vadesiz 300b tl olursa bilmem ne ? Hikaye piyasa canlansın diye birilerin oyunu , mesele çekmek degil ödemekten geçiyor, 3 ay sonrası neyi garanti şuan bu ülkede?
Yani şu şekilde bir ters korelasyon var: faizler arttığında konut piyasası durağanlaşıyor ve fiyatları düşüyor ama kredi maliyetleri yüksek olduğu için kredi almaya yanaşılmıyor. Burada ise uygun fiyatlı konut bulup yüksek faiz de olsa krediyi alıyoruz ve faizler inice hem elimizdeki konutun değeri artıyor hem de almış olduğumuz kredinin faizini yapılandırabiliyoruz. Doğru mudur?
Kredi ve faizleri cok yüksek 2.09 da cok yüksek ve ziraatten o parayi almak neredeyse imkansız. 2025 ikinci donem faiz oranlarının düşürülmesi gibi birseyler konuşuluyor. Bu faiz orani ile ev almak zaten imkansiz ki 1 milyonu bile zar zor verip 3 milyon olarak kitliyorlar insana
Şu an yatırımlık kredili ev alamaz kimse bankalar kredi veremiyor yasak.. evin hic olmaması gerekiyor üzerine. E evi olmayan zaten yatırımlık değil ihtiyaçlık alır
Ben dün ziraat bankasına gittim. 2,79 faizli konut kredimiz yok dedi. Kim söylüyor onları dedi dalga geçti 😂 endeks raporuna göre mi ne maksimum 600 bin verebiliriz dedi.
Evet sadece reklamasyon bir olay gibi sanki. Belki de şubelere bildirilmedi. Benim bi arkadaşım da şubeye gidip sormuş. Bize öyle bir talimat gelmedi 2.79 e kredi yok demişler.
Oran yeni güncellendi. Hatta geçen hafta şubelerede detayı geldi. bu video ki oran doğru , dalga geçilecek bi durum yok muhtemelen personelin haberi yok :))
videonun ilk kaç dakikası işe yaramaz diye izledim, ilk 12 dk 9 saniyesi boşmuş. abicim özetlesen 1 dk sürmez bu video. üstelik görselli anlatayım demişsin. videonun sonunda bir ekran görüntüsü alıp baksana, görselden bir şey anlaşılıyor mu?
Peki abi biz düşük faizden ev aldık diyelim faizler yükseldi banka duruma göre yüksek faiz oranına göre mi yapılandıracak borcu. Yani taksit tutarı artacak mı bu sefer?
Uğur Bey merhaba bu yoruma cevap verirseniz sevinirim. Ziraat bankasına gittim 2,79 dan kredi imkanı mevcut ancak ileride faiz düşmesi gibi senaryolarda yardımcı olamadıklarını belirtiyorlar. Sizde yapılandırma yapılabildiğini söylediniz. Bu duruma nasıl açıklık getirebiliriz. Teşekkür ederim.
Genel olarak tüketici çektiği konut kredisini yapılandırma hakkı veya başka bankaya taşıma hakkı var ve bunu yapan banka müşterileri bar. ama bazı özel kampanyalı kredilerde yapılandırma olmuyor diyebiliyorlar. Bunun mevzuatını iyice öğrenip devam videosu çekeceğiz 🙏
2 m lik ev için 1 bende olsa 1 milyonda çeksek ödemesi 29000 x 120 =3.48000 yapıyor + 1 milyonda eve verdik total 5.8 milyon yapar. 2 milyonluk ev neredeyse 6 milyona geliyor.
Hocam diyelimki 4 yıl (48) ay vadeli kredi aldım bır yıl sonra yapılandırma yapmak istedim benın vade hakım 3 yıla mı inmiş oluyor yani benım vade hakım 36 ay uzerinden mi verilecek yenı kredi yoksa tekrar 48 veya 60 ay vade kullanabilir miyım ? Siz videoda üst sınır olan 10 yıl üzerinden orneklem oluşturmuşsunuz ama daha kısa vadelerle ilgili birşey goremedim. cevaplarsanız benı mutlu edersiniz. Teşekküerler
Hocam 2025 de konut fiyatları ne olur? Şuan konut alacak paramız olmadığı için altında bekletiyoruz ve altın birikimi yapıyoruz. Konut hakkında bilgi alabilirmiyim?
Videonun ilk defa izledim karşıma çıktı ama anlattıklarını zaten Lidyalılar parayı bulmadan önce böyle insanlar biliyordu😊
Yurt dışında sabit faiz dönemi olur ev kiredileri için. İsteğe bağlı 1den 10 yıla kadar sabitleme opsiyonu var. Düşük faiz döneminde 10 yıl sabitlenebilir ama sabit dönem bitimine denk getirmek iyi olur çünkü sabit faiz süresini bozma masrafı alınır. 25 veya 30 yola kadar uzun vade ile ev alınabilir. Türkiye deki bankacılık kültürü saçma geliyor çoğu durumda. En başta rakamları yazarken önce nokta sonra virgül konması. Bu tüm dünyada tam tersidir mesela (bin) 1,000.00 bu şekilde yazılır.
taktiklere devam, emeğine sağlık teşekkürler
Teşekkür ederiz Uğur bey bu şekilde vidolarınız çok bilgilendirici oluyor.
Bol selamlar🙏🙏
Çok ihtiyacım vardı nu bilgilere teşekkür ediyorum uğur bey
🙏🙏 bol selamlar
bilgilendirici videolarinizin devamını bekliyoruz
Muazzam faydalı teşekkürler
Video gerçekten yararlı olmuş. Tüketici hakları ile ilgili bilgiler ve stratejilerin gelmesini bekliyorum ağzına sağlık.
Devamı gelecek, bol selamlar 🙏
Harika bir bilgilendirme cik teşekkür ederim
yüreğine sağlık uğur abi.
🙏🙏
Değerli bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler hocam sağolun
anlamadığınız konu faizler düştüğünde değil faizler 1 saatte düşmeyecek zamana yayılacak ve faiz düşüşünden dolayı fiyatlar artarsa yine faiz artışı yapılır, faiz indirimi piyasada herşey yolunda gideceği zaman gerçekleşir. kısaca faizler inmeye başladıgında konutlar yine aynı kalacak
Teşekkür ederiz abi. Böyle videolara devam et abi. 👏👏
Devamı gelsin çok faydalı oluyor
🙏🙏
Ağzına sağlık enerjin motivasyon veriyor selamlar
🙏🙏bol selamlar
Tam da böyle derli toplu bir bilgi ariyordum😊 UA-cam beni düşünüyor 😅😅😅😅
Kardeşim boş yorum yapanlara kafanı takma. Bu ülkede finansal okuryazarlık yok. Senin anlattıkların çok değerli. Anlatılanları bilenler sayfadan çıkıp gitsinler salak salak yorum yapmasınlar.
Anlatım şahane hocam, teşekkürler.
Sevgili kardeşim güzel sölüyosun 3 milyonluk ev yine 3 milyon. Birincisi 3 milyonluk ev yine 3 milyon dil. Azda olsa arttı. Atıyorum 3,5 oldu. Bunun senin için avantaj olabilmesi için senin gelirin yüzde 50 artması lazım ki o zaman senin alım gücün artmış olsun. Maaşlar geçmiş seneye göre ne arttıki. Hadi arttı diyelim zaten maaşlar ve ev fiyatları arasındaki uçurum son 4 senede zaten inanılmaz arttı yani bu ev isterse seneyede aynı fiyat kalsın alamaz insanlar
3 milyona satılamyan ev 3,5 olunca mı stılacak buda doğgu değil
@@PusulaTVhaber iyi okumadınız galiba ben zaten onu anlattım
Taktiklere devam edin lütfen 👋
süper tavsiyeler teşekkür ederiz
Teşekkürler bilgilendirici videolara devam inşallah 👍👍
🙏🙏🙏
Teşekkür ederim Uğur abi, ufkumu genişlettin.
Faydalı olabiliyorsam ne mutlu 🙏
Bekledigim video teşekkurler uğur bey 😊
🙏🙏
Emeginize agziniza saglik
Hocam selamlar, bu taktikler gerçekten çok güzel, teşekkür ederim
Faydalı olabiliyorsam ne mutlu, bol selamlar ♥️🙏
Çok çok teşekkür emeğinize sağlık.
Bol selamlar 🙏🙏
Kanuna göre dediğiniz yapılabiliyor, aynı bankadan refinansman talep edip düşük faize göre ödeme planınızın revize edilmesini talep edebiliyorsunuz ama salgın döneminde faizler kamu bankalarında çok düşmüş olmasına rağmen o düşük faiz oranları sadece yeni konut alanlara uygulandı, "ben daha önce yüksekten aldım hadi bana da bu düşük faiz oranlarını uygulayın, ödeme planımı revize edin" diyenlerin talepleri malesef kabul edilmedi. Bu konuyu iyi araştırmak lazım.
Evet kredi cekerken oyle bi maddenin olacagini ben de dusunmuyorum
Eyvallah sağolasın emeğine sağlık
Konutla ilgili bir ekonomi programında ilk kez akıllı konuşma görüyorum.
hocam gelmiş hoş gelmiş.beğendik yorum yaptık ve dikkat ile dinliyoruz.
kesinlikle bu taktıklerı ıstıyorum tsk ederım
🙏🙏🙏
Halbuki insanlar kirada oturuyor ve param faizden kazanıyor gözüyle bakıyor. Para enflasyon karşısında zaten faizde olsa kaybediyor. Sıcak para tatlı görünüyor ancak buzdagının görünmeyen kısmı öyle değil
Bu memlekette artık faizlerin düşmesi zor. Ayrıca ilk 3-4 yıl banka faizini alıyor. Ki 3-4 yıl faiz zor düşer. Yapılandırmaya gitseniz bile faizini aldığı için. Pek kar olmaz bence. Yani vasayım 8 ay sonra faiz düşmesi imkansız.
Vakifa gittim bugun ilk defa ev sahibi olmak isteyenler icin ev sifir ise %70 anca ikinci el ise %50 en fazla .. eksper giderse minimum 27 bin ucreti var .. sirketi olana dusmuyor ev eslerden birinin sigorta sartida var.. gelirim cok sukur iyi ama bu sarlarda orta gelir falan ev mev alamaz anadan babadan ciddi destek gelmedigi surece..
Teskler ❤
Teşekkür ederim ❤ bilgilendirme videosu için bakış açımızı değiştirdiniz ❤❤
Faydalı olabiliyorsam ne mutlu, cansınız♥️🙏
kafamıza göre yapılandırma yapamıyoruz maalesef. Yok öyle, bankanın insiyatifinde bir olay bu.
Aynen bize de öyle dediler. Sözleşme imzalatıyoruz. Yapılandırma olmasın diye dediler.
Başka bankadan yapabilirsiniz
@@denizertem7764Onu da yapamıyoruz maalesef. Devlet bankaları yapılandırma yapmadan diğer bankalar adım atmazlar. ayrıca olsa dahi kredi taşıma ücreti de ödersiniz, ve muhtemeldir ki %2 erken kapama cezası ödetirler. Doğru zamanda denk getiremezseniz yapabileceğiniz en iyi şey evi satıp krediyi kapatıp yeni orandan yeni bir konut kredisine girmek. Orada da 5 yılınız dolmadıysa rant vergisi bekliyor. Ev almakta kesinlikle yapılandırma bir avantaj olarak düşünerek hareket etmemeli. en güvenlisi enflasyon ve kira çarpanını hesaplamaktır.
@@denizertem7764oda olmuyormuş bugün öğrendim
adam zaten sözleşmeni imzalamadan önce bankana sor diye 5 kere dedi
yasa içerisinde çıkarsa olur o yapılandırma o da kamu bankası ile sınırlı olur konut paketleri de seçim ekonomisinde olur. ufuk da öyle bir paket var ytd.
tak diye buradayız.
Cansınız, bol selamlar 🙏
Devam et uğur abi
2. eve %20 kredi veriyorlar o bir milyon kredi için 5 milyonluk ev almanız ve 4 milyonunu da peşin vermeniz gerekiyor bilgilendirme yaparken bunları da göz önünde bulundurabilirseniz sevinirim
Çok mantıklı, tşk.
Tesekkurler
Gelecek nesiller her yatırımdan iyi kötü haberdar olmalı.
Süpersin hocam
🙏🙏
Uğur bey cok başarılısın , cok doğru , ama suan aylık 45 bın aylık taksıt ödeyecek gücümüz yok ise ne yapacagız
Daha çok çalısıcan
@@fatihisbasarasgari ücretli nasıl daha çok çalışacak ?
@@gokhankoc655 hemen 12 saat mesai 2 vardiya 35-40k arası maaş iş ayarlayabilirim
Kardeşim krediyi bir tık fazla çekip peşinat olarak kullandığın paranın bir kısmını kenara at bir iki sene sana destek olur. Sonra zaten çerez parası
Hocam kredi hangi eve hangi şartlarda ne kadar veriliyor onu da çekerseniz güzel olur. Teşekkürler.
Emeğinize sağlık
TEŞEKKÜRLER
Çözüm basit. Devlet ilk evini alacaklara ödeme gücüne ve potansiyeline göre imtiyazlı kredi verecek. Vermek zorunda. Çünkü barınma bir ihtiyaç.
Daha fazla tüketici taktikleri lütfen!
süper ötesi
Ziraat için yıl sonuna belki çıkar dediler 2.79 amma çok şartı var mesela hiç konut almamış evli ve kirada oturmak kaygı ile devamı var gidin sorun herkese vermeyecekler
Tsk.
Hocam güzel video hazırlamışsınız ancak bankaların kredi şartları çok saçma şuan. İlk evini alacaksan eğer bahsettiğiniz gibi 1 milyon ve üstü krediler verilebiliyor. Diğer türlü evin değerinin (exper değeri buda satıcının belirlediği değil) %20'sine kadar kullanıyorsun. 2 milyon ev bulsak bile 400K kredi anca çekebiliriz. İnsanların tıkandığı yer burası.
Adamsın uğur abim
Tesekkurler
büyük bir işsizlik dalgası geliyor//kredi kullanayım derken işinizden olmayın hesbaınızı ona göre yapın//faizler düşmeye başladığında hemen düşmeyecek, yavas yavaş düşecek//faizler düşerken ev fiyatları %30-50 artmayacak, nakite ihtiyaç duymayan bir kısım %10-15 artış yapacak ve yine enflasyon altında olacak ama reel artış hissedilecek ammaaa kimileri de sabit bırakacak/// işi ve maaşını her ay alan evleri alabilecek//konut kredileri uzun bir süre belki 4-5 yıl %2 nin altını göremeyecektir//fed faizleri düşürdü borsa coin altın coşacak diye düşünmeyin hemen paralelde resesyon da geliyor, dikkat etmekte fayda var..
Aynı fikirdeyim.
kamubankalarında mevzuatlar var birçoğumuz buna takılıyoruz Türkiye cumhuriyeti vatandaşı ve çalışıyor olduğumuz halde
Mevzuatlar hakkında bilgi alabilir miyim
Kredi ne kadar cazipse düşük oranlıysa almak maalesef o kadar zorlaşıyor. Kredi skorumuzu her zaman kontrol altında ve yüksek tutmalıyız
ziraat (kamu bankaları) yapılandırmıyor. ama trnasfer edebılırız dun gorustum daha
3 milyonluk ev yıllık %50 enflasyon olan ulkede 1 yil sonra da 3 milyon ise %50 degil %33 deger kaybi olur. Çünkü 4.5 olmasi gerekirken 3 milyon buda yaklasik %33 ucuz kalmis demek oluyor.
İkinci evini alacaklara expertiz değerinin yüzde kaçını ilk evini alacakalara yüzde kac verilerecek acaba ?
Teşekkür ederiz
3:10 1 yilda %50 enfilasyon olan bir yerde 3 milyon olan ev 1 sene sonra yine 3 milyonsa konutun fiyati %50 dusmus olmaz. yuzde 33 dusmus olur. %50 enfilasyonla evin olmasi gereken fiyati 4.5 milyon ama 3 milyon. bu da ucte biri fiyatinda dusmus demektir.
yanlisim varsa duzeltin
devami gelsin faydalı
Bir senede evin fiyatı sizin ödeyeceğiniz bir senelik toplam tutardan fazla değer kazanırsa kâr yapılmış olur mesela 12x50 600 bin lira ödeyeceğiz ve tutarın neredeyse tamamı faiz olacak eğer ev bir sene sonra 600 bin liradan fazla değer kazanırsa kâr etmiş olursunuz eğer evin fiyatı bir sene sonraki fiyatı bir sene ödenmiş tutarından daha az artmışsa zarar etmiş olursunuz
O bir sene boyunca evi kiraya vereceğini de hesaba katarsan kar-zarar hesabın değişir.
eyvallah.
Söylediğinizin zaman süreci hariç hepsine katılıyorum. 8 ay veya 9 ay çok erken. Min 2 yıl faizler düşmez. Ama bu yapılandırma olayi Harika bir şey. 2 yıl dayanma gücünüz varsa başvuru yapılabilir.
Faizler yıl sonu düşüyor yüzde 99 🎉
2 yılda zaten faizin yarısını almış oluyorlar neredeyse
Ne kadar olur faizler @@ErenÇifci-e1n
Kredi faizi düşmedi, ziraat 3 un üstünde, 2.89 oyle olursa hesapta vadesiz 300b tl olursa bilmem ne ? Hikaye piyasa canlansın diye birilerin oyunu , mesele çekmek degil ödemekten geçiyor, 3 ay sonrası neyi garanti şuan bu ülkede?
Yani şu şekilde bir ters korelasyon var: faizler arttığında konut piyasası durağanlaşıyor ve fiyatları düşüyor ama kredi maliyetleri yüksek olduğu için kredi almaya yanaşılmıyor. Burada ise uygun fiyatlı konut bulup yüksek faiz de olsa krediyi alıyoruz ve faizler inice hem elimizdeki konutun değeri artıyor hem de almış olduğumuz kredinin faizini yapılandırabiliyoruz. Doğru mudur?
İlk taksitlerde faizi tahsil ediyorlar.
Kredi ve faizleri cok yüksek 2.09 da cok yüksek ve ziraatten o parayi almak neredeyse imkansız. 2025 ikinci donem faiz oranlarının düşürülmesi gibi birseyler konuşuluyor. Bu faiz orani ile ev almak zaten imkansiz ki 1 milyonu bile zar zor verip 3 milyon olarak kitliyorlar insana
Aydınlatıcı video.şu an ki oranlara takılmayın.bir de yapılandırma komisyonu var. Kabaca oranı kaç acaba biken var mı.
abi bu taktikleri bekliyoruz
Uğur bey iyi akşamlar bilgilendirici videonuz teşekkürler öncelikle. Maaşın yüzde kaçına kadar kredi veriliyor.
Teşekkürler.
Bankalar yapılandırmaya eskisi kadar yanaşmıyor artık Uğur bey
halkbanktan faiz 1.20 iken konut kredisi çekmiştik 3-4 ay sonra 0.90a düştü yapılandırdık baya bir faizden kar ettirmişti
Yorumunuz güzel bir örnek oldu. Teşekkürler, selamlar 🙏
Bizde 2014 te aynısını yaptık siz hangi yıl almıştınız
@@srt4259 2020 başında çekmiştik biz
Bize böyle şeylerle gel hacı😅
:))
Devam et❤❤❤
Devam lütfen
Hocam konutların büyük çoğunluğunun kredi ile alındığını nereden çıkarttın? Bir daha bak istersen bu konuya
Hala bankaya faize bulasmak istemeyen bircok insan var ve bildigim kadariyla bu nedenle cogu kisi pesin aliyor evi.
Abi bankaciysan sen bilirsin banka alacağını hiç alamazsa ne zaman sonra varlık şirketine satar
Teşekkürler
👍👏❤️
Şu an yatırımlık kredili ev alamaz kimse bankalar kredi veremiyor yasak.. evin hic olmaması gerekiyor üzerine. E evi olmayan zaten yatırımlık değil ihtiyaçlık alır
Kimse alamazmi çevremde ev kalmadı alacak hepsi satıldı
@@ErenÇifci-e1n 2.eve kredi max %22 o yüzden nakit para ile almak gerekiyor oda saçma
Ben dün ziraat bankasına gittim. 2,79 faizli konut kredimiz yok dedi. Kim söylüyor onları dedi dalga geçti 😂 endeks raporuna göre mi ne maksimum 600 bin verebiliriz dedi.
Evet sadece reklamasyon bir olay gibi sanki. Belki de şubelere bildirilmedi. Benim bi arkadaşım da şubeye gidip sormuş. Bize öyle bir talimat gelmedi 2.79 e kredi yok demişler.
internet sitesine canlı yapıyor
Oran yeni güncellendi. Hatta geçen hafta şubelerede detayı geldi. bu video ki oran doğru , dalga geçilecek bi durum yok muhtemelen personelin haberi yok :))
videonun ilk kaç dakikası işe yaramaz diye izledim, ilk 12 dk 9 saniyesi boşmuş. abicim özetlesen 1 dk sürmez bu video. üstelik görselli anlatayım demişsin. videonun sonunda bir ekran görüntüsü alıp baksana, görselden bir şey anlaşılıyor mu?
Devletin cikaracagi indirimli konut kredisi ilk defa alacak olanlar için geçerli o da yapilandirilmior
Bu şartlar da Türkiye de gayri menkul e yatırım kadar saçma bir durum yok😅
Peki abi biz düşük faizden ev aldık diyelim faizler yükseldi banka duruma göre yüksek faiz oranına göre mi yapılandıracak borcu. Yani taksit tutarı artacak mı bu sefer?
Uğur Bey merhaba bu yoruma cevap verirseniz sevinirim. Ziraat bankasına gittim 2,79 dan kredi imkanı mevcut ancak ileride faiz düşmesi gibi senaryolarda yardımcı olamadıklarını belirtiyorlar. Sizde yapılandırma yapılabildiğini söylediniz. Bu duruma nasıl açıklık getirebiliriz. Teşekkür ederim.
Genel olarak tüketici çektiği konut kredisini yapılandırma hakkı veya başka bankaya taşıma hakkı var ve bunu yapan banka müşterileri bar. ama bazı özel kampanyalı kredilerde yapılandırma olmuyor diyebiliyorlar. Bunun mevzuatını iyice öğrenip devam videosu çekeceğiz 🙏
@@borsadanhisse Teşekkürler. Olumsuz yorumlara bakmayın o tip insanları mutlu edemezsiniz. Tam gaz yola devam
Faizi önden ödemek dez avantaj yapılandırmada
Evladım 2. Evler için anlattkların geçerlimi
2 m lik ev için 1 bende olsa 1 milyonda çeksek ödemesi 29000 x 120 =3.48000 yapıyor + 1 milyonda eve verdik total 5.8 milyon yapar. 2 milyonluk ev neredeyse 6 milyona geliyor.
Hocam diyelimki 4 yıl (48) ay vadeli kredi aldım bır yıl sonra yapılandırma yapmak istedim benın vade hakım 3 yıla mı inmiş oluyor yani benım vade hakım 36 ay uzerinden mi verilecek yenı kredi yoksa tekrar 48 veya 60 ay vade kullanabilir miyım ? Siz videoda üst sınır olan 10 yıl üzerinden orneklem oluşturmuşsunuz ama daha kısa vadelerle ilgili birşey goremedim. cevaplarsanız benı mutlu edersiniz. Teşekküerler
Son 3 yilda konut satislarinda kredili satis %20 nin ustune cikmadi.
Buna ne diyeceksin
İyide faizini aliyor onden sonra yapilandirsan da bi anlam ifade etmiyor
Türkiyede satılan konutların sadece %15'i kredi ile alınıyor. Hiçbir zaman bu oranı geçmemiştir. Kalan 85'i keş paradır.
Hocam 2025 de konut fiyatları ne olur? Şuan konut alacak paramız olmadığı için altında bekletiyoruz ve altın birikimi yapıyoruz. Konut hakkında bilgi alabilirmiyim?