Zo bouw je een eigen straat met je vriendengroep
Вставка
- Опубліковано 27 сер 2024
- Hoe kun je als starter nog wél een huis kopen? Door met je vrienden je eigen straat te bouwen. Abonneer je op NOS op 3 en praat mee: / nosop3
Zelfs in sommige krimpregio's is het voor jongeren bijna onmogelijk om een betaalbaar huis te vinden. Het gevolg: ze trekken weg uit het dorp waar ze eigenlijk veel liever zouden willen blijven wonen. Zonde voor hen én het dorp. Als oplossing laten tientallen gemeentes jongeren nu zelf hun straat bouwen.
Zoals in Beltrum, een dorp met zo'n 3000 inwoners in Gelderland. De dorpsraad concludeerde dat veel jongeren heel graag in het dorp wilden blijven, maar dat dat vanwege het gebrek aan huizen niet lukt. Daarom besloot de gemeente op twee plekken jongeren hun eigen huizen te laten bouwen.
Zoals in meer dorpen bouwde de groep jongeren in Beltrum hun huis in collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). Dat betekent dat er geen projectontwikkelaar aan het roer staat, maar dat de groep zelf alles regelt, zoals de grond, de bouwtekening en de aannemer. Vaak is er wel een begeleider aanwezig, die helpt met de procedures.
Omdat je wel alles zelf moet regelen, kost in CPO bouwen veel meer tijd. "Wij hebben een jaar lang elke week in het dorpshuis vergaderd, waarbij we alleen maar dingen aan het waren uitkiezen: de stenen, de dakpannen, de deuren, de kozijnen", vertelt Brent. "Ieder van ons had weer met een ander bedrijf contact."
Het bouwen in CPO is nog steeds een niche in de woningmarkt: naar schatting worden er jaarlijks zo'n duizend woningen in die constructie gebouwd, waarvan de helft door starters. Toch lijkt de interesse de laatste jaren gestegen: hypotheekverstrekkers staan er steeds meer voor open en in tientallen gemeentes lopen er projecten.
Voor gemeentes kan de grote wens van de jongeren om in hun dorp te blijven wonen wel een dilemma zijn. De voorspelling is dat er in krimpregio's straks juist een huizenoverschot is. Daarom mogen die gemeentes niet onbeperkt huizen bijbouwen.
"Op papier hebben we geen woningen nodig, maar er is wel een mismatch", vertelt wethouder Patricia Hoytink-Roubos van de gemeente Berkelland, waar Beltrum onder valt. "Een groot deel van de huizen is vrijstaand en zit in een behoorlijke prijsklasse. Daardoor zijn ze niet geschikt voor jongeren.
"Tegelijkertijd is een groot deel van de woningeigenaren in Beltrum boven de 70 jaar en kan je dus uittellen dat hun huizen straks vrij komen. Daarom moeten we niet als projectontwikkelaar denken en nu snel huizen bouwen, maar kijken of inwoners het echt willen. De rest van het dorp moet ook nog jaren met die huizen doen."
Door in CPO te bouwen kan je niet alleen zelf bepalen hoe je huis eruit komt te zien, maar is het ook nog eens relatief goedkoop: je hoeft geen projectontwikkelaar te betalen en hebt daarnaast groepsvoordeel bij de inkoop van bijvoorbeeld stenen, kozijnen en dakpannen. De kostprijs van dit soort woningen ligt volgens experts dan ook 10 tot 20 procent onder de marktwaarde.
Nadeel is dat alles wel met een groep besloten wordt, wat nog wel eens kan leiden tot discussie. En dat is best lastig, want het zijn wel meteen je nieuwe buren waarmee je nog jaren moet samenleven.
Bij Brent was dat geen probleem. "Ik denk ook wel dat wij zo eerlijk tegen elkaar zijn dat als iets niet bevalt, dat ook wel duidelijk gemaakt zal worden. We waren er dan ook snel uit welke huizen we wilden neerzetten, namelijk in de stijl van de jaren dertig."
De straat is inmiddels opgeleverd en Brent en zijn vrienden zijn nu druk bezig de laatste vloertjes en het behangen van muren. Deze week zijn de eerste verhuizingen, dus de housewarmings zullen vast niet lang op zich laten wachten.
En er valt wat te vieren, want zonder dit CPO-project was een woning kopen in zijn geliefde dorp een erg lastige klus geworden. "Dan had ik nog een paar jaar bij mijn ouders moeten wonen om te sparen. Maar gelukkig kwam dit op mijn pad."
#huiskopen #starter #zelfbouwen
---------------------------------------------------------------
VOLG ons op Instagram
/ nosop3
ABONNEER op UA-cam:
/ nosop3
Download NOS voor iOS: apple.co/1JObNaK
Download NOS voor Android: bit.ly/2d4GJN7
Mooi idee.
Ik heb tijd, ik heb geld...
Nu alleen nog vrienden maken.
Ach wat zielig ben jij!
Ik mis alleen t geld........
Perry Kettler ik
XD lol
Perry misschien met je broer of zus ?
Gaaf dat dit mogelijk is
De prijzen in NL zijn ook te bizar, daar moet nodig iets aan gedaan worden.
Meer huizen bouwen en beleggers aan banden leggen.
De overheid naait de jongeren die later hun aowtje moeten verzorgen. En dan gaan janken straks dat alle jongeren niet pikken om verkracht te worden en gaan naar een land met wel een goeie overheid.
Er gaat niks aan gedaan worden. Zolang VVD nog in coalitie zit niet nee. Bedrijven zijn belangrijker dan de burger.
Archangel Tyrael idd bijv in Turkije kan je met 200k een villa kopen in Nederland koop je daar een rijtjeshuis mee
M A E #MAE kosten van leven in turkije behoorlijk stuk lager en daar wonen is nou ook weer niet een pretje. Je hebt wel gelijk, Nederland moet iets doen aan die huizenprijzen
Tom Wes de overheid kan er weinig aan doen, de huizenmarkt is een commercieel dingetje buiten de overheid.
Fantastisch. Een voorbeeld voor vele anderen om toch een woning te kunnen hebben en aan de slag te gaan om de woningcrises op te lossen. Vraag mij af hoe ze het hebben gedaan met riolering, elektriciteit, warmte, water en internet etc. Jammer dat dit niet verder verteld werd in het filmpje. Ben ook wel benieuwd hoeveel dit kost en hoe ze dit allemaal financieren. Gefeliciteerd met jullie woning.
Zijn dat jongeren??
SouthiceRespawn alsin: onder de 40 wss
Ik zat ook al te denken haha
als dat jongeren zijn ben ik nog een feutus XD
SouthiceRespawn midlifecrisis
Nee het zijn meisjes nou goed
Die kerel is al zowat 40 man. Ik noem mensen tussen de 18 en 30 jongeren.
gast na je 24e ben je wettelijk volwassen..
BANAAN
millenials die nu huizen kopen is nu een ding. millenials bedoelen ze. Waarom ze nou jongeren zeggen geen idee. misschien voor clicks. dunno
Jongeren? Die gast is wat? 28-32? Dat noem ik geen jongeren, helemaal die andere kerel niet.
En ik weet ook niet of de banken zo happig zijn.
Daarnaast heb je waar ik woon ook grond te koop, een kavel kost al anderhalf ton.
Bizar.
Wat lul jij? Zijn zijn tussen de 20-28
Ze zullen dan al 15 jaar aan bouwen geweest zijn😅
2:42 legt ie de muntjes op het bordje van pinnen ja graag.
Dat is ook een manier om te pinnen.
Doe ik ook altijd
Who cares
Waarom de 83 likes wat de kanker boeit dat dat was gwn toeval en heeft letterlijk nergens mee te maken
@@izucc_xxedgydabz_xxv2652 nooouuuu dat DOE je toch niet! Op de 'pinnen ja graag' ?? xD
Ik en mijn vriendin hebben afgelopen jaar ook ons CPO huis opgeleverd gekregen.
Project van 15 woningen in Middelbeers, met 7 starter woningen.
Die starters zitten op een kavel van ongeveer 160 m2, kosten alsnog ongeveer 200.000 per stuk.
Je moet als single 23 jarige snotneus al best een aardig salaris hebben, of spaargeld voor zoiets.
Eigenlijk is het nog steeds geen fatsoenlijke oplossing vind ik zelf.
En dan is de grond hier slechts 330 euro per m2, dat valt landelijk gezien nog enorm mee, dus dan kan je het zelf wel uitvogelen voor de rest ...
De woningmarkt is gewoon verneukt en gruwelijk opgeblazen met geforceerde schaarste.
Als die puinhoop ooit weer klapt als de vorige keer met de hypotheek crisis zijn de rapen goed gaar in dit land.
En staat mijn huis waarschijnlijk financieel onder water.
Puinhoop situatie 😑
'Ze' hebben het nog zo'n 3 jaar weten te rekken, maar nu krijg je dan toch gelijk.
Misschien jammer voor jou huiswaarde, maar jij hebt ten minste een huis (ik neem aan dat je er ook in blijft wonen). Wat maakt die huiswaarde dan ook uit? Huizen zijn bedoeld om in te wonen, het is geen handelswaar. De meeste jongeren die ik ken gaan feest vieren als de huizenmarkt in elkaar stort, dan kunnen ze eindelijk een huis kopen.
"Pijpje of n halve liter?" heerlijke vraag;D
Ja d'r is eigenlijk ook maar 1 antwoord mogelijk :')
Wij hadden ook zo'n straat in ons dorp, dat noemden we meteen het Heineken plein.
Achterhoek de gekste🍻🍻
Simon Olbach jij hier?!
@@aukebomers9213 wie?
Dit is geen gekte in de Achterhoek, maar triestheid in de Achterhoek. Deze jongens moeten zelf alles regelen omdat er gewoon een tekort is aan geschikte woningen, geen gekte aan dus.
Juust!
Ik woon zelf in de Beltrum dus ja🍻🍻
Veel doe het zelf, naar de snackbar en biertjes drinken.
Mooi maak nu ook een title genaamd ''zo word je miljonair in 7 dagen"'
Helaas heb ik 2 linkerhanden. Maar het is wel een tof idee.
Vroeger was dat normaal. Mijn opa die heeft een straat gebouwd van 20 huizen. De ene kon lassen de andere timmeren. Iedereen kon wat waardoor je over goed zit
UA-cam is You Zover ik weet niet
Maar de grootste vraag is. Waarom zou je in beltrum willen wonen?
Ga naar de haagse markt weet je het gelijk. Ownee tegwbqoordic is het centrum van den haag al goed geneet.
das toch mooi man! Groetjes uit een dorpje ernaast :-)
Alleen jammer dat de gemeente moeilijk zal doen. Bureaucratische rompslomp is nogal een ding daar. Je mag niet zomaar een eigen huis bouwen op je eigen grond.
Als je 40+ bent dan ben je niet meer een van de “jongeren” ook al drink je elke dag bier en eet je van de snackbar😂
Beltrumm💪🏻💪🏻
Hopelijk zien we dit meer in Nederland, dan kunnen we op lokaal niveau bepalen hoe we als burgers willen wonen zonder all die gierige wooncorporaties.
Poah, da's mooi
hoezo starterswoningen?? zie eens wat een huis dat is, zo veel luxe :d
Beltrum vlak bij groenlo?
PleuresVogel jup
Je moet wel een echte eenheidsworst zijn, wil je zoiets met een groep vrienden doen en nog leuk vinden ook.
Zo, laten we dit eens in Den Haag, Rotterdam of Amstersam proberen.
DeTooR94 ;/
begin maar in de schilderswijk .. Wel eerst ff al qaida er uit gooien
Kapot goed idee ik zeg overal doen.
Samuel Dizaq Dan moet je wel flink gaan sparen
MO SALAD Succes
Er is al zo veel leegstand.. moet dit nou?
Nou hoe duur is het dan ?
Dat noem ik een rijtjeshuis
2:41 die kerel vroeg voor een blikje cola 2:55 wat krijgt hij? Een blikje pepsi
Hoe is dit goedkoper dan een normale jongerenwoning...
hahaha die brent lekker bezig gr je oude klasgenoot
grote huizen ey
Word er ook wat aan gedaan dat jongeren zo lang nog thuis moeten wonen?
Zoals je hebt kunnen zien in het filmpje hangt het er ook vanaf wat je zelf bereid bent om te doen.
Ze zeggen dat je van alcohol en sigaretten er ouder uit gaat zien. Deze jongere, Brent (20) bewijst het tegendeel.
Leuk idee. Maar zijn deze heren nog steeds jongeren dan? Ze hadden mijn vader kunnen zijn.
Haha, met jongeren bedoelen we vaak 'millennials', daar val je onder als je geboren bent tussen 1980 en 2000.
Ja het is toch gewoon aanvragen of je een huis mag bouwen en dan met een paar man
Jongere zijnde? Jullie zijn 40
Zo bouw je een eigen staat
Wauwwww
achterhoek!!!!!🍻🍻🍻🍺🍺🍺🍺🍺🍺🍻
ik ga nu ook me eigen straat maken kalfjes straat
@pyroteam almere ik ben voor 😝
Pyroteam Ik ben voor
Uuhw nooit biertje drinken goed. Verder niet op z'n lip te zitten en al helemaal niet horen. Vindt 40 km van elkaar vandaan precies goed.
Maak van je zolder een plantage
Hou toch op! Een starter is iemand die voor het eerst op de woningmarkt komt. Dit zijn voornamelijk studenten. Die kunnen dit nooit betalen.
MikeKyto de mensen in de video hebben waarschijnlijk gewoon gewerkt in plaats van studeren
#friendshipgoals
Heb je een grond gekocht en huis gebouwt en alles afbeltaalt
Nog steed moet je geld van grond geven
Blijkt achteraf ook nog dat je achtertuin op het noord oosten staat. Dus altijd schaduw
Ons huis niet
Heer heben we zon
Alle gemeente zijn zo
🤣🤣🤣
Betalen, betalen...
Mag je ook lekker veel geld💰💸 ervoor hebben, ooit over dat nagedacht?🤔 😏
RATATAT
hahahahaaha zeker van binne uit geregeld kijk erom heen oud gebrokkeld deze splinter nieuwe hoe dan ah zeker defensie zeker ja moet wel je hebt ze hard nodig beter dan burgers opas omas
Bah Grolsch
Nöhlen is dodelijk
Heineken is gewoon gif. Grolsch is tenminste goed te doen.
@Lisa Passer hmmm amstel, heineken en hertog jan is 10 keer beter
@@casperdeboer627 zolang er maar Pilsener op staat😁
Hjb
Je kan ook gwn een appartement kopen voor 625 euro per maand😑👌😂
Dit is veel mooier
En ik heb eenmalig een huis gehuurd voor €240,000 :) :)