ZOVEEL GELD GOOI JE MAANDELIJKS WEG MET EEN KOOPHUIS!
Вставка
- Опубліковано 5 гру 2022
- Huizenprijzen zakken verder en ik haal mijn crypto langzaam van Bitvavo na omvallen FTX
Ledger:shop.ledger.com/?referral_cod...
Bitvavo - eerste €1000 geen transactiekosten:
bitvavo.com/?a=B58186B996
Coinbase - Gratis €9,77 aan Bitcoin als je voor minimaal €97,66 investeert
www.coinbase.com/join/khmk9d
Welkom bij Alles over Geld!
Let op! Deze video's zijn geen financieel advies!
Heb je altijd de droom gehad om rijkdom voor jezelf te creëren, maar vond je nergens de juiste informatie? Bij Alles over Geld kun je terecht voor al je informatie over Bitcoin, aandelen, persoonlijke financiën en traden. Hier leer je hoe geld voor JOU kan laten werken in plaats van andersom!
Interessant? Klik dan op die abonneerknop en dan komen we elkaar tegen in de comments!
Alles over Geld - Crypto, aandelen, financiële vrijheid, persoonlijke financiën, boekrecensies
Tags:
aandelen
aandelen voor beginners
aandelen kopen
aandelen tips
aandelen 2022
investeren
investeren voor beginners
investeren in aandelen
beleggen
beleggen voor beginners
beleggen in aandelen
beleggen 2022
beleggen met weinig geld
beginnen met beleggen
beginnen met aandelen
financiën
brokers
passief inkomen
dividend
vermogen
ETF
Index
goud
crypto
dogecoin
coinmerce
portfolio
bitcoin
facebook
beheerd beleggen
dmyd
nio
cardano
ttcf
dbx
apxt
vechain
chainlink
litecoin
eos
ethereum
xlm
baba
ethereum
alibaba
coinbase
quant
wat wil investeren zeggen
ik wil investeren in crypto
ik wil investeren in bitcoin
ik wil investeren in vastgoed
ik wil investeren in cryptocurrency
ik wil investeren in startups
ik wil investeren in waterstof
energierekening
geld besparen
![ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ ЭКЗОРЦИЗМА [Топ Сикрет]](http://i.ytimg.com/vi/qBySr6Bt0B8/mqdefault.jpg)
Het is net hoe je er naar kijkt natuurlijk. Om uiteindelijk een koop huis te bezitten moet je al die kosten inderdaad betalen. Na 30 jaar is dat huis dan van jouw de kans is groot dat het dat zo'n twee keer meer waard is. En daarbij kan je er misschien nog zo'n 10 a 20 jaar blijven wonen hypotheek vrij! Waar de huurder dus huur blijft betalen en ook nog eens elk jaar weer meer. Als je de complete woon carrière van een huurder en een koper naast elkaar ligt kom je op een gigantisch prijs verschil.
Wat wel vergeten lijkt te worden is het feit dat je bij een hypotheek geen jaarlijkse verhoging hebt. Bij huren kan je rekenen op minimaal de inflatie met vaak een paar procent erboven op. Dit kan hard oplopen!
En de inflatie is ook een voordeel voor een koophuis, want je schuld wordt minder waard. Zeker wanneer je inkomen meegroeit met de inflatie, worden je woonlasten steeds lager. En aan het einde van de looptijd heb je een flink vermogen opgebouwd. Natuurlijk zou je wellicht met huur ook kunnen beleggen en zo vermogen opbouwen.
Maar de huren zijn zo hoog dat er vaak weinig ruimte overblijft om te sparen.
Helemaal waar
Beetje kort door de bocht, gezien de bijna gegarandeerde waardestijging van het koophuis, de hypotheekrenteaftrek en bijvoorbeeld de mogelijkheid om versneld af te lossen. Zou sowieso een hypotheek niet in 30 maar 20 jaar aflossen (en afhankelijk van het rentepercentage evt eerder grotere bedragen aflossen). Daarnaast bouw je met het nu afsluiten van een hypotheek “meeneemrechten” op, zodat je bij doorstroom vaak nog gebruik kan maken van oude, gunstige hypotheekconstructies.
Leuk verhaal zo! Mij schoot nog te binnen: huur wordt geïndexeerd. Een hypotheekbedrag is fixed en het maandbedrag ook zolang de rente vast staat. Daarnaast ben je vaak na 30 jaar voor een groot deel klaar (hypotheek afgelost). Inflatie eet de hypotheekschuld ook weg. Bedankt, was interessant.
Leuk dat je dit opmerkt! Dit is zeker waar en ik heb getwijfeld om dit in de video toe te voegen. Maar omdat ik de focus wilde leggen op de kosten van een koophuis heb ik het achterwege gelaten. Maar nogmaals je hebt 100% gelijk. Thanks voor de feedback 😃👍🏻
Huis afbetaald op ons 50ste jaar. Heerlijk gevoel en zo relaxed is ons leven geworden. 🎉
NICE!!
Dit dus. Het vergelijk is leuk en aardig maar het doet net of het leven ophoudt 30 jaar na het kopen van een (1e) huis. Dat hopen we toch allemaal van niet!
Overlijdensrisicoverzekering geeft dus vermogen aan je nabestaanden bij overlijden.
dat heb je bij een huurhuis dus niet, tenzij je daar ook een overlijdensrisicoverzekering afsluit, maar dan kun je dit bedrag tegen elkaar wegstrepen. Telt dus mijn inziens niet mee in je berekening.
Dat kwam uit op 8 euro per maand, dus ik vraag me af hoeveel vermogen er uit wordt gekeerd aan je nabestaanden. Volgens mij is zo’n verzekering puur om je schulden te dekken
Om te bedenken dat ik 1160 kwijt ben voor 35m2 (daar zit energie wel bij in). Als ik het zo zie ben je maandelijks minder kwijt aan een koophuis wat meer ruimte geeft om te investeren, als je een huis koopt. Ook voor je pensioen zou je uiteindelijk kleiner kunnen gaan wonen en dan je overwaarde kunnen gebruiken voor een deel pensioen. Ik ben benieuwd naar je volgende video!
Geld dat je echt kwijt bent is waarschijnlijk een stukje minder. Maar er komt natuurlijk nog een groot deel aflossing bij. Het misgelopen rendement op dit bedrag wat je nu maandelijkse investeert in je huis is na die 30 jaar echt gigantisch. Je zult het zien😉. Denk dat ik nog wel een weekje nodig heb voordat die klaar is
Ik heb een koopwoning gekocht voor 125k is nu 280k waard ik betaal 415 euro pm aan hypotheek @1,75% daar kan ik de rente nog van aftrekken,als ik het zelde huis wil huren ben ik 1400 pm kwijt.
Dat klopt mijn broer is ook begonnen met een huis van 125k en heeft nu een vrijstaand huis van 3000k maar wat moet je er mee ? Hij betaald zich groen en geel en geen hond die het kan kopen of betalen . In een doodskleed zitten geen zakken . En als je er in geloofd ! In de hemel is geld van geen enkele waarde .
👌🏻en zo is het. Als je niet +10 jaar ergens wilt wonen. Gewoon huren.
In 6 jaar is mn huis zo'n 100.000 euro meer waard geworden. Net als de meeste huizen in Nederland. Dat is de winst van een koophuis. Dat komt er pas uit als verkoopt.😊
Klopt, maar daar heb je ook een gedeelte zelf van betaald in de vorm van rente en onderhoud. En natuurlijk nog de inflatie. Maar desalniettemin een prima winst
geweldigge video man!
Thanks!
Dus onderhoud noem jij kwijtgeld... Hmmm
Mijn hypotheek is 500,- maand netto voor 130 vierkante meter. Ik kan al het onderhoud behalve het dak (angsthaas) zelf.
Als mijn huis meer waard wordt is het geld can mij. Wordt het minder waard en moet ik gedwongen verkopen.. dan is het verlies voor hen (NHG)
Waar huur je met deze voorwaarden?
Nergens! Je hebt absoluut een goede deal 😁. Maar de meesten hebben het helaas niet zo goed
Een koopwoning word ook nooit van jezelf . Als je het huis eenmaal hebt betaald bezit je kapitaal en komt de belasting wel en mag je jaarlijks een smak geld betalen .
Inderdaad! Boeven zijn het
Dat blijft toch een hardnekkig misverstand maar misschien weet ik iets niet. Volgens mij is het zo dat een afgelost huis en vermogen twee verschillende dingen zijn. Iets met box1 en box3.
@@JohndeLange-fr3us was het maar alleen dat ! Maar zo werkt het helaas niet . Voorbeeld : WOZ dubbel .afvoer rechten dubbel . Riolering rechten dubbel en zo kan ik nog wel even door gaan . En eigen huis word nooit van jezelf .bij een huurhuis heeft de verhuurder de plicht tot onderhoud . Bij koop draai je zelf voor de kosten op . Buiten alle extra belastingen . Het lijkt veel mooier dan dat het is . En vergis je niet bij een hypotheek is het huis van de bank maar je draait wel op voor het onderhoud . 1 misstap en ze verkopen gewoon je huis en je gaat er uit of je wilt of niet .
Maar ik zal je een voorbeeld geven : mijn huis heeft een executie waarden van €148.000 . Ik heb het gekocht voor €300.000 . Als er dan iets gebeurt word mijn huis verkocht voor €148.000 door de bank . Ik houd een restschuld over van €152.000 . Wat ik nog wel moet betalen . Want dat heb ik geleend .
een verhuurder kan je redelijk makkelijk op straat zetten - heb je extra verhuiskosten (en schilderwerk , nieuwe gordijnen enz.) ook meegerekend? Kosten van een huis zijn bovendien ruim berekend.. ik betaal bv maar 1.2 % rente.. En een huis stijgt in waarde en GENEREERT dus kapitaal op termijn.. Huren ..of gaan eten .. :) zal daar nooit voor zorgen.
Dan heb je een goede deal gemaakt wat betreft je rente. Nu is de rente alweer meer dan 4%. Een huis stijgt zeker in waarde, maar als je de inflatie hier vanaf haalt… ik wil nog niet teveel verklappen over de volgende video. Maar ieder z’n eigen visie. Persoonlijk denk ik dat een koophuis een stuk mooier wordt gemaakt dan dat het in werkelijkheid is.
@@AllesoverGeld tja als je het niet snapt snap je het niet.. gewoon lekker blijven huren joh! ;)
@@liveleanwithava komt goed 😉
Als straks de dollar klapt en de euro daarmee ook is het afgelopen met "een huis stijgt in waarde"....
@@lionheart3214 hoezo? een huis zal waardevast blijven (op zijn minst) ook al devalueren de munten.. dan zou onroerend goed juist in waarde stijgen..