Comprar Casa En Efectivo "Cash" o Con Crédito ¿Cuál Es Mejor?
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- Опубліковано 23 лип 2024
- ¡Bienvenidos de nuevo a otro episodio! En el video de hoy hablaremos sobre Comprar Casa En Efectivo "Cash" o Con Crédito ¿Cuál Es Mejor? Cuáles son las ventajas y las desventajas de cada uno, cuáles son los beneficios, cuál es el proceso, cuál te generará más opciones a la hora de comprar y las diferentes cosas a considerar para invertir de la manera más eficiente. ¿Qué esperas para comenzar a invertir? ¡Feliz aprendizaje!
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⏰ MARCAS DE TIEMPO
0:00 Comprar Casa En Efectivo "Cash" o Con Crédito ¿Cuál Es Mejor?
1:06 ¿Qué significa OPM (other people's money)?
4:16 Comparación entre crédito y efectivo
4:34 Tiempos de cierre al comprar una casa
5:52 Importancia del historial crediticio
6:23 Poder adquisitivo para invertir
9:25 Utilizar el efectivo creativamente
10:21 Ganancias por propiedades de inversión
11:36 Expansión de tu portafolio en bienes raíces
13:06 Estrategias para generar ingresos a largo plazo
15:30 ¿Cómo logré expandir mi portafolio de bienes raíces?
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**ESTE VIDEO ES PARA FINES INFORMATIVOS E ILUSTRATIVOS BASADOS EN LAS EXPERIENCIAS INDIVIDUALES DEL PRESENTADOR. CADA SITUACIÓN ES DIFERENTE Y SUS RESULTADOS PUEDEN DIFERIR. DEBE ANALIZAR LOS RIESGOS ANTES DE PROCEDER A TOMAR ACCIÓN**
#ComprarCasaEnEfectivoOCredito #LaMejorFormaDeInvertir #InversionEnBienesRaices
Wowww me siento bendecido de pertenecer a este grupo de tanto conocimiento. Siempre le agradeceré teacher todo lo que me ha ayudado el seguir sus concejos que dios la siempre la bendiga.🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Gracias Lucelia por expandir mi mente, genial.
Like y compartir done chama , como siempre otro buen information.
Gracias!!
Me gusta como explicas bien claro,gracias soy nueva p ya estoy aprendiendo.
Tus videos son muuuuy buenos!!! Nose porque nadie más los conoce, sigue trabajando así, te agradecemos 🙏
Muchas gracias 🙏🏻
Gracias por la info a mi en Lo personal me interesa comprar Al contado para estar tranquila en mi retiro, pero la segunda opcion esta buena para Los negociantes!!! Me has aclarado Los pensamientos has logrado tu objetivo!!!!
Me encanta tus clases! Dios te bendiga. Aplicas la ley de la compensación, dar y recibir, por eso te va bien!!!👍
Muchísimas gracias Lucy 🤗🤗
Exelente presentación muchas gracias felicidades
Eres un guru financiero gracias por tan valiosa información
Hello Lucelia.. Grandes Consejos para poder expandirnos y poder elegir alguna de estas opciones.. Gracias por compartir gran informacion.. Greetings From Huntington Beach CA. U.S.A..
¡Me alegra mucho que te haya gustado Rodolfo! Muchas gracias por tu apoyo 😊
Excelente video 👍🏼 Garcia x los consejos Dios e bendiga 🙏🙏
Muchas gracias María 😁
Saludos desde Florida! Gracias por la información! Bendiciones 😊
Muchas gracias a ti y saludos 😁
Gracias por explicarnos , espero verla por este medio pronto
Muchas gracias Jackie!
Gracias por compartir tus conocimientos. Dios te bendiga.
Muchas gracias a ti Felix🤗
Hola gracias por tanta información , me encantan tus videos .en año nuevo estaré comprando mi primera propiedad con un prestamo pero mi pregunta es con un préstamo de 300 mil puedo comprar 2 propiedades ??? Una para mi y otra para rentar ? Gracias
Me encantó ese consejo de ese video me gustó mucho lo que dijiste de los poner un 20% y comprar más para extenderme más yo pensaba comprar Cash pero creo que no es buena idea y muchas gracias por los videos Lucy mi cantón
Muchas gracias Leo 😁
MUY ILUSTRATIVO, GRACIAS POR TU TIEMPO Y ESFUERZO
Con gusto Mario!
Gracias por compartir muchas bendiciones
Con gusto Benedicta! Saludos!
Gracias por tus videos muy buenos en información. Pregunta: un banco me cobraria comision por otorgar in prestamo para casa? Puedo aplicar directamente a un credito como in FHA sin intermediarios ?
Gracias por tomarte el tiempo de ayudarnos!!! Y no le hagas caso a los ignorantes deben de estar agradecido que estas enseñarnos a todos.🙏
Muchas gracias 😄
Buen video como siempre, felicidades por tu buen trabajo. 🤗
Muchas graciaaas 🤗🤗🤗
Yo lo que hice fue comprar dos departamentos en cash y ahora sigo ahorrando para invertir en un tercero pero con hipoteca! Es decir dar un 30 o 40 % del valor y el resto deuda que se pague con el arrendamiento. No quiero hipotecar mis propiedades para tener cash. Me suena muy peligroso, prefiero comenzar con una hipoteca teniendo un lado de mis inversiones aseguradas y con cash flow que me podría ayudar a pagar la hipoteca de la tercera propiedad si es que las rentas proyectadas llegaran a fallar. Eres bastante arriesgada y creo que hay que tener mucho optimismo y cabeza fría además de mucho conocimiento para lanzarte a endeudarse tanto! Yo no podría dormir tranquilamente. 👍🏽👍🏽👍🏽 🏠 🏠 ❤️ Gracias por tanta información 🙌🏽🤗
¡Hola Vanessa! Muchísimas gracias por compartir tu estrategia y por tu comentario. También muchas gracias por el apoyo, saludos 🤗🤗
Cuidado con los amigos de lo ajeno ( los abogados), maneja con cuidado , evita demandas y comprate un buen seguro de liability, cuando tienes muchas propiedades pueden quitartelas.
Muy buena idea yo estoy ahorrando para mi primera casa y despues comprar otra para arrendarla y no hipotecar mi vida. Te felicito tu historia me anima mucho.
Me encanta como tú explicas todo muchas gracias
Muchas gracias!!
Buen video para los que quieren comprar en USA.Muy diferente al comprar en Europa, Caribe y Colombia.Y como no pienso comprar alla Chaito
buena escuela para arender en la invercion del dinero y entender como los bancos trabajan el dinero OPM, y siguen asiendo dinero con tu dinero buen negocio y asi con esta explicacion podemos aprender a invertir de la mejor manera
Me alegra mucho que te haya gustado el video José 🤗🤗
Hola, me súper encanta la forma que explicas, se que voy a aprender mucho de tus videos y gracias por compartir bendiciones 🙏👍
Muchas gracias Lizth😁
Muchas Gracias por tu valioso aporte en cada uno de tus videos y clases en UA-cam que aportan valor agregado e información necesaria y útil para nosotros. Acabo de ver tu video para mejorar mi crédito, sobre lo cual me surgen algunas preguntas?. Yo me propuse ir pagando mis deudas de varias (10) tarjetas de crédito este año y lo he logrado, solamente me queda un Balance de una de ellas que suma más de $3,600 dólares y que pienso cancelar con una oferta de transferencia que recibí de una de mis tarjetas al 0% pero que debo pagar el 5% por hacerlo. La tasa de interés que vengo pagando por el Balance adeudado de la Tarjeta de Crédito con el FNB es del 9.5%. Que me recomiendas y si lo que vengo haciendo ha sido lo correcto. Gracias y reciba mis más sinceras felicitaciones por su valioso aporte a la comunidad Hispana.
Excelente video , muchas gracias por compartir tus conocimientos ✌🏻
Mil gracias Joaquín! 🤗
Muchas gracias Lucelia por compartir. Saludos cordiales
Con gusto Virgilio 😄
Sos un amor gracias por los consejos
¡Gracias a ti por sintonizarte!
Excelente. Muchas gracias.
Muchas gracias a ti 🤗
Muchas gracias por toda la información, esta increíble !! He aprendido mucho!
Con gusto Margarita 🤗
Ya compre al Cash y tambien con credito. No sabia que existia el hibrido. Justo tengo un cash pero me Falta para completar el pago de un departamento chico. Voy a revizar tu hibrido. grs!!
Gracias mi hermosa maestra
Mmm pues ahora si me dejo pensando cash o OPM tengo opciones muchas gracias
Con mucho gusto Esperanza 😁
Muchas Gracias por ese video muy interesenate .
Muchas gracias Julio 🤗
Estoy a punto de comprar mi primera casa. Y tus consejos me han servido demasiado. Grasias por tomarte el tiempo y dar tan importante información.👍👍👍👍
Me alegra mucho David. Muchos éxitos!!
Excelente información. Gracias. 👍
Gracias a ti 🤗
El problema que yo veo es que si tienes casas para rentar, lo de ser landlord. Esto aunque he tenido algunos tenants buenos, tambien hay los malos. Durante covid esto tambien no esta facil cuando hay algunos que toman ventaja de la situacion y dependes de cuando pagan para pagar la hipoteca.
Personalmente yo prefiero mi tranquilidad, y preferiria comprar en cash, pero ahora con los precios inflados, me va a tomar un tiempo.
Gracias por tu información., yo quisiera comprar mi casa, pero ahora están carísimas..
Puedes hacer un vídeo orientandonos de cuáles son los mejores estados para comprar casa
Buenos días te felicito y agradezco por los videos que pones en lo personal a mi y a mi familia nos ilustra mucho y estamos aprendiendo mucho con tus videos te quería molestar con una pregunta yo tengo una casa paga en New Jersey y como yo puedo sacar un préstamo sobre esa casa al banco. Para poder comprar otra casa demora mucho la aprobación del banco que ve el banco si uno debe tarjetas de crédito yo debo pero pago puntual y mi crédito está en 660 por favor si me haces el favor de orientarme te lo agradezco Dios te bendiga y te dé más sabiduría.
Gracias 🙏🙏por tu valioso tiempo 😉👌😃
Gracias!!
Grandiosa información lucelia, estoy en el proceso de diversificación y formando a la vez el retiro mío y de mi esposa. Saludos desde California y gracias por tus enseñanzas como siempre😀
Hola David! Saludos, me alegra saberlo, les deseo lo mejor a los dos 🤗
Saludos y éxitos!
Gracias chinita preciosa por tu information, porque estoy en proceso de comprar
Con mucho gusto 😉 éxitos!!
Hola lucelia, gracias por la información. En el caso de que tengas inversiones en países inestables politicamente(casi toda La) vender, refinanciar?
Excelente video, muy bien detallado
Muchas gracias 🤗
se te olvido decir que al comprar en cash no pagas intereses al banco....gracias muy buenas ideas....
Excelente información. 👍🏻👍🏻
Muchas gracias 😍
Today's las estrategias me parecen interesantes pero como hacer que el banco te aprueben los prestamos consiguientes para la compra de 2 o 3 casas mad. De antemano agradezco tu respuesta
Hola lucelia,muy interesante pero no es muy riesgoso la expansión con hipoteca y esperar que tus inquilinos te cumplan,te mando un abrazo a la distancia
Muy buen video y bien explicado!!! muchas gracias :) - como comentas: pueden implementar varios metodos: al contado/o hipoteca/o refinanciamento . Prefiero las hipotecas compramos una propiedad en Mexico y la pagamos con hipoteca mexicana. Nos apresuramos a pagarla en (2 años 3 meses)
Despues con todo y pandemia compramos la 2a casa a travez de una nueva hipoteca y con la ganancia que genera la primera propiedad "Ya pagada" se esta pagando la 2a casa + la ganancia generada de ese inquilino... practicamente la 2a propiedad se esta pagando sola....
Nuestra casa de USA no la quisimos refinanciar, por si la vendemos queremos la ganancia neta y ya retirarnos...
Muchas gracias Iris 🤗
Buena orientación.
Gracias este video me aporto valor
Muchas gracias Julian! Saludos!
Me encanto el vídeo, tiene mucho contenido de valor y lo mejor es que es gratuito 🥳🥳🥳.... Gracias 🙏!!!
Muchas gracias 😁
Gracias por el video.
Con gusto Oscar!
Se ve que tienes bastante experiencia muy buenos vídeos interesantisimos gracias por dar tanto valor a los demas en forma de conocimientos valiosos
Muchísimas gracias Esneider! Saludos!
Hola me encantan tus videos
Yo estoy planeando comprar un departamento de alrededor de 80 mil dólares con el 20% de down payment con hipoteca a 15 años pagarla incluso si puedo antes y seguir con la siguiente propiedad ya una casa de una familia.
Tengo 25 años Me encantaría escuchar tu punto de vista
Muy Buena informacion
Saludos desde Oregon
¡Muchas gracias! Saludos 🤗
Estoy en ese dilema de si 👍🏻 cash o del Banco
Hola hermosa gracias por ser tan exelente y nítida en tu trabajo!!👍🌞
Muchas gracias Cristina 😁
@@novariselatino A ti que nos compartes tus conocimientos🙏
Mil gracias! ❤
A ti ❤️❤️
Exelente enseñansa, 🙏🏻
Gracias 😁
Soy una real estate y tus seminarios son extraordinarios, te felicito eres una gran profesional. Por hoy siempre atenderé tus seminarios, muchas gracias!
Muchas gracias Rosie 🤗
Excelente analisis
Gracias
Gracias Eduardo 😁
Gracias,por los consejos
😉😉
Hola, saludos desde Chile.. bueno comprar al cash se hace más complicado, he escuchado que aceptan con crédito comprar ese tipo de bien, ya que pagarlo en efectivo, te controlan el origen de desenvolsar un monto tan alto. 🤔😌
Me gusta la opción híbrida porque me asegura un caso flow de tranquilidad, gracias por la información
Muchas gracias 🤗
Cuidado es muy arriesgado pero cada quien es libre suerte
Ay hija. Mi estrategia sería tener un familiar que me ayudara a diversificar según mis necesidades en esta etapa de jubilación. Dios te bendiga por todos tus logros y sabiduría. Tus padres deben estar bien orgullosos de ti. Bendiciones 🙏
buenas tardes lucelia , recien puedo ver este video, yo escogeria la estrategia de credito. porque justamente estoy vendiendouna propiedad de mi pais de origen, porque me he dado cuenta que aqui en eeuu tenemos mucho mas oportunidades de tener mejores ganancias. Yo te sigo desde hace mucho tiempo y gracias a ti he aprendido muchisimo.
Hola Nancy, muchas gracias por compartir con nosotros.
Gracias por el apoyo, saludos y éxitos.
Excelente video... estoy comprando una casa 🏠 y me sirvió de muuuucho
Me alegra que te haya gustado Yunior! Saludos! 😁
Brillante!!!
Gracias 😁
Soy del.criterio q es muy objetiva y explica y enseña los temas comunes y de interés para conocer en el campo financiero
Muchas gracias Gabriel 🤗
Excelente vídeo !
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Gracias por todas esas buenas alternativas
Con gusto Ramona!
Excelente vídeo me ayudó mucho a decidirme
Muchas gracias Chris! 🤗
Hola... Soy nueva en el canal y verdaderamente me encanta!!!
Tengo pensado hacer alguna inversión en USA y estos videos me han venido de maravillas... Ante todo hay que tener educación financiera y estos videos-cursos los considero con un valor incalculable... Gracias por compartir las experiencias y conocimientos y que todo el empeño reflejado se revierta en usted con mucha salud, prosperidad y abundancia...donde pudiera acceder a su correo electrónico?
Gracias
Me alegra muchísimo que te guste el canal!! Bienvenida!!! Si quieres aprender más, te recomiendo que te inscribas a este seminario gratuito - www.novariselatino.com/seminario/ que te enseñará todo lo que vas a necesitar. Saludos😁
Que opinas de comprar manufactured home para rentas. Saludos
Hola me gusto mucho lo último
😃☺️
Excelente informacion ,,ami me gustaria cash muchas gracias 🙏
Muchas gracias por ver el video Patricia, me alegra que te haya gustado. Saludos!
Excelente tips💓
Muchas gracias 😁
Desearía que hablaras más sobre el híbrido que comentas, se ve muy interesante, Gracias por el vídeo
¡Hola! Perfecto Yuden, lo tendré en cuenta para futuros videos 😄
Muchas gracias muy buena información, una pregunta hay posibilidad de una persona indocumentada comprar una casa en crédito
Hola Lucelia buen vídeo ,tú estrategia no es buena ni mala , depende del perfil de riesgo del inversor ,por citar un ejemplo si tú inviertes en el mercado de divisas a mayor apalancamiento mayor ganancia ,pero también mayor pérdida lo digo por establecer una similitud con tú ejemplo de las 4 casas o más con el enganche de 20000, ahora bien la estrategia que entiendo que no te dará tanta ganancia ,pero sí mucha mayor tranquilidad es aplicar el 50% cash y 50 % DOP( dinero banco) porque ésta estrategia te permite pagar un mínimo de intereses con una amortización de capital más amplia en cada cuota , pero vuelvo y digo depende de cada perfil inversor y la tolerancia al riesgo, también sería muy interesante que hicieras un vídeo con una compra de vivienda con el 40%cash y su plan de amortización del resto financiado y otro con el 70% .saludos ,enhorabuena por tús vídeos muy interesantes..
Gracias por la informacion, me sirvio bastante ya que estoy justo en ese dilema, la tercera opcion es la que me parece mejor, pero no me quedo claro lo de distrbuir el credito en varias propiedades, ¿si el banco te presta esos 160k (al hipotecar tu primera compra en cash), con eso compras por ejemplo 4 casas de 40k o 4 casas de 160k?, por que si es esta ultima el total a pagar seria 640k (tendras que pagar eso a los propietarios aunque despues quedes con la deuda, pero el banco solo te presto 160k), hasta donde entiendo si el banco te da un credito hipotecario es para comprar una sola vivienda, si el banco te presta 160k y lo distribuyes en 4 viviendas, los propietarios de esas viviendas que supuestamente cuestan 160k (cada una) solo recibiran 40k, quien les paga el resto si lo has usado para las otras viviendas?, ¿o te refieres a que esos 160k no es un credito hipotecario sino un credito de libre inversion, y con eso solicitar 4 hipotecas?.....no lo entendi. (hablo desde la completa ignorancia).
Un saludo.
*Hola, me gustaría que comentara, que pasaría si una Persona No ha pagado sus impuestos de sus ingresos anuales y comprará una casa con cash... cuál sería el posible escenario.*
Gracias saludos
Hola gracias.
deseo comprar un terreno no veo quias para esto que me aconsejas ?
Hola señorita muchas gracias,Quisiera que nos ayude noeotros pasamos la escuela para primeros compradores,tenemos buena entrada tenemos un crédito score 631 es posible comprar casa por FHA o convencional es posible por la situación actual?
Muchas gracias por el video. Estoy aprendiendo mas. Y. Me gustaria comprar Cash. Para empesar pero las otras ofciones estan buenas creo que todo es como una partida de ajedres verdad hay que figurarle muy bien. Gracias y saludos
Hola Salvador! Gracias por tu comentario y por compartir con nosotros qué estrategia te gustaría más.
Saludos y todo lo mejor!
@@novariselatino de nada gracias a ustedes saludos y muchas bendiciones 👍
Gracias
Gracias a ti 😉
Hola buen video yo quiero comprar una casa pero mi pregunta es es bueno Q. El banco te preste para el entre de la casa
Fracis excelente información
Gracias 😁
Excelente video
Gracias!
Estoy muy pendiente a cada video que subes in saludo desde oakland me gustaria aser inversiones.como lo haces tu algun consejo donde empesar pls.gracias ...saludaso
Muchas gracias!!! Te recomiendo que te inscribas a este seminario gratuito - www.novariselatino.com/seminario/ que te enseñara todo lo que vas a necesitar. Saludos 😁
Muchas gracias por tu video! Tal vez esa estrategia combinada funcione en USA, en México donde yo vivo, no creo por lo siguiente:
1) cómo te puede prestar el banco crédito como para comprar esas 8 casitas? Es decir los 20 k de pago inicial los tienes pero el banco supongo investiga que ya tienes varios otras hipotecas, entonces al menos aquí no te prestarian sabiendo que tienes varias casas hipotecadas ya....
2) El monto de una mensualidad en hipoteca a 15 años o más es mayor a la renta que podrías colectar de esa propiedad, por lo que siempre tendrías que poner más dinero de tu bolsillo.
3) el trabajo fijo que sería la garantía que un banco estima para hacerte un préstamo, sobre todo en estas épocas, no es algo con el que puedas contar a largo plazo por la incertidumbre respecto mantenerlo.
Agradezco mucho tus comentarios, saludos desde México!
Efectivamente. En México no aplica.
Además te prestan de acuerdo a tu salario,no de acuerdo a tu capital
Entiendo que comprando una sola casa de contado es tardado el crecimiento. Pero si por ejemplo uno tiene la posibilidad de comprar 8 casas de contado y ponerlas en alquiler en USA... ¿Darían los números para comprar un casa al año de contado con lo que representan los alquileres? Agradecería tu respuesta.
Lucely.. Si nos interesa invertir en EU en Bienes raíces pero somos extranjeros se obtendría igual ganancias o es mas difícil???
buenos días gracias por toda la información que nos brindas ,,, quería saber si tienes algún video sobre cómo podríamos hacer para comprar casas fuera de tu estado ? Por ejemplo yo tengo una donde vivo pero estoy interesada comprar otra pero fuera de mi estado cómo funcionaría gracias 🙏🏻
Hola buenos días Yudenay! Muchas gracias por el apoyo! Te recomiendo ver este video que te ayudará a resolver tus dudas ua-cam.com/video/Mft5X1ySNVg/v-deo.html
Si reinviertes el cashflow al comprar en efectivo durante largo plazo y lo comparas con la plusvalía generada al comprar al crédito varías casas con el mismo efectivo original, los resultados en ganancias serían similares? Creo ahí está el dilema también, podrías por favor comentar sobre este punto? Mil gracias
Muy bien Lucy!, yo también hice inversiones en cash y por credito, ahora sólo estoy esperando pacientemente a que bajen de valor las casas ( si es que así sucede) para implementar la tercera estrategia, esto de los bienes raíces me apasiona! Gracias por tanta buena información!
Cual es la tercera estrategia, despues que se desplomen los precios?
@@dennyr2300 sacar un préstamo poniendo una de mis casas que ya está pagada y con ese dinero invertir en más bienes raíces. Es la estrategia híbrida que ella menciona en el video.
Y para los que vamos a empezar en la primera que recomiendas Cash o crédito
@@SandraGonzalez-1 pues yo pienso que es mejor que guardes el cash para cuando bajen de precio, y si tienes buen crédito aproveches los bajos intereses que los bancos están ofreciendo ahorita. Pero sólo si el precio de la casa es justo, es decir que no esté sobrevalorada la casa. O bien, si de suerte te encuentras una casa muy, muy barata entonces usas el cash.
@@melissaortiz6793 y los precios no cayeron los intereses están altos
LOL
MUY INTERESANTE EL TEMA pero en la ultima variante (hibrido), que ventajas Comprar la propiedad cash para despues hacer un cash out para comprar otras propiedades y no si se dispose Del cash hacer la variante de OPM de un inicio la verdad que no le veo mucho sentido si pudiera explicar.....