Подбор недвижимости #36
Вставка
- Опубліковано 29 вер 2024
- Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Сегодня подбор домов в высоком ценовом диапазоне. Критерии клиента: Дом в пешей доступности от пляжа, с минимум 2 спальни и минимум 2 санузлами, площадью от 150 квадратов, готовый к проживанию в бюджете 300-400 тысяч евро. Так же был особенный критерий, который ограничивал поиск и сам подбор. Возможность установить баню внутри дома или на участке, а также, помещение для купели. Так как критерии не были простыми, в разработку попало полтора десятка домов от Несебра до Приморско, но клиент решил ограничиться местностью от Несебра до Бургаса. В итоге было отобрано 6 домов и мы в назначенный день начали осмотры. Первый дом в селе Равда от собственников имел хороший зелёный участок, множество помещений и хорошую площадь, но требовал ремонта под клиента. Следующий дом в Равде был уже совершенно другим, построен в 2015 году россиянами, имел цокольный этаж с баней и был максимально близок к пожеланиям клиента. Далее мы отправились в комплекс Виктория Хилс и посмотрели дом с цокольным этажом (для установки бани и купели). У клиента была возможность сравнить обычные жилые дома и дома в комплексе и выбрать что ближе. Следующие два дома так же были в комплексе, но уже в пешей доступности от моря, оба одинаковой площадью примерно по 150 квадратов, но с разным ремонтом и один из них был на первой линии и видом на море. Последний дом недалеко от города Ахелой мы смотрели уже вечером, он принадлежал собственнику строительной фирмы и использовался для отдыха в летний период, имел большую площадь, подвал и множество балконов и террас. В итоге после подбора осталось два фаворита из шести домов. Был вариант с баней в нашем бюджете со всеми необходимыми критериями.
Интересные варианты, есть к чему стремиться!
Да, хороший подбор выдался.
Спасибо за обзор, не пропускаю ничего. Четвёртый вариант зашёл на ура. 320К можно потянуть. Заехал и живи, современный стиль, как по мне отличный вариант для проживания
Пожалуйста. Да, четвёртый был самым приятным внутри.
Привет Сергей! Удовольствие смотреть на такие дома и твою работу.
Привет Веселин. И мне удовольствие работать с такой недвижимостью и показывать её.
Спасибо за проделанную работу и прекрасный показ. Почти все варианты подходят для жизни, но мне зашел второй домик для постоянной жизни с семьей и последний вариант, в который очень хочеться часто приезжать с близкими людьми и друзьями
Как раз между этими двумя домами клиент и размышлял. Спасибо за комментарий.
Дома душевные, но не по карману. Не мой бюджет. Поэтому без комментариев.
Ждем видосы по квартирам.
За видос спасибо!
Да, дома выше среднего. Но будут и квартирки в скором времени
Последньi вариант самом лучшем!
Да, интересный и особенный
Тык уже и за 300 тыс уже ничего не купишь, это вообще на сегодняшний день не бюджет, это 10 лет назад можно было купить ахринительный дом, даже минигостиницу где-нить на Ален Маке, теперь не купишь
300 пока не плохой бюджет, но конечно не для всех локаций
Вот иниересная информация о питьевой воде из скважины, которая оказывается минеральная!! Даже если она подходит взрослым, то может не подойти детям, а также как не пить эту воду постоянно (даже после её кипячения), если другой воды нет?? Как заваривать чай и кофе, варить кашу и суп?? Наверное, нужно отстаивать и фильтровать эту воду?? Спасибо большое Вам, Сергей, за отличный обзор шикарных домов в отличных локациях!! 👍👍👍🌷🌞😊 (Моей семье тоже пока не по карману, но эти варианты очень нравятся). 👍👍👍🤩
@@giuliainoyatova1894 Скважину или колодец обычно используют для полива. Там где есть централизованно вода, употребляют её. А где нет, часто заказывают бутилированную. Но я абсолютно уверен, что в большинстве сёл, где есть родниковая вода ( с низкой или высокой степенью минерализации)- употребляют её без ограничений и консультаций врача.
@@BulgariaRealty 👍👍👍😊
Зачем я это смотрю? 😂😂😂
Почему бы и нет) может быть, когда нибудь...
Dum spiro spero )))
Потому что Сергей обо всем рассказывает интересно а главное с юмором🙂приятно смотреть и слушать👍
Для удовольствия)
Потому что Сергея приятно и интересно смотреть.
А что с Испанией, я что-то пропустил?) Уже было сравнение?
Конечно, почти в каждом видео где бюджет выше 100 тысяч в комментариях непременно найдётся человек с вопросом " а почему не Испания?", при этом все рассуждения про Испанию и сравнение с Болгарией основаны на видео в ютубе и происходят с дивана панельной однухи на окраине периферийного города.
Здравствуйте! Мне очень понравился 2ой дом!
Здравствуйте, он многим понравился.
Здравствуйте мне понравился только второй по многим причинам. Всё остальное не было для постоянного проживания. Смотрю со стороны западного жителя 😊
Здравствуйте. Да, в полном понимании для круглогодичного проживания, подходит только второй вариант, остальные требуют установки систем отопления. Хотя в третьем варианте люди живут круглый уже лет десять.
Абсолютно с Вами согласна
Здравствуйте. Не услышал стоимость второго дома.
Здравствуйте, 360 тысяч евро.
👍
🤝
Сергей, спасибо за подробный обзор. Такие красивые дома и места.🤩 Успехов вам в бизнесе!
Благодарю!😀
В Равде отличные дома
Вариант с баней,который в Равде-самый интересный.
Да, хороший вариант, надеюсь найдёт своего покупателя.
Очень классный за 320 тысяч в комплексе, современный стильный, заходи и живи. Но дорого
@@ЕленаЛивашникова судя по комментариям он многим понравился. Действительно стильный.
Интересный сегодня ,,подбор,,,
Мне лично понравился 2 дом
Тоже думаем о покупке в будущем,обязательно обратимся к вам Сергей,,,,за помощью
Спасибо, обращайтесь.
Ну, я тоже из тех, кому не по карману. Пока...) ну, а вдруг! Чего всем нам и желаю! Смотреть очень интересно. Особенно второй домик - суперский. Я б не думала долго. Но, действителтно, у кого возможностей больше, у того и требований больше, и по праву. А из последнего дома вышел бы отличный гостевой дом, такой частный мини-отельчик. Впечатляет Ваш профессионализм, да и подача материала. Спасибо, Сергей! Вас всегда интересно посмотреть и послушать, и прислушаться к полезным советам и замечаниям.
Мне тоже пока не по карману такой дом, но в нашей жизни всё возможно
Мне понравился 5 дом в Majestic village.
4 года назад ещё будучи в Канаде, я там кое-что выбирала, но, обнаружив, что это in the middle of nowhere, отказалась из-за отсутствия инфраструктуры.
"А в остальном, прекрасная маркиза, всё хорошо, всё хорошо!"
Если выбирать из комплексов с таксой поддержки и самомтоятельными домами, надо брать не в комплексе, у меня есть и так, и эдак, поэтому могу сравнить.
Покупателям Удачи!
Как я рада, что всё сделала До, сейчас абсолютно дикие цены, но шо поделать, таки рынок диктует!
❤❤❤
У этих двух комплексов есть особенность - они стоят оба в чистом поле между поморием и бургасом. От ближайших деревень- пара км. Вечером там делать исключительно нечего- только выезжать куда-то. Ну и тот комплекс что подальше - проблема с доступом к морю ( там большая трасса и я решительно не понимаю где ее переходить безопасно). Скорее всего для краткосрочного отдыха ( пока сидеть у дома не надоест). Хотя кого-то может и устроит
Эти два комплекса между Сарафово и Поморием инфраструктурой конечно не блещут. Но если заложить лет двадцать, инфраструктура сама до них доберётся
@@BulgariaRealtyне факт . Может быть и наоборот. Бывали случаи когда комплексы так и стоят отдельно от всего мира и цивилизации и разваливаются ибо никто там не хочет жить . А это в Болгарии так вообще 50/50 , так как расчет только на иностранцев.
@@TemaposhlA я сужу лишь по темпам роста Сарафово в том направлении
А где сейчас живете?
Тоже думаю валить из Канады, страна стала совсем не товой.
Сергей, Вы, умница-спокойны, корректны, профессиональны! 😊
Благодарю!
Да, Серёжа, варианты просто шикардос!❤🎉❤🎉❤
Такую недвижимость и показывать приятно😊
Чем дороже, тем больше индивидуальности. Сложнее найти желающих )
Да, больше бюджет - больше требований и интересней работать.
Второй вариант точно не болгары строили 😅 банька, ванна....
Да, если ванну ещё кое где можно встретить последнее время, то банька это уж точно не по болгарски.
Люблю смотреть ваши экспертные просмотры, второй вариант- супер!😊
Спасибо что смотрите, второй вариант отличный🤝
Конечно же 4-й дом. А вот 2 ( мое мнение) полная безвкусица.
Очень понравился четвёртый вариант!😊
Самое приятное внутреннее содержание у этого дома.
Приветствую
Вот это я понимаю размах
Но планка в 500 к не взята
Так что ждем
копим и радуемся за тех кто уже смог
Благодарю за ролик
Привет, есть к чему стремиться
Признаюсь,денег таких не имею. Но рада за тех,кто приобретет такую недвижимость. Приятно смотреть на такое жилье. Картина маслом.
Спасибо за обзор.
Равла 2 вариант предпочтение.❤
Спасибо за комментарий. И я рад за тех кто покупает такую недвижимость, красивую недвижимость и смотреть и показывать приятно.
Видосы супер так держать
у меня вопрос есть недвимость хочу продать при продаже недвижимости я должен буду оплатить налог .сколько процентов я должен заплатить ?
@@ololalon Добрый вечер, если владеете недвижимостью больше 3-х лет, можете продавать по любой цене, налога не будет.
Если 3-х лет с момента покупки не прошло, налог будет на разницу между покупной и продажной ценами ( официально суммы которые прописаны в нотариальном акте).
То есть если купили официально за 100 тысяч, а продали за 150, налог в 10% будет начислен на прибыль в 50 тысяч .
БРАВО 👍 молодец ты супер респект уважение🌈☀️🌞💫💒🏡🏠👍
Благодарю!
Свои 5 копеек.
Когда-то
У меня был дом 6 комнат, 2 этажа, 135 метров кв. 9 соток земли. 4 человека семья.
.А потом я понял. Что...
Главное не наличие квадратных метров. А то что нужно в нём постоянно жить.
И то что за этим всем хозяйством нужно смотреть, ухаживать, постоянно что-то делать . Если ты не делаешь, то все начинает сыпаться. И если тебе 20 лет плюс, то с удовольствием ты будешь заниматься и наслаждаться этим...А если 40 +, то уже как-то особливо этого ничего и не надо. ( как в песне не поэта Ломового, про секс в 90 лет,( на Ютубе есть)
Второе, что я понял это то что второй, третий и т.д этажи не нужны , от слова вообще, ( мы к детям, на второй этаж поднимались раз в пятилетку.) Для двух взрослых людей, т,е, достаточно двух, максимум трех комнат со всеми пирогами..(удобствами)...
А обзор вообще профессиональный.
Респект Сергей..
Согласен, с годами многие приходят к оптимизации всего под свои нужды. Пока мы молоды, запросы наши часто завышены: дом побольше, авто по мощнее и быстрее..и т.д.
@@BulgariaRealty ага
Когда-то у меня был Гелик 5 литровый...
И я кайфовал.,,
@@kreizer359 а у меня был 3- х литровый Е-Класс и я кайфовал)...а теперь рено дизелёк на мешалке
Это кому что, а мне после 40 наоборот вообще не хочется в квартире жить, в человейнике с соседями. Хочется ближе к земле, к природе, чтобы по утрам слушать птичек и шум ветра, а не соседей и шум города. Чтобы сидеть у себя в саду вечерами и есть яблоки со своего участка.
Я вам скажу это все двояко. С одной стороны, с годами сложнее возиться с домом. С другой, видел на примере моих стариков, как им в квартире нечем заняться. Сидят тупят, телевизор смотрят, быстрее увядают. А в доме всегда есть что поделать, они при деле, двигаются, живут.
Не согласен с автором поста, мне далеко за 50 и наслаждаюсь домом из шести комнат. Да всегда есть, что подкрутить, но в этом же и суть
Кстати, обзор просто бомбезный, начал задумываться о покупке
Я бы выбрал второй дом....
Я бы тоже
Спасибо Сергей . Как всегда профессионально информативно. Понравились первые 2 дома. В комплексах совсем без земли, тогда какой смысл. Последний дом для мини гостиницы.
Самому очень понравился второй дом, здесь такая редкость, когда строят с умом и для себя. В моём понятии дом конечно должен иметь землю, иначе зачем он. Ну а комплексы это чисто временный отдых. С последним вариантом можно много чего придумать, необычный.
Сергей, спасибо за видео! Очень интересно посмотреть и такие дома за почти полмиллиона долларов. Очень красивые!
Пожалуйста. И мне было интересно поработать в этом ценовом сегменте.
А мне нравится смотреть и мечтать😊
Спасибо за видео! Всё супер)))
Всегда пожалуйста
Очень достойный обзор. Примерно такое и присматриваю. По инфраструктуре, конечно, не очень понятно, но, повторюсь, очень достойно!
Если б не критерии пешей доступности до пляжа, было бы интересней и разнообразней
@@BulgariaRealty тоже про это подумал) Если бы не море, то и ценник ещё мог быть чуть интересней, ну или, да, выбор на порядок больше. Но мне главное - образование сына, остальное второстепенно. У моря - это если бы с женой без детей жили.
И я присматриваю всё-таки первый зарубежный объект. Для покупки «чисто отдохнуть», я, наверное, не дорос пока. Но ничего страшного, всё будет хорошо :)
Главное, что стало понятно, в Болгарии вполне есть весьма разные варианты, а не только бабушкины квартиры и небольшие домики в деревнях и сёлах) Спасибо, Сергей, за очередной полезный ролик.
всё классно спасибо за работу .
Вариант N 1 выводы под радиаторы не заглушенные , внутрь попала пыль и грязь , когда будете ставить батареи / радиаторы , можно продуть воздухом под давлением .
Спасибо за технический совет.
Спасибо за обзор. Мне понравился дом за 320 тыс. Ничего лишнего, стильно и комфортно.
Пожалуйста. Да, вариант за 320 тысяч очень приятный внутри.
Привет Сергей,
Мне интересен второй дом,там всё продумано и участок есть.
👌
Добрый день. Дома которые строятся под себя, очень отличаются от домов которые строятся на продажу
@@BulgariaRealty да но таких домов к сожелению мало,и уверена его бы они не порадовали если бы не обстоятельства.......
В тоже время у нас была возможность заглянуть в такой домик,с удовольствием бы купили но он нам не по карману🙈.
Показ,как всегда,выше всяческих похвал.Ценовая категория хоть и высока,но вызвала интерес у многих-даже у тебя.Но...разочарован тем,что за эти деньги интерьер оставляет желать лучшего.Такая цена из-за близости моря и большой площади ?
Да, локация и площадь
Ну у 4 дома и интерьер и мебель достаточно современная.
Дом в голубом цвете очень понравился.❤
Да, этот дом стал фаворитом судя по комментариям.
У клиента запросы странные, сразу видно что он адекватный 😊
С интересными запросами интересно работать.
Я так внимательно смотрела, какбудто заказчик это я😋
Это правильно, если будете выбирать себе, уже будет легче сориентироваться.
17:25 uhhtiii 🤓 VEF Latvija ... eto krutoi i ne deshovii antikvariat 🙄, nachalo proizvodstva 1959. god ... moi papa tam rabotal vsu svaju zziznj s 14 let i do pensii ☺
31:00 Kornish Rex 😜
Да, в Болгарии много антиквариата, правда большинство его не ценит и не разбирается в этом. Корниш - рекс...точно!). У меня был Девон - Рекс, смышлёный кот обезьяна.
@@BulgariaRealty urjaa rodstvennaja dusha 😊i u mena bili Devon Rex , devchenka krutaja chempionka, s shikarnoi volnoi na shersti, umnica bila, vernaja kak moi sobaki (Greyhound'i), spala s sobakami v obnimku ☺
@@Ivonna-Adata Да, удивительная порода
Какая у Вас рубашечка интересного кроя)))
Да тут чего только не продаётся.
Интересно было бы Созополь и Черноморец
Да, и мне было бы интересно, но меня ограничили.
Сергей подскажите пожалуйста как люди могут вывести сейчас такие суммы денег, если они есть конечно, допустим из России?
@@ЮрийАрестов-б9ф Насколько я знаю один- два банка работали до последнего времени в плане переводов, но поговаривали что в любой момент это схлопнется. Может быть через банки третьих стран. Налом через границу на одного до 10 разрешённых тысяч,...ну и менее официальные варианты через менял или помагаторов.
Здравствуйте,как вам можно позвонить,я хочу,чтобы вы мне нашли жилье в Болгарии!
@@АллоРед Добрый день. +359894990959 ( вотсап, вайбер, телеграм)
Может я отстала от жизни, но не могу понять, как может людям нравиться жить в этих вычурных корбках с видом на соседские окна? через пару месяцев выставляю дом в известном курорте в Испании в 70 метрах от моря, также с видом на него. С соседом известным футболистом из мадрида с семьей. И другими подобными.За 300к+. И только что купила дом в 12 км от моря в болгарии- за 35 тысяч! С землей. Буду сажать картошку!😅. Короче упрощаю свою жизнь и запросы. Надоела суета.
Хорошая реклама своего дома на продажу. Если б мне пришлось уехать из дома за 300+ устав от суеты, да ещё с такими соседями в дом за 35, я бы вообще ничего нигде не сравнивал и оставил свои оценочные суждения при себе.
@@BulgariaRealty С возрастом понимаешь, что роскошь и излишества развращают душу и тело. Хотя В общем-то я к ней никогда и не стремилась.
Купили дом до ковида, за неплохую цену. В очень хорошей локации только с частными вилами, рядом с самым популярным курортом самих испанцев. Гандии. Народ обезумел, Цены поперли вверх, да и вложили немало. Т.е.сидим на золотой куче.😂 Так что теперь поглядим, что это за страна такая , Болгария. Наткнулась на ваш канал, смотрю в познавательных целях. Т.к.купили дом не глядя.🤦
Сергей подскажите,вы по всей стране помогаете купить недвижимость?
@@ЕваДворн в областях кроме Бургасской я работаю с бюджетами от 200 тысяч
О, привет, Сергей!
Неожиданно первая 😅!
Думаю насладимся роскошью ❤!
Ну что - вперёд, ещё не смотрела!!!
Привет, да...сегодня длинное видео.
Хотела узнать,если дают внж при покупке дома свыше 300.000?
Дают, но проконсультируйтесь с адвокатом
@@BulgariaRealty спасибо!
Разве не за 600 тыс евро ВНЖ?
@@Ирина-э8ц5м600 тысяч лева
Последний дом очень классный, без анахронизма
Первая,отстой совсем,остальные понравились,спасибо за видео!
Первый самый бюджетный, пожалуйста
Сергей , почему умолчали , состоялась ли сделка , если да, то что, было выбрано ? Интрига 😂. Вам удачи поскорее заработать на свой дом , желательно на Лазурном берегу …во Франции потрясающе ❤
Никакой интриги, весь секрет в названии видео. Клиент рассматривал второй и последний варианты, но до сделки мы не дошли. Благодарю за пожелания и вам всех благ!
2,4 и последний... еще как то . А что то одноэтажное строится с хорошим ремонтом, не обязательно на побережье?
На продажу строят обычно двух этажные. Одноэтажные с хорошим ремонтом не на побережье наверняка есть. Сёл много, предложений тоже хватает.
Под такой бюджет и соответствующие дома . Красота . Второй дом в Равде , синенький с колоннами и баней норм вариант.
Почаще бы такие бюджеты) второй вариант хорош, не знаю почему не купили.
@@BulgariaRealty Они просто мониторят рынок , покупать ничего не будут. Второй подбор уже .
Критерии вроде дом от 150 кв.м. а тут про дома 250- 300кв.м.
Не вижу противоречий . От 150 - значит не менее 150
Все и действительно выглядит удручающе.Сьемку делаем как баба,рассмотреть и понять что то трудно,бассейны зеленые,а подходы к морю ужасные.
Рекомендую вам проверить зрение и слух, судя по комментарию вы ничего не увидели в отличие от всех остальных, а по содержанию ещё и не услышали ничего что я говорил
Для меня лично приличный минус всех этих домов, за исключением последнего в Ахелой, это что у всех окна, балкончики и прочие патио выходят прямо на соседей. Совсем не добавляет приватности и расслабленности. В некоторых местах так и вообще выход был на многоэтажки с балкона. Все эти комплексы разве что летом приезжать ненадолго, еще и платить мзду каждый месяц.
Дом в Ахелой самый нормальный - большой, удобный, вокруг мало соседей, до всего вроде бы недалеко. Весь этот адский цыганский кич с ярко-красными унитазами и тиграми в кровати конечно надо убирать, но это уже пустяки, дело-то житейское.
Стоимость земли в этих локациях не подразумевает другой застройки. Возле моря в принципе сложно найти приватность, всё перезастроено
Второй дом с баней понравился .
Он судя по комментариям понравился многим, хороший дом.
Серега по мне 2 и 4 дом хорошие, первый вообще ни о чем!
Согласен