История покупки #60
Вставка
- Опубліковано 12 кві 2024
- Сайт: azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
История покупки в бюджетном сегменте недвижимости. Критерии поиска: небольшая квартира, возможно под ремонт, в минимальную цену, в бюджете до 30 тысяч евро. С клиентом мы общались около года, но возможности приехать не было, в основном из-за того, что авиакомпании отменяли полёты из Израиля. За этот период появлялись квартиры под наши параметры, но не на долго. В итоге, когда клиент приехал пришлось работать с тем что есть на рынке. Всего в подбор попало 6 апартаментов из которых мы смогли увидеть 4. Первый вариант был самым бюджетным по цене за 19 тысяч евро. Панельная однушка с отдельной кухней под ремонт. Следующая квартира была самой дорогой, но и самой просторной в подборе. Три комнаты, раздельный санузел, техническое помещение, отдельно кухня и два балкона на 90 кв.м. за 30500 евро. Эта квартира была готова для проживания. Следующий вариант мы увидели в кирпичном блоке на 3 этаже за 29 тысяч евро. Двушка с отдельной кухней площадью 65 квадратов. Здание стоит в очереди на капитальный ремонт, квартира так же была готова для проживания, с мебелью и техникой. Последний лот в подборе - панельная однушка на 1 этаже от перекупа за 30 тысяч евро. Год назад данная квартира стоила 20 тысяч. Нам надо было её увидеть, хотя бы для сравнения, что мы и сделали. В итоге был подписан договор на второй вариант площадью 90 квадратов за 30500 евро и внесён задаток. Через пару дней мы открыли счёт в банке, оставили для адвоката доверенность и декларации для покупки и запланировали сделку через пару месяцев в начале июня.
я купила квартиру на последнем этаже…
Дом после реновирования…застеклены терассы
заменены все двери на лестницах…починена крыша…утеплено здание снаружи…👍
живу уже пять лет ни секунды не пожалела…тепло+сухо+тихо😊👍
не сомневайтесь покупайте старые реновированные панельки…они очень даже пригодны для жилья🙋♀️всем удачи
трёшка👍шикарная👍👍👍и цена супер…я бы печки не убирала….альтернативное отопление всегда пригодится…у печки посидеть зимой это ж несбыточная мечта😍
Сергей браво👍👏👍👏
Согласен, и над головой никто не ходит)
@@BulgariaRealty а я вот очень сомневаюсь в правильности такого своего решения. брать верхний этаж не хотели, но квартира зацепила.... сейчас ждем сдачи дома, а сомнения все же не проходят. И , кстати, терассу стеклить сразу будем,( дом то новый) уже посчитали - пипец как это дорого. Но дело сделано, поживем - увидим
@@user-gh3iv2pc6j При покупке последнего этажа в строящемся доме, есть много интересных нюансов)
@@BulgariaRealty Сергей, а можно чуть подробней? как то не спокойно мне. считаем площадь сейчас и удивляемся сильно, явно толщина крыши кусок "скушала" не малый..... может еще чего мы не знаем?
@@user-gh3iv2pc6j вы ж не первую недвижимость самостоятельно покупаете. Должны быть информированы в этих вопросах, ну а варианты разные могут быть, это только на месте и по документам выясняется
С великим удовольствием смотрю вас, помне так клиенты выбрали правильный вариант. Сергей, честь и хвала вам, вы всегда находите жемчужину. За небольшие деньги огромная квартира это счастливый билетик!!!
Благодарю. Этот апартаментик с прошлого года " лежал у меня под прилавком", рад что нашёл своего обладателя
@@BulgariaRealty классно, Вы ещё и под прилавком кое-что держите?!!!
😆 🤣 😂
@@happy_00000-бывает)
@@BulgariaRealty возьму на заметку 😆 🤣 😂!
Век живи - век учись!!!
До 35000 евро
Благодарю вас за показ! Это хорошо, что любите поговорить. Информативно.
Пожалуйста. Рад что в этот раз смог не далеко уйти от темы)
Здравствуйте, Сергей. Как всегда очень познавательно и информативно.
Вы любите поговорить, мы любим Вас послушать:). Ждём новых видосов!
Добрый день. Благодарю! Хорошо когда всё взаимно.
Мне тоже понравился выбор клиента . И квадратура норм и планировка . Как всегда хорошая работа Сергей ! Так держать!
Спасибо! Да, уж за что только не ругают панельки, но в планировках стоит отдать им должное, сейчас строят намного кривее.
Здравствуйте,Сергей!С большим удовольствием смотрю Ваши выпуски!
Здравствуйте, спасибо что смотрите
Удачная сделка, за эти деньги. Всем здоровья.
Благодарю, и вам всех благ.
Малко Търново набирает обороты! Я не удивлюсь если к концу лета там цены вырастут процентов на 10-15, ибо несебърци там всё начнут скупать посмотрев это видео. Трёшка прям норм
Так получается что уже который год мой сезон продаж начинается и именно с продажи нескольких объектов в Малко Тырново.
Лучше в недвиге деньги держать, чем в банке.
Проверено временем 😊!
Спасибо, Сергей!
Как всегда - кайф!!!
❤❤❤
Да, и я того же мнения) Пожалуйста🤝
Сергей, как бюджет созреет так обязательно к вам, живём 30 лет в Германии, мечтали в старости вернуться в родное Приднестровье, там и чёрное море недалеко, каждое лето ездили, но теперь по понятным причинам... Ещё год дорабатываю до пенсии, а там видно будет, надо стремится к своей цели. Спасибо за ваш труд, ждём с нетерпением дальнейших роликов, а на умников не тратьте время пусть сами в своём яде травятся
Да, у многих планы в последние годы поменялись, но главное двигаться к цели
Спасибо Сергей за работу.
Всегда пожалуйста
Да... Трёшечка за 30000 впечатлила! Ну, что сказать? Молодец Сергей!
Да, трёшка хороша, есть где развернуться. Благодарю!
Трешка просто шикарная, вид замечательный, состояние нормальное. Молодцы покупатели. Сергею👏👏👏
Да, трёшка хороша, вид, да ещё на две стороны, редкость даже для Малко Тырново
Ух ты! Трёшка за её деньги шикарная.Сделать ремонт,и будет конфетка.Планировка квартиры просто ВАУ,с кучей всяких помещений нужных.
На самом деле по местным меркам это даже не трёшка, а либо трёшка с отдельной кухней, либо " многостаен" ( многокомнатный). Да, планировка хороша.
Добрый день. Лучший из каналов о недвижимости в БГ. Смотрю Ваши ролики постоянно и жду с нетерпением продолжения.Удачи Вам и всех благ.
Благодарю вас!
Поздравляю! Отличный выбор!
Благодарю!
Всегда приятно вас слушать....с юмором но реальные цены.... Спасибо вам за вашу работу ❤Печки...мне не очень.... Удивлена что Израиль купил...Совсем не спокойно у нас...то вообще то
И мне приятно, что вам приятно, спасибо за коммент.
Честно..
Ждём ваши видео...Переживаем не поползут ли цены вверх...то..из за Шенгена...По идеи должны упасть вроде так как продают люди из России..но пока только растут везде
Главное..нельзя на Евро переходить полностью то.. Совсем туго будет то...для всех...Есть ж опыт других стран рядышком которые...то
@@annasemeonov3687цены уже давно ползут наверх, полагаю шенген станет одним из оправданий этого поползновения. А россияне уже лет 10 как продают, и уже давно ни на что не влияют.
Спасибо Сережа за видео,поздравляю будущих владельцев,очень хорошая квартира.
Спасибо за поздравления
Спасибо очень интересное видио
🤝пожалуйста
Очень даже не плохо
Абсолютно согласен.
Судя по последним видео в Бургасе не так много покупают.
Или сладенькое на потом оставляешь?)
Спасибо за видео!
Видосики выходят в порядке живой очереди. В Малко Тырново всегда одним видео не обходится)
Сергей добрый день. Мне тоже понравился выбор клиента.
Добрый день🤝
Здравствуйте, Сергей! С большим удовольствием смотрю Ваши видео. Хотим купить дом. Через полгода,год. В Бургасской области.
Здравствуйте. Если понадоблюсь контакты под видео.
В минута седма видях секция която имах през 1989 година, ти ме върна назад във времето.
БЛАГОДАРЯ, БЛАГОДАРЯ, БЛАГОДАРЯ.
Радвам се че ви върнах в хубави спомени
Трёшка хороша, и по цене тоже норм.
🤝
Трешка очень хороша! Сам рассматриваю что-то такое же, но с хорошим ремонтом и в Софии, а это будет стоить 300+ к евро...
В принципе есть возможность взять ипотеку на такую сумму, но только после ПМЖ.
Но если есть такая квартира за 30к евро, то было бы очень интересно посмотреть сколько будет стоить подобная квартира, но с хорошим ремонтом.
Ибо планировка у этой квартиры идеальная и вид чудесный!
Думаю что если в эту квартиру вкинуть ( осмысленно) тысяч 20, то будет вполне прилично.
Но продавать такую, если и будут, уже конечно не за 50 тысяч)
А вот интересно, в каком состоянии подвальные, или полуподвальные помещения к этим апартаментам? Есть ли грызуны? Активно ли используются эти помещения жильцами?
В случае выбранной квартиры ( да и всех показанных панелей), это полуподвальные помещения с дверью и иногда с окном. Грызунов в болгарских подвалах я не встречал. Эти помещения активно используются жителями небольших городов, там хранят всякий крап, а иногда и дрова. В больших городах эти помещения реже используются.
А я бы с удовольствием в колхоз особенно не далеко от моря😊
Малко Тырново - душевное место, жалко многим этого не понять.
Приветствую
В этом ролике всё прекрасно
И ценик и метраж
Люто апладирую.
Благодарчик)
Супер!. А какие прелпочтения у Ваших клиентов из Израиля?
У всех предпочтения разные. Но есть общие моменты. В городской недвижимости хотят инфраструктуру рядом и новый дом. В сельской недвижимости - природу, лес, речку рядом.
Здравствуйте Сергей. В июне собирамся в Болгарию на просмотр недвижимости,интересует Бургас!
Здравствуйте, если понадоблюсь контакты под видео
Норм. смутила кухня в одном из вариантов без окна, это что подсобное помещение? А статус этого закутка, как мокрое?
Это панельная однушка, в которой кухню воткнули в прихожей
Малко тырново далеко от моря, да?
65 километров. Час на авто
@@BulgariaRealtyкак в большом городе из дома на работу по пробкам :)
Не рассматриваю покупку но голосовал за 35 так как купил свою будку на Слънчаке за 25:)
Тоже верно
Посмотрела видео об этом городке, кто туда захочет ехать жить? Деревня, деревней, причем умирающая. Если бы море было рядом, тогда другое дело.
На море денежек не хватит
День добрый
Вы работаете только по бургасу или по всей стране?
Добрый день. Всё что кроме Бургасской области, с бюджетами от 200 тысяч по индивидуальному согласованию.
@@BulgariaRealty от 200 k чего?рублей,евро,левов?
Какой процент ваши услуги,что включено
@@maratarutyunov6794 от 200 тысяч евро. Моя комиссия 3%, это полное сопровождение сделки + проверки+ документы+расходы на адвоката.
Дополнительно оплачиваются командировочные ( вне Бургасской области)
@@BulgariaRealty ясно,спасибо
Если я покупаю с вашей помощью квартиру, которую показывает риэлтер, услуги риэлтора тоже оплачиваются?@@BulgariaRealty
Интересно сколько стоит ремонт в такой квартире за 19 тыс? Наверное более 20 тыс?
Всё зависит от аппетитов. Вы же делали ремонт, наверняка знаете что стоимость материалов и работ может отличаться в разы.
Цены вполне. Локация приятная.
Спасибо большое за данный обзор "до 35к Евро" от лица третьей части респондентов!!!😊👍🤝
Всегда пожалуйста🤝
Сергей, здравствуйте! Скажите пожалуйста, что за новый закон о продаже недвижимости вступает в силу с 1 мая этого года в Болгарии? Послушала на другом канале, поняла что очень ухудшаются условия, особенно для россиян. Сложилось впечатление, что пытаются заработать на этом, к сожалению 😢. Сделайте пожалуйста видео на эту тему, если возможно, заранее спасибо!❤
Здравствуйте. Не вижу проблем, отменили лишнюю бумажку и обязали нотариуса проверять оплачены ли налоги и обязательства продавца в Болгарии. Я почти не работаю с продавцами из России и меня это практически не касается. Условия для россиян не ухудшаются, но они почему то считают что их опять щемят по национальному признаку, это относится ко всем без исключения. Всё что нужно гражданину Рф, это оплатить все задолжности перед государством, после чего он может спокойно продать свою недвижимость и покинуть Болгарию.
@@BulgariaRealty , а как на счёт того, что необходимо оплатить мед страховку Болгарии за все годы владения недвижимостью? Мне кажется, что это нарушает само законодательство Болгарии, когда люди, не проживающие в Болгарии, не обязаны были иметь такую страховку. А здесь опля, приехали)).
@@Alexandra_Eremina разберитесь в значениях страховка и осигуровка. После 5 лет на ВНЖ, человек получивший статус ПМЖ или ДВЖ обязан оплачивать ежемесячно здравные осигуровки. Туристов и тех кто живёт наездами...даже с ВНЖ это не касается.
@@BulgariaRealty , спасибо. Хорошо, если так. Но судя по видео на канале Болгарский дневник, это для всех продавцов. Поэтому и удивилась. Либо тетеньки в видео не объяснили нормально, либо они сами не понимают суть новшевст. Надеюсь, что ваши слова являются правдой. Ещё раз огромное спасибо за ответ.
@@Alexandra_Eremina Пожалуйста. Это нововведение касается всех продавцов, и прежде всего болгарских, направлено на то что бы собрать причитающиеся государству налоги и осигуровки.
Касательно твоего опроса - мы целились в 70 т.€,уложились со всеми выплатами где то в 91 000.😂😂😂
Єто же нужно еще и гражданство получать??? Или как????
Можно и без гражданства
Мы подумываем о Банско. Если наберём бюджет, почему бы и нет.
Банско это горнолыжный курорт…Как на любом курорте - цены выше..
в сезон толпы туристов…
в не сезона делать нечего..занять себя нечем 🤷♀️лучше живой город где болгары живут круглый год…
@@nivanova4438 спасибо. Но думать всё же будем. К пенсии перебраться.
В Болгарии каждый найдёт себе уголок по вкусу и карману.
Боже что люди только не покупают😊
По деньгам
@@BulgariaRealty😭
Не знаю. Смотрю я вас иногда, всегда интересно. Но, от просмотра не возникает желания купить квартиру в Болгарии, возникает желание стать там агентом.
Наверно мне стоит подумать о том что бы больше рекламировать объекты...но даже если у вас появилось желание стать агентом, это тоже не плохо
Печка в квартире вражає🙈🙉🙊 OMG
Зато когда будет алармовая ситуация, её не заметят. Даже у меня есть такая квартирка с печью, спичками и солью
@@BulgariaRealty Лучше чтобы не было, а то у нас все просто перестреляют друг друга ( Дикий Запад же )
@@Alex-jx5bx у нас проще, добрался до своего бункера...печку растопил, консервачку открыл и хорошо)...ждёшь пока в городах все друг друга не перешмаляют🤣
колхоз
А вы за 30 ку хотели хоромы с золотыми вензелями?
@@BulgariaRealty болгария вся колхоз тратить время деньги на болгарию смешно
@@user-jp9hy2bp4uсмешно тратить время на просмотр видео по теме, которая вас абсолютно не интересует, да ещё и на написание комментариев по ней.
@@BulgariaRealty критику совершенно не принимаете выходит
@@user-jp9hy2bp4u Одно слово, не привязанное ни к чему, это что критика?
Критика по разному воспринимается от разных людей. Если вы находитесь в худшем месте, нежели Болгария, то это не критика а неприкрытая зависть и подпись в своей несостоятельности. А если вы находитесь в месте лучшем чем Болгария, то вам скорее всего не будет никакого дела, не до Болгарии, не до квартир за 30 ку, не тем более до написания подобных комментариев.