옙^^ 거의 모든 영상에서 말씀드리지만 어떤 이유로든 욕하셔도 된다는 게 제 입장입니다. 판단은 다를 수 있고, 내 생각과 다르다 보면 욕이 나올 수도 있는 거죠. 뭐.^^ 다만, 제가 디에트르가 로또다라고 한 건, 분양경쟁률이 잘 나올 거라고 말씀드린 게 아닙니다. 저는 개인적으로는 디에트르가 로또라는 생각에 변함은 없습니다. 영상 보신 듯 하니 아시겠지만, 제가 디에트르를 로또라고 말씀드린 것은 실질투자금 대비 수익률 때문입니다. 영상에서 말씀드렸듯, 경쟁률 150대1이 넘었던 라체르보보다 수익률은 높을 것이고, 디에이치방배 수익률에 가까울 거라고 생각합니다. 분석 영상 올릴 때 화서 파크 푸르지오 최고가 13억으로 계산했던게, 며칠 사이 경신해서 13.9억 찍었더군요. 수원 부동산 시장에 대한 판단은 사람마다 다를 겁니다. 전 수원에 신축이 너무 부족하고, 결국 그게 디에트르 추후 가격형성에 영향을 줄 것이라고 봤습니다. 제 경험들에서 나온 판단이니 당연히 틀릴 수 있습니다. 어디까지나 제 영상들은 참고로만 보시면 됩니다. 감사합니다^^
공공택지 분양가상한제는 맞습니다. 다만, 핵심은 '분상제'가 아니라 '분양가'라고 봅니다. 보통 분상제라면 최근 강남쪽 분상제 적용 단지들을 생각하시면서, 인근시세보다 낮은 가격을 유추하는 경우가 많습니다. 하지만 분상제는 분양가 책정에 따라 전매제한 기간 정도가 달라지는 제도 정도로 보시는 게 현재로서는 맞다고 봅니다. 분상제라도 주변 시세 100% 이상으로 나오는 게 가능합니다.
![[PD수첩] 아무도 그 학부모를 막을 수 없다 - 2024년 11월 5일 밤 10시 20분](http://i.ytimg.com/vi/xXia3zM0ATo/mqdefault.jpg)
![내돈 1억 모았다면 '이곳'으로 가라 저평가된 인천 아파트 10곳 [부동산 전망 하락 폭락 인천 아파트 매매 투자 GTX 7호선 송도 청라 부평 검단 김포]](/img/n.gif)
아름집 공식 분양 정보방입니다 : open.kakao.com/o/gHcsdXjg
역곡역 저기 언덕이라 도보로 가기 정말 힘듭니다
그러니까요ㅎㅎㅎ많이 가본 분 맞나요. 저 오르막을 언급 안하고 신호없고 역곡역까지 거리만 언급하는 건 쫌...
ㅇㅈ 인도도 좁음
분양가를 맞추셨다고 욕하는 것이 아니구요. 앞서 수원 디에트르 분양가를 로또 아파트라고 하니 이해가 안되는 것이지요. 1순위 청약 결과를 보니 모두의 예상대로 미분양이 뻔한 단지인데요. 로또라니요.
옙^^ 거의 모든 영상에서 말씀드리지만 어떤 이유로든 욕하셔도 된다는 게 제 입장입니다. 판단은 다를 수 있고, 내 생각과 다르다 보면 욕이 나올 수도 있는 거죠. 뭐.^^ 다만, 제가 디에트르가 로또다라고 한 건, 분양경쟁률이 잘 나올 거라고 말씀드린 게 아닙니다. 저는 개인적으로는 디에트르가 로또라는 생각에 변함은 없습니다. 영상 보신 듯 하니 아시겠지만, 제가 디에트르를 로또라고 말씀드린 것은 실질투자금 대비 수익률 때문입니다. 영상에서 말씀드렸듯, 경쟁률 150대1이 넘었던 라체르보보다 수익률은 높을 것이고, 디에이치방배 수익률에 가까울 거라고 생각합니다. 분석 영상 올릴 때 화서 파크 푸르지오 최고가 13억으로 계산했던게, 며칠 사이 경신해서 13.9억 찍었더군요. 수원 부동산 시장에 대한 판단은 사람마다 다를 겁니다. 전 수원에 신축이 너무 부족하고, 결국 그게 디에트르 추후 가격형성에 영향을 줄 것이라고 봤습니다. 제 경험들에서 나온 판단이니 당연히 틀릴 수 있습니다. 어디까지나 제 영상들은 참고로만 보시면 됩니다. 감사합니다^^
족보가 꼬였구만ㅋㅋㅋ 이정도면 하극상 중 하극상아님!? ㅋㅋㅋ😂😂😂
공공택지지구
분양가상한제일텐데 그건 언급 안하네요? 핵심이 빠진듯..
공공택지 분양가상한제는 맞습니다. 다만, 핵심은 '분상제'가 아니라 '분양가'라고 봅니다. 보통 분상제라면 최근 강남쪽 분상제 적용 단지들을 생각하시면서, 인근시세보다 낮은 가격을 유추하는 경우가 많습니다. 하지만 분상제는 분양가 책정에 따라 전매제한 기간 정도가 달라지는 제도 정도로 보시는 게 현재로서는 맞다고 봅니다. 분상제라도 주변 시세 100% 이상으로 나오는 게 가능합니다.