더 중요한건 저 미분양 수치가 시공사들의 자발적 통계라는 사실.... 실제 미분양은 훨씬 더 많을 거라는 것이 누구나 예측할 수 있는 부분이지요~ 서울은 아파트 값이 크게 하락할 일이 별로 없지만, 경기도는 글쎄요.... 경기도사는 서민들이 5억씩하는 돈이 있을까요? 뭐 그동안에는 사두면 오르니까, 박봉으로 이자 내 가면서 행복한 미래를 꿈꾸며 버텼다지만, 이제는 뭐...ㅎㅎㅎ
사실 "삼성 믿고"라기엔 맞지 않는 부분들이 있습니다. "삼성 믿고" 지으려면 그 인근이어야 합니다. 고덕국제신도시나 조금 멀리 봐도 지제역 앞이요. 실제로 이 곳들은 분양 잘 됩니다. 문제는 여기에서 멀리 떨어진 곳에도 많이 짓고 있는데, 그러한 곳들에서 미분양이 많이 나옵니다.
평택은 항상 미분양 1등이여.. 더암울한게 앞으로 공급이 더남았다는겨.. 투자라는 생각으로 덤비면 관짝앞에서 까지 못던지는거지... 브레인시티,화양지구 같은 변방으로 가버리면 나락이여.. 지제역에서 가까운곳만 쏠쏠하니께 덥석물지들말고 기다리면서 버텨보시요.. 지제역앞에 아파트 부지 딱 두개 남음. 지금 더샵 위치보다 더좋음. 문제는 조합원들이 돈독올라서 협의가 안되는중
1위 2위 3위 특징이 한국 반도체 주요벨트. 삼성, 하이닉스 같은 반도체 증설 포함해 국가의 대대적인 투자에 맞춰서 주거지역 많이 공급하면서 여러가지 준비하고 있는건데 실제 근로자가 들어오고 수요가 생기려면 시간이 걸림. 근데 반도체 업황이 안좋아지고 공장증설도 연기 되면서 살아나려면 시간 더 걸릴것 같음.
인구는 늘어나는 시대가아니고 요즘 사람들은 결혼을 집착하는것이 아니라 자유스럽게 사는것으로 생각하는거캍아요 .서로가 피곤하지말고 자유가 우선이고 그렇타고해서 막사는것은 아닙니다. 인성은 옛날이나 지금 또 더 더 가셔도 인성 교육은 변하지 않았으면 하네요. 세월이 아무리 흘러도 상하 구번이 세겨적으로도 변하지 안을거캍아요. 저의 개인적 생각인지 몰겠네요.
부동산이 침체 일때는 개인도 손해 보고 건설사도 손해 보는 것이 맞고 부동산이 활성화 일때는 개인도 이익보고 건설하도 이익 보는 것이 맞다. 다만 그 중에도 누군가는 땅을 치고 누구는 하늘을 보고 웃는 자가 있다. 그렇다고 후회하거나 억울해 하거나 또 욕심 부리지 말라. 자기 마음 지키는 것이 손해 보지 않는 것이다.
와.... 5~6년전에 34평형 2억 후반에 분양 받은게 참 다행이네요. 그때는 미분양이었는데 지금은 주변에 상권이 잘형성되고 10분거리에 대형마트와 쇼핑센터가 생겼고 집앞에서 강남가는 광역버스가 생겨서 참 살기 좋아졌습니다. 물론 걸어서 10분내의 상가단지에 지역에서 가장큰 학원가가 형성되어있어 교육적으로도 한숨 돌릴 수 있게 되었네요. 무었보다 도시가 계속 커지고 있어서 일자리 생성과 인구 유입도 꾸준하고요.
어차피 살 사람만 산다. 그래서 느긋하게 지켜 보는 거다. 비싸다고 노래 부르는 사람들은 평생 못 사고. 상황보고 현찰들고 오를곳만 지켜보는 거지. 평택도 지제역 고덕은 빈집 없다. 이상한데 발전한다고 지어 논 데가 다 미분양이지. 거기다 왜 지은건지. 안성은 용인 하이닉스 돌아가면 5년쯤 지나야 쪼오금 나아질듯. 지금은 걍 들어가 사는거지!
마석사는데 미분양 거의없어요~ 저 극동스타클래스가 너무 나홀로라 이미 예견된 일이었고~ 같은시기 올라가는 중심에 빌리브센트하이는 7-8억 분양가 인데도 이ㅠ불경기에 80%이상 분양 되었어요 (84타입은 완판) 기존 신축급 아파트 84타입들이 4-6억에 거래되고 있으니 나름 강남+시내 1시간 이내 거리지역중엔 아직도 저렴하다고 생각 합니다
위영상에서 보여준 미분양 10위 안에 드는 아파트 가격은 그리 높지 않은데 미분양일까요? 고양시 넘어서 있는 곳들 아파트는 34평기준 너무 비싼데 미분양이 없나보네요.. 미분양된 곳 중에 걸어서 15분정도에 전철있는 곳 5억기준이면 딱 좋은 가격이니 사시길 추천드림. 파주쪽은 8억이상 하는데.. 왜이리 비싼걸까요??
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에구 집이 문제가아니고 인구 절벽 비상사태다! 우리나라 인구절벽 감소 세계 꼴찌다! 이젠 망했다ㅠ 핵보다 무서운게 인구절벽 유령집이 전국에서 넘친다! 요즘 20ㅡ30대들 집살돈을 벌겠냐? 청년백수가 천만이 넘는다! 죽는 시람은 갈수록 많아지고..
@@Mi-jp2fv 평택이 1위인 이유는 삼성땜시 아파트 오피스텔을 정말 무분별하게 지었단다
미분양은 건설사 신고제이기 때문에 실제로는 훨씬더 많다고 봐야 합니다.
경기도 최악의 난개발 도시인 경기광주 ...진짜 노답도시인데
혹 수도권 생각하시는 분들이라면 그나마 안성보단 광주가 낫지않나 싶습니다.
국평 이억원초중반대도 널려있어요...
우리나라는 아파트값이 너무 비싸다.
문죄인이 만들었음~!
이젠 비싼아파트에 인생을 처박지 않는 시대가 온다. 예금 해서 노후에 조용한데 가서 건강하게 오래오래 행복하게 사는게 최고이다.
미분양 넘치는데 금액보소ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저따위 입지에 금액이 말이되나.. 건설사들이 양아치가 아니면 뭐니 그저 호구로아니까
ㅋ 부동산호황일때도 미분양있었음 이정도 미분양이면 머 없는거지
그냥 안들어가야 됨ㅋ 인구는 절감되는데 어이가 없음, 이래서 부동산 투기가 ㅈ 같은거
@@공형주식탐험대 저정도 미분양이면 그냥 평균임?
시행사랑 건설사의 호구짓에 걸릴 국민이 아니다
그래도 투자는 계속됩니다
오를때까지 팔지않고 버티기에 들어갑니다
누가 망하나 해보는거죠
이런 심보아니면 이해가 안되는 상황입니다
미분양인데도 불구하고 비싸다는게 함정이지
님사시는 임대랑 비교하시면 안됩니다.
계속 안 나가는데는 1~2억까지 떨궈도 될거같은데
@@donbu-ahn 그런 문장 뱉는 뇟속에는 우동사리 가득?
@@성이름-m7t1y 최고로 좋은 곳 아닌가요? 매일마다.... 부럽....
@@cwi7942 좋죠 ㅎㅎ..
2~3억씩은낮춰서 분양했어야됬고만
마석이 한 2억5천이면 고민해볼 듯...그거 아니면 수고하세요^^
서울에서 거리도 먼 경기도인데 5억6억하니 미분양이 될수밖에..분양가는 터무니없이 비싼데 집값은 안오를거같으니 누가 사겟음.더군다나 부실시공 브랜드들이 하청에하청에하청맡겨서 아파트 지었는데 역근처여도 매매를 보류할수밖에.
임대나 빨리 탈출하시길
서울은 몇십억인데요..아저씨..?
재하도는 불법아니에요?
몇 십억 하는 곳은 상급지 이상인거고 대부분은 국민평형기준 십억 초반이 평균. 건축비가 올랐다고 하나 지방 중소도시가 4~5억하는건 잠깐은 가능해도 지속가능하긴 힘들지.
그몇십억도 초기에는 쌌어요
앞으로 십년뒤에는 또 어떻게 변할지 모른다..
솔직히 앞으로 온난화되면 도심보다
외곽이 더 살기좋은곳이 될지도 모른다.
강남은 첨부터 비쌌냐?
그래도 아파트 값 안떨어지니...참으로 한심한 일이다.
위치도 서울에서 멀고 분양가가 너무 비싸네요. 이거 정부에서 도와주면 진짜 미래세대 박살내는겁니다
그간 부동산 부양정책으로 대부분 끌어다썼죠..다음 미래세대 이익분은 거의 이미 사라졌다고 봅니다
경기도 미분양 6만채 라고 하던데... 분양사에서 보고 안해서 누락된 거 엄청 많다 함
국토부에서도 누락인정
집이 부족한게 아닙니다
회사보유분은 미분양 집계에서 빠짐.
국토부 누락 19만채
@@대구남자-s8o ㅎㄷㄷㄷ
그거 나라에서 집값을 내리지 않기 위해서 국민적 사기를 쳤다고 떠들썩한 일이죠...
평택 너무 비싸요 삼성 들어서기 전에는 가격이 저렴하고 참 좋았는데 ... 집 사서 들어가기 너무 부담스러워요... 다른데도 마찬가지로 비싸지만...
평택은 신도시는 비싸고 평택고나 구시가지는 비교적저렴함
경기도 촌구석을 평당 2천씩 받으니까 당연히 미분양이 나지...글고 저 미분양 숫자도 축소발표한거고 최소 x2더만
경기도 어지간한 동네가 부산 대구 대전 광주 보다 좋아요
수도권 제일 큰 장점
지하철 노선도를보면 어디든 갈 수 있음
@@노구리싹싹이광주는 안양 부천선에서 정리가능
언제적 촌구석이여ㅋㅋ앞으로 인구수 줄어들수록 수도집중화되서 경기도권이나 겨우 살아남고 지방도시들은 다 작살날거여 촌구석같은 소리 하고 있네ㅋㅋ
@@노구리싹싹이 짱깨많고 볼거없고 미세먼지 심한데 머가 살기 좋다는거야?
비싼 서울 아파트보다 가까운 수도권아파트가 공기도좋고 아파트 공간이있어 여유로워서 좋아요.
경기권에서 미분양이 가장 심각한 도시에 대해 알려주셔서 감사합니다.
아파트 가격이 비싸네요.
고촌자이 진짜 걸르는게 맞지~~~😊
너무 잘 봤어요
고맙습니다 그리고 수고많으셨습니다...
여기서 말하는 평택 미분양 단지는 허허벌판에 짓고 있는중이라 아직 사람들이 확신이 없어서 미분양 나는곳이고 신도시쪽이나 중심부쪽 상황은 괜찮습니다
그냥 동네만 돌아다녀봐도 상권에 공실 수두룩하면 거긴 아파트도 미분양 천국이겠구나 라고 생각하면됨. 이상황에 공급 부족하다고 발표하는 국토부 클라스..ㅋㅋ 그와중에 19만호는 누락해서 더 부족한것처럼 보이게 함 ㅋㅋㅋ 19만호면 1기신도시 일산 분당 합친 급인데 그걸 누락시키고 공급이 부족하다고 징징... 부동산 투기 장려..ㅋㅋㅋ
맞음 ㅋㅋㅋ 지금 아파트 단지 번듯하게 다 지어놓고 상가들 공실은 겁나 많음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 미친 나라임 ㅋㅋㅋ
공급 부족하다고 발표하고 더 많이 지어서 폭락하길 ㅎ
이거 분명히 똥 터질 텐데 건설사들 줄도산 시간문제다 큰일임
@@piy5288 이미 건설사들 부도난곳 한둘이 아님 언론에 안터져서 그렇지 지금 잘난 아님
경기도 미분양이 많다는건 알았지만, 막상 어디를 어떻게 보아야하는지
엄두가 나지 않았는데 오늘 영상을 지표로 천천히 스터디하면 될 것 같습니다 ㅜㅜ
늘 궁금한것을 질문하기전에 답변받는 기분입니다
감사합니다!
평택 미분양 2천세대넘는데도
분양가가 5억대네 아직 정신못차렸구만
평택은 아파트를 너무 많이 지은 듯...
건축비(재료비,인건비) 상승이 원인입니다.
@@cp-sb6cp 화성, 용인, 평택, 안성 다 삼성뽕에 취해서 저지른
@@krauskim7662 안성같은경우는 삼성보단 용인 하이닉스와 관련이 많습니다 그리고 소부장공업단지와 서울세종고속도로 때문에 그런것도있습니다.
인건비ㅡ자제비등물가인상
이자율 올리면 건설사들이 폭리 거둬들이고 대폭할인해서 해소됨 정부가 막고 폭리를 도우고 있음 심지어 그 폭리도박하다가 망한 태영건설 산업은행 공적자금 투입 수출기업도 아닌 순수 국내 아파트 투기 건설사에 5천억 넣음 ㄷㄷ
가격이 너무 비싸서 미분양되도 못 삼 😢조건을 좋게 바꿔주면 가능성 있을텐데
저중에 과연 제대로 지은 아파트가 얼마나 될까요?
우리나라 아파트란? 기업의 이윤을 위한 회색 건물 아니던가요? 사람이 살기 위한 집을 포장한.....
그마저도 부실시공으로 대충짓고..... 또한 갈수록 차는 많아 지는데 건설 원가 다운시키려 주차장 좁게 만듭니다.
평수는 작아지고 분양가는 올라가니
거기에 하자투성이
분양완료 되는게 더 이상하지
더 중요한건 저 미분양 수치가 시공사들의 자발적 통계라는 사실....
실제 미분양은 훨씬 더 많을 거라는 것이 누구나 예측할 수 있는 부분이지요~
서울은 아파트 값이 크게 하락할 일이 별로 없지만,
경기도는 글쎄요.... 경기도사는 서민들이 5억씩하는 돈이 있을까요?
뭐 그동안에는 사두면 오르니까, 박봉으로 이자 내 가면서 행복한 미래를 꿈꾸며 버텼다지만, 이제는 뭐...ㅎㅎㅎ
좋은 자료 감사합니다 !!
솔직히 평택에 지제역 서정리역 근처아파트들이 너무비싼건사실이다 대중교통은 예전지방도시처럼 형편없다. 인프라형성도 미흡한것도 단점중하나이다.
사실 행정구역상 경기도지만 생활권은 충청권처럼느껴진다.
삼성반도체가 들어서서 앞으로 (먼훗날) 수원처럼 살기좋은도시가 될지도 모르지만 현재로서는 좀 이른감이있다.
평택집값은 평택고등학교근처시세가 딱맞는듯하다.
근데 고덕이나 소사벌 쪽은 미분양 하나도 없음 브레인시티랑 화양지구에 미분양 싹 몰려있네
8억 이렇게 하던데... ㅋㅋㅋㅋ 웃음만 나옴.. 누가 8억 가지고 그 시골에 사는건지... ㅋㅋㅋ GTX??? ㅋㅋㅋ 그돈이면 그냥 위로 올라와서
살지 GTX 있다고 8억이라니 ㅋㅋㅋㅋ
가격이 비싸다는건 수요가 있으니 비싼거지!! 수요가 없으면 알아서 내려간다 걱정마라!!
좋은정보 감사합니다. 구독했습니다.
오늘도 좋은하루 온가족 건행하세요.
빈땅에 말고 재건축을 해야지 지금은.. 사람들 모여사는곳은 다 이유가 있는데 빈땅에 지어서 사라고 하면 생활여건, 투자가치 다 없는데 왜 그걸 사겠냐..? 일반 서민들한테는 아파트 한채 사는게 일생에 가장 큰 투잔데
재건축 추가금 부담할 능력이 안 되거나 추가금 분담을 분양 세대에 미루려고 하니 재건축은 대부분 빠빠이지, 구축은 리모델링해서 사는게 최선~
평택사는데 우리동네도 미분양 많을텐데 왜 안나오지 ..하고있었는데 처참하네요... 평택 30년 거주민으로서 쓸데없는곳에 많이 짓고있음...
그것도 그렇고 삼성 프리미엄 붙어서 너무 비쌈 출퇴근 힘들더라도 차라리 더 위쪽으로 아파트 사는게 장기적으로 더 좋음 학군도 그렇고 나중에 이사 관점으로 봐도 그렇고..
삼성때문에 진심 너무 비쌈 여기가 평택인지 서울인지 했음
@@cho30427 그건 오바지.
평택이 아무리 비싸도 서울에는 반값도 안되는데 어케 비빔.
맞아요
@@Mincho-Root 집값은 모르겠는데 저번에 친구 만나러 갔더니 코인노래방 3곡에 2000원이래서 자빠지는 줄 알았네요 ㄷㄷ
평택일줄...삼성 믿고 무작정 짓는 것도 문제고 기존 미분양도 많은데 새로 짓는 아파트도 많고 분양가는 높기만하니......보는 사람도 답답할지경
사실 "삼성 믿고"라기엔 맞지 않는 부분들이 있습니다. "삼성 믿고" 지으려면 그 인근이어야 합니다. 고덕국제신도시나 조금 멀리 봐도 지제역 앞이요. 실제로 이 곳들은 분양 잘 됩니다. 문제는 여기에서 멀리 떨어진 곳에도 많이 짓고 있는데, 그러한 곳들에서 미분양이 많이 나옵니다.
평택은 테슬라공장부지 1순위권이라는 카더라가 돌았죠.. 다만 트럼프 당선되면 나가리...
브레인 시티랑 화양지구쪽만 미분양 나는거지 삼성주변은 잘나간다
참 경기도은 문제가 심각합니다 너무 분양가가 높아요 평당 9백만원이 적정합니다 미분양은 알아서 가격조정해야지 나중에 완공후 몇년동안 분양못하면 가격이 떨어집니다
평택토박이 입니다
삼성 하나 생겼다고 아파트만 뒤지게 올렸는데 평택사람들 돈 많이 없어요 그렇다고 수원 광교 화성 동탄 김포 라베니체 같이 그런 분위기의 동네도 없고 아마 평택 토박이들은 분명 같은 생각 했을겁니다
"건설사는 망하겠다"
평택사람들 집값 3억넘어가면 집 못 사는 사람 많습니다. 지금 신축은 안사고 구축이 어느정도 거래되고 있더군요..그리고 용죽쪽으로 학교 많이 올라오는데 조만간 그 동네 촉법소년새끼들 범죄 엄청 늘어날 겁니다..
덤프트럭 다니고 오토바이 담배피고
용죽지구 사는데 안그래도 학생들 더 많아질생각에 머리어지러워요;;
그동네는 무조건 걸러야 겟네요
군인들 ㅈㄴ 많아서 더 싫음 ㅋㅋㅋ 부사관 장교 양아치들
비싸니까 미분양나죠 저정도 금액이면 조금더 보태서 노도강쪽 아파트를 사죠
평택은 항상 미분양 1등이여..
더암울한게 앞으로 공급이 더남았다는겨..
투자라는 생각으로 덤비면 관짝앞에서 까지 못던지는거지...
브레인시티,화양지구 같은 변방으로 가버리면 나락이여..
지제역에서 가까운곳만 쏠쏠하니께 덥석물지들말고 기다리면서 버텨보시요..
지제역앞에 아파트 부지 딱 두개 남음.
지금 더샵 위치보다 더좋음.
문제는 조합원들이 돈독올라서 협의가 안되는중
분양가가 지역대비 비싼곳이 대부분..
평택 고덕 심각함 반 이상이 상가가 비어있음
지금은 거의 완판
@@저는1사단공병대제대ㅈㄹ ㄴㄴ
미분양이 많아도 내집은 없구나..ㅠㅠ
미분양이지 ..가격이 폭락한건아니라서요
맞아요😅
@@즐겁다-s2m 저정도 미분양ㅇㅣ면 가격을 떨궈야되는거 아닌가여...
@@구타유발하니 쉽게 못하죠 ㅋㅋㅋ 어쨋든 첫 분양가로 입주한 사람들이 들고 일어날 거 뻔하고 개발비니 뭐 홍보비니 이러면서 이득은 최대한 땡기고 싶은 시공 건설 요런쪽도 있고;;
죽창들고 단지 지킨다고 염병들하던데
그냥 아파트 집값 보면 은행 대출 받아서 이자에 허덕이느니 그냥 안 사고 천천히 돈 모아서 조용히 살다 가고 싶은게 내 생각임
이영상 보신분들은
pf대출 터지기 전까지
조금만 기다려 보세요
그러면서 관심지역 공매 경매 꾸준히
보시고요~
내집의 꿈을 위해
그나마 1호선 접근성으로 따지면 양주 덕정이 가장 가까운데
저정도에 미분양이면 현실적으로 1위같은데여;;
안성은 뭔 깡으로 4억을 넘기냐 미쳤구만
그야 안성탕면
지금도 열심히 아파트 건축 중 ^^ ( 안성 사람 ^^ )
안성 구석텡이에 뭐 하러 가냐
아파트 짖는 놈이
ㄹㅇ평택 보다 더 깡촌인뎈ㅋㅋㅋ
시골인데 너무 비싸요
1위 2위 3위 특징이 한국 반도체 주요벨트. 삼성, 하이닉스 같은 반도체 증설 포함해 국가의 대대적인 투자에 맞춰서 주거지역 많이 공급하면서 여러가지 준비하고 있는건데 실제 근로자가 들어오고 수요가 생기려면 시간이 걸림. 근데 반도체 업황이 안좋아지고 공장증설도 연기 되면서 살아나려면 시간 더 걸릴것 같음.
한동 짜리 미니아파트
나홀로 아파트
주상 복합4동 분양 못하고 있습니다
집 가격은 아주쌘편입니다
시간이지나면 더어려울듯 합니다~
돈도없고 살만한
시람이없어요~
나이든 50 대 이상은
돈이 없어요~
이사를 갔는데 밤9시가 넘어도 주차장이 널널 하다???
미분양 된 곳이라 보면 됨.
대형 평수 아파트 주차장도 아주 널널 합니다^^
ㅋㅋㅋ ㄹㅇ 신도시 주차대수 3대이상인곳없음
@@mintlemon9377 2대도 보기 힘들죠
대리기사인데 가끔씩 경기도 아파트들 가보면 주차장이 널널한데 엄청 많더군요.
새벽시간 가서도 주차할때가 많은거 보믄 답 나오는거죠.
아파트 이름들 하곤.... 무슨 뜻인지도 모르겠거니와, 외우지도 못하겠다.
나름 있어 보이게 하려고 한 것 같은데, 래미안이나 디에이치에서 처음 만든 팻네임을 들고 오는 경우도 많이 봅니다.
퍼스티지, 퍼스티어, 에스티지 붙인다고 서초 강남이 되는 건 아니죠.
ㅎㅎ@@djibis1
우리나라 전국 아파트에 국민 1명씩들어가도 아파트 남아도는거 아세요?
맞아요 그래도 계속 해서 아파트 도로 철도 계속 공사 하고 있지요 토건족들은 전국을 아파트와 도로로 도배를 할 겁니다
@@아이르-h8x그나마 제조업 다음으로 인력으로 경기 돌리는곳인데 건설계가 망하는 순간 대한민국 다 망함.
자가율 50%가 안됨.. .개소리 ㄴㄴ
전자책 다운 받았습니다 고맙습니다
좋은정보 감사합니다
내용을 자세히보면 대부분 신도시가 아닌 택지지구임 그러니 분양가가 비쌈 신도시지역은 분상제라 가격이 생각보다 낮게 책정됨
곤지암은 전철역이 시내 중심가라 하기 어렵고 휴일이면 전철이 한시간에 2회 다녀요
인구는 늘어나는 시대가아니고 요즘 사람들은 결혼을 집착하는것이 아니라 자유스럽게 사는것으로 생각하는거캍아요 .서로가 피곤하지말고 자유가 우선이고 그렇타고해서 막사는것은 아닙니다. 인성은 옛날이나 지금 또 더 더 가셔도 인성 교육은 변하지 않았으면 하네요. 세월이 아무리 흘러도 상하 구번이 세겨적으로도 변하지 안을거캍아요. 저의 개인적 생각인지 몰겠네요.
미분양 어마어마함 통계에 5배넘을걸
집값 최소30%는 떨어질거에요..많게는 50%나 그 이하로 떨어질수도 있습니다.
빨리 팔아치우는게 답임..
아님 포기하고 그냥 실거주 하던가..
미분양 단지 인근의 평균 시세도 첨부해주셨으면 더 좋았겠어요 ! 영상 잘 봤습니다
그러네요 !
이러다 온 국토 덮을때까지 아파트,상가 짓겠어요..
지금 분양가에 반값이라면 모를까 비싸
미분양 될만한 곳이 미분양 되는 것입니다. 이것을 하락론의 일반화 할 필요는 없을 듯요. 잘 봤어요
결국 하락은 확정 된 미래입니다만 시기가 언제인지가 관건이지요. 서울 강남3구, 마용성 제외하고는 대부분 하락할 것 입니다. 지금 태어난 20만명의 아이들이 출산율 0.5를 계속 유지한다면 해마다 5만명 밖에 안태어납니다. 우리나라는 미래가 없어요.
미분양 상가가 진짜큰 문제에요
가만히 내버려두면 시장이 스스로 해결할 것입니다.
오피스텔 상가도미분양 많음
상가시대는 이미 종말했지만 업자들은 어떻게든 팔아야 이득이 되니
대부분 경기도 주요 도시이고.. 미분양은.. 건설사가 자진 신고하기 때문에 훨씬 더 많을 것임.
안산 시흥 없어서 다행이네요 🌝
단독 300세대 미만은 해소가 힘들지만 수도권은 어짜피 시간 지나면 다 미분양 해소됨
왜냐 기존 주변 분양가들이 더 높아지면 싸보이거든
인구수 처박는중
경제도 처박는중
임금도 처박는중
국격도 처박는중
물가는 우주를 뚫을기세
임금 격차도 우주를 뚫을기세
인구쏠림은 은하계를 관통중
문씨 업적 밀하는건가?
@@leina6347아직도 정신없네. 국짐 클라스
@@leina6347김명신2찍이시구나. 그네가 공천 받으려고 윤가한테 굽실굽실 핥던데.
@@slowboat2921지능이 낮으신가본데 전 2찍 아니지만 문재인의.결과 맞습니다. 인정할건 인정하고삽시다 더럽게좀 살지마시고..
문씨 책임이 더 크지요
좋은 정보 감사 감사합니다
복 많이 받으시고 부자되세요 💜 합니다
시청해 주셔서 감사합니다.
부동산이 침체 일때는 개인도 손해 보고 건설사도 손해 보는 것이 맞고
부동산이 활성화 일때는 개인도 이익보고 건설하도 이익 보는 것이 맞다.
다만 그 중에도 누군가는 땅을 치고 누구는 하늘을 보고 웃는 자가 있다.
그렇다고 후회하거나 억울해 하거나 또 욕심 부리지 말라. 자기 마음 지키는 것이 손해 보지 않는 것이다.
의정부 탑석 힐스테이트는 1~2억 싸게 했으면 바로 완판일텐데 위치도 애매한데 34평이 6억이 넘 비싼듯
분양가 지금의 절반이 적당
와.... 5~6년전에 34평형 2억 후반에 분양 받은게 참 다행이네요.
그때는 미분양이었는데 지금은 주변에 상권이 잘형성되고 10분거리에 대형마트와 쇼핑센터가 생겼고 집앞에서 강남가는 광역버스가 생겨서 참 살기 좋아졌습니다.
물론 걸어서 10분내의 상가단지에 지역에서 가장큰 학원가가 형성되어있어 교육적으로도 한숨 돌릴 수 있게 되었네요.
무었보다 도시가 계속 커지고 있어서 일자리 생성과 인구 유입도 꾸준하고요.
평택안성 부동산에서 쉬쉬하면서 하는말들이 지금 아파트 무덤이라고...심각하다는데...
너무비쌈 ㅋㅋ 회사원이 절대 입주 못하는데 ㅋㅋ 당연히 미분양날거에요
유익한 정보 감사~! 앞으로도 좋은 정보 많이 올려 주세요~!
19넌 평틱 미분양나고 마피로 평택 들어와서 엄청 올랐다가..ㅋㅋ 많이 떨어졌네요
뭐 본전은 하겠지 싶네요.. 내집이 주는 안정감도 무시 못해서
어차피 살 사람만 산다. 그래서 느긋하게 지켜 보는 거다. 비싸다고 노래 부르는 사람들은 평생 못 사고. 상황보고 현찰들고 오를곳만 지켜보는 거지. 평택도 지제역 고덕은 빈집 없다. 이상한데 발전한다고 지어 논 데가 다 미분양이지. 거기다 왜 지은건지. 안성은 용인 하이닉스 돌아가면 5년쯤 지나야 쪼오금 나아질듯. 지금은 걍 들어가 사는거지!
조마조마하면서 봤다.. 고양시 없어서 다행이다
주택 정책 다시 개편 해야 합니다. 미분양 해결 되면 또 짓고 또 미분양 되고 반복된 풍선 돌리기 정책 이제 그만하길.
1,2위 당연히 파주,평택일꺼라고 추측했는데 의외로 파주는 미분양이 없나보네요
파주 gtx 하반기 개통입니다
의외로 살기 좋아요
특히 어린아이 있는 가정, 학교도 많고 도서관도 많고 녹지도 풍부하고 쾌적합니다.
맞아요
파주운정 새로분양한아파트
전세로 다나감
서울가깝고 일산옆이고
통일되면 파주가 짱이죠
마석사는데 미분양 거의없어요~ 저 극동스타클래스가 너무 나홀로라 이미 예견된 일이었고~ 같은시기 올라가는 중심에 빌리브센트하이는 7-8억 분양가 인데도 이ㅠ불경기에 80%이상 분양 되었어요 (84타입은 완판) 기존 신축급 아파트 84타입들이 4-6억에 거래되고 있으니 나름 강남+시내 1시간 이내 거리지역중엔 아직도 저렴하다고 생각 합니다
안성 경남아너스빌 3주전 계약했는데, 지금은 좀 분양되고 있어요.가격이 허걱이라서 그렇지 투기가 목적이 아니니 만족합니다. 안성 사람들의 특징이 어디가 잘 지었다 하면 우르르 쏠림이 있어서 걱정이지만요.
검단신도시는 분상제로 혜택을 좀 봤죠
분양가가 타지역대비 저렴
등기를 해야, 전세입자를 들일수 있는 걸로 바뀌었다고 들었습니다!!!
너무 비싸 ㅠㅠ 인구도 인구지만 비싸서..
좋은 정보 ㅡ 감사합니다
경기도 이천도 지금 롯데3차, 서희스타힐스, 자이3차 전부 미분양이라 합치면 1천~2천세대 정도 되는데, 순위에는 없는 이유가 궁금하네요!
이천은 인구가 적자나
저 위에 있는곳들은
인구대비 미분양 높은곳이고
인구 20만
다른곳은 인구 100만 넘기는곳도 있고 보통 70만이상인데
책 다운했습니다~ 감사합니다 :)
평택 화양지구 심각합니다..
미분양 나더라도 3기신도시 빨리시작해야 합니다 시장에 공급시그널을 계속보내야 집값은 떨어집니다 평당 1000만원 으로 떨어져야 집을사지 평당2000만원 넘는데 누가집을 살까요? 평생은행 노예 되려면 사셔도됩니다
기업들은 미분양나면 그건 누가 책임져줌?
이 미친놈은 건설사나.. 국가 좃되어도.. 남들 집값 떨어지기만 바라는 놈이네 ㅋㅋㅋ
1000세대도 안되고 분양가가 비싸니 미분양이죠~~
안성시 발전을 응원합니다..
서울에서 30분 내 거리 아니면 사는거 아님
최소 주6일은 일해야 경기도 외곽에 30평 신축 빚없이 아파트 살 수 있음
분양가가 너무높아 미분양 피할수 없네
이런데도 신도시 계획을 하고있습니다
아파트보다 공원 만드는게
좋습니다
영상 잘 봤습니다
실주거 목적이 아닌 분양후 전세주는 행위는 투자가 아니라 투기라고 상기도 시키세요
아파트가 날이갈수록 미분양이 많아야 정상이지요 이유는 부실 공사와 인구 감소로 정상적인 현상이지요
평택은 미분양이 증가하네..
덕정 지금도 군부대 잔뜩있는 완전 외곽입니다
위영상에서 보여준 미분양 10위 안에 드는 아파트 가격은 그리 높지 않은데 미분양일까요?
고양시 넘어서 있는 곳들 아파트는 34평기준 너무 비싼데 미분양이 없나보네요..
미분양된 곳 중에 걸어서 15분정도에 전철있는 곳 5억기준이면 딱 좋은 가격이니 사시길 추천드림.
파주쪽은 8억이상 하는데..
왜이리 비싼걸까요??
거품이죠