新青安短炒5年賣房穩賺？專家揭最大問題：恐被法拍
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- Опубліковано 5 сер 2024
- 為協助青年購屋，政府去年8月推動「新青安」房貸政策，但近來卻被認為是助燃房價的元兇。對此，行政院27號也祭出每人「限貸一次」的規定，儘管政府已經出手滅火。房市趨勢專家李同榮，對新青安政策還是抱以不樂觀的態度，並直言在五年寬限期後，台灣恐出現不少法拍屋，一起來聽聽他的說法。
00:43 台灣房價從推出新青安政策後居高不下
02:07 專家直言五年寬限期後，台灣恐出現不少法拍屋
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一堆人這樣投機，五年後一定血流成河，大家等著看，欸嘿😊
5年後台灣房市絕對漲到合理價位，不信等著看
台灣房價只漲不跌 全台均價一坪破百萬很正常 等著看😊
在經濟與消費力沒有提升的情況下
到底是誰要接手？
但我覺得政府也不太會擺爛啦
畢竟新青安是他們提出的
肯定會延緩債款期數
主要是看哪個政黨接手，看有沒有要延長優惠，畢竟房價可是火車頭，可不能跌
@@user-dy4om3ik5t經濟好的跟鬼一樣，只有你沒跟上吧？
20年來房價只漲不跌 大家都習慣上漲 不知道下跌為和物
月入100,000我沒上車，你月入30,000你敢上車？ 坐等法拍屋更香
😂我也在等法拍釋出
@@hefbeauty6508 法拍 好的物件 輪的到一班百姓搶?
我手頭資金都可以繳6成房款了 我都不敢買了
我聽朋友說他朋友只有一成現金 然後還去信貸+新青安 硬去買房
@@user-xy2du4mi2k 你可以先替你朋友上香
5年後想買你只能加價買了！這段時間好好存錢吧！到時候別買不起了😊
房價已經高到一般勞工買不起。
早就買不起，所以已經 溢價十幾年了，現在的漲幅，恐怕是最後一漲，
因為房價終需回到供需，最後的房價還是會回到薪水買得起的價格
@@aaaaaaaaa321 很難 股市 賺大錢 資金就是很多 房子就是拿投資的 持有成本太低 打房現在都是假動作 還出買票政策讓更多人可以上桌開賭 會不會崩就是看下一次還有沒有買票政策 有就是繼續漲
美國政客的金主是軍火商，台灣政客的金主是建商，政策是對建商有利！
誰獵地方土地最多？政客媒商！
那些人...
他在賭什麼？（利率）央行不會升利率，只會一直用“信用管制”，管得到檯面上的資金，但管不到檯面下龐大的黑金，如地下錢莊、地下融資、民間融資-租賃、詐騙集團、宗教-社團法人..等。
他在賭什麼？（稅制）0.1%地價稅、4.8%囤房稅、實價課稅、實坪制...等，背景是建商、地主、投資客家族的藍綠立委、議員、縣市長，不會修改-執行，因為打不過就加入，跟既得利益者政客，綁在一起就無敵了。
他在賭什麼？（政策）當建商-投資客，遇到銷售困難，上面有背景的，會動用國家機器的力量，想辦法變相的補助，阻止市場機制的發生，新青安1.0、新青安2.0...等，因為打不過就加入，跟既得利益者政客，綁在一起就無敵了。
他們就賭這三隻箭，過去-現今-未來5年持續失效，房價會只漲不跌。
還有賭新青安2.03.0，有下一個接盤俠，以後候康貸來接。
非常有道理
選你正解！
以前覺著空屋那麼多肯定跌的 這次大選看到太多東西瞬間想通了 除非金融危機 戰爭 不可抗力的世界大問題 不然政府做莊 要跌去哪裡 你會讓自己的資產減少的政策執行嗎 所以2028大概又是有買票政策 簡單可以選上 跟你在那邊演幹嘛
@@user-jg1qs7ss2k 沒錯，另一組還想著候康貸哩，直上1500萬免頭款，若是上了，房價應該是坐火箭吧!
假藉人頭假買房真囤房再炒房.台灣真是有錢人的天堂.難怪貧富差距越來越大
現在是房仲業者也不怕，他請假人頭買下，房仲業和人頭都有利潤可以賺錢
如果五年後真有一堆法拍屋，年不能政府就拿來當社會住宅呢？
廢棄學校改建也是個方法
當然能，但是政府不會這樣做 😂
魯空激改成寄託5ㄋㄧㄢㄏ
2030年會不會一堆跳樓，還是一堆遊民。
到時來個新中年房貸
新半導體房貸
新國安房貸
照噴
這算盤打的很深 反正五年後總統也換人了
沒啥問題,選舉政見新青安2.0選輸，屁股拍拍走人。
這真的很強的招式
我也一直想不到
未來不是民進黨當選
其它政黨要怎麼接這招！
回光返照！
沒錯！
去年房價差一點死了，被新青安政策救起來，但真的是迴光反照呀！
現在的媒體廣告都是在報導表面想讓你了解的內容，其實新青安建商也能貸， 建商只需要好好利用人頭和工具，就可以將大量銀行的錢搬出來，進行貸款和讓利還可以拉高房價，貸更多，賣高價賺更多，撐更久，推高房價，凡事不要只看表面。越是講表面帶風向，其實背後的 水深得很，而最大的推手就是政客政策。
房價漲了20幾年，以前透天400萬現在2000萬，還在等便宜嗎? 等下輩子再買巴
如果真出現法拍潮，死最慘絕對是銀行
聽聽就好
新青安5年寬限，賭5年寬限期的大有人在，要就規定5年寬限期，且限定10年內不准買賣與出租
畢竟這是申請自住用才給這麼低的優惠利率，現在隨便查都跑出拿出來租的，還沒算進那種不得申報補貼的
新青安立意良善??? 想出這法的官員, 不是蠢就是壞, 要讓金主建商脫手, 又能爭取選票, 一舉數得
😂壞🎉
想太多！付不出來銀行還會給他過貸款嗎？
現在年輕人沒遇過20多年前房價砍半的那個時代。
有呀，中國房市腰斬再腰斬，只是台灣人假裝看不見，明明就在隔壁而己
找到😂年紀大一點的人經過1990-2003那段房價腰斬的時代就知道居高思危😂😂現在年輕人不怕死，就讓他們五年以後跳樓吧😅😅
@@aaaaaaaaa321對啊😂😂裝睡的人叫不醒啊😂😂日本，韓國，中國的房價都跳水給你看了，還不知道要警惕，還在自嗨說台灣有這個有那個所以台灣房價不會下跌的人就是標準的韭菜😂😂
確定是專家？年薪60以下的銀行不可能放款800好嗎..貸款800使用新青安使用寬限期5年.前3年月繳11800多.4-5年月繳14300多.第6年之後月繳27100多.對於年薪60單身還是夫妻雙薪60以上收入來說有很困難嗎？？為何會認為5年後會斷頭？？
你的假設是人生平順，但不可能每個人人生都平順，如果2成崩潰，那也有幾萬户釋出吧！
@@user-bf6et6ge1r 也不是所有人都買成屋..
@@user-bf6et6ge1r 要看5年後台灣經濟如何..畢竟也不是所有人都買成屋。
太小看台灣有錢的那輩了，光看配息型 ETF 的買氣就知道有多少現金在手上找標的物
只有雷曼兄弟事件房價是大跌
5年後見真章~房子法拍不足清償繼續背債!!
超額儲蓄那麼多錢，房市衝衝拼翻倍
簡單退場學校教室改成，共用宅。
政府也很會玩，選舉前出新青安4年後選舉完連任隔一年第一批還本的人才出現，2028總統都選上了也不甘他們的事了
主要是政府政策的問題，如果政府持續寬鬆貨幣，繼續努力印鈔票，房價在5年後很可能翻倍漲，房價翻倍等於賺到半棟房子，趁著房市崩盤前趕緊脫手，5年就賺到一輩子才能賺到的錢，何樂不為？？？
只是別撐到房市崩盤，啥都沒有賺房貸也繳不出來才想要脫手
5年後再爽賺一波,新青安萬歲~YA
你想想5年後是誰來接手就好,答案是沒人,
你都繳不起本金了,你學弟可以？
除非台灣薪水突然漲2倍，或是又出了50年的新新青,但不用想都知道，不可能!
終身究極老中青少幼貸款 遲早會推出的😂
人家會努力存錢，存繳一年的錢，所以人家計劃第五年後一年
內賣掉。😂😂😂
賣不掉 加價賣 沒聽過嗎
肯定會房價奔
聽過最白痴的論點⋯⋯
台灣房價只漲不跌好嗎？
5年後有大量法拍屋釋出，這是肯定的🤔
根本分析錯誤，放五年後絕對漲好幾倍，這是有熱錢有大量外來人口在支撐，再加上老房子太多，新屋短缺根本二十年都補不完。除非政府建百萬戶以上社宅，也才能勉強緩解
說5年後房價絕對漲很多倍，應該是這波有進場的人。
5年後說長不長，說短不短，真的很難預測利率跟政策，經濟黑天鵝….等影響未來房市。
香港跟內地這麼多有錢人，仍面臨建商停蓋，房產泡沫化的囧境，連有錢人都不想接盤，韓國，日本房價也下跌40%或賣不掉了。
你怎麼能期待房價薪資比..比香港，內地，韓國更低的台灣未來5年房價還能倍數上漲？！
@@pennny6174韓國、香港確實比不上但內地...確定嗎？😅
@@user-vh7dg2ty5o你能再具體點讓我知道你的問題嗎？
你問「韓國；香港確實比不上內地…….確定嗎」？
能請你具體點打出你的問題嗎 ？ 比不上內地的什嗎？
而且你的逗號或slash很不清楚，我只看懂你打的字，不懂你實際想問什麼事？
@@pennny6174 房價薪資比的部分確實是比不上香港、韓國
但是您說我們比不上內地？確定嗎？
內地低收入人均9215（人民幣）
中間偏低收入2萬442元；中間收入3萬2195元；中間偏上收入組5萬220元；高收入均9萬5055元，這些都是平均值而已。
你如果要跟洗碗工，服務生比「房價薪資比當然無庸置疑的低」
多少海外畢業生寧願到內地工作，多少明星寧願到內地演出，就可看出內地的薪資是倍數給予的。
只要站在風頭，連豬都能飛起來
台灣房子不會崩。崩了,怎選舉,只會越來越高。不建議生小孩,貧富差距擴大,基層人民租房,只是幫助有錢人更富裕。貧窮會複製,越來越苦,物價越來越高,存不到錢，千萬不要生小孩
年輕人在台灣連安身立命的地方都沒有，還選擇幹嘛！
😂🎉不會跌到哪是因爲高階社會想賺點錢！
兩年前韓國人也和你一樣的說法😂😂說民主國家房價崩了就不用選了，首爾房價只漲不跌！再創江南房價神話等等😂😂現在呢？😅😅
魯空改成寄託5年後了！真可憐走了10多年多頭了，現在還要等5年😂
還得繳房地合一，雖有重購退稅但要小換大才能全退🤣🤣🤣
房市祇剩"賭"，部份建商及年青人，以小博大。看優柔寡斷無智官員及政府，睹一把！-
銀行也不是傻子好嗎
五年後會還不出來的
銀行一開始根本就不會借了
有鄰居早就用自己無業的兒女名義買房….南部很多土地都弄成停車場省稅又不用開立發票，輕鬆賺很大，誰管？（為了給這些人賺，把路邊不影響的停車位都消除…）
房價肯定噴的 政府哪次打房政策有效了 通膨也沒差 把錢從銀行借出來就對了 到時通膨到跟日幣差不多不就無感了 或是脫產就好了 懂得人會玩 錢貸出來就對了
賭呀！
所以你貸了嗎
當然穩賺
台灣就是只漲不跌
沒事啦，肯定會漲，南北菜蟲一起串連，就是這麼簡單
台灣最大房債賭場上線啦
說穿了就是原本讓你當房奴20年，到現在的30年，到最後的40年。貸好貸滿買房好厲害，替政府銀行打工一輩子做牛做馬，標準的奴隸制度，資本主義完全收割，年輕人一個都別跑，你看懂了嗎？😂
租房就不是房奴？？還是你都住家裡😂😂
保證不會..因為那時又準備要選舉了..會有菁安3.0版.不僅不會法拍..還會有錢賺..免驚
買房容易，賣房難呀！
選舉挷架這個很不應該
你想多了 塔綠班 安全下莊
現在要賣房哪有那麼容易
政府查不到 我不讓你進來
00940房屋版
看短影片都教不用等五年阿，別被話術套牢， 住滿二年就可以賣了，還可以用重購退稅。
銀行有這麼傻，借錢給寬限期過後付不出錢的人？
民銀銀行才不會配合新青安貸款呢？
只有公股銀行奉公文配合好嗎？公股銀行必須裝儍硬著頭皮做！
所以5年滿，再硬撐個一年，就可以看到－堆房子拿出來賣了，自己賣不掉的，就等銀行催收，送法院執行了！
@@user-il9vz8me4z你說對了😂😂只要看私人銀行都不配合，只有公股銀行配合這個政策，就知道未來會是什麼狀況了😅😅😅
繳完5年 賣掉準備賺大錢囉 爽~
吹牛逼
好啦，講那麼多，是發生了喔？管人家繳不繳得出來，管那麼多住海邊的喔
提醒一下年青人要注意風險
什麼專家？我看是魯蛇吧。 穩賺不賠，還不炒房是傻了吧？
房市趨勢專家~~~
最後那個盤子就是你，不用看了，新青安接盤俠，後繼無人
有錢的找人頭辦新青安，五年後就賣，假設你買3戶，5年後就抓30%漲幅假設1戶1500萬，3戶在5年後賣掉也至少賺個1000，不香嗎？靠工作創業有這麼好賺嗎😊😊😊政府在幹嗎很明顯了吧😂
以台灣的世界經濟地位，這種房價實在太便宜
有差？會買了後台很硬支援（父母親）😂⋯⋯