【財經週末趴】李同榮：新青安恐爆斷頭潮山雨欲來 葉國華：房市充斥小白助漲房價 2024.06.29(1)
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- Опубліковано 28 чер 2024
- 房市熱錢燒不停! 建商火力全開炒? 下半年氣氛?
廖麟鑫:第六波打炒房提油救火 越打越火熱!
李同榮:新青安帶頭點火 斷頭潮山雨欲來
居高思危! 李同榮:甩尾不超過一年.房市過熱要小心
現在買房恐套在山頂? 李同榮:Q4房價看空!
何世昌:投資客往預售屋靠 資金不死轉移陣地!
葉國華:房市充斥投資三代助漲房價 當心被甩下車!
40年房貸輕鬆繳? Sway:災難開端未來恐見法拍潮
高房價始作俑者? 葉國華:部分建商惡意抬價!
新青安釀投機買盤! 李同榮:新的青年毒品
李同榮:既有政策壓不了瘋狂房市 唯有新青安退潮!
#打房 #新青安 #投資 #房市 #房貸 #建商
【主持人】
邱沁宜
【特別來賓】
房市趨勢專家 李同榮
房仲業者 葉國華
房地產業者 廖麟鑫
房市專家 Sway
房市專家 何世昌
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【收看資訊】(每週六 下午22點00分~23點00分)
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國華來賓太中肯了～政府不是看不到，是本來就打算官商勾結😡
越來越感覺 是房價推升通膨 不是通膨推房價
國華哥講到重點了，高房價的元兇就是建商惡意封盤抬價，而政府卻沒相關規範的措施！
封盤是房地合一稅助燃的,政府鼓勵
房價太好全民想賣自住房
高房價的元兇就是台灣人一堆人都想靠炒房賺錢,這點真的很像中國人
留著賣成屋有什麼問題？
供不應求真的笑爛！空屋率那麼高！出生率那麼低！ㄧ堆低薪！5年後會有盤子接你的房？
成交5年後,課稅才會變20%,所以5年內的房子都沒人要拿出來賣了,所以說供不應求,空屋率高,所以房價有跌嗎~
在延後五年再選一次
@@yichien3699 哈哈哈趕緊買，跟銀行借貸去買，5年後有多少人會買第2間呢?想賣的誰會願意再去加碼買?既得利益者很多當然會希望房價越來越高。
都說小白了
接盤？投資客到時低價接盤啊
你窮你的事 何必擔心其他人
房價太好全民想賣自住房
確實，那位國畫來賓講的沒錯，建商漫天亂喊價，同時讓買房人焦慮去追價，但不知道要套在高點。
不會斷頭啦，都可以拿34百萬頭期款了你還怕他5年後繳不起3萬多嗎
沒有動到稅基、利率那些打房政策都是假的，央行的6次「信用管制」管得到檯面上的資金，管得到檯面下的黑金？民間信貸、地下融資租賃、地下錢莊、詐騙集團、以及未修過的宗教法，寺-廟-堂虔誠奉獻金、大型社團...等，這些管的到嗎？就是管不到，才該考慮其它政策：
2%利率、0.1%地價稅、4.8%囤房稅、實價課稅、實坪制...等這些，這幾年的打房政策，只是把縣市歸戶改為“全國總歸戶”而已，平均地權條例，根本讓投資客笑到，囤個幾筆來壓壓驚。
“新青安政策”從這個時間點來看，發現原來是個爛政策、騙選票，讓房價又衝高了，政院-央行-銀行大補救，不就是顯示政府的無能嗎？
新青安被污名到這種程度，台灣人的智商堪慮⋯⋯
房價太好全民想賣自住房
新青安真的被污名 節目不斷提到 核心就是游資過剩 你家賺得少生活苦是事實 但數據上來看 台灣有一群科技業薪資就是盆滿缽滿 台灣錢淹腳目 結果一堆眼紅仔 啊∼∼房價股價太高了啦 要跌了啦 政府只會炒房炒股 說到底就是不願面對自己
今天不管推出什麼合理的打炒房政策房價都一樣噴啦，一樣會有你這種出來哭啦，台灣這幾年就是經濟太好錢太多你要怎麼辦啦，還是要乾脆像中國一樣把房地產往死裡打？
@@zonghong2006 政府如果錢太多 不會發回給人民嗎？
所以不是熱錢太多問題？
李同榮 及葉國華 兩位先生講的是實話，感謝告誡不懂的年輕人，還有仲介罵Sway，我們支持sway。
葉國華講的真的是沒錯，現在投資三代很多。他們都只要賺蠅頭小利就跑、造成現在房市飆漲的亂象之一。
葉國華 的評論 很客觀！
葉國華有良心,建商炒房就是用封盤來炒的,政府也沒再管的,內政部真的很夭壽
政府就是奸商
大家都不要上班了炒房就財源滾滾，政府會一路開綠燈通行無阻
他奶奶的🐻，沒有一個像樣的政黨了嗎？下次誰能結束低利率政策，回歸正常利率3～5%的時代就支持誰，否則滾遠點。
現在全民炒房!政府頭埋在沙堆裡
建商背後是政府，你說呢，演演戲給呆灣人看
地方政府
現在房價這麼便宜 台灣人平均月薪20.30萬 薪水又高 房價沒問題
有錢不必一定要當盤子...現在「有扛房貸」「不叫做有房」而「叫做房奴」...因為你在替建商賣屋者銀行當奴隸一輩子...可悲！全球流行一句通用語「有房必須無房貸」「才叫有房」...目前扛千萬房貸鳥籠的是不是現在想哭哭...意外永遠比明天先到...日後保證你會憂鬱到去跳樓.....
中國大陸就是炒房炒到崩潰
候康貸沒有上真可惜，1500萬就能變地板價，這樣子我就能提早退休。😂😂😂
一切的罪過在於央行的利率太低，建商及中介 請媒體 喧染熱度誘使沒經驗的年輕人投入，將來會很慘。
利率太低，通膨太高，造成資金亂竄，現在就在拚兩個世界誰先崩潰
台灣的建商真爽
還是應該聽Sway的才對！Sway 最棒！講的都好對好準！Sway 講的從來沒都不會錯！😂
整個國家政策都在助長炒房不漲才怪
大家不要忘了選舉, 想像 5年後,
政府會為了討好選民而 "救新青安",
我們的政府, 一直在做奇怪的事,
真的要打房 就要蓋社宅, 政府沒有做,
真的要打房 就要提高利率, 政府不敢做,
真的要發產經濟, 就要產業升級, 政府沒有做,
真的要省電, 至少要電網最佳化, 台電連個委託教授做專案的錢都不肯給,
政府是一群以選舉最佳化的自私鬼,
你們看懂了嗎?
建商現在要趕快脫手，找人接盤😅
賴清德選前不是說要打房嗎？還問年輕人說有沒有感覺房價在跌了，現在選上了怎麼越打越高了大家都知道在打假的難怪民進黨得票率越來越低，因為人民沒感說穿了都是官商勾結，只要政府限購每人只能購一戶房價就下來了我說政府根本沒認真在打房騙選票而已，民進黨無能人民無感難怪立委選的那麼爛才演變成一些法案讓國民黨強行通過才讓年輕人辛苦的發起青鳥行動抵制，民進黨再爛沒關係蔡政府執政8年薪水趕不上物價上漲📈現在年輕人真的好可憐買房至少都要背貸款600萬-1000萬你們政府最好就保證現在到40年內經濟都能一直成長到時候碰到經濟反轉看年輕人怎麼繳房貸新青安根本就是炒房政策還打房笑死人政府打房打假的官商勾結比較有可能！我們就只能用選票再一次來抵制現在的執政者了
賴皮寮信託有做到? 國會報告有做到 ?? 政客的話怎麼還有人信 六十萬社會住宅肯定跳票
國民黨 民眾黨 執政的地方炒越兇
新青安是要幫年輕人買房,但是炒房的人用新青安來炒,這是心態問題,不是政策問題.當所有人都覺得房價只上不下,所有人都跳進來炒.就跟股票噴出沒什麼兩樣
中央政策都支持炒房了，還要分那個縣市炒得比較多嗎？ 新竹本來就因剛性需求炒很高了，來個新青安還不炒爆？！
打房 民進黨民調越高
政府錯誤的新青安 , 根本是幫建商解套的 , 不然政治獻金哪來 ?
還好啦，薯條三兄弟會推全額貸
建商真的太誇張
最近不是還有簽約了等到要交屋了做地起價
這樣明目張膽的炒房
政府跟他媽瞎了一樣
有sway 就是聽到房地產真實聲音 讚
聽到你想聽的,但不是真實的
房價太好全民想賣自住房
Sway本身就是個偏頗人，聽他說笑可以，專業意見，完全不用參考他的🤣
台灣人就跟著政府、台積電設廠買房就發大財啦！
需要工作嗎？笑死
天底下白吃的午餐來台灣吃
説那麼多有個🦜用！衡量自己能力最重要。目前新青安若貸1000萬40年，利息以1.77%算寬限期五年每月要繳14750，五年後取消優惠要繳本息34.529。若以中位數利息4%算每月要繳44277。保守估算月收入12萬比較保險。
政策錯誤 比貪汙還嚴重. 政府是做莊 最大獲利者!
股市造成的財富效應 房市只會繼續漲 新青案只是次因
😂😂😂😂 沒有經過過民國79、80、81民國86年之後下跌波的 也在侃侃而談
政府不管，很高機會要吹破泡泡了😂😂
來不及了 >__< 全球經濟大蕭條 已從中國開始
建商：
選前投資已經回收完成✅
可以開始限制青安政策囉！
2028還要選餒~
當收入低的魯空也能買房 就代表跌的風險很高 .
央行這些官員有兩種可能：1、智商關閉領薪水心態 2、繼續假打房真支持建商
二十多年來，央行一直割升斗小民的血肉餵養建商
房價太好全民想賣自住房
房價太好全民想賣自住房
房價太好全民想賣自住房
每次專家都被打臉...房價哪一年不漲= = 政府作多幹嘛怕...
房價不會只漲不跌，你可看大陸視頻多少人因房價跌破首購法拍進而家破人亡
@@user-callmenow0011 好好笑歐，那美國十幾年來0利率導致資金往股票流動，你也要說泡沫嗎，政策和利率本來就會影像影響資產價格
@@user-callmenow0011 你不要買房子別人還要買，要當無殼蝸牛自己去當，你看節目上主持人和來賓誰沒有房子？
跟著趨勢一起持有房地產就好 不要跟自己過不去
房價太好全民想賣自住房
人口一直負成長，空屋增加房價增加 😊
預售屋不安全誰知道建商會不會倒像大陸那樣
難得有大實話。三立來賓還說新青安與房價無關。
房子是建商的，市場價格好的時候，為什麼要一價到底？
這些人是在想什麼？
什麼叫價格好，還不是建商一手炒出來的，政府應該立法限制建商隨意調整售價哄抬房價
@@jimmywang6457 呵呵
房價太好全民想賣自住房
當然是父母幫買的多
台灣人很有錢阿~看不出來是低薪時代~因為去買的都是有錢人~
如果換屋怎麼辦
以前房子總價400到800萬
左右11%利息
現在房子總價1200到1800萬
左右2%利息
你選哪個
台灣人薪資上漲卻沒有30%
要是我。
我也想繳13%利息
葉專家
如銀行被迫吞巨額不良債權慘遭套牢
5年後如本息繳不出來法拍.銀行大虧
斷頭就是講這些放貸傻銀行敗光財庫
未來減資裁員.求政府解套銀行困境.
個人覺得台灣 各縣市大學可以開堂課 叫做炒地皮 炒房價 炒房樓 以及炒股票😂， 有了這堂課 人人有房住人人都有錢😂
我阿公都去貸新青安了
讚讚讚！房地產是經濟火車頭，衝啦
房價越飆，沒房想買房的焦慮感也飆，可能大家也怕，再不買以後更買不起了，所以才會狂開槓桿😢
誇張 房子當時的價格與現在的價格能比嗎 ？
五年後如果利率不到4 ％以上，不會有人便宜賣房子，也不用擔心會斷頭，法拍也不會便宜多少，我們家附近的中古屋法拍跟市價是差不多的😅
銀行應該嚴格審查 不能放水
以前的利率高但是房價便宜到哭😂😂😂，現在的房價漲了幾倍了？要不要順便比較一下😂😂😂
買得起房，先買兩間房子壓壓驚。
買不起房子，去旁邊玩沙躺平。
哈！
什麼叫新舊政府…啊不都民進黨 搞笑喔
這幾年聽sway的人，不知道現在買房了沒
有頭無腦之政策#擾亂社會秩序/害自人民/真是國恥😂😭🤣
氣候變遷之下，不要考慮買台南（1年有180天30度以上）高雄，太熱了。
黨開綠燈還不炒？寬限期後新制繼續炒
建商要把握時機多蓋房？先賺再說？管它以後可能如何？對吧？
這波因新青安房市大漲是先透支未來的三到五年的買盤量能，接下來買方都沒了，怎麼走大概就猜的到了
這言論可以當上房產管理職，該企業真的令人擔憂啊～～你以為銀行都白癡嗎？你以為銀行風控部是幹什麼的？？隨意放貸啊？？這言論有經過大腦嗎？
這是甚麽問題呢？例如那麽多年幾次的房市管制措施如何呢？會議還沒開，結論房地產相關業者就先告知大家可能是如何了，結果相同嗎？一個措施出來就讓房市房價如何呢？唉！這是甚麽問題呢？
斷頭?~好可怕~
讓我先買個兩間預售壓壓驚~
認真說不用期待跌，也不要蹭熱度，有錢的都會入手開槓桿，只要低總價，所以有錢的越有錢，被割的都是無本投機者，目前台灣普遍基層員工收入都未達平均薪資，但房價卻漲不停，貸款總額的分期卻是基層員工的一半薪資甚至2/3分30~40年，所以自住有能力的就去買吧！我個人就算新青安我也無能力還
賈靜雯主持這節目也太正了吧！
買吧 ! 買吧 (抄吧 ! 抄吧) 😂 這樣 財富才能被 重分配
印象中30年前，有連續好幾年新聞都會報導金融業跟房仲業，年終都10幾個月。但是這3、4年好像新聞都沒報領幾個月。
黑道跟炒房都是國本，不能亂打
何世昌這麼年輕喔！民國86年出生的人今年27歲，而他還沒出生，可電視上它看起來至少又四十歲，保養真的太差了
阿！25-65的人都衝了！接下來要賣給大學生了😂
國內存款60兆
是因為有錢也不想買
根本就沒有可以
投資的利潤
越炒越高
能買的人越少
風險也越高
房價漲太快
樹大招風 一定會被砍掉
“先買在賣”多久的”再賣”叫換屋，多久的叫”屯屋”？
新青安立意良善，防止投資客應該要有限制，以名下無房自住者需求為優先
本來就上有政策 下有對策
炒房島只要遇到金融風暴或是提升利率就要死
想讓房價止漲就要讓他繼續吹泡泡，氣球膨風術就是不斷融資買房全民資產負債表一起堆高直衝雲霄直到泡沫破裂
講到法拍，是以市價在腰斬，根本沒有利潤。
屎定了...明年要準備更多現金買斷頭戶
這話我聽了快20年了
哈哈，很有機會耶，如果大家都想要買房轉手，那不崩盤，何時崩
房價太好全民想賣自住房
S味......真香~~~
今年底明年初房價高點，後年大崩盤，大後年再來買，穩賺
利息都不漲 怎麼打都沒用😊
不然錢這麼多怎麼辦，其他的利息這麼低，當然買土地買房子啊，不然自己當奸商蓋房子，政府一堆那麼好的政策鼓勵大家買房，我當然來做多當買方囉，不當投資客能到當盤子嗎？房價會不會跌？當然不會跌啊，衝就對了！
我思故我在，不思考當韭菜。
房市要崩了 快逃~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
怎麼炒上去就怎麼跌下來這是投機者要面臨的必要懲罰😢😢😢😢😢😢😢
😂
脚痛醫脚，頭痛醫頭，再痛就斷頭
貨都出完了
現在老實人
真爽
這跟擦鞋童有像嗎😢😢😢
Sway 也能做專家？
民國幾百年就叫人不要買房了要降價了
買不起的人還不是聽他的
反向專家，點到的地點都會漲翻
無腦空,只買過一間房的人跟大家講房地產
總有一天崩盤 中國幾年前跟台灣買房用搶的 漲了20幾年現在崩盤了 日本20年前就崩了 快換台灣了
而且過去30年買房的主力人口是30~40歲 這批人過去30年是在增加的
台灣少子化的嬰兒現在陸續進入大學 這幾年大學開始倒了
再過10年這些少子嬰兒進入30~40歲 這麼少的青壯年是過去50年台灣未見過的狀況
那時候就是大崩盤的時候了 房子賣不掉 房東找不到房客😅😅
@@simonchen9492 再等30年看看
聽他話的人永遠只能抱著頭期款等房降價，在那裡喊居住正義，看着別人成家立業
新青安打炒房財政部零容忍(聴聴就好不能信, 房价打10年越打越高,政府高招叫無房族容忍高房價).
利率沒漲，打房效率極微！
8 6年利率1 0 ％今年貸款利率幾％？
房價 以前年代 本金低 利率高
現在年代 本金高 利率低
你要怎比較
在買2間壓壓驚
台灣空屋率都已經20%了
民主國家 土地私有制 就是這樣 很多事情都難控管 也阻止不了炒房 打房打到需要買房子的人民 更是遙遙無期 政府無能