Четко всё расставил по полочкам .если бы нужна была квартира обратился обязательно . Взял уже в рассрочку в Павелецкой Сити , хоть и с удорожанием +18%
@@СергейГирфанов-л2з это же вы думаете, что она ниже рынка. Неликвид продается плохо - ликвид хорошо. Скорее всего вы взяли неликвид и не можете избавиться от него. А виноват рынок.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как вы считайте в каком ЖК лучше купить студию по семейной ипотеке для инвестиций ( перепродажа или аренда ) до 10 млн ?
Бред не неси , нечего не растет никому ничего не нужно продаю свой дом ниже рынка и друзя некоторые продают звонков можно сказать ноль , все встало уже давно , басни рассказываете
@ProLifeInvest Сейчас есть 4,5 млн. Рассматриваем полноценную двушку с бюджетом до 17,5 млн. Ищем район без вредных промзон в прошлом или действующих, без мусороперерабатывающих заводов и кладбища по соседству.
@ практически невозможно сейчас взять семейку под 20%. И тем более без наценки к цене. Скорее всего у вас бюджет 14-15. Разве что искать пик с проектным финансированием Сбера. Там реально. А далее уже под ваши задачи. Здесь очень много параметров. Мы под один бюджет людям подбираем абсолютно разные объекты.
Цена и так за 2 года сильно упала в долларах. А в золоте если пересчитать, то в разы упала цена на недвижимость. Что за глупость считать в фантиках (рублях)? Вы я смотрю вообще с кулькулятором не дружите!!!
@ во-первых, если считать с арендой, то недвижимость намного выгоднее доллара или золота. Да даже вклад исторически более выгоден доллара или золота. Во-вторых, мне зачем это говорить? Я здесь говорю про недвижимость. И только. Я не лезу в другие сферы. Поверьте моему опыту: люди, которые решили инвестировать в недвижимость, они вертели на одном месте ваши доллары, фондовый рынок и золото. И они сами обо всем в курсе. Я лично инвестировал во все на свете. Недвижимость в моей жизни всегда давала доходность больше других инструментов при гораздо меньших рисках.
Вы просто слишком молоды, инвестиция в недвижимость в России была выгодна с 1992 года по 2010 год,, дальше она в долларах затормозила от слова совсем, и по сей день она в долларах на том же уровне. А если говорить про аренду, то она даже не перекрывает долларовую инфляцию, ибо амортизация ремонта, мебели и техники делает своё дело. Плюс реклама, налог на сдачу, налог на недвижимость, капремонт дома и придомовой територии. Я всё это прошёл и знаю что говорю. Самая выгодная инвестиция В ДОЛГОСРОЧНОЙ перспективе - это золото. Всё остальное не стоит и выеденного яйца. А вот на отрезке 1992 год по 208 год самая лучшая инвестиция в России это была земля в Сочи, она в моём городе подорожала в долларах в 250 раз!!!
@ я все это знаю. Все, что вы говорите верно, если купить старую убогую вторичку и сдавать как есть. Вот вам несколько моих кейсов: 2016 год. Е2 покупка 3800 с ремонтом и мебелью расходы. 8 лет в аренде, изначально сдавалась за 30, спйчас за 50. Свою цену уже отбила. Амортизации, как вы говорите, всего на 50 тысяч за все это время. Рыночная стоимость сейчас около 9млн рублей. Итого около 9 млн прибыли на вложенные 3.8. Доллар дал такую доходность? Золото дало такую доходность? Второй кейс: флиппинг. Доходность 40-60% годовых. Инвечторская доля 20-36% годовых. Повторю вопрос: дает такую доходность доллар и золото? При правильном использовании в недвижимости можно делать духовность значительно превышающую доходность доллара, Золота, фондового рынка и прочего. При этом, у вас есть залог и у вас ноль рисков. Если обладать должными компетенциями. Но если купить убогую однушку напротив своего дома, то да, успехов у вас никаких не будет. Но тут вопрос не в том, что времена недвижимости прошли, а вопрос в том, как подходить к этому вопросу. Я на этом канале уже кучу своих кейсов рассказал по инвестициям в недвижимость.
Прогноз херовый. Те, кто придет с СВО явно придут на ЗП меньше чем получали там, фондовый рынок вырос немного после отвесного падения с весны. Недвигу побежали покупать паникеры, как в 14 году, потом было долгое 3-х летнее сползание, дно в 17.
*Рынок недвижимости: Стоит ли ждать снижения цен?*
САЙТ: clck.ru/3AWWzg
ТЕЛЕФОН: +7 (495) 308-45-46
МОБИЛЬНЫЙ: +7 (969) 136-20-70
ПОЧТА: info@prolifeinvest.ru
UA-cam: clck.ru/3AytoY
TELEGRAM: t.me/+PpoOI2M8lH0zYzZi
АДРЕС: г. Москва, БЦ Барклай Парк, ул. Барклая 6с3
#недвижимость #рынокнедвижимости #купитьквартиру
Спасибо за прогноз!
Четко всё расставил по полочкам .если бы нужна была квартира обратился обязательно . Взял уже в рассрочку в Павелецкой Сити , хоть и с удорожанием +18%
@@Marat585 спасибо. Павелецкая Сити - хороший выбор
@@Marat585 + 18 % в фантиках или долларах?
Поздравляю конечно, но ты сильно поторопился)
Это узнаем в 28 году )
Не могу продать вторичку ниже рынка, цена в два раза ниже чем у застройщика. Отличный рост🎉🎉🎉
@@СергейГирфанов-л2з это же вы думаете, что она ниже рынка. Неликвид продается плохо - ликвид хорошо. Скорее всего вы взяли неликвид и не можете избавиться от него. А виноват рынок.
Скиньте, пожалуйста, ссылку на объявление - если цена в два раза ниже чем у застройщика, это интересно.
Логично вещает автор!
Продолжаю дальше копить котлету на первоначальный взнос по семейке:)
Отец делай всё как делаешь. Не обращай внимания на хейтеров.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как вы считайте в каком ЖК лучше купить студию по семейной ипотеке для инвестиций ( перепродажа или аренда ) до 10 млн ?
@@alithabit6942 Зиларт, матвеевский парк, москворечье. Этот список очень долго продолжать можно. Слишком размытый запрос
Бред не неси , нечего не растет никому ничего не нужно продаю свой дом ниже рынка и друзя некоторые продают звонков можно сказать ноль , все встало уже давно , басни рассказываете
Дом это чисто для себя, а при продаже к сожалению это беспонтовый довесок к участку, тоже год продаю уже
@ что дом что квартира тоже самое , то что я написал смысл в том что ничего не продается а риелторы наивных пугают затягивают
Аристарх, добрый день! Подскажите, пожалуйста, где вы будете дублировать свои видео. Не всегда получается зайти в UA-cam
@@poleznie_vrn_36 в ВК стараемся выкладывать.
Здравствуйте. Стоит ли рассматривать 2к в ЖК Полар в СИ для семьи с ребёнком ?
@@ЛюдмилаСолкина для себя стоит рассматривать все. Я не знаю ваших условий.
@ProLifeInvest Сейчас есть 4,5 млн. Рассматриваем полноценную двушку с бюджетом до 17,5 млн. Ищем район без вредных промзон в прошлом или действующих, без мусороперерабатывающих заводов и кладбища по соседству.
@ практически невозможно сейчас взять семейку под 20%. И тем более без наценки к цене. Скорее всего у вас бюджет 14-15.
Разве что искать пик с проектным финансированием Сбера. Там реально. А далее уже под ваши задачи.
Здесь очень много параметров. Мы под один бюджет людям подбираем абсолютно разные объекты.
Спасибо отец
Очередной риелтор в очередной раз говорит - бери сейчас. Спасибо, расходимся
Пик вчера резко поднялся !
@@звездавшоке-ц3г неудивительно.
Видимо, чтобы сделать распродажу в феврале 😅
@@Спингвичкиля не будет такой, какая была осенью. Эскроу наполнены, что еще нужно?
@@Спингвичкиля не будет такой, какая была осенью. Эскроу наполнены, что еще нужно?
Ютуб тупит , дублируйте видео на других площадках
Цена и так за 2 года сильно упала в долларах. А в золоте если пересчитать, то в разы упала цена на недвижимость. Что за глупость считать в фантиках (рублях)? Вы я смотрю вообще с кулькулятором не дружите!!!
@@watching-r4z да. Лучший матфак страны окончил и несколько лет преподавал в институтах. Куда мне ваш калькулятор…
Ну так что же вы не говорите людям которые не умеют считать, что недвига в разы упала в цене по сравнению с главным мерилом денег (золотом)?
@ во-первых, если считать с арендой, то недвижимость намного выгоднее доллара или золота. Да даже вклад исторически более выгоден доллара или золота.
Во-вторых, мне зачем это говорить? Я здесь говорю про недвижимость. И только. Я не лезу в другие сферы. Поверьте моему опыту: люди, которые решили инвестировать в недвижимость, они вертели на одном месте ваши доллары, фондовый рынок и золото. И они сами обо всем в курсе.
Я лично инвестировал во все на свете. Недвижимость в моей жизни всегда давала доходность больше других инструментов при гораздо меньших рисках.
Вы просто слишком молоды, инвестиция в недвижимость в России была выгодна с 1992 года по 2010 год,, дальше она в долларах затормозила от слова совсем, и по сей день она в долларах на том же уровне. А если говорить про аренду, то она даже не перекрывает долларовую инфляцию, ибо амортизация ремонта, мебели и техники делает своё дело. Плюс реклама, налог на сдачу, налог на недвижимость, капремонт дома и придомовой територии. Я всё это прошёл и знаю что говорю. Самая выгодная инвестиция В ДОЛГОСРОЧНОЙ перспективе - это золото. Всё остальное не стоит и выеденного яйца. А вот на отрезке 1992 год по 208 год самая лучшая инвестиция в России это была земля в Сочи, она в моём городе подорожала в долларах в 250 раз!!!
@ я все это знаю. Все, что вы говорите верно, если купить старую убогую вторичку и сдавать как есть.
Вот вам несколько моих кейсов:
2016 год. Е2 покупка 3800 с ремонтом и мебелью расходы. 8 лет в аренде, изначально сдавалась за 30, спйчас за 50. Свою цену уже отбила. Амортизации, как вы говорите, всего на 50 тысяч за все это время. Рыночная стоимость сейчас около 9млн рублей. Итого около 9 млн прибыли на вложенные 3.8. Доллар дал такую доходность? Золото дало такую доходность?
Второй кейс: флиппинг. Доходность 40-60% годовых. Инвечторская доля 20-36% годовых.
Повторю вопрос: дает такую доходность доллар и золото?
При правильном использовании в недвижимости можно делать духовность значительно превышающую доходность доллара, Золота, фондового рынка и прочего. При этом, у вас есть залог и у вас ноль рисков. Если обладать должными компетенциями.
Но если купить убогую однушку напротив своего дома, то да, успехов у вас никаких не будет. Но тут вопрос не в том, что времена недвижимости прошли, а вопрос в том, как подходить к этому вопросу. Я на этом канале уже кучу своих кейсов рассказал по инвестициям в недвижимость.
Прогноз херовый. Те, кто придет с СВО явно придут на ЗП меньше чем получали там, фондовый рынок вырос немного после отвесного падения с весны. Недвигу побежали покупать паникеры, как в 14 году, потом было долгое 3-х летнее сползание, дно в 17.
Мамкин инвестор, сколько тебе лет юнец?)
@@alekseypanfilov8765 28
Не осилил этот лепет бльше 11 минут 😂
походу автор с будуна
Ты прям себя унизил😂
Вторичный рынок растет 😂😂😂 ну ну
Однозначно вторичка растёт. НЕ НАЙТИ ХОРОШИХ КВАРТИР