Merci pour cette vidéo très claire. Très important de comprendre qu'il est préférable d'utiliser le compte courant plutôt que l'apport en capital. En revanche j'ai du mal à partager votre enthousiasme. Est-il vraiment " très intéressant " de pouvoir simplement récupérer son propre argent ? Ça semble être le minimum de ce que l'on peut espérer
@@fusillertube Ce n’est pas de l’enthousiasme, c’est une explication pragmatique sur la manière de sortir de l’argent d’une société sans payer de charges sociales de fiscalité. Il ne faut pas oublier et je t’dans la vidéo que ça ne procure aucune cotisation sociale et donc ça ne valide par exemple aucun trimestre pour la retraite. Puisque l’économie fiscale n’est qu’un bonus et ne doit surtout pas être un objectif sans analyser les conséquences
Bonjour. Pour l'achat de résidence principale SCI à l'IS ou SCI a IR. Votre avis car Ayant de faible revenu le credit en nom propre sans société ça ne pass Meme avec un apport Et achat en indivision entre moi et un frère handicapé touche AAH. J'ai vue un banquier aujourd'hui et il m'a dit que Allocations adultes handicapés n'est pas pris en compte. Pour achat en indivision entre moi et mon frère pour achat résidence principale -avez- vous des solutions merci.
la société SCI IS ou IR ne va pas résoudre le problème. Effectivement, l'AAH n'est pas un revenu, c'est une allocation. Les banques peuvent les prendront en compte à 20% éventuellement pour doper un dossier qui les intéresse. Mais c'est loin d'être certain. Si votre dossier vous amène à 45% d'endettement sur votre salaire, le frère ne sera pas pris en compte. Si vous êtes à 37% d'endettement, voyez la banque, et insistez pour passer dans les 16% qu'ils peuvent passer hors critères 35%. Mais si votre dossier est mauvais, malheureusement, pas de magie. Espoir toutefois : une baisse de taux en 2025, et une bonne négo à l'achat avec des biens qui traînent sur le marché mais tout ça est loin d'être garanti. Bonne chance dans vos démarches.
Il n'y a pas de problème de compte courant associé en SCI IR. La transparence fiscale fait que vous prenez l'argent quand vous le voulez. D'ailleurs, même en laissant tout l'argent sur le compte de la SCI IR, vous êtes fiscalisé...
Pour une SCI à L' is ex: je fais un apport de 50000 € sur le compte courant associé et je décide de me verser durant 100 mois 500€ sur les 1500€ de loyer versé sur le compte de la société. Les 500 € que je me me verse subisse t-il l'impôt sur les sociétés de 15% ?
@@laurentdemoras783 si la société dispose d’une treso et que le gérant en a retiré X somme à travers le c/c et que ce dernier devient débiteur, les sommes transférées du pro au perso ne sont pas imposées, + le gérant d’une SCI Is peut avoir un c/c débiteur ?
@@maximegordebak2937 je n'avais pas compris votre question : 1 : si la société a un solde négatif sur son compte bancaire, l'associé doit remettre la situation au carré. 2 : si l'associé se fait rembourser par la société ce compte courant, jusqu'à apurement de la dette qu'elle avait à son égard, pas de fisca pour l'associé. Il avait prêté 25.000 € à la société inscrits en CCA, la société rembourse 25.000 €, pas de fiscalité. 3 : si la société donne plus à l'associé, alors, ça devient une rémunération, ou un dividende par exemple, qui devront subir une fiscalité.
@@maximegordebak2937 si la société est en négatif, elle ne peut pas distribuer de dividende. Donc, ce sera une rému servie grâce à la trésorerie. Donc, pas de fisca pour la SCI, mais fisca et charges sociales sur cette rému pour l'associé payé
Je ne vois vraiment pas l’intérêt. Pourquoi ne pas garder son cash et emprunter la totalité ? Faire un aller retour du cash je trouve ça contre productif. Si c’est pour 5% d’intérêt on peut trouver des placements au même taux facilement.
Bonjour, On ne parle pas dans cette vidéo d'un aller-retour, ni de placement à 5%. Je travaille actuellement sur un dossier où il a toute sa raison d'exister. Le financement se fera avec 50% d'apport sur 1 Million de travaux. Le compte courant permettra aux investisseurs (âgés) de percevoir des revenus en complément de leur retraite sans fiscalité pendant 15 ans environ. Sans cet apport, le financement ne leur aurait pas été octroyé (les enfants sont associés dans le projet familial). Les travaux sont nécessaires pour développer un patrimoine vieillissant et mal optimisé financièrement. Le rendement de l'ensemble va augmenter et permettre de pérenniser les locations, notamment de locaux professionnels. Pour revenir au CCA : généralement, le financement va entraîner un besoin de faire un apport (à rembourser aux associés, donc). Par ailleurs, pour quelqu'un qui ne souhaite pas investir en bourse, quels sont les rendements des fonds € ? L'immobilier, même à 5 ou 6% bruts peut être une solution alternative. Autre cas : vous apportez un bien à une société IS... Il s'agit d'un apport en CCA qu'on va également pouvoir rembourser... Bref, pas mal de situations où ce CCA existera, qu'il soit pertinent ou non d'en avoir. Le sujet ici n'était pas la pertinence de disposer d'un CCA mais ce que c'est et quels en sont les avantages si on en a un.... Bonne journée
Compte courant "d'associé" : c'est un compte courant "de" l'associé par rapport à la société. Le nommage n'est pas bon. Etrange de faire cette faute "grossiere" sur ce type de chaîne
je viens de vérifier le texte, à aucun moment, je ne dis compte courant d'associé. Je dis comptes courants des associés, ou compte courant de l'associé, et compte courant associé. Votre oreille a dû fourcher ;) Mais on est d'accord que ça aurait pu être ma langue !
Merci Laurent! Très utile pour moi en ce moment, ça ne pouvait pas tomber mieux
merci Marie. Ravi de ce croisement d'agendas 😉
Super merci beaucoup ! Très intéressant, je suis exactement dans le cas cité :).
Explications claires et complètes, comme toujours 😀
Merci Jean-Luc ☺
Merci, top pour moi, pleins d'indo, pouce et abonnement !!!!!!
Merci pour cette vidéo très claire. Très important de comprendre qu'il est préférable d'utiliser le compte courant plutôt que l'apport en capital.
En revanche j'ai du mal à partager votre enthousiasme. Est-il vraiment " très intéressant " de pouvoir simplement récupérer son propre argent ? Ça semble être le minimum de ce que l'on peut espérer
@@fusillertube
Ce n’est pas de l’enthousiasme, c’est une explication pragmatique sur la manière de sortir de l’argent d’une société sans payer de charges sociales de fiscalité. Il ne faut pas oublier et je t’dans la vidéo que ça ne procure aucune cotisation sociale et donc ça ne valide par exemple aucun trimestre pour la retraite. Puisque l’économie fiscale n’est qu’un bonus et ne doit surtout pas être un objectif sans analyser les conséquences
Bonjour.
Pour l'achat de résidence principale SCI à l'IS ou SCI a IR.
Votre avis car
Ayant de faible revenu le credit en nom propre sans société ça ne pass
Meme avec un apport
Et achat en indivision entre moi et un frère handicapé touche AAH.
J'ai vue un banquier aujourd'hui et il m'a dit que Allocations adultes handicapés n'est pas pris en compte.
Pour achat en indivision entre moi et mon frère pour achat résidence principale
-avez- vous des solutions
merci.
la société SCI IS ou IR ne va pas résoudre le problème. Effectivement, l'AAH n'est pas un revenu, c'est une allocation. Les banques peuvent les prendront en compte à 20% éventuellement pour doper un dossier qui les intéresse. Mais c'est loin d'être certain. Si votre dossier vous amène à 45% d'endettement sur votre salaire, le frère ne sera pas pris en compte. Si vous êtes à 37% d'endettement, voyez la banque, et insistez pour passer dans les 16% qu'ils peuvent passer hors critères 35%. Mais si votre dossier est mauvais, malheureusement, pas de magie.
Espoir toutefois : une baisse de taux en 2025, et une bonne négo à l'achat avec des biens qui traînent sur le marché mais tout ça est loin d'être garanti.
Bonne chance dans vos démarches.
Bonjour la mise en place d'un compte courant associé en contrepartie d'un CTO amené une société civile de patrimoine à l'IR est-il possible ?
Bonjour Eric,
A priori, pas d'inconvénient, mais quel intérêt compte tenu de la transparence fiscale ?
Est ce valable pour une SCI à l’IR?
Il n'y a pas de problème de compte courant associé en SCI IR. La transparence fiscale fait que vous prenez l'argent quand vous le voulez.
D'ailleurs, même en laissant tout l'argent sur le compte de la SCI IR, vous êtes fiscalisé...
Pour une SCI à L' is ex: je fais un apport de 50000 € sur le compte courant associé et je décide de me verser durant 100 mois 500€ sur les 1500€ de loyer versé sur le compte de la société.
Les 500 € que je me me verse subisse t-il l'impôt sur les sociétés de 15% ?
@@antoinec3798 aucun impôt, c’est l’argent que vous avez prêté à la Sté, elle vous le rembourse. Ça s’appelle un remboursement de compte courant.
Un gérant d’une SCI a l’is dont la SCI génère un déficit sera t’il imposé si le c/c est débiteur ?
pourquoi serait-il imposé ? il n'a pas de revenus
@@laurentdemoras783 si la société dispose d’une treso et que le gérant en a retiré X somme à travers le c/c et que ce dernier devient débiteur, les sommes transférées du pro au perso ne sont pas imposées,
+ le gérant d’une SCI Is peut avoir un c/c débiteur ?
@@maximegordebak2937 je n'avais pas compris votre question :
1 : si la société a un solde négatif sur son compte bancaire, l'associé doit remettre la situation au carré.
2 : si l'associé se fait rembourser par la société ce compte courant, jusqu'à apurement de la dette qu'elle avait à son égard, pas de fisca pour l'associé. Il avait prêté 25.000 € à la société inscrits en CCA, la société rembourse 25.000 €, pas de fiscalité.
3 : si la société donne plus à l'associé, alors, ça devient une rémunération, ou un dividende par exemple, qui devront subir une fiscalité.
@@laurentdemoras783 situation 3: ça devient fiscalisé même si l’entreprise ne fait pas de résultat et fait un RAN négatif
@@maximegordebak2937
si la société est en négatif, elle ne peut pas distribuer de dividende. Donc, ce sera une rému servie grâce à la trésorerie.
Donc, pas de fisca pour la SCI, mais fisca et charges sociales sur cette rému pour l'associé payé
Je ne vois vraiment pas l’intérêt. Pourquoi ne pas garder son cash et emprunter la totalité ? Faire un aller retour du cash je trouve ça contre productif. Si c’est pour 5% d’intérêt on peut trouver des placements au même taux facilement.
Bonjour,
On ne parle pas dans cette vidéo d'un aller-retour, ni de placement à 5%.
Je travaille actuellement sur un dossier où il a toute sa raison d'exister. Le financement se fera avec 50% d'apport sur 1 Million de travaux. Le compte courant permettra aux investisseurs (âgés) de percevoir des revenus en complément de leur retraite sans fiscalité pendant 15 ans environ. Sans cet apport, le financement ne leur aurait pas été octroyé (les enfants sont associés dans le projet familial). Les travaux sont nécessaires pour développer un patrimoine vieillissant et mal optimisé financièrement. Le rendement de l'ensemble va augmenter et permettre de pérenniser les locations, notamment de locaux professionnels.
Pour revenir au CCA : généralement, le financement va entraîner un besoin de faire un apport (à rembourser aux associés, donc).
Par ailleurs, pour quelqu'un qui ne souhaite pas investir en bourse, quels sont les rendements des fonds € ? L'immobilier, même à 5 ou 6% bruts peut être une solution alternative.
Autre cas : vous apportez un bien à une société IS... Il s'agit d'un apport en CCA qu'on va également pouvoir rembourser...
Bref, pas mal de situations où ce CCA existera, qu'il soit pertinent ou non d'en avoir.
Le sujet ici n'était pas la pertinence de disposer d'un CCA mais ce que c'est et quels en sont les avantages si on en a un....
Bonne journée
L'impôt ? On y passe toujours 🤣😂🤣😂
Compte courant "d'associé" : c'est un compte courant "de" l'associé par rapport à la société. Le nommage n'est pas bon.
Etrange de faire cette faute "grossiere" sur ce type de chaîne
si vous avez le time code de la faute, je prends
je viens de vérifier le texte, à aucun moment, je ne dis compte courant d'associé. Je dis comptes courants des associés, ou compte courant de l'associé, et compte courant associé. Votre oreille a dû fourcher ;) Mais on est d'accord que ça aurait pu être ma langue !
Justement on parle de compte courant d'associé et pas "compte courant associé". La dénomination à un sens justement