Saya beli tanah 75 mpersgi sebagian dr tanah 2000 mpersgi Dari notaris terbit: 1.TURUNAN PERIKATAN JUAL BELI 2.TURUNAN KUASA 3.AKTE JUAL BELI DARI KELURAHAN TERBIT SURAT KETERANGAN UNTUK MENGAJUKAN KE BPN SURABAYA 1 PERTANYAAN : 1.SEKUAT APA AJB 2.JIKA KE SHM BIAYA HABIS BERAPA? 3.PERSARATAN APA SAJA YG HRS DI LENGKAPI? TERIMAKASIH ,MOHON JAWABANNYA
Ijin tanya pak,, saya punya sbidang tanah yg sudah ajb ats nma saya sndiri dan ingin di proses mnjadi SHM,, kira" prosesnya bgaimna,, biayanya brp, dan berapa lma proses nya,, mohon jwabanya pak,, trimaksih🙏🙏🙏
Askum pak... Sy d jatim... Tulungagung... Sy mau jual tanah bersertipikat hak...705 m (dr 2100 m ) .... Apakah bisa d lakukan pemecahan sertipikat itu dulu 705 ... Jd ny nanti 2 sertipikat... Ke bpn... Trimakasih....
Assalamualaikum pak saya mau tanya..saya habis beli tanah sawah seluas 3.900m²..lalu saya mau balik nama sertifikat itu apakah prosesnya harus membuat AJB dulu??kalau bikin AJB sampai ke sertifikat syaratnya apa saja pak??dan biyayanya sekitar berapa?? Mohon dijawab pak..
Anda beli tanah yg sudah bersertifikat atau belum, beli sebagian saja atau semuanya... Kurang lengkap pertanyaan anda... Coba cek video saya yg lain, tentang beli tanah kavling yg sudah bersertifikat...
Assalamualaikum pak. Saya beli rumah tapi rumah itu hanya ada ajb saja tidak ada sertifikatnya, jadi saya biar punya surat rumah, saya harus bikin ajb dulu apa bisa langsung sertitikat pak?
@@irmawati9740mungkin itu AJB lama, sebaiknya anda membuat alas hak baru berupa bukti perbuatan hukum jual beli atau pengalihan tanah, diketahui oleh lurah dan saksi saksi, surat tersebut menjadi dasar untuk permohonan penerbitan sertipikat di BPN, ingat kata kunci nya...tanah tersebut secara nyata sudah anda beli secara sah dan anda kuasai... clear and clean silahkan di mohon ke BPN setempat
Assalamualaikum pak, izin bertanya sodara saya membeli tanah sebagian, sedang kan sertifikat induk nya di agunkan di bank oleh penjual. Sodara saya ingin membuat surat ajb apakah bisa membuat ajb tanpa harus pemecahan dulu ya? Dan apakah bisa dengan sertifikat induk asli nya tidak ada karna msh di bank. Mohon di jawab pak maksih
pak kalau kesana sendiri maksudnya tidak pake notaris ya pak.. jadi kesana langsung ya? itu nanti AJB aja ya lalu di taruh di BPN ya apk AJB nya.. dan saya bisa memonitoring semuanya ya pa ?
Jika saya mau mengurus sertifikat tanah dari AJB mau ke SHM atas nama istri...harus pakai surat kuasa ga ya? Kbtuln KTP istri, KK, AJB, BPHTB ada semua
Pak mau tanya, jika mau mngurus peralihan hak waris. Apakah istri alm hrus jg menggunakan akte. Jrn org jaman 50an tdk punya akte kelahiran. Apakah ckup dengan buku nikah saja terima kasih
Ijin bertanya saya pak subarus. Besaran biaya BPHTB itu berdasarkan harga perolehan awal pembelian rmh atau berdasarkan harga pasar saat ini. Mohon pencerahannya
Izin bertanya pak. Saya beli tanah bersurat AJB, lalu saya ke notaris untuk melakukan menjadi SHM, sejak 2020 sampai skrg belum selesai , berkas berkas semua sudah lengkap tidak bersengketa dll, dan notaris nya sudah dilakukan pengukuran oleh bpn dan notaris, lalu ternyata info dari notaris tidak bisa dibuat sertifikat, karna surat peta bidang yang lama saya tidak memiliki sehingga info notaris ada overlaping pengukuran( yang mana harus diminta berkas peta bidang yang lama , baru bisa memasukan peta bidang yg baru yang di ukur oleh bon dan notaris itu ) . Saya sdh liat diaplikasi sentuh tanah ku ( betul mmg keterangan pengukuran dan pemetaan kadastral sedang berjalan ( itu sejak tahun 2021 ) tp diatasnya ada keterangan juga diaplikasi itu jangka waktu penyelesaian berkas layanan melebihi sop ) Yang saya tanyakan, apa betul harus melampirkan gambar peta bidang ke bpn itu agar meneruskan proses pembuatan shm tsb, krna notarisnya mengatakan tidak bisa melanjutkan proses ke shm selama gambar peta bidang tidak ada. Dgn keterangan jangka waktu penyelesaian berkas melebihi sop itu apa? Mohon dibantu jawab ya pak. Terima Kasih
Baik pak, sebaiknya ke kantor pertanahan setempat ya, overlap dengan sertipikat nomor berapa, siapa pemiliknya, perlu dilakukan pengukuran ulang dan penataan batas, panggil pihak yg berbatasan, buat kesepakatan batas, tuangkan dalam berita acara, jangan sampai di peta ada overlap, dilapangan tidak, baik baik aja,,, Pastikan bidang tanahnya clear and clean ya.... Kejadian begini banyak sekali terjadi dan sering saya alami... Jangan sampai dilapangan ada overlap atau tumpang tindih beneran... Kalau iya, berkas anda tidak akan di proses dan akan di tutup lalu dikembalikan berkasnya...anda harus menyelesaikan masalah tumpang tindih tersebut terlebih dahulu... Yg masalah begini anda wajib konfirmasi ke kantor pertanahan setempat Terimakasih...🙏🙏🙏
Sama banget nih bang sama saya, sudah terima surat tanda terima bpn di cek juga keterangannya pengukuran dan pemetaan, dan di atasnya jg tanda seru melewati jangka sop.. rada bingung saya krn ngurusin lewat orang lain, ngerasa blm pernah jg ada petugas bpn yg ngukur, takut di tipu2 aja
Pak saya mau tanya.mertua punya tanahnya luas 400.meter di wariskan ke anaknya.100 meter saya bangun rumah udah jadi.saya mau ngurus sertipikat rumah gimana.
Perlu kami tambahkan penjelasan bshwa tansh tersebut pada juni tahun 2023 telsh mendapatkan Peta Bidang Tanah dari Seksi, pementaan pengukuran,. Bahwa tanah tersebut belum memilliki Sertifikat, baru melakukan Pendaratan Tanah dari AJB ke SHM
Pak mau tanya sertifikat terbakar jadi kami beli cuma pakai Ajb lurah sekarang orang yang tertera diAjb sudah meninggal dunia semua termasuk ahli waris sekarang mau aku urus gimana caranya pak
Secara TEORI kelihatannya Mudah dan Murah...Tapi Kenyataan dilapangan justru sebaliknya, SUSAH DAN MAHAL.. MAKANYA, Banyak Masyarakat Indonesia yg memmpunyai tanah warisan yg sdikit dan harus dibagi" akhirnya di Jual (dibagi Uangnya sj) krn Susah dan Mahalnya membuat sertifikat tanah...akhirnya banyak yg tidak punya rumah/tanah selama hidupnya... Harusnya, Pemerintah bisa Mempasilitasi u/ itu, trutama u/ masyarakat yg hanya punya tanah terbatas...Bukan hanya u/ tanah yg belum bersertifikat tapi u/ tanah" yg sudah bersertifikat jg tapi luasnya terbatas dan tidak mampu. (Intinya, Membantu Masyarakat Indonesia yg berada dibawah, spaya tetap mempertahankan tanahnya)
Keren Pak videonya, berbagi ilmu.. Izin bertanya, sy ingin membeli sebidang tanah, belum bersertifikat, dan data yg ada berupa APHB (dari PPATs camat) sudah an penjual, keterangan bebas sengketa dari desa, warkah, sporadik, dll. Penjual ingin setelah AJB langsung dilunasi. Pertanyaan saya, apakah transaksi tsb aman tidak, khawatir ada masalah saat ke pengajuan SHM ke BPN? Bagaimana memastikan bahwa transaksi tsb aman, apakah bisa memverifikasi dokumen2 yg ada tsb? Mengurusnya apakah harus melalui notaris, membuat PPJB dulu? Mohon dijawab ya Pak, semoga Allah membalas kebaikan Bpk, sukses terus vlognya, terima kasih.
baik pak, memang benar jika tanah yg anda beli belum bersertipikat maka tidak perlu AJB, cukup dengan surat keterangan jual beli tanah atau surat pengalihan tanah yang sah, jika itu APHB berarti tanah tersebut masih milik bersama para keluarga penjual, nah PPJB itu hanya perjanjian pengikatan jual beli saja, bahwa tanah tersebut anda yg akan membelinya, bukan suatu dasar perolehan tanah... saran saya cek fisik tanah tersebut, cek juga di BPN pastikan clear and clean dan belum ada sertipikatnya, tidak terplotting hak atas tanah lain... terus anda buat surat keterangan jual beli tanah tersebut ya... ingat syaratnya penjual menyetujui suami istrinya, kemungkinan tanah tersebut milik saudara penjual juga karena ada APHB, mohon ditelusuri terlebih dahulu... segera diurus ya... soalnya banyak sengketa tanah terjadi dari penjualan tanah secara sepihak yg tidak disetujui ahli waris lainnya... mudah mudahan tanah tersebut sudah milik si penjual, jadi anda tinggal mengurus surat keterangan jual beli tanah tersebut yg berlaku di wilayah tersebut, dan ini yg jadi alas hak untuk pengurusan sertipikat di BPN ya... terimakasih...
Maaf pak, mau bertanya, Saya mau urus AJB ke SHM, Dan lahan saya ditempati Orang, apakah SAYA masih bisa urus AJB nya Dengan Persyaratan yang sudah lengkap.
Selamat sore bapak,saya mau tanya .tahun 2012 lalu ibu saya membeli tanah tapi tidak ada sertifikatnya,hanya kwitansi saja.bagaimana cara mengurus sertifikat tanah itu pak sedangkan tanah itu sudah dibangun rumah untuk kami tempati?
Saya juga mengalami hal serupa pak, saya beli rumah dengan berkas AJB saja tanpa sertifikat, baru selesai melengkapi berkas yang diminta di pertanahan di kota kami, memang banyak betul berkas yg dibutuhkan seperti persetujuan tetangga, rt rw kelurahan kecamatan, foto titik beserta lokasi gmaps, tapi memang seperti itu biar jelas clear dan bersih dari masalah, sekarang ini saya baru bermohon untuk pengukuran biar bisa dapat peta bidang, Pertanyaan saya, berapa lama kah pak proses nya setelah berkas masuk lalu pengukuran sampai peta bidang nya jadi? Dan juga setelah ada peta, kan masuk lagi ke permohonan pengakuan hak untuk jadi shm, itu berapa lama lagi pak?
@@keluargaveradya sebulan lebih menunggu baru ada panggilan lagi dari BPN untuk pemberkasan yang sebelumnya baru kirim berkas lewat web, nah baru nih minggu lalu datang pengukur, kalo kata orang BPN sesuai SOP sejak berkas masuk sampai jadi SHM itu butuh 80 hari kerja atau sekitar 4 bulan, yg bikin molor waktu nya ya kalau ada panggilan lagi ke BPN, kalo kita nya sibuk misalnya ndak sempat ke BPN ya mundur terus pengerjaannya, karna kalau dari awal mengurus sendiri atau tanpa surat kuasa, ya sampai selesai harus didampingi ndak boleh org lain
oh iya kalo di kota kami, mengurus AJB ke SHM itu harus pengajuan pengukuran dulu, baru lanjut ke pengesahan hak atau SHM, cuma kalau pertama kali ke BPN itu saya di kasih 2 form pengajuan itu pengajuan pengukuran dan pengesahan, biar bisa sama2 jalan pengisian berkas nya, biar ndak bolak balik minta ttd nya orang sekitar rumah🤣
@@muhammadtaufikismail4795 AJB nya sudah ganti nama berarti ya pak? Kalo ganti nama ke PPAT dulu abis itu kita pengajuan ke BPN buat pengukuran dll ya? Ohya semoga dimudahkan Allah urusannya ya pak
@@keluargaveradya oh iya waktu beli itu saya langsung dibuatkan AJB atas nama saya sendiri kak, kebetulan saya pembeli kedua jadi baru ada 2 AJB, dasar alas hak AJB pertama itu ada no persil nya, terus saya disuruh buat surat pernyataan sporadik dari kelurahan, dan beberapa berkas lainnya yg lumayan bikin repot🤣
Assalamualaikum Bapak, saya mengajukan AJB ke Sertifikat..dikota Tangerang via notaris sudah diukur luas tanah oleh orang BPN tapi sudah 3 tahun lebih tidak jadi2...
Assalamualaikum pak Mau tanya pak,saya membeli tanah kavling tapi belum dipecah katanya lahan nya masih hijau,terus saya hanya dikasih ajb sama notaris dan sertifikat aslinya juga dinotaris itu gimana cara menjadikan SHM pak
ijin bertanya pak th 2015 saya membeli tanah saya wakilkan ke bapak tanda rangan AJB di PPAT kecamatan dg si penjual dan saya pembeli wakil bapak saya dan th 2019 tanah saya jual ai pembeli mau mengubah ke SHM naahh saat itu penjual saya yg lama menolah buat tanda tangan kerna berdalih tanahnya blm saya beli pdhl dlm AJB sudah jelas atas nama saya sama pihak desa tetap mintabtanda tangan penjual pertama itu gimana pak apakah AJB atas nama saya blm kuat di ranah hukum sampai saat ini blm selesai permasalahan saya ini
Tanahnya sudah bersertifikat belum??? Beda perlakuan tanah bersertifikat dan belum... Inilah kesalahan yg sering di buat oleh pembeli tanah di Indonesia, transaksi terhadap tanah tidak diselesaikan secara tuntas akhirnya merepotkan pihak ketiga atau pembeli berikutnya... Tolong di infokan sudah sertifikat belum tanah tersebut... Karena saya melihat ada permasalahan tanah antara anda dan penjual tanah pertama.... Terimakasih
Pak,saya beli tanah kavling dan sudah d bangun rumah.status masih ajb sertifikat nya masih nama si devlover.trus tanya2 notaris.dengan buaya kurleb 20jutaan.untuk tanah 55meter persegi,dengan harga tanah 1 meter 2 jutaan.apakah itu normal?
Duhhhh kalo notaris emang gitu, nguras cuan... Mending urus sendiri, yang penting persyaratan sudah lengkap. Kemaren ngurus roya sama notaris diminta 3 juta, 3-4hari kerja. Ditakut takutin kalo ngurus sendiri lama bisa berbulan - bulan. Padahal sy urus sendiri cuma bayar 50rb + map 10rb, maksimal 7 hari kerja selesai. Alhamdulillah 1 hari ternyata sudah selesai langsung disuruh ambil.
@@skincarehalal2638 proses ny ribet ga mas.posisi saya bandung.klo batas d bawah 10jt masih mnding lah.ini d patok 20jutaan terima beres..tanah kavling juga cuma 55 meter
pak izin tanya, bapak saya ada beli tanah. setelah bapak saya meninggal ternyata ada tanah yg di beli nya itu belum diurus ajb nya. tapi surat2 lama dari penjual ada lengkap, jadi saya urus atas nama saya. nah ketika diurus kata notaris nya itu kurang bukti bayar pajak pembeli alias bapak saya. sekiranya kalo mau ngecek bagaimana ya? soalnya ajb sudah jadi dan mau diurus sertifikatnya
Tanah yg dibeli sudah memiliki sertifikat tanah belum?? Kalau sudah, tinggal balik nama... Kalau belum ada sertipikat tanahnya, saya sarankan anda konfirmasi ke kantor BPN setempat, bukan di notaris PPAT ya, itu bukan tupoksi nya.... Notaris PPAT hanya memiliki tupoksi buat akta peralihan hak atas tanah, untuk tanah yg sudah bersertifikat... Silahkan konfirmasi ke kantor BPN setempat, terimakasih...
Assalamualaikum pak izin bertanya mohon dijawan ya. Apakah jika AJB sudah balik nama sendiri lebih mudah naik ke SHM Dan apakah hanya minta surat sporadik dari kelurahan dan sirat tidak sengketa dari kelurahan saja. Lanjut nanti tinggal ke kntor BPN
Wa Alaikum salam, iya Bu, betul... AJB tersebut sebagai alas hak atau dasar perolehan tanah nya ya... Saran saya, sebaiknya ibu ngurus nya langsung datang ke loket pelayanan di kantor BPN setempat ya.. Nanti dijelaskan syarat syarat nya apa aja, kapan dilakukan pengukuran, biayanya berapa dan estimasi selesai nya kapan... Jangan ke kantor desa atau kelurahan dulu, ke BPN dulu, nanti baru ke kantor kelurahan, karena ada syarat syarat yg memerlukan administrasi kelurahan juga.. Terimakasih... Kata kunci nya, urus ke BPN langsung ya...
Bisa pak... Jika tidak ada alas hak tertulis dan otentik, bisa menggunakan surat pernyataan penguasaan fisik bidang tanah, form nya ada di kantor BPN... Dalam PP 24 1997 dan PMNA 3 1997 sudah diatur... Terimakasih
Mas tolong bgt responnya sy mau nanya. Sy kan pegawai notaris disuruh ngurus utk terbit sertifikat pertama kali. Tp yg sy bingungin, itu kan udh ada proses jual beli ke pihak B yg terbaru nih dr pemilik lama. Nahh isi formulir pendaftarannya itu baik yg form 13 dan form daftar serti pertama kali, itu kita isi dg nama pembeli terbaru, atau pemilik sebelumnya? Soalnya atasan sy blg isi datanya walau sudah diperjualbelikan ttp data isinya di data pemilik sblmnya. Bknya hrsnya d pemilik terbaru krna sdh diperjualbelikan? Kronologinya mslhnya Jd memang jualbelinya ini antara pemilik lama dan terbaru ini blm ada SHM. Penjual menjualnya dg bukti berupa girik dan AJB saja. Sehingga skrg mau daftar shm pertama kali. Jd gmn mas? Jika spt itu utk terbit serti pertama kali isi formulir pendaftaran yg benar atas nama pemilik baru krna tanah sdh diperjualbelikan kpd yg terbaru, atau pemilik lama ? 😢 Terimakasih
baik, untuk permohonan sertipikat pertama kali, dalam formulir isian itu dijelaskan riwayat perolehan tanahnya,, jadi dituliskan bahwasanya tanah diperoleh dari sipemilik yang TERBARU (jelas), kemudian beralih ke pembeli pada tanggal sekian tahun sekian dengan bukti misal surat keterangan jual beli atau surat pengalihan hak nomor sekian tahun sekian.... nah kemudian di informasikan juga bahwasanya tanah tersebut sebelumnya adalah milik pemilik pertama nama si A, kemudian beralih jual beli ke pemilik kedua nama si B dan beralih jual beli ke pemilik ketiga nama si C dan sekarang baralih jual beli ke si D yang sedang bermohon sertipikat... informasi itu disampaikan kepada panitia pemereksi tanah Panitia A yang akan dituliskan dalam DI 201 dan Risalah pemeriksaan tanahnya... sesuai Perkaban tahun 2007 ya.... Kata kuncinya jelas riwayat perolehan tanahnya, tanah clear and clean ya... sebenarnya untuk permohonan pengurusan sertipikat pertama kali bukan domein Notaris PPAT, untuk notaris PPAT adalah peralihan hak untuk layanan aktanya, begitu ya... kalau ragu tanya langsung ke loket kantor pertanahan setempat...
Sore pak, maaf mau tanya. Kalo saya beli rumah secara cash dengan surat ajb,apakah saya harus buat ajb lagi di notaris dengan si penjual? Terima kasih pak mohon bantuan dan jawabanya.
Lihat dulu AJB pertana anda, dibuat oleh PPAT atau Notaris PPAT nggak??? Jika tidak, itu hanya surat keterangan jual beli biasa, jika tanah nya sudah sertifikat, harus ke notaris PPAT, jika belum... tidak perlu... ajukan permohonan sertifikat tanah anda ke BPN setempat pakai AJB pertama anda atau surat keterangan jual beli tersebut... terimakasih... Jika Anda menyimak dgn baik video saya, insha Allah anda paham....
@@andynepenthe iya, memang lama dan panjang proses penerbitan sertipikat Tanah untuk pertama kali... Pastikan anda pantau proses sertifikat tanah anda di aplikasi sentuh tanahku... terimakasih
@@hendrasbudipaningkat2347 baik Pak. .. Berarti untuk langkah awal buat pemula seperti saya gmn pak jika hendak dijadiin shm.. Soalnya sy beli tanah cuma hanya ajb.. Waktu itu mau di shm cuma blm ada dana
Pak, saya dapet warisan rumah dan masih AJB atas nama ayah saya. Bagaimana caranya balik nama buat SHM atas nama saya dan berkas apa saja yg harus di siapkan dan berapa biaya yg harus di siapkan.? Tolong pencerahan nya Pak. Sebelumnya terima kasih
@@RahmanAnsari-z9i iya, jika tidak ada bukti tertulis atau alas hak bisa menggunakan surat pernyataan penguasaan fisik bidang tanah yg diketahui oleh desa/kelurahan, itu bagian dari azas sederhana pendaftaran tanah, tanah clear and clean, diakui oleh pihak yg berbatasan pula... Habis itu masih di uji dengan pemeriksaan tanah juga, kata kuncinya syarat formil dan materil terpenuhi bidang tanah clear and clean... Terimakasih...
Assalamu'alaikum. Pak izin bertanya saya beli tanah cuma dpt 1 lembar kertas. Bertuliskan surat keterangan jual beli tanah. Apakah surat itu bisa untuk syarat pembuatan sertifikat.
Iya pak, betul nama nya jual beli dibawah tangan, jika tanah belum bersertipikat bisa dibuat surat keterangan jual beli atau pengalihan hak, atau nama perbuatan hukum lainnya, tidak wajib PPAT, tapi jika sudah bersertifikat, maka jual beli tersebut wajib ada AJB dari PPAT... Nah , surat jual beli tersebut bisa diajukan sebagai alas hak untuk pembuatan sertipikat ya... Terimakasih... Next saya akan buat konten PPAT...
pak saya mau tanya , kalau saya beli rumah dpt surat ajb trus mau mengalihkan ke shm apa pak persyaratannya? , dan kira2 brp biaya yg harus dibayar untuk pembuatan SHM . trimakasih pak
Assalaamualaikum..ijin bertanya kl AJB via PPAT sudah kita dapat proses swlanjutnya agar bisa naik ke SHM gimana ya? Apakah ada apliaksi online nya? Apakah harus ke BPN langsung? Sy di ciomas kabipaten bogor
Selamat malam pak,minta infonya..... Saya punya AJB sebidang tanah,apakah bisa langsung ke kantor BPN? Mohon infonya..... Oh iya,bila saya mau konsultasi tentang surat2 tanah apakah ada pelayanannya di kantor BPN?
@@hendrasbudipaningkat2347ya iya tapi contoh misal saya mau beli tanah/rumah dia cuman ada AJB nya aja, itu tidak mungkin kan pak? Pasti sebelumnya ada semacam sertipikatnya kan?
@@reyarsyad kalau memang itu AJB dengan pengertian benar, resmi produk PPAT, anda bisa cek di dalam AJB tersebut pasti menyebut nomor SHM berapa... Terimakasih...
Permisi pak Surat SKGR tanah kami yg di terbit kan dari tahun 2003 secara sah dan cek,tidak masalah,mau naik ke sertipikat tetap di persulit Mohon petunjuk bapak Kami harus lapor kan masalah tersebut kemana ya pak ? Terima kasih
silahkan lapor ke hotline pengaduan kementrian ATR BPN, ceritakan case anda... alasan tidak memprosesnya apa... jangan sampai menurut anda gak ada masalah ternyata ada masalah lainnya... silahkan diperjuangkan... terimakasih
Mau tanya pak,apa perbedaan sporadik dan AJB, serta bagaimana mekanisme nya dari sporadik ke SHM,,,dan AJB palsu atau asli itu seperti apa,, terimakasih?
Sporadik artinya tidak sistematis, perorangan, alas hak atau dasar jual beli tidak berbentuk AJB... Alas hak bisa diproses untuk penerbutan sertipikat... Segera urus... Sudah saya jelaskan di video yg lainnya....
Pak izin bertanya mohon dijawab .. Saya mau ambil rumah secara kpr subsidi ,sertifikad masih nama developer, (SHGB). Bagaimana cara balik nama SHGB nya jadi SHM saya ?? Terimaksih pak, mohon pencerahannya
Nggak kok... Syarat nya mudah dan ada, silahkan di konfirmasi ke kantor BPN setempat... Ngurus tanah itu memang butuh syarat formil dan materiil yg lengkap Bu... Kalau bingung silahkan ke kantor BPN... Terimakasih...
@@hendrasbudipaningkat2347 Pak Kami punya tanah posisi di kecamatan bukit kapur,kelurahan bukit nanas dumai riau Sudah 20th lebih milik Surat SKGR sudah lama sampai tahun 2023 masih tidak bisa urus sertipikat hak milik Dan masih tetap juga di persulit oleh BPN kota dumai Apa solusi nya ya pak Mohon bantuan nya pak Terima kasih
@@atanwang-w8b silahkan kofirmasi ke BPN Kota Dumai, apakah SKGR anda bisa jadi alas hak sebagai dasar penerbitan sertipikat, pastikan apa yg menjadi alasan BPN kota dumai tidak memproses permohonan anda... terimakasih... kata kuncinya tanah tersebut clear and clean baik formil dan materiil... terimakasih..
![[FULL] Mendikdasmen Abdul Muti Minta Maaf hingga Beber Rincian Kenaikan Tunjangan Guru di HUT PGRI](http://i.ytimg.com/vi/M_bZ-ThSmHE/mqdefault.jpg)
![[FULL] Mendikdasmen Abdul Muti Minta Maaf hingga Beber Rincian Kenaikan Tunjangan Guru di HUT PGRI](/img/tr.png)
Makasih infonya pak, mau coba urus sertifikat nih
Haturnuhun pisan pak...saya dari bandung...niat mau urus tanpa kuasa
Terima kasih. Informasi nya sangat membantu. 🙏
Saya beli tanah 75 mpersgi sebagian dr tanah 2000 mpersgi
Dari notaris terbit:
1.TURUNAN PERIKATAN JUAL BELI
2.TURUNAN KUASA
3.AKTE JUAL BELI
DARI KELURAHAN TERBIT SURAT KETERANGAN UNTUK MENGAJUKAN KE BPN SURABAYA 1
PERTANYAAN :
1.SEKUAT APA AJB
2.JIKA KE SHM BIAYA HABIS BERAPA?
3.PERSARATAN APA SAJA YG HRS DI LENGKAPI?
TERIMAKASIH ,MOHON JAWABANNYA
Ijin tanya pak,, saya punya sbidang tanah yg sudah ajb ats nma saya sndiri dan ingin di proses mnjadi SHM,, kira" prosesnya bgaimna,, biayanya brp, dan berapa lma proses nya,, mohon jwabanya pak,, trimaksih🙏🙏🙏
Askum pak... Sy d jatim... Tulungagung...
Sy mau jual tanah bersertipikat hak...705 m (dr 2100 m ) .... Apakah bisa d lakukan pemecahan sertipikat itu dulu 705 ... Jd ny nanti 2 sertipikat... Ke bpn... Trimakasih....
Assalamualaikum pak saya mau tanya..saya habis beli tanah sawah seluas 3.900m²..lalu saya mau balik nama sertifikat itu apakah prosesnya harus membuat AJB dulu??kalau bikin AJB sampai ke sertifikat syaratnya apa saja pak??dan biyayanya sekitar berapa?? Mohon dijawab pak..
Anda tinggal bikin ajb nya ke notaris dan skalian balik nama.. selesei
Anda beli tanah yg sudah bersertifikat atau belum, beli sebagian saja atau semuanya...
Kurang lengkap pertanyaan anda...
Coba cek video saya yg lain, tentang beli tanah kavling yg sudah bersertifikat...
Assalamualaikum pak. Saya beli rumah tapi rumah itu hanya ada ajb saja tidak ada sertifikatnya, jadi saya biar punya surat rumah, saya harus bikin ajb dulu apa bisa langsung sertitikat pak?
Mohon dibls pertanyaan @irmawati9740 karena pertanyaan ini mewakilkan
@@irmawati9740mungkin itu AJB lama, sebaiknya anda membuat alas hak baru berupa bukti perbuatan hukum jual beli atau pengalihan tanah, diketahui oleh lurah dan saksi saksi, surat tersebut menjadi dasar untuk permohonan penerbitan sertipikat di BPN, ingat kata kunci nya...tanah tersebut secara nyata sudah anda beli secara sah dan anda kuasai... clear and clean silahkan di mohon ke BPN setempat
Assalamualaikum pak, izin bertanya sodara saya membeli tanah sebagian, sedang kan sertifikat induk nya di agunkan di bank oleh penjual. Sodara saya ingin membuat surat ajb apakah bisa membuat ajb tanpa harus pemecahan dulu ya? Dan apakah bisa dengan sertifikat induk asli nya tidak ada karna msh di bank. Mohon di jawab pak maksih
lihat video saya yang cara beli tanah kavling, sudah saya jelaskan ya...
Cara membuat surat ajb gmn pak dari surat hak oper tanah
Assalamualaikum pagi pak cara mengesah kan dari girik ke ajb
pak kalau kesana sendiri maksudnya tidak pake notaris ya pak.. jadi kesana langsung ya? itu nanti AJB aja ya lalu di taruh di BPN ya apk AJB nya.. dan saya bisa memonitoring semuanya ya pa ?
Jika saya mau mengurus sertifikat tanah dari AJB mau ke SHM atas nama istri...harus pakai surat kuasa ga ya? Kbtuln KTP istri, KK, AJB, BPHTB ada semua
Pak mau tanya, jika mau mngurus peralihan hak waris. Apakah istri alm hrus jg menggunakan akte. Jrn org jaman 50an tdk punya akte kelahiran. Apakah ckup dengan buku nikah saja terima kasih
asalamualaikum pak mau tanya saya baru beli tanah seluas 312mtr sudah ajb dari penjual dan ingin ajb atas nam
Pak izin tanya,saya beli tanah tapi cuma AJB saja apa bisa bikin SPPT PBB
cara bikin / mendapatkan SPPT PBB tanah itu gimana yaaa
@@nasrulfauzan8019sama gimana ya bikin SPPT pbb
Ijin bertanya saya pak subarus. Besaran biaya BPHTB itu berdasarkan harga perolehan awal pembelian rmh atau berdasarkan harga pasar saat ini. Mohon pencerahannya
berdasarkan harga jual jika lebih besar dari harga perolehan di pbb namun jika harga jual lebih kecil maka di hitung dari harga yg tertera /m di pbb
Assalamualaikum pak maaf mau tanya.sy beli tanh 50 mtr. Masih ajb.klo mau d setifkat caranya gimana pak? Mohon d bantu trimaksih🙏
Izin bertanya pak.
Saya beli tanah bersurat AJB, lalu saya ke notaris untuk melakukan menjadi SHM, sejak 2020 sampai skrg belum selesai , berkas berkas semua sudah lengkap tidak bersengketa dll, dan notaris nya sudah dilakukan pengukuran oleh bpn dan notaris, lalu ternyata info dari notaris tidak bisa dibuat sertifikat, karna surat peta bidang yang lama saya tidak memiliki sehingga info notaris ada overlaping pengukuran( yang mana harus diminta berkas peta bidang yang lama , baru bisa memasukan peta bidang yg baru yang di ukur oleh bon dan notaris itu ) . Saya sdh liat diaplikasi sentuh tanah ku ( betul mmg keterangan pengukuran dan pemetaan kadastral sedang berjalan ( itu sejak tahun 2021 ) tp diatasnya ada keterangan juga diaplikasi itu jangka waktu penyelesaian berkas layanan melebihi sop )
Yang saya tanyakan, apa betul harus melampirkan gambar peta bidang ke bpn itu agar meneruskan proses pembuatan shm tsb, krna notarisnya mengatakan tidak bisa melanjutkan proses ke shm selama gambar peta bidang tidak ada.
Dgn keterangan jangka waktu penyelesaian berkas melebihi sop itu apa?
Mohon dibantu jawab ya pak.
Terima Kasih
Baik pak, sebaiknya ke kantor pertanahan setempat ya, overlap dengan sertipikat nomor berapa, siapa pemiliknya, perlu dilakukan pengukuran ulang dan penataan batas, panggil pihak yg berbatasan, buat kesepakatan batas, tuangkan dalam berita acara, jangan sampai di peta ada overlap, dilapangan tidak, baik baik aja,,,
Pastikan bidang tanahnya clear and clean ya.... Kejadian begini banyak sekali terjadi dan sering saya alami...
Jangan sampai dilapangan ada overlap atau tumpang tindih beneran...
Kalau iya, berkas anda tidak akan di proses dan akan di tutup lalu dikembalikan berkasnya...anda harus menyelesaikan masalah tumpang tindih tersebut terlebih dahulu...
Yg masalah begini anda wajib konfirmasi ke kantor pertanahan setempat
Terimakasih...🙏🙏🙏
Sama banget nih bang sama saya, sudah terima surat tanda terima bpn di cek juga keterangannya pengukuran dan pemetaan, dan di atasnya jg tanda seru melewati jangka sop.. rada bingung saya krn ngurusin lewat orang lain, ngerasa blm pernah jg ada petugas bpn yg ngukur, takut di tipu2 aja
Datengin kantor bpn setempat aja,nanti dibantu kok sm petugasnya diarahkan harus apa aja. @@Hallokirana
Terima kasih penjelasan nya pak. Sehat selalu@@hendrasbudipaningkat2347
Mau tanya pak,,klo modal surat pbb saja gimana carax biar dapat shm🙏🙏🙏
Bp terhormat kenapa ajb bermasalah ko lolos ke sertivikat ber arti mapia atau korupsi pa mohon jelas kan
Pak saya mau tanya.mertua punya tanahnya luas 400.meter di wariskan ke anaknya.100 meter saya bangun rumah udah jadi.saya mau ngurus sertipikat rumah gimana.
Perlu kami tambahkan penjelasan bshwa tansh tersebut pada juni tahun 2023 telsh mendapatkan Peta Bidang Tanah dari Seksi, pementaan pengukuran,.
Bahwa tanah tersebut belum memilliki Sertifikat, baru melakukan Pendaratan Tanah dari AJB ke SHM
Siang ka,mau tanya ,Jadi harus daftar ulang lagi kah ka bila mendapat denah bidang tanah untuk mendapatkan SHM nya ?..
Pak mau tanya sertifikat terbakar jadi kami beli cuma pakai Ajb lurah sekarang orang yang tertera diAjb sudah meninggal dunia semua termasuk ahli waris sekarang mau aku urus gimana caranya pak
Tanya pak,apakah daerah hijau yg suratnya msh AJB masih bisa menjadi SHM?
Mau tanya dong, saya kan masuk ke program PTSL, ketika pengambilan sertifikat harus menyerahkan AJB asli, apa benar seperti itu?
Secara TEORI kelihatannya Mudah dan Murah...Tapi Kenyataan dilapangan justru sebaliknya, SUSAH DAN MAHAL..
MAKANYA, Banyak Masyarakat Indonesia yg memmpunyai tanah warisan yg sdikit dan harus dibagi" akhirnya di Jual (dibagi Uangnya sj) krn Susah dan Mahalnya membuat sertifikat tanah...akhirnya banyak yg tidak punya rumah/tanah selama hidupnya...
Harusnya, Pemerintah bisa Mempasilitasi u/ itu, trutama u/ masyarakat yg hanya punya tanah terbatas...Bukan hanya u/ tanah yg belum bersertifikat tapi u/ tanah" yg sudah bersertifikat jg tapi luasnya terbatas dan tidak mampu.
(Intinya, Membantu Masyarakat Indonesia yg berada dibawah, spaya tetap mempertahankan tanahnya)
Keren Pak videonya, berbagi ilmu..
Izin bertanya, sy ingin membeli sebidang tanah, belum bersertifikat, dan data yg ada berupa APHB (dari PPATs camat) sudah an penjual, keterangan bebas sengketa dari desa, warkah, sporadik, dll. Penjual ingin setelah AJB langsung dilunasi.
Pertanyaan saya, apakah transaksi tsb aman tidak, khawatir ada masalah saat ke pengajuan SHM ke BPN?
Bagaimana memastikan bahwa transaksi tsb aman, apakah bisa memverifikasi dokumen2 yg ada tsb? Mengurusnya apakah harus melalui notaris, membuat PPJB dulu?
Mohon dijawab ya Pak, semoga Allah membalas kebaikan Bpk, sukses terus vlognya, terima kasih.
baik pak, memang benar jika tanah yg anda beli belum bersertipikat maka tidak perlu AJB, cukup dengan surat keterangan jual beli tanah atau surat pengalihan tanah yang sah, jika itu APHB berarti tanah tersebut masih milik bersama para keluarga penjual, nah PPJB itu hanya perjanjian pengikatan jual beli saja, bahwa tanah tersebut anda yg akan membelinya, bukan suatu dasar perolehan tanah... saran saya cek fisik tanah tersebut, cek juga di BPN pastikan clear and clean dan belum ada sertipikatnya, tidak terplotting hak atas tanah lain... terus anda buat surat keterangan jual beli tanah tersebut ya... ingat syaratnya penjual menyetujui suami istrinya, kemungkinan tanah tersebut milik saudara penjual juga karena ada APHB, mohon ditelusuri terlebih dahulu... segera diurus ya... soalnya banyak sengketa tanah terjadi dari penjualan tanah secara sepihak yg tidak disetujui ahli waris lainnya... mudah mudahan tanah tersebut sudah milik si penjual, jadi anda tinggal mengurus surat keterangan jual beli tanah tersebut yg berlaku di wilayah tersebut, dan ini yg jadi alas hak untuk pengurusan sertipikat di BPN ya... terimakasih...
Maaf pak, mau bertanya, Saya mau urus AJB ke SHM, Dan lahan saya ditempati Orang, apakah SAYA masih bisa urus AJB nya Dengan Persyaratan yang sudah lengkap.
Selamat sore bapak,saya mau tanya .tahun 2012 lalu ibu saya membeli tanah tapi tidak ada sertifikatnya,hanya kwitansi saja.bagaimana cara mengurus sertifikat tanah itu pak sedangkan tanah itu sudah dibangun rumah untuk kami tempati?
Saya juga mengalami hal serupa pak, saya beli rumah dengan berkas AJB saja tanpa sertifikat, baru selesai melengkapi berkas yang diminta di pertanahan di kota kami, memang banyak betul berkas yg dibutuhkan seperti persetujuan tetangga, rt rw kelurahan kecamatan, foto titik beserta lokasi gmaps, tapi memang seperti itu biar jelas clear dan bersih dari masalah, sekarang ini saya baru bermohon untuk pengukuran biar bisa dapat peta bidang,
Pertanyaan saya, berapa lama kah pak proses nya setelah berkas masuk lalu pengukuran sampai peta bidang nya jadi?
Dan juga setelah ada peta, kan masuk lagi ke permohonan pengakuan hak untuk jadi shm, itu berapa lama lagi pak?
Kak gimana kelanjutannya sudah apakah sdh jd SHM nya? Sy jg beli tanah suratnya AJB saja
@@keluargaveradya sebulan lebih menunggu baru ada panggilan lagi dari BPN untuk pemberkasan yang sebelumnya baru kirim berkas lewat web, nah baru nih minggu lalu datang pengukur, kalo kata orang BPN sesuai SOP sejak berkas masuk sampai jadi SHM itu butuh 80 hari kerja atau sekitar 4 bulan, yg bikin molor waktu nya ya kalau ada panggilan lagi ke BPN, kalo kita nya sibuk misalnya ndak sempat ke BPN ya mundur terus pengerjaannya, karna kalau dari awal mengurus sendiri atau tanpa surat kuasa, ya sampai selesai harus didampingi ndak boleh org lain
oh iya kalo di kota kami, mengurus AJB ke SHM itu harus pengajuan pengukuran dulu, baru lanjut ke pengesahan hak atau SHM, cuma kalau pertama kali ke BPN itu saya di kasih 2 form pengajuan itu pengajuan pengukuran dan pengesahan, biar bisa sama2 jalan pengisian berkas nya, biar ndak bolak balik minta ttd nya orang sekitar rumah🤣
@@muhammadtaufikismail4795 AJB nya sudah ganti nama berarti ya pak? Kalo ganti nama ke PPAT dulu abis itu kita pengajuan ke BPN buat pengukuran dll ya? Ohya semoga dimudahkan Allah urusannya ya pak
@@keluargaveradya oh iya waktu beli itu saya langsung dibuatkan AJB atas nama saya sendiri kak, kebetulan saya pembeli kedua jadi baru ada 2 AJB, dasar alas hak AJB pertama itu ada no persil nya, terus saya disuruh buat surat pernyataan sporadik dari kelurahan, dan beberapa berkas lainnya yg lumayan bikin repot🤣
Assalamualaikum Bapak, saya mengajukan AJB ke Sertifikat..dikota Tangerang via notaris sudah diukur luas tanah oleh orang BPN tapi sudah 3 tahun lebih tidak jadi2...
Mohon info bantuan nya bapak
Izin bertanya pak.apakah klu penerbitan peta bidang tanah bayar lgi?trus perhalihan hak bayar 6jt apa bener pak?mohon percernaan nya pak
Sertifikat belum di pecah bisa ga ppat buatin ajb? Soalnya sertifikat masih satu sedangkan tanah yg di jual setengahnya.
pan mau tanya saya beli tanah sdh ajb dan kalo balik nama ajb atas nama saya apakah bisa?
Assalamualaikum pak
Mau tanya pak,saya membeli tanah kavling tapi belum dipecah katanya lahan nya masih hijau,terus saya hanya dikasih ajb sama notaris dan sertifikat aslinya juga dinotaris itu gimana cara menjadikan SHM pak
ijin bertanya pak th 2015 saya membeli tanah saya wakilkan ke bapak tanda rangan AJB di PPAT kecamatan dg si penjual dan saya pembeli wakil bapak saya
dan th 2019 tanah saya jual ai pembeli mau mengubah ke SHM naahh saat itu penjual saya yg lama menolah buat tanda tangan kerna berdalih tanahnya blm saya beli pdhl dlm AJB sudah jelas atas nama saya sama pihak desa tetap mintabtanda tangan penjual pertama
itu gimana pak apakah AJB atas nama saya blm kuat di ranah hukum
sampai saat ini blm selesai permasalahan saya ini
Tanahnya sudah bersertifikat belum???
Beda perlakuan tanah bersertifikat dan belum...
Inilah kesalahan yg sering di buat oleh pembeli tanah di Indonesia, transaksi terhadap tanah tidak diselesaikan secara tuntas akhirnya merepotkan pihak ketiga atau pembeli berikutnya...
Tolong di infokan sudah sertifikat belum tanah tersebut...
Karena saya melihat ada permasalahan tanah antara anda dan penjual tanah pertama....
Terimakasih
Kalau sy tKuti cuma di kelurahan aza,kr persennya besar sakali untuk minta jni itu..😢
Laporkan aja, pungli itu
Pak,saya beli tanah kavling dan sudah d bangun rumah.status masih ajb sertifikat nya masih nama si devlover.trus tanya2 notaris.dengan buaya kurleb 20jutaan.untuk tanah 55meter persegi,dengan harga tanah 1 meter 2 jutaan.apakah itu normal?
Duhhhh kalo notaris emang gitu, nguras cuan... Mending urus sendiri, yang penting persyaratan sudah lengkap. Kemaren ngurus roya sama notaris diminta 3 juta, 3-4hari kerja. Ditakut takutin kalo ngurus sendiri lama bisa berbulan - bulan. Padahal sy urus sendiri cuma bayar 50rb + map 10rb, maksimal 7 hari kerja selesai. Alhamdulillah 1 hari ternyata sudah selesai langsung disuruh ambil.
@@skincarehalal2638 proses ny ribet ga mas.posisi saya bandung.klo batas d bawah 10jt masih mnding lah.ini d patok 20jutaan terima beres..tanah kavling juga cuma 55 meter
Berapa lama prosesnya ?
Pak saya mau tanya cara mengecek sertifikat ajb ke shm kebetulan punya saya diurus pakai calo katanya skrg elktronik koq lama ya pak
Udh brp lam ka
Ijin bertanya pak,apakah ppn termasuk pajak yg wajib di bayar
Selain pph dan bphtb ketika mau bikin ajb(ajb-shm)
Kadang ng ngerti pak ngurus serifikat nyuruh orang malah dimanfaatin duitnya doang 2020 jadi ajb lanjut ke shm. Malahditipu
pak izin tanya, bapak saya ada beli tanah. setelah bapak saya meninggal ternyata ada tanah yg di beli nya itu belum diurus ajb nya. tapi surat2 lama dari penjual ada lengkap, jadi saya urus atas nama saya. nah ketika diurus kata notaris nya itu kurang bukti bayar pajak pembeli alias bapak saya. sekiranya kalo mau ngecek bagaimana ya? soalnya ajb sudah jadi dan mau diurus sertifikatnya
Tanah yg dibeli sudah memiliki sertifikat tanah belum??
Kalau sudah, tinggal balik nama...
Kalau belum ada sertipikat tanahnya, saya sarankan anda konfirmasi ke kantor BPN setempat, bukan di notaris PPAT ya, itu bukan tupoksi nya....
Notaris PPAT hanya memiliki tupoksi buat akta peralihan hak atas tanah, untuk tanah yg sudah bersertifikat...
Silahkan konfirmasi ke kantor BPN setempat, terimakasih...
saya akan beli rumah, lalu bagaimanakah serta apakah persyaratan agar bisa rumah dan tanah tersebut balik nama ke saya. mohon pencerahannya pak
Syarat apa saja u jadi SHM, dasarnya dari AJB alas hak saja, blm sertifikat ?
Bagaimana dengan saya yg baru membeli tanah lalu ingin membuat sertifikat milik. Apa sajakah persyaratan nya?
Lihat video saya tentang penerbitan sertipikat Tanah pak...
Kenapa harga tidak di beritahukan pak?
Karna mahal bang😊
Assalamualaikum pak izin bertanya mohon dijawan ya.
Apakah jika AJB sudah balik nama sendiri lebih mudah naik ke SHM
Dan apakah hanya minta surat sporadik dari kelurahan dan sirat tidak sengketa dari kelurahan saja.
Lanjut nanti tinggal ke kntor BPN
Wa Alaikum salam, iya Bu, betul...
AJB tersebut sebagai alas hak atau dasar perolehan tanah nya ya...
Saran saya, sebaiknya ibu ngurus nya langsung datang ke loket pelayanan di kantor BPN setempat ya..
Nanti dijelaskan syarat syarat nya apa aja, kapan dilakukan pengukuran, biayanya berapa dan estimasi selesai nya kapan...
Jangan ke kantor desa atau kelurahan dulu, ke BPN dulu, nanti baru ke kantor kelurahan, karena ada syarat syarat yg memerlukan administrasi kelurahan juga..
Terimakasih...
Kata kunci nya, urus ke BPN langsung ya...
@@hendrasbudipaningkat2347 owh jadi lebih baik langsung datang kekantor BPN.ny langsung y pak
@@Prikacute
Iya Bu, soalnya banyak pegawai kelurahan dan kecamatan kurang memahami terkait layanan pertanahan Bu.....
Ijin bertanya, gimana cara ngurus tanah warisan yg gk ada surat² sama sekali ? Mulai nya dr mana ? Makasih yg mau jawab...
Bisa pak...
Jika tidak ada alas hak tertulis dan otentik, bisa menggunakan surat pernyataan penguasaan fisik bidang tanah, form nya ada di kantor BPN...
Dalam PP 24 1997 dan PMNA 3 1997 sudah diatur...
Terimakasih
Lapor pak saya mau bilang klo bapak saya udh meninggal surat rmh nama bpk saya terus gimana ? Apa ajb bisa di jadikan shm
Bisa pak....
Segera di urus ya, langsung ke loker pelayanan pertanahan di kantor BPN setempat... segera ya....
Mas tolong bgt responnya sy mau nanya. Sy kan pegawai notaris disuruh ngurus utk terbit sertifikat pertama kali.
Tp yg sy bingungin, itu kan udh ada proses jual beli ke pihak B yg terbaru nih dr pemilik lama.
Nahh isi formulir pendaftarannya itu baik yg form 13 dan form daftar serti pertama kali, itu kita isi dg nama pembeli terbaru, atau pemilik sebelumnya?
Soalnya atasan sy blg isi datanya walau sudah diperjualbelikan ttp data isinya di data pemilik sblmnya.
Bknya hrsnya d pemilik terbaru krna sdh diperjualbelikan?
Kronologinya mslhnya Jd memang jualbelinya ini antara pemilik lama dan terbaru ini blm ada SHM. Penjual menjualnya dg bukti berupa girik dan AJB saja.
Sehingga skrg mau daftar shm pertama kali.
Jd gmn mas?
Jika spt itu utk terbit serti pertama kali isi formulir pendaftaran yg benar atas nama pemilik baru krna tanah sdh diperjualbelikan kpd yg terbaru, atau pemilik lama ? 😢
Terimakasih
baik, untuk permohonan sertipikat pertama kali, dalam formulir isian itu dijelaskan riwayat perolehan tanahnya,, jadi dituliskan bahwasanya tanah diperoleh dari sipemilik yang TERBARU (jelas), kemudian beralih ke pembeli pada tanggal sekian tahun sekian dengan bukti misal surat keterangan jual beli atau surat pengalihan hak nomor sekian tahun sekian....
nah kemudian di informasikan juga bahwasanya tanah tersebut sebelumnya adalah milik pemilik pertama nama si A, kemudian beralih jual beli ke pemilik kedua nama si B dan beralih jual beli ke pemilik ketiga nama si C dan sekarang baralih jual beli ke si D yang sedang bermohon sertipikat... informasi itu disampaikan kepada panitia pemereksi tanah Panitia A yang akan dituliskan dalam DI 201 dan Risalah pemeriksaan tanahnya... sesuai Perkaban tahun 2007 ya....
Kata kuncinya jelas riwayat perolehan tanahnya, tanah clear and clean ya... sebenarnya untuk permohonan pengurusan sertipikat pertama kali bukan domein Notaris PPAT, untuk notaris PPAT adalah peralihan hak untuk layanan aktanya, begitu ya... kalau ragu tanya langsung ke loket kantor pertanahan setempat...
@@hendrasbudipaningkat2347 waw, terima kasih mas sebelumnya atas keberkenaan respon dan jawabannya😇🙏
@@hendrasbudipaningkat2347 mas mau nanya lg, utk surat2 yg diperlukan didapat dr kelurahan perlu surat apa aja ya yg kita minta ke kelurahan?
@@ratnanags382 lihat video saya yg lain, permohonan pertama kali ya ..
Ada .
Sore pak, maaf mau tanya.
Kalo saya beli rumah secara cash dengan surat ajb,apakah saya harus buat ajb lagi di notaris dengan si penjual?
Terima kasih pak mohon bantuan dan jawabanya.
Lihat dulu AJB pertana anda, dibuat oleh PPAT atau Notaris PPAT nggak???
Jika tidak, itu hanya surat keterangan jual beli biasa, jika tanah nya sudah sertifikat, harus ke notaris PPAT, jika belum... tidak perlu... ajukan permohonan sertifikat tanah anda ke BPN setempat pakai AJB pertama anda atau surat keterangan jual beli tersebut... terimakasih...
Jika Anda menyimak dgn baik video saya, insha Allah anda paham....
Maaf pak jika saksi yg ada di ajb tersebut almarhum ketika hendak mau, dibuat ke SHM apakah berpengaruh?
Jelas nggak berpengaruh, yg penting itu tanda tangan yg asli, benar dilakukan oleh saksi tersebut....
@@hendrasbudipaningkat2347 makasih pak.. klo di BPN apakah prosesnya mmang lama pak dibandingkan notaris?
@@andynepenthe iya, memang lama dan panjang proses penerbitan sertipikat Tanah untuk pertama kali...
Pastikan anda pantau proses sertifikat tanah anda di aplikasi sentuh tanahku... terimakasih
@@hendrasbudipaningkat2347 baik Pak. .. Berarti untuk langkah awal buat pemula seperti saya gmn pak jika hendak dijadiin shm.. Soalnya sy beli tanah cuma hanya ajb.. Waktu itu mau di shm cuma blm ada dana
Pak kalau buat sertifikat, apakah AJB nya di ambil oleh bpn?
Iya ...AJB diambil dan disimpan sebagai Warkah di BPN...
Notaris nya mahal banget pak gmna ya 😅
Assalamualaikum.. Saya mau tanya dong... Kalau pengurusan ajb ke sertipikat bisa melalui kuasa.. Karena yang punya tanah tinggalnya jauh..?
Ga bsa kayanya, kan perlu ttd nya
Pak, saya dapet warisan rumah dan masih AJB atas nama ayah saya. Bagaimana caranya balik nama buat SHM atas nama saya dan berkas apa saja yg harus di siapkan dan berapa biaya yg harus di siapkan.?
Tolong pencerahan nya Pak. Sebelumnya terima kasih
Ijin meNyimak ini pak.
Alas hak yg dibuat oleh desa /kelurahan bisa dijadikan bukti sah untuk proses sertifikasi tanah.wah rawan dong untuk penipuan.
@@RahmanAnsari-z9i iya, jika tidak ada bukti tertulis atau alas hak bisa menggunakan surat pernyataan penguasaan fisik bidang tanah yg diketahui oleh desa/kelurahan, itu bagian dari azas sederhana pendaftaran tanah, tanah clear and clean, diakui oleh pihak yg berbatasan pula...
Habis itu masih di uji dengan pemeriksaan tanah juga, kata kuncinya syarat formil dan materil terpenuhi bidang tanah clear and clean...
Terimakasih...
nama saya apakah bisa
Assalamu'alaikum. Pak izin bertanya saya beli tanah cuma dpt 1 lembar kertas. Bertuliskan surat keterangan jual beli tanah. Apakah surat itu bisa untuk syarat pembuatan sertifikat.
Wa Alaikum salam...
Oh iya bisa, itu surat keterangan jual beli, biasanya ada kwitansi nya...
Segera diurus sertipikat nya ya....
@@hendrasbudipaningkat2347 iya pak ada kwitansi nya. Terima kasih banyak pak info nya. Insya Allah besok saya coba urus
Itu nama nya beli tanah di bawah tangan. Tanah itu bukan benda bergerak. Jadi beli nya harus di sahkan oleh ppat dalam bentuk ajb.
Iya pak, betul nama nya jual beli dibawah tangan, jika tanah belum bersertipikat bisa dibuat surat keterangan jual beli atau pengalihan hak, atau nama perbuatan hukum lainnya, tidak wajib PPAT, tapi jika sudah bersertifikat, maka jual beli tersebut wajib ada AJB dari PPAT...
Nah , surat jual beli tersebut bisa diajukan sebagai alas hak untuk pembuatan sertipikat ya...
Terimakasih...
Next saya akan buat konten PPAT...
Mau tanya pak, sy kan beli tanah dan sudah buat ajb dinotaris dan sudah jadi, klo mao jadi shm apakah bisa diurus sendiri ?
bisa banget, urus segera tanah anda, segera ya... ke BPN setempat, jangan lewat calo.... terimakasih
Ajukan pengukuran dulu ke KJSB. Jika sudah dapat peta bidang,NIB, surat ukur. Baru ke loket BPN.
Bukankah saat buat AJB sudah di ukur tanahnya, apakah masih harus di ukur kembali ?
pak saya mau tanya , kalau saya beli rumah dpt surat ajb trus mau mengalihkan ke shm apa pak persyaratannya? , dan kira2 brp biaya yg harus dibayar untuk pembuatan SHM .
trimakasih pak
Assalaamualaikum..ijin bertanya kl AJB via PPAT sudah kita dapat proses swlanjutnya agar bisa naik ke SHM gimana ya? Apakah ada apliaksi online nya? Apakah harus ke BPN langsung? Sy di ciomas kabipaten bogor
Pak saya mau tanya klo Ajb notaris apa bisa bikin serttivikat hak milik...
Selamat malam pak,minta infonya..... Saya punya AJB sebidang tanah,apakah bisa langsung ke kantor BPN?
Mohon infonya.....
Oh iya,bila saya mau konsultasi tentang surat2 tanah apakah ada pelayanannya di kantor BPN?
Bisa mas, dan bila mau konsultasi juga bsa.
Caranya gimana pak AJB ke SHM? Berarti sebelumnya harus ada surat berupa girik/sertipnya terlebih dahulu kan?
Simak video baik baik pak... terjelaskan, atau cek video saya yg lain nya... sudah ada...
@@hendrasbudipaningkat2347ya iya tapi contoh misal saya mau beli tanah/rumah dia cuman ada AJB nya aja, itu tidak mungkin kan pak? Pasti sebelumnya ada semacam sertipikatnya kan?
@@reyarsyad kalau memang itu AJB dengan pengertian benar, resmi produk PPAT, anda bisa cek di dalam AJB tersebut pasti menyebut nomor SHM berapa...
Terimakasih...
@@reyarsyad
04:10 di pantengin Baik²
@@memet4736 tapi kebanyakan di lapangan banyak tidak ada sertipnya nah itu gimanaa
Permisi pak
Surat SKGR tanah kami yg di terbit kan dari tahun 2003 secara sah dan cek,tidak masalah,mau naik ke sertipikat tetap di persulit
Mohon petunjuk bapak
Kami harus lapor kan masalah tersebut kemana ya pak ?
Terima kasih
silahkan lapor ke hotline pengaduan kementrian ATR BPN, ceritakan case anda... alasan tidak memprosesnya apa... jangan sampai menurut anda gak ada masalah ternyata ada masalah lainnya... silahkan diperjuangkan... terimakasih
@@hendrasbudipaningkat2347 ok pak
Terima kasih
Mau tanya pak,apa perbedaan sporadik dan AJB, serta bagaimana mekanisme nya dari sporadik ke SHM,,,dan AJB palsu atau asli itu seperti apa,, terimakasih?
Sporadik artinya tidak sistematis, perorangan, alas hak atau dasar jual beli tidak berbentuk AJB...
Alas hak bisa diproses untuk penerbutan sertipikat...
Segera urus...
Sudah saya jelaskan di video yg lainnya....
Mntap pnjelasanya
Kalau Melalui PPAT mahal pak belasan juta ,
Bukan lagi. Tanah saya 30m2 saja masa biaya yg harus dikeluarkan 50 jt
PPATS lebih murah
@@ardinhersandini8029 bedanya apa pak PPAT dan PPATS
@@ardinhersandini8029 ya mungkin beda NOTARIS beda harga ya
Pak izin bertanya mohon dijawab .. Saya mau ambil rumah secara kpr subsidi ,sertifikad masih nama developer, (SHGB). Bagaimana cara balik nama SHGB nya jadi SHM saya ??
Terimaksih pak, mohon pencerahannya
Ada penjelasan saya di video beli tanah kavling...
Silahkan lihat video saya yg lain..
Pak
Kok ribet kali
Dan banyak persyaratan nya
Buat masyarakat makin binggung aja
Nggak kok...
Syarat nya mudah dan ada, silahkan di konfirmasi ke kantor BPN setempat...
Ngurus tanah itu memang butuh syarat formil dan materiil yg lengkap Bu...
Kalau bingung silahkan ke kantor BPN...
Terimakasih...
@@hendrasbudipaningkat2347
Pak
Kami punya tanah posisi di kecamatan bukit kapur,kelurahan bukit nanas dumai riau
Sudah 20th lebih milik
Surat SKGR sudah lama sampai tahun 2023 masih tidak bisa urus sertipikat hak milik
Dan masih tetap juga di persulit oleh BPN kota dumai
Apa solusi nya ya pak
Mohon bantuan nya pak
Terima kasih
@@atanwang-w8b silahkan kofirmasi ke BPN Kota Dumai, apakah SKGR anda bisa jadi alas hak sebagai dasar penerbitan sertipikat, pastikan apa yg menjadi alasan BPN kota dumai tidak memproses permohonan anda... terimakasih... kata kuncinya tanah tersebut clear and clean baik formil dan materiil... terimakasih..