عقارات مصر | كيف تأثر سوق العقارات في مصر برفع الفائدة؟
Вставка
- Опубліковано 28 бер 2024
- كيف تأثر سوق العقارات في مصر برفع الفائدة؟
المصادر:
تقرير بلومبرج
www.asharqbusiness.com/articl...
لحجز استشارة عقارية مدفوعة أو لخدمة اعادة البيع تقدروا تتواصلوا معايا عن طريق اللينكات ديه:
الواتساب:
wa.me/message/RJZN2EDJP3DLO1
الفيسبوك:
/ sthesalesman
أو على الايميل :
thesalesman1971@gmail.com
#عقارات_مصر
#العقارات_في_مصر
#الاستثمار_العقاري_في_مصر
#الاستثمار_العقاري
#اقتصاد_مصر
#العقارات
#مصر
الله ينور ❤ إنت لخصت السوق العقارى بطريقة مفيدة وجميلة جدا 💘
ترشيحات لافضل المطورين
تحليل رائع كالعادة اكثر مستشار عقاري underrated والله
شفاك الله و عافاك
شفاك الله وعفاك اخى سامح
مافيش اي حاجة رخصت
الاسعار مبالغ فيها جدا
بحب تفكيرك العميق و المنظم
واللة انتا راجل محترم شكرا على شرحك الوافي
ألف سلامة🥰
المشكلة عي الطمع والرغبة في الثراء الفاحش بدون تقديم قيمة حقيقية
صباحك ويومك كله خيرانشاءالله 😊
أقذر ما في مصر هو دفع مقدم حجز
وليه اشتري. بيت ما موجود اشتري الهوا
الف سلامه
اقتراح لو تعمل حلقة عن مستجدات التطوير في هليوبوليس الجديدة خصوصا مع دخول مطورين كبار هناك حديثا وجدوي الاستثمار هناك
لو انهارت بعض الشركات المطوره فهءا سيسبب انهيارا فى سمعه السوق العقارى كله
فين لينكات الاستشاره المدفوعه
استاذ سامح ليه لحد دلواتى مشاريع الداون تاون فى العاصمه ماظهرتش بشكل كبير
اشكرك ع كل المعلومات و انا متابع دائم للقناة لكن عندي ملاحظة اتمني تتقبلها وهي ان بعض المعلومات والتوقعات لا تكون مشفوعة بأرقام وخالية من التفاصيل ، مثلا حضرتك بتقول انه فيه مطورين عارضين خصم حاليا تصديقا لتوقعاتك دون ذكر المطورين او المشروعات او المنطقة او عن ان اماكن الريسل فيها نزل ( دون ذكر المناطق او المشروعات ) واتمني تقدم تقييم للشركات و المشاريع يكون اكثر تفصيلا وشكرا جزيلا
طيب يا استاذ سامح ما تعمل ليست بالمطورين اللي انت شايفهم مضمونين و محترمين و عندهم ملاءة مالية و ملتزمين ،
و معتقدش فيها حاجة ده وجهة نظر شخصية .
مش هنقولك اعمل ليست بالوحشين عشان ماندخلكش في مشاكل معاهم
مين مطورين المحترمين الانت شايف انك تشتري منهم و انت مطمن ؟
وممكن تدفع استشاره مدفوعه الراجل بيقدم خدمه نفعه 👍 طالما عايز رأيه
@@abdullahmohamed3214 كابتن انت تعرفني عشان تهزر معايا ؟!!!!!!!!!!!
@@abdullahmohamed3214 تعرفني يا كابتن عشان تهزر معايا ؟!!!!!!!!!
❤❤❤
معلش يا سامح مش التوريق ده زي التمويل العقاري
بمعني اخر ايه اللي حيحصل لو المشترين معرفوش يدفعوا ؛ البنك حيحجز علي العقار
ده بالظبط اللي حصل في امريكا😮
مساء الخير استاذ سامح فيديوهاتك من افضل ماينشر فى تحليل السوق العقارى
كنت بسألك فى تاثير الفايدة العالية على المستثمرين مش المطورين بمعنى ان المستثمر النهاردة أفيد له ان يسيل المحفظة العقارية ويستفيد من الفوائد العالية بدلا من الركود المنتظر بسبب تفضيل الناس مكسب الفايدة العالية على الكاش ان وجد بدلا من تجميدها وده بالتالى يسبب انخفاض فى سوق اعادة البيع والمشكلة تتراكم وتصبح زى كرة الثلج
سلامات سامح بك
ألف سلامة ❤
بعد اذنك يا أستاذ سامح هي تكلفة شراء قطعة ارض باحدى المدن الجديدى و تشييدها ... المدفوع في شراء الارض و تشييدها ممكن أستردهم و أسترد مثلهم من بيع الشقق ... يعني مجازاً أدفع عشرين مليون اكسب أربعين مليون بدون تثليج يعني بيع بنفس سعر الصرف عند الشراء ... و لو النسبة مش الضعف ممكن تقولي هي كام بعد تصفية كل تكاليف التشييد من شراء الارض و اتعاب المقاول و تكاليف مواد البناء و كله كله
صعب اوي اقولك رقم مجازي لحاجة زي ديه،
ده كل قطعة أرض ليها سعر
أنا بتارجت قطعة 800 متر في بيت الوطن القاهرة الجديدة و مع البحث وجدت سعر شراء المتر 380 دولار فتوتال الشراء 300 الف دولار
و ام بحثت عن مقايسة للحديد و الاسمنت وجدت المطلوب 70 طن حديد و 300 طن أسمنت توتال 70 الف دولار للحديد بالأسمنت
هل الارقام دي قريبة من الحقيقة ؟
و مجازا 8 شقق بالرووف و الشقة 200 متر فكدة بالدولار ال9 شقق دول سعرهم في رينج كام ؟
@@samehthesalesman
أنا بتارجت قطعة 800 متر في بيت الوطن القاهرة الجديدة و مع البحث وجدت سعر شراء المتر 380 دولار فتوتال الشراء 300 الف دولار
و ام بحثت عن مقايسة للحديد و الاسمنت وجدت المطلوب 70 طن حديد و 300 طن أسمنت توتال 70 الف دولار للحديد بالأسمنت
هل الارقام دي قريبة من الحقيقة ؟
و مجازا 8 شقق بالرووف و الشقة 200 متر فكدة بالدولار ال9 شقق دول توتال سعرهم في رينج كام ؟
@@samehthesalesman
الارض و مواد البناء 370 الف دولار
اتعاب المقاول و باقي المصاريف التي لا ابصرها هتكون كام الف دولار
و إن شاء الله بيع ال9 شقق نصف تشطيب هيكون في رينچ كام الف دولار
@@samehthesalesman
انا معايا بدچت ربع مليون دولار و كنت عاوز مكتب اداري بس اردت مضاعفة البدجت أكتر فبفكر في شراء و تشييد قطعة ارض
اكيد حضرتك تعرف ان 300 الف دولار يشتروا قطعة فين و بمساحة قد اية
اتمنى معرفة المسار كاملاً بعد شراء الارض هدفع كام في مواد البناء و كام لاتعاب المقاول و اتعاب التسويق و هكذا
و كم ستكون اسعار الشقق
بقولك ايه
طول مالحكومه ماشيه بالطريقه دي
طول مالحكومه ماشيه بالاستهبال دا وتدمير ممنهج للاقتصاد بكل مشتقاته
يبقي الذهب والدولار والعقار هو الاستثمار الذهبي في مصر ومستحيل سعره ينزل او يقل بالعكس دا هايزيد بغباء
للأسف كل اسعار السيارات ومواد البناء انخفضت ولسا الايام الجيه انخفاض اخر والسوق أصبح شبه سكون مفيش اي مبيعات وفي ناس بتحرق اسعار وبردو متبعش
تحليل منطقي
@@user-gy7jy5zj2vليه للاسف😂
والله لن تفلح بلاد وأفراد وشركات قائمه على الربا
معلش 😂
لا بتفلح عادي حضرتك اللي مش فاهم موضوع الربا
اتكلمو على التراخيص فى المدن موقوفة حرام عليكم
دا قرار سيادى لاتاحه الفرصه للعاصمه الاداريه والمدن الجديده لتنمو باموال مستثمرى المدن القديمه