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안녕하세요 지방에 집이있고 집이안팔려서 전세주고 월세살고있는중에 전세낀집을 증여받아서 뜻하지않게 2주택자가됐는데요. 내년에 증여받은곳으로 퇴거자금대출해서 들어가야하는데 저같은경우도 규제대상인가요? (기대출 없음)
동일하게 ltv60%/ dsr 50% 중 낮은 금액으로 해서 전세퇴거자금대출이 가능합니다. 만약 한도 모자라면 어쩔수 없이 일반적인 방법이 아닌 다른 방법으로 해야 합니다^^ ㅎㅎ
영상 잘 봤습니다.추가주택 매수 및 취득제한 약정은기존 주택 처분 조건, 일시적 2주택인 경우는 허용이겠죠?
현재 1금융권 및 보험사 대부분이 일시적 2주택자도 허용 안하고 있는 추세입니다. 1주택자는 신규 주택 잔금대출 실행일전까지 기존 주택 매매계약서 및 계약금 입금내역 제출해야 대출 해주고 있습니다
1) 현재 2주택자이고 2) 전세준 집에 주담대가 있는데 3) 이럴 경우에도 반환자금 대출이 가능한가요?
dsr 되면 일반 생활안정자금대출로, 안되면 사업자금대출로 퇴거자금대출 가능해요
임차인이 lh전세대출 받은 경우라도 임대인이 역전세반환대출 받을수 있는지 궁금합니다.
: LH 전세대출 여부는 임대인이 역전세 반환대출을 받는 데 있어 직접적인 제한 요인은 아니지만, 금융기관의 대출 심사 과정에서 세부적인 사항을 검토해야 합니다.
지방에 아파트 한채 현재 전세주고 있는데 단기 임대 4년도 2년전에 끝나서 내년 11월 전세 만기되면 전세퇴거자금대출 받아서 돌려주고 매도하고 싶은데 이제도 올해 까지 인가요?
2020년 8월 18일부로 4년 단기임대와 아파트 8년 일반 매입임대 유형이 폐지되었습니다. 이에 따라 의무임대기간이 경과한 단기임대주택은 자동으로 등록이 말소됩니다. 따라서, 의무임대기간이 2년 전에 종료되었다면 현재 해당 아파트는 임대사업자 등록이 말소된 상태로 간주됩니다. 이 경우, 아파트 매도에 특별한 제한은 없습니다.
전세퇴거자금대출로 세입자보내고 매매하고 싶습니다만(현재 3달째 매수자가 없음요ㅠ) 중도상환수수료가 있겟지요? 이경우 그냥 신용대출이 나을까요?
아니요.. 그래도 주담대가 나아요.. 중도상환수수료 할인해 주는 상품을 선택하시기 바랍니다
잘들었습니다 여기 대구인데 단독주택 전세 퇴거대출이 되나요?
단독주택 같은 경우에는 가까운 새마을금고나 단위농협에서 감정평가후 가능해 보이시네요^^ 인터넷에서는 불가해요
전세퇴거자금 대출은 집주인(임대인) 계좌로 입금이 가능할까요?
전세퇴거자금대출은 보통 임차인 계좌로 입금을 해주고, 그 이후에 임차인이 임대인 계좌로 직접 송금해주는 방식으로 이루어 집니다.
당일 퇴거 조건으로 전출 안하고 대출 가능한가요?
먼저 퇴거나, 먼저 퇴거하지 않으면 브리짓론이라는 걸 하루정도 쓴 후에 전세자금대출이 들어가야 합니다. 사업자조건의 전세퇴거자금대출이라면요.
부천빌라 일억미만도 전세 퇴거퇴출가능한가요
그런 물건은 인터넷에서는 취급이 힘들구요. 가까운 은행에서 취급이 가능할것 같으세요. 실제사업자시면 저축은행/캐피탈로 진행해 볼수 있습니다. DSR 이 안된다고 가정할때요
아파트 세안고매매->실거주목적 일경우추후 세입자 퇴거시 퇴거자금대출로 세입자 대출액을 충당해야하는데요(현금없을경우)이 때 6억이하는 보금자리론으로 가능하지만 (dsr,ltv중 낮은금액만큼)6억 초과는 2금융 후순위주택자금대출이 가능하다(dsr,ltv 중 낮은금액만큼) 맞나요?
그런 경우에는 보통 우선 1금융권의 전세퇴거자금대출로 해결을 하셔야죠? ^^... 2금융권의 후순위담보대출을 활용한 전세퇴거자금대출은,, 신규세입자를 제때 못맞출때 활용하는 자금이에요.. 직접 들어가서 거주하고자 하는 경우에는 적합하지 않습니다.
@@JD_TV 답변주셔서 감사드립니다!!
안녕하세요1년제 매도할 아파트2채가 계속 안나가는 상황인데 세입자가 전세계약완료 11월중순이라 아파트담보대출로 전세퇴거대출금 받을수있을까요? 현재 신용대출담보11300 만원 있고 아파트담보대출은 받은적인 있습니다
@@쨈미-r8s 아 아파트대출있눈상황에서 추가로 전세퇴거대출받는단거죠?
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/xwwwmcX0kWE/mqdefault.jpg)
안녕하세요 지방에 집이있고 집이안팔려서 전세주고 월세살고있는중에 전세낀집을 증여받아서 뜻하지않게 2주택자가됐는데요. 내년에 증여받은곳으로 퇴거자금대출해서 들어가야하는데 저같은경우도 규제대상인가요? (기대출 없음)
동일하게 ltv60%/ dsr 50% 중 낮은 금액으로 해서 전세퇴거자금대출이 가능합니다. 만약 한도 모자라면 어쩔수 없이 일반적인 방법이 아닌 다른 방법으로 해야 합니다^^ ㅎㅎ
영상 잘 봤습니다.
추가주택 매수 및 취득제한 약정은
기존 주택 처분 조건, 일시적 2주택인 경우는 허용이겠죠?
현재 1금융권 및 보험사 대부분이 일시적 2주택자도 허용 안하고 있는 추세입니다.
1주택자는 신규 주택 잔금대출 실행일전까지 기존 주택 매매계약서 및 계약금 입금내역 제출해야 대출 해주고 있습니다
1) 현재 2주택자이고
2) 전세준 집에 주담대가 있는데
3) 이럴 경우에도 반환자금 대출이 가능한가요?
dsr 되면 일반 생활안정자금대출로, 안되면 사업자금대출로 퇴거자금대출 가능해요
임차인이 lh전세대출 받은 경우라도 임대인이 역전세반환대출 받을수 있는지 궁금합니다.
: LH 전세대출 여부는 임대인이 역전세 반환대출을 받는 데 있어 직접적인 제한 요인은 아니지만, 금융기관의 대출 심사 과정에서 세부적인 사항을 검토해야 합니다.
지방에 아파트 한채 현재 전세주고 있는데 단기 임대 4년도 2년전에 끝나서 내년 11월 전세 만기되면 전세퇴거자금대출 받아서 돌려주고 매도하고 싶은데 이제도 올해 까지 인가요?
2020년 8월 18일부로 4년 단기임대와 아파트 8년 일반 매입임대 유형이 폐지되었습니다. 이에 따라 의무임대기간이 경과한 단기임대주택은 자동으로 등록이 말소됩니다.
따라서, 의무임대기간이 2년 전에 종료되었다면 현재 해당 아파트는 임대사업자 등록이 말소된 상태로 간주됩니다. 이 경우, 아파트 매도에 특별한 제한은 없습니다.
전세퇴거자금대출로 세입자보내고 매매하고 싶습니다만(현재 3달째 매수자가 없음요ㅠ) 중도상환수수료가 있겟지요? 이경우 그냥 신용대출이 나을까요?
아니요.. 그래도 주담대가 나아요.. 중도상환수수료 할인해 주는 상품을 선택하시기 바랍니다
잘들었습니다 여기 대구인데 단독주택 전세 퇴거대출이 되나요?
단독주택 같은 경우에는 가까운 새마을금고나 단위농협에서 감정평가후 가능해 보이시네요^^ 인터넷에서는 불가해요
전세퇴거자금 대출은 집주인(임대인) 계좌로 입금이 가능할까요?
전세퇴거자금대출은 보통 임차인 계좌로 입금을 해주고, 그 이후에 임차인이 임대인 계좌로 직접 송금해주는 방식으로 이루어 집니다.
당일 퇴거 조건으로 전출 안하고 대출 가능한가요?
먼저 퇴거나, 먼저 퇴거하지 않으면 브리짓론이라는 걸 하루정도 쓴 후에 전세자금대출이 들어가야 합니다. 사업자조건의 전세퇴거자금대출이라면요.
부천빌라 일억미만도 전세 퇴거퇴출
가능한가요
그런 물건은 인터넷에서는 취급이 힘들구요. 가까운 은행에서 취급이 가능할것 같으세요. 실제사업자시면 저축은행/캐피탈로 진행해 볼수 있습니다. DSR 이 안된다고 가정할때요
아파트 세안고매매->실거주목적 일경우
추후 세입자 퇴거시 퇴거자금대출로 세입자 대출액을 충당해야하는데요
(현금없을경우)
이 때 6억이하는 보금자리론으로 가능하지만 (dsr,ltv중 낮은금액만큼)
6억 초과는 2금융 후순위주택자금대출이 가능하다
(dsr,ltv 중 낮은금액만큼) 맞나요?
그런 경우에는 보통 우선 1금융권의 전세퇴거자금대출로 해결을 하셔야죠? ^^... 2금융권의 후순위담보대출을 활용한 전세퇴거자금대출은,, 신규세입자를 제때 못맞출때 활용하는 자금이에요.. 직접 들어가서 거주하고자 하는 경우에는 적합하지 않습니다.
@@JD_TV 답변주셔서 감사드립니다!!
안녕하세요
1년제 매도할 아파트2채가 계속 안나가는 상황인데 세입자가 전세계약완료 11월중순이라 아파트담보대출로 전세퇴거대출금 받을수있을까요?
현재 신용대출담보11300 만원 있고 아파트담보대출은 받은적인 있습니다
@@쨈미-r8s 아 아파트대출있눈상황에서 추가로 전세퇴거대출받는단거죠?