Excelente episódio, conversa estruturada, honesta e pragmática. A segunda metade da conversa, sobre empresas e startups, está extraordinária. Pena na primeira metade o entrevistador interromper tanto, ainda por cima para dar informação errada, como na interpretação da questão dos licenciamentos.
Gosto muito do vosso podcast. Adorei o exemplo do Japão, já tinha ouvido falar e é super interessante! Não posso é deixar de fazer o comentário sobre o facto de nestes assuntos que são do país se fala praticamente só em Lisboa, um pouco no Porto e Algarve que é muito particular.. Parece que o resto do país não existe quando ainda por cima muitas das estatísticas referenciadas são de todo pais e não só dessas 2 cidades. Também relembrar que esta ideia que os trabalhos estão todos em Lisboa/Porto não é verdadeira, há muitos trabalhos nas cidades do litoral. Pena o interior ser deixado às moscas. O país só ganhava com a descentralização. Obrigado a todos, espero que seja construtivo o meu comentário e continuem!
23:40 acho que o Pedro queria dizer é que com pessoas mais espalhadas há serviços que nem existem porque não são rentáveis nesses moldes (é por isso que há serviços na cidade de Lisboa que não existem no Alentejo+Algarve, apesar da população ser semelhante)
Olá a toda a equipa eu tenho seguido alguns episódios tenho gostado bastante dos conteúdos parabéns! Em sugestão uma vez que têm falado muito em emigração podiam convidar um ou mais emigrantes para tentarem perceber um pouco e o porquê de deixarem o País recentemente. Obrigado a todos Abraço
O entrevistador mais velho tem de se preparar melhor e não tirar conclusões precipitadamente. É um bocado irritante a forma como ele contraria os restantes participantes, nomeadamente na forma e no tom.
O sr. mais velho 😂 tem maior conhecimento do que os outros dois juntos, mas os senhores mais novos apressam-se a tirar conclusões totalmente superficiais, avulsas e contraditórias.
19:35 Até ver, esta afirmação é em grande parte incorreta, e não existe consenso na interpretação desta nova Lei. Deixo alguns links de sessões de esclarecimento, de várias entidades competentes, para se alguém quiser pesquisar mais a fundo: Ordem Arquitectos: ua-cam.com/video/WzKZKG0vh44/v-deo.html Ordem dos Arquitectos: ua-cam.com/video/9SsnmKjDueg/v-deo.html Ordem dos Advogados: ua-cam.com/video/v2Php_3AMs0/v-deo.html E existem muitas mais disponíveis...
O convidado foi tantas vezes interrompido que, por vezes, eu tinha dificuldade em seguir a conversa. As interrupções prejudicaram o desenvolvimento do raciocínio do convidado... Após 30 minutos, decidi deixar de assistir ao resto do vídeo (é a primeira vez que me deparo com esta situação num bitalk). But maybe it's only me... 🤔
Exatamente o mesmo aqui, um tema que me interessa imenso e não consigo ver até ao fim. As interrupções sucessivas e o tom arrogante das provocações, de coisas que nem se tem a certeza e estão provada aqui nos comentários fizeram com que perdesse o interesse e não vá gastar o meu tempo!
Achei que isso fosse cultural. Tenho um ano e meio morando aqui e nunca consegui conversar com um Português e terminar o que gostaria de dizer, pois sempre me interrompem tanto que desisto da conversa.
Na ultima década em Portugal essa questão nem se coloca comprar foi praticamente sempre muitíssimo mais vantajoso a nível financeiro. Diria de forma quase indiscutível é só fazer contas considerando valorizações da ordem dos 100%. Agora com os preços actuais a coisa está mais complicada. A discussão do tema foi, infelizmente, muito superficial e básica. Aliás eu diria que o titulo é "click bait" pois o tema foi abordado de raspão. As comparações com países e realidades completamente diferentes (em temos sociais, económicos, imigração, turismo etc..) só baralham e confundem. É pena pois é um tema que merece reflexão profunda. PS há tempos havia taxas fixas de 30 anos (ex. no bankinter) só que o Tuga nem olha para isso, por isso é totalmente falso que o compromisso das taxas é muito mais curto que o compromisso de pagar o empréstimo. Posso, ou pelo menos há 2-3 podiafazer um empréstimo de 30 anos com taxa fixa. Quem fez e tem os imóveis a valorizar 40-100% está a ganhar imenso dinheiro.
Tem toda a razão … eu escolhi a taxa fixa há 3 anos no bankinter de 1.75 % total … era para ter 1.65% mas tive que adiar a escritura e o banco já estava a prever os aumentos das taxas Euribor devido ao BCE mas isso não contavam a ninguém 😂. Eu sempre vivi em casas alugadas e tive hábitos de poupança e investir o capital e em conhecimento . Decidi avançar para a Compra de um imóvel por estar a prever o que iria acontecer ao mercado de arrendamento com as constantes alterações de leis para os proprietários e fluxos migratórios, logo antecipei-me e estudei bem as variantes do negócio da compra de um imóvel . Crédito apenas para metade do valor do imóvel a 30 anos sem Necessitar , mas apenas para ter um valor baixo de prestação para me Permitir manter o orçamento familiar que tinha com o arrendamento ( permitindo dentro desse antigo orçamento colocar valor de condomínio e IMI ) , conseguindo assim aforrar valor para amortização anual do crédito… de 30 anos irei se tudo correr bem finalizar o crédito em 10 anos e poupando mais de metade dos juros contratados + valores do seguro de vida que comunico anualmente ( maioria nem sabe o roubo que é a partir dos 50 anos de idade ). Só gostava de ter gravado a conversa da intermediação do negócio perante a vertente dos juros variáveis e fixos , uma aberração … basta olhar para o histórico da Euribor desde que existe e saber os ciclos das economias para saber qual a melhor escolha mas enfim as pessoas acham que sair de um pagamento de renda ao senhorio para uma renda ao banco de 30 a 40 anos ( atingindo os 65 /70 anos de idade ) com este tipo de evolução de IA na economia é de malucos . A mentalidade é medíocre da maioria dos portugueses , vivem apenas o “ agora “ , querem é valores baixos de prestação para continuarem os seus gastos supérfluos e créditos ao consumo , esquecem os seguros anexados ao negócio , imi , condomínio, obras no imóvel ou de condomínio etc etc … conseguem ter esta visão para 30 e 40 anos mas não conseguem ter uma janela temporal de 10/15/20/25 ou 30 anos dependendo da idade para investimentos a longo prazo , enfim…
Vendi um imóvel da minha mãe no ano 2011 , o mesmo imóvel agora seria vendido por 150% a mais , por isso comprava o que relatou anteriormente… na altura da escolha da taxa para o meu crédito avisei colegas meus que tinham efetuado créditos a 40 anos apenas com as entradas de capital mínimos para irem negociar as duas taxas variáveis para fixas enquanto não iniciava o aumento das taxas centrais … como é óbvio gozaram comigo , diziam que pagavam menos que a as antigas rendas e estavam negativas as taxas e se subissem iria ser pouco e demorar muito tempo 😂… quando as prestações subiram para 600/700/800€ e continuaram com o resto dos custos como seguros e condomínios foram a correr para os bancos negociar as taxas para mistas etc … enfim é difícil explicar como funciona o dinheiro , o pessoal não se interessa por este tema .
O Zé está claramente equivocado na interpretação da Lei. Ele está a falar do pacote legislativo denominado Simplex Urbanístico, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro 2024
Não Sr. Pedro Gancho. o problema não é falta de habitação, isso é a consequencia. o problema é excesso de imigração e falta de construção ajustada às necessidades minimas, que em conjunto causam falta de habitação. convem dar um bocado de contraditorio, em vez de ser 'yes man' a falar uns pros outros
Pedro Gancho, tenta de novo refletir mais um pouquinho sobre imigração para perceberes o quao errado estás. n influencies negativamente as pessoas em coisas que nao sabes do que falas, apesar de pensares que sabes. tanto falam contra o politicamente correto, mas depois dizem q imigraçao é essencial, LOOOOOL
Muito bom podcast. Apareceu na minha lista e estou adoramdo
Excelente episódio, conversa estruturada, honesta e pragmática. A segunda metade da conversa, sobre empresas e startups, está extraordinária. Pena na primeira metade o entrevistador interromper tanto, ainda por cima para dar informação errada, como na interpretação da questão dos licenciamentos.
Brilhante! Uma verdadeira aula de empreendedorismo. Parabéns Pedro e sucesso para todos.
Que história de negócio incrível. Valeu a pena ver até ao fim
Parabéns pela coragem 👏👏
Gosto muito do vosso podcast. Adorei o exemplo do Japão, já tinha ouvido falar e é super interessante!
Não posso é deixar de fazer o comentário sobre o facto de nestes assuntos que são do país se fala praticamente só em Lisboa, um pouco no Porto e Algarve que é muito particular.. Parece que o resto do país não existe quando ainda por cima muitas das estatísticas referenciadas são de todo pais e não só dessas 2 cidades. Também relembrar que esta ideia que os trabalhos estão todos em Lisboa/Porto não é verdadeira, há muitos trabalhos nas cidades do litoral. Pena o interior ser deixado às moscas. O país só ganhava com a descentralização.
Obrigado a todos, espero que seja construtivo o meu comentário e continuem!
Deixar falar mais o convidado da próxima vez pf
23:40 acho que o Pedro queria dizer é que com pessoas mais espalhadas há serviços que nem existem porque não são rentáveis nesses moldes (é por isso que há serviços na cidade de Lisboa que não existem no Alentejo+Algarve, apesar da população ser semelhante)
A falta de leis aproriadas e justiça célere impede o desenvolvinento da economia.. .
Boa conversa ! Nao conhecia a Inlife mas tinha uma ideia com bastantes features em comum com a InLife, lá se foi a ideia de negócio haha
Olá a toda a equipa eu tenho seguido alguns episódios tenho gostado bastante dos conteúdos parabéns! Em sugestão uma vez que têm falado muito em emigração podiam convidar um ou mais emigrantes para tentarem perceber um pouco e o porquê de deixarem o País recentemente. Obrigado a todos Abraço
❤
O entrevistador mais velho tem de se preparar melhor e não tirar conclusões precipitadamente. É um bocado irritante a forma como ele contraria os restantes participantes, nomeadamente na forma e no tom.
Por acaso discordo totalmente.
Por acaso concordo plenamente! O senhor tem uma forma de colocar suas ideias de forma arrogante! Me fez impressão assistir a entrevista com ele.
O sr. mais velho 😂 tem maior conhecimento do que os outros dois juntos, mas os senhores mais novos apressam-se a tirar conclusões totalmente superficiais, avulsas e contraditórias.
Como é que em 2024 continuam a dizer a frase “Alugam a casa”?
É um imóvel, a casa arrenda-se. Só se alugam bens móveis
19:35 Até ver, esta afirmação é em grande parte incorreta, e não existe consenso na interpretação desta nova Lei.
Deixo alguns links de sessões de esclarecimento, de várias entidades competentes, para se alguém quiser pesquisar mais a fundo:
Ordem Arquitectos: ua-cam.com/video/WzKZKG0vh44/v-deo.html
Ordem dos Arquitectos: ua-cam.com/video/9SsnmKjDueg/v-deo.html
Ordem dos Advogados: ua-cam.com/video/v2Php_3AMs0/v-deo.html
E existem muitas mais disponíveis...
Obrigada João pela partilha. Realmente essa parte ficou muito confusa. Vou ler as fontes que partilhaste.
Eu ouço sempre "Neste bitoque" xD
😂 andas com fome?
O convidado foi tantas vezes interrompido que, por vezes, eu tinha dificuldade em seguir a conversa. As interrupções prejudicaram o desenvolvimento do raciocínio do convidado... Após 30 minutos, decidi deixar de assistir ao resto do vídeo (é a primeira vez que me deparo com esta situação num bitalk). But maybe it's only me... 🤔
Exatamente o mesmo aqui, um tema que me interessa imenso e não consigo ver até ao fim. As interrupções sucessivas e o tom arrogante das provocações, de coisas que nem se tem a certeza e estão provada aqui nos comentários fizeram com que perdesse o interesse e não vá gastar o meu tempo!
@@andrefilipe8794 ✅
Eu também, muito difícil de manter o foco. Sempre a interromper e a contrariar só porque sim? Desisti aos 23 min
Achei que isso fosse cultural. Tenho um ano e meio morando aqui e nunca consegui conversar com um Português e terminar o que gostaria de dizer, pois sempre me interrompem tanto que desisto da conversa.
Caótico.
Na ultima década em Portugal essa questão nem se coloca comprar foi praticamente sempre muitíssimo mais vantajoso a nível financeiro. Diria de forma quase indiscutível é só fazer contas considerando valorizações da ordem dos 100%. Agora com os preços actuais a coisa está mais complicada. A discussão do tema foi, infelizmente, muito superficial e básica. Aliás eu diria que o titulo é "click bait" pois o tema foi abordado de raspão. As comparações com países e realidades completamente diferentes (em temos sociais, económicos, imigração, turismo etc..) só baralham e confundem. É pena pois é um tema que merece reflexão profunda. PS há tempos havia taxas fixas de 30 anos (ex. no bankinter) só que o Tuga nem olha para isso, por isso é totalmente falso que o compromisso das taxas é muito mais curto que o compromisso de pagar o empréstimo. Posso, ou pelo menos há 2-3 podiafazer um empréstimo de 30 anos com taxa fixa. Quem fez e tem os imóveis a valorizar 40-100% está a ganhar imenso dinheiro.
Tem toda a razão … eu escolhi a taxa fixa há 3 anos no bankinter de 1.75 % total … era para ter 1.65% mas tive que adiar a escritura e o banco já estava a prever os aumentos das taxas Euribor devido ao BCE mas isso não contavam a ninguém 😂.
Eu sempre vivi em casas alugadas e tive hábitos de poupança e investir o capital e em conhecimento .
Decidi avançar para a
Compra de um imóvel por estar a prever o que iria acontecer ao mercado de arrendamento com as constantes alterações de leis para os proprietários e fluxos migratórios, logo antecipei-me e estudei bem as variantes do negócio da compra de um imóvel .
Crédito apenas para metade do valor do imóvel a 30 anos sem
Necessitar , mas apenas para ter um valor baixo de prestação para me
Permitir manter o orçamento familiar que tinha com o arrendamento ( permitindo dentro desse antigo orçamento colocar valor de condomínio e IMI ) , conseguindo assim aforrar valor para amortização anual do crédito… de 30 anos irei se tudo correr bem finalizar o crédito em 10 anos e poupando mais de metade dos juros contratados + valores do seguro de vida que comunico anualmente ( maioria nem sabe o roubo que é a partir dos 50 anos de idade ).
Só gostava de ter gravado a conversa da intermediação do negócio perante a vertente dos juros variáveis e fixos , uma aberração … basta olhar para o histórico da Euribor desde que existe e saber os ciclos das economias para saber qual a melhor escolha mas enfim as pessoas acham que sair de um pagamento de renda ao senhorio para uma renda ao banco de 30 a 40 anos ( atingindo os 65 /70 anos de idade ) com este tipo de evolução de IA na economia é de malucos .
A mentalidade é medíocre da maioria dos portugueses , vivem apenas o “ agora “ , querem é valores baixos de prestação para continuarem os seus gastos supérfluos e créditos ao consumo , esquecem os seguros anexados ao negócio , imi , condomínio, obras no imóvel ou de condomínio etc etc … conseguem ter esta visão para 30 e 40 anos mas não conseguem ter uma janela temporal de 10/15/20/25 ou 30 anos dependendo da idade para investimentos a longo prazo , enfim…
Vendi um imóvel da minha mãe no ano 2011 , o mesmo imóvel agora seria vendido por 150% a mais , por isso comprava o que relatou anteriormente… na altura da escolha da taxa para o meu crédito avisei colegas meus que tinham efetuado créditos a 40 anos apenas com as entradas de capital mínimos para irem negociar as duas taxas variáveis para fixas enquanto não iniciava o aumento das taxas centrais … como é óbvio gozaram comigo , diziam que pagavam menos que a as antigas rendas e estavam negativas as taxas e se subissem iria ser pouco e demorar muito tempo 😂… quando as prestações subiram para 600/700/800€ e continuaram com o resto dos custos como seguros e condomínios foram a correr para os bancos negociar as taxas para mistas etc … enfim é difícil explicar como funciona o dinheiro , o pessoal não se interessa por este tema .
19:51 esta legislação entrou em vigor quando? Como se chama?
O Zé está claramente equivocado na interpretação da Lei. Ele está a falar do pacote legislativo denominado Simplex Urbanístico, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro 2024
Agora toda a gente vai descobrir a pólvora seca!
🇵🇹🚀
Convidado constantemente a ser interrompido...retira valor a um podcast q tinha tudo para ser super interessante
Que constragimentoooo😅😅😅
zx
Não Sr. Pedro Gancho. o problema não é falta de habitação, isso é a consequencia. o problema é excesso de imigração e falta de construção ajustada às necessidades minimas, que em conjunto causam falta de habitação.
convem dar um bocado de contraditorio, em vez de ser 'yes man' a falar uns pros outros
Não conhecia este podcast. Até gostei, mas o tipo mais velho dificulta a experiência...é pena.
Não é um tema favorito dos portugueses.. Mais de 90% dos milionários no mundo constroem as suas fortunas baseadas em Imobiliário..
Pedro Gancho, tenta de novo refletir mais um pouquinho sobre imigração para perceberes o quao errado estás. n influencies negativamente as pessoas em coisas que nao sabes do que falas, apesar de pensares que sabes.
tanto falam contra o politicamente correto, mas depois dizem q imigraçao é essencial, LOOOOOL
zx