짐 빼기 먼저? 잔금 먼저?💸 잔금 '잘' 치르는 방법! -잔금일 절차, 주의사항 총정리✨ [구해줘! 청혼]

Q. 계약서는 미리 작성한 상태인데요, 원래 살던 임차인이 나가기 전에 잔금을 치러줘야 짐을 빼줄 수 있다고 합니다. 이런 경우 잔금을 먼저 입금해도 괜찮나요?🥺
A. 부동산매매계약 또는 임대차계약의 경우, 잔금 지급과 부동산 인도를 동시에 이행해야 합니다. 이를 동시이행관계라고 하는데요.
그러나 현실적으로 둘이 동시에 이뤄지기 어려운 경우가 있죠. 관행적으로 같은 날 이뤄지되 약간의 시차가 발생합니다.
이 사례도 잔금일 오전에 먼저 잔금을 지급하고 전 임차인이 퇴거한 후 주택을 인도받는 것으로 보여요.
그럼 잔금일에 해야 할 일의 절차와 주의해야 할 점에는 어떤 것들이 있을까요?
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