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前年開始研究房地產想說 這樂居是啥鬼東西 定義成跟其他房仲差不了多少的媒介， 但幾年過去，樂居是除了官方實價登錄網頁之外最愛用的網路房地產搜尋引擎。研究北士科推案達半年多，重要推案也都看過，算是做足了功課，也看遍所有UA-cam相關影片。看到這影片，真的可以說 本片是評論北士科最真材實料，觀點客觀分析到位的第一名影片。不像其他影片沒抓到重點且隔靴搔癢，樂居李先生挑選的數據都非常具有意義。也算是少數簡介北士科有勇氣提出北士科"掛羊頭賣狗肉"的誇張住宅與產專比例。對北士科的未來看法也深得我心。盼望樂居繼續拍攝影片。必看~~ 六顆星的房地產影片 (比那個XX線上看房 有深度太多)
謝謝支持!!!
非常謝謝您的肯定，我們會持續努力製作好的內容!
北士科這價位直接買南港值得多了
認同，某線上看房真的是沒料
感謝分享
李總分析的很棒。
謝謝支持
北士科喊了20幾年最近那房價突然暴增到有點嚇到不過因為我四周的朋友都是在科技工作的(包括我)，打聽一下會進駐的部門在公司的重視度跟薪資比例其實非常懷疑撐不撐得住這價錢，當初打聽部門和薪水就是考慮身為北投人，有沒有機會到北士科，討論的結果除非是高階主管不然可能多30分鐘車程去其他科技園區比較實在...當然以科技業來說薪水相對一班行業高，但是跟其他科技園區比薪水可能就需要好好思考了
內湖、南港的工程師，也很難買得起內湖美麗華的新房，這並不衝突， 不然汐止誰買的??我認識買北士科這邊，很多都是自己開業的醫生、傳產自營商，家裡做生意的！士林的上班族，買社子、三重、蘆洲 新房就很了不起了！
北士科本來就不是給一般受薪階層來支撐的
北士科的工程師也可以買社子的房子，過百齡橋就到了，未來社子也會有捷運的規劃，趁現在社子還沒有漲起來，是考慮入手的時機。
非常有道理。開價已經把四年後完工的預期漲幅內含了
北士科住宅除了高階主管，相信會有振興,榮總和陽明醫院的醫師買入。那邊離捷運站近，有家樂福和SOGO百貨，生活機能比一般重劃區成熟，美國學校和日僑學校也不遠。
是的。主要是石牌生活圈的居住需求會延伸到這裡
一開始說啥要弄醫療科技園區，結果根本沒醫療相關產業要來，流標好幾次，然後悄悄的把醫療兩字拿掉，最後根本是在幫建商鋪橋造路拉高房價，入住的幾乎壓倒性的都是建商....
謝謝柯市府最後臨門一腳讓這個掛羊頭賣狗肉的科技園區美夢成真
一般受薪階級根本不可能買的起單價那麼高的房子, 北投很多人都買去淡海新市鎮了,以後要到士科工作車程也不算遠。
北市科軟橋段鄰近大馬路、對面一排車商、救護車必經之路，生活周遭機能又不好，其他網友也說這裡根本就是焚化爐第一排，會買這裡的人大概也會買石牌、芝山地區，不過最近石牌價錢炒高了～ 大家就等吧～
說的中肯🎉👍
謝謝~~~
直接面對大煙囪焚化爐，當人體空氣清淨機？
請問 近期看了許多奇岩、紅樹林、復興崗的案子仍然主要賣點是淡江大橋、北市科生活圈，但北士科目前已經開到110-120萬的價格，已經跟周圍區域形成很強烈的落差，真的會有外溢效應嗎?
不容易擴散到你剛剛說的那些區域。外奕效益可能或擴及石牌週圍的案子....你看以觀察之前，奇岩重劃區的開發後，紅樹林並沒有變得更好賣，反而是一些客群被吸引過去
問題社子島開發一直被擋,捷運輕軌就沒有辦法建設.....這才是最大的問題吧？再來才是招商沒有這麼順利現在住宅房價太高,我認為未來會慢慢下修,常態來說合理價大約70-90萬比較合理！
我只想問焚化爐到底會不會拆遷！洲美八仙那些農地到底會不會重劃？
芝山上面那一站是明德好嗎.... 什麼時候變成石牌了......?
大石牌的概念吧。石牌明德其哩岸
這是以生活圈概念來作劃份唷，以行政區為界，北投區以北是大石牌生活圈~明德站跟石牌站都包含在內
士林很好 ！ 但我不會想買這 ！ "北投焚化爐第一排 " = =
李總瘦了
幫你拍拍手~~~有看出來的話真的是長期有在看的人~~這一年多有控制飲食
跟附近比機能更差 價格反而更高..
新洲美段的地都整好囉~
小編上次現勘的時候也有看到! 素材是去年剛好還在整地時期就記錄下來的難得畫面就使用那段了~
收音不行
謝謝您的寶貴回饋，我們會持續改進😊
現在看起來，感覺都是企業總部比較能設，廠房設在這，成本太高了，這塊地最後應該是華而不實😑
正常，台北市不可能給你搞什麼高汙染 工廠製造業
前年開始研究房地產想說 這樂居是啥鬼東西 定義成跟其他房仲差不了多少的媒介， 但幾年過去，樂居是除了官方實價登錄網頁之外最愛用的網路房地產搜尋引擎。
研究北士科推案達半年多，重要推案也都看過，算是做足了功課，也看遍所有UA-cam相關影片。看到這影片，真的可以說 本片是評論北士科最真材實料，觀點客觀分析到位的第一名影片。不像其他影片沒抓到重點且隔靴搔癢，樂居李先生挑選的數據都非常具有意義。也算是少數簡介北士科有勇氣提出北士科"掛羊頭賣狗肉"的誇張住宅與產專比例。對北士科的未來看法也深得我心。
盼望樂居繼續拍攝影片。必看~~ 六顆星的房地產影片 (比那個XX線上看房 有深度太多)
謝謝支持!!!
非常謝謝您的肯定，我們會持續努力製作好的內容!
北士科這價位直接買南港值得多了
認同，某線上看房真的是沒料
感謝分享
李總分析的很棒。
謝謝支持
北士科喊了20幾年最近那房價突然暴增到有點嚇到
不過因為我四周的朋友都是在科技工作的(包括我)，
打聽一下會進駐的部門在公司的重視度跟薪資比例
其實非常懷疑撐不撐得住這價錢，
當初打聽部門和薪水就是考慮身為北投人，有沒有機會到北士科，
討論的結果除非是高階主管不然可能多30分鐘車程去其他科技園區比較實在...
當然以科技業來說薪水相對一班行業高，但是跟其他科技園區比薪水可能就需要好好思考了
內湖、南港的工程師，也很難買得起內湖美麗華的新房，這並不衝突， 不然汐止誰買的??
我認識買北士科這邊，很多都是自己開業的醫生、傳產自營商，家裡做生意的！
士林的上班族，買社子、三重、蘆洲 新房就很了不起了！
北士科本來就不是給一般受薪階層來支撐的
北士科的工程師也可以買社子的房子，過百齡橋就到了，未來社子也會有捷運的規劃，趁現在社子還沒有漲起來，是考慮入手的時機。
非常有道理。開價已經把四年後完工的預期漲幅內含了
北士科住宅除了高階主管，相信會有振興,榮總和陽明醫院的醫師買入。那邊離捷運站近，有家樂福和SOGO百貨，生活機能比一般重劃區成熟，美國學校和日僑學校也不遠。
是的。主要是石牌生活圈的居住需求會延伸到這裡
一開始說啥要弄醫療科技園區，結果根本沒醫療相關產業要來，流標好幾次，然後悄悄的把醫療兩字拿掉，最後根本是在幫建商鋪橋造路拉高房價，入住的幾乎壓倒性的都是建商....
謝謝柯市府最後臨門一腳
讓這個掛羊頭賣狗肉的科技園區美夢成真
一般受薪階級根本不可能買的起單價那麼高的房子, 北投很多人都買去淡海新市鎮了,以後要到士科工作車程也不算遠。
北市科軟橋段鄰近大馬路、對面一排車商、救護車必經之路，生活周遭機能又不好，其他網友也說這裡根本就是焚化爐第一排，會買這裡的人大概也會買石牌、芝山地區，不過最近石牌價錢炒高了～ 大家就等吧～
說的中肯🎉👍
謝謝~~~
直接面對大煙囪焚化爐，當人體空氣清淨機？
請問 近期看了許多奇岩、紅樹林、復興崗的案子
仍然主要賣點是淡江大橋、北市科生活圈，但北士科目前已經開到110-120萬的價格，已經跟周圍區域形成很強烈的落差，真的會有外溢效應嗎?
不容易擴散到你剛剛說的那些區域。外奕效益可能或擴及石牌週圍的案子....你看以觀察之前，奇岩重劃區的開發後，紅樹林並沒有變得更好賣，反而是一些客群被吸引過去
問題社子島開發一直被擋,捷運輕軌就沒有辦法建設.....這才是最大的問題吧？再來才是招商沒有這麼順利
現在住宅房價太高,我認為未來會慢慢下修,常態來說合理價大約70-90萬比較合理！
我只想問焚化爐到底會不會拆遷！洲美八仙那些農地到底會不會重劃？
芝山上面那一站是明德好嗎.... 什麼時候變成石牌了......?
大石牌的概念吧。石牌明德其哩岸
這是以生活圈概念來作劃份唷，以行政區為界，北投區以北是大石牌生活圈~明德站跟石牌站都包含在內
士林很好 ！ 但我不會想買這 ！ "北投焚化爐第一排 " = =
李總瘦了
幫你拍拍手~~~有看出來的話真的是長期有在看的人~~這一年多有控制飲食
跟附近比機能更差 價格反而更高..
新洲美段的地都整好囉~
小編上次現勘的時候也有看到! 素材是去年剛好還在整地時期就記錄下來的難得畫面就使用那段了~
收音不行
謝謝您的寶貴回饋，我們會持續改進😊
現在看起來，感覺都是企業總部比較能設，廠房設在這，成本太高了，這塊地最後應該是華而不實😑
正常，台北市不可能給你搞什麼高汙染 工廠製造業