台北科技走廊最後一塊拼圖 北士科發展潛力的背後｜
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- Опубліковано 16 жов 2024
- #老謝開講 #謝金河 #財訊 #北士科
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/ @wealth1974
台灣企業每年配息 2 兆、人民荷包充滿，近 4 年銀行存款更增加了超過10兆台幣！同時，台北市最完整的重劃區也如火如荼地開發中，今天的老謝開講將會帶大家一起看到其中的投資機會！
《各節重點》
＊政府強力打房，房地產市場仍穩步走高的底蘊
＊台商熱錢回流，企業投入台北最後一塊重劃區
＊住宅商辦齊聚，北士科將能自給自足
＊ESG助攻，全新商辦有利於發展綠色企業
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製作｜財訊雙週刊
企劃｜財訊雙週刊
攝影｜吳尚哲
剪輯｜吳尚哲
後製｜吳尚哲
錄影日期｜2024.3.20
劉總監❤
謝金河社長👍
感謝您的肯定，我們持續努力～
劉總監和謝社長對經際開發很有專研 , 真欣賞 ! 大家繼續一起努力 .
感謝您的肯定，我們持續努力！
感謝謝社長科技經濟是國家成長也是邁向國際上不可缺的一角謝社長加油台灣加油哦！
也謝謝 淑惠 洪 的肯定，我們同樣期許台灣的未來能夠愈來愈好！
劉佩真總監的專業分享，我一定會看太值得。聽她的分析我台積電還抱著，而且還繼續加碼買進。
感謝您的肯定，我們持續努力～
支持央行繼續升息吧！
謝謝您的分享
謝社長的聲音有特色，愛台灣的特色！
感謝您的肯定！
謝先生有遠見
謝謝您的肯定。
不是人民荷包滿。 是成長資源分配不均。貧富差距更大。
或許是的，我們持續追蹤
謝謝分享
感謝您的肯定
讚👍❤謝謝加油
感謝您的肯定～
說得好！台灣年輕人都是口袋充滿大把鈔票的有錢人！！
謝謝您的分享。
政府打房力道如果真的夠強大 房價哪裡還會持續往上漲 目前檯面上所知道的立法委員或地方議員 至少有15位是從事建築行業 檯面下有多少政治人物跟建築行業勾結的不好計算 怎麼奢望他們立法限制自己呢 這根本就是請鬼拿藥單 早從幾十年前開始到現在 打房從來沒有一次成功過 一個人的名下只要有第二套房 稅金就暴漲10倍 包括地皮也可以有類似做法
一過完全沒有經濟學素養跟常識的人說的話！
悲哀白粉 小草😅
謝謝您的分享
不學無術之輩，還是不要衝出來被大家恥笑
看你們幾位玻璃心碎 開心 呵呵
北士科以前地勢低窪光整地蓋路就花了300億，就為了台北能有更好的未來
謝謝您的分享。
中央政府地方政府別小氣,
升息+提高土地供給及社宅供給,才能有效打房價,解救大部分人口!!
(近期-請解編農地)關渡平原洲美平原社子地區也速納入北士科的第二圈吧!!
(中期-請調整行政區)淡水三芝石門併入台北市, 淡海新市鎮納入北士科的第三圈吧!!
(長期)三芝石門及核一廠納入北士科的第四圈吧!!
謝謝您的建議，值得參考
政府打房，不如建房，中等檔次國宅加地鐵。不然繼續喪失年輕選票
沒差吧 中老年票跟年輕人選票差那麼多
放棄年輕選票 反而票還比較多😂
年輕不選>投藍白更爛>就他繼續爛20年>有錢人移民>沒錢人留下受 苦>自己選擇
謝謝您的分享
政府：以後是超高齡社會當然把握老人選票 誰離你們這些越來越少的年輕選票🤪
台灣錢太多，投資管道有限，所有資金只能往股市跟房市走，股市預計上看👀三萬至二萬六，房市台北市均價上看120
或許是的、我們持續追蹤
❤❤❤
謝謝您的支持！
北世科開發宜多考慮關渡保護區不適合開發。而且全球暖化海平面上升，印尼首都即將韆都，記得嗎？台北市天坑也增加增大。請勿浪費年青人的錢，及他們的人生。
謝謝您的分享。
大業路主要幹道連結北士科，離捷運站也蠻近的
謝謝您的分享
北士科如果要發展AI產業，要不要建AI運算資料中心? 資料中心會不會耗電?
台北市不發電，也不蓋電廠，這樣是不是又要逼別縣市，來幫台北發更多電?
謝謝您的提問，我們持續追蹤。
接下來要佈局的是，淡海新市鎮二期的土地。
投資都有風險，請留意資金控管喔！
北士科，是否不成為豪宅稅的打擊項目?
是否不成為房地合一的打擊項目?
謝謝您
社長真的姿勢淵博
謝謝您的肯定～
除非是電子五哥或十哥的集團總部，其他的中小企業，想要租來成為廠辦，租金絕對會是沉重的負擔吧
或許是的，我們持續觀察。
北士科漲過頭了 很快就會回落 央行升息迫在眉睫
也提醒大家留意風險管理
可是，北市科應該不屬於豪宅稅吧?但不確定是否會算是房地合一了?所以建商才會狂買此地吧
上市公司賠兩兆股息，台積賠的息七成是外資拿走，跟台灣人民沒有關繫
謝謝您的分享。
我不認為北士科是個適合投資的地點，第一沒捷運，離最近的捷運石牌站經過的石牌路十分狹窄經常堵得水瀉不通，經常前往榮總天母的人就清楚那個交通問題，而偏偏所有生活機能必須往石牌路方向前進。
再者空污也是一個問題，大業路上下班的巨大車流量除了堵車、車輛噪音之外排放的廢氣量真的很恐怖。
第三、附近只有一間公立小學，沒有其他步行可到的學校，除非有外國護照讓小孩讀歐洲小學，最近的大概只有北投薇閣私校了。當然我想能夠買得起那裡房子的人，小孩也幾乎都是送私校。
謝謝您的分享
最近的捷運站是芝山跟明德站哦，石牌太遠~
公立學校⋯不負責任的父母才會選吧
社子島沒有說明？
謝謝您的提問，我們會持續追蹤
房產泡沫了，一坪200萬薪資房價比世界第一，日本歐美是實坪，台灣要換算過去，實坪一坪300萬了
謝謝您的分享。
荷包充滿 但沒充到我的QQ
謝謝您
电够不够？
我們持續追蹤。
老謝意識形態太重
謝謝
被擔誤八年的台北市
謝謝您的分享。
吹喇叭高手
謝謝
政府從來沒有真的打房好嗎？ 持有房產高課稅 大幅提高利率 同時多建國宅 就一定可打房 但多數人都有房子 誰敢打房就是下台 所以沒房的年輕人 提升自我投資自己能力多賺錢才是正道
感謝您的分享，我們持續追蹤。
錢薄錢多而已，台灣經濟很棒😅
的確不錯！ 比國民黨執政時期好太多！
謝謝您
去年周邊朋友，很多股票賺入百萬
@@famice100 馬政府金融海嘯，也沒有超長期低利率，可以這樣比？我就不相信蔡遇到金融海嘯可以怎樣☺️
美人😂😂😂
謝謝。
起業？台灣不是發音氣業嗎？
謝謝您
真的好奇怪,投資人一點風險意識都沒有
確實要留意風險
美股崩就崩了
股市高處不勝寒。
🎉佩甄專業 支持老謝
謝謝您
打房力道強大房價還會漲???
謝謝您的分享
大家都這麼勇敢，不怕對岸打過來嗎？
謝謝您。
炒房的兇手
謝謝您
政府有認真打房?別鬧了!當我們都三歲小孩很好騙?
謝謝您的分享。
北投焚化爐，你們自己住！
謝謝您。
好諷刺的節目.....一個台灣兩個世界
謝謝您的留言~
阿根廷有通膨 台灣的房價也和阿根廷的通膨差不多 哈哈 窮人可憐了
謝謝您的分享。
胡說八道 得利都是你們名嘴 大股東
謝謝您
你胡說八道
謝謝
台湾省现在没有人有能力打入世界300富豪榜，四小龙中香港 新加波 南韩各有十人上榜，可怜的台湾省一个都没有。还有世界红十字会，台湾省1300人就有一个年轻人要睡街，又是四小龙最差的地方。
謝謝，我們繼續努力。
君寫台灣狀況的過程中 讓人覺得均富的程度應該還可以喔！
可惜（沒捷運經過），可惜！
謝謝您
央行通膨控制得很好，大多數國民都受益！受影響的衝擊也小！🤔🤔🤔
謝謝您的分享
做到在講不,否則民進黨政府又被病詬只會畫餅充飢，無事ㄧ成。
謝謝您
請不要再講「起」業了，這裡不是中國
謝謝