Distrato Imobiliário de Cota ou Fração (Resort | Time Sharing | Venda Emocional)
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- Опубліковано 27 лис 2024
- Distrato Imobiliário de Cota ou Fração (Resort | Time Sharing | Venda Emocional) Tanto a lei do distrato, quanto o direito do consumidor possibilitam que o comprador desista da compra e receba tudo que pagou.
Nesses casos, existem muitas irregularidades nesses contratos, nesse vídeo eu falo um pouco sobre essa situação.
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Passei por isso esse final de semana numa cidade turística. Seu relato passou como um filme na minha cabeça do que passei. Espaço kids, brindes, café, sucos, almoço chic, champanhe, brindes, promoções com a presença de um gerente educado e vendedora muito solícita, todos são sempre simpáticos e sorridentes. De uma apresentação de 20 minutos passanos a 3 horas, vencidos pelo cansaço e contagiados pelos aplausos do grupo e a pronúncia dos nossos nomes em voz alta com sócios, nos elevaram às alturas, até sentir uma emoção grande... e assinei um contrato enorme em 4 vias, eram inúmeras folhas, nem pensamos, não nos deixaram ter esse tempo. A pressão é enorme! Nunca havia passado por algo assim. Parabéns pelo vídeo, serve de alerta para as pessoas prestarem a atenção e não se sentirem obrigadas a fazer parte de algo sem usar a razão. O empreendimento pode ser bom, mas não deviam abordar as pessoas com tanta pressão.
Muito obrigado por esse feedback! Realmente é uma situação ultrajante. Fico feliz também que tenha conseguido resolver sem processo judicial, nem todos conseguem.
@@marcellobenevidesadvogados Fiz uma Pergunta ontem poderia responder estou finalizado o Distrato.
Olá desculpa a pergunta.
Mas como vc conseguiu resolver isso. Tbm comprei 4 cotas da wam Brasil
🔴 Pessoal, tenho lido muitos relatos e vejo quantidade de pessoas que estão sendo lesadas. É muito importante que essa informação chegue ao maior número de pessoas possíveis, por isso COMPARTILHEM esse vídeo para que mais consumidores tenham ciência dos seus direitos.
Estou pensando em fazer um vídeo orientando antes das pessoas viajarem, o que vocês acham? Abraços
Este advogado está de parabéns, Além de passar extamente o que acontece na compra destas frações , Ele lê todos os comentários e ainda responde um a um, Muito bom, Novamente parabéns.
Fiquei muito feliz ao ler seu comentário Renan. Nosso intuito é realmente ajudar e vejo que esse conteúdo tem ajudado muitas pessoas. 🙏🏼🙌🏼
É impressionante como a gente não enxerga algo tão claro. Com 24h ja estava super arrependida
😔
Estou pedindo o cancelamento hoje mesmo, fomos abordados em campos do Jordão, e o que vc disse é verdade, vc compra pela pressão, não te dão tempo pra pensar, só quem passou sabe.
Sim, é muito complicado.
Estamos passando por isso agora msm comprei ontem e fiz o cancelamento hj estou no aguardo
Olá.. Sim exatamente assim. Eles são muito astutos, caí nesta lábia de vendedor ontem.. Que burrada minha! Amanhã irei buscar pelo distrato.
Sinto muito! 😔
Muito esclarecedor Marcelo. Parabéns pela iniciativa de orientar nós, que somos leigos juridicamente para estes contratos. Estou com a mesma situação que vc descreveu no vídeo. A empresa WAM me vendeu uma cota dessas e logo no dia seguinte desisti. Não querem devolver a entrada e estou acionando na justiça. Como Passei pela situação já aproveito pra alertar o pessoal do seu canal. Cuidado pessoal, o contrato possui muitas folhas mas são clausulas muitos vagas, muitas coisas não são claras.
Sim, é verdade.
Passei por essa situação ontem, em Olímpia. Agora vou pedir a rescisão contratual. Sinto-me um bobalhão.
Sinto muito! 😔
Aqueles que estão vendo o vídeo...não entre na onda do Grupo Hospedar. Até a compra tudo é fantástico...depois nada!
Triste, espero que resolva Lindemberg. 🙏🏼
Marcelo, top suas dicas, obrigada fiz tudo tranquilamente e estando no prazo de 7 dias aguardo posição pela empresa, retorno para dizer se deu tudo certo. Obrigada por nós ajudar.
Imagina Gabriela! Estamos na sua torcida para que dê tudo certo. 🙏🏼🙌🏼
Espero que tenha dado tudo certo! 🙏🏼
Fui enganado no último dia de ferias fiz pedido de distrato formal e ainda não responderam está esgotando o prazo ..aconteceu exatamente como o senhor mencionou estou muito triste eles me convenceram que com o aluguel da minha cota pagaria as prestações 😢😔
Boa noite, passei por essa situação em meados de dezembro de 2021. Estava com a família comemorando a última aplicação de quimioterapia, depois de dois anos . E fomos abordados e o resto é exatamente o que você disse, perdemos mais da metade do dia e consequentemente não pudemos aproveitar o parque aquático do jeito que deveria ser. No dia seguinte a compra já procuramos a mesma vendedora e pedimos o distrato. Assinamos e mandamos o e-mail. Só que até hoje dia 14/1/2022, não recebemos o valor pago nem o cancelamento. Cabe danos morais e materiais? Visto que nosso emocional estava abalado por os anos de sofrimento do câncer. E eles estavam sabendo do motivo de estarmos no Hotel. Agradeço muito
Meu Deus! 😞 Em primeiro lugar, parabéns por sua vitória pessoal, minha mãe tb venceu o câncer! 🙏🏼 Pelo seu relato cabe, o pedido de devolução e indenização por danos morais, mas é importante analisar como os Juízes da sua região estão proferindo as sentenças nesse sentido para que todos os pedidos sejam julgados no importe máximo!
Você ajudou muito, passei por essa situação no final de semana, voltei lá para desistir informaram que tenho que pagar 10% do imóvel e ainda 50%da parcela já pago, isso foi em Praia Grande.
Parabéns excelente colocação parece que ele passou pelo mesmo , ontem em Gramado passei exatamente por isso e hoje lendo o contrato vi que é desvantagem e um monte de imposto pra pagar algo que mal vou usufruir parabéns pelo vídeo
Passei por algo parecido... Obrigado!
Fui abordada exatamente assim em Olimpia SP!
😔
Tem algum vídeo que fala sobre valores do ITBI e escritura da cota fracionada no Royal THERMAS?
Dr. Marcello peço que o senhor explique como agir para fazer um distrato de uma cota de resort que já pago há dois anos, distrato esse por incapacidade financeira de continuar os pagamentos.
O primeiro passo é comunicar de maneira formal a construtora seu desejo de realizar o distrato, por email por exemplo. Após, dependendo da resposta, você deve procurar por um advogado de confiança que te auxilie nesse sentido.
Luiz! Vc conseguiu resolver ? Estou nessa luta.
Também amigo passei por essa mesma situação em Campos do Jordão SP e acabei fazendo essa cagada muito arrependido . Estava com minha esposa e no momento fiquei muito envergonhado ré recusar tanta insistência, por que ele tinha o sonho de viajar e fica em lugares iguais o que foi nos mostrado. Agora só a frustração de ter feito um negócio ruim
Sim, sinto muito! 😕
Ah, nem dormir direito quando cheguei no dia seguinte na minha cidade, tanto eu como meu esposo ficamos aflitos com a dívida alta assumida. Entrei em contato com eles por telefone, por e-mail formal e tambem no reclame aqui, tudo para dar credibilidade ao meu direito de arrependimento, e devolução do meu dinheiro. Me deram 4 dias úteis. O uso do Reclame aqui é muito interessante, depois que publiquei lá, em 2 minutos o meu telefone tocou com a tal empresa me oferecendo apoio para o que precisar até o responsável realizar meu procedimento de distrato no prazo de 4 dias.
Sim, o bacana do Reclameaqui e que ele gera uma prova a seu favor. Que você tentou resolver a questão de forma administrativa. Mais uma vez obrigado por seu feedback. 🙏🏼🙌🏼
A WAM está fazendo isso em Campos do Jordão. Ontem eu estava a passeio com minha esposa e nos abordaram na rua para uma apresentação do resort no stand deles, tudo sem compromisso. A proposta inicial era de sermos futuros hóspedes e que ganharíamos alguns brindes, como fotos, vídeos com drone e etc. Depois introduziram o papo das cotas. Felizmente somos muito céticos e não fazemos nada no impulso. Enfim, perdemos mais de 1h ouvindo a conversa deles e não fechamos o contrato. Agora, pesquisando sobre o assunto percebo que nos safamos desse golpe.
Verdade, livrou-se de uma bomba. 🙌🏼
Tô passando por isso aqui em Caldas NovasGO
Putz, sinto muito, espero que consiga resolver.
Muito bom Marcelo, agradeço imensamente por se pronunciar de forma esclarecedora nesse vídeo, pois dia 21/01 , recentemente em natal -RN , estava com minha esposa de férias e fui abordado pelo grupo hospedar que me levaram até o stand de venda deles e falaram de muitas coisas boas, promessas e debaixo de muita pressão , minha esposa e eu sedemos .
Depois de avaliar com mais calma depois da viagem vimos que fomos ludibriados e ao solicitar o cancelamento dentro do prazo de 7 dias segundo o CDC eles se negaram, disseram que não devolverão nosso dinheiro, procuramos o procon de nossa cidade e eles disseram que irão nos ajudar.
Se tiver um outro conselho pra nós dar e nos tranquilizar eu agradeço, pois está sendo muito difícil essa situação
Grande abraço!
Olá Thiago, boa tarde. Procure advogado especialista em direito do consumidor na sua região, ele poderá lhe ajudar com toda certeza nessa situação. Grande abraço.
Conseguiram fazer o distrato com 100%?
Além de Gramado a Cidade da vez é Bento Gonsalves - RS
Caramba! Muita atenção pessoal.
Nossa falou tudo, agora estou correndo atrás do distrato no prazo de 7 dias.
Obrigado Douglas!
Meu valor não é tão alto. Acredito que só consigo resolver no pequenas causas, poderia fazer um vídeo dos caminhos possíveis.
Dica anotada Aldemir. Vou produzir um vídeo e em breve lanço ele no canal.
Passamos por isto neste fim de semana penedo.
Sinto muito! 😔
Sim passei por isso falou tudo o que aconteceu quero desistir mas não agora tenho que ir até o lugar de novo
Envie um e-mail comunicando seu desejo de distratar.
Também passei por isso, não querem me atender. Vou notificar.
Acabamos de passar por isso no Búzios Beach Resort no RJ, empresa WAM
Sinto muito! Espero que resolvam. 🙌🏼
Comprei dia 29 de janeiro e entrei na furada, lá em Gramado! Cai na lábia !!!! assinei o contrato e acabei passando o cartão 3925 reais, e hoje dia 31 já enviei o e-mail para cancelar! Tô com medo,será que vou conseguir cancelar este contrato?
Espero que sim! Na torcida por você. 🙌🏼
Bom dia , infelizmente comprei duas cotas do Grupo Hospedar , por pura pressão , NÃO Caiam nessa . Já fiz o pedido de distrato e agora estou tendo uma assessoria com minha Advogada de confiança, e ver se consigo não perder minha entrada , depois volto para mostrar o que foi resolvido.
Olá Vanessa, bom dia! Te desejo sucesso na demanda! Obrigado por compartilhar sua história. 🙌🏼🙏🏼
Muito bom o vídeo, Até achei que vc foi no mesmo empreendimento que eu Kkkk.
hahahaha… Obrigado! Pra você ver como isso é orquestrado.
The Coral Beach resort
Contrato firmado na lei 13786/18, é justo a retenção de 50% do valor pago da cota imobiliaria ??
50% é válido somente quando há cláusula de patrimônio de afetação.
Boa tarde, eu comprei no último dia 27/12/22 e cancelei no dia 29/12/22 (pessoalmente) no estande da WAM. Cidade de Olímpia, dentro do Hotel Enjoy Solar das Águas. Hj dia 04/01/23 já estou com adv a frente do assunto pois vi que são muitas reclamações e com certeza sozinha não vou conseguir resolver. Vi que a empresa empresa WAM tem muitas reclamações, um absurdo hotel de grande porte aceitar esse tipo de comercio dentro de suas instalações.
Estou passando por isso nesse momento agora comprei ontem e fiz o cancelamento hj estou esperando eles resolver isso aqui em porto de galinhas PE
Espero que dê tudo certo. Depois me fala qual foi o desfecho.
Marcello, o valor da multa do distrato (de 25% a 50%) seria sobre o valor pago descontando a corretagem? Há uma cláusula no contrato que diz que em caso de distrato a devolução seria de 50% do valor pago descontando toda a corretagem. E o prazo de devolução após o habite-se é cláusula abusiva?
Só após do habite-se é cláusula abusiva. 50% só se for patrimônio de afetação.
Infelizmente passei por está situação, aqui em Fortaleza a empresa MVC informou que eu havia ganhado um promoção e eu teria que resgatar esta promoção no msm dia. Quando fui até o local fizeram toda está apelação dita no vídeo e insistentemente queriam fechar negócio, foram aproximados 3h, vencidos pelo estresse fechamos, porém na msm noite eu e minha esposa nos arrependemos e estamos tentando realizar o cancelamento.
Sinto muito Mateus! Espero que dê tudo certo 🙏🏼
Olá, vc conseguiu fazer o cancelamento sem muita burocracia?
Cai nessa ontem. Vou exercer meu direito de Arrependimento. No meu caso estive num escritório de uma empresa onde realizei a compra. Esse direito é válido né ?
Sim, o direito é válido!
Doutor, meus parabéns, excelente explicações! Neste caso posso fazer um B.O?
Poder você até pode, mas não vejo efeito prático.
Qual passo a passo para desisti ? Estou nesse prazo de sete dia !
Envie um e-mail informando que não deseja mais.
Aconteceu igual comigo em Gramado.
Poxa vida, sinto muito! 😕
Parabéns doutor.
Posso compartilhar seus vídeos
Obrigado João! 🙏🏼 Pode sim!!
Sou de BH aconteceu comigo em Caldas Novas, tentei cancelar durante o prazo de 7 dias porem nao me respondem. Fiz a reclamação no Reclame aqui e mandei email pra eles mas sem resposta. Mandei mensagem para vcs mas me disseram que nao me encaixo no perfil que vcs atendem.
Olá Maurício! Bom dia. Poxa sinto muito por essa situação. O ideal é você entrar com a ação em breve. Em relação ao nosso atendimento, devem ter informado isso porque não atuamos na região de Caldas Novas ou de BH, nossa atuação se dá somente no RJ e SP. 😕 De toda forma, agradeço pela confiança de ter nos procurado. Espero que tudo se resolva! 🙏🏼
Passando por isso, assinei o contrato, paguei entrada e algumas parcelas, agora preciso cancelar e dos 10.000,00 que paguei querem me devolver somente 3.000,00 e parcelado em 6vezes, não sei nem o que fazer, será que isso está certo???
Tem algo errado nessa matemática. A retenção máxima e de 50% dos valores pagos.
Como faço pra enviar um e-mail formal para desistência do contrato antes de 7 dias?
Procure no site da construtora, normalmente eles tem um email que fica no site.
Marcelo fiz isso esse final de Semana! no próprio Hotel, porem me arrependi e pedi o cancelamento eles vão cancelar mas disseram que vou perder o sinal que eu dei por ter feito a compra na sede deles e não em um stand por exemplo! isso é valido ?
Bom dia! Por se tratar de venda emocional eu entendo que, pelo CDC e pela melhor jurisprudência, a devolução deve ocorrer de forma integral.
Marcelo, preciso de sua ajuda .
Comprei uma cota em Olímpia exatamente como vc explicou , palmas gritos e tudo mais, já quitei as parcelas e não entregaram o empreendimento. Agora com a pandemia dizem que estão amparados . Dizem no ato da compra que o hotel pode recomprar sua cota, agora a fala é outra , não compraram e se eu quiser terei de vender particular. E estão cobrando taxa de instalação de condomínio e no mês de agosto já o condomínio. Não terá inauguração por causa da pandemia, o processo de recebimento não será entregue agora , só no mês da minha cota.
Preciso de ajuda. Você pode me ajudar?
Olá Débora, bom dia. Sinto muito por toda essa situação. No seu caso, o ideal é buscar o distrato o quanto antes. E pelo visto, isso somente ocorrerá de forma judicial.
The Coral Beach resort aqui no Ceará foi exatamente assim. Pago com nojo e preciso cancelar
Verdade passei por isso😥
😕😕😕
Passei por isso semana passada em Porto de Galinhas por vendedores da GAV.
Foi PÉSSIMO! Ofereceram um voucher de 100 reais em algum parceiro para em troca apenas conhecer uma maquete e blablabla...
Aceitamos na segunda abordagem e nos levaram pra um local com vários serviços e bebidas e o que era meia hora, virou mais de uma hora com duas pessoas sendo completamente persuasivas, falando de números o tempo inteiro até nos deixar desnorteados.
Por mais que eu pedisse um tempo para pensar, eles insistiram demais e demais e demais....
Eles acabaram por convencer o meu marido a comprar uma cota, colocaram música absurdamente alta, gritaram, pediram espumante.. um show de idiotice e exposição desnecessária do contratante.
Estou há dias desestabilizada emocionalmente por essa merda de abordagem agressiva e agora me encontro numa situação delicada dentro do meu relacionamento de entrar em acordo para um distrato.
Espero que consiga resolver!
Boa tarde ! Infelizmente fizemos a burrice de assinar um contrato com a Waw na cidade de Olímpia. Era só um passeio no Thermas dos laranjais, mas caímos na conversa deles .
Isso ocorreu dia 22 / 09/ 2021 . Mandei um e-mail no dia seguinte. Mas até agora nada de resposta.
O ideal é você procurar advogado de sua confiança para auxiliá-la o quanto antes.
Boa noite. Marcelo.
Comprei nesse meio de empolgação. No decorrer fiquei doente e continuei pagando. Passaram -se 5 anos e ainda tenho 2 a pagar. Pedi o distrato e eles dizem que tenho que irão descontar 10% do valor do contrato referente a custos admin administrativos, 20% de multa. Os cálculos bateram com os meus, mas também cobram 1% de fruição sobre toda a dívida. E eu fico sem nada, ainda tenho que pagar 1600 reais. Esse 1% sendo cobrado por todos os meses, sendo que o meu sistema é 2 semanas ao ano é válido?
Acontece comigo e meu marido na nossas férias em Porto Seguro . Pagamos a entrada de 3000 e agora em abril iríamos pagar a primeira parcela. Como estamos de viagem e voltamos só mês passado. Agora que paramos pra ler tudo e vê que não fizemos um bom negócio . Agora queria saber c agente perde mesmo os 3000 da entrada . Ê c teremos que pagar alguma multa pelo cancelamento?
Formalizem o pedido de distrato por e-mail e espere pela resposta. Algumas construtoras estão tentando evitar processos e fazendo acordos extrajudiciais. Eles não podem reter a integralidade do valor. A lei do distrato fala em 25% e 50% do valor pago.
Meu deus aconteceu isso comigo nesse sábado, em praia grande
Mas já solicitei o cancelamento assim que acordei na segunda feira .
Espero que tenha conseguido resolver!
Boa tarde Doutor! Fiz um distrato com a empresa Gramado Parks referente a 5 cotas imobiliarias que havia comprado deles e ficamos acordados em receber o montante pago em 30 parcelas. Mas me pagaram a primeira parcela e agora querem pagar apenas 40% do valor por 4 meses devido ao Covid 19. Eles tem esse direito, ou devem cumprir a risca o distrato
Olá Jefferson, bom dia. Eles querem rever o acordo, isso fica a seu critério, você pode concordar ou ingressar com uma ação judicial para executá-lo judicialmente.
Eles não tem esse direito.
No meu caso, já vai tempo que comprei. Comprei em novembro de 2019, nesse caso, se eu for desistir, perderei todo o dinheiro que gastei, né?
Isso vai depender de uma série de variáveis, via de regra eles não podem reter tudo.
Oi Marcelo!!! E se passou dos 7 dias? Tem como fazer a solicitação de cancelamento? Ou só abrindo uma ação na Justiça?
Pode desistir mesmo depois dos 7 dias, mas você não irá receber 100% do valor pago.
Maior furada, fica com custo eterno de condomínio, por algo que irá usar pouco.
Eu e meu marido passamos por isso em Jericoacoara, solicitamos o cancelamento no dia posterior por WhatsApp e fomos pessoalmente no plantão e sai de lá chorando, porque não cancelaram e falaram que perderíamos o dinheiro da entrada. Estava na pandemia(lockdown) não tinha como enviar a carta e só tinha contato do comercial. Estou na briga a um ano já. Gostaria de saber se essa solicitação pelo WhatsApp tem validade?
Oi Ana, boa noite. Nossa, eu sinto muito por essa situação 😔. A comunicação por whatsapp serve como prova.
Bom dia, doutor. Infelizmente eu fui vítima deste tipo de negócio. Exatamente o que o doutor descreve foi o que ocorreu comigo. Eu vivi pressão psicológica e insistência de um corretor em um risort em olimpia- sp. Diante de ambiente regado de bebidas alcoólicas e parabéns e músicas etc. pede para o corretor para sair daquele ambiente e conversar com minha filha sobre as nossas condições em realizar aquela compra e, este alegou se saíssemos daquele local perderíamos todos os benefícios oferecidos e teríamos 7 dias para nós arrependermos. Arrependemos 1 hora após a compra e não realizamos o distrato até o momento. Qual o procedimento a tomar? Obrigada.Marlene Correa
Eu sinto muito, infelizmente isso tem se tornado cada vez mais frequente. 😕 Envie um email informando que deseja o distrato. Caso não seja resolvido, procure por advogado de sua confiança para lhe auxiliar.
Bom dia.
É correto cobrarem a corretagem de 100% sobre o valor do imóvel + 50% do valor da entrada?
Obs, paguei até agora somente a entrada de 3.300,00 e estão me cobrando multa total no valor de 4.949,00
Depende de quando você pediu o distrato e se o contrato tem cláusula de patrimônio de afetação.
Comprei pela Case, agora pedi o distrato, estou com medo de não me devolverem a entrada
Na torcida por você. 🙏🏼
Se cancelado após 7 dias é necessário pagar o valor de corretagem que tiver sido parcelado?
Se foi depois dos 7 dias a corretagem será descontada.
Olá Dr! Cai tb na lábia deles , pedi o cancelamento no mesmo dia , após assinar o contrato ; mandei por e-mail a solicitação de cancelamento ; abri reclamação no reclame aqui e no procon. Eles alegam que não tenho direito do estorno do valor da entrada . To desesperada , não sei o que fazer . Poderia ajudar ? Muito obrigada
Se você tem a prova que solicitou no mesmo dia a devolução, então, você deve requerer a devolução do valor integral. Procure por advogado de sua confiança para lhe auxiliar no processo.
Me lasquei esse fim de semana e agora como faço pra cancelar?
Notifique a imobiliária sobre o seu desejo de distrarar.
Passei por esse problema no fim do mês passado. Resolvi cancelar 15 dias depois, quais são meus direitos ? Já solicitei o distrito. Pode me ajudar ?
Olá Artur! Já informou a intenção do distrato de forma escrita? Será de suma importância.
Marcelo pago 9 cotas de risort, já faz 9 mês. Então gostaria de saber, eu posso pedir o distrato. Por que como vc disse no video eu fui coagido,fui enganado e agora me sinto obrigado a continua nesse contrato pra naõ ter perda financeira. O que vc me aconselha??
Olá Leandro, bom dia. Ninguém é obrigado a ficar preso a nenhum tipo de contrato. O ideal nesse caso, em primeiro lugar, e comunicar a construtora que você não possui mais interesse e que deseja realizar o distrato e aguardar qual será a resposta deles.
Comprei uma cota em Caldas novas agora quero desistir e eles estão me cobrando 8000
Procure advogado de sua confiança para orientá-la.
Olá, VC é ADV pode me tirar uma dúvida!? Comprei pela empresa CAse, eles estavam intermediando a venda para um hotel, solicitei o distrato, e eles não me devolveram o dinheiro, entrei na justiça para reaver, e eles não compareceram, somente o hotel, daí foi dito que eles vão ter que comparecer para dar prosseguimento, mas agora soube que eles fecharam, se for vdd, o hotel não deve me devolver o valor? Uma vez que eles contrataram essa empresa para os representarem.. ? Fico sem respaldo nenhum? Se não localizar essa case? Isso é possível
Eu entendo que ambos são solidários, ou seja, nesse caso é possível desistir da empresa que intermediou e prosseguir somente contra o hotel. No entanto, isso é algo que deve ser visto com o seu advogado, para que ele análise todos os pros e contras dessa decisão.
Após os sete dia o que eu faço para cancelar a conta imobiliária
Se eles não se pronunciarem, procurem um advogado de sua confiança para auxiliar.
Obrigada
Comprei 4 cotas da wam Brasil do Thermas de água de são Pedro de forma persuasivo no local e só tive acesso ao contrato após o pagamento do valor de 7 mil em meio as várias pessoas e conversas altas e bebidas alcoólica champanhe e cantoria e após tudo assinado em casa leitura do contrato observei que o contrato não condiz com o que a vendedora nos falou, pedi o cancelamento agora a WAM Brasil reteu o valor e não quer devolver , alegando não ter direito ao art. 49 do cód do consumidor.
Eu sinto muito por tudo isso. Eles são obrigados a devolver. Procure um advogado de sua confiança para auxiliar nesse processo.
Eles alegaram a mesma coisa , não querem devolver . Minha entrada foi de 6000,00
Me sentir muito mau e nem durmo direito
Pq sou pobre e não tenho a minha condição de pagar isso ,não entendo como cair nessa armadilha mds
Caramba Tyago! Nossa, eu sinto muito mesmo por essa situação.
Boa tarde Dr Marcelo ! Então eu e meu marido perdermos três dias ,sendo 1dia com eles ,outro dia procurado advogado numa cidade q agente não conhece , outro dia em serviço dr cartorio para deixar para advogada. Fui muito tenso nossa viagem a Porto seguro Bhaia. Além de gastos financeiros com advogados.
Caramba! Eu sinto muito, obrigado por partilhar a sua experiência. Estou montando um novo vídeo para que sirva como alerta.
Passei por isso em março? Ainda posso cancelar e receber os valores de volta?
Sim, pode.
Eu fiz essa burrice.. tem um mês q estou tentando cancelar e não qrem me devolver nem metade...
Caramba! Sinto muito, espero que consiga resolver o quanto antes. 😕
A moça que me vendeu da Wan me alega não devolver a entrada estou desesperada foi muito dinheiro
Caramba! Recomendo que procure um advogado de sua confiança para lhe auxiliar nessa questão.
Comprei e nem pronto está Golden marido morreu agora estou oertida
Sinto muito por essa situação. O ideal é requerer o distrato o quanto antes.
Natal, como estou arrependido, me informaram um valor Chegeui era outro ,sacanagem desse galera
Putz! Espero que consiga resolver.
Boa tarde preciso da sua ajuda, passei por isso juntamente com minha esposa e filho, acabei comprando 5 cotas no calor da emoção, aguardo contato muito obrigado por enquanto.
Olá Diego, boa tarde. Eu sinto muito por sua situação. Você já solicitou o distrato?
Também escrevi sobre o tema: advpitagoras.jusbrasil.com.br/artigos/499904896/comprei-uma-cota-imobiliaria-e-me-arrependi-quero-cancelar-o-que-fazer
Excelente artigo Dr.
Passei por isso em julho, ainda posso cancelar?
Sim, é possível.
@@marcellobenevidesadvogados qual primeiro passo que devo seguir?
Mande um e-mail informando o seu desejo de distrarar.
Passei por tudo isso que o Doutor disse.Estou tentando cancelar a quase 2 meses e eles se recusam, dizem que o contrato deles não se aplica ao artigo 49.
Com 2 dias depois da compra liguei e pedi o cancelamento, se negaram.Mandei um email e não me responderam, fiz uma reclamação no reclame aqui e também não fui respondido. Tudo isso dentro do prazo de 7 dias .
Nesse caso, se você tiver como comprovar essas alegações, será possível requerer a devolução em Juízo.
@@marcellobenevidesadvogados Tenho sim.
Obrigado Dr.
Dr. A taxa de 0,5 % a.m cobrada sobre o valor do bem atualizado em caso de distrato pode também ser aplicado em contratos de Multipropriedade cota/fração para os Resorts?????
Outra pergunta: como fica a situação dos contratos firmados antes da nova lei de distrato, ou seja, aqueles assinados antes de 27 de dezembro de 2018?
Olá Dirceu, creio que essa taxa seja referente a fruição. Ela é devida quando se está na posse do imóvel por um tempo e deseja realizar o distrato. Distrato de contratos antes da lei, o STJ decidiu que o percentual de devolução e de 75%.
Eu comprei em Natal, ainda não entregaram e não dão nenhum retorno sobre as obras. O clima é de muita pressão e de muitas vantagens financeiras, é quase impossível não cair
É verdade, é exatamente assim. Já passei por isso, mas rechacei todas as investidas, mas só de ter que dizer é explicar que não quer já é muito cansativo.
Quero processar a wam
Marcelo estou pagando 9 cotas em um Risort. No estado do pará. Isso já faz 10 meses,então com essa crise financeira. Tentei fazer uma reduçaõ de cotas, tipo de 9, ficar so com 2 cotas. Sendo que o restante das outras colocaria em cima. Mais me diceraõ que dos 52.000 reais que já paguei eu so teria um retorno de 25,000 mil.mano au.meu ver isso e uma baita sacanaguen.o que vc me aconselharia.obrigado
Olá Leandro, bom dia. Isso vai depender do conteúdo do seu contrato. A lei do distrato fala em retenção máxima de 50% nos contratos onde existe o patrimônio de afetação e 25% nos demais casos, lembrando que esses percentuais são aplicados quando o pedido de resolução parte unilateralmente do comprador. Quando existem motivos reais, falhas e atrasos causados pela construtora a devolução deve ser de 100% dos valores pagos.
Paguei somente uma parcela, solicitei o cancelamento eles me ligaram dizendo que para cancelar eu preciso paga esses valores Corretagem: R$ 3.990,00 ( R$ 1.330,00 já pago)
Sinal de Negócio: R$ 1.815,73 ( parcelas à vencer)
Como devo proceder?
Ideal procurar por advogado de sua confiança para lhe auxiliar com o distrato.
Voce pode me passar seu contato
Olá Aline! Boa noite. Se encontram na descrição do vídeo.