A? 어디서 a급을 비교해요. 일산에서 모든게 최악d등급인데요. 역세권(탄현 중산보다 멈) 교육( 후곡 백마 학원가랑 제일멈) 교통( 마을버스 간선 뜨문 시외버스 한두개 있는것도 배차 ㅋㅋ) 주변( 수십년된 물류창고밀집지역. 특히 의류) 그냥 관산동너머 최악의 입지 건물 감가되어서 입지로 먹고들어갈때 아무것도 남는게 없을땅임)
음... 얼마이상이면 절대로 안산다는 개인적 견해는 조금 위험합니다~ 그냥 2017년대비 현재 최근거래가가 얼마인지만 알려주시면 영상보시는분들이 고맙게 시청하고 판단하실겁니다. 고점에 영끌해서 매달 이자만 수백씩 납부하는 분들중에서도 이 영상을 보시는 분들이 있을지도 몰라요
![일산 부활할 수 있을까, 그 조건은? [지도로 보는 부동산]](http://i.ytimg.com/vi/_GnB1p4vneQ/mqdefault.jpg)
![일산 부활할 수 있을까, 그 조건은? [지도로 보는 부동산]](/img/tr.png)
일산 살고있지만.....갈수록 집값빠지는거 느낍니다.거기다가 재건축도 쉽지않은거같아요 노인분들만 사시거나 하는 단독세대도 많아서 돈들여서 재건축하는거에 대해서는 반대하시는분들도 많고 오래된 집들이 많은데 다들 어쩌련지
@@durqkftks 나도 일산 사는데 대체 무슨 소리인가요? 재건축은 당연히 반대하지만요.
@@durqkftks 나도 일산 정발산동 이지만 무슨 소리 하는거에요?? 제가 사는 밤가시 마을쪽은 재건축 찬성 하든데 다른 지역은 모르겠네요.
자식들이 물려 받아서 구도심 전체 리모들어가지 않을까요? 대부분 그리 하던데요. 원래 건물들이 나이들면 어르신들은 귀찮아서 냅두고 자식들 세대들이 싹 다시 개발하죠
일산은 그린벨트 풀일이 없나 보네!!
서울은 그린벨트 풀려고 부동산 장난쳐서 폭등시킨것 이란 말이 무성 한데
@@durqkftks 밤가시 아파트 안와봤니?? 현수막도 다 걸려있어;;
가격 상한선을 알려주니까. 정말 좋네요....
투자개념으로 구매한거면 미치고 팔짝 뛸노릇이죠. 하지만 주거개념으로 샀으면 내리거나 말거나....
좋은정보감사합니다
3.5억 --->6.2억--->-4.1억 ....아직도 더 떨어져야겠네...
솔직히 덕이동 이면 84m2기준 3.5억도 비싸다....고양 역세권 정도면 능곡 화정 원당 원흥 정도면 3.5억이면 그런대로 ..덕이동은 아니다. 그 곳은 갈 수록 더 떨어진다.
대중교통이 너무 불 편 하더라구요
절대사지마시길..
무주택으로,,,
이분은 집가진사람들한테 욕을 먹기로 작정을 한거 같은데여 ㅋ
배가 아파서
일산투자를 고려한다면 일산중심인 라페스타에서 반나절만 돌아보고 결정해도 충분합니다
일산은 이미 인구소멸지역으로 변하고있습니다
빈공실천지인 상가들과 빈아파트들이 널리고 걸렸습니다
퇴근시간이면 온통길막히는 분당과는 완전다르게 뻥뻥 뚫립니다
일산아파트 하락세는 10년안에 반토막에 반토막에 날것같습니다
유명상가들이 슬럼화되고있는거보시면 이해갈겁니다
서울 출근만 아니라면
식사동이 ㄹㅇ 제일 최적할 것 같은데
대신에 가족들이 고통받죠
출퇴근 어케할껴 거기서..
집자체나 도시환경은 진짜 쾌적한데
연예인들도 많이 살고
@@JaiphoneNa 칠팔년전이면 좋았지만 식사동도 예전만큼 퇴근시간에 통일로ic에 차밀리는게 확연하게 줄었습니다 윈시티에 초기투자자들은 다.빠졌다고보시면될것같습니다 현재 식사일대도 동국대병원에 가보시면 느낌이 올거에요 병원공실 장난아닙니다 의료파업이 가장 큰문제겠지만 식사동일대는 너무 급속하게 식고있는것같아보입니다 연예인할아버지가 몇명산다고 부동산이 움직이는거 아닙니다 ^^
식사동 교통안좋아 계속 떨어집니다
아이들 살기 별로에요
저평가 된거라봄. 교통 교육 사회 인프라의 완성도가 어느지역보다 높음.
앞으로 구축아파트 너무 재건축도 어렵고 추가부담금도 많아서 슬럼화됩니다
우리나라 아파트공화국 큰 문제임
서울도 따라갑니다. 시간차이일뿐...10억에 산집이 4억으로 미치고 팔짝 뜁니다.
어이쿠...별걱정을~ 님 생애에는 전혀 문제없지요^^
어디가요? 서울집이 그런데가 어딨어요? 연락주세요 제가살게요
참....인생 열심히 산다
다가구 월세 살다보면 별의별 상상을 다하게되지요...ㅎㅎ 저도 신혼초에 다가구 월세 살아봐서 그 마음 충분히 이해됩니다...
근데 나이를 먹을수록 경제적으로 풍족해져야 마음 씀씀이도 여유로워지는데 아직도 이러시면...
ㅎㅎ 이해할게요....ㅋㅋㅋ
혼자 하는 망상이 사실이라고 믿는 바보
일산 살기너무좋아요
내친구들 일산좋다면서 다 삼송으로 이사왔는데
@@이미숙-f6m6e삼송은 일산아니에요
다른데도 살기는 다 좋아요. 더 좋은 곳도 많구요. 그게 문제죠
모두 맞는 말씀. 이젠 금호타이어 주식을 사야 합니다. 지금 금호타이어 주식사면 대주주보다 30%싸게 살수 있어요
화정 살기 넘 좋아요
서울가기 교통좋구요
4억대 산집 14억 넘은 곳도 있는데...파주 그 아파트들은 안떨어지더라구요. 아가정은 집이 없지 않아요? 평생못살거 같은데 ㅎㅎ
현실맞네요 .훟ㅎㅎ
KB, 네이버 실거래가 보고 이 영상 다시 보세요. 21년도 로얄동 로얄층 가격. 24년 1층 최저가 가격으로 어그로 끄는 것
신축아파트. 말곤 절대 사지맙시다 인생금방 지나갑니니다 남이살던집 왜웃돈주고. 삽니까
신축아파트가 더 비싸니깐 그나마 저렴한 구축으로 가는겁니다...ㅠㅠ
@@김용훈-h9s 신축도 미분양을 노리세요 안사면 답이 나옵니다
@@짤쭈름 ㅎㅎㅎ 누가 안사고 냅두나요.. 떨어지라고 전국민이 안살까요.. 답없는 소리하시네
아! 피료한 사람은 사! 걱정마셔!
아가정이라면 평생 무주택자에 이사만 다닙니다ㅋㅋㅋㅋ
일산구는 파주&김포 생활권입니다.
서울생활권인 덕양구 3호선 라인 (화정-고양시청원당-원흥-삼송-지축)을
추천합니다.
경의선 라인에 살면 상암 마포 생활권 까지는 됩니다 직장이 3호선 라인인지 경의선라인인지에 따라 다를거같아요
아가정님 의견을 여쭈어 보고싶어요.
파주시 목동동 산내마을 10단지 운정 샌트럴푸르지오 30평 5억 6천 1층 2024년 8월 가격인데 구입하기에 바싼지 아가정님의 의견을 알려주시면 감사하겠습니다
아가야 ~~~대곡역에서 삼성역 12분에가면 애기가 달라진 단다.😊
서울역이 8분이야! 아가야 공부 좀 해라!
녜
위시티 일산자이는 대체.. 교통, 상권, 학군 모두 A급이 아닌데; 8억? 근데 평수가 좀 크네? 그래도 6억은 되야 적절한거 아니야? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
A? 어디서 a급을 비교해요.
일산에서 모든게 최악d등급인데요.
역세권(탄현 중산보다 멈)
교육( 후곡 백마 학원가랑 제일멈)
교통( 마을버스 간선 뜨문 시외버스 한두개 있는것도 배차 ㅋㅋ)
주변( 수십년된 물류창고밀집지역. 특히 의류)
그냥 관산동너머 최악의 입지
건물 감가되어서 입지로 먹고들어갈때
아무것도 남는게 없을땅임)
곱하기 1.2 하면 실거래가네요. 아마 다시 1.5배 하면 내년 상반기 집값일겁니다.
정확한 분석으로 절대 사지 않겠습니다.
❤
사고나면 가격이 떨어져야는대 집값은 싯가인가요 ??
안녕하세요 아가정님 생각하시는 매수가는 집값이 더 내릴수 있다는 얘기인가요?
현재 무주택으로 집을살기회를 살피고있습니다
욕먹으려고 작정한건가여?
마지막 멘트가 왜 그래요 ㅠ
17년도 가격에 20%물가상승율 적용한게 적정가격이래요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
떨어지면 더 떨어질까 못사고
오르면 올라서 못사고 평생세살다 삭월세살듯
분양가 대비 그래도 상승했네
내년엔 진짜 더 가관일겁니다. 지금 집팔려고 내놓은분들 집이 안팔리니까 피가 마른다고, 내년 넘어가면 급매,경매 넘칠겁니다. 하룻밤 자고 나면 경매나 급매 물건 하나씩 늘어남.....
전에 전세랑 같이 하더니 이제는 매물만 하네 . 참네 그게 맞지 아니 두가지를 다 하면 안보게 되잖아.
전에 니가 해라 하면서 댓글 공격하더니.
어디가 2억? 좀 사자 !!
악담들 좋아요...
여기는 무주택자들이 모여서 정신승리하는 곳이구만.
저런 가격에 저 정도 집이 있다면, 나는 매입해서 살겠다.
실제로 부동산 가보시길... 저런 매매 가격은 물론 아가정이 생각하는 가격의 매물은 절대 없어요.
많이 사세요 ㅋ
@@sabratal9028 제발 자빠져 앉아 딸딸딸만 하고 있지말고.,아실(아파트실거래)싸이트 들어가 최근하락 항목 클릭해서 매일매일 폭락하고 있는 아파트 실거래 상황이나 좀 파악해라...달랑 집한채 은행빚쟁이 돌맹이 머리 소리 듣지말고
계속 떨어지는게 당연한거죠 ㅎ
일본처럼 신도시들이 슬럼화 될거에요.;;^^
그래도 분양가보다 다 올랐다 뭐 난리여 올랐구만
일산 사면 진짜 나락갑니다...
절대 일산 근처도 오지마세요
이런거 보고 안도하는 한심한 인간들..
50평대 ㅋㅋㅋㅋ 1인가구 급증하는데 50평대 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미친8억을 주고 일산사냐 관리비도 두배씩내고
그러게 작은집에서 빌빌거리고 사세요...50평대도 관리비 두배이상 나오지 않아요..불쌍해
관리비 부담되면 작은집에 사는거고...
저는 1인가구 될수록 집은 더 큰집이 선호되리라 새악해요..혼자살면 집안에서 해결할것들이 많아서 나이들수록 집공간이 커지더라구요
누가거기가나요. 서울보세요.
얘는 같은평수도 아니고 대형갓다 소형갓다
너무 내려 잡은 거 아냐? 고양시가 무슨 지방도시도 아니고...
30년된 아파트를 3억주고 사는사람들이 있네.
아가정님의 구매단가 기준은 무엇인가요??
정신이 살짝 나간거 아닐까여 ㅠ
뒷말은 안하는게 좋을거 같으네요 ㅠ
아가정은 남의집을 가지고 너무 후려쳐서 문제
음... 얼마이상이면 절대로 안산다는 개인적 견해는 조금 위험합니다~ 그냥 2017년대비 현재 최근거래가가 얼마인지만 알려주시면 영상보시는분들이 고맙게 시청하고 판단하실겁니다. 고점에 영끌해서 매달 이자만 수백씩 납부하는 분들중에서도 이 영상을 보시는 분들이 있을지도 몰라요
맞아요 본인판단으로 구입해서 가격하락을 보고있는 영끌족 입장에서는 피가마르죠
귀여운 멘트지만 저도 동감합니다 마음 아픈 ㅌ고점매수자분들을 더 힘들게하는멘트인거 맞아요
감사합니다
절대사지않는 가격은 있는데 사면 좋은데도 말해야지 이영상 구독하면 내집은 영원히 못사겠네😢
강남, 서초, 잠실, 분당 투자가치가 있다고 배웠습니다.(다른 부동산 학원에서)
당연하지요
학원안다녀도 알겠구먼,,,,
사면 좋은 가격은 절대사지 않는 가격 근처라는 비유같은데
@@노지현-q3v
지옥으로 가는 첫번째 방법을 제시하네요!
두번째는 지산또는 상가분양을 받게하던지...
@@박우영-e5h 왜 지옥인거죠? 지산은 모르겠지만 제가 알기로는 상가분양은 이가정채널에서 해당 영상이 아파트 가격 이야기 하기 때문에 제외 해야 한다고 생각합니다. 제가 상가는 공부하지 않아서 잘 모르겠습니다
부천 원종동도 한번 해주시면 안 될까요??
21평 4억이상에 거래 되는데...무슨 개소리를
그렇케 하시는지...멍멍 멍😅😅😅 지티엑스 삼성역 가고 2억사겠다고 해봐라? 귀빵댕이 쳐 맞는다.😊
일산집값이 서울만큼 올라간거 자체가 말도안되지 ㅋㅋ분당 과천이면 모를까 고양따위가 ㅋㅋㅋㅋ
달랑 집한채에 목매달고 있는 은행빚쟁이 몇마리들이 현실 부정하느라 고생하네...아실싸이트 가서 서울지역 실거래 매매 폭락 상황 좀 보고들 살아라
아가정이 말한 금액에 절대 안팜
원당 살지만..나같아도 사도 안아요~앞으로 재개발 어렵고..인구소멸로 한집건너 빈집 슬럼화 가능성..
원당은 슬럼화맞지
살 사람도 없수 죽을때까지 안고가길...
부동산은 입지다 그냥 출근길 역에서 가까운 아파트만 사도 절대 실패는 없다 예를들어 탄현에 있는 위브더제니스 , 운정 힐스테이트 이런 단지는 절대 떨어지지 않는다
경의선
너무 비쌈!
1위 은빛마을 11단지 60제곱 호가가 4억대인데 이상하게 아가리놀리네.. 아갈정..
ㅋㅋㅋㅋ
@@misooklim8028 아갈이를 부셔버려야 헛소리를 안하려나요? 이거보고 부동산에 전화했다가 이상한 사람 취급당할듯요 ㅋ
2024.08. 04 3억 6,500(10층) 실거래가.
하락률 1등먹은 은빛마을 주민 어서 오시고...
@@jyc9479 1억 가까이 구라깠다고 인증해주는거니? ㅋㅋㅋㅋㅋ