Investir dans un studio : petite surface, grosse RENTABILITÉ ? ✅
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- Опубліковано 28 сер 2024
- Investir dans un studio : petite surface, grosse rentabilité ?
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Le choix de la surface est primordial pour tout investissement locatif !
Dans cette vidéo je donne mon avis sur les appartements de type studio.
Investir dans un studio : petite surface, grosse rentabilité ? Ma réponse dans cette vidéo !
Dans cette vidéo je reviens notamment sur les notions suivantes :
Investir dans un studio
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A bientôt.
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Bon visionnage.
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Je m'appelle Mickael Zonta. J'ai 31 ans, et je dirige la société Investissement Locatif que j'ai fondée en 2011. J'ai réalisé plusieurs centaines de projets pour le compte de clients investisseurs, et je suis moi même investisseur immobilier.
Mon équipe est composée de 30 personnes spécialisées dans chaque métier lié à l'investissement immobilier. Et j'ai énormément de chance, car j'ai une équipe exceptionnelle.
Mes conseils sur cette chaine sont donc issus d'une vraie expérience accumulé projet après projet.
Sur cette chaîne, j'ai décidé de partager avec vous mes conseils et mes Méthodes pour investir dans l'immobilier efficacement.
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i guess Im asking the wrong place but does anyone know of a way to get back into an instagram account??
I was stupid forgot the login password. I would love any tricks you can give me.
@Clark Adrien instablaster ;)
@Maximo Lennon Thanks for your reply. I found the site thru google and im in the hacking process atm.
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@Maximo Lennon it worked and I finally got access to my account again. I'm so happy!
Thanks so much, you saved my ass !
@Clark Adrien No problem :D
Sympa le tour de magie avec la disparition du passant à 2 min 26!
Bonjour je suis sur Metz et des studios fonctionne assez bien car il y a des universités et qui est porteur de marché de luxembourg juste à côté beaucoup de travailleurs frontaliers
Frederic Muller bonjour Frederic, je vais jeter un œil à cette ville ;)
Entièrement d’accord avec tout ce que tu as dit!
Complètement d'accord avec ton sujet mickaël en revanche ici chez moi à Niort dans les Deux-sèvres le studio est moyennement porteur en revanche les T2 fonctionnent très bien ! Au plaisir de voir une nouvelle vidéo !
Exactement cela dépend des marchés et des villes. Toujours analyser l'offre et la demande ! MZ
Bonjour, Vichy c'est intéressant ? Merci beaucoup pour la vidéo
Tu embauches des figurants ? Sympa la mémère qui passe en plein milieu :D
Sinon pour les renta à Sainté, je sais qu'on peut avoir des 50m2 à rénover pour le prix de studios neufs... Donc le choix est vite fait !
jean-jack Ponsard salut Jean Jack, promis pas de figurants ;)
Oui à saint Étienne le prix étant faible c est bien de monter sur de plus gros projets. A bientôt
J'habite à Genève. Je fais de la rentabilité de 17% brut par an. Studio acheté 120 000€
Bonjour j’aimerais acheter un studio, à Haguenau en Alsace dans le 67, votre avis ?
bonjour j'habite a grenoble. ou faut -il que j'investisse?beaucoup etudiant mais les prix sont chère. merci
Merci pour tout ces bon conseils .
LUDO
Bonjour Michael,
Très bon sujet et merci pour la vidéo selon toi la ville de Neuilly-sur-marne et Créteil le studio est-il porteur sur le marché locatif ou non ??
terminator 2.0 Igor oui absolument avec notamment des écoles et universités à Créteil !
Bonjour, je suis sur le secteur de Saint-Germain-en-Laye (78). Cette ville est-elle intéressante pour un studio ou faut-il plutôt chercher près de l'université de Saint-Quentin-en-Yvelines à Guyancourt ?
Je souhaite exploiter plus tôt vers Montpellier de kitnet ou studio.
Bonjour je suis sur Nice un studio sur la promenade 149k, bon plan ?
Bonjour, moi je suis d'Agen. Une bonne ville ?
Cordialement
Je pense que oui! Étant originaire d Agen j ai toujours loué des studio
Bonjour,
Je suis Nancy mais je connais tres bien Strasbourg car j'y est fais mes etudes, j'hesite donc sur l'endroit dans lequel je souhaite investir,
A Strasbourg il y une très grosse tension locative , beaucoup de demande locative mais très peu de bien sur le marché et souvent pas négociable donc rentabilité pas vraiment intéressante, Nancy est une ville etudiante donc investir dans un studio semble être cohérent et il y pas mal de bien type studio en vente cependant il y a plus d'offre que de demande ce qui me fait un peu peur car je ne souhaite pas avoir de vacance locative (apres on peut toujours faire du haut de gamme pour viser le coup de coeur et je pense que cela marche dans nimporte qu'elle ville)
Je sais que ton commentaire date d'un an, mais j'ai un T2 à côté d'Artem à Nancy et je peux te dire que ça marche très très bien, j'ai essayé d'en acheter un deuxième cette année mais c'est très difficile, la concurrence est rude ...
Bonjour J'aimerais faire des investissements des studios à Montpellier
Je cherche à investir à Reims. Oui, les petites surfaces et coloc pour étudiants semblent porteuses
Jérémy Valensi oui c’est un choix excellent ! Vous pouvez contacter notre équipe pour lancer votre projet ;)
@@Investissementlocatif J'ai déjà contacté votre équipe, mon capitaine ! Mais le seul actif dont je dispose est ma crédibilité bancaire, plutôt qu'un apport personnel suffisant pour qu'une société comme la vôtre veuille bien prendre en charge mon projet.
Pour te dire : mon premier investissement va se porter sur une chambre de bonne de 11m² déjà louée (rentabilité brute de 7,8%, quand même). Moins de 40.000€ à l'achat (j'ai pas cherché à négocier le prix, pas faire la même erreur qu'un certain Michaël Z qui avait voulu négocier 2000€ sur un appart dans le 19ème il y a quelques années, et finalement l'appart lui a échappé car il y avait des offres au prix^^). De toute façon, l'appart était impec, et à ce prix-là j'aurais pu le payer cash. Juste histoire de me former.
Ah, et un autre truc que j'ai appliqué, c'est le conseil de Manuel d'"Agir", sans attendre éternellement la super affaire : être le moment où j'ai commencé à m'intéresser à l'immobilier, et celui où j'ai fait mon offre, il s'est écoulé à peine 1,5 mois.
Merci les gars pour vos vidéos,.
Bonjour, je suis de Lyon. Es-ce une bonne ville pour investir dans un studio à retaper pour revendre ou à titre locatif ? Merci !
Thomas Taycor bien sûr la demande est forte sur Lyon et Villeurbanne. Les prix sont élevés et le placement très patrimonial.
Bonjour,
Je suis de la ciotat dans le sud près de Marseille,
Je souhaiterais acheter un studio en premier investissement pour le mettre en location ? Est ce un bon investissent ?
ou il est préférable d’acheter un T2 ?
Car un studio sur la ciotat de 27m2 est déjà au prix de 150 000€…
Pareil sur Nice sur la prom' 20m2 149k
Est-ce qu'il y a un risque à commencer par une colocation pour un premier investissement plutôt qu'un studio?
Non tout dépend du montant par rapport à ton profil.
et que pensez vous de Pau ?
Mulhouse ? Rentable pour un studio ?
Bonjour, merci pour cette vidéo, je suis sur Marseille que pensez vous de ce secteur ? Merci
Noureddine Zerdag nous travaillons à Marseille et nous croyions très fort au potentiel de cette ville. Attention a bien sélectionner le quartier / la rue parce que ça peut faire une grosse différence. Bonne chasse
Bonsoir. Ma sœur travaille en banque. Et elle m'a dit que l'on as pas de faire un crédit pour un appartement enfin pour faire du locatif si on est pas déjà propriétaire d'un logement principal. Est ce que c'est vrai ? Merci de votre réponse.
Pas le droit d'emprunter pour un investissement locatif si on est pas propriétaire de sa RP ? C'est faux
Je travaille en banque également
faux ! cela dépend de la politique de la banque, de l'agence et des département ...
bonjour
nous souhaitons investir avec un studio est ce bien porteur sur marseille centre ??
merci pour votre reponse
bonjour, bien sûr... mais ça dépend où.
Bonjour Michael, merci pour la vidéo. Est-ce que selon toi, à Gennevilliers, il faut investir dans un studio, ou division, ou colocation, ou un T2?
Nina Hu analyse le marché ! Par exemple y-a-t-il des établissements scolaires pour la collocation ou c'est plutôt pavillonnaire pour les familles ou bien encore la location saisonnière faisant attention à la copropriété qui autorise ou non à un certains niveau. Après selon moi on peut trouver des biens dans la région parisienne mais niveau rentabilité ce sera plus compliqué par rapport au prix du mètre carré qui amènent à des prix élevé pour des petites surfaces. Bref tout dépend de tes objectifs => Va sur le site Investissements locatifs et renseigne toi auprès d'experts
Excellente journée !
Nina Hu tout dépend d’abord de l’enveloppe que tu as à investir. Ensuite je te conseille de jeter un œil sur le marché. Personnellement je jette un œil sur ce site www.immojeune.com ( bon plan je diffuse aussi mes offres dessus c’est gratuit et ça marche mieux que PAP)
A bientôt
Investissement Locatif merci Michael pour ta réponse! Le site Immo jeune n a pas beaucoup d offres a Gennevilliers, je reviens peut être vers toi après plus de recherche. Bonne journée!
Je suis à Lille
Studio a alger location journalière rentabilité de 1050 €/mois
Quelle surface ? Valeur du studio ?
Yakhi tmenik 😂
C faud il y a énormément de personne qui ne paye pas
Quel type de profil, des étudiants ?