@ Ama ben tapu takas sayfasındaki iletişim numarasını aradım ve peşin alımlarda kullanılabildiğini söylediler. Kredili satışlarda kullanılamıyor maalesef.
Miras hissesini kardeşe ücretli olarak geçiş yapılırsa nasıl olur.?Önce web tapuya başvuru yapıp sonra tapu takasa mi başvuracağız?bilgi verebilir misiniz?
3 роки тому
Sizin konuyu anladığım şekilde açıklayayım. Miras ta herkes kendi hakkını tapu kaydı olarak önce tescilleyecek. Sonra satış yapacaksınız. Bunun için web tapudan başvuru yapacaksınız. Takas kısmı dediğiniz şey kendi aranizda mülk paylaşımı ise yine tapuda satış yapacaksınız sadece trampa işlemi var. Bu sadece aynı binada var olan dairelerin tapu değişimi sekilide olur bedelsiz değiş tokuş gibi düşünün sadece döner sermaye ödersiniz
@ takasbanktaki satış alış işleminde arsa satışında Ben satıcı olarak aldığım arsaya karşılık toplam aldığım miktar üzerinden vergi ödüyor muyum arsayı aldığım tarih 5 yıldan daha fazla olmuş ise yine vergi ödeme sorumluluğum oluyor mu?
Satıcı noterden oğluna vekalet verirse, tapu takas’da asıl daire sahibine ödemeyi yapabiliyor muyuz? Yani oğlu tapu dairesine gelecek ama para babasının hesabına yatacak.
@ hocam .satici yurtdisinda ve vekaletle satis yapilacak,ornegin mal sahibi ahmet ,mehmete vekalet vermis ben guvenli olsun diye tapu takas uzerinden islem yapmak istiyorum ,tapu kakas sisteminde mehmetin iban bilgilerini giremezmiyim, Tesekkurler ilginize
emeğiniz için teşekkürler
Teşekkür ederim 🙏
cok guzel aciklamissin hocam
Teşekkürler 🙏
Kredili satışlarda tapu takas sistemi kullanılıyor mu?
Evet kullanılıyor
@ Ama ben tapu takas sayfasındaki iletişim numarasını aradım ve peşin alımlarda kullanılabildiğini söylediler. Kredili satışlarda kullanılamıyor maalesef.
Merhabalar tapuda şerh haciz vs gibi durumlar varsa uzaktan bunu kontrol edilme aşaması nasıl oluyor acaba ? Teşekkürler
E devlet üzerinden mülk sahibiyle beraber bakabilirsiniz
Miras hissesini kardeşe ücretli olarak geçiş yapılırsa nasıl olur.?Önce web tapuya başvuru yapıp sonra tapu takasa mi başvuracağız?bilgi verebilir misiniz?
Sizin konuyu anladığım şekilde açıklayayım.
Miras ta herkes kendi hakkını tapu kaydı olarak önce tescilleyecek. Sonra satış yapacaksınız. Bunun için web tapudan başvuru yapacaksınız. Takas kısmı dediğiniz şey kendi aranizda mülk paylaşımı ise yine tapuda satış yapacaksınız sadece trampa işlemi var. Bu sadece aynı binada var olan dairelerin tapu değişimi sekilide olur bedelsiz değiş tokuş gibi düşünün sadece döner sermaye ödersiniz
@ takasbanktaki satış alış işleminde arsa satışında Ben satıcı olarak aldığım arsaya karşılık toplam aldığım miktar üzerinden vergi ödüyor muyum arsayı aldığım tarih 5 yıldan daha fazla olmuş ise yine vergi ödeme sorumluluğum oluyor mu?
Hocam farkli şehirlerden satış mumkun mu,yoksa ayni tapuya gidecekler mi?
Mümkün istediğiniz ilden satış yapabilirsiniz
alım satım harcı da takasbank üstünden mi çalışıyor. satış rakamı üstünden. o kısmı göstermemişsiniz
Hayır o bölümler ayrı ödeniyor
Kritik nokta dediğiniz fazla zamanınız yok derken nasıl anlamadım.hesaba anındamı yatırmak gerekli gün içersinde yada ertesi gün yatırsak olmuyomu ?
Tapu dairesinden mesaj geldikten sonra işleme girmeniz ve randevuya yetismeniz lazım ama ertesi güne de bırakabilirsiniz
sağolun
👏
Satıcı noterden oğluna vekalet verirse, tapu takas’da asıl daire sahibine ödemeyi yapabiliyor muyuz? Yani oğlu tapu dairesine gelecek ama para babasının hesabına yatacak.
Hocam bide alıcı ve satıcı aynı anda mı formu doldurması gerekiyor
Aynı anda olmak zorunda değil
Hocam selam,
Gayrimenkul vekalet ile satisi yapiliyorsa satici olarak vekalet sahibinin bilgisi mi girilecek
Satıcının kendisini girmeniz gerekir
@ hocam .satici yurtdisinda ve vekaletle satis yapilacak,ornegin mal sahibi ahmet ,mehmete vekalet vermis ben guvenli olsun diye tapu takas uzerinden islem yapmak istiyorum ,tapu kakas sisteminde mehmetin iban bilgilerini giremezmiyim,
Tesekkurler ilginize
Hocam tapu harcı ödemesi ve takas banka para gönderme ne şekilde yapılıyor acaba teşekkürler
Videoda detaylı anlattım ama merak ettiğiniz varsa sorun
Selamlar, alıcı 1000000 ev aldı diyelim, 1 milyon 70 lirayı tek işlemde mi yatıracak, yoksa 70 liralık komisyon ayrı mı yatırılacak
Beraber yatacak
3 hisseli bir konutu alıcam takasbank nasıl işliyor 3 satıcı var
Bir miktar konut kredisi kullanıcam elden vereceğim parayı IBAN ile 3 hissedara göndersem sıkıntı yasarmıyım teşekkürler
Konut kredisi kullandığın banka işlemi yapacağı için sıkıntı yaşamazsınız ama tapu günü teslim edin kalan parayı
Tapu günü yarım saat kala IBAN ile göndereceğimi söyledim satıcılara tamam dediler.
Cevabınız için teşekkür
Hisseli tapulsrda çalışır mı tşk
Hepsi için çalışıyor
Merhaba hisseli tapularda sistem nasıl çalışır çok teşekkürler
Bu sistem çok iyi ama kullanılmaz rayiç bedel den kimse ev satmıyor evi 900 bine alıyor rayiç bedeli 650 takas banka hangi bedeli yatıracak 😅
Az kaldı mecbur bu sisteme geçeceğiz
70 tl ne zaman yatırıyoruz
Tapudan imza için mesaj geldiğinde tüm yatırıyoruz
Satici yapacaklardan birinin haczi varsa biz bankadan onun adina takas banka nasil para gondeririz
Detay verirseniz yardımcı olabilirim