tapu işlemlerini istediğiniz tapu müdürlüğünde yapabilir misiniz ?
Вставка
- Опубліковано 10 сер 2023
- tapu müdürlüklerinde yetki alanı
yetki alanı dışında taşınmazların işlemleri
ilgili yönetmelik
TKGM nün 2018/ 1 sayılı genelgesi
İşlem yetkisi isteme
sonuçlandırma
yapılacak işlemlerin listesi
Çok tesekkur ederim tamda aradigim bilgiler
Değerli bilgileriniz için çok sağolun.
Emeğe saygılı tavrınız için siz sağolun
harika bilgiler veriyorsunuz. bana göre youtube da bu alanda en yetkin kişisiniz hocam. dilinize sağlık.
Sağolun
Çok yararlı bir video olmuş.Teşekkür ederiz.
Ağzınıza sağlık çok degerli bilgiler için
Nurettin teşekkür ederiz Allah razı olsun
Sizden de razı olsun
Yurt disinda Konsolosluktada tapu islemleri yapilabilinirmi?
Nurettin bey,birşey sormak istiyordum, Küçük bütçeler ile ileriye dönük yatırım için hangi vasifta toprak almak doğru olacaktır.arsa,bağ,bahçe, Zeytinlik gibi çok çeşitli ilanlar var,bunların hangisi tapudan satılıyor bilmiyorum
nttapuakademi.com dan sorun
Emeğinize sağlık bir sorum olacak peki bağlı olduğu belediyede borcu yoktuk belgesi nasıl alınacak peki mecburen gitmemiz gerekiyormu
Belediyenin ilgili servisinden alırsınız
Nurettin bey iyi yayınlar bi konu arzetcem size ankara belediye hizmet alanı arsam var 1 emsal 5 yılı gecti alalı emsal arsa mi verirler değerınden paramı plan değişirmi tavsiyenizi alabilirmiyim teşekkürederim
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Hocam merhabalar biz ev alacağız sıfır daire. Henüz bir haftalık inşaat işi var. Tapu almak için gün alalım deyince adam ayın 20 sine kadar tapu işlemi yapamayız işçiler sigortalı diye. Sözleşme yapalım ondan sonra tapuyu işleriz diyor ama parayı da hemen kullanması gerekiyormuş. Böyle bir şey mümkün mü 😢mesajla anlatamıyorum keşke ulaşabilsem
nttapuakademi.com dan telefonla sor seçeneğini seçerek sorun
Teşekkür ederim hocam 🙏🏻
İyi günler nurettin by,
Babadan kalma aynı kat ta (yani biri alt katta biri üst katta değil) bitişik bir daire.bu daire belediye kayıtlarında 2 ayrı daire olarak projesi cizilerek tapuya verilmış.fakat tapuda tek daire olarak gözüküyor.belediye tapu bizim verdiğimiz projeye göre yapmak zorunda der.fakat dedem ve babam tapuda burayı tek daire olarak nasıl gösterdi bilemiyoruz.şu anda bu daire ablamla benim üzerime yarı yarıya hisse sahibiyiz.daireleri ayırmak istiyoruz.tapu burası tek daire diyor.bu konuyu nasıl aşabiliriz.belediyedeki projede 2 ayri daire gözüküyor.bilgilerinizi rica ediyorum.
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorarsanız ayrıntılı yanıt verilir
Sayın hocam
Alıcı Elazıp ilinde
Satıcı Bursa ilinde
Satış yapılabilir mi
Üstadım,tapu işlemlerinde başvuru ve nihayetlenmesi sürecinde noterlik müesseseleride devreye girdi.Bu konudaki görüşlerinizide dinlemek yararlı olacaktır.Saygılar.
Bu konuda yakında bir çalışmayı paylaşmayı planladım
peki dediğiniz örnekten yola çıakrak satıcı didim de alıcı muş ta yani farklı tapu müdürlüklerinden alım satım işemi nasıl yapıyor ? randevu nasıl alınıyor ? görüntülü satış yapıldığı yönünde bir bilgiye edindim ama detaylı bilgi bulamadım . teşekkürler.
Videoda sorunuzun yanıtı var
@izledim Nurettin bey ama sorumun cevabı yok görüntülü görüşme ile tapudan bahsetmiyorsunuz ,
Şey sorcamda uyaptan alınan ihale tapularıda olduğumuz bölgedeki tapu kadastro dan alınabiliyormu acaba
Kadastrodan sorun
Ustas, izalei şuyu kararindan sonra satisa cikarilan parsellerin hepsine mu teklif vermeliyiz yoksa sadece birine alici olabilir miyiz?
Avukat bey , bu konu sizin iyi
bildiğiniz bir konu
Yayınlarınızı ilgiyle takip ediyorum. Cevap içermeyen taaccüp iması ihtiva eden mesajiniz için yine de teşekkür ederim. Uzman olduğum hususlarda bazen ben de taaccüp ettiğim sorular alıyorum. Zira bence sıradan olan bilgiler , konuyla doğrudan ilgisi olmayan bir meslektaşım için mucibi sual olabiliyor. Bundan sonra neyi sormam gerektiği hususunda daha ciddi analizler yapıp bir tefekkür ameliyesinden sonra arz edeceğim. @
Slm bey efendi bizim büyük dededen kalmalı arazilerimiz var ve babaya gelince tapu almamış da vakıflardan kiralama yapmış baba mefat eti yeni şimdi biz 3kardeşiz tabuları kendi üzerimize ala bilirmiyiz
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Hocam bizde tarla satışında farklı bir tapu mudürlügünü sectik 2 kat döner sermaye ücretini kabul ettik fakat süreç uzun sürermi bu asamada yetki alması vs. 2 gün geçti henüz harc mesaji gelmedi
İlgili tapu müdürlüğüne sorun
Videoyu baştan sona izledim lakin,en önemli ayrıntıyı siz yorumda paylaşmışsınız.Farklı tapu müdürlüklerinde işlem yapılması durumunda iki katı döner sermaye ücreti alınıyormuş.İşlem yaptırmayı düşünenler bunu hesaplayarak hareket ederse sorun yaşamazlar.
Hocam merhaba babam hisseli tapuya sahip ama bankaya borcu var icralik yani bu hisseli tapusunu satabilir mi
Sorulara nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Değerli hocam çok güzel anlattınız ağzınıza yüreğinize sağlık size bir sorum olacak şöyle; beş kardeşiz herkes bir şehirde kardeşlerimden 2 si hisseli olduğum bir tapudan hakkını bana devredecek bende onların bulunduğu başka yerdeki bir tapudaki hakkımı onlara devredeceğim için bana devir edecekler birer hafta arayla devredebilirmi yoksa hepside aynı anda oradamı olacak cevaplarsanız sevinirim şimdiden teşekkürler değerli hocam
Tek işlem olarak yapmanız için Trampa talep edin
@ Değerli hocam yazımı bi kontrol ettiğimde konuyu eksik yazdığımı farkettim.Hocam iki kardeşim bi kaç güne kadar imza verecekler diğerleride yazın gelince veririz diyorlar . ben acaba tamamından imzayı farklı zamanlarda alabilrmiyim yoksa aynı anda beş farklı şehirlerde olsada hep birlikte yaşadığı şehirlerdemi olmalı yada uygun hepimizin bir araya geleceği şehirdemi olacağız. O işlemde trampa mı olacak hocam bilgi edinebilirmiyim çok teşekkür ediyorum şimdiden hayırlı günler diliyorum 🙏😊
@@muammersural1425
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
Şey sorcamda uyaptan alınan ihale tapularıda olduğumuz tapu mudurluğunden alınabiliyormu acaba
Hocam merhaba, telefonda görüşerek soru sormak istiyorum ama sitenizden telefon seçeneği çalışmıyor.
İsim ve soy ismimiz aynı sizi şaşırtmasın muhtemelen tesadüf.
nttapuakademi.com olarak Web siteme googul dan giriş yapın. Soru sormayı Başlatmak için Tıklayın “ bölümünü tıklayın. “ Telefon Görüşmesi” bölümündeki : 30 dakika , 1 saat , 90 dakika seçeneklerinden birini seçip tıklayın. Çıkan bölümleri doldurarak ilerleyin en donunda ödemeyi yapın. Site otomatik olarak bana bildirim yapar sizi ararım görüşürüz
Bir tarlam var mahallede kalıyor.köy yerleşik alanı içerisinde değildir.
Mücavir Alan içerisinde kalmaktadır.diyor..sorum şu bu yerimin kısa sürede veya uzun dönemde ne olacağı buralara ne yapılacağı nelerin planlandığıni öğrenebilirmiyim.. belediyeden mi öğreneceğim yoksa oradaki hatitacilara mi danışayım bilirler mi.belediye bana söyler mi
Belediye ye sorun
merhaba umarım iyisinizdir babam bana daire vericek karşılıksız yine bu büyük ramları ödemem gerekicekmi bir yöntemi varmı cevaplarsanız teşekkürler
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Bende annemden ev Alicam ama tapu masrafları çok fazla evin değerini az göstermek mümkün mü mesela ev iki buçuk milyon değerinde ama biz onu 500 bin gosterebilirmiyiz masrafları azaltmak için siz nasıl yaptınız cevaplarsanız sevinirim
Alıcı ,taşınmazın dişında bir ildeyse gene işlem yapılır mı?yanı,alıcı Hanya'da satıcı Konyada,taşınmaz Mudanya'da İSE NE OLUR?
Hanya , Konya , Mudanya dan biri tercih edilerek çözülür
@ cevap net değil hocam.alıcı ile satıcı aynı anda bir tapu dairesinde olmak zorunda mı,değil mi?
@@yakupyazc9147 değil
Hocam çok teşekkür ederiz…🙏… Verdiğiniz örnek üzerinde sanırım şurasını ben tam anlayamadım. Aydın ilinde alıcı ve satıcı aynı yerde olmak zorunda değiller… İstedikleri yerde ayrı olarak da olabilirler Muş daki yerin satışı için.
Sizin bu sorunuza tapu müdürlüğünde çalışan bir arkadaşımız uygulayıcı olarak yanıtlarsa , bu platformu daha verimli hale getirebiliriz
@ var olun Hocam.
Hocam cevâbınızı aldım çok teşekkür ediyorum 🙏
Kardeşlerimden vekalet aldim, vekaleti birden fazla satis işlemde kullanacam, noter görevlisi vekaletin tapuda sisteme girilmesi durumunda bir daha ki işlemde sistemden görülüp vekaletin istemeyeceğini söyledi. Dogrumudur.
Doğrudur
Taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğünden farklı bir müdürlükte işlem yapılması durumunda Döner Sermaye Hizmet Bedeli iki katı olarak tahsil edilecektir.
(Sehven tapu harcı yazmışım , döner sermaye olarak güncelledim)
Tapu işlemlerinde aşınan harçlar Harçlar Kanunu 4 sayılı tarifede belirlenmiş ve ülke genelinde aynı oranda alınır. Normal ücretin iki katı ödenir gibi iddia yanıltıcı olur.
@ çok pardon hocam yanlış ifade etmişim “Taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğünden farklı bir müdürlükte işlem yapılması durumunda Döner Sermaye Hizmet Bedeli iki katı olarak tahsil edilecektir.” Harç değil de döner sermaye imiş . Teşekkürler bilgiler için
Evet döner sermaye ücreti en 2 katı olarak tahsil edilir çünkü : işleme iki tapu müdürlüğü dahil olur. Doğan bey bu açıklamaya bir konuda ki görüşünüzü de eklerseniz katkınız tam olur. Tapu işleminin tarafları ( örnek : arıcı ve satıcı ) işlemin yapılacağı müdürlükte aynı anda imza mı atarlar, yoksa yetki veren ve yetki verilen müdürlüklerde elektronik imza atabilirler mi ? Tapu müdürlüğünde çalışan bir arkadaşta bu konuda bilgi paylaşabilir
Tapu mudurlugu tapu senedi suretini internet uzerinden almamiz gerektigini soyluyor. İslemler E- devlet uzerinden yapilabildigi icin gereksiz personel ve zaman kaybi olmamasi nedeniye tapu senedi suretini veremiyeceklerini tapu kaydinda her hangi bir degisiklik oldugu taktirde suretlerin mudurlukten alina bilecegini soylediler, hatta mudur bey ile gorusp bilgilendirme kanunu kapsaminda dilekce yazmama ragmen tapu senedi suretini alamadim. Tabi dilekceye cevabenden alakasiz hic tatmin edici olmayan gerekce ile cevap yazmislar.Boyle bir durumda ilgili memurun israrina karsi nasil bir yol izlemem gerekiyor??? Detayli anlatirsaniz cok sevinirim. Zira tapu mudurlugunden sapu senedi suretini alamamak tuhaf geliyor!!! Detayli anlatim verir iseniz cok sevinirim Sizin Kanalinizda guzel anlatiminiz var lakin hakli olarak cok yuzelsel geciyorsunuz. Uygulamada karsiniza cikarilan bi suru ayrinti hatta alakasi olmayan sartlar ile islemleriniz yapmiyorlar. Eger memur tembihli degilse cani is yapmak istiyorsa birazcik insan evladiysa isinizi yapiyor aksi halde genelde hic bir memur isinizi yapmiyor sizi yonlendirmiyor. Biraz da pratikte islerin nasil yurudugunu hatta memurlarin karsiniza cikarabilecekleri alakali ya da alakasiz gerekceliri ve bunlara karsi neler yapilabileceginden de bahis ederseniz cok seviniriz. Tesekkurler.....
Nurettin bey merhaba
Annem rahmetli oldu onun köyde tarlaları kaldı yanlız annemin ismini asıl kimlikteki ismi değilde lakap ismiyle tapulara yazılmış bu isim degisliklerini tapudan yaptırabilirsiniz sizlere iyi gunler
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız