Hocam konu ile ilgili değil ama babamin köy civari diye gecen hisseli tarlasi var tarlanin üzerinden nükleer santral e giden yüksek gerilim hatti geçiyor devlet 4 donum yerin nerdeyse yarisini kamulastirip 21bin tl fiyat biçmiş ama köyde en ucuz yerin dönümü 80 bin den başlıyor 300e kadar gidiyor babam itiraz edecek ama bu isten nasil en kârlı çıkarız yol gösterirseniz cok teşekkür ederim
3 роки тому+1
Merhaba Mikail bey , kamulaştırma bedenlerine itiraz etme hakkınız var . Bu davanın adı tezyidi bedel davası yani bedel artırma davası . Bu davayı açanlar genellikle kazançlı çıkarlar . En kısa sürede dava açmanın lehinize olacağını düşünüyorum
Iyi gunler trampa yapilacak yerlerin biri tarla oburude köy ici mucavir alan olmasi durumunda bir sorun olurmu birde elbirligi mulkiyetteki tapularin tranpasi yapilabilirmi
3 роки тому
Merhaba Zuhal hanım Trampa yapılacak taşınmaz malların vasıflarının farklı olmasın( tarla , bağ , bahçe , bina gibi ) Trampa yapılmasına engel değil. Tapu sicillerinde kayıtlı olan tüm taşınmazmalların birbiri ile takası mümkün. Elbirliği halindeki tapuların birbirleri ile takası mümkün.
Merhaba nurettin bey. Bana ait olan hisseli tapunun 1000 m 2 sini baska parselde baskasina ait olan hisseli tapunun 500 m2 si ile takas yapabiliyormuyum
10 місяців тому
Trampa konusunda gerekli konular videomda var. İzlemenizi öneririm. Özel bilgi için nttapuakademi.com dan sormalısınız
bu trampa olayi nasil oluyor ? ilk once tasinmazlari verip ondan sonra mi evin tapusun yaptiriyorlar? 10 dan fazla tasinmaz var islemler bittikten sonra evin tabusun verceklerini soylediler
3 місяці тому
Sorunuzu daha anlaşılır bir anlatımla nttapuakademi.com dan sorarsanız yanıtını alırsınız
Nurettin bey merhaba, iki farklı tarla tapusunda aynı kişilere ait farklı büyüklükte hisseler var. ( Örnek verecek olursak, 1.Tapuda Ahmet beyin 10 dönüm, Mehmet beyin 2 dönüm hissesi var. 2.Tapuda Ahmet beyin 5 dönüm, Mehmet beyin 1 dönüm hissesi var) Hissedar sayısını azalmak için, Ahmet bey 1.Tapudaki hissesinden Mehmet beye 1 dönüm vermek ve 2.tapudaki 1 dönüm hissesini almak istiyor. Her iki tarafta razı ise bu işlem tapuda yapılabilir mi?
2 роки тому
nttapuakademi.com adlı web sitemden soru sorma seçeneklerinden birini seçerek sipariş verin ayrıntılı yanıt alırsınız
Merhaba hocam biz 22 dönüm bahçede 2 hissedarız hisseli benim 12 diğer hissedarın 10 dönüm biz trampa yapmak istedik aynı parsel olduğu için red geldi takas yapsak olurmu me yapmamız lazım
kıymetli hocam teşekkürler,trampada kafama takılan bir soru var trampa işlemi esnasında maliklerin değişmesi de kanuna uygun mu mesela annemin üzerindeki bir tarlayı takas ettik yerine araç aldık benim üzerime yapılabilir mi araç?
Merhaba.nuretrin bey.trampa teklifi yaptılar kabul etmedim satıcı olarak sizce yapılması daha sonra bir muavaza davası açılırsa satış engeli için yapıldığı üzerine.satanin bir engeli olurmu
2 роки тому
Merhaba Serdar bey , kanalımda yayınladığım Hangi Hisse Devirlerinde Şufa Hakkı Olmaz isimli videomu sonuna kadar izleyin sorunuzun yanıtını bulacaksınız
Nurettin bey slm hisseli bir arsam var .takas istendi benden .para transferinden sonra mi takas yapayım.bir gün sonrada üzerine aldığım daireyi sahain üzerine verilecekmiş. Bu yıl dogru mu nasıl olmalı.bu takasta once mi parayı alman gerekir sizce .beni aydinalırsanız sevinirim teşekkürler
2 роки тому
Sorunuz özel olarak değerlendirilmesi gereken özel bir konu. Özel değerlendirilmesini isterseniz İnstagram adresimden yazın
Insgramim yok malesef nurettin bey.payli mülk. Arsam var.bana denilen para transferi yapılacak. Ama bi daireyle takas yapılacak bi gün sonrada daireyi karşı tarafa verilecek diye.bu yol b enim için bir sorunu olurmu .karşı tarafta sufadan dolayı takas istiyor yani benim dikkat etmem gereken takastan önce para transferi yapmammi.. çok tsk ederim
slm hocam benim alicagim vardi karsiliginda bana bi tarlaverdiler 1/2hisseli yani bi hessesi bende digeri baskasinda ben 3. sahis olarak aldim burayi 25 bin tapu satis bedeli noterdende her hangi bisey gondermedik ön alim hakkinida sayenizde ogrendim simdi ben burayi saticam bi sorun olmamasi icin diger hisse sahibi tapuda ön alim hakkindan ferakat etse şehr de koysa herkezden diye olurmu dava acma yolu kapanirmi not kendi olan yeri fiilintaksim yok ama bildigim kadariyla agac ekmis elma agaci var benim aldigim yer bos toprak bu benim icin iyi birseymi yani diyelim ön alim hakkindan vazgecmedi bana yada saticagim kisiye dava acti ön alim hakkini almak icin kendi agac olan ektigi yer fiili taksim sayilirmi yada ne önerirsiniz saygilar
yada hocam trampa yoluylami satim arac karsiligi trampa olur demisiniz saticagim kiside bende bi sorun yasamim
2 роки тому
@@yc7751 sorularınızın yanıtları kanalımda yayınladığım Şufa Hakkı ile ilgili videolarda anlatıldı. İzleyin yanıtlarını bulursunuz. Anlatımlarınız çok öze konular , soru cevap biçiminde ele alınması mümkün değil. Özel çalışma gerektirir. Özel danışmanlık hizmeti almalısınız
merhaba. 20 hisseli bir arsa tapu. hissedarlardan biri öldü,ancak maliye borcu var. çocukları reddi miras etti,borç ölenin kardeşine geçti diyelim. kardeş de red etti,diğer kardeşe,o da red etti,... peki,red edenleri hisseleri ne olacak,ortada mı kalacak,devlete mi geçecek yoksa diğer paydaşlar arasında mı bölünecek teşekkürler.
3 роки тому+1
Yakup bey merhaba, bu soruları özel danışmanız olan birine sorsanız isyan eder . Ben özel danışmanlık hizmeti yapmıyorum. Bunu yapmam için inanın düşünmenin bile imkansız olduğu istemleri ret ettim. Şimdi temel amacım ihtiyacı olan insanlara genel , pratik bilgileri vermek . Ayrıca mirasın reddi ile ilgili bir çalışma da yapmadım. Bu konu ile ilgili çalışma planlamalarıma göre gelecek süreçte böyle bir çalışma planlamam var . O zaman bu sorularınızı yeniden gündeme getirirseniz mutlaka değerlendiririm
@ hocam malum ekonomimiz bozuk,herkes borçlu.bu dönemde reddi miras yapanların oranı geçen yıllara göre katlanarak arttı. halkın ilgisini çekeceğini umduğum bir konu. yoksa şahsen cevabı az çok biliyorum.
takas yapılan hisseliye sufa hakkı davasından muafmi
3 роки тому
Sorunuzun cevabı Şufa ( ön alım ) Hakkı 2 adlı videomda var . Mutlaka izleyin çok ayrıntılı bilgi edineceksiniz . Ayrıca Şufa ( önce alım ) Hakkı adlı videomu da izlemenizi öneririm.
Merhaba Halime hanım videoyu dikkatli izlediğinizde net olarak anlayacaksınız. Taşınmazların Trampa ( Takas ) işlemi sadece tapu müdürlüğünde yapılır . Noterlerin böyle bir yetkisi yok ,
Sorunuzu anlayamadım . Vasinin hangi durumuna karşı dava açılmasını soruyorsunuz . Ayrıca sorduğunuz soruya kendiniz cevap vermişsiniz . “ miras için.Taksim “ diye bir şey yazmışsınız bu yanıt çok anlamlı olmadığı gibi bana ait değil . Sanıyorum soru soracağınıza yanlışlıkla yanıt butonuna basarak yazdınız . Bu yanlışı düzeltirseniz sevinirim
@@mehmetkacar4151 eğer babanızın mallarını aranızda taksim yaparak kardeşinize devir etmişseniz bu taşınmazlarda taksim yapmanız mümkün olmaz çünkü : taksim yapabilmeniz için o mallarda sizin de hisseniz olması gerekir . Taşınmazlar hala babanızın adına ise o zaman vasi tayin edilen şahıs malların taksimi için mahkemeden izin almalı . Bu konuda kanalımda YAYIMLADIĞIM intikal , tapuda paylaşım ( taksim ) videolarımı mutlaka izleyin iyi günler
3 роки тому
Mehmet bey kanalıma abone olarak ve çevrenizdeki insanları kanalıma yönlendirerek , hiç bir karşılık beklemeden ürettiğim doğru bilgiyi anında görme ve daha çok insana ulaşmasına katkı vermiş olursunuz
Başarılı bir sunum teşekkürler
EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏👍🇹🇷
Trampada tapu harcı olurmu ..olursa kim öder.diyelim karşı taraf tapu harcini kabUl etti .dusuk beyan etti benim için bir engel teşkil edermi
Tapu işlemleri ile ilgili videolarımı ve Trampa videosunu sabırla izlemenizi öneririm
İyi gunler hissedar trampa yapmıs bunun ne ile takas edildiğini nerden öğrenebiliriz
Tapu müdürlüğü
Hocam konu ile ilgili değil ama babamin köy civari diye gecen hisseli tarlasi var tarlanin üzerinden nükleer santral e giden yüksek gerilim hatti geçiyor devlet 4 donum yerin nerdeyse yarisini kamulastirip 21bin tl fiyat biçmiş ama köyde en ucuz yerin dönümü 80 bin den başlıyor 300e kadar gidiyor babam itiraz edecek ama bu isten nasil en kârlı çıkarız yol gösterirseniz cok teşekkür ederim
Merhaba Mikail bey , kamulaştırma bedenlerine itiraz etme hakkınız var . Bu davanın adı tezyidi bedel davası yani bedel artırma davası . Bu davayı açanlar genellikle kazançlı çıkarlar . En kısa sürede dava açmanın lehinize olacağını düşünüyorum
Iyi gunler trampa yapilacak yerlerin biri tarla oburude köy ici mucavir alan olmasi durumunda bir sorun olurmu birde elbirligi mulkiyetteki tapularin tranpasi yapilabilirmi
Merhaba Zuhal hanım Trampa yapılacak taşınmaz malların vasıflarının farklı olmasın( tarla , bağ , bahçe , bina gibi ) Trampa yapılmasına engel değil. Tapu sicillerinde kayıtlı olan tüm taşınmazmalların birbiri ile takası mümkün. Elbirliği halindeki tapuların birbirleri ile takası mümkün.
Kolay gelsin Nurettin bey imar barışı imza attıktan sonra herhangi bir tapu harcı ödenecek mi ikinci harçtan sonra
Üçüncü bir harç alındığı konusunda bilgim yok. Çevre ve şehircilik müdürlüğünden sağlıklı bilgi alabilirsiniz
Merhaba nurettin bey. Bana ait olan hisseli tapunun 1000 m 2 sini baska parselde baskasina ait olan hisseli tapunun 500 m2 si ile takas yapabiliyormuyum
Trampa konusunda gerekli konular videomda var. İzlemenizi öneririm. Özel bilgi için nttapuakademi.com dan sormalısınız
bu trampa olayi nasil oluyor ? ilk once tasinmazlari verip ondan sonra mi evin tapusun yaptiriyorlar? 10 dan fazla tasinmaz var islemler bittikten sonra evin tabusun verceklerini soylediler
Sorunuzu daha anlaşılır bir anlatımla nttapuakademi.com dan sorarsanız yanıtını alırsınız
Trampa edilen yerlerin en son islem gördüğü fiyatin trampaya etkisi var ki birisi milyonken digeri 10 bin olabilir mi
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Nurettin bey merhaba, iki farklı tarla tapusunda aynı kişilere ait farklı büyüklükte hisseler var. ( Örnek verecek olursak, 1.Tapuda Ahmet beyin 10 dönüm, Mehmet beyin 2 dönüm hissesi var. 2.Tapuda Ahmet beyin 5 dönüm, Mehmet beyin 1 dönüm hissesi var) Hissedar sayısını azalmak için, Ahmet bey 1.Tapudaki hissesinden Mehmet beye 1 dönüm vermek ve 2.tapudaki 1 dönüm hissesini almak istiyor. Her iki tarafta razı ise bu işlem tapuda yapılabilir mi?
nttapuakademi.com adlı web sitemden soru sorma seçeneklerinden birini seçerek sipariş verin ayrıntılı yanıt alırsınız
Merhaba hocam biz 22 dönüm bahçede 2 hissedarız hisseli benim 12 diğer hissedarın 10 dönüm biz trampa yapmak istedik aynı parsel olduğu için red geldi takas yapsak olurmu me yapmamız lazım
kıymetli hocam teşekkürler,trampada kafama takılan bir soru var trampa işlemi esnasında maliklerin değişmesi de kanuna uygun mu mesela annemin üzerindeki bir tarlayı takas ettik yerine araç aldık benim üzerime yapılabilir mi araç?
Önce annen alır , ardından size devir eder
Merhaba.nuretrin bey.trampa teklifi yaptılar kabul etmedim satıcı olarak sizce yapılması daha sonra bir muavaza davası açılırsa satış engeli için yapıldığı üzerine.satanin bir engeli olurmu
Merhaba Serdar bey , kanalımda yayınladığım Hangi Hisse Devirlerinde Şufa Hakkı Olmaz isimli videomu sonuna kadar izleyin sorunuzun yanıtını bulacaksınız
Nurettin bey slm hisseli bir arsam var .takas istendi benden .para transferinden sonra mi takas yapayım.bir gün sonrada üzerine aldığım daireyi sahain üzerine verilecekmiş. Bu yıl dogru mu nasıl olmalı.bu takasta once mi parayı alman gerekir sizce .beni aydinalırsanız sevinirim teşekkürler
Sorunuz özel olarak değerlendirilmesi gereken özel bir konu. Özel değerlendirilmesini isterseniz İnstagram adresimden yazın
Insgramim yok malesef nurettin bey.payli mülk. Arsam var.bana denilen para transferi yapılacak. Ama bi daireyle takas yapılacak bi gün sonrada daireyi karşı tarafa verilecek diye.bu yol b enim için bir sorunu olurmu .karşı tarafta sufadan dolayı takas istiyor yani benim dikkat etmem gereken takastan önce para transferi yapmammi.. çok tsk ederim
hiseli tarlada takas olurmu
Satışa konu olan tüm taşınmazlarda ve taşınmaz mal hisselerinde Trampa olur
slm hocam benim alicagim vardi karsiliginda bana bi tarlaverdiler 1/2hisseli yani bi hessesi bende digeri baskasinda ben 3. sahis olarak aldim burayi 25 bin tapu satis bedeli noterdende her hangi bisey gondermedik ön alim hakkinida sayenizde ogrendim simdi ben burayi saticam bi sorun olmamasi icin diger hisse sahibi tapuda ön alim hakkindan ferakat etse şehr de koysa herkezden diye olurmu dava acma yolu kapanirmi not kendi olan yeri fiilintaksim yok ama bildigim kadariyla agac ekmis elma agaci var benim aldigim yer bos toprak bu benim icin iyi birseymi yani diyelim ön alim hakkindan vazgecmedi bana yada saticagim kisiye dava acti ön alim hakkini almak icin kendi agac olan ektigi yer fiili taksim sayilirmi yada ne önerirsiniz saygilar
yada hocam trampa yoluylami satim arac karsiligi trampa olur demisiniz saticagim kiside bende bi sorun yasamim
@@yc7751 sorularınızın yanıtları kanalımda yayınladığım Şufa Hakkı ile ilgili videolarda anlatıldı. İzleyin yanıtlarını bulursunuz. Anlatımlarınız çok öze konular , soru cevap biçiminde ele alınması mümkün değil. Özel çalışma gerektirir. Özel danışmanlık hizmeti almalısınız
merhaba.
20 hisseli bir arsa tapu.
hissedarlardan biri öldü,ancak maliye borcu var.
çocukları reddi miras etti,borç ölenin kardeşine geçti diyelim.
kardeş de red etti,diğer kardeşe,o da red etti,...
peki,red edenleri hisseleri ne olacak,ortada mı kalacak,devlete mi geçecek yoksa diğer paydaşlar arasında mı bölünecek teşekkürler.
Yakup bey merhaba, bu soruları özel danışmanız olan birine sorsanız isyan eder . Ben özel danışmanlık hizmeti yapmıyorum. Bunu yapmam için inanın düşünmenin bile imkansız olduğu istemleri ret ettim. Şimdi temel amacım ihtiyacı olan insanlara genel , pratik bilgileri vermek . Ayrıca mirasın reddi ile ilgili bir çalışma da yapmadım. Bu konu ile ilgili çalışma planlamalarıma göre gelecek süreçte böyle bir çalışma planlamam var . O zaman bu sorularınızı yeniden gündeme getirirseniz mutlaka değerlendiririm
@ hocam malum ekonomimiz bozuk,herkes borçlu.bu dönemde reddi miras yapanların oranı geçen yıllara göre katlanarak arttı.
halkın ilgisini çekeceğini umduğum bir konu.
yoksa şahsen cevabı az çok biliyorum.
Araba ile ev takası nasıl olur abi
Tapu müdürlüğüne sorun nasıl olacağını anlatırlar
takas yapılan hisseliye sufa hakkı davasından muafmi
Sorunuzun cevabı Şufa ( ön alım ) Hakkı 2 adlı videomda var . Mutlaka izleyin çok ayrıntılı bilgi edineceksiniz . Ayrıca Şufa ( önce alım ) Hakkı adlı videomu da izlemenizi öneririm.
Tesekkurler.takas islemini noterde yapalim protok imzalatma calisiyorlar bana bende tapuda olmasini istiyoru.dogrumu yaptim
Merhaba Halime hanım videoyu dikkatli izlediğinizde net olarak anlayacaksınız. Taşınmazların Trampa ( Takas ) işlemi sadece tapu müdürlüğünde yapılır . Noterlerin böyle bir yetkisi yok ,
Nurettin bey merhabalar.milli emlaka başvurusu yapsam zonguldakta bir arsam var komşu il karabükteki hazine arazisi ile trampa yapmam mümkünmüdür
Özel sorulara nttapuakademi.com adlı sitemden yanıt veriliyor
Abi.vasi tayin edilen kisiye dava acilir mi
Sorunuzu anlayamadım . Vasinin hangi durumuna karşı dava açılmasını soruyorsunuz . Ayrıca sorduğunuz soruya kendiniz cevap vermişsiniz . “ miras için.Taksim “ diye bir şey yazmışsınız bu yanıt çok anlamlı olmadığı gibi bana ait değil . Sanıyorum soru soracağınıza yanlışlıkla yanıt butonuna basarak yazdınız . Bu yanlışı düzeltirseniz sevinirim
Iki kardesiz.babam vefat etti.taksim gosterek makllarin hepsini cografi yakinliktan abimin üstune yaptik.simdi abime vasi atandi.taksimi nasil yapsbilirix
Ilginize sevindim.tsk
@@mehmetkacar4151 eğer babanızın mallarını aranızda taksim yaparak kardeşinize devir etmişseniz bu taşınmazlarda taksim yapmanız mümkün olmaz çünkü : taksim yapabilmeniz için o mallarda sizin de hisseniz olması gerekir . Taşınmazlar hala babanızın adına ise o zaman vasi tayin edilen şahıs malların taksimi için mahkemeden izin almalı . Bu konuda kanalımda YAYIMLADIĞIM intikal , tapuda paylaşım ( taksim ) videolarımı mutlaka izleyin iyi günler
Mehmet bey kanalıma abone olarak ve çevrenizdeki insanları kanalıma yönlendirerek , hiç bir karşılık beklemeden ürettiğim doğru bilgiyi anında görme ve daha çok insana ulaşmasına katkı vermiş olursunuz