GAYRİMENKUL ÜZERİNDEKİ ŞERHLER TAKBİSLE NASIL ÖĞRENİLİR?
Вставка
- Опубліковано 18 жов 2024
- GAYRİMENKUL ÜZERİNDEKİ ŞERHLER TAKBİSLE NASIL ÖĞRENİLİR?
TAKBİS BELGESİ NEDİR? NASIL KULLANILIR? NEREDEN ALINIR?
Ülke genelinde mülkiyet bilgilerinin bilgisayar ortamına aktarılıp her türlü sorgulamanın yapılabilmesini amaçlayan en temel e-devlet projelerinden birisidir.
Amacı, Türkiye genelinde Tapu ve Kadastro kayıtlarının bilgisayar ortamına aktarılarak tüm faaliyetlerin bilgisayar sistemi üzerinden yürütülmesi, böylece gerek özel, gerekse kamu taşınmaz mallarının etkin biçimde takip ve kontrolünün sağlanmasıdır.
Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi ile vatandaşımıza hizmetin güvenilir, güncel ve hızlı bir şekilde hizmet sunulması mümkün olmaktadır.
TAKBİS Projesinin Yararları;
Verilerin kayıtlı olduğu sicil veya benzeri materyalin eskimesinden kaynaklanan sorunlar ortadan kalkmakta,
Vatandaşların talepleri doğrultusunda gerçekleştirilen uygulamalarda standart sağlanmakta,
Eksik belge veya bilgi ile ortaya çıkan işlem hata ve noksanlıklarının ortadan kaldırılmakta,
Akıllı uygulamalarla memur hatalarının önüne geçilerek memurların da zarar görmeleri engellenmekte,
Belge sahteciliklerinin önüne geçilmekte,
Geçmişten gelen muhtemel sicil hataları belirlenerek tamamen giderilmekte,
Muhtemel vatandaşın hak kayıpları tamamen ortadan kaldırılmakta,
Bu sayede ülkemizde var olan tapu kayıtlarına olan sarsılmaz güven pekiştirilmekte,
Kamu veya vatandaş alacağı tahsilatının sağlıklı ve hızlı şekilde yapılabilmekte (sgk, icra, sağlık bakanlığı, vb),
Mahkemeler veya hazırlık soruşturmalarında bilgi araştırmasıyla geçen zamanın azaltılarak Adalet Bakanlığının yükünün hafifletilmesine katkı sağlanmakta,
Kurumların veya vatandaşların karşılaştığı bürokratik sıkıntılar ortadan kalkmakta,
Yazışmalardan doğan harcamalar e-imza uygulaması ile en aza indirgenmekte,
Yeşil kart ve benzeri uygulamalarda hak sahibinin doğru tespiti ile hizmetin amacına ulaştırılması sayesinde haksız kazançların önüne geçilmekte,
Vergi kayıpları engellenmekte,
Doğru, güvenilir, standart ve takip edilebilir bilgiye ulaşılmaktadır.
Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve UA-cam kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗
Abone olmak için:
bit.ly/gayrimen...
Sohbet kanalım için Discord bağlantısı:
/ discord
Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; adım Celal. Gayrimenkul değerleme uzmanıyım, 2005 yılında İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. yi ortağımla beraber kurduk. SPK ve BDDK lisanslı şirketimde tüm Türkiye'de 150.000'i aşkın gayrimenkul değerleme raporunu iş arkadaşlarımla beraber hazırladık. Türkiye ve Birleşik Krallık'tan değerleme lisansım var. Şimdilerde doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri ve bilgileri hazırladığım videolarla haftanın iki günü kanalımda paylaşıyorum. Ayrıca zaman zaman canlı yayınlar ile birlikte sizlerle gayrimenkul piyasalarını değerlendiriyorum.
Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu
Takip İçin: / celalerdogdu
Yazılarım: celalerdogdu.com/
Podcast: / celal-erdogdu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. www.igd.com.tr Tel: +90 212 2329313
![[UA] NAVI vs MOUZ | BO5 | IEM Rio 2024](http://i.ytimg.com/vi/CMBYk0cbGoA/mqdefault.jpg)
Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: ua-cam.com/channels/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQ.htmljoin
Satıcı ipotekli ve hacizli evi bana satabilirmi benden saklayabilirmi hacizli ipotekli olduğunu. Abime ipotekli ev sattılar abimin 3 yıl sonra haberi oldu
Bu 20 yıllık zaman icinde Türkiyede üçkağatcı, Dolandırıcı Bölöfcü Allavereci Dalavereci Arttı Sebebi ise AKP dir Uzülerek Söylüyorum 😢😢😢
Gerçekten bir okul. Sunumlarınızdan izlediklerimin hepsi on numara. Bana göre gerçek bir ibadet yapıyorsunuz. Aklınıza sağlık. Teşekkür ediyorum.
İnanın verdiğiniz bilgilerle ne kadar faydalı olduğunuzu bilemezsiniz,sizin gibi insanların eli öpülür..
Vatandaşı aydınlatıcı bilgilendirici videolarınız için teşekkürler...👏👏👏👌🙏💐
Çok aydınlatıcı bir içerik, özellikle "şerh nedir" veya "ipotek nasıl gözükür" kısmı verdiğiniz örnekle çok net gözüküyor. Bilgi kirliliğini aşmak için gayet iyi oldu. Emeğinize sağlık.
Herkesin anlayacağı şekilde tane tane anlatım tarzınıza bayıldım.
Çok teşekkür ederiz güzel ve anlaşılır bir şekilde bilgi veriyorsunuz emeğinize sağlık 💯💯💯
Hocam yüreğine sağlık biz çaylak emlakçılar mesleği öğretiyorsunuz Allah razı olsun sizden sevgiler saygılar
Takbis belgesi hakkinda verdiginiz bilgilendirmelerinize tesekkurler😊✋
Teşekkür ederiz. Ağzınıza sağlık. 👌🇹🇷
Hocam bravo tam bi okul, her gün sizi izliyorum lütfen içeriklerinizi artırın
Net, sade oldukca doyurucu bir video olmuş kendisine çok çok teşekkürler ederiz.
Çok teşekkür ederim. Gayet faydalı bilgiler edindiriyorsunuz
Elinize sağlık doğrulama kodunu da yeni öğrenmiş oldum. Baya yararlı paylaşım
Değerli üstadım , uyarıcı ve aydınlatıcı bilgiler için çok teşekkür ederim... emeklerinize sağlık... sağlıklar dilerim.
Allah sizden razı olsun çok güzel anlattınız
Çok teşekkür ederim güzel açıklamalarınız için inanın çok yardımcı oluyorsunuz Ağzınıza sağlık 👏👏👏
Çok iyi bir paylaşım olmuş teşekkür ederiz
Teşekkürler
Güzel ve eğitici yorumlarınız için teşekkürler
hocam çok teşekkürler, iyi ki varsınız. en kısa zamanda kütüphaneme sizin kitabınızı da alıp okumayı istiyorum.🙏
Teşekkürler. Selamlar.
Teşekkürler
agzina saglik cok guzel anlattin..
Tesekkurler cok faydaliydi.Emeginize saglik.
Teşekkürler.
bu bilgiler için Allah senden Razı Olsun İnşallah...
Thank you so much for this useful information. 🙏
Bilgilendirme mükemmel, teşekkürler.
Allah razı olsun Hocam
Hocam çok değerli bilgiler veriyorsunuz
Teşekkürler
Harikasınız. Emeğinize sağlık
müthiş bir bilgi teşekkürler Celal Bey.
İlk defa duydum. Çok teşekkür ederim 🎉
AYDINLATICI BİR VİDEO OLMUŞ.ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM.
Bravo, çok faydalı
mukemmelsiniz sayenizde bilgi sahibi oluyoruz
Çok faydalı bilgiler. Çok teşekkürler.
Harika
Teşekkürler.Hayırlı işler olsun...
Teşekkürler. Emeğinize sağlık.
çok iyi anlattınız tebrik ediyorum
Teşekkürler.
süper olmuş.
Çok teşekkür ederiz☘️👍💙
Çok teşekkür ederiz.👍👍👍
bilgiler için teşekkürler.. Çok güzel anlatmışssınız
Hocam bence emlakçılar hakkında konuşmanız lazım. 15 20 diğer taraftandan alıyor ama sizin verdiğiniz bilgileri söylemiyor uygulamıyor
Bravo 👏 çok bilgili
Çok teşekkürler hocam çok net ve açıklayıcı anlattınız
Elinize sağlık, çok yararlı oldu
Mükemmel.
Çok yararlı bilgiler....teşekkürler.
Emeğine sağlık, teşekkürler
Sizin görüşünüz doğrultusunda ev alacağım.hangi zamanda .ben 2024 son çeyreğinde düşünüyorum ve sizi izliyorum
Teşekkür ederim 🙏
Süper
Çok iyi oldu bunu öğrenmemiz.teşekkürler.
Çok teşekkür ederim
Çok teşekkürler
teşekkürler
Teşekkür ederim.
Teșekkürler.
Çok faydalı oldu. Tesekkurler
Tsk ederim
teşekkür ederim saolasin
Emeğinize sağlık
Yararlı oldu teşekkürler.
Teşekkür ederim
Güzel.
teşekkürler emeğine sağlık
eyvallah teşekkürler kardeşim..
Çok faydalı..
Gerçekten tam bir gayrimenkul okulu 👏
Teşekkürler.
@@GayrimenkulOkulu merhaba ev satışı yapacaktık evin üzerinde haciz varmış Exper ücretini alıcı benden istiyor Exper ücretini geri alabilir mi satıcı Exper den nasıl yol izlememiz lazım
Emeğinize teşekkürler
👍
ben bu hatayı yaptım Kira Şerhi 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır ( Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 99 Yıllığı 1 TL bedelle Kira Şerhi) yazıyor Bu ne anlama gelmektedir? Bana sorun yaşatır mı ? Saygılarımla evimi yeni aldım 2 seneye yakın bir süre oldu ana bu ibareyi yeni gördüm neler yapmam lazım ?
Sayın hocam. Eve ait hasar durumunu görebilir miyiz. Mesela az veya orta hasarlı olup olmadığını görebilir miyiz. Ya da ev zarar gördüğü için dask sigortasına hasar bildirilip dasktan hasar ücreti alınmış mı.
Merhaba, eğer hasar kaydı varsa belediyede görebilirsiniz. DASK kısmını bilmiyorum, olsa güzel olur.
Sayın hocam. takbis uzerinden gercek fiyatta gayrimenkulun bedelini odersek, ilerde maliye bu evin tapu harcini belediye rayiç bedeli üzerinden odemissiniz ama takbis sisteminden satıcıya aktarilan para daha yüksek. Bu yüzden vergi ziyanı var deyip cezası ile birlikte vergi alma ihtimali yüksek. Çünkü zaten takbis de aktarılan para gözüküyor. Aynı şekilde gayrimenkulu satana da vergi borcu çıkabilir. Dolayısıyla bu takbis pek kullanışlı bir yöntem değil. Sizin fikrinizi merak ediyorum.
Merhaba Celal bey. Ev almak istiyorum fakat tapuda haciz var, haciz (1yıl) sonra zaman aşımından düştü ve sonrasında ben evi satın aldım tapusu temiz bir şekilde, tapusu benim üzerime geçtikten sonra karşı tarafın alacaklısı benim aldığım bu eve tekrar haciz koydurabilir mi?
hayır daha önceki sahibini bağlar
@@hasanhasan9143 cevabınızdan dolayı çok teşekkür ederim Hasan bey. Celal bey hâlâ cevap verecek 6 ay oldu:)
Tapuda herseyi soylemiyorlarmi seh veya hacix oldugunu
@@imrandelibaltadidmacunuile5887 tapu memuru imzadan önce ne varsa söylüyor (şerh, haciz, ipotek)
merhabalar
Tapu Kaydı (Aktif Malikler için Detaylı - ŞBİ var.
ne demek istiyor anlayamadim
Merhaba , ben 2021 yılında ev satın aldım. Ancak bugün e devlet sayfasından baktigimda ev 2015 yılında bir bankaya rehin verilmiş. Ve şu anda ben borçlu olarak gozukuyorum bu mümkün mü rehin olan bir ev bana nasıl satıldı ya da banka fek yazısı göndermeyi mi unuttu. Bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler
👍👍
Takbis ne demek ? Gene anlasilmaz bir kelime. Mesela belgeyi tapu kutugu ozeti gibi veya benzer anlasilabilir bir adla adlandirmak daha uygun olur diye dusunuyorum.
Hocam merhabalar ilk defa izledim videoyu .benim bir arsa var belediyeye gidip o arsay kaç metre kara veya kaç katı bir bina yapılaçak vesayre öyrenmemiz gerekiyormuş ben başka bir sehirde yaşıyorum arasanın bulunduğu yerde başka bir sehirde yani kısaca bu arsanın yapı durumunu öğrenmek için ne gibi yol izlemeliyim .sizin video dan anlatığınız gibi bir yol varmı varsa bir videoyu çeke bilirmisiniz teşekürler hocam
👏👏👏👏👏
🙏🙏
Mrb hocam bi daire aldik 60 falan brut net yaziyor ama tapuda 40 .35 civari bunun nedeni ne olabilir hocam ne yapmaliyim tskler.
👍👍👍🙋
Hocam, kredi ile ev alımında banka expertizi takbis belgesindeki tüm bilgileri görebiliyor mu?
Evet görülüyor ve yorumlanıyor.
Ev alacağında bir emlakçıdan yada direkt Sahibinden bu tapu ve sözleşme yardımı yapacak hangi şirketler veya danışmancıdan yardım alabilir????
Küfen eğer bu işlerden anlamıyorsan kimden yardım alabilim ???
Çok önemli bilgiler ağzınıza saglik
İstimlak edilen arsa ve arsa içindeki yazlık evin süresi ne kadar? 5 yıl sonra geri alabiliyoruz diye duydum doğru mu?
Sevgili hocam öncelikle çok tesekkur ederim sizin gibi aydın ve guzel insanların çoğunluğukta olması dileğim pazartesi günü bir daire alcaz emlakcıdan alacağımız dairenin borcu rehini gibi durumları satış esnasında tapuda ögrenemeyizmi takbis belgesi sart mı cevaplarsanız çok memnun olurum sağlıcakla kalın
Merhaba. Taouda öğrenebilirsiniz. Takbis tapu öncesinden size yardımcı olabilirdi.
@@GayrimenkulOkulu tapuda olası her şeyi ogrenebiliyorsak sıkıntı yok çok teşekkür ederim kıymetli güzel abim esenlikler sizinle olsun
merhaba, Takbis belgesi ile tapu kayıt bilgisi aynı şey mi.? Takdiyat belgesi ile Takbis belgesi aynı şeymi? teşekkürler
Abi bir sorum var bilirsen cevaplarmisin beni evlatlık almışlar evlatlık alan babamın ismi tapuda baba adı seyfi yazıyor ben öz babama dava açtım mahkeme beni öz babamın nüfusuna kayıtlıladi şuan kimlikte baba adım mustafa yazıyor mahkeme kararını tapu görmüyor mu tapuda halen evlat edinen babamın ismi görünüyor ben bu daireyi satarken kimlikteki baba adı ile tapudaki baba adı aynı çıkmıyor satışa engel olurmu yada tapu mahkeme kararını sistemden görürmü
Sorunun çözümü için tashih düzeltme davası açmanız gerekir , tapu devrinde bugün gözden kaçsa yarın birgün dava edilebilirsiniz.
Mahkeme kararının bir örneğini tapuya gönderilmek üzere belirtilmemişse tapu göremez.Hak kolaylıklar versin.
Takbiste neler var
Takbis belgesini tapuya giderek sorguluyabilirmiyiz.🧐
Takbis belgesinin altındaki barkod ile sorgu yapabilirsiniz, Tapu Dairesine de gidebilirsiniz tabi.
hocam daıre uzerıne kredı var ve satıs yapılcak bıze
karsı taraf kredıyı kapatmak ıstıyor bızden alcagı para ıle bu ıslemeı nasıl yaparsak guvenlı olur tesekkueler
Bir sorum olacak yanıtlarsanız çok sevinirim. 3.5 dönüm arazim var imara göre 11 kata kadar bina dikiliyor bulunduğumuz yerde sıfır 3+1 150m2 ev fiyatları 400.000 tl civarında müteahhite versem bana kaç daire vermesi gerekir , teşekkür ederim kolaylıklar dilerim
3.5 dönüme bir blok mu yapılıyor?
@@GayrimenkulOkulu hocam 1 blokta 4 lü dairemi 3 lümü 2 limi
Sorumun yanıtı bu olmamalı, imar durumunuz nedir? Emsal, Kaks ne veriyor parselinize belediye?
merhaba iyi günler 22 yıl önce teiaş alacağım araziye şerh koymuş içinde elektirik direği yok yanında bile yok tedaşa gittim yedaşa gittim teiaşa da gittim şerh var ama bizimle ilgili değil dediler tapudada bu şerh bir sorun olmaz dediler ben bu şerhi kaldırabilirmiyim ilerde sıkıntı olurmu arazinin önünde büyük yol ve mera var orayada koyabilirler yardımcı olursanız sevinirim hayırlı günler
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Ev bulamıyoruz artık