[헬로 이슈토크] 양산 증산상권 활성화 돌파구 마련 '기대'

[앵커]
경남지역 최신 이슈를 분석하는 헬로 이슈토큽니다.
양산 인구 3분의 1인 인구 12만이 몰려 있는 양산 물금신도시는
양산 부산대학교병원과 의과대학, 대학원이 있고,
경부선 철도와 부산지하철 2호선, 남해고속도로가 지나가는 사통발달 지역으로
무한한 발전 가능성일 가진 지역입니다.
여기에 5년 야심 차게 형성된 상권이 바로 증산상권인데요,
하지만 최고의 상권 조건 속에서도 불황과 침체에서 벗어나지 못하며
일각에서는 ‘양산시의 애물단지’라는 말까지 나오기도 했습니다.
그런데 최근 증산상권 활성화에 청신호가 켜졌다는 소식이 들립니다.
어떤 내용인지 오늘 헬로이슈토크에서 분석해 봅니다.
함께 하실 두 분 소개합니다.
해당 지역을 지역구로 한 의원이죠, 양산시의회 정숙남 의원 나오셨고요,
상권 지역의 입지와 활성화의 조건을 분석해줄
도시계획 전문가이자 전 경남도공공건축가 유진상 창원대 건축학부 교수도 함께 합니다.
어서 오십시오.
먼저 양산시의 증산은 어떤 곳인지, 또 오늘 주제가 되는 증산상권은 어떤 곳인지 궁금합니다.
[정숙남 양산시의회 의원]
"양산 물금신도시 중 가장 최근 조성"
"인구 12만 '읍' 물금읍 견인한 증산"
"평균연령 약 38세…젊고 역동적인 도시"
양산 물금신도시 증산상권
2016년 신도시 준공 이후 물금읍 증산·가촌 일대 지역 최대 규모의 상권으로 형성
"교통망, 부산대병원 등으로 큰 기대"
"굵직한 계획 무산 이후 상권 침체"
"비싼 임대료에 코로나19 확산 겹쳐"
"고금리 시대 상가 관리비 등 고초 연속"
"증산상권 대표 상가, 초기 반짝 성황"
"공실률 50%…1층 공실률 76%"
"과다한 상업지 지정, 유휴지 미개발 등"
[앵커]
증산상권 활성화를 위해서 정숙남 의원은 초선의원부터 현재 재선의원까지 노력하고 있는 걸로 압니다.
그간 시의회, 또 양산시, 경남도에서, 어떤 노력들이 있었습니까?
[정숙남 양산시의회 의원]
"양산 발전 주요 현안 증산상권 활성화"
"최근 고금리-고물가로 지속적 침체"
"상가주 중심 발전추진협 조직해 활동"
"작년 증산 빛 거리 조성해 심기일전"
"제1회 양산증산 패션페스티벌 개최 등"
"민관 협력 상권 활성화에 지속적 노력"
"소상공인 특화거리 지원사업 선정"
[앵커]
유진상 교수께서는, 증산상권이 상권에 있어서 최고의 조건을 갖췄음에도 불구하고, 왜 침체기가 지속되었다고 봅니까?
[유진상 전) 경남 도시재생위원회 위원장]
"수요 고려 없는 상가 공급 과잉"
"공사비 3조 원 투입된 대형 사업"
물금신도시 증산상권 침체 원인
1. 과다한 상업지 지정
2. 부산대 양산캠퍼스 유휴지(66만 ㎡) 미개발 방치
3. '베드타운' 역할로 생활인구 부재
4. 주거 밀집지, 도심 등에서 거리상 애매하게 떨어진 위치
[앵커]
여기에 코로나도 역할을 했다고 볼 수 있겠네요.
[유진상 전) 경남 도시재생위원회 위원장]
증산상권 상가 최대규모 A 상가
증산역 인근 위치
지하 3층, 지상 7층(전체 12만 8,778㎡)
수도권 제외 지역 최대 규모 복합쇼핑몰
"2018년 개장 초기 기대 급부상"
"최근 1층 공실률 76% 육박"
"입주업체 개업과 폐업 반복된 악순환"
[앵커]
그런데 이번에 돌파구가 될 좋은 기회가 있었죠.
증산상권 중 가장 대규모인 상가와 패션몰을 운영하는 기업 간에
양해각서 체결과 최근에 입점 간담회가 있었다고요?
정숙남 의원께서도 현장에 참석한 걸로 압니다. 어떤 내용이 궁금합니다.
[정숙남 양산시의회 의원]
"A 상가 1층에 도심형 쇼핑몰 입점 예정"
"지난해 12월 A 상가-운영사 각서 체결"
"3월 24일 쇼핑몰 운영사와 계약 확정"
"A 상가 1층 90% 임차해 입점 예정"
운영사 대표 "젊은 층 고려 차별화 전략"
"시장 조사 6개월 후 올해 10월 중 개장"
[앵커]
지금껏 누구도 섣불리 손대지 못했던 상권에
이렇게 과감한 선택과 집중의 결정을 내린 A사에 대한 관심도 높은데요, 어떤 기업입니까?
[정숙남 양산시의회 의원]
"인천, 양주, 광양서 복합쇼핑몰 운영 기업"
"지역 맞춤형 특화 운영으로 성공 가도"
"신도시 특성 반영 고급화 전략 수립"
"고급 브랜드 상품 입점해 차별화"
"평균연령 38세 젊은 신도시의 가능성"
"철저한 시장조사로 철저한 개장 준비"
"양산시에 분수 광장 등 구축 요청"
[앵커]
현재 상가 대표들이나 지역민, 또 시의회와 양산시의 기대가 클 것 같은데, 간담회 이후 지역 여론은 어떻습니까?
[정숙남 양산시의회 의원]
"양해각서 체결 전 합리적 분석했을 것"
"운영사 대표, 물금신도시 가능성 파악"
"양산시민, 부산권으로 쇼핑 나들이"
"양산의 프리미엄 쇼핑몰 수요 희망적"
[앵커]
무려 5년 만에 증산상권에 훈풍이 불고 있습니다.
지역구 의원으로서 거는 기대와 함께 앞으로의 증산상권의 청사진을 들어보고 싶습니다.
[정숙남 양산시의회 의원]
"5년간 터널 지나 지역민에 기쁜 소식"
"일자리 창출-지역경제 활성화 기대"
"인근 상가 1층 증산 민원사무소 개소"
"잠재적 발전 가능성 큰 증산상권"
"부산대 양산캠 유휴지 개발 추진 시작"
"올해부터 황산공원 활성화 사업 전개"
"KTX 물금역 정차 확정…교통 호재"
"남물금 IC 개통…교통 인프라 확충"
"증산지역 상권 활성화 연구용역 반영"
[앵커]
유진상 교수께서 이번 활성화 신호탄 계획에 제언하고 싶은 사항이 있다면요?
[유진상 전) 경남 도시재생위원회 위원장]
"증산상권 유동 인구 늘리는 방안 고려"
"쇼핑몰 일부라도 단계적 활성화 추진"
"양산시, 경관 조성 및 상인과 소통"
"대중교통 노선 조정으로 머무는 상권"
[앵커]
말씀 잘 들었습니다. 오늘 말씀 감사합니다.
양산시와 지역 상권은 그동안 애물단지로 전락한
증산상권 핵심 상가에 부는 훈풍에 기대가 큽니다.
모쪼록 영업 시작이 계획된 오는 10월부터는
사람과 이야기, 또 웃음이 넘치는 증산상권이 되길 바라면서,
오늘 헬로 이슈토크는 여기서 마칩니다.
오늘 방송은 헬로tv뉴스 공식 홈페이지에서 다시 보실 수 있습니다.
시청해주신 여러분, 감사합니다.

[@misunyou5860]

20년이나 지역흉물로 방치하고있는지 답답합니다 관할청은 20년동안 무얼하는지
부산대수십만평 부지 도시의 흉물입니다

[@호우야나]

증산만 문제가 아니라 남양산역 앞 상권도 초토화임. 유휴부지에 기업 입주시키고 icd 대거 주거단지 넣어야 가망이 있음.

[@금빛김]

물금역 황산공원 캐티엑스 정차 주변조아질듯 합니다

[@금빛김]

기업 아님 시에서 관여해야됩니다

[@금빛김]

아울렛 으로 거듭나기를

[@명민-n7z]

책읽을라고 나옴?

[@금빛김]

경남양산시민 입니다 양산필요한것은 쇼핑몰 이랑 화장터 실버타운 준비해야됩니다 인구 350만입니다

[@금빛김]

저기요 부산 밀레오내도 망했어요 기업관여 들어와서 쇼핑센타 한다면 살아나죠

[@금빛김]

국힘당원입니다 똑바로 해야됩니다

[@금빛김]

영혼 일도 없는 내용 없는의원님

[@금빛김]

의원님 책읽냐

[@금빛김]

책읽어라

[@금빛김]

사억 어림없을듯