Passo a Passo do Usucapião
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- Опубліковано 29 тра 2019
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Parabéns professor . Fiquei sabendo tudo que queria.obrigado.
Mais Deus está comigo adoro seu trabalho Júlio
Você é excelente!
esse domina a matéria hem. parabéns, mestre.
Obrigado pelo elogio
Excelente professor ⚖️🙌🏻
Parabéns!
Nasci na casa que moro,cuidei dos meus pais e minha família paho tudos is gasto.posso fazer iso campeão
Parabéns e gratidão pela aula!!
Eu que agradeço
Excelente didática....parabéns!!!
Obrigado!!
Boa aula...valeu
Obrigada, fraterno abraço!
Excelentes explicações, com muita didática e clareza! Parabéns professor!!!
Muito obrigado
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@Benicio Lyric instablaster ;)
Só digo uma coisa Júlio eu sou diferente de multas pessoa tenho um coração muito bom
Boa noite meu pai cuidava de um terreno a uns 15 anos plantando e com galinhas e tem uns 20 dias um dos herdeiros pediu para que nos tirasemos tudo de lá e ele vai entrar com usu compiao oque devemos fazer não temos documentos só testemunhas e todos os serviço que fizemos
Professor, boa noite!!
O contrato particular é prevista pela lei, porém tem requisitos a ser preenchido, como por exemplo o valor até salários mínimos, infelizmente não é o que vemos acontecer e pior ainda, sem recolhimento do ITBI, então um contrato que não preencha esse requisito do valor é que não haja recolhimento de ITBI ele pode ser tido como título de boa fé??
Prof. Julio,
Os CRIs são muito resistentes ao procedimento extrajudicial de usucapião e se recusam a receber o protocolo, como agir nesses casos?
Boa noite Dr.Julio Cesar ,gostaria de pedir uma orientação. Moro numa área pública, a mais de 50 anos , ja tem processo bem antigo, de meus pais, ja falecidos, que inclusive ,perderam o direito , quero saber se tenho direito de entra com pedido de usucapião.
Professor me ajude num caso? tire-me algumas dúvidas. Meus pais compraram o nosso terreno a qual moramos hoje a mais de 25 anos, e quando comprou do rapaz , eles fizeram o desmembramento pela prefeitura tudo certinho, temos o documentos das medidas feitas e acertadas, porém hoje vimos que está faltando uma parte do terreno, hoje está murado , porém faltando terreno... e pelo papel temos direito da parte que está faltando ,pagamos IPTU e moramos aqui desde quando compramos.. falamos com o vizinho eles nao aceitaram, alegando o por que nao foi falado antes a eles, e que nao tem assinatura do responsável. sendo que tem tudo em documento, e eles parece que nao tem documento do terreno. afinal TEMOS SIM O DIREITO DE PEGAR A OUTRA PARTE QUE ESTÁ FALTANDO???? na parte que está faltando nao tem NADA CONSTRUÍDO, e quando avisamos ELES começaram a fazer um outro muro. o que devo fazer? pelo que o doc indica, foi comprado por (ad mensuram)
Comprei um imóvel, onde o antigo proprietário ja tinha aberto uma ação de usucapião, qual o meu procedimento agora que sou dona?
Aos 19:55 a pessoa que fez a pergunta, um tal de Vitor, é o típico desonesto. Fica claro que as pessoas que estão nos apartamento estão por boa fé pois compraram, mas não fizeram o registro. Aí aparece agora um (talvez) herdeiro e quer questionar e se aproveitar da situação irregular pra tirar vantagem. Isso é capaz de dar até morte.
Uma herança de família,onde se tem 50 por cento para cada parte ,uma parte detentora de 50 por cento pode entrar com uso vá piso na parte de seus lotes? Mantendo-se que a metragem de todos os lotes construídos dão mais de 400 metros quadrados? Posso dividir esse usucapião em 3 partes?
Moro numa casa da prefeitura no qual é dada como massa falida e tombado moro há 35 anos e tenho 70 anos, já dei entrada no usucapião será que consigo?
moro numa casa a 30 anos mas tenho um terreno, posso fazer usucapião dessa casa que moro a 30 anos. Os filhos do meu irmão podem interferir na ação? eles nunca moraram no imóvel. Todos tem casa própria e são vem de vida
Prof! Bom dia...
Após ganhar a causa do usucapião, ir até o cartório de imóveis e registrar. Estando tudo ok!!! O que faço depois disso? Vou a prefeitura?
Poderia me esclarecer uma dúvida?
No usucapião Ordinário o título de boa fé pode ser usado os comprovantes de pagamento de Iptu ?!
Grato!
professor Seu irmão gêmeo William Sanches manda um abraço rssss parece muito
professor, a pessoa tem um lote de terras e mora nele (é o que pretende usucapir) mas no decorrer dos anos ela adquiriu outro pedaço. Pergunto: ela pode usucapir?? porque não tem um único lote.
Olá professor usucapião de 50 anos com outra família no terreno temos direito ?Pois só agora soubemos desde tereno que meu pai tinha feito usucapião!
Boa noite! Parabéns pela didática!
Por favor, gostaria de saber se um condomínio irregular que foi constituído de fato mais de 20 anos em lotes que não foram unificados, os “condôminos” podem usar o Usucapião e futuramente após unificar as matrículas regularizar o condomínio?
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Ola DR. No meu caso o ex dono dividiu uma chacara em 5 lotes a prefeitura regularizou e deu tres titulos de posse. Os dois lotes q sobraram a prefeitura fez no nome do ex dono como um só. O tamanho de cada é menos de 125 mtrs 2. Eu consigo entrar com ação no cartorio. Sem precisar de adv?
Bom dia comprei um pedacinho de terra egostara desfaz uso capial posso.
Preciso de ajuda nesse sentido
Comprei um terreno com 195 metros para minha filha em meu nome.So que ela pagou o.terreno e construiu tudo passivo.ja tem 6 anos .Qual melhor fazer.
Eu tem u tereno de sei metro tem casa e mantei lipo cer cado e plato muto frudos. Mas perdi o docometo que faz nao moro nela a data q coprei. Foi em seteta e 7 os visio cuida junto comigo.
Bom dia meu pai teve um imóvel, faleceu e somos em 5 irmãos e uma outra peçoa q não é da familia e pegou os documento, de um irmão q esta muito doente ,e este dice q Arrumou um ativogado q q já p sair deito dizendo q é dele,,,só nos somos filhos verdadeiro, e não assinamos nada porq não saio e venta rios por favor me ajudem
Boa noite meu pai morou 35 anos com essa pessoa neste 35 anos eu morro a 9 anos e meu pai separou dela eu morro no tereno do lado que meu pai morou. O terreno tem 585 m eu morro e meu irmao que mora no fundo do terreno ea mulher do meu pai entrou com uzocampea no terreno enteiro mas eu e meu irmao moramos no 285 m o que devo fazer. O terreno esta aclobado tem como eu tirrar o uzocapea eu perco o terreno o que devo fazer me ajude tenho criancas pequenas e nao sei o que fazer
Professor minha mãe mora no fundo do terreno que era do pai dela
Nessa semana veio um oficial da prefeitura com um papel para desocupar
Ela é acamada podemos entrar com o Usocapião? Ela mora lá ah mais de 30 anos
Comprei um terreno e fizemos um contrato de compra e venda foi autenticado no cartório mas quero pagar IPTU e legalizar tudo como faço já faz quase 6 anos que comprei tenho 4 crianças e não quero gosta o pouco que tenho e perder
Professor, ~precisaria urgente de uma consulta. Me ajude. não tenho seu email.
Muito bom seu vídeo ,,prescio de ajuda, poderia me ajudar
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Professor eu posso adquirir uma residência de usucapião e manter alugado?
Show! Pergunta: minha mãe comprou um terreno de posse e tem uma escritura só no cartório local. Moro nele há 13 anos e já fiz obras(garagem, muros,..). A conta de energia elétrica em meu nome, comprovam os anos que ali moro! Posso pedir usocapião?
Olá, Como vai? Obrigado por acompanhar o canal!! Questões de dúvidas de consulta e mentoria fico a disposição para marcarmos um agendamento (11) 2061-5649. Fraterno abraço! Conte sempre comigo!!
Bom dia,quero tirar uma dúvida, minha irmã cuidava da casa e faleceu,e eu tomo de conta e moro o filha dela se acha o dono,como posso ter direito nessa casa
A carta de arrematação tem prazo de validade?
Eu moro em uma propriedade que esta em meu nome mas usufruto da minha mae, o marido da minha mae diz que daqui a 10 dez anos ele tem direito por usucapião, é isso mesmo?
Boa tarde Dr. Obrigado por me ouvir, possuo um apto juntamente com meu esposo com toda documentação em dia escritura, registro, matrícula, imposto no meu nome e condomínio com a conta de água também, sou filha única, meu pai já faleceu, há 10 anos, quem mora lá éi minha mãe há 08 anos, não há contrato é um empréstimo verbal, não tenho nenhum contato com ela vai fazer 05 anos , como proceder, não temos contato algum
Faz um contrato de comodato se ela não assinar melhor tirá-la.
Moro numa área tem 8 anos não conheço o dono
Depois d quanto tmpo da pra entrar com usucapião
Dr Júlio eu deixei fazer uma casa dentro do meu terreno onde é minha casa própria está e a minha casa é dentro deste terreno eu pago todos os tributos da casa ela pode e pôr na justiça querendo na casa.
Professor, tem alguma pós graduação em Direito imobiliário que o senhor de aula?
Boa tarde, entre em contato 11 98805-8286. Abraços!!!
Me interesa la información en español ya que tengo un caso que resolver
Olá, tudo bem?
Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649.
Agradecemos o seu contato.
Bom dia professor, em meu andamento processual de usucapião está escrito: Edital Expedido Citação - Usucapião - Réus Inscritos e Eventuais, o que isso significa?
Olá Erisvaldo tudo bem?
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Agradecemos o seu contato.
Um terreno usado e cuidado por mim como garagem e depósito há 17 anos posso pedir usucapeão? Tenho 1 documento datado do ano de 2006 onde a pessoa me da plenos poderes para cuidar e usar como melhor eu quisesse.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
olá Professor, tenho duvida sobre usucapião, pode me ajudar? tenho uma casa registrada em meu nome é tem um terreno 250m2 ao lado que cuido a mais de 10 anos com limpeza e investimento com cerca e muro nunca foi questionado pelo proprietária, o mesmo esta sem registro (escritura) e com debitos de iptu desdo inicio do loteamento, posso ter direito com o usucapião?
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Olá. 01 contrato de gaveta pode ser considerado 01 titulo de boa fé?
Pergunto pois por falta de entendimento e um agente imobiliario, fez pra mim uma permuta de uma casa de minha propriedade só que ainda financiada, por um ap de CDHU. a contra parte ficou de continuar a pagar o financiamento, isso já faz 4 anos, ele começou a atrasar os pagamentos, quero pedir o usocapião do ap dele existe essa possibilidade?
o que me orienta a fazer? se por possivel ? obrigado atencipadamente.
Eu tenho um terreno com uma casinha comprei e paguei tenho como provar. Moro a 27 anos e a pessoa q morreu não passou o documento do. Só q antes de morrer me entregou o registro imóveis em mãos. Só q não passou para meu nome . Gostaria se posso o usar o uso capiao para passar pra meu nome. Gostaria de saber
Uma pessoa invadiu uma tira do meu lote de terra através de uma cerca de limite, quando era de outro dono, sempre houve discussões a respeito, após a morte do meu marido, eu o levei na justiça. Ele tem direito a usucapião? Isso já consta há 20 anos ou mais.
Olá, tudo bem?
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Agradecemos o seu contato.
Dr. Preciso saber, uma casa abandonada ha sete anos, a mesma teria sido invadida por marginais, houve varios nas casas vizinhas roubadas, interditei a referida casa. Fiz os marginais se retirare e passei a morar. depois que fiz todas instalaçoes coloquei as portas que os mesmos roubaram , cisternas etc . já posso entrar com usocapiao?
Precisa provar tempo de moradia.
Ola gostaria uma.informacao ,meus cunhados moram num terreno há 11 anos / o dono de lá morreram e só tinha um filho onde filho também morreu ,e também tem outra família que mora no mesmo lugar há 13 anos ,ele podem fazer uso d usucapião
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Boa tarde professor é um prazer lha conher bem morro em uma terra á cinco anos e ágora estou sofrendo ameaça de um cidadão se dizendo dono sei que tenho direito do o urso à Capitão mim ajude por favor obs e rural
Para eu te ajudar, me passa seu email.
Olá professor, tudo bem?
Estou com um caso em que há um terreno abandonado, vizinho a nossa casa, onde após inúmeras reclamações a prefeitura e tentativas de localizar os donos, decidimos tomar conta do terreno! Era depósito de entulho, muito entulho, o que causava uma insalubridade muito grande na vizinhança. Após um de nossa família pegar dengue tomamos essa atitude. Limpamos todo o terreno, retirando caçambas de entulho, e muramos o mesmo. Assim tomamos conta do terreno, com cuidados constantes…
É possível usocapiao?
Desde já agradeço, e se possível gostaria do contato
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Quando o dono do cartório entra com usocapiao de um imóvel no Incra
São 26 há.
Professor, boa tarde! Usucapião ordinário um contato de compra e venda registrada no cartório, pode ser reconhecida com título de boa fé. Obrigado
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Professor boa tarde, mim chamo Juliene e estou passando por uma situação deficl na minha vida minha irmã deu um chão pra construir e eu negociei outra parte do chão num terreno que eu tinha na época ela devia ao banco e disse que quando quitasse desmembrava pra dá o documento da área da casa mais hoje o terreno tá quitado e ela disse que não vai mais dá o documento da área que construir minha casa que já tá com 12 anos construida o que os filhos dela alega que ela deu só de boca e agora qual são meus direitos?
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Preenchi todos os requisitos para usocapiao de um imóvel a qual moro a mais de 5 anos,e documentos necessários, porque o cartório negou...? O que posso fazer?
Professor como pode um herdeiro oferecer um imóvel pra um morador por usucapião qual o motivo que o leva nessa oferta
Olá , tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
Professor posso adquirir um terreno sendo também herdeira dele É ter pago todos os Eptu
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link.
O número é 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
Eu moro apt coab há 20 anos mas eu não tenho nenhum contrato pois na época aluguei direto dono apt mas depois certo tempo o dono sumiu e mor até hoje apt pois eu perdi totalmente contato dono e hoje tão querendo me tirar daqui o que posso fazer eu quero resolver questão o posso fazer
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Professor se não houver matricula(proprietário registral) como proceder? Obrigado.
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Professor, filho pode adquirir imóvel de pai já falecido através de usucapião ordinário? Tem contrato de gaveta assinado por todos os irmãos e pais.
Professor , eu entrei em um imóvel abandonado pelos donos a mais de 20 anos , estou fazendo meu local de trabalho lá desde 2009 , lá era já tinha virado ponto drogas antes da minha entrada no local , fiz algumas melhorias no local também, eu posso entra com o pedido de usucapião? E quais as chances de da certo já que todos os vizinhos me apoia no local
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Bom dia Professor! Moro em um terreno há quarenta anos. Esse terreno meu avô deu a minha mãe, e ele consta mais ou menos com 100 anos. Não tenho nenhum documento de posse, pago o IPTR há 06 anos. Como devo proceder para fazer o usucapião?
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E a metragem é maior que a estipulado pela lei
Gostaria de saber eu tenho uma chacara de mil metro eu só tenho contato registrado no cartório como faço Para adiguiri meu imóvel
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Boa noite Professor. Por favor. Moro a 46 anos consecutivos no mesmo lugar. Tenho 50% desse imóvel em meu nome. Os outros 50 seria dos outros filhos do meu pai falecido. Mas eles são MT bem de vida. E NUNCA. Fizeram nada . Nem colocaram nada aqui. Nem uma única pedrinha. Eu que pago IPTU. E td está no meu nome. O que posso fazer para ter os 50% da parte deles ? Posso usar o uso capiao ? Tenho inúmeras testemunhas que estão dispostos a me ajudar como testemunhas. Me ajude por favor. Obrigada
Boa noite professor à 12 anos comprei um terreno mas a dona já era falecida e o único filho dela não assim mas por causa da idade dele posso fazer o usucampião?
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Bom dia!
Morei com meu ex marido a quase 20 anos em uma casa q quando ele comprou ele estava se divorciado d a ex mulher..
Aí com medo que ela quisesse o terreno tbm,ele colocou no nome do pai dele!
Meu e marido morreu e agora?
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Professor , comprei um imóvel parcelado direto com a construtora , (não foi por banco) agora em 2021 faz 10 anos , porém as parcelas são reajustadas toda anos e como estava subindo muito não consegui mais pagar , faz 2 anos que não pagamos e nesse período nunca me procuraram para negociar nem pedir retomada de posse , cabe usucapião nesse caso ? Por favor me responda 🙏
Boa noite professor, moro a 34 anos em umbterreno de meus pais já falecidos, tenho 5 irmãos que não moram nesse terreno, só uma irmavque veio morar parede e r meia com minha casa, a uns 4 anos, mas ela tem uma casa em outro bairro, eu sou tenho essa que moro a muito tempo. Meus irmaos querem vender e repartir o dinheiro, eles tem onde morar , mas querem me dar só100 mil reais pra eu comprar outra casa, eu dusse pra eles que por esse preço nao aceito, preciso saber como dar entrada no uso campeão da minha parte. O terreno só tem proposta de compras e vendas, eles deram entrada no inventario.
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meu pai vendeu uma casa q um inquilino em um contrato verbal e o outrora inquilino não pagou tudo e entrou com usupaião, o que fazer numa situação dessas?
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Mostrarei carta também para minha imar ela disse deixar pra lá mais isso só mim produjica pôr que quem vai ficar com ó nome surju no mercado sou eu
Eu es tava la nomez 5. De 202o emais os visi nho falo que em vadiu acasa por que es tonoisoameto. Por cauz do coronaviro porfafo me a juda que faso
Oque vc fez ?
meu marido foi enbora fãs 10 anos e eu moro na casa nunca sai e quero pedir usocapion que ficar com a casa so para mim
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Olá tudo bem,meu nome é Shalom Deodato da Silva sou de Santa Catarina vale do Itajaí mas me mudei para Governador Celso Ramos na grande Florianópolis,trabalho de caseiro em uma pousada , sou apicultor a 15 anos e tenho umas colméias em Guabiruba.Minha dúvida é a seguinte:Aqui ao lado da Pousada onde moro e trabalho tem umas terras que estão abandonadas a anos ,não sei quem são os proprietários,já perguntei e ninguém soube responder,já entrei no local pra ver ,tem uma estrada fechada pelo mato subindo um morrinho e no final tem umas ruínas de uma casa antiga,tudo tomado pelo mato,estou a fim de instalar um apiário,criar abelhas para viver da produção de mel e produtos apicolas,não tenho casa própria estou pensando em ir fazendo uns concertos na casa para no futuro próximo morar,Mas as o apiário vou começar a instalar já e ir roçando e plantando frutas no terreno,se eu instalar um apiário e ir limpando o local será que tenho chances de conseguir o usucapião?
Olá, tudo bom? Agradeço pelo seu contato.
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Fraterno abraço!!
@@ProfessorJulioCesarSanchez obrigado Doutor, vou entrar em contato sim.👍🏻👍🏻👍🏻
Eu tenho um terreno com um testamento dado a titular que faleceu ela e tia da minha mãe cabe o usocapiao
O testamento está datado de junho de 1995 e o atestado de óbito da atestada e de 2008 desde lá foi me entregue pelos parentes para assumir o imóvel com 4 IPTU, consegui ser solidário na prefeitura com a titular
Eu quero saber ó me pai morreu minha mãe tá vivo graças a Deus mas eu tenho outras irmãs eu quero saber posso ir no cartório fazer usucapião
Mora lá a41 anos eu cuido já reformei a casa cuidado da casa
Meu irmão casarão e não cuida de nada e não liga pra casa mas se um dia minha mãe se Deus me livre for os meus irmãos querer a parte dele não tenho dinheiro pra pagar eles mais mora na casa se vender lá não tenho pra onde ir posso entrar com usucapião
Eu sou vigilante não tenho dinheiro pra pagar advogado pagar advogado ganh pouco o que eu faço
Procure a defensoria publica.Veja no google.
sério isso? parece que a usucapião é tao tranquila e nao deve ter oposiçao??
o professor, essa do vitor ai é meio complicado não? falar que ele tem chance de recuperar o imóvel. pois ele falou que o comprador que comprou do pai dele tem o contrato de gaveta e o outro provavelmente nao tem, mais ele nem sabe se tem ou não. não seria mais facil o comprador fazer o uso capião do que o filho do moço que vendeu recuperar o imóvel que o pai vendeu?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Não acho certo as pessoas pegar o que e nosso
Respeitando a maioria dos cartórios, que trabalham honestamente, há àqueles que não são tão idôneos assim.
A usucapião feita no cartório, a meu ver, facilita uma possível fraude. Onde corre dinheiro Perigoso é.
Por: GILCIMAR EDUARDO em favor da Vida, da Verdade, com muita Fome e Sede da Justa Justiça dO ETERNO.
Absurdo ensinar furtar coisas dos outros ensinando Codigos p leigos ladroes de Bens dos outros.