كل شيء عن العقار : الحلقة 27 : الضريبة على الدخل العقاري في حالة الكراء، مستجدات قانون المالية 2023
Вставка
- Опубліковано 29 січ 2025
- سيداتي سادتي، مرحبا بكم في هذه الحلقة الجديدة من برنامجكم الأسبوعي كل شيء عن العقار، حلقة اليوم سوف تكون مكملة لأحد المواضيع التي سبق و ناقشناها، و هي الضريبة على الدخل العقاري، في ظل المتغيرات الجديدة التي عرفها قانون المالية 2023
-----------------------------------------------------
Pour tout renseignements ou plus d'informations, contactez-nous au :
+212 668-087351
+212 691-323862
________________________________
Pour d'autres offres de vente ou de location, veuillez consulter notre site web ou nos catalogues sur les réseaux sociaux :
Site web : www.trimmobili...
Instagram : / trimmobilie. .
Facebook : / trimmobilier
شكرا على المعلومات القيمة أستاذ
@@ben81 مرحبا
الله يجازيك بخير على المعلومات اللي كات قدم
العفو مرحبا
موفق ان شاء الله
شكرا على كل المعلومات فدتينا بيها
العفو مرحبا
سلام اخونا.
ممتاز مزيد من التوفيق.
تحياتي.
شكرا أخي
السلام عليكم أستاذ
عافاك بغيت شي مرجع بخصوص الضريبة على الدخول العقارية اذا ممكن
ممكن تبحث عن طريق Google
تكتب ضريبة الأرباح لعائدات الكراء
@@trimmobilier شكرا جزيلاا على الرد أستاذي
@@amouriayoura6000 العفو
السلام عليكم بغيت نعرف واش فالضريبة هوما لي كيسجلوك فيها اوتوماتيك ولا نتا خصك تسجل راسك و شكرا ؟ كنتمنى تجاوبني فأقرب وقت
أولا شكرا على المعلومات المقدمة، ثانيا بالنسبة لشخص مقيم بالخارج وعنده مدخول واحد من عقار مكري، ماهو وضعه الضريبي ؟ وشكرا
إذا كان دخلك السنوي من الكراء أقل من 30.000 درهم فأنت معفي وإذا كان ما بين 30.000 وأقل من 120.000 درهم الضريبة 10% من العائد السنوي وإذا كان المدخول أكثر من 120.000 درهم فيجب عليك 15%.
السلام من فضلك، كان عندنا محل تجاري مكري من 2020 مبقيناش كريناه خليناه للإستعمال الخاص من أجل السيارة و أغراضأخرى. واش خاصنا نديكلاريو كل عام أنه ممكريش في موقع التصريح الضريبي.
لا لا
السلام عليكم استادي شكرا على المعلومات لدي سؤال انا موظف وعندي 3 ديور 2 كريتهم لي الدرك الملكي والاخرى لمواطن عادي وهذه الاخيرة هي داري الرئيسية لكن بحكم عملي انتقلت لمدينة اخرى وكريت فيها ماهي قيمة الضريبة لدي وكيف احسبها جزاك الله خيرا
أهلا بك. لازمك محاسب يعملك تصريح لأنها معقدة بالنسبة لأي شخص غير متمرن على هذه الضريبة
السلام عليكم سي طارق
كيف يمكن الأداء المسبق paiement par anticipation لضريبة السكن ؟
من الأفضل إستشارة محاسب.
السلام عليكم اخي عندي سكن تاناوي في مدينة تزنيت متواجد في مكان بعيد عل وسط المدينة كيف يمكنني معرفة القيمة الكرايءة في تلك المنطقة أين ساجد تلك المعلومة هل في مصلحة الضرائب جزاك الله خيرا
إتصل بوكالة عقارية في تزنيت أو في المنطقة هي لممكن تعطيك التقدير المناسب لكراء عقارك
@@trimmobilier شكرا اخي تتخرج ليا فيها 4600 درهم دار ماشي فشي بلاصة واعرة
الله اخليك كفاش يديكلاري مول دار بلي خوات حيت بعد المرات يعطيوك ساروت على غفلة وكيمشيو بحالهم حيت كنكري اغلبية غير لطلبة
ممكن تعمل تصريح بالشرف في الموضوع وتنزله عند إدارة الضرائب أو محضر معاينة عن طريق عون قضائي إذا تعذر عليك قيام بفسخ العقد.
@@trimmobilier الله إزازيك بألف خير ياربي
@@sastele2159 مرحبا
سؤال تاني واش حتا كتخلص نضافة ولي باقي هوة لي خاصنة نحسبوه ونخلصو عليه؟
نعم
استادي تحياتي مادا عن قانون انتفاع من اجرة الكراء للغير هل صاحب الملك العقار مابقاتش على
عاتيقو هاد الاجرة
لا مداخيل الكراء تحسب لصالح المالك ولو يعطيها لشخص آخر.
@@trimmobilier شكرا
ولو اكون عقد انتفاع مسجل على اسم المنتفع
@@azizbenaddi2224 العفو مرحبا
@@azizbenaddi2224 ولو
سلام عليكم أخي الكريم في اي تاريخ يبدا التصريح بالدخول العقارية لسنة 2023 جزاك الله خيرا لاني كندخل للبوابة simple IR particulier و تصريح بالدخول العقارية كنوجد ع سنة 2022 وشكرا
آخر أجل نهاية فبراير
واش ميمكنش نصرح الآن اسمح لي بزاف
@@AzizElhalloussi-lk9on ممكن
العائد السنوي لكراء محل تجاري هو 25000 درهم و رغم ذللك المكتري كيقطع 10% من الكراء بحجة أنه كيأديها للضرائب، في هذه الحالة ما المعمول؟
وجب التصريح لمصلحة الضرائب للتحقق من الموضوع واسترجاع المبالغ.
أعني الآداء الكلّي .. لأنه اقتطع جزء من السومة الكرائية بسبب جهله للقوانين الضريبية ..
@@mounirab6484 تطالبه مباشرة لاسترجاع المبالغ المقتطعة.
@@trimmobilier نعم لقد ارسلت اليه انذار بالآداء أو الافراغ. هل يمكنني الاتصال بك ؟
السلام عليكم استاذ
خويا عندو دار ساكنين فيهم الولدين و لتحت حوانت مكريين ب 30000 درهم
وتتجيهم في ضريبةكتبين عليها (للعقار المكتري و المماثل له ) 2520 درهم
معرفتش واش واجب علينا نخلصو هذه ضريب اولا لا حيت مدخول كيف قلت لم اقل من 30000 درهم
السلام،انا متقاعد عندي محل تجاري اتمنى ان عرضه للكراء ب 10000 dh فالشهر وعندي معاش 9000 dh كيف احسب الضريبة، وشكرآ.
@@HassanJdidi ممكن استشارة محاسب.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ممكن تنزل لنا فديو تشرح لنا الضريبة الجديدة مع العلم انه الضريبة انا الي كندفعها ماشي المستأجر وهل في هاد الخالة انا الي لازم اقتطع بنفسي ولا المستأجر غادي يولي يقتطع
مرحبا قريبا إن شاء الله
@@trimmobilier جزاكم الله خيرا
@@AbdallahMansour-z6k اللهم آمين يارب
السلام عليكم الله ايخليك عندي سؤال السيد الي غادي انبيع ليه شقة تاعي قالي غادي ايحط ثمن شراء عند موثق اوبغا ساروت عند امضاء العقد واش سوارت تيتعطاو عند امضاء العقد او حتى تيسالي موثق الاجراءات واش ممكن نشرط على مشتري منعطيه ساروت حتى نتسلم ثمن البيع وشكرا جزيلا
مفتاح العقار يسلم عند إمضاء عقد البيع النهائي في الضروف العادية.
@@trimmobilier شكرا جزيلا
السلام عليكم
بخصوص ملاك شقق RIPT واش حتى هما مطالبين يأديو الضريبة ؟ ولا كان نعم شحال ؟ واش نفس الطريقة ديال الكراء العادي ؟
لم أفهم السؤال
رقم الهاتف من فضلك
رقم التلفون في آخر الفيديو
@@trimmobilier اخي الله يجزيك بخير موظف اجره الشهري 11000 درهم وله دخول من كراء شقتين مجموعه السنوي 50000 ،ماهي قيمة الضريبة المتوجب عليه وشكرا
عندي واحد الارض فلاحية كريتها لواحد الشركة اجنبية ودرنا فعقد الكراء مايلي:
Tous frais ainsi que toutes charges , impôts et autres charges generées par l'exploitation de la dite propriété agricole restent à la charge exclusive du preneur qui s'y oblige
دابا ملي خرجت ليا الضريبة على الدخل طلبت من الشركة باش تخلصها مكاني ولكن رفضت شنو الحل
الضريبة على الدخل لا علاقة لها مع المكتري ولو ذكرت في العقد لأنه شرط غير قانوني.
هل يمكن المطالبة قضائيا بمراجعة السومة الكرائية في هذه الحالة
@@alinajib1102 لا
زيد شرحلينا حبيت الموضوع صعب
أنصحك مشاهدة الفيديو إضغط على الرابط ولك الشرح المفصل.
ua-cam.com/video/oe16pywrCns/v-deo.html
بالخلاصة واش الضريبة غدي تزيد ولا غتنقص بالنسبة لموضف وعندو دار كارها
ذلك حسب الكثلة المالية لديك والنسبة المئوية المناسبة لها.
👍💐
شكرا
السلام عليكم استاذ
اولا جزاك الله خير على كل التوضيح
عندي منزل مأجرة طابق وعايشة امي كبيرة السن وحالي المعاق ونخلص ضريبة نظافة ٤٠١٧ وضريبة الدخل ٤٩٠٠ درهم وماةعندي حتى مدخول اعيش خارجا متزوجة وعندي اولادي ربة بيت هل سيكون اضافة على الضرائب للنه فعلا المبلغ المتبقي لا يكفي امي في المعيشة مع الأدوية والأطباء ألله المستعان
لم أفهم السؤال. إذا ممكن إعادة السؤال وشكرا
@@trimmobilier سؤالي استاذي هو هل سيكون زيادة في الضريبة مع التعديل ل٢٠٢٣ وقلت لابد أن ايكون عندك شخص في المحاسبة لان الموضوع معقد فهل سأحتاج محاسب ايضا؟
@@farahdeeb2998 لا المحاسب غير ضروري فقط العملية غير سهلة
@@trimmobilier شكرا جزاك الله خيرا ننتظر حلقة أخرى توضيحية أكثر عن ماهو جديد الضرائب وجزاك الله خيرا
@@farahdeeb2998 إن شاء الله هناك تتمة للموضوع يوم الأربعاء المقبل
السلام عليكم. لدي مدخول كراء منزل لشهر 1و 2 لسنة 2023 ولدي راتب التقاعد 10000 درهم في الشهر. كيف احسب قيمة الضريبة على الكراء ؟ هل احسب راتب التقاعد لشهر 1 و 2 لسنة 2023 أم احسب راتب التقاعد للسنة كاملة أي 12 شهر ؟ وشكرا
أنصحك أن تستشير محاسب مختص في هذا الموضوع
@@trimmobilier شكرا
@@fatimafati7008 العفو مرحبا