سلام عليكم ستاذ اني والدي الله يرحمه عنده 300متر طابو زراعي مع عمام والدي وهمه كلمن له 1000 الف متر واكثر واعطونا 200متر وهوه مسجل معاهم 300 متر في السند وما يقبلون ينطون فقط 200 هل اذا قمت دعوه ازالة شيوع يرجع حقنه الي هيه 300 متر او ماذا
السلام عليكم ارجو الاتصال بي رجاءا استاذ، موضوع ازالة حدث في ٢٠١٥ واكتشفت تزوير قبل شهور وقدمت شكوى الى محكمة التحقيق اليوم، اريد اسالك عن مواضع التزوير
ازالة الشيوع انهاء حالة الشراكة سواء كان منقول او عقار واعطاء كل شريك حصته اما القسمة القضائية تبقى حالة الشيوع بين الشركاء لكن يقسم في ما بينهم بحيث ياخذ كل شريك مساحة معينة وكذلك لا يجوز له كافة التصرفات القانونية الا بموافقة بقية الشركاء.
السلام عليكم استاذ.. خالي ما يقبل ينطي حصة امي نريد نرفع دعوة أزاله شيوع ولكن ماعدنا لا قسام ولا شهادة وفاة لان خالي ضامهن عده . ممكن ترشدنا ماذا نفعل.
استاذ هل مصاريف معاملة ازالة الشيوع تقع على عاتق رافع القضية الازالة وحتى ضريبة الانتقال والبيع تكون عليه..وكم تكون مصاريف المعاملة لغرض ازالة الشيوع بشكل تقديري
سلام عليكم استاذ عدنا بيت مقسم على أربعة اسهم احد الاسهم اصبح للورثة كيف يمكن لباقي الاسهم الثلاثة البيع دون الحاجة الموافقة السهم الرابع الخاص بالورثة وعذرا على الازعاج
استاذ بارك الله بيك احنه ٥ اخوه و بنات ٢ عدنا بيت ورثه تم بيع حصه اخي الصغير للوسطاني وتم تنازل بالطابو تم تنازل الاخوه الذكور لشخص غريب بالطابو بقت اسهم البنات ايريدون ايذبوه بالازاله هل توثر عل حصه الشخص الغريب مع الشكر مقدما
السلام عليكم استاذ عدنه بيت وامي وابويه متوفين صار 14سنه احد اخواني ساكن بالبيت بعد وفاتهم والبيت بي خمس محلات ماينطي اجار بيت وياخذ اجار المحلات شنو نوع الشكوى لنقيمه علي وشكر للمساعده
السلام عليكم استاذ. توفي والد امي رحمه الله، وقام عمها بتقسيم الأرض الزراعية دون علم والدتي أو موافقتها، ولم يتم منحها حصتها الشرعية من الأرض، بينما تم إعطاء باقي الورثة حصصهم. علمنا بهذا الأمر مؤخرًا. ما هو الحل القانوني الأمثل في هذه الحالة؟
مرحبا أستاذ. بيت ورثه غير مسجل بالتسجيل العقاري والبلديه قايمه دعوى ع البيت باسم احد الورثه لكونه ساكن في البيت ماهو المخرج القانوني لرفع اسم الوريث من الدعوى. ارجو الاجابه وفقك الله
اذا كان البيت يسكنه ورثة وتوجد بنات بالغات غير متزوجات رافضات بيع البيت ولا يوجد لديهن سكن اخر ما حكم المحكمة في ذلك علما ان رافع الدعوى احد الورثة ويملك دار سكن ثاني .مع جزيل الشكر .
السلام عليكم دكتور ابي توفة وعندنا بيت بأسمه ساكنين فيه احنا خمس اولاد ثنين وبنات ثلاثة امنة متوفية قبل ابوية بس عندنا مرت اب ليس عندها اولاد عايشة كم ترث من هذا البيت ؟
السلام عليكم استاذ.. قطعه ارض ٢٠٠ متر ورث بين ٨ اخوه ..٦من الاخوان باعو وبقى ٢ والمساحه الباقيه ٥٤ متر احد الاخوه ميبيع لاخوه المستفيد ويطلب سعر اكثر ويهدد ان يبيع ازاله شيوع هل يحق له… ارجو الرد استاذنا الكريم
لا علاقه حصه الاكبر اذا كان قابل للقسمه يقسم واذا كان غير قابل للقسمه يباع وممكن اي شخص من الشركاء ان يشتري الحصه كامله واي يعرض مزاد عليني وممكن الشركاء والغرباء ان يشترون
@@ايهابطلال-ض8ل قرار مجلس قيادة الثوره المنحل قرر مجلس قيادة الثورة بجلسته المنعقدة بتاريخ 23/12/1982 ما يلي : 1 - لا تباع ولا يزال شيوع الدار الموروثة اذا كانت مشغولة من قبل زوجة المتوفى ما دامت الزوجة على قيد الحياة.
العفو استاذ اذا جانت المطلقة عدهه حق سكنى ببيت طليقها وحجزت عله نفس البيت علمود تبيعه لانها تطلبه نفقة متراكمة بهيج حالة من حقها تطلب حق سكن من طليقهه بغير بيت لو راح يسقط حقهه بالسكنى
@@Osamah.Abdulhadiأستاذ احنة عدنا أراظي زراعية قديمة من الاجداد وبيها تقريباً 15 وريث اصيل ولكن أغلبهم ميتين واكو تفرقو مانعرف حتى عناوينهم والأرض هسة متصرف فيها واحد من الورثة واحنا وريثين والدتنا أريد انطلع حصة الوالدة فقط لأن الشركاء الباقين مايقبلون ينطون مستمسكات حتى انطلع قسام شرعي
السلام عليكم سؤال من فضلك بيت جبهته ١٤ متر ونزاله ٣٠ ٢٤٠ متر لاحد الاخوة ٦٠ متر للاخت ١٢٣ للاخ الاخر هل يحق للاخت اقامة دعوى ازالة الشيوع؟ علما ان الاخوة عرضوا عليها شراء حصتها بسعر السوق لكنها ترفض شكرا
السلام عليكم استاذ ممكن تفيدني بهاي الشغله اللي حق اللي بيها لولا الله يرحم والديك امي ماخذه عمي اخو ابوي عمي اخو ابوي مخلف من امي خمس ولد اللي هم اخواني من امي وطبعا البيت باسم عمي وعمي توفى وامي قالت لي يمه ابني هنانه يمي لك بيت فانا بنيت بيت قدره 60 مليون فماتت امي فيقولوا لي اطلع من البيت مالك شيء راح نشتكي عليك بالمحكمه فانا بنيت موافقه امه موافقتهم وهسه يقولوا لي اطلع نشتكي عليك هل الي حق بالمحكمه
السلام عليكم اساذي العزي عند ي استفسار اذا امكن من جنابكم الكريم نحن 11نفر مشتريكن في ارث بيت والدي والدي ووالدتي متوفيه هل يجوز بيع سهمي او حصتي من هذا الدار لشخص اخرا غريب جزاكم الله الف خير
السلام عليكم استاذ اتمنى ترد اني خالي توفي بحادث سير مع زوجته وبنته قبل سنه وهوه ميكانيكي طيارات عسكريه على وزاره الدفاع فخالي الثاني كال انو الكي كارت مفقوده بس احنه شاكين بخالي انو عنده المستمسكات والكي كارت زين شلون نعرف انو اكو احد جاي يستلم بيها ارجو الرد
سلام عليكم اخوان احنا ورثه في نوع العقار او جنس العقار بستان طابو زراعي قسم من الاشخاص يردون يقسمون حصص وقسم مستفاد غير قابل على التقسيم البستان بيها بيوت عدد ٤ ومحال عدد ١١ هل ازاله الشيوع ناجحة وسهلة وغير طويلة
استاذ عمي عنده بيت ومات قبل جدتي ، وعنده ابن واحد احنة لدينا اسهم بالقانون في البيت ايضا المشكلة هو ذب البيت بازالة الشيوع لان عندنا مشكلة سابقة وياه واهلي يريدون يعترفون اله تطلع حصصهم كلش قليلة بسبب انه ذبه بازالة الشيوع مثل متعرف ، يصير اني مااعترفله واشرط علي ينطيني المبلغ الي يعجبني ؟
ستاذ حنه ٦ خوان ٤ خوات وعدنه بيتين واحد ملك ابويه المتوفي وثاني يقولون ملك امي ومي بعدهي على قيد الحياء يصير اني طالب بحصتي من بيت ابويه ؟امي كاعده بيت ثاني يعني مو البيت راح طالب بي بحصتي
مرحبا أستاذ اسامة شكراً جزيلاً على الشرح الوافي و البسيط نحن ٤ اخوان بالغين و ٣ خوات ايضاً احدى الخوات مستأثره بآلبيت و ساكنه فيه لوحدها( غير متزوجه ) و تماطل و لاتريد ان نأخذ حصصنا و البيع يؤيدها في ذلك احد اخواننا و الذي يعيش في الخارج و احدى اخواتنا المتزوجات و هي تعيش في بيت زوجها البيت مساحته ٤٠٠متر و واجهته ١٠ متر نحن ٧ حصص نريد البيع و أخذ حقنا و ال ٤ حصص معاندين و يماطلون صار سنه الحل الأمثل و الأسرع ماهو رجاءاً؟ ممكن عنوانكم شكراً جزيلاً
استاذ عدنا بيت واحنا ورثة بهذا البيت وزوجة اخوية تريد تحط البيت بالشيوع وتريد حصة رجلها المتوفي الي هو اخويه يصير اني اشتري حصتها بالمحكمة والمبلغ تحدده المحكمة شكد حصتها هي واولادها ٢ وعنده طفل قاصر عمره ٩ سنوات هل يتم البيع بهذه الحالة لو شنو ممكن توضيح تحياتي الك ياطيب
السلام عليكم استاذ... عقار مساحته ٦٦٠ م متكون من بيتين وشقة ومحل وذهب إلى ازالة الشيوع بسبب أحد الورثة ورست على شخص آخر ... وكوني أحد الورثة هل استطيع أن أبقى في بيتي وكيف ذلك ... وشكرا
السلام عليكم. استاذ عمي عايشه بالبيت او ابوي متوفي. اذ امي رفعة دعوة ازالة الشيوع . القانون يقبل. لان اتريد حصتها او اتوزع الحصص الباقية على ولدها لان محتاجين. او هي تشتري بيت او تكعد يمه احد الاولاد . القانون يقبل دعوة ازالة شيوع . او تمشي الدعوة. او اشكد اتكلف مصاريف. استاذنا العزيز .
السلام عليكم استاذ عدنة بيت مال ورثة احنا٦اولد و٤ بنات بس نصهم كاعدين بالبيت ومحد يقبل ابيع ايصير اقيم دعوة ازالة مع العلم اقترحنة ابيعون نصف الببت وهمة يسكنون بالنصف الاخر واني الوحيد المتضرر الي حق بالزالة البيت مساحته ٢٤٠ متر وصحيح البيت بالزالة يخسر نصف قيمته
السلام عليكم استاذ عدنا عقار وبي ٦ حصص ٤ ولد و٤ بنات ٢ من الولد يردون يبيعون ويجي مشتري لكن احد الورثه ميقبل بالسعر يريد اكثر هل صحيح بالازاله يحق المشتركين شراء حصة الشريك وعلى اي سعر يشترون سعر السوك او سعر المخمن اللي يقيم المنطقة وحاليا قايمن دعوة ازاله وهمه ميقبلون لا بالازاله ولا بنص العقار
استاذ احنا ٦ ولد ٣ بنات وعدنا ولد معاق ذهنيا وهما يكولون لازم نجمع ٣ دفاتر الي يربي هذا المعاق . لكن اني ما اكدر علية وبيتنا ١٠٠ م مساحة شون أكد اخذ صحتي منهم وهمة ميريدون يبيعون البيت
السلام عليكم استاذ احنه ٧ولد و٢ بنات من امي الله يرحمها وعندي اخت من امي الثانيه. مع العلم ابي متوفي وامي متوفيه فقط زوحت ابي على قيد الحياة واخي الصغير قام بتقديم مستمسكات الاخوات وبدون علمهم وبدون اتفاق ذهب للمحكمه ورتب مع محامي على ازاله الشيوع بدون موافقه اخوانه الاكبر منه مع العلم انه اصغر شخص في البيت
السلام عليكم استاذ شكر للجهود استفسار مساحة معمل سابقا ( متوقف عن العمل و فارغ و بوي جملونات فقط ) بين ١٢٠٠ أو ١٣٠٠ الحصة بين بين ٢٤٠ و ٢٩٠ اذا رفض أحد الورثة البيع ماذا يحصل لحصته؟ هل المساحة قابلة القسمة سواء قطعة سكنية تجارية صناعية اذا تم إزالة شيوع فكم يكون نقصان السعر و اجراءات اخذ المال المودع في البنك المركزي اعتقد بعد إجراءات إزالة الشيوع و البيع هل ممكن أن تبقى حصته ؟ افراز؟ أو ما هي الحلول لضمان حقه و عدم الأضرار بمصالحه هل يتم كسر السعر في المزايدة ؟ ام هناك حد ادني و هو السعر الرسمي علما انني لاحظت أن أسعار العرض ثلاث اضعاف ما يعطيه الدلال مع الشكر
وايضآ حبيت استفسر منك .القسام الشرعي مال امي هم يدخلون بي اخوانهة من امهة لان امي الله يرحمهة ماعدهة اخوان من امهة وابوهة بس من امهة يعني ابوهم وحد وام والدتي اتوفت بعد امي هل يجوز لاخوان امي من امهة انو ياخذون حصص ويانة...وبخصوص القسام شلونة اطلعة بدون مستمسكات اذا مجان عندي محامي لاني عندي خلافات مع اخواني وماينطوني اي مستمسكات خاصة بلبيوت لتسهيل المشي بالدعوة..واذا خليت المحامي يطلعلي قسام شرعي لامي وابوية شكد الاتعاب..لان اني سألت محامي يريد ٥٥٠ دولار للقسام الواحد هل هشي صحيح انو المحامي يطلع القسام بهذا السعر واتمنى اجاوبني ويجزيك الله كل خير
@@Osamah.Abdulhadi ...استاذ كل محامي يطلب سعر شكل من الناس واكو محاميين يطلعون القسام بسعر مايتجاوز ٢٠٠ الف السعر ٥٥٠ ابد مو مناسب...وشغلة ثانية اخواني عدهم المستمسكات وشهادات الوفات مال ابوية وامي..اكدر ارفع دعوة عليهم اسحب المستمسكات منهم وامي قبل متتوفى مسوية قسام شرعي لان حولت راتب ابوية بأسمهة واسم اخوية من جان طالب كلية لان والدي اتوفى قبل امي يعني اخواني عدهم القسامات. فهل من الممكن ارفع دعوة عليهم اسحب المستمسكات منهم ارجو منك الجواب استاذنا العزيز
السلام عليكم استاذ سؤال إذا أمكن اذا كان احد الورثه أراد أن يدخل المزاد في إزالة الشيوع ورسي عليه المزاد هل من الممكن أن يعطي حصة من أقام دعوى إزالة الشيوع فقط طبعا باتفاق مع بقية الورثه اذا كانو لايرغبون بالبيع وما هي الإجراءات لذالك وشكرا
ابوي توفى من زمان وخرجت مجبرا قبل وفاته بسنة واشتكيت قالو امك بالحياة وبقيت عشرين سنة خارج البيت وتوفت والدتي منذ سنة ونصف واصبح البيت فارغ ولايجلسون اخوتي معي للاتفاق معي فماذا اعمل
سلام عليكم توجد هناك مساحة بيت 400متر ويوجد هناك 8اولاد 5بنات مشتركين في هذا البيت ولكن الورثة رفضو بيع البيت ونحن نسكن في غرفة ومطبخ في طابق ثاني مع انو البيت كبير ويسكن فيه الابن الاصغر واخته،، وعدنا حديقة بل بيت فهل يحق لنا اخذ حقنا ولبناء عل هذه الحديقة مع انو كل وارث يستحق من الذكور 38متر، وفي حال رفض الورثة ان نبني عل هذه الحديقة فما هو الحل نحن لانريد حقنا من المال نحن نريد فقط الحديقه لنبني فييها
السلام عليكم استاذ بدون زحمه عندي سؤال اذامكن تجاوبني عليه اكون ممنون اذا شخص اتكاتب على عقار مجرد عقد والعقد معترف بي انو الشخص باع واستلم المبلغ المتفق عليه لكن العقار ما اتحول بالطابو بقى باسم البايع والبايع سافر شنو وضع العقار اذا صار عليه ازاله شيوع يتحول باسم المشتري ولا يبقى العقار معلق وجزاكم خيرا
العقار أتحول باسم المشتري بعد ما أقاموا دعوه ازاله شيوع ع العقار يهيجي حاله البيت أتحول رسميا يعني للمشتري اكو طريقه البايع يكدر يرجعه العقار ولا انته الموضوع قانونيا
سلام عليكم استاذ عدنا بيت مساحتة ٤٠٠ مشاع انا ساكن في ٢٠٠ وهي حصتي فيها بناء بيت موجودة في الطابو لكن لدي حصة من ٢٠٠ الأخرى وهي مساحة فارغة بدون بناء حصة والدي المتوفي اذا حصل ازالة الشيوع هل احصل على ٢٠٠ متر بناء
السلام عليكم أستاذ...اني ان رهف ابوية وامي متوفين صار اسنين واني مزوجة وابوية متزوج من والدتي وقبل ليزوج امي جان مزوج وعندة اولاد وبنات بس ذيج زوجتة مطلكهة قبل ليتوفى وابوية عندة ٢ بيوت لهذولاك اخواني بيت ولهذولة اخواني بيت واريد حصتي منهم ورافضين ينطوني حصتي ولايقبلون يبيعون البيوت فأقمت دعوة ازالة شيوع لكن المحامي كال لازم اطلع قسام شرعي لامي وابوية....وكال راح يشتغل الية ع البيت الاول الي كاعدين بي اخواني من امي وابوية حبيت اسألك القسام الشرعي مال ابوية يمشي ع البيوت إثنينهم وع كل الاخوان لو ع هذولة اخوتي وبس...يعني قصدي كل بيت قسام شرعي لو قسام واحد لكل ابناء المتوفي من الزوجتين
السلام عليكم استاذ اسامة بارك الله بيك او وفقك لعمل الخير عندي سؤال عدنا عقار وبيه تقريبا ٤٠ وريث بس قسم منهم داخل العراق وقسم خارج يعني اذا واحد او اثنين من الورثة طالبو بالشيوع ما يحقلهم يبلغون الورثة عن طريق الصحف لو لازم تبليغ شخصي لجميع الورثة ولك جزيل الشكر
السلام عليكم... شخص ما، الام الأب متوفيان فترك الأب بيت زراعي ان هذا الشخص كاسب ومتزوج ولديا اخوان واخوات والكل لديهم بيوت ويطالبونه ب البيع البيت والموافقة ع البيع وعطه حصة حسب القسام الشرعي. هل يمكن اقامة دعوى البقاء بالبيت ويرغم الاخوان التناز عنه. وذالك لعد اكتفاء الحصة من الشراء بيت. أرجو منك توضيح كيف الاقامة الدعوى وهل يحق له ذاك.. وشكرا
شكرا استاذ على الشرح المبسط والرائع اخوك وزميلك محامي تحياتي
انسان راقي ومحترم ومهني ربي يحفظكم
حياكم الله
@@Osamah.Abdulhadi اذا ما نعوف عنوان الورثه لان عايشين خارج العراق هل يمكن اقامة ازالة شيوع
عندي ورث جدي
عمامي 5 وبنيه واني واخوي ورثه
ورث ع منزل مساحته 290 متر
واحد من ورثه يريد يذبه شيوع وبقيه معارضه ع شيوع
ما قرار محكمه بهذا الشي
شكرا المجهود استاذ اسامة 🌺
احسنتم على الايضاح ربي يحفظكم من حقنا ا اقامت الدعوى على الشركاء وفض التركة بيننا
نعم لايجبر الشريك البقاء على الشيوع
واذا ربنا بالبقاد علشيوع معه
هل يمكن ازاله شيوع عقار فيه حصه موقوفه وقفا ذريا لا يمكن إفرازها .
احسنت أستاذ
السلام عليكم
هل صحيح عند بيع البيت المشاع عن طريق المحكمه ..المحكمه تاخذ ثلث المبلغ
السلام عليكم استاذ .. ممكن سؤال بروح اهلك
احسنت جزاك الله الف خير
احسنت استاذ
مرحبا اذا كان احد الورثه مختل عقليا هل يمكن ازاله الشيوع عن فندق مستحوذ عليه احد الورثه ارجو الرد
السلام عليكم احنه فلاليح وعدنه ارض بسم الساده القزاونه وريد انبيع الأرض والساده القزاونه أكثر من ألف حصه اشلون نشتري من أحد الورثه حصته
اكتبلي خاص وافهمكم
@@hadeeltaufiq5575 اليوتيوب مابيه خاص
ستاذ شكد مدة الدعوة ونكدر ندور لبيت باسم والدتي لانو اكو سدس لجدي والدي توفى قبله
سلام عليكم ستاذ اني والدي الله يرحمه عنده 300متر طابو زراعي مع عمام والدي وهمه كلمن له 1000 الف متر واكثر واعطونا 200متر وهوه مسجل معاهم 300 متر في السند وما يقبلون ينطون فقط 200 هل اذا قمت دعوه ازالة شيوع يرجع حقنه الي هيه 300 متر او ماذا
سلام عليكم كيف يقيم البيت في الدعوى الشيوع على سعر السوق اوسعر الطبو ارجو رد
السلام عليكم
ارجو الاتصال بي رجاءا استاذ، موضوع ازالة حدث في ٢٠١٥ واكتشفت تزوير قبل شهور وقدمت شكوى الى محكمة التحقيق اليوم، اريد اسالك عن مواضع التزوير
اسلام عليكم استاذ اقمت دعوه منع معارضه في عام 2018 وكسبت الدعوه وقرار لحكم الايتضمن التسليم العقار المختصب ارجو الراد
السلام عليكم أستاذ .إذا اشترينا قطعه أرض مساحتها ١٢٥م من أصل ٣٥٠م مع أربعه شركاء ببغداد يصير سند وحد منفصل. أرجو الاجابه رحم الله والديك
سند مشترك
يعني حصة امي 750 متر طابو زراعي اكدر اسوي ازالة شيوع لولا
السلام عليكم استاذ
ما هو الفرق بين. دعوه. ازالة الشيوع
وبين دعوة القسمه القضاءيه. وتثبيت
حدود فقط بدون سند
ازالة الشيوع انهاء حالة الشراكة سواء كان منقول او عقار واعطاء كل شريك حصته اما القسمة القضائية تبقى حالة الشيوع بين الشركاء لكن يقسم في ما بينهم بحيث ياخذ كل شريك مساحة معينة وكذلك لا يجوز له كافة التصرفات القانونية الا بموافقة بقية الشركاء.
وهل يجوز اخذ حصتي بالقسمه القضائيه مع وجود الام يعني يحقلي اقيم دعوى واخذ حصتي بدون ازاله الشيوع@@عباسشمري-ض3د
إذا الأب موجود لكن فاقد الاهليه منذ ٢٠ عام ماهو الإجراء
احسنت استاذ اذا الورث سياره شلون
السلام عليكم عدنا بيت والدي والدتي متوفين واحد الورثه ميقبل لا يطلع ولا يبيع ولايشتري اريد اطلعه من البيت اذا طلع ينباع البيت ممكن طريقه سهله
استاذ ماينكسر سعر البيت بلشيوع
سلام عليكم اخي اني صار 10اشهر مقيم دعوه على اولادي واولاد زوجي لبيع تقسيم الاوراث
واني هسه اريد صقط دعوه سوالي هوه اذا مر سنه على دعوه تسقط
هل اذا الام على قيد الحياة تبطل دعوى ازاله الشيوع
نعم تبطل
استاذي العزيز بخصوص القاصرين اذا كان لديهم بيت خاص بهم واملاك اخرى وهذا العقار الورثة فارغ هل يجوز التشييع ؟
نعم
ستاذ ارجو لمساعده
استاذ المفيد اكو دعوه قسمه قضاذيه
السلام عليكم استاذ.. خالي ما يقبل ينطي حصة امي نريد نرفع دعوة أزاله شيوع ولكن ماعدنا لا قسام ولا شهادة وفاة لان خالي ضامهن عده . ممكن ترشدنا ماذا نفعل.
روحي للمحكمة ئلي خالج طلع منها القسام سوي طلب و اطلبي نسخه من القسام وروحي للنفوس مال ابوج اطلبي نسخه من شهادة الوفاة بعدها روحي للمحكمة سوي دعوة علئ خالج وسوي دعوة ازله الشيوع ترة سهلة مو صعبة
حسبي الله ونعم الوكيل
كم تبلغ اجرة المحامي بلازحمة
استاذ هل مصاريف معاملة ازالة الشيوع تقع على عاتق رافع القضية الازالة وحتى ضريبة الانتقال والبيع تكون عليه..وكم تكون مصاريف المعاملة لغرض ازالة الشيوع بشكل تقديري
السلام عليكم استاذ في حال ان زوجة المتوفي وصية القاصرين خرجت في منزل اخر وطلبت ازلة الشيوع هل ترد الدعوه ام تقبل
سلام عليكم استاذ
عدنا بيت مقسم على أربعة اسهم
احد الاسهم اصبح للورثة
كيف يمكن لباقي الاسهم الثلاثة البيع دون الحاجة الموافقة السهم الرابع الخاص بالورثة
وعذرا على الازعاج
طبيعي جدا اي شخص يكدر يبيع السهم مالته لكن بدون معاملة فرز عبر مراجعه التسجيل العقاري
@Osamah.Abdulhadi
شكرا لك استاذنا الفاضل
ولكن لم افهم ما معنى بدون معاملة فرز
هل يعني لا يمكن نقل ملكية السهم للمشتري والتصرف بالعقار
السلام عليكم اختي ارملة وتريد ازالة شيوع من اهل زوجها وام الوريث لازالت حية هل المحكمة تقرر بيع البيت ام تكتفي بسكن الام المتوفي
استاذ بارك الله بيك احنه ٥ اخوه و بنات ٢ عدنا بيت ورثه تم بيع حصه اخي الصغير للوسطاني وتم تنازل بالطابو تم تنازل الاخوه الذكور لشخص غريب بالطابو بقت اسهم البنات ايريدون ايذبوه بالازاله هل توثر عل حصه الشخص الغريب مع الشكر مقدما
عند اقامة دعوة ازالة الشيوع وزوجة المتوفي على قيد الحياة لكنها لاتمتلك اسم بالعقار. هل تصح اقامة دعوة؟؟
ازالة الشيوع بوجود الام؟ والعقار باسم المتوفي الاب، هل يصلح الشيوع؟ والبيت قابل للقسمه ولاتمتلك الام غيره/
السلام عليكم استاذ عدنه بيت وامي وابويه متوفين صار 14سنه احد اخواني ساكن بالبيت بعد وفاتهم والبيت بي خمس محلات ماينطي اجار بيت وياخذ اجار المحلات شنو نوع الشكوى لنقيمه علي وشكر للمساعده
ازالة شيوع كما قال الاستاذ
من فضلك احنة ٣ ذكور احياء و ١ متوفي ترك بنت وزوجة توفى قبل الجد و٦ اناث والورث ٣ دونم طابو زراعي شلون تكون القسمة بالقانون ارجو رد
عدنا بيت ورثه 5بنات والولد 7ولد عندي 4حصص ولد اشتريت منهم للعلم العقار مالنا غلط ممكن نخلي بل ازاله احنا بنينا بلقطعه مال جيرانا والجيران باني على قطعتنه طلع كشف اثبت هل شي السوأل ممكن انخلي بل ازاله ورقم عقار غلط
السلام عليكم استاذ. توفي والد امي رحمه الله، وقام عمها بتقسيم الأرض الزراعية دون علم والدتي أو موافقتها، ولم يتم منحها حصتها الشرعية من الأرض، بينما تم إعطاء باقي الورثة حصصهم. علمنا بهذا الأمر مؤخرًا. ما هو الحل القانوني الأمثل في هذه الحالة؟
استاذ عدنه أرض 6 دونم أكدر اقيم دعوى ازالة شيوع و هل راح تروح كلها ال 6 دونم للأزالة لو فقط حصتي؟
عندي قطعه ارض بأسم ام والدتي واهلها رافضين يعطوني حصت والتي ورافضين البيع شتكيت بالمحكه ونحجزت الارض اريد اعرف شنو راح تسوي المحكمه بعد الحجز وشكرا
اجراءات المزايده
السلام عليكم سوال استاذي العزيز اشترينا بيت وتم مداوه جميع الورثه الا ٤ امتعنوا عن ذلك وما لهم سانتيمات قليله ولنا الحصه الاكبر ها تصلح الازاله؟
بشر حبيبي اني مثل حالتك 8 حصص بلبيت وعدنه 5 والثلاثه يريدون ازاله اتمنى ترد
السلام عليكم احنه عدنه بيت مساحة ١٢٠بااسم الوالده الله يرحمها واحنه ٧ نفرات ٤ يردون يبيوعون و٤ لا وعدنه وحده من البنات كاعده بي بهاي الحاله شنو نسوي؟
يباع البيت وتقسم التركه لايوجد حل اخر سوى شراء حصص الاشخص التي تنوي الخروج من الشيوع او من الشراكه
مرحبا أستاذ. بيت ورثه غير مسجل بالتسجيل العقاري والبلديه قايمه دعوى ع البيت باسم احد الورثه لكونه ساكن في البيت ماهو المخرج القانوني لرفع اسم الوريث من الدعوى. ارجو الاجابه وفقك الله
السلام عليكم ورحمة الله عندنا بيتين وابونا وامنا توفت هل من الممكن اقامت دعوة على الشركاء واخذ حصتنا من الدارين وشكرا
اتصل بي 07715599029
سلام وعليكم ستاذ عدنه املاك سندات عثماني يصير ناخذهن املاكنه رجعهن
السلام عليكم لدي سيارة زوجي المتوفي ويرفض والد زوجي الداخل معنا في القسام الشرعي البيع أو التحويل لابني البالغ الثامنة عشر ما هو الاجراء في هذه الحالة
هذا الاب طامع في الإرث السيارة او من يريدها الأخوة او البنات. لكن لكي الحق المطالبة في حقكي انتي فقط
السلام عليكم انا احد الورثه ويوجد قاصر واحد ونا اريد اشتري السياره شلون اكدر اشتريها
تاخذ موافقه دائره رعايه القاصرين كتاب من المرور
اذا كان البيت يسكنه ورثة وتوجد بنات بالغات غير متزوجات رافضات بيع البيت ولا يوجد لديهن سكن اخر ما حكم المحكمة في ذلك علما ان رافع الدعوى احد الورثة ويملك دار سكن ثاني .مع جزيل الشكر .
إذا الام مجودة ما اعتقد يكدرون
@ziad313_n الأم متوفية
السلام عليكم دكتور ابي توفة وعندنا بيت بأسمه ساكنين فيه احنا خمس اولاد ثنين وبنات ثلاثة امنة متوفية قبل ابوية بس عندنا مرت اب ليس عندها اولاد عايشة كم ترث من هذا البيت ؟
استاذي العزيز
هل يمكن اعادة ازالة الشيوع للورثة مرة ثانية بعد تنازلهم في المحكمة في دعوى ازالة الشيوع الاولى..
نعم يمكن
السلام عليكم استاذ.. قطعه ارض ٢٠٠ متر ورث بين ٨ اخوه ..٦من الاخوان باعو وبقى ٢ والمساحه الباقيه ٥٤ متر احد الاخوه ميبيع لاخوه المستفيد ويطلب سعر اكثر ويهدد ان يبيع ازاله شيوع هل يحق له… ارجو الرد استاذنا الكريم
سلام عليكم عدنا بيت جدي خالي كاعد بي وعدة حصتة وحصت خواتة ٢ وأمة بقت حصت امي يصير تاخذ كاعد بمكان الفلوس
استاذ اتمنى ترد على سوالي عندي عقار جميع الورثة باع ماعدا ابن وبنت احد الورثة المتوفي شنو الاجراء ارجو رد
اما ازاله شيوع او المفاوضات للوصول الى قسمه مرضيه لجميع الاطراف
سلام عليكم. .. إذا كان لاخوين عقار مسجل أربعة اخماس لأحدهم والخمس اﻵخر للأخ الآخر. ..فهل تحسم إزالة الشيوع للاكبر وكيف؟ ؟!!!أرجو الرد
لا علاقه حصه الاكبر اذا كان قابل للقسمه يقسم واذا كان غير قابل للقسمه يباع وممكن اي شخص من الشركاء ان يشتري الحصه كامله واي يعرض مزاد عليني وممكن الشركاء والغرباء ان يشترون
توفى شخص وترك زوجه واولاد هل تبطل ازاله الشيوع في حاله رفض الزوجه
نعم تبطل
@@Osamah.Abdulhadi ممكن السبب استاذ
@@ايهابطلال-ض8ل قرار مجلس قيادة الثوره المنحل قرر مجلس قيادة الثورة بجلسته المنعقدة بتاريخ 23/12/1982 ما يلي : 1 - لا تباع ولا يزال شيوع الدار الموروثة اذا كانت مشغولة من قبل زوجة المتوفى ما دامت الزوجة على قيد الحياة.
العفو استاذ اذا جانت المطلقة عدهه حق سكنى ببيت طليقها وحجزت عله نفس البيت علمود تبيعه لانها تطلبه نفقة متراكمة بهيج حالة من حقها تطلب حق سكن من طليقهه بغير بيت لو راح يسقط حقهه بالسكنى
راح يسقط حقه
ممكن رقمك حتئ اتوصل وياك
ممكن رقمك حتئ اتوصل وياك
اذا الام موجوده بالبيت ومايقبلون ينطونه حصتنه شلون
وجود الام مانع من موانع ازاله الشيوع حسب قرار مجلس قياده الثوره المنحل
يعني ميصير@@Osamah.Abdulhadi
تحياتي استاذ
كيف يمكنني الاتصال لجنابكم حول سؤالي عن المزايدة الخاصة
اذا امكن رقم 📱 الهروب ان امكن
مع الشكر الجزيل
عفوا استاذ
رقم 📱 الهاتف ان امكن
07715599029
السلام عليكم استاذ … خواتي عددهم ٥ خلن البيت بالشيوع واني عندي حصتي ومشتري حصة اخويه يعني الي اربع حصص بالبيت يصير ابقي حصتي وما ابيع
لا ميصير
استاذ واذا كنت غريبة عن الورثة ومااريد ابيع حصتي هل يحق لهم يضعوها ازالة شيوع
@@Osamah.Abdulhadiأستاذ احنة عدنا أراظي زراعية قديمة من الاجداد وبيها تقريباً 15 وريث اصيل ولكن أغلبهم ميتين واكو تفرقو مانعرف حتى عناوينهم والأرض هسة متصرف فيها واحد من الورثة واحنا وريثين والدتنا أريد انطلع حصة الوالدة فقط لأن الشركاء الباقين مايقبلون ينطون مستمسكات حتى انطلع قسام شرعي
اذا كان احد الورثة مختل عقليا لايستطع التحكم بافعاله وعمره لايقل عن 50 سنة هل يتم اعتباره قاصر وكيف يتم التعامل معه
الوصي عليه يقوم مكانه
السلام عليكم استاذ احنه ٢ولد وبنت متزوجه عده طفل قاصر نريد تنطي حصة الطفل شنو الطريقه
تحدد قيمة الحصة للطفل وتظع في صندوق القاصرين
السلام عليكم
سؤال من فضلك
بيت جبهته ١٤ متر ونزاله ٣٠
٢٤٠ متر لاحد الاخوة
٦٠ متر للاخت
١٢٣ للاخ الاخر
هل يحق للاخت اقامة دعوى ازالة الشيوع؟
علما ان الاخوة عرضوا عليها شراء حصتها بسعر السوق لكنها ترفض
شكرا
نعم لها الحق
السلام عليكم استاذ ممكن تفيدني بهاي الشغله اللي حق اللي بيها لولا الله يرحم والديك امي ماخذه عمي اخو ابوي عمي اخو ابوي مخلف من امي خمس ولد اللي هم اخواني من امي وطبعا البيت باسم عمي وعمي توفى وامي قالت لي يمه ابني هنانه يمي لك بيت فانا بنيت بيت قدره 60 مليون فماتت امي فيقولوا لي اطلع من البيت مالك شيء راح نشتكي عليك بالمحكمه فانا بنيت موافقه امه موافقتهم وهسه يقولوا لي اطلع نشتكي عليك هل الي حق بالمحكمه
السلام عليكم
حصلت جواب شصار وياك؟
السلام عليكم اساذي العزي عند ي استفسار اذا امكن من جنابكم الكريم نحن 11نفر مشتريكن في ارث بيت والدي والدي ووالدتي متوفيه هل يجوز بيع سهمي او حصتي من هذا الدار لشخص اخرا غريب جزاكم الله الف خير
يجوز
جزيل الشكر ولامتنان لك
السلام عليكم استاذ اتمنى ترد اني خالي توفي بحادث سير مع زوجته وبنته قبل سنه وهوه ميكانيكي طيارات عسكريه على وزاره الدفاع فخالي الثاني كال انو الكي كارت مفقوده بس احنه شاكين بخالي انو عنده المستمسكات والكي كارت زين شلون نعرف انو اكو احد جاي يستلم بيها ارجو الرد
مراجعه الكي كارد
واذا كان احد المدعى عليهم متوفي ؟وعنده اولاد
اذا عدك ازاله شيوع لا تعقيم دعوه نصيحه من اخيـك
اطـول وتركضون وماكو فائدهـه
@@صہآکڪععلاويالسلام عليكم
شكد تطول وليش ماكو فائدة ممكن ترد ؟
سلام عليكم اخوان احنا ورثه في نوع العقار او جنس العقار بستان طابو زراعي
قسم من الاشخاص يردون يقسمون حصص وقسم مستفاد غير قابل على التقسيم البستان بيها بيوت عدد ٤ ومحال عدد ١١ هل ازاله الشيوع ناجحة وسهلة وغير طويلة
اتصل بي توجد حلول كثيره في الموضوع
@@Osamah.Abdulhadi تمام استاذ راح اتصل بيك
استاذ عمي عنده بيت ومات قبل جدتي ، وعنده ابن واحد احنة لدينا اسهم بالقانون في البيت ايضا المشكلة هو ذب البيت بازالة الشيوع لان عندنا مشكلة سابقة وياه واهلي يريدون يعترفون اله تطلع حصصهم كلش قليلة بسبب انه ذبه بازالة الشيوع مثل متعرف ، يصير اني مااعترفله واشرط علي ينطيني المبلغ الي يعجبني ؟
السلام عليكم
حصلت جواب ؟
@@Mustafa-qf3dy
لا لحد الان ما حصلت
@@gdjdnbej الله يسهل عليكم وان شاء الله تنحل
ستاذ حنه ٦ خوان ٤ خوات وعدنه بيتين واحد ملك ابويه المتوفي وثاني يقولون ملك امي ومي بعدهي على قيد الحياء يصير اني طالب بحصتي من بيت ابويه ؟امي كاعده بيت ثاني يعني مو البيت راح طالب بي بحصتي
اتصل بيه 07715599029
مرحبا أستاذ اسامة
شكراً جزيلاً على الشرح الوافي و البسيط
نحن ٤ اخوان بالغين و ٣ خوات ايضاً
احدى الخوات مستأثره بآلبيت و ساكنه فيه لوحدها( غير متزوجه ) و تماطل و لاتريد ان نأخذ حصصنا و البيع يؤيدها في ذلك احد اخواننا و الذي يعيش في الخارج و احدى اخواتنا المتزوجات و هي تعيش في بيت زوجها
البيت مساحته ٤٠٠متر و واجهته ١٠ متر
نحن ٧ حصص نريد البيع و أخذ حقنا و ال ٤ حصص معاندين و يماطلون صار سنه
الحل الأمثل و الأسرع ماهو رجاءاً؟
ممكن عنوانكم
شكراً جزيلاً
طيب اذا الام ساكنه بلبيت وتارسته سحور 😂😂😂😂 وعدها املاك وعدها راتي رسمي وعدها عمل تجاري شلون هم القانون ميقبل😂
استاذ عدنا بيت واحنا ورثة بهذا البيت وزوجة اخوية تريد تحط البيت بالشيوع وتريد حصة رجلها المتوفي الي هو اخويه يصير اني اشتري حصتها بالمحكمة والمبلغ تحدده المحكمة شكد حصتها هي واولادها ٢ وعنده طفل قاصر عمره ٩ سنوات هل يتم البيع بهذه الحالة لو شنو ممكن توضيح تحياتي الك ياطيب
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
السلام عليكم استاذ...
عقار مساحته ٦٦٠ م متكون من بيتين وشقة ومحل وذهب إلى ازالة الشيوع بسبب أحد الورثة ورست على شخص آخر ... وكوني أحد الورثة هل استطيع أن أبقى في بيتي وكيف ذلك ... وشكرا
في حال كان قابل للقسمه اصغر مساحه 200 متر على ان تكون الواجهه 8 متر تستطيعين البقاء
استاذ...اخوي اشترى قطعة 400 متر. في قضاء الفاو.... وحول الطابو باسمة ومعاملة ضريبة الى تخمين الى تثمين..الى الى.....بعدها كال انة هواي علية 400. خل ابيعلك 200 لكن بعنوان هبة ..وفعلا اخذت 200 وباشرت بالمعاملة وكذلك موافقة بلدية براءة ذمة. الى تثمين وصك من المصرف.الى بصمة وحاسبة. الخ...
وبعد كم يوم يطلع طابو الي. طابو الة...
واثنينة نريد نقدم ع الاسكان....لكن كالو مايصير اما انت. ورى 3 سنوات. اخوك...او اخوك يقدم وانت وراه 3 سنوات...لان طابو مشاع
ليش استاذ هيج القانون. احسة ظالم. وراح يأخرنة ويشهد الله اثنينة متضايگين كلش. ..شنو برايك الحل
عندي حصه إرث اهلي زوجي يهددوني بحصتي أن يضعوها بالشيوع ماالاجراء الي اتخذه حتى استلم حصتي بدون الشيوع
زين هسه عدنه عقار وقيمو بل محكمه بل مزايده ينباع لليدفع اكثر لو بنفس سعر المحكمه لمقيمه بي
استاذ متى يتم صرف مستحقات الورثه بعد بيع البيت بالمحكمه لان المشتري يتلاعب ويؤخر تسجيل العقار بأسمه ولغرض ايذاء الورثه فما العمل في هذه الحاله
استلام الاموال قبل التسجيل العقاري
@@Osamah.Abdulhadi
ممكن الرد ضروري ع سؤالي
اذا اخ زوجي خل شقه بيها احنا نسكن بالشيوع ونحن ماعدنا سكن هل يجوز ان يشتري زوجي او االزوجه (اني )زوجه الاخ الشراء او احد ابناء الاخ يجوز الشراء عند عرض شقه للشيوع
السلام عليكم. استاذ
عمي عايشه بالبيت او ابوي متوفي.
اذ امي رفعة دعوة ازالة الشيوع . القانون يقبل. لان اتريد حصتها او اتوزع الحصص الباقية على ولدها لان محتاجين. او هي تشتري بيت او تكعد يمه احد الاولاد . القانون يقبل دعوة ازالة شيوع . او تمشي الدعوة. او اشكد اتكلف مصاريف. استاذنا العزيز .
نعم يجوز فقط للام التكلفه لازم تكعد ويا محامي وتسئله حتى يدققه الك الدعوى وتكاليفه
الله شفنا صارلنه ٣سنوات وبعدها مطالعه فلوسنه
السلام عليكم استاذ احنه 3 اخوة وعدنه بيت 200 متر واني واخوية بعنه حصتنه وفتحنه بيان وشترينه وبقت حصت اخونه الجبير ميقبل ايبيع وراح رفع دعوة ازالة شيوع شنسوي بهاي الحالة ارجو الرد استاذ وشكرآ
صار منحل لان خله قانون للقاصرين وللمرأة وانتوا شسويتو بلله
السلام عليكم استاذ عدنة بيت مال ورثة احنا٦اولد و٤ بنات بس نصهم كاعدين بالبيت ومحد يقبل ابيع ايصير اقيم دعوة ازالة مع العلم اقترحنة ابيعون نصف الببت وهمة يسكنون بالنصف الاخر واني الوحيد المتضرر الي حق بالزالة البيت مساحته ٢٤٠ متر وصحيح البيت بالزالة يخسر نصف قيمته
تكدر تقيم دعوى ازاله الشيوع لكن البيت ميوصل السعر اقل نصف ممكن يوصل اقل من سعر السوق بشى قليل
السلام عليكم
استاذ عدنا عقار وبي ٦ حصص ٤ ولد و٤ بنات
٢ من الولد يردون يبيعون ويجي مشتري لكن احد الورثه ميقبل بالسعر يريد اكثر
هل صحيح بالازاله يحق المشتركين شراء حصة الشريك وعلى اي سعر يشترون سعر السوك او سعر المخمن اللي يقيم المنطقة وحاليا قايمن دعوة ازاله وهمه ميقبلون لا بالازاله ولا بنص العقار
استاذ احنا ٦ ولد ٣ بنات وعدنا ولد معاق ذهنيا وهما يكولون لازم نجمع ٣ دفاتر الي يربي هذا المعاق .
لكن اني ما اكدر علية وبيتنا ١٠٠ م مساحة شون أكد اخذ صحتي منهم وهمة ميريدون يبيعون البيت
السلام عليكم استاذ احنه ٧ولد و٢ بنات من امي الله يرحمها وعندي اخت من امي الثانيه. مع العلم ابي متوفي وامي متوفيه فقط زوحت ابي على قيد الحياة واخي الصغير قام بتقديم مستمسكات الاخوات وبدون علمهم وبدون اتفاق ذهب للمحكمه ورتب مع محامي على ازاله الشيوع بدون موافقه اخوانه الاكبر منه مع العلم انه اصغر شخص في البيت
استاذ ممكن اتواصل مع ممكن رقم محتاج معلومه ضروري@@Osamah.Abdulhadi
السلام عليكم استاذ
شكر للجهود
استفسار
مساحة معمل سابقا ( متوقف عن العمل و فارغ و بوي جملونات فقط ) بين ١٢٠٠ أو ١٣٠٠
الحصة بين بين ٢٤٠ و ٢٩٠
اذا رفض أحد الورثة البيع
ماذا يحصل لحصته؟
هل المساحة قابلة القسمة سواء
قطعة سكنية
تجارية
صناعية
اذا تم إزالة شيوع فكم يكون نقصان السعر
و اجراءات اخذ المال المودع في البنك المركزي اعتقد بعد إجراءات إزالة الشيوع و البيع
هل ممكن أن تبقى حصته ؟ افراز؟
أو ما هي الحلول لضمان حقه و عدم الأضرار بمصالحه
هل يتم كسر السعر في المزايدة ؟ ام هناك حد ادني و هو السعر الرسمي
علما انني لاحظت أن أسعار العرض ثلاث اضعاف ما يعطيه الدلال
مع الشكر
وايضآ حبيت استفسر منك .القسام الشرعي مال امي هم يدخلون بي اخوانهة من امهة لان امي الله يرحمهة ماعدهة اخوان من امهة وابوهة بس من امهة يعني ابوهم وحد وام والدتي اتوفت بعد امي هل يجوز لاخوان امي من امهة انو ياخذون حصص ويانة...وبخصوص القسام شلونة اطلعة بدون مستمسكات اذا مجان عندي محامي لاني عندي خلافات مع اخواني وماينطوني اي مستمسكات خاصة بلبيوت لتسهيل المشي بالدعوة..واذا خليت المحامي يطلعلي قسام شرعي لامي وابوية شكد الاتعاب..لان اني سألت محامي يريد ٥٥٠ دولار للقسام الواحد هل هشي صحيح انو المحامي يطلع القسام بهذا السعر واتمنى اجاوبني ويجزيك الله كل خير
السعر مناسب جدا
@@Osamah.Abdulhadi ...استاذ كل محامي يطلب سعر شكل من الناس واكو محاميين يطلعون القسام بسعر مايتجاوز ٢٠٠ الف السعر ٥٥٠ ابد مو مناسب...وشغلة ثانية اخواني عدهم المستمسكات وشهادات الوفات مال ابوية وامي..اكدر ارفع دعوة عليهم اسحب المستمسكات منهم وامي قبل متتوفى مسوية قسام شرعي لان حولت راتب ابوية بأسمهة واسم اخوية من جان طالب كلية لان والدي اتوفى قبل امي يعني اخواني عدهم القسامات. فهل من الممكن ارفع دعوة عليهم اسحب المستمسكات منهم ارجو منك الجواب استاذنا العزيز
السلام عليكم استاذ سؤال إذا أمكن اذا كان احد الورثه أراد أن يدخل المزاد في إزالة الشيوع ورسي عليه المزاد هل من الممكن أن يعطي حصة من أقام دعوى إزالة الشيوع فقط طبعا باتفاق مع بقية الورثه اذا كانو لايرغبون بالبيع وما هي الإجراءات لذالك وشكرا
نعم ممكن يتم با اتفاق خارجي
السلام عليكم استاذ عدنه بيت ورثه اخواني وخواتي كلهن تنازلن الي بس شخص واحد رفظ البيت مساحه مالته ٢٣٨م حته عنوان سكنه ما اندله ماذا افعل
ابوي توفى من زمان وخرجت مجبرا قبل وفاته بسنة واشتكيت قالو امك بالحياة وبقيت عشرين سنة خارج البيت وتوفت والدتي منذ سنة ونصف واصبح البيت فارغ ولايجلسون اخوتي معي للاتفاق معي فماذا اعمل
اعمل قسام شرعي
وبعدها ازاله شيوع
لم يكن بعلمهم
سلام عليكم توجد هناك مساحة بيت 400متر ويوجد هناك 8اولاد 5بنات مشتركين في هذا البيت ولكن الورثة رفضو بيع البيت ونحن نسكن في غرفة ومطبخ في طابق ثاني مع انو البيت كبير ويسكن فيه الابن الاصغر واخته،، وعدنا حديقة بل بيت فهل يحق لنا اخذ حقنا ولبناء عل هذه الحديقة مع انو كل وارث يستحق من الذكور 38متر، وفي حال رفض الورثة ان نبني عل هذه الحديقة فما هو الحل نحن لانريد حقنا من المال نحن نريد فقط الحديقه لنبني فييها
هذا مال شائع لجميع الشركاء يجب موافقه الجميع او بيعه اتفاق او جبرا من المحكمه لقسمه المال
السلام عليكم
رجاء عندنا بيت ورثه واحد الورثه لاتقبل بيع العقار هل نتمكن من بيع حصصنا الى مقاول يقوم بهدم الدار ويعزل حصتها في الارض
السلام عليكم استاذ
بدون زحمه عندي سؤال اذامكن تجاوبني عليه اكون ممنون اذا شخص اتكاتب على عقار مجرد عقد والعقد معترف بي انو الشخص باع واستلم المبلغ المتفق عليه لكن العقار ما اتحول بالطابو بقى باسم البايع والبايع سافر شنو وضع العقار اذا صار عليه ازاله شيوع يتحول باسم المشتري ولا يبقى العقار معلق وجزاكم خيرا
هل يجوز اقامة دعوى الازاله اذا كان العقار محجوز مسبقا
ممكن توضيح أكثر
اتصل بي 07715599029
العقار أتحول باسم المشتري بعد ما أقاموا دعوه ازاله شيوع ع العقار يهيجي حاله البيت أتحول رسميا يعني للمشتري اكو طريقه البايع يكدر يرجعه العقار ولا انته الموضوع قانونيا
اقامه دعوى تمليك وفق القرار 1198 والمحكمه تكمل تحقيقاته بالموضوع وتصدر قرار
سلام عليكم استاذ عدنا بيت مساحتة ٤٠٠ مشاع انا ساكن في ٢٠٠ وهي حصتي فيها بناء بيت موجودة في الطابو لكن لدي حصة من ٢٠٠ الأخرى وهي مساحة فارغة بدون بناء حصة والدي المتوفي اذا حصل ازالة الشيوع هل احصل على ٢٠٠ متر بناء
يجب تقيمم جميع العقارات ويصبح اتفاق بين جيمع الاطراف اما اذا قرر ازاله شيوع فكل عقار راح يدخلون بي جميع الشركاء
استاذ نريد تسهيل إجراءات ازاله الشيوع نريد بصمت الم تكفي لبيوتنه ماتمباع
السلام عليكم أستاذ...اني ان رهف ابوية وامي متوفين صار اسنين واني مزوجة وابوية متزوج من والدتي وقبل ليزوج امي جان مزوج وعندة اولاد وبنات بس ذيج زوجتة مطلكهة قبل ليتوفى وابوية عندة ٢ بيوت لهذولاك اخواني بيت ولهذولة اخواني بيت واريد حصتي منهم ورافضين ينطوني حصتي ولايقبلون يبيعون البيوت فأقمت دعوة ازالة شيوع لكن المحامي كال لازم اطلع قسام شرعي لامي وابوية....وكال راح يشتغل الية ع البيت الاول الي كاعدين بي اخواني من امي وابوية حبيت اسألك القسام الشرعي مال ابوية يمشي ع البيوت إثنينهم وع كل الاخوان لو ع هذولة اخوتي وبس...يعني قصدي كل بيت قسام شرعي لو قسام واحد لكل ابناء المتوفي من الزوجتين
المحامي اجراءه صحيح
السلام عليكم استاذ اسامة بارك الله بيك او وفقك لعمل الخير
عندي سؤال عدنا عقار وبيه تقريبا ٤٠ وريث بس قسم منهم داخل العراق وقسم خارج يعني اذا واحد او اثنين من الورثة طالبو بالشيوع ما يحقلهم يبلغون الورثة عن طريق الصحف لو لازم تبليغ شخصي لجميع الورثة ولك جزيل الشكر
السلام عليكم... شخص ما، الام الأب متوفيان فترك الأب بيت زراعي ان هذا الشخص كاسب ومتزوج ولديا اخوان واخوات والكل لديهم بيوت ويطالبونه ب البيع البيت والموافقة ع البيع وعطه حصة حسب القسام الشرعي. هل يمكن اقامة دعوى البقاء بالبيت ويرغم الاخوان التناز عنه. وذالك لعد اكتفاء الحصة من الشراء بيت. أرجو منك توضيح كيف الاقامة الدعوى وهل يحق له ذاك.. وشكرا
السلام عليكم استاذ قطعة ٣٢١ متر واحنه مشترين ٧٥ وهم وباقي البيت ورثة وحطوا ازالة شيوع راح نتضرر لو شنو؟ ارجوا الرد
ياريت توضيح اني نفس الحالة