Как проходит сделка купли продажи квартиры
Вставка
- Опубліковано 22 тра 2024
- #сделала #продажа #квартира
Запишитесь на консультацию clck.ru/PAcTX
Горячая линия по правовым вопросам +7(495)432-68-55 (в рабочее время)
Юридические услуги и основной сайт компании URVISTA clck.ru/QYjre
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
0:00 Начало
1:24 С чего начинать сделку?
4:05 Как купить квартиру?
7:49 Как продать квартиру?
11:30 Проверка квартиры
22:38 Доверенность
25:18 Передача денег
34:37 Передаточный акт
35:44 Регистрация права собственности
36:33 Продолжительность сделки
39:10 Нужен ли юрист?
42:10 Секретная база риелторов
42:28 Ответы на вопросы
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу!
Подписывайтесь на канал: ua-cam.com/users/urvistar...
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
Тысячу лайков !!!!! Грамотно и по существу !
Я абсолютно ПРОТИВ любых налогов с ЕДИНСТВЕННОГО жилья! Государсво мне НЕ подарило!! Налоги с лихвой уже ЗАПЛАЧЕНЫ когда зарабатываешь на это жилье. А квартира всего лишь покупка как любая необходимая вещь для существования - какие вобще могут быть налоги, за владение, продажу и тд.? Какого вобще ЛЕЗУТ ко мне, в мои дела?? Жди несколько ЛЕТ чтобы продать без налога единств. жилье, если вдруг стало нужно продать!! Выжимают как не в себя, просто за то что ты живой. КАК ВЫЖИВАТЬ в этой стране? Не говоря про развитие! Сколько всего не могу себе позволиь ГОДАМИ, а може уже никогда! Экономика, образование, страна - деградируют!! Кто поддерживает?
Все поддерживают! Особенно если это единственная квартира, а не 100500 штук для извлечения прибыли.
Ирина 👍👍👍👍👍👍🍰☕Вы абсолютно правы!!!
ТВОЯ ВЕЩЬ лежит в сумке, а сумка лежит в квартире, а КВАРТИРА У ТЕБЯ СТОИТ НЕ НА ТВОЕЙ ЗЕМЛЕ! ТЫ ЗЕМЛЮ ПОКУПАЛА ?????
ВОТ И ВСЁ. ТЫ БУДЕШЬ ПЛАТИТЬ ЗА ЗЕМЛЮ, А НЕ ЗА КУПЛЕННУЮ КВАРТИРУ
Слушай сюда ФЕОДАЛ средневековый. Я стою и хожу на МОЕЙ земле, квартира моя стоит на моей земле, дети мои живут на моей земле - Я Гражданин этой Страны. Жизнь, пространтство для жизни и неотъемлемое ПРАВО на жилье для жизни - человеку дает Бог, несравнимо более высшие силы, чем любые временные люди во власти с их жаждой "налогов". Человек, зарабатывая себе на жилье, УЖЕ заплатил, как и его работодатель, все мыслимые и немыслимые налоги этой власти.
Ты "храбрец виртуальный", который прячется за "Сергеем Есениным", сначала научись при общении со мной настоящее лицо показать, и уважительно на вы разговаривать. И если хочешь - беги плати им еще налогов, за то что живешь на земле, ходишь по земле, воздухом дышишь и тд., а ко мне не лезь со своим пресмыканием большими буквами.
@@nordica8008 ❤️⭐💐УМНИЧКА!!!! Я ГРАЖДАНИН СВОЕГО ГОСУДАРСТВА!!!!
Огромное Вам благодарство за ваш труд, все четко доходчиво объяснили. Дай Всевышний Вам здоровья крепкого и успехов в вашей работе!
Спасибо за видео, очень приятно слушать, сразу видно компетентных людей, все понятно и хорошо объяснили, большое спасибо еще раз.
Большое спасибо! Самое обстоятельное видео, которое я посмотрела на данную тему! Благодарю!
Молодцы ребята авторы, Спасибо Вам большое за информацию. Дай бог Вам здоровья
спасибо за инфу) очень было в тему)
Полезно, информативно, структурированно, спасибо большое за инструкции! :)
Приятно слушать, доходчиво и информативно. Спасибо👍
Спасибо большое за информацию-все доходчиво, успехов вам
Матёрый чел...
Правильно излагает. Особо дельно о просмотре.
Благодарю. Очень доступным образом изложена такая сложная и важная для многих информация. Всех Благ!
Спасибо большое за ваш труд!
Спасибо за очень полезную информацию, надеюсь очень пригодится!
Спасибо вам большое! 👍👍👍
Спасибо за полезное видео!)
СпасиБо Вам!!!
Без специалиста не обойтись. Много тонкостей.
Спасибо большое за помощь
ОТЛИЧНОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО
Класс, очень полезно
Огромную работу проделали. Не зря подписался🙂
Понравился вебинар 👍
Отличный ролик. Всё по теме, без соплёй. 👍👍👍
Бля, предстоит покупка квартиры, насмотришься аж ноги подкашиваются
заплатите 100 тыс и не тряситесь
Sorry to be so offtopic but does anyone know a way to log back into an Instagram account??
I somehow forgot the login password. I would appreciate any tips you can give me!
Лучше бы не блякал
ну как у вас все прошло?
🤣 то же самое
Спасибо интересно.
Спасибо Большое!!!
Благодарю!!!
Здравствуйте, благодарю за профессиональную консультацию по недвижимости! Как правильно юридически оформить документ на аванс либо задаток? ❤
Думаю, что нотариус и юрист при продаже квартиры такой же необязательный элемент, как риэлтор)) И риэлтор может порассказать о том, что юристы и нотариусы тоже больше думают о свои интересах.
Но вцелом послушать интересно. Спасибо
Спасибо за подробную информацию!
Спасибо Вам! Подписывайтесь, следите за каналом
Хорошо себя рекламируете!
Добрый день и большое спасибо за видео! Имеется 2-х комнатная квартира в хрущевке, в которой прописаны мать и сын, оба на настоящий момент пенсионеры. В 2002 году квартира приватизирована в равных долях, т.е. получается, что сын получил свою первую долю в данной квартире около 20 лет назад. Если после смерти матери сын получит ее долю по наследству, то должен ли он будет платить налог в случае продажи квартиры ранее 3 лет. Спасибо!
UPD> Вопрос отпал! Позвонил в ФНС и зачитал им свой вопрос. Они подтвердили, что в данном случае обязанности по уплате налога не возникает, т.к. срок владения будет исчисляться с 2002 года.
Вы что говорите? Новые законы при удаленном ведении продаж квартир. Невозможно приехать в страну и-за пандемии нет авиа сообщения
Спасибо вам огромное за ответ. Нам уже по 83 года и мы , конечно, сильно переживаем. У мужа добавилась почечная недостаточность с гемодиализом и падагра. У меня давление зашкаливает. Ладно я понесла наказание_ не надо было верить, меня выписывают, а его_то за что . Спасибо вам огромное за профессионализм и умение разговаривать с людьми честно, откровенно. Дай вам Бог здоровья .С признательностью Асеева ЛА
Скажите. Я. Сняла. Вами. В. Комннатту. И. На. Кухню.
Нужно просто попросить посмотреть аналогичную квартиру на другом этаже, а план могут предоставить подделку
Mark- Van
Работала риэлтором в провинции. Многое знаю, но достаточно интересно слушать. Всё конкретно и точно.
Наталья Кобзева спасибо! Подписывайтесь
А можно показать сами документы, как они должны выглядеть. Спасибо заранее
Почему вы не сказали, что, например, 2 собственника по 1/2 доли у каждого, могут по одной сделке (то есть в одном договоре) продать квартиру, причём в простой письменной форме, да ещё не подлежащий регистрации, поскольку, регистрируется только право собственности.
Агент многое делает: используют свой многолетний опыт и экспертность при поиске покупателя или квартиры, подготовки сделки и проведения сделки. А главное сохраняет нервы покупателю и продавцу, так как большая часть людей не обладают переговорными и дипломатическими качествами и ещё многое многое другое!
Это примерно так же говорить что я сам могу сделать ремонт или вырвать зуб.
Каждый занимается своим делом.
Это редкость. Сталкивалась даже с тем, что риэлтору было лень ехать на показ участка. По телефону рассказал как доехать. Но свои 150.000 получить при этом хотел. Поэтому мы, приехав на участок, распросили соседей, узнали номер хозяина и сэкономили 150.000.
Если на момент сделки заболел и вышел на больничный , топродвигается ли дата сделки и на сколько дней и нет ли штрафа при задержке сделки
Нужно обращаться для продажи и покупки недвижимости в большие компании. Так как там есть и свои юристы и брокеры. А самим продавать это очень не грамотно делать.
спасибо за информацию, очень нужна и продавцу, и покупателю.
Подписали предварительный договор , уже скоро месяц , до сих пор тишина😏
Очень умный мужик вот реально
👍👍👍👌
Вы лучшие ребта
Какие обязанности агента при продажи и при покупке? Если я живу в продаваемой квартите? Что помимо показа?
Вы классный профессионал в своём деле, спасибо за такой вебинар.Но остались вопросы:13%налога платиться от кадастровой стоимости квартиры или от той, которая в договоре продажи, те большей ,чем, якобы рыночная, кадастровая; акт передачи квартиры должен быть отражен в договоре купли продажи, тем же числом, что и продажа, иначе договор считается не действительным, а вы говорите, что после его регистрации приходим к бывшему собственнику в квартиру, и он все вещи и ключи, вам отдаёт, но он в ней жил более 2х недель, что там осталось от того, что было передано и перечисленного по договору?может он за это время все продал или сломал, а деньги ему отданы 2 нед назад?;сколько стоит банковская ячейка и акредитив, и всегда ли банк проверяет откуда деньги, где взял и как накопил? свободно ли выдаётся справка с пнд , и с Мфц об инвалидности; нужно ли брать выписку из кадастра собственнику, перед сделкой или достаточно старой;тд Спасибо.
Сколько стоит помощь юриста при покупке квартиры , Ваша помощь конкретно
И кто должен готовить договор купли продажи если без риэлтора покупать?
Ребята ! я ослышалась ? какие 30% сейчас при продаже квартиры не надо быть резидентом ! С 1 января 2019 года это отменили ... Разве что девушка не владела квартирой 3года или 5 лет... А она похоже давно владеет. Консультировалась я в вашей фирме, советы дали дельные. Но по этому вопросу удивили :(((Поясните, пожалуйста..
Здравствуйте! Может ли директор агенства вести риэлторскую деятельность, если агенство ликвидировано как ЧП. Директор говорит что сейчас оформляет ип. Стадия перехода.
Добрый день! Если ИП ликвидировано, то деятельность осуществлять от этого ИП нельзя. При этом имейте ввиду, если ИП ликвидировано по решению налоговой, как недействующее, то с момента ликвидации в течение трех лет он не сможет зарегистрировать на себя ИП. Он может начать вести предпринимательскую деятельность, но только если вновь зарегистрирует на себя ИП.
Честный покупатель должен быть защищен от не честных продавцов а пока будут защищать продавцов то будут и мошенники а часто именно покупатель несет потери это не правильно
Галина Злыденная полностью с Вами согласны, инструменты защиты очень плохо работают
выбрал я квартиру, заплатил юристу проверку, квартира оказалась не чистой. далее за вторую заплатил и т.д. и т.п. а не устану ли я каждый раз платить. можно ли найте юриста с оплатой по факту покупки квартиры?
Возмржно ли застраховать сделку покупи квартиры на предмет возможного банкротства продавца?
За рубежом у риэлтера лицензия на право работать с банками, документами и право оформлять сделки. Все прозрачно . А деньги передают банки со счётов покупателя на счёт продавца
Я тоже за то чтобы у клиента была возможность самостоятельно (при должном уровне знаний), времени купить или продать квартиру. Но получается, что я как агент клиента не могу посмотреть со своим клиентом квартиру у другого агентсва, тк. Они требует комиссию в случае сделки. Жадность такая🤦♀Сами себе вредят, пришлось найти собственника и пожаловаться, что квартиру не показывают...
А если у моего сына такая красивая бумага а с ЕГРП нет он живёт далеко могу я по доверенности получить за него документ из ЕГРП и как в доверенности это должно прописано быть,есть этот красивый документ свидетельство права собственности и купля продажи есть документ может не надо из ЕГРП заказывать выписку? Ведь в свидетельстве прописан номер
Вот доверенность вы говорите сразу мимо,а у меня такая ситуация,подарила сыну дом когда продавали квартиру в долевых была,и у него была доля,дом в деревне,а квартиру продавали в городе,за его долю деньги не взяла дочке оставила,он на то время был не совершенно летний ,а сыну дом,теперь он учиться в юридическом институте,совсем в другом городе и ему нужно купить жилье там, где он учиться,а дом у него нет возможности ездить продавать,мы хотели что бы он сделал доверенность на меня ,т.е нам по доверенности будет трудно продать или вообще не возможно?
А базы недвижимости всё-таки есть. ЦИАН это тоже база, но она не единственная.
3
Спасибо, очень сложно...
Самое интересное, что другие юристы говорят о задатке и авансе с точностью наоборот. Аванс - это как бы считается платой за предоставленные услуги, в данном случае риэлтора, а следовательно, его легко могут не вернуть, так как услугу вы как бы получили ..С собственником, возможно, тоже будет проблематично подписать такой договор ..А вот задаток вам возвращает продавец в двойном размере в случае срыва сделки. Если сделка не состоялась, то это считается частью продажной стоимости квартиры,, а так как она вами не куплена, то эти деньги вам обязаны вернуть ..Риэлторы, говорят, охотнее подписывают договор аванса, чем договор задатка .. Кому верить непонятно?!...
Задаток мотивирует продавца не переобуться после того, как согласился на продажу по оговоренной цене.
и покупателя мотивирует купить, я согласен с той трактовой, что в этом видео, но я не юрист
А можно спросить, если недвижимость находится в под залогом ООО,то как осуществляется переоформление на физ.лицо?
Когда подписываю АКТ приемки? До подписания ДКП или после Акт приемки ,если расчет наличными до подачи на регистрацию в Росреестр?
Доброго дня. Акт приемки-передачи квартиры подписывается в момент передачи квартиры, после регистрации сделки в Росреестре. Обратитесь к юристам по контактам в описании к видео для получения развернутой консультации по вопросу
@@urvistaru Спасибо, за ответ.А вот судья, так не считает. Она утверждает, что можно подписать до расчёта и ничего страшного не произойдёт.
@@user-gb3mx2bc4j Судья значит ку-ку
@@urvistaru Спасибо!
Если расчёт наличными при подписании договора купли продажи и последующей сдачей на регистрацию акт тоже надо подписывать сразу. Если продавец получил деньги ему ни акт ни документы с отметкой о регистрации могут быть не нужны вообще. Все люди разные. Поэтому если Деньги заплатили до регистрации а акт подписывайте сразу и ключи забирайте от квартиры. Все это должно быть прописано в Договоре купли продажи. Но Деньги вперёд можно платить если все документы и личность продавца проверены и нет оснований ему не верить. А квартира без обременений и прав третьих лиц.
Здравствуйте Скажите пожалуйста Можно ли подавать документы в МФЦ без разрешения опеки так как ещё не дала разрешение они говорят то что можно донести потом
Добрый день. Для ответа на ваш вопрос необходимо понимать, с какой целью Вы подаёте документы в МФЦ. По общему правилу документы должны подаваться сразу, однако возможен вариант с последующим предоставлением, при наличии доброй воли исполнителей.
А где посмотреть вторую часть? )
Подскажите пожалуйста. У меня самая фиговая ситуация. Хочу приобрести квартиру которая не только в ипотеке но ещё и с маткапиталом. Риэлтор предлагает составить сначала предварительный договор в котором будет указано что я в закрою обременение в счёт стоимости квартиры. а уже потом когда после выделения доли детям подпишем основной договор. Да ещё и при подписании предварительного договора муж продавца имеющий 1/2 находится в другом городе. Можно ли подписать такой предварительный договор без второго владельца квартиры?
Зачем вам такая проблема ? Дети ещё не получили доли в данной квартире, придут к вам через 10 лет и по суду получат свои доли в уже вашей квартире. Потому что мат капитал выделен именно на ЭТУ квартиру, и владельцы даже если дадут детям доли в новой квартире, дети не потеряют права на вашу квартиру.
У меня такая же квартира, хотела продать, я ходила к юристу и в соцопеку... юрист все объяснила. Пришлось сначала выплатить, затем дать детям доли и теперь можно продавать.
Проблемная сделка. Слишком сложно. Пострадавшим будете именно вы.
Не связывайтесь.
Нет. Кинут
Не все рекомендуют обменивать ключ на расписку
А вы могли бы тексты всех расписок для аванса, передачи денег и т. Д
у меня есть видео такое с текстами
Можно с агента с агенства взять нотариально исполненные документально обязательства по чистоте сделки. Я о том, что я могу сделать, заставить документально гарантировать мне его чистоту работы в будущем, что бы я был уверен и обезопасить себя от недоразумений в будущем если я воспользуюсь все таки услугой людей ?
когда все документы предоставлены, типа справки от психиатра и егрн, то что с ними делать, просто сверить или нужны копии для покупателя тоже на сохранение?
Да, лучше сохранить оригиналы покупателю. Я когда покупал квартиру взял оригинал справки от психиатра продавца и попросил продавца сзади справки написать, что он предоставляет мне данный документ добровольно и подтверждает его подлинность с датой и подписью. Эти документы необходимы покупателю, так как доказывают, что он добросовестно проверил квартиру перед покупкой и в случае всякий неожиданных рисков, так как все риски на этапе подготовки нельзя рассчитать, будет проще доказать, что покупатель является добросовестным и если из-за неожиданных рисков право собственности прикрашено, то покупатель имеет право на компенсаций стоимости жилья от государства. Поэтому лучше на этапе подготовки к сделки собрать все необходимые документы.
Скажите пожалуйста надо ли присутствие мужа покупательницы квартиры на сделке купли-продажи. Муж в длительной командировке, может ли его жена подать документы нотариусу или а МФЦ для сделки купли продажи. Надо ли присутствие мужа покупателя на сделке покупки квартиры.
Здравстсвуйте!
Ответ на ваш вопрос:
Присутствие мужа покупательницы квартиры на самой сделке не требуется. Требуется лишь его согласие на совершение сделки. Такое согласие оформляется нотариально. Вашему мужу достаточно просто обратиться к нотариусу в том месте, где он находится. Нотариус перешлет эту бумагу посредством электронного документооборота.
За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.
✅Более подробную конcультацию по вашему вопросу вы можете получить по телефону: +7(495)432-68-55 (в рабочее время)
👉🏻Или записаться по ссылке: clck.ru/34kXnU
✅Так же, консультация может состояться в письменном виде, для этого напишите нам в любой из мессенжеров по номеру: +7 925-960-34-69 (whatsap, telegram)
А если берёшь кредит... это банк сам переводит средства человеку?!
Может ли продавец получить постановление опеки ( копию) для возврата задатка покупателю.Был отказ третьего лица( опеки).
Здравствуйте! Продавец вправе обратиться в органы опеки и получить письменный ответ об отказе в совершении сделки, если такой ответ (Постановление) был выдан в отношении его сделки и объекта недвижимости.
Когда соглашаешься на покупку комнаты в квартире, агент приглашает в агентство, сделать ксерокопию паспорта покупателя, делает, не чревато ли это, для покупателя, оказаться в роли кредитора, как обезопасится?
Здравствуйте!
Ввиду современного времени и частых мошеннических действий такие обстоятельства не исключены.
Для своей подстраховки вы можете попросить агента переписать на листок необходимые паспортные данные и не делать ксерокопии.
Как правило, для совершения сделок с недвижимостью мы рекомендуем проверять объекты недвижимости и их собственников перед приобретением и привлекать к сделкам грамотных юристов.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или будет необходимость в сопровождении сделки Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.
Сколько стоят ваши услуги по сопровождению покупки квартиры и есть ли скидки для инвалидов .
Не ответили!?странно!!!
@@nadyapak8467 Что тут странного они в ролике говорили, что с инвалидами не связываются.
Ответьте пжлст, отец дал сыну доверенность на продажу квартиры на 3 года, и вскоре умер, сын после смерти отца может продать квартиру по этой доверенности или теперь нужно только вступать наследство?
После смерти доверенность не действителена
А в смысле нельзя по доверенности? А как же генеральная доверенность от физика физику? Я по такой ездила вступала в наследство и переоформляла на себя квартиру как дарение от бабушки и всё ок.
Странно ,что риэлторы занимаясь куплей продажей не несут не за что ответственность,за что тогда такие огромные деньги ???
он несет чушь, читайте договор с агентом, в договоре должнотбыть указано что стороны несут ответственность согласно законам рф и они должны быть перечислены.
@@Rabbit.21 ф
На каком этапе оплачивать риэлтору вознаграждение после сделки? какие гарантии можно получить?
Здравствуйте!
По поводу оплаты вы с риэлтором договариваетесь индивидуально.
Мы же рекомендуем риэлторам оплачивать после проведения регистрации и получения Вами правоустанавливающего документа. Часто риэлторы практикуют предоплату работы или оплату в день подачи документов на регистрацию.
К сожалению малая часть риэлторов даёт гарантии по сделке. Даже за процесс регистрации, не говоря уже о проблемах, которые могут возникнуть после регистрации.
Комплексный отчёт и чистоту вашей сделки может предоставить только юрист.
Риэлторы как правило нацелены только на совершение сделки между сторонами и извлечении прибыли. О последствиях думают только сами стороны или их юристы. В связи с этим мы рекомендуем Вам обратиться к нам в юридическую компанию за более подробной консультацией, с учетом нюансов Вашего дела, любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.
Если продавец уезжает и передаёт права продажу риэтору?
Как производится разделения денег при долевой приватизации
Ффсё мене
Знаток своего дела
Квартиры с неузаконенными перепланировками продаются в кредит со свистом и благословением кредитующего банка.
Нет в рф ни государство ,ни граждан ни территории . за то все что то продают . ОПГ орудуют отжимая имущество у граждан СССР .
@@user-ip5sb8zc8c да,я думаю откуда у людей деньги ...квартиры покупать ..
Здравствуйте. Спасибо большое за видео. я хочу купить квартиру у брата где прописани мои дети можно их невыписивать и сразу же оформить договор купли продажи.
Здравствуйте!
Да, вы можете оговорить данный факт в договоре купили-продажи.
За более подробной информацией Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.
Хочу купить квартиру. Звоню на авито. Для просмотра квартиры приезжает риэлтор и суёт договор на 3 процента комиссии. Без подписи договора квартиру не показывает. Что делать?
Здравствуйте! Вы не обязаны соглашаться на данные условия. Так как агент не Ваш, а продавца и у него с ним свой договор.
Но в Вашем случае вы можете либо связаться на прямую с собственником или, если нет возможности выйти на собственника квартиры, то Вы сами принимаете решение - подписывать договор с агентом или заключить договор со своим агентом или не смотреть квартиру.
Для оказание помощи в сопровождении сделки купли-продажи квартиры Вы можете обратиться к нам любым удобным для Вас способом, указанным ниже под видео.
Здравствуйте! Вы в каком городе работаете? Нужен юрист для проверки в Санкт-Петербурге. Напишите пожалуйста контакты
Добрый день! Оставьте пожалуйста свои контакты и наши специалисты с вами свяжутся.
@@urvistaru 89522065618 Ольга
Что обозначает условный номер ?
Какие 1,5-3%? Риэлторы тупо сверху ставят от 150.000 до 700.000. Зависит от жадности и количества этих самых риэлторов в цепочке. За информацию благодарю, информативно.
звук сообщений в телефоне выключите, пожалуйста
А если у нас нет УК,что тогда делать?
Сейчас уже срок нахождения квартиры в собственности, после которого не придётся платить налог с продажи - 5 лет.
Если не ошибаюсь. Возможно, есть какие-то исключения.
Уже снова 3 года. Но это понятно только на те квартиры, которые продаются после возврата прежних сроков.
Все квартиры покупала с отпечатанной распиской и подписью, даже в ипотеку
Многие комментарии вместо того , чтобы слушать юриста , занимаются спором : какого цвета у него трусы......Не судите ,да не судимы будете.Быть добру !
Раньше выдавали Ордер
Как обезопаситься от банкротства продавца квартиры? На момент продажи квартиры в реестре банкротов его нет.
добрый день. на 100% - никак
1) проверить фссп, нет ли исполнительных производств
2) взять от него справку
Это подтвердит, что вы приняли все меры, вы - добросовестный приобретатель
Передаточный акт во вторичке не действует на коммунальные платежи. Рэп говорит что хозяин платит с момента гос.регистрации - дата указана на егрп
Через нотариуса проводите сделку, это дешевле в 10 раз чем так называемым риэлторах.
А когда продаёшь квартиру покупатели прям по 10 человек в день ходят на посмотреть что это такая прям сложность продавать самому? Я вот никогда не продавал но очень сомневаюсь что это так. Другое дело если вы продаёте квартиру в которой не живёте. А если вы живете в квартире и продаёте то зачем агент?
Только затем, что в нашем городе, например, люди в большинстве случаев идут в агенство, чтоб подыскать и купить квартиру, то есть обратившись к агенту с продажей, есть бОльшая доля вероятности продажи. Но учитывая то, как работают эти агенты, и как относятся к обеим сторонам и своей ответственности, лучше уж самому конечно. Т.к. они своей медвежьей услугой могут отвлечь/помешать/ввести в заблуждение. А разбираться с последующими проблемами, как обычно, самому
У меня такой вопрос все хорошо единственное есть обременение как правильно поступить я готова заплатить за счет покупателя и все сделать по закону как это правильно сделать подскажите пожалуйста?
Здравствуйте!
Для начала необходимо больше информации по факту обременения: какие основания, суммы долга и т.п.
Исходя из этих данных и можно предложить алгоритм дальнейших действий.
За более подробной информацией по проведению подобных сделок с недвижимостью Вы можете обратиться к нам в юридическую компанию любым удобным для Вас способом, указанным под этим видео.
@@urvistaru Да это мой долг по кредитам странно пристав выщитывает с зарплаты и еще обременение и это просто ужас долг был 500 тр да квартира досталась в наследство от мамы остался ее долг он поделен между сестрой и мной уже 635 тр стало вот так .
@@user-uk6vk1tg8k Для подробной консультации позвоните нам по телефону горячей линии +7(495)432-68-55