@@СветланаСмурова а Вы априори считаете, что дети из регионов не 100% не пройдут по конкурсу. Открою Вам тайну - очень много умных ребят, многие поступают в столичные вузы наравне с закончившими престижные столичные школы.
Во все гимназии и лицеи Питера можно по конкурсу пройти. У меня оба ребёнка сдали экзамены и попали. Один после 7 класса, второй - после четвёртого. Было бы желание. А в первые классы, как правило, берут по прописке
Юрий, готов Вас слушать всю свою биографию) Вам бы выпускать ролики по истории Санкт-Петербурга и ближайших пригородов с уклоном в покупку там недвижки)
Благодарю, Юрий. У вас всегда очень интересные и информативные видео. Всегда всё разложено по полочкам. Тоже выбирали между графом Орловым и сталинкой- выбрали сталинку, ни разу не пожалели. Вы всё правильно говорите.
Первый вариант Наличная 51 это бывшее общежитие, юридически это будет часть коммунальной квартиры, но парадную там недавно отремонтировали, сан узел есть свой
Юрий, с интересом и удовольствием послушал и подписался. В планах покупка квартиры в СПБ. Живем в пригороде, дочь и внуки в Питере. Теперь знаю, куда обращаться. Успехов. Юрий
Юрий, в следующем видео расскажите, пожалуйста, за что вы так ругаете хрущевки? Помимо маленьких кухонь и непривлекательного внешнего вида снаружи здания, конечно. Почему бессмысленно делать в хрущевке хороший ремонт? Искренне интересно ваше мнение как специалиста. Неужели хрущевки правда развлятся лет через 30?
С практической точки зрения странно вкладывать миллионы в ремонт жилья, мягко говоря, низкого класса. Т.е. если есть лишние миллионы, логичнее купить что-то в классе комфорт и выше и обустраиваться там. С практической же точки зрения вы этот ремонт в хрущевке вряд ли когда окупите - т.е. не продадите квартиру с ценой ремонта.
@@veleronHL Ну вот смотрите, средненькая хрущевка-двушка в плохом состоянии стоит миллионов 6-7 минимум. Если сделать там ремонт, уйдёт ещё пару миллионов. Итого получится 8-9 млн (возможно, даже 10), но при этом хрущ будет с хорошим ремонтом и нормальным количеством метров. А что на эти деньги в комфорт-классе можно купить? Можно купить за эти же 8-9 млн то же количество метров и всё. Но тогда на хороший ремонт денег уже не останется.... Мне правда очень хочется понять, почему хрущевки относят к низкому классу, почему в них плохо жить, почему они стоят дешевле?
@@tashashhh3897 Я думаю, много разных причин, начиная от соображений престижа и заканчивая тем, что участь у них на ближайшее время, похоже, одна - под снос. И как бы вы себе квартиру ни ремонтировали, сам дом как был неказистой развалюхой, так ею и останется.
Интересует вопрос с хрущевками и другими домами, которые попадают под программу реновации (например, в районе Черной речки). И в целом интересует вопрос с реновацией…
Что конкретно Вас интересует.В городе идёт борьба с КРТ.Пока что она заморожена до 2025 г.Три района города под РЗТ.Черная речка туда,по счастью,не входит.Чем закончится борьба с губернатором,к которому был подан иск и Верховный суд его отменил,неизвестно.Надо бороться за отмену закона о КРТ и исключение районов из программы РЗТ
честно, сколько жила в Санкт-Петербурге поражалась, тому, что людям не нравятся окна во двор, особенно странно, когда человек, живя в центре, жалуется я много раз жила в квартирах, с окнами на проезжую часть и это тихий ужас грязно, громко, шумно до пятого этажа долетают вопли с невского и звуки транспорта, который там 24/7 ни седьмой этаж не спасет от звука Чижиков и троллейбусов на Наставников (месяц страдала) жила на Загородном на втором этаже под окнами грохот трамваев и вибрация по всему дому мне лично нравятся окна во двор или высокий этаж
Жду следующий ролик с советом купить квартиру около 777 лицея и попробовать пристроить чадо туда😅 Инфо для вас: во все топовые школы сдаются экзамены и огромный конкурс, на то они и уникальные😊 Если бы было все так просто: купи хату и поступишь, все бы уже учились там😊
Зацепите как нибудь в обзорах 2х этажные дома приморского района ул Дибуновская.Вот это реально швейцария в черте города) Категорически не рекомендовано к просмотру жителям человейников,опасно!!))
Про все рассказываете очень интересно. Хочу слушать любые ваши форматы. Не нашла о Красногвардейском районе, если можно ссылочку. Спасибо за ваши выпуски!!!
Нет 8-9 линии В.О. это значит что вы живёте в 3-х метрах от 6 полосного шоссе. Это наверное самая нагруженная пара линий там. Ну мож Кадетская и первая сравнимы. :) Яб не стал.
@@TatianaIsaevaRu Люблю приморский район. На Савушкина 2-3х этажные сталинки в зелени. Там выезд в Сестрик + Елагин через дорогу. Все сложившееся + хорошие дома. Дороги рядом, но можно же и не у дороги) На вкус и цвет фломастеры разные)) живу в приморском районе и уезжать не хочу. Единственно, что рассматривали, это как раз рядом с парком Сосновка. Это чуть ли не лучший парк в Питере (ну, опять же для меня)
@@TatianaIsaevaRuтак загуглите, что там, вы интернетом пользоваться не умеете? Это один из самых престижных районов города. Куча школ, садов, парк рядом, нормальная экология, выезд на зсд, хорошие серии домов. Дальше продолжать или хватит с вас?😂
Спасибо большое за ролик! Всё очень понятно, много полезной информации. Хорошая подача, харизма) Вы классный бородатый дядька, который любит своё дело- это круто!) Если когда-нибудь соберусь покупать жильё, обязательно обращусь к вам) пока денег мало, живем на съемном в Пушкине) Помощи Божией Вам в Вашем деле!😎💪🏼🙏
Осталась не раскрыта тема наличия лифта в доме на 8-9 линии. А это один из ключевых факторов выбора. Понравился ремонт квартиры на Мужняке в стиле состоятельных тилихентов из 90-х. И планировка и место - супер. В соседнем доме с 8-м вариантом снимали "Осторожно, Модерн!" Само предложение неплохое, можно выбирать между ним и последним: либо дороже, но въехать и жить, либо делать полный ремонт по-своему.
34:24 ну насчет этого варианта я бы поспорил, да 3 станции на одной ветке, но, блин, когда ремонтировали академку, как же пофиг было живя в этой хате, наверное) Да и местоположения по сравнению с предыдущим двояко. Да, там ольгинский пруд и сосновка, но тут по граждосу как-то проще передвигаться, по прямой у тебя куча инфраструктуры и зеленью всё так же не обделен
Снимал квартиру том же квартале, где вариант №4 (рядом с почтой и Сбером). Дворы просто утопают в зелени. Некоторые деревья выросли выше 9-го этажа. От Академической две остановки (Гидротехников, Верности) или 900 метров пешком. В пешей доступности всё необходимое. Большое количество ТРК и магазинов всех известных торговых сетей. Место вполне безопасное. Соседи - сотрудники либо бывшие сотрудники Политеха (пенсионеры). Единственный недостаток - мало парковочных мест. Часто приходилось парковаться со стороны Гражданского проспекта.
Юрий, видео очень увлекательное, спасибо!) Смотреть и слушать одно удовольствие, по делу и с юмором)) Хотелось бы послушать про квартиры в Курортном районе)
Смотрела видео и сравнивала с вариантами квартир на сегодня, т.е. спустя 2 месяца. Почти все квартиры упали в цене, и многие на 1-1,5 млн. Последствия взлетевших процентных ставок на вторичку не заставили себя ждать.
да даже если со здоровыми ногами, всеравно тяжело я на Гранитной жила на пятом в состоянии подпития это ужас был, моюему парню не повезло меня тащить на руках до пятого плюс тяжело каждый раз было нести пакеты из продуктового
Здравствуйте! Смотрю авито, цены на нормальные двушки в центре 200-250 тыс м2!!! А ипотека Сбера 23,5% сейчас. И как брать вторичку в таких реалиях? Снимите выпуск пожалуйста!
Добрый день, было бы интересно узнать про использование субсидии по программе расселения коммунальных квартир. Какие есть подводные камни, как проходит сам процесс, спасибо!
Добрый день , можно ролик по старому фонду (КВ после коммуналок), хочется взять старый фонд без ремонта (нет желания платить за то, что потом буду переделывать).
Добрый вечер! Юра спасибо за такие подборки!🤗 Всегда все четко и по делу говорите. А можно подборку двушек или трешек (не коммуналки) в центральном районе без ремонта, может быть что-то в районе Чернышевской. Не хочется за ремонт переплачивать.
Как же бросается в глаза что Юрий сам впервые видит эти объявления, вызывает диссонанс понимание того, что кто то просто подобрал список по некоторым критериям, а Юрий анализирует, ну хотя бы до ролика ознакомьтесь с объектами про которые рассказываете, будете выглядеть куда презентабельнее, а в идеале что бы вы сами подобрали эту выборку и показали нам процесс с анализом в этот момент.
@@sergeypacman1111 Юрий заявляет одни критерии к выборке квартир и то что будет сейчас в ролике и в названии указано одно, по факту Юрий обозревает совершенно иное, то что подобрали его агенты видимо, семье с 2мя детьми вместо 3ешки 2ушку, либо на 5 и 6 этаже без лифта, либо с проходными комнатами, либо за 15млн вместо 10... где тут фича?
@@AZAZAY Когда люди приходят в агентство с некоторыми жёсткими критериями подбора, им часто делают именно похожие подборки: "не хватает денег - возьмёте ипотеку, зато квартира намного лучше" и т.д. Формально, все квартиры заявлены продавцами как трёхкомнатные, а по лестнице ходить полезно для здоровья.
Пока все пишут спасибо за видео, я тоже напишу спасибо, но ещё добавлю) Никогда особо не интересовалась недвижимостью больше, чем просто просмотр объявлений на авито. Начав смотреть вас, захотелось устроиться к вам на работу 😅
Решила продать квартиру, в которой жили квартиранты (разные) 13 лет, никто не хотел покупать ни по какой цене. Сделала приличный ремонт, покупателей появилось море. Не все хотят вкладываться в ремонт, многие хотят сразу заехать и жить.
Юрий , приветствую .Этот дом на наличной д 44 к 2 и к1 два брата акробата это бывшие общежития я там жила в студии . Там переделанные квартиры . Есть обшая кухня но никто не пользуется студии от 3,3 млн на авито соседи есть алкаши есть норм , два лифта , но состояние тоже чесно говоря неочень в подъезде пьют курят ,ксли окна на дорогу то шум , грязь от дороги .единственное единственное что расположение близость к метро , рядом поликлиники и школы сады .
Сейчас ребенок готовится к поступлению ФТШ, там такой отбор, что поступить почти нереально или надо быть гением! Так что не вводите людей в заблуждение наличием лицеев в любом районе, поступить в них крайне сложно.
@@user-ki6qy5ex7f ну если для вас все сараи , ой простите , трёшки из видео считаются норм жильем из категории ТОП , мне вас очень жаль , ну с другой стороны не всем же быть избирательными , кто то должен же жить и в хлеву за 10 миллионов 👍🏻
В варианте номер 1 либо санузел установлен незаконно, либо, если он там и был по проекту, он "отжат" у остальных собственников квартиры, которые тоже вообще-то имеют право пользоваться этими местами общего пользования. Как впрочем и коридором, в котором установлена кухня. Вообще при первом взгляде на планировку видно, что это коммуналка, такими штрихами обозначали в техпаспорте используемые конкретным собственником комнаты в коммуналках, по доле же тяжело понять, где чья комната
Вот так очаровательно гребут лопатой деньги Меньшиковы😂😂😂 Откуда такие цены, блин? Сырость, слякоть, нищета и огромные цены на комуналку....Про еду не стоит и начинать - она вся пластмассовая за огромные деньги.😂 Зарабатывают только единицы, остальные - обслуживающий персонал за копейки. Стакан чая в столовой 200р😮😮, а было 2 коп😂 Оооо, какой слог получился, даже для чтения рэпа пригодился😂
Я лет 5-7 назад в этом районе часто бывал, там по-прежнему на парковочные места жильцы ставят бутыли с водой или какой-нибудь хлам, чтобы обозначить "своё" место? Просто, больше я нигде в СПб подобного так массово не видел.
Никогда не пищу комментарии, но здесь сложно промолчать. Неужели Вы действительно считаете, что Москва это только деньги и этот город нельзя любить?) Лично я в Москве живу 13 лет и считаю его лучшим городом из тех в каких бывал (не только в нашей стране, естественно). Петербуржцев преследует облако пафоса, или комплексы неполноценности(нужное подчеркнуть). 😂
Это не предмет спора. Кто-то любит Москву,кто-то Питер,кто-то чай,кто-то кофе,кто-то собак,а кто-то кошек... я терпеть не могу Москву,мне хочется помыться после часа нахождения там,Петербург же-обожаю,мне там дышится! При этом знаю лично тех,кто любит Москву,но совершенно не воспринимает Питер. Это прекрасно,что все мы разные,и у каждого-любимый уголок. А говорят,что Питер по любви,так как там действительно в 2 раза зарплаты ниже,чем в Москве,а цены на недвижку-сравнимы. При этом там задувает,и в целом холоднее Москвы,холод любят не все,есть те,у кого бронхиты случаютя хронические,после переездов и так далее. В Москву часто едут именно за деньгАми,лично знаю таковых,и не мало. При этом Питер повышенными доходами не может порадовать,среднестатистического человека. Вот и весь упор в "Питер,это по любви!"
Мледенцев много рождалось в те времена земляк когда аборты осуждались обществом и церковью в царские времена и когда за эту мерзость была уголовная ответственность - в сталинские времена.
В хруще такую перепланировку (объединение кухни с гостиной) невозможно нормально узаконить, т.к. имеется газовая плита. По существующим нормам помещение с газовым оборудованием должно быть отграничено от жилой площади. Даже дверь на такую кухню нельзя снимать. Столкнулась при продаже с этой проблемой. Пришлось картонную дверь городить.
☎Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/
▶ 8(965)044-94-64
Не путайте покупателей из регионов.В эти школы почти невозможно попасть
В смысле? Если у них есть регистрация и ребёнок пройдёт по конкурсу, то в чем проблема?
Добрый день. Обоснуйте вашу точку зрения.
@@Pro_Piter Конкурсное поступление во многие школы, которые вы перечислили.
@@СветланаСмурова а Вы априори считаете, что дети из регионов не 100% не пройдут по конкурсу. Открою Вам тайну - очень много умных ребят, многие поступают в столичные вузы наравне с закончившими престижные столичные школы.
Во все гимназии и лицеи Питера можно по конкурсу пройти. У меня оба ребёнка сдали экзамены и попали. Один после 7 класса, второй - после четвёртого. Было бы желание. А в первые классы, как правило, берут по прописке
Юрий, готов Вас слушать всю свою биографию)
Вам бы выпускать ролики по истории Санкт-Петербурга и ближайших пригородов с уклоном в покупку там недвижки)
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
согласна, Юрий, вы приятный человек
Благодарю, Юрий. У вас всегда очень интересные и информативные видео. Всегда всё разложено по полочкам. Тоже выбирали между графом Орловым и сталинкой- выбрали сталинку, ни разу не пожалели. Вы всё правильно говорите.
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Сталинки лучшие, тоже хочу
В вашей сталинке тоже водонагреватель? Минус сталинок - это газовые колонки
@@Avrora-ly6ce в моей сталинке центральное горячее водоснабжение
Спасибо за обзор! Ваше очарование просто зашкаливает! Очень всё интересно, динамично и позитивно. С нетерпением жду ваших новых видео.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Первый вариант Наличная 51 это бывшее общежитие, юридически это будет часть коммунальной квартиры, но парадную там недавно отремонтировали, сан узел есть свой
Юрий, с интересом и удовольствием послушал и подписался. В планах покупка квартиры в СПБ. Живем в пригороде, дочь и внуки в Питере. Теперь знаю, куда обращаться. Успехов. Юрий
Спасибо огромное. Мне очень приятно. Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
А после того как купил квартиру в СПб (с вашей помощью), ролики необходимо продолжать смотреть? 😊
Конечно) Спасибо Вам за комментарий.
да, ты у Юрия теперь в рабстве )
Понравился обзор, легла на душу ваша подача информации, буду дальше смотреть. Собираемся переезжать и покупать двухкомнатную квартиру.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось. Если Вам будет нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Здравствуйте. Когда разбогатею, обязательно куплю квартиру в Питере и обязательно обращусь за помощью в Ваше агентство. ))
Очень ждала видео про трёшки! Спасибо! 🤗
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Юрий, в следующем видео расскажите, пожалуйста, за что вы так ругаете хрущевки? Помимо маленьких кухонь и непривлекательного внешнего вида снаружи здания, конечно. Почему бессмысленно делать в хрущевке хороший ремонт? Искренне интересно ваше мнение как специалиста. Неужели хрущевки правда развлятся лет через 30?
С практической точки зрения странно вкладывать миллионы в ремонт жилья, мягко говоря, низкого класса. Т.е. если есть лишние миллионы, логичнее купить что-то в классе комфорт и выше и обустраиваться там. С практической же точки зрения вы этот ремонт в хрущевке вряд ли когда окупите - т.е. не продадите квартиру с ценой ремонта.
@@veleronHL Ну вот смотрите, средненькая хрущевка-двушка в плохом состоянии стоит миллионов 6-7 минимум. Если сделать там ремонт, уйдёт ещё пару миллионов. Итого получится 8-9 млн (возможно, даже 10), но при этом хрущ будет с хорошим ремонтом и нормальным количеством метров. А что на эти деньги в комфорт-классе можно купить? Можно купить за эти же 8-9 млн то же количество метров и всё. Но тогда на хороший ремонт денег уже не останется....
Мне правда очень хочется понять, почему хрущевки относят к низкому классу, почему в них плохо жить, почему они стоят дешевле?
@@tashashhh3897 Я думаю, много разных причин, начиная от соображений престижа и заканчивая тем, что участь у них на ближайшее время, похоже, одна - под снос. И как бы вы себе квартиру ни ремонтировали, сам дом как был неказистой развалюхой, так ею и останется.
Есть вероятность, что снесут и ремонт тогда зря будет сделан@@tashashhh3897
Интересует вопрос с хрущевками и другими домами, которые попадают под программу реновации (например, в районе Черной речки). И в целом интересует вопрос с реновацией…
Реновация в Питере? Лет через 50 снесу вашу хрущевку, это не москва )
Что конкретно Вас интересует.В городе идёт борьба с КРТ.Пока что она заморожена до 2025 г.Три района города под РЗТ.Черная речка туда,по счастью,не входит.Чем закончится борьба с губернатором,к которому был подан иск и Верховный суд его отменил,неизвестно.Надо бороться за отмену закона о КРТ и исключение районов из программы РЗТ
честно, сколько жила в Санкт-Петербурге поражалась, тому, что людям не нравятся окна во двор, особенно странно, когда человек, живя в центре, жалуется
я много раз жила в квартирах, с окнами на проезжую часть и это тихий ужас
грязно, громко, шумно до пятого этажа долетают вопли с невского и звуки транспорта, который там 24/7
ни седьмой этаж не спасет от звука Чижиков и троллейбусов на Наставников (месяц страдала)
жила на Загородном на втором этаже под окнами грохот трамваев и вибрация по всему дому
мне лично нравятся окна во двор или высокий этаж
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Особенно хороши окна во двор-колодец😂
Юра, ну ты сегодня в ударе!! Большой лайк за юмор!!!
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Юра спасибо! ваша харизма просто зашкаливает 🤗 в хорошем смысле ессстессно 👍 всё классно разжевал и объяснил 🖐
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Час пролетел незаметно. Спасибо
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Исторический экскурс просто замечательный!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Жду следующий ролик с советом купить квартиру около 777 лицея и попробовать пристроить чадо туда😅 Инфо для вас: во все топовые школы сдаются экзамены и огромный конкурс, на то они и уникальные😊 Если бы было все так просто: купи хату и поступишь, все бы уже учились там😊
в 1 класс можно попасть по прописке. Живу в квартире напротив 777 школы.
Учим матчасть - помещение между комнатами называется Будуар! 😊
Спасибо Вам за комментарий.
Очень интенсивно ! Спасибо за обзор !!!! Юмор на высоте 😂
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Зацепите как нибудь в обзорах 2х этажные дома приморского района ул Дибуновская.Вот это реально швейцария в черте города) Категорически не рекомендовано к просмотру жителям человейников,опасно!!))
Надо подумать. Спасибо Вам за комментарий.
Дибуновская - моя любимая улица в городе!
Под них не должны давать ипотеку. Это дома из дранки
По поводу регионов вы меня просто насмешили)))) В Казани цены на квартиры как в Питере!!!
Про все рассказываете очень интересно. Хочу слушать любые ваши форматы.
Не нашла о Красногвардейском районе, если можно ссылочку.
Спасибо за ваши выпуски!!!
Спасибо Вам за комментарий.
Жаль, что мы живём в другом городе, иначе, обязательно обратились бы к вам. Вы классный!
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Нет 8-9 линии В.О. это значит что вы живёте в 3-х метрах от 6 полосного шоссе. Это наверное самая нагруженная пара линий там. Ну мож Кадетская и первая сравнимы. :) Яб не стал.
Профессор истории может и маньяком оказаться ( Соколов) Это к культурным , спокойным соседям ,
Маньяки где живут, там не маньячат.😊
@@АлексейСердюков-ъ7й Ошибаетесь.Питерские расчленители дома расчленяют
@@АлексейСердюков-ъ7йздрасьте, в собственной квартире на Мойке и маньячил.
Хочу и жду… как всегда супер 💯💯💯👍👍👍
Это в Москве понаехавшие, а в Питере-понаостававшиеся. )
как вы верно подметили
Если бы меня спросили, где я хочу жить без права переезда это была бы 3-4ка на Савушкина😍
Спасибо Вам за комментарий.
Почему на Савушкина? Что привлекает?
Я там не жила, но когда проезжаю мимо, то сплошные дома и дороги…
@@TatianaIsaevaRu
Люблю приморский район. На Савушкина 2-3х этажные сталинки в зелени. Там выезд в Сестрик + Елагин через дорогу. Все сложившееся + хорошие дома. Дороги рядом, но можно же и не у дороги)
На вкус и цвет фломастеры разные)) живу в приморском районе и уезжать не хочу.
Единственно, что рассматривали, это как раз рядом с парком Сосновка. Это чуть ли не лучший парк в Питере (ну, опять же для меня)
@@TatianaIsaevaRuтак загуглите, что там, вы интернетом пользоваться не умеете? Это один из самых престижных районов города. Куча школ, садов, парк рядом, нормальная экология, выезд на зсд, хорошие серии домов. Дальше продолжать или хватит с вас?😂
И бузова училась)))@@mechtatelnitsa
Спасибо большое за ролик!
Всё очень понятно, много полезной информации. Хорошая подача, харизма)
Вы классный бородатый дядька, который любит своё дело- это круто!)
Если когда-нибудь соберусь покупать жильё, обязательно обращусь к вам) пока денег мало, живем на съемном в Пушкине)
Помощи Божией Вам в Вашем деле!😎💪🏼🙏
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Осталась не раскрыта тема наличия лифта в доме на 8-9 линии. А это один из ключевых факторов выбора.
Понравился ремонт квартиры на Мужняке в стиле состоятельных тилихентов из 90-х. И планировка и место - супер.
В соседнем доме с 8-м вариантом снимали "Осторожно, Модерн!" Само предложение неплохое, можно выбирать между ним и последним: либо дороже, но въехать и жить, либо делать полный ремонт по-своему.
Модерн снимали на авиакострукторов
34:24 ну насчет этого варианта я бы поспорил, да 3 станции на одной ветке, но, блин, когда ремонтировали академку, как же пофиг было живя в этой хате, наверное) Да и местоположения по сравнению с предыдущим двояко. Да, там ольгинский пруд и сосновка, но тут по граждосу как-то проще передвигаться, по прямой у тебя куча инфраструктуры и зеленью всё так же не обделен
Спасибо Вам за комментарий.
Как всегда очень познавательно , тем более если есть задумка о покупке и ваши обзоры очень очень важны . Спасибо
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Спасибо за работу
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
долго жила рядом с видом на Ваське, который автор показывал
а мне католическая церков рядом с метро которая нравилась всегда
Спасибо Вам за комментарий.
Снимал квартиру том же квартале, где вариант №4 (рядом с почтой и Сбером). Дворы просто утопают в зелени. Некоторые деревья выросли выше 9-го этажа. От Академической две остановки (Гидротехников, Верности) или 900 метров пешком. В пешей доступности всё необходимое. Большое количество ТРК и магазинов всех известных торговых сетей. Место вполне безопасное. Соседи - сотрудники либо бывшие сотрудники Политеха (пенсионеры).
Единственный недостаток - мало парковочных мест. Часто приходилось парковаться со стороны Гражданского проспекта.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Юрий, видео очень увлекательное, спасибо!) Смотреть и слушать одно удовольствие, по делу и с юмором)) Хотелось бы послушать про квартиры в Курортном районе)
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Очень интересный выпуск, согласна. Ваша правда.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Классный обзор. Особенно улыбнул рассказ о том как начали делать улучшенные брежневки. Граждане попросили, инженеры сделали!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Смотрела видео и сравнивала с вариантами квартир на сегодня, т.е. спустя 2 месяца. Почти все квартиры упали в цене, и многие на 1-1,5 млн. Последствия взлетевших процентных ставок на вторичку не заставили себя ждать.
Первые этажи ещё топило. До дамбы Питер постоянно подтапливался.
на первом еще живность всякая бывает, паучки да тараканчики, да крыски, слышимость потрясающая с улицы
жила в родном городе на первом
пятый этаж - это очень тяжело с детьми или бабушками. Да и взрослый может ногу подвернуть
да даже если со здоровыми ногами, всеравно тяжело
я на Гранитной жила на пятом
в состоянии подпития это ужас был, моюему парню не повезло меня тащить на руках до пятого
плюс тяжело каждый раз было нести пакеты из продуктового
))) насмешили!!! Я выберу пятый. Живём 20 лет, на верху никого, плюс зарядка ежедневная! Красота!
Юрий, вы говорили, что в СФ мало 1-2-х комнатных квартир,неплохо было бы увидеть обзор на 4-х комнатные. Что есть и по каким ценам в разрезе района.
Вы лучший!
Спасибо. Мне очень приятно.
Здравствуйте! Смотрю авито, цены на нормальные двушки в центре 200-250 тыс м2!!! А ипотека Сбера 23,5% сейчас. И как брать вторичку в таких реалиях? Снимите выпуск пожалуйста!
Добрый день, было бы интересно узнать про использование субсидии по программе расселения коммунальных квартир. Какие есть подводные камни, как проходит сам процесс, спасибо!
Добрый день , можно ролик по старому фонду (КВ после коммуналок), хочется взять старый фонд без ремонта (нет желания платить за то, что потом буду переделывать).
Надо подумать. Спасибо Вам за комментарий.
очень полезное видео, жалко, что такого не было когда мы искали квартиру!
Спасибо Вам за комментарий.
Добрый вечер! Юра спасибо за такие подборки!🤗 Всегда все четко и по делу говорите. А можно подборку двушек или трешек (не коммуналки) в центральном районе без ремонта, может быть что-то в районе Чернышевской. Не хочется за ремонт переплачивать.
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
Полностью с Вами согласна! Сталинки и моя любовь!🤗🤝
Очень дорогой ремонт, часто требуется полная замена коммуникаций.
Как же бросается в глаза что Юрий сам впервые видит эти объявления, вызывает диссонанс понимание того, что кто то просто подобрал список по некоторым критериям, а Юрий анализирует, ну хотя бы до ролика ознакомьтесь с объектами про которые рассказываете, будете выглядеть куда презентабельнее, а в идеале что бы вы сами подобрали эту выборку и показали нам процесс с анализом в этот момент.
Это не баг, а фича. Имитация подбора непрошаренным пользователем.
@@sergeypacman1111 Юрий заявляет одни критерии к выборке квартир и то что будет сейчас в ролике и в названии указано одно, по факту Юрий обозревает совершенно иное, то что подобрали его агенты видимо, семье с 2мя детьми вместо 3ешки 2ушку, либо на 5 и 6 этаже без лифта, либо с проходными комнатами, либо за 15млн вместо 10... где тут фича?
@@AZAZAY Когда люди приходят в агентство с некоторыми жёсткими критериями подбора, им часто делают именно похожие подборки: "не хватает денег - возьмёте ипотеку, зато квартира намного лучше" и т.д.
Формально, все квартиры заявлены продавцами как трёхкомнатные, а по лестнице ходить полезно для здоровья.
всё ждём)
Юра, Вы так расписали виды сочной, как еду, даже слюни потекли)
Эх, про лифт не сказал! Юрий, я почти ее купила! Благодарю за видео, тоже мечтаю переехать из Москвы! 😊😊❤
Спасибо Вам за комментарий.
Юрий, приколист, слушаю, улыбнули😊
Спасибо Вам за комментарий.
Спасибо!!! Можно такой же обзор только двушку .
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать...
Пока все пишут спасибо за видео, я тоже напишу спасибо, но ещё добавлю) Никогда особо не интересовалась недвижимостью больше, чем просто просмотр объявлений на авито. Начав смотреть вас, захотелось устроиться к вам на работу 😅
Спасибо Вам за комментарий.
Не в Первый раз говорю Вам,Покупают не Ремонт, а Квадратные Метры!!! 🎉😊.
Спасибо Вам за комментарий.
Решила продать квартиру, в которой жили квартиранты (разные) 13 лет, никто не хотел покупать ни по какой цене. Сделала приличный ремонт, покупателей появилось море. Не все хотят вкладываться в ремонт, многие хотят сразу заехать и жить.
Юрий , приветствую .Этот дом на наличной д 44 к 2 и к1 два брата акробата это бывшие общежития я там жила в студии . Там переделанные квартиры . Есть обшая кухня но никто не пользуется студии от 3,3 млн на авито соседи есть алкаши есть норм , два лифта , но состояние тоже чесно говоря неочень в подъезде пьют курят ,ксли окна на дорогу то шум , грязь от дороги .единственное единственное что расположение близость к метро , рядом поликлиники и школы сады .
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
А возможна ли покупка квартиры дистанционно?
Конечно , пишите нам на ватсап +79650449464
Сейчас ребенок готовится к поступлению ФТШ, там такой отбор, что поступить почти нереально или надо быть гением! Так что не вводите людей в заблуждение наличием лицеев в любом районе, поступить в них крайне сложно.
В такие школы уже в 5 лет поступают
А чем они топовые ? Стесняюсь спросить🤔 надо было назвать ролик нищебродские трёшки 👍🏼
ну это и подразумевалось описанием "трешки до 10 млн руб." Я вообще удивлен, что такие есть за такую цену
Зажрались , ребятки. 10 млн - не деньги , вариант для нищебродов.
@@user-ki6qy5ex7f ну если для вас все сараи , ой простите , трёшки из видео считаются норм жильем из категории ТОП , мне вас очень жаль , ну с другой стороны не всем же быть избирательными , кто то должен же жить и в хлеву за 10 миллионов 👍🏻
@@dd8206 Ну так по метражу - это скорее двушки
Сталинки без архитектурных излишеств называются - «маленковки».
Спасибо Вам за комментарий.
В варианте номер 1 либо санузел установлен незаконно, либо, если он там и был по проекту, он "отжат" у остальных собственников квартиры, которые тоже вообще-то имеют право пользоваться этими местами общего пользования. Как впрочем и коридором, в котором установлена кухня. Вообще при первом взгляде на планировку видно, что это коммуналка, такими штрихами обозначали в техпаспорте используемые конкретным собственником комнаты в коммуналках, по доле же тяжело понять, где чья комната
Ещё и номер квартиры проставлен не там, где вход в продаваемую "квартиру", а где-то дальше, и есть какой-то коридор, уходящий за границы "квартиры"
Спасибо Вам за комментарий.
Интересно, не рисково ли покупать хрущевку панельную, которая может попасть под программу сноса панельный домов.
Санузел где у нас есть УНИТАЗ. Замечательно подмечено (на 25й минуте) - ведь есть санузлы совсем без унитаза. Вот такое горе и жильцам и их гостям.
Расскажите, пожалуйста, про дома строящиеся вокруг станции метро Ладожская
А что интересного скажите по однокомнатным квартирам?
Как покупать хрущевки, если они почти все стоят в крт?
Кирпичные вроде нет!
А как вам ЖК Арт Квартал? Можно там покупать жилье?
Интересно было бы посмотреть обзор трёшек в весёлом посёлке. Не в Кудрово.
Надо подумать. Спасибо Вам за комментарий.
Вот так очаровательно
гребут лопатой деньги Меньшиковы😂😂😂 Откуда такие цены, блин? Сырость, слякоть, нищета и огромные цены на комуналку....Про еду не стоит и начинать - она вся пластмассовая за огромные деньги.😂 Зарабатывают только единицы, остальные - обслуживающий персонал за копейки. Стакан чая в столовой 200р😮😮, а было 2 коп😂 Оооо, какой слог получился, даже для чтения рэпа пригодился😂
Это не тот дом, где плитка с фасада падает? Про первый вариант.
Сталинки строили не только для номенклатуры.
Такой же запрос)
Сделайте, пожалуйста, обзор на Георг Ландрин на Лесной
Надо подумать. Спасибо Вам за комментарий.
Я ничего не поняла) квартира 68 м это большая, кухня 8 м это большая, по сравнению с чем? Живу в трешке, в корабле, это маленькая квартирка
И ещё в корабле и не снести стенку!
ЧЗХ!?!!Кадыров начал продавать квартиры в Питере!???
Начнём искать квартиру ,рбязательно Вам позвоню.
Спасибо огромное. Мне очень приятно. Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант.
кнчно неприлично дорогие кв. а посмотрите ради смеха район за парком авиаторов где хрущи) погулял там, чисто гетто)
Я лет 5-7 назад в этом районе часто бывал, там по-прежнему на парковочные места жильцы ставят бутыли с водой или какой-нибудь хлам, чтобы обозначить "своё" место?
Просто, больше я нигде в СПб подобного так массово не видел.
Советская панелька передовой край инженерной мысли? 😅 Где-то заплакал либерал. 😂
Сделайте обзор на веселый посёлок
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать...
15 млн уже нормальная 3 к.кв в районе беговой
Ну как нормальная? Если для вас панелька норм, тогда да. Если хороший дом, то 20-30 млн
Никогда не пищу комментарии, но здесь сложно промолчать. Неужели Вы действительно считаете, что Москва это только деньги и этот город нельзя любить?) Лично я в Москве живу 13 лет и считаю его лучшим городом из тех в каких бывал (не только в нашей стране, естественно). Петербуржцев преследует облако пафоса, или комплексы неполноценности(нужное подчеркнуть). 😂
Это не предмет спора. Кто-то любит Москву,кто-то Питер,кто-то чай,кто-то кофе,кто-то собак,а кто-то кошек... я терпеть не могу Москву,мне хочется помыться после часа нахождения там,Петербург же-обожаю,мне там дышится! При этом знаю лично тех,кто любит Москву,но совершенно не воспринимает Питер. Это прекрасно,что все мы разные,и у каждого-любимый уголок.
А говорят,что Питер по любви,так как там действительно в 2 раза зарплаты ниже,чем в Москве,а цены на недвижку-сравнимы. При этом там задувает,и в целом холоднее Москвы,холод любят не все,есть те,у кого бронхиты случаютя хронические,после переездов и так далее. В Москву часто едут именно за деньгАми,лично знаю таковых,и не мало. При этом Питер повышенными доходами не может порадовать,среднестатистического человека.
Вот и весь упор в "Питер,это по любви!"
Терпеть не могу Москву.
С кучей бабла, попасть непроблема вообще никуда, и квартиру купить, больше бабла!
Квартира 15 млн и кухня 9 м, ппц. Неинтересно вообще
Застройщик ПИК хорошие дома?
Отвратительные,жильцы воют от них. Знакомая работает в поддержке ПИК,говорит,что это тихий ужас.
У м. Приморская отвратительные поликлиники
На Тореза интересная квартирка
Машину , сразу. Тореза и транспорт , вещи , не совместимые.
Длинная кухня в " трешке" без окна?😅
Пора подписаться, хватит уже нахаляву слушать
Не камера, а проектор😆 Не кинотеатр, а телек маленький 😆 Зачем так стремиться приукрасить
Левее от проектора висит камера, вообще-то.
💯👍👍👍
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
"Хрущевки - верх передовой мысли в плане шумоизоляции".
Что ты несёшь, мужик?
первый
@@Lisaygnida не то что ты, неудачник
Мледенцев много рождалось в те времена земляк когда аборты осуждались обществом и церковью в царские времена и когда за эту мерзость была уголовная ответственность - в сталинские времена.
В хруще такую перепланировку (объединение кухни с гостиной) невозможно нормально узаконить, т.к. имеется газовая плита. По существующим нормам помещение с газовым оборудованием должно быть отграничено от жилой площади. Даже дверь на такую кухню нельзя снимать. Столкнулась при продаже с этой проблемой. Пришлось картонную дверь городить.
Там либо стекляшку ставят или это становится 2кой
Спасибо Вам за комментарий.
Мэн на стиле, El Caballo Sevilla
ну вот даже риелтор понимает что цена завышена