【胡．說樓市】探索沙田第一城凶宅！代理開價竟高業主110萬！ | Yahoo Hong Kong

即使近月樓市靜英英，但香港樓價仍然貴絕全球，眼見上車無望，好多人都退而求其次，甚至購入凶宅！我哋今次就同大家一齊探索沙田第一城嘅凶宅，仲俾我哋發現，代理開價竟然高過業主自讓價成110萬元咁多，究竟情況係點？
我們今次參觀的凶宅位於沙田第一城第49座中層D室，是一個304呎的兩房單位。目前沙田第一城的類近兩房單位都叫價550萬元過外，這個單位的業主只開價388萬元，平均呎價12,763元。
其實今次參觀的凶宅跟一般二手單位分別不大，而且光猛多窗，配以柔和色調的地磚，沒有絲毫的凶宅感覺。這個單位原則兩房，業主拆走其中一間房後，令客飯廳空間更大。透過窗戶，可望向小瀝源工業邨一帶，但同時也會看到毗鄰單位。
不過，這個單位的裝修老舊，廚廁的磁磚都是舊時代的款式，而且部分廁所的牆磚剝落、天花油漆爆裂，下手買家需要再花錢裝修才能入住。
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【胡．說樓市】無Budget想搵銀主盤？係咪上車捷徑？ bit.ly/31J8Zg4
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[@fishballhead]

多謝你分享
背景音樂可以考慮校細聲啲😉
另外其實冇必要調校色調，灰暗左間屋

[@kellygao7420]

上樓即刻轉音樂營造氣氛😂😅

[@chuntungchoi1865]

點解要校到啲色咁…本身單位係點完全睇唔到

[@LLL-uu6sq]

感謝分享！資料很好很詳細👍🏻

[@maycheung3506]

幾好呀二百萬我一個人去住比你睇，我係醫院做夜更有乜未見過

[@daviddavid-xd5kd]

可唔可以閂咗個濾鏡😅

[@yilinghu5870]

點解兇宅叫做教友恩物😂😂😂😂。支持人點解介紹間屋的時候，音樂效果搞到咁恐怖呀？你究竟是唔係想間屋賣唔出啫😂😂

[@williamchu71]

啲背景音樂簡直多餘

[@Auricerice]

經紀真係當人唔識上網嘅水魚🙄

[@graycheng1446]

兇宅好野呀，夏天唔使開冷氣，陰陰涼🤣

[@smk4154]

點解用黑白？？？？

[@fulhamto9029]

個effect 音樂真係敗筆 不過個單位其實真係好普通正常ge

[@zzz8453]

請問點知業主自讓幾錢呀？

[@misscarriebb]

都講明係凶宅，調色營造氣氛都有人話睇唔清間屋，唸住買呢個單位咪自己親身去睇囉！

[@nelsontam9797]

好應境，音樂同色調

[@common05]

Healthy to anyone anyone all of you

[@welin4521]

我朋友識人之前住佢對面單位，出事既時候係屋企，好彩無企係門口位，但間屋門口爛晒，之後有啲事發生就搬走在…..

[@mcn7141]

臨近農曆七月，胡•說樓市編輯部呢集有少少搞搞意思應節喎！ 😏

[@chanyip1294]

其實整呢d背景音樂, 感覺唔太尊重在這單位因事故而去世的人.

[@robinlok9142]

兇宅: 會影響 全層，同樓下一個單位

[@godloveyou]

有冇泊好架車

[@ivy9367]

感覺好恐怖🥶🥶🥶

[@Omg-dh7yh]

你確定果個真係業主？😂

[@小飞袖]

哈哈哈哈哈😂你話同中介買樓！真係當所有人水魚！

[@ocm0104]

經紀托高價咁pk?

[@wusik9685]

是否1989年 金牌司儀接班人 Paul 個座？

[@fungwaiyan1129]

司儀好似係跳樓

[@chilok1020]

14/7講兇宅 應節👍🏻

[@robinlok9142]

我個人會買、 收租用，，平市價30 % 以上

[@rerec3374]

全間屋都好陰

[@bc_bc]

呢個凶宅單位應該唔凶，用火柴人睇唔見有磁場在內。

[@chanleung329]

可以轉去荃灣中心D盤睇下嗎?

[@loknoah4368]

隔甘耐以前自殺，其實都唔驚啦。不過無估價，FULL PAY 4球，就唔係人人俾到

[@daviddavid-xd5kd]

個差價好明顯係d經紀既佣金啦
扮曬幫買家叫低價錢 然後自己袋大大份佣金😡

[@ohwong102]

睇咗你咁多條片，最唔中意是這條
無必要繼續營造恐怖氣氛，對業主落井下石
你句什麼睇不出曾經是兇宅，當然是廢話，已經過了那麼多年，出租了那麼多次
業主真的多得你唔少，咁樣介紹佢個盤

[@user643gkh9ir5]

個filter同音樂好似好恐怖 未睇曬已經要熄條片🥶

[@caralai4886]

胡sir : 又學到嘢、多謝
我覺得二公婆自住手頭緊而又住到第一城都接受！應該還320 可以😀😀

[@mv7637]

兇宅最大問題係做唔到按揭，如果揸住320萬現金，就唔係手頭緊啦😂😂😂

[@VC301000]

衰野 D音樂使唔使咁疑呀😗

[@bb1599]

👍

[@daniellee9460]

地產代理最衰格呢個係定律

[@dinoforphone]

兇宅姐洗唔洗一上樓就較哂色，到底有冇心拍？

[@chanelaine6352]

點解你要用啲咁嘅色調，覺得為恐怖而恐怖

[@ausikhung1]

左上角有陰影

[@user-lq6pr3cq9m]

代理想為業主賣貴D，抑或地產公司先買了，然後高速推出賺一浸 !!!

[@MarcWxxx]

只要入住的人够惡，有鬼都怕咗個人！
讲明係凶宅咗，點计仲要调啲音樂令人听落感觉咪仲驚咩！要出售咪仲难？

[@bigeyedfrogxiaoyana]

如果有樓況良好的凶宅只需市價五成，歡迎告訴我

[@kinsonwong1715]

歡迎搵我，我專做凶宅

[@747bmw]

兇宅是終生咩？ 租出過8年喎！

[@bc_bc]

凶宅就是凶宅，他殺、自殺，銀行唔做上會估價，佢理鬼得間屋租出8年..18年..XX年

[@shensiguan]

同層有大兇宅慘案， 都難做按揭，香港人真係迷信，在今天已經有Ai ，真係無言。

[@hotricky1976]

有冇其他高靈人仕見到廚房天花有個男性靈體？抽油煙機上面？

[@uuachan3913]

廚房天花上嗰個係灶君，日夜監察住戶有冇入去偷食。😂

[@minibearbc]

經紀想模一轉

[@TrueHongKongPeople]

人哋比你拍間屋，你拍到鬼片咁。你好唔好意思啊！

[@MeMe-id2et]

沙田第一城很多凶宅。😮

[@anastasiaromanov3737]

200 萬可考慮買來收租

[@robinlok9142]

版主: 評論 公正，著地，

[@washclinton8386]

依家480萬買第一城三房低層啦，𣎴是基督宅

[@ericwong432]

不是惡靈不怕。

[@kiwilemonn]

根本就唔應該咁平 根本就只係幫富人賺更多 窮人無得翻生

[@chouyeebb]

校到咁嘅色，又整埋D咁嘅BGM…. 其實你想點啫？不如唔好介紹啦！

[@changck2004]

玩嘢！條片搞到咁色温，叫人点睇真D呀？

[@sung26523]

老實説，業主亦想中介做高價，自讓又放低$110萬。某程度係業主的套路。常説中介唔好，其實都係業主自己攪出黎。中介亦不是只做-個盤。我個人的中介就好落力，為本人貨如輪轉。真心行行都係揾啖飯吃。只是你點對人，大家相羸。

[@forever2005]

中介早就應該全部仆街死

[@MikeForeverYoung]

有咩好驚 貪生怕死

[@user-ht3kn8xq8o]

我又唔係好理解，點解要租屋自殺，真係害死業主。

[@danielyeung5255]

玩嘢！編輯有病？
一入去就用 這音樂及色彩！睇樓？

[@maomaochen6127]

你不怕嗎？我看了都怕怕

[@黑色墨聚]

鬼 有咩好怕 好怕 過你瞓街

[@English_News_Every_Day]

代理鬼上身亂開價

[@yanoi8909]

🤔自殺，應該冇咩事嘅🤔

[@eddyktf]

買撚咗就奶嘢

[@mikamika-yr2hh]

笑死，拍到靈探咁

[@kinsonwong1715]

死on9仔 成日係咁鳩吹

[@gccg3646]

👍