Если уметь делать многие вещи в процессе ремонта самому то можно получить как минимум 3 плюса: 1. Снижение себестоимости квартиры. 2. Более тщательный контроль ремонта, снижение риска что-то упустить, просчитаться. 3. Накопление опыта в процессе ремонта.
С одной стороны вы правы, а с другой стороны упущение есть. Когда сам делаешь ремонт, то завязан на одном объекте, а когда они ведут 5 квартир паралельно, то прибыль больше, чем сам обои клеишь и плитку кледешь. Как говорится, работабт не руками, а головой.
Умеют у нас люди поддержать человека ! А Степан старался, видео снял, все рассказал без утайки... Спасибо , Степан! Доходность на самом деле маловата вышла. но думаю так бывает, от объекта к объекту процент пляшет.
Классная квартира. Только лучше видео-домофон ставить или просто более современный, соответствующий уровню квартиры, а не дешманский. Плюс снять все наклейки везде! И больше не делать столько спотов над диваном )) В спальне свет идеальный!
У меня вопрос, а много ли флипперов перед продажей узаканчивают перепланировку? А то, как не посмотрю, кухня гостиная с газовой варкой без какой бы то не было перегородки ..
Добрый день, получается после покупки вами квартира становится вторичкой, следовательно ипотека под 17%, уменьшилось ли количество клиентов? Нет опасений что в декабре еще ставку повысят и рынок совсем схлопнется? На сколько изучил этот вопрос января-апреля застой на рынке недвижки? Есть свободные деньги, но что-то пугают эти риски.
Пустая квартира создает вид, будто в ней кто-то жил и потом съехал забрав большинство мебели с собой. Такая квартира однозначно сложнее продается. Нужен уют однозначно! Новые чашечки, салфеточки, диван, кровать.
Не так. Это работа на клиента, который хочет купить все в комплекте. Который покупает на инвестицию, на дальнейшую сдачу....для приезжего, которому долго и трудно будет обустраивать
Такая вытяжка (как арт-объект) требует "воздуха" - пространства, варочную поверхность необходимо устанавливать с отступом от стены хотя бы 20 см (можно разместить бутылочницу), в угол эти устройства ставить не нужно. Если хотите, могу дать несколько бесплатных консультаций по следующему объекту бесплатно. Я дизайнер - архитектор.
Можно утоснить, что за черная вставка в потолках? Это пластиковые уголки/направляющие, в которые заправляется потолок? Они бывают черные? Или это что то другое?
Квартира получилась хорошая, но доходность не интересная. Думаю надо подумать над повышением доходности, или повышать ценник, или работать в другой нише.
С дизайнером вы бы получили конфетку и продали бы намного выгоднее при тех же затратах Сейчас получилось эконом, но никакой не комфорт Жаль вас расстраивать
Люблю такие проекты, поддерживаю ребят лайками. Занимаемся строительством домов под ключ с мебелью. Выходим на рынок недвижимости квартир, ищу партнёра, инвестора, буду рад знакомству , расскажу и покажу все в цифрах. Пишите в личку.
Первое-не надо мазать руками, отвлекает второе-черные выключатели смотрятся как бородавки, а вытяжка похожа на печку буржуйку, так и знала что не продадите без мебели,
Зачем такая вытяжка?? Тем более в углу На такую эконом-кухню брать нужно полно-встраиваемую или слайдер с ценой в 5000 руб. Фасады ЛДСП через месяц пользования взбухнут от мокрых рук.
Привет, все хорошо смотрится! Нужен ваш совет т.к я новичок в этом😁. Делаю квартиру на продажу в хрущёвке, 1-ка 35 кв сделали все от пола до потолка но без мебели и район не центральный город с населением 1млн. Вопрос в следующем нужно ли менять входную дверь?) Все почти идеально в плане ремонта, но дверь вроде как все портит(((
С двери начинается квартира , как театр с вешалки. Я всегда менял двери от застройщика по сколько у нас в Оренбурге редко встретишь хорошие двери от застройщика. Дверь как минимум должна соответствовать внутренними ремонту , и по дизайну ,и по стоимости и по надёжности.
Кухня просто жуткая! Какой-то убогий экранчик до половины высоты, а уголки между ним и столешницей меня просто добили. Колхоз полнейший. Ну неужели нельзя было выложить фартук кафелем? И сделать незаметные швы? Или "и так сойдёт"?
Красавчики , нравятся ваши проекты
Спасибо большое 😊
Если уметь делать многие вещи в процессе ремонта самому то можно получить как минимум 3 плюса:
1. Снижение себестоимости квартиры.
2. Более тщательный контроль ремонта, снижение риска что-то упустить, просчитаться.
3. Накопление опыта в процессе ремонта.
С одной стороны вы правы, а с другой стороны упущение есть.
Когда сам делаешь ремонт, то завязан на одном объекте, а когда они ведут 5 квартир паралельно, то прибыль больше, чем сам обои клеишь и плитку кледешь. Как говорится, работабт не руками, а головой.
Все три твоих плюса перекрывает в сухую один минус - это время
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Умеют у нас люди поддержать человека ! А Степан старался, видео снял, все рассказал без утайки... Спасибо , Степан! Доходность на самом деле маловата вышла. но думаю так бывает, от объекта к объекту процент пляшет.
Спасибо. Так и есть - доходность варируется от проекта проекта, в среднем - это 30% годовых
Хороший проект, минимальный риск. Доходность будет расти по мере приобретения опыта. Удачи.
Классная квартира. Только лучше видео-домофон ставить или просто более современный, соответствующий уровню квартиры, а не дешманский. Плюс снять все наклейки везде! И больше не делать столько спотов над диваном )) В спальне свет идеальный!
Да, вид.дом.Придаст статусности и что не мало важно БЕЗОПАСНОСТИ ЖИЛЬЦАМ А ЭТО УВЕЛИЧЕНИЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Видео информативное, молодец!!! Удачи👍
Я думаю отбойник кухни, нужно делать до шкафов, а не 20-30 см, но это для жизни. А так в целом, очень даже отлично вышло! Молодцы!
У меня вопрос, а много ли флипперов перед продажей узаканчивают перепланировку?
А то, как не посмотрю, кухня гостиная с газовой варкой без какой бы то не было перегородки ..
Проект аккуратный, к дизайну никакого отношения не имеет,но как квартирка под здачу Ок!
Супер дешевый ремонт, укороченный фартук кухни вообще поразил 😀
Да там главное картинку сделать, это ж бизнес, на фоне бабушкиных ремонтов это очень выделяется
Спасибо за обратную связь, но ремонт не такой и деешевый. А Вообще работаем на улучшением
Блин , пока ты не сказал что это чёрная вставка я думал что это евро-краб, щелевой
16% удалось заработать в Августе,в декабре будет 8% доходность годовых)) На депозите 15 % -вывод нахер нужно скажем дружно.
У каждого свой бизнес.
А как выбираете инвестора? Ну т.е. это должен быть один инвестор или из может быть несколько? Если несколько то какая минимальная сумму входа.?
Спасибо за просмотр, оставьте хаявку на сайте - наш менеджер с вами свяжется и расскажет все в деталях
step-investment.ru
Все хорошо,но работа оператора ужасная. Не следит камерой за вашими рассказами о том или ином предмете. Снимает вас порой не двигаясь, раздражает жуть
Ремонт шикарный, ванная👍👍👍
Кухня ужасная... Оч дёшево смотрится... Я б даже в эконом такую не ставила
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Напишите пожалуйста марку вытяжки.
Подскажите пожалуйста, Вы платите налог с продажи?
Эта сумма в цене или заработанного миллиона ?
Спасибо за просмотр. Мы платим все налоги, все официально. Доходность уже за вычетом налогов
Спасибо, за подробное объяснение
Спасибо за просмотр☺
Добрый день, получается после покупки вами квартира становится вторичкой, следовательно ипотека под 17%, уменьшилось ли количество клиентов? Нет опасений что в декабре еще ставку повысят и рынок совсем схлопнется? На сколько изучил этот вопрос января-апреля застой на рынке недвижки? Есть свободные деньги, но что-то пугают эти риски.
Спасибо за просмотр, снимем выпуск на эту тему
Пустая квартира создает вид, будто в ней кто-то жил и потом съехал забрав большинство мебели с собой. Такая квартира однозначно сложнее продается. Нужен уют однозначно! Новые чашечки, салфеточки, диван, кровать.
Нет, это работает не так.
Не так.
Это работа на клиента, который хочет купить все в комплекте. Который покупает на инвестицию, на дальнейшую сдачу....для приезжего, которому долго и трудно будет обустраивать
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Класс
Спасибо за просмотр☺
А налоги считали?
Здравствуйте, немогли бы скинуть на обои ссылки на сайте леруа? Или название можете сказать?
Информации не сохранилась к сожалению, только если в Леруа вы сами посмотрите 😊
очень стильная квартира! и в то же время уютная
Спасибо 😀
Такая вытяжка (как арт-объект) требует "воздуха" - пространства, варочную поверхность необходимо устанавливать с отступом от стены хотя бы 20 см (можно разместить бутылочницу), в угол эти устройства ставить не нужно. Если хотите, могу дать несколько бесплатных консультаций по следующему объекту бесплатно. Я дизайнер - архитектор.
Я бы, с удовольствием, послушала .
Выводы над плиткой в ванной, радиатор с выводом в комнате на видном месте….ну прям эконом
Можно утоснить, что за черная вставка в потолках? Это пластиковые уголки/направляющие, в которые заправляется потолок? Они бывают черные? Или это что то другое?
Это теневой профиль для натяжного потолка.
Все верно, это черная резинка -вставка 😊
Подскажите пожалуйста производителя обоев.
Такой информации нет, только если в Леру посмотреть 😊
в целом все понятно, и в целом интересная тема
Спасибо за просмотр)
гипсокартон разве ставят на холодные балконы? И вытяжку зря в угол засунули, нелепо смотрится. А так-аккуратно сделали)))
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Квартира получилась хорошая, но доходность не интересная. Думаю надо подумать над повышением доходности, или повышать ценник, или работать в другой нише.
Спасибо за обратную связь)
Может пропустила - за сколько была куплена эта квартира?
За 6 950 000 р.
Здравствуйте. В этот миллион входит вся сантехника?
Да 😊
на время ремонта квартир вы их оформляете на ИП?
С дизайнером вы бы получили конфетку и продали бы намного выгоднее при тех же затратах
Сейчас получилось эконом, но никакой не комфорт
Жаль вас расстраивать
Санузел ничего так, а кухня не понравилось дёшево смотрится и вытяжка тоже, как то нелепо..., а в целом пойдет
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Здравствуйте, как можно стать вашим инвестором
Спасибо за просмотр, оставьте заявку на сайте - наш менеджер с вами свяжется и расскажется все в деталях. step-investment.ru
Люблю такие проекты, поддерживаю ребят лайками. Занимаемся строительством домов под ключ с мебелью. Выходим на рынок недвижимости квартир, ищу партнёра, инвестора, буду рад знакомству , расскажу и покажу все в цифрах. Пишите в личку.
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Это эконом класс. По крайней мере по Питерским меркам. Никак не комфорт 😅
Ну СПБ и город побогаче)
А так это низкий комфорт, в ремонте качество поднимаем постепенно 👌
Первое-не надо мазать руками, отвлекает второе-черные выключатели смотрятся как бородавки, а вытяжка похожа на печку буржуйку, так и знала что не продадите без мебели,
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Зачем такая вытяжка?? Тем более в углу На такую эконом-кухню брать нужно полно-встраиваемую или слайдер с ценой в 5000 руб. Фасады ЛДСП через месяц пользования взбухнут от мокрых рук.
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Оператору не хватает подвижности, тоже заметил
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Привет, все хорошо смотрится! Нужен ваш совет т.к я новичок в этом😁. Делаю квартиру на продажу в хрущёвке, 1-ка 35 кв сделали все от пола до потолка но без мебели и район не центральный город с населением 1млн. Вопрос в следующем нужно ли менять входную дверь?) Все почти идеально в плане ремонта, но дверь вроде как все портит(((
Здравствуйте, конечно меняйте если вам не нравится.
Это же первое впечатление от прикосновения с квартирой 🫶🏻
С двери начинается квартира , как театр с вешалки. Я всегда менял двери от застройщика по сколько у нас в Оренбурге редко встретишь хорошие двери от застройщика. Дверь как минимум должна соответствовать внутренними ремонту , и по дизайну ,и по стоимости и по надёжности.
Черные выключатели с черными светильниками в спальне не смотрятся.
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
Мне кажется у вас кухня дешево выглядит, очень портит впечатление , холодильник 55 см это редкость , обычно холодильник 60 см
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
В целом, все в целом)
Спасибо за просмотр)
Кухня просто жуткая! Какой-то убогий экранчик до половины высоты, а уголки между ним и столешницей меня просто добили. Колхоз полнейший. Ну неужели нельзя было выложить фартук кафелем? И сделать незаметные швы? Или "и так сойдёт"?
Спасибо за обратную связь, работаем над улучшением)
в банке 15 % годовых. такое себе
Посудомойка рядом с плитой? То есть ТБ для вас не писаны?
серое всё
Ремонт дешевый. В целом сделано неплохо, но видно что строители очень недорогие.
бежевую ???😅
А если б руки не из ж .. были , то заработал ещё больше
Хотели бы посмотреть на ваши работы тоже)
Столько возни ради 900 тыс?😂
Давай глэмпинг лучше, от этих хрущевок тошнит
Глемпинг остановлен 😊
Интересно, но лучше бы этот ролик на 2 разделили. 20 минут мусолить эту однушку - перебор
Решили, что лучше не растягивать на два выпуска и сразу показать суть😊
Тягомотина
Какие вы душные 😊