Jubilado a los 45 con 6 pisos - Javier I Podcast #35
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- Опубліковано 13 січ 2023
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En la entrevista de hoy tengo a Javier, una persona normal de Toledo que empezó a invertir casi por imposición de su padre y poco a poco le fue encontrando el potencial.
Siempre en paralelo a su trabajo en automoción, fue comprando pisos que pagaba al contado, sin financiación. Y a sus 45 años se dio cuenta de que ya no necesitaba trabajar porque había construido su propio salario o jubilación.
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Me gusta este hombre. No es un vendemotos como otros. Con su método rudimentario ha ido haciéndolo. Unos dirán que podría haber hecho más (apalancándose) pero ya ha conseguido más que el 99% de la población mundial.
Me encanta la humildad de este invitado, da gusto escuchar a alguien de inversión con esa tranquilidad y animando a la gente a trabajar duro para comprar.
😂
Ll mando m
Gran entrevista, me he visto reflejado en Javier, la primera casa la compré con 22 también compartí mi piso ahora voy camino de la sexta, mantengo mi trabajo desde los 18 tengo 36 y con 45 me marcho a casa... con mis 6 casas generando sobre todo disfrutando mucho del proceso bancos comprando, obras,inquilinos, uno de mis sueños también es hacerme y gestionar una casa rural por entretenerme y seguir cotizando. La gente como nosotros no deja de trabajar nunca... cuando haces las cosas desde la ilusión, el corazón y eres capaz de ir sobreponiendote a la vida deja de ser un trabajo. Todo esto no sería posible sin mi compañera de viaje.
Gracias por la entrevista, por el contenido de tu canal y el de otros comunicadores y entrevistados!!!
Excelente contenido y felicidades por el invitado: modesto, eficaz y sin desear vendernos motos. Es una gozada de vídeo. Hasta la próxima ocasión!
Me gusta lo claro que es, poco a poco y sin deuda otra forma de invertir
De esas entrevistas que todo el mundo entiende y que es nstural
Una entrevista muy enriquecedora. Gracias por mostrarnos este ejemplo de constancia e ilusión por tener una vida mejor. Enhorabuena
Genial que abras tu curso gratuito
Yo con el precio que ha tenido el dinero estos últimos años que era prácticamente gratis y se podían sacar buenas hipotecas fijas ( dinero casi gratis) podría haberse jubilado incluso antes
Si yo igual pensé q ojalá me hubiera endeudado más cuando era tan barato jaja, pero bueno me nómina es baja y solo pedí una hipoteca porq no llegue a más pero bueno la cosa es avanzar
Que grande Javier ! Felicidades por tu saber hacer.
Muy buen video..
Genial el invitado. Gracias
Buen ejemplo, una vez más viendo este tipo de experiencias me sorprende la cantidad de gente que opta justo por lo contrario, es decir, no comprar ni siquiera para vivir y argumentan y defienden que prefieren vivir de alquiler por aquello de la "libertad"...., curioso. Ejemplo interesante el que has mostrado y sobre todo para los jóvenes. Un saludo.
Yo prefieriría vivir de alquiler por aquello de “la libertad” mucho antes que endeudarme a 30 años, lo que no quiero son hipotecas.
Tengo viviendas de propiedad, todas limpias y alquiladas y me financio solo de forma puntual, a la que puedo cancelo. Como el invitado vaya. Vivo mucho más tranquilo y si, vivir tranquilo te da libertad.
Feliz, de escucharlo, motiva a que los hijos escuchen a los padres y, vean este camino para llegar a tener más tiempo para ellos mismos y aprovecharla con su familia en el futuro. Yo creo que lo que primo fue la cultura financiera, en el mantener sus gastos y su modo de vida, para seguir invirtiendo y la paciencia de hacerlo con ahorro, ya que en estos últimos 20 años, las tasas de interés han sido caras 30%, 36%, donde no hay formalidad como en Perú. No sé si fue un empleador formal o no, pero Él no lo hubiese necesitado. Gracias ha que sabe ahorrar. Saludos desde Perú.26/03/2023.
Gran mérito e inteligencia del entrevistado , es verdad que ahora sólo le queda una fuente de ingresos pero parece imposible que dejen de pagar toso los inquilinos al mismo tiempo. Seguro que en el futuro tendrá muchas más propiedades, y podrá seguir compatibilizando la vida familiar con su actividad actual
Su mujer tiene ingresos por lo que parece
Hola Carlos Gracias por el video! Que tal cambia la cosa en tu formula ahora con todo lo que estan subiendo las hipotecas? Tienes algun video actualizdo en el que hables del tema? Un saludo
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Un terrenito👍🏻👍🏻
Muchas gracias Javier. Por tu entrevista eres un crak .ojalá yo pueda invertir como tú lo haces. Estoy ahorrando pero estoy un poco acojonado a dar el paso jajjajaj tu que me dirías. Un abrazo
Enhorabuena por el contenido de tu entrevista y por todo lo que nos ayudas, Carlos!!! Estoy apuntada al curso y expectante.
Y enhorabuena a Javier por lo conseguido y haberse podido jubilar.
Con todo el respeto, no sé si sería posible contactar con Javier. Me interesaría hablar con él. Muchas gracias
Aquí tienes un link sobre dónde encontrarlo: libertadinmobiliaria.es/episodio-35/
¡Un abrazo!
@@LibertadInmobiliaria muchísimas gracias!!! Nos vemos en breve 🤗
Carlos me he suscrito al curso de finales de Enero y me estoy leyendo tu libro. Te quería preguntar si tienes alguna formación de pago o algo más privado. Muchas gracias
Tienes el curso, ahora mismo está abierto el curso gratuito por si te quieres apuntar. Asesorías personales no hago. Te dejo el enlace al curso: vip.libertadinmobiliaria.es
¡Mil gracias!
Hola carlos la verdad estoy súper agradecido contento con tus consejos y podcast, estoy empezando un emprendimiento inmobiliario y voy a por todas, pero aunque hay muchos ejemplos de testimonios en los que apoyarse para aprender de los demás y de tí. Pero todavía no he escuchado un ejemplo como mi caso o no se si alguien lo ha hecho. Pero no tengo ahorros, tengo deudas y estoy alquilando mis habitaciones, que consejo me darías para conseguir mi sueño de libertad inmobiliaria. Hasta ahora todos los casos que he escuchado sin quitar mérito a nadie, o tenían ahorro o un pequeño colchón, tenían alguna propiedad o alguna facilidad con respecto a mi. Espero tu respuesta?
Lo tomo en cuenta para llevar a algún próximo invitado. ¡Gracias!
@@LibertadInmobiliaria Carlos la siguiente vez controla los volumenes. A ti se te escuchaba muy alto y a él muy bajo. Un abrazo
Hola Carlos!!
Que opinas de la nueva ley de vivienda? Tenemos que preocuparnos y parar la compra y esperar? Gracias
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Una duda
Alguien sabe si cuando se quiere pasar de local a vivienda debes de tener plaza de garaje para poder realizar el cambio de uso?
Si el edificio dispone de garaje me han comentado un arquitecto que es obligatorio
Que hay de cierto?
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Ok mail?
Estaría bien invertir también en un mejor sonido
hahaha lo tengo en cuenta!
Siempre es una crítica constructiva eh, un saludo !
Bueno, decir pionero en alquilar habitaciones.....en fin...eres muy joven y quizás no has conocido, eso mismo ya se hacía hace más de 50 años....Mi madre alquilaba una de las habitaciones de la casa donde vivíamos a trabajadores quw estaban de paso....A algunos les cobraba la comida y habitación, a otros solamente la habitación.
Así es que nuevo no es......pero entiendo lo que quieres decir que ahora es sin el dueño dentro....o a veces también está...porque yo ya lo he hecho alguna vez .
Muchas gracias por vuestras aportaciones 😊
Javier, me gustaría pedirte consejo... es posible contactar contigo aunque sea via RRSS.
Aquí te dejo enlace de dónde lo puedes encontrar: libertadinmobiliaria.es/episodio-35/
@@LibertadInmobiliaria muchas gracias! 🙏
Buena entrevista, yo quiero iniciarme en la inversión inmobiliaria, tengo 100000€, tengo una duda, comprar una vivienda en cash? o comprar dos viviendas apalancandome con dos hipotecas con el contratiempo de los altos tipos de interés actuales?
Hola, borro tu comentario del hilo así como el que había. Es una cuenta que se hace pasar por mí. Intentad no dar ningún dato personal por fa cuando os pidan teléfono y demás.
Respecto a tu pregunta, me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un abrazo!
Empieza con uno en cash…. Adecualo, alquilalo y luego lo hipotecas y a por el segundo….
Hola desde Argentina. Que son viviendas libres de carga en España?
Que no tienen deudas pendientes de las cuales el comprador se tiene que hacer cargo luego :)
Carlos cuando me entrevistas
Interesante perfil de inversor, pero me surge una duda. Al retirarse con 45 años y dejar de cotizar, entiendo que renuncia a su jubilación o mejor dicho, acepta cobra la mínima pension según años cotizados. es correcto?
Hola, todo eso es mejor que le preguntes directamente a él. En esta página puedes encontrar su contacto: libertadinmobiliaria.es/episodio-35/
Es otro modelo...inversiones seguras...pagando al contado...pisos mejores de los q compran los inversores, sobre todo al principio, con menos rentabilidad pero con menos flujo en alquiler tradicional...los inquilinos se quedan más y son de más calidad...puede animar a gente más insegura a hacerlo así...al menos al empezar... pero, demasiado lento...lo de los pisos de mayor calidad no está del todo mal, pero no apalancarse nunca...lo puedo entender al principio si eres un poco inseguro, pero teniendo varias propiedades...todas pagadas y dos sueldos y unos años de experiencia....no...
Con 6 propiedades pagadas...el año pasado, con los tipos q había, debería haberse apalancado 2 o 3 veces...a la vez...
¡Gracias por compartir tu opinión! ¡Un abrazo!
Entrevista buena y con mucho valor
Para ver las diferentes estrategias que tenemos cada uno
Pero lo que me parece surrealista es la del robo de inquilinos
Una persona hace su trabajo.. compra un piso de da valor hace sus números... hace el cribado de inquilinos
Para que venga luego el listo de turno ....y robe inquilino
¡Gracias por compartir tu opinión! ¡Un abrazo!
Una vez que consigues dejar tu trabajo con 45 años, no te planteas cotizar de alguna forma para tener una pensión decente además de las rentas por alquiler que ya sabemos que son semipasivas? Gracias.
¡Hola Antonio! Puedes preguntarle y contactar con Javier desde aquí: libertadinmobiliaria.es/episodio-35/
A mi la duda que me surge es si se puede hacer un patrimonio inmobiliario empezando con 51 años y siendo autónoma... por el tema de las hipotecas etc...
Nunca es tarde para empezar. Solamente hay que saber cómo empezar correctamente. ¡Un abrazo!
Dependerá del banco, un conocido con 52 pilló hipoteca piso de 300k en Atocha Madrid
@@gloriaom4377 de los ingresos más bien....
Una rentabilidad del 7% es muy muy muy poco, si te lo curras es un 15% mínimo
Muy facil lo ves tu campeon… 15% sin financiación y alquiler a LP jajaj facilísimo por la otra punta…
La pregunta está mal enfocada ...el señor se ha ido de un trabajo en relación de dependencia...no ha dejado el trabajo ..todo lo que hace conlleva mucho trabajo! Trabaja en mantener las viviendas ! Sino el patrimonio se diluye!
Pues ahora lamentablemente pasa a ser un gran tenedor según la nueva ley. Desastre de país.
¡Gracias por compartir tu opinión! Hablaré en poder de la nueva ley... ¡Un abrazo!
Os recomendaría que analizaráis que esas viviendas que compráis dentro de unos años probablemente pierdan valor, porque pueden suceder muchas cosas:
que los barrios se tornen inseguros como sucede en muchas grandes ciudades.
Ya muchos saben que los grandes intereses económicos promueven estos acontecimientos para enriquecerse, y en España en particular sabemos que los bancos tienen millones de viviendas que se quieren quitar de encima.
Y como mínimo vais a tener derramas extraordinarias, periodos sin alquilar y otros imprevistos.
¡Gracias por compartir tu opinión! ¡Un abrazo!
Lo dudo mucho...el mercado inmobiliario es un valor refugio y es muy estable...
Habrá un leve descenso talvez🤔 pero como la explosión de burbuja del 2008 ya no.
Viviendas de 100 k y que te paguen 600€ , ya diréis dónde estan
Las hay, y por menos.
@@Filosofolibertario manda un enlace de idealista
@@davida1075 Búscalo tú. El que tengo visto me interesa y por eso no lo voy a mandar. Cuesta 75.000€ en Barcelona y está en bastante buen estado. Pista: es de la Haya.
@@davida1075 Bueno si quieres dime tu correo y te lo mando por privado jaja
Y no es de las mejores rentabilidades
Pero que capacidad de ahorros mensual hay que tener para comprar pisos al contado?
Yo con dos hijos no lo veo viable
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
2.000/m mínimo
que mal actúa se nota mucho que está mintiendo
¿Qué necesidad crees que tiene de mentir? Ya te digo yo que ninguna :)
Que te fumas? Este hombre ha sido muy franco…
Las ideas de estas entrevistas son muy buenas, pero desde la humildad te recomiendo que sean más cortas, entre 20 y 30 minutos como mucho, ojalá que puedas mejorar ese detalle para seguir viendo tus videos. Saludos
Desde el respeto, en total desacuerdo. Cada minuto de las entrevistas de Carlos son un tesoro. En 30min se pueden quedar fuera muchos detalles e información.
Si hablas español perfectamente puedes poner el vídeo a más velocidad a 1:5 por ejemplo y lo ves en 30 min mas o menos de nada !!!
No estoy de acuerdo...yo he visto entrevistas y directos de 1h 30 min o más q son oro puro...mucha información...muy valiosa para la gente q o no tiene o tiene poca experiencia...
vete a otro canal. Nosotros queremos mucho contenido. Esto es oro
@@joseantonio-oy5gc podría hacerlo, sin embargo me parece que vos también deberías buscar otro Canal sobre inteligencia emocional 😜.
El material es bárbaro, solo digo que estaría bueno que sean las entrevistas más cortas, no se puede opinar? O solo están permitidos comentarios lindos acá?