성수 : 이미 많이 상업지구화 되어서 역 주변에 적당한 주거지로 매리트가 느껴지는곳이 많지 않음. 한강변 재개발 노리기에는 지하철역도 너무 멀어 가성비 안나와 보임. 예전 홍대보는 느낌으로 보임. 대안으로는 차라리 왕십리 옥수 청량리. 용산 : 개발 이제 시작?인데 입지조건 최상위. 공원 많아서 너무 좋지만 가격대가 높음. 마포, 공덕 : 상권과 주거지 분배, 입지, 교통, 교육, 직주거리 등 모두 너무 좋음. 아직 가격이 낮은 느낌.? 가장 현실적인 곳 같음.
주택보유기간 평균이 9년이라는데, 지금 집을 사는 사람들은 2033년즈음 팔 생각을 한다는 거고, 2033년에 사는 사람들은 2042년에 팔 생각하는 건데, 2042년에 만 65세가 35.5%.. 은퇴를 앞두거나 이미 한 사람이 3명중 1명.. 그럼 2033년 사람들은 나중에 못팔 것 같으니, 집 사길 꺼릴까, 아니면 평생 보유할 집을 찾을까? 만기까지 빚 다 갚을 생각으로 대출 받는 사람은 없을텐데 말이죠.. 잘은 모르겠지만 확실한 건 대한민국은 총체적 난국이다😢
반지하 안 살고 남으면 그만큼 총수요가 총공급 대비 작아진고 있다는거니 아파트 가격에도 하방 압력요인 아닌가요? 모두가 서울+수도권에만 집 사려고 하는 게 경제발전에 좋은 일인가요? 부동산에 투자라는 말이 맞나요? 의식주 중 하나인데 실수요자는 비싸서 못 사고, 돈 많은 사람이 더 벌려고 사는 상품인가요? 위기에 식자재 사모으면 사재기라고 하잖아요?
다시 오르는게 아니라 다시 본래 자리 회복하는 겁니다. 그동안 물가가 얼마나 올랐나요? 2년동안 가격 폭락할때 오히려 물가는 올랐으니 이제 가격이 높아도 높아 보이지 않고 조금씩 내집에 대해 욕심을 내는 사람들이 많아지는거죠. 부채가 많다곤 하지만 그만큼 적금도 많습니다. 은행이 아무런 담보없이 대출해주는거 하신 분 있으세요? 문제는 공사비가 올라서 그동안 공급이 부족했고 앞으로 적어도 3년간 공급이 부족해질거 뻔히 아니까 너도나도 신축아파트 사는겁니다. 정부 공급대책 아무리 초울트라 스피드로해도 7년걸립니다. 얼음공장님이 오른다는 걸 떠나서 상식적으로 올라야 할 때가 곧 온겁니다. 인구소멸 때문에 얘기하던데.. 2050년 되어야 인구소멸 현상이 드러나는거고 또한 아이들이 적어진다고 서울집값 떨어지나요? 그 얘기는요. 마치 애들이 적어지니 SKY 대학 입학 정원이 줄어든다는 얘기랑 뭐가 다른가요? 지방 아파트 가격이 떨어지지 오히려 서울은 더 오를수밖에 없는 구조입니다. 뇌피셜 아니고 상식아닌가요?
![탈모를 치료할 물질을 찾아냈습니다 | 이해신 카이스트 화학과 교수 [신과함께]](http://i.ytimg.com/vi/WN92401vH8Q/mqdefault.jpg)
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성수 : 이미 많이 상업지구화 되어서 역 주변에 적당한 주거지로 매리트가 느껴지는곳이 많지 않음. 한강변 재개발 노리기에는 지하철역도 너무 멀어 가성비 안나와 보임. 예전 홍대보는 느낌으로 보임. 대안으로는 차라리 왕십리 옥수 청량리.
용산 : 개발 이제 시작?인데 입지조건 최상위. 공원 많아서 너무 좋지만 가격대가 높음.
마포, 공덕 : 상권과 주거지 분배, 입지, 교통, 교육, 직주거리 등 모두 너무 좋음. 아직 가격이 낮은 느낌.? 가장 현실적인 곳 같음.
이분 책읽고 망한 1인입니다!😅
이분 책읽고 집3채(가족1명포함) 사고 힘든시기 겪었지만 전부 상승반전한 1인 입니다😊
저말듣고 망하기가 쉽지않았을텐데 대체 어떻게한거슈?
얼공 다시 기어나오는거 보니 팔아야할듯 ㅠㅠ
아 그러게요. 그냥 찌그러져 있지 왜 기어나와..
빵터짐ㅋㅋㅋ
에이 안파실거면서 ㅎㅎ
일단 댓글자체가 참 저급하고. 고작 그런 이유로 판다는게... 원하는 가격에 팔 수 있는 집을 보유하고 있는 수준도 아닐거고...
@@얼음곤장 응 아니야 강남보유중 😊
김작가님 좋은 시간 감사합니다 여러분 건강 유의하시고 영상 도움 되셨으면 좋겠습니다 !
20대 남자입니다
구독자 늘어가는거보니 기쁩니다
얼공님 덕분에 젊은나이에 광역시 상급지에서 자가로 살고있는데 항상 질 좋은 정보와 식견에 감탄하고갑니다.
좀올랐다고 부추기네 물린게 많나보지
잘 판단하시길 바랍니다.
외국인 노동자. 건설현장에서. 돈 많이 벌죠. 역시 견해가 넓으셔서. 한번 더 고민해 보네요
와 아직도 대단하다..
주택보유기간 평균이 9년이라는데,
지금 집을 사는 사람들은
2033년즈음 팔 생각을 한다는 거고,
2033년에 사는 사람들은
2042년에 팔 생각하는 건데,
2042년에 만 65세가 35.5%..
은퇴를 앞두거나 이미 한 사람이 3명중 1명..
그럼 2033년 사람들은 나중에 못팔 것 같으니,
집 사길 꺼릴까, 아니면 평생 보유할 집을 찾을까?
만기까지 빚 다 갚을 생각으로
대출 받는 사람은 없을텐데 말이죠..
잘은 모르겠지만 확실한 건
대한민국은 총체적 난국이다😢
용산은 강남과 어깨나란히
하.. 얼은공장...
공덕 마포삼성이 입지는 최고죠..........
성수, 용산, 마포라~~
끝물 출연했네.
상승장에서만 열심히 나타나서 소리내시는분들이 많네요
저사람 집값 떨어지는데 오른다고 ㆍㆍ집사러다니는 라이브 시청한 기억이 ㆍㆍ
집값올리는데 한몫 한 사람
아마도 영끌해서 피해본 사람들 있을거임
영상 감사합니다.^^
반지하 안 살고 남으면 그만큼 총수요가 총공급 대비 작아진고 있다는거니 아파트 가격에도 하방 압력요인 아닌가요?
모두가 서울+수도권에만 집 사려고 하는 게 경제발전에 좋은 일인가요?
부동산에 투자라는 말이 맞나요? 의식주 중 하나인데 실수요자는 비싸서 못 사고, 돈 많은 사람이 더 벌려고 사는 상품인가요?
위기에 식자재 사모으면 사재기라고 하잖아요?
다시 오르는게 아니라 다시 본래 자리 회복하는 겁니다. 그동안 물가가 얼마나 올랐나요? 2년동안 가격 폭락할때 오히려 물가는 올랐으니 이제 가격이 높아도 높아 보이지 않고 조금씩 내집에 대해 욕심을 내는 사람들이 많아지는거죠. 부채가 많다곤 하지만 그만큼 적금도 많습니다. 은행이 아무런 담보없이 대출해주는거 하신 분 있으세요? 문제는 공사비가 올라서 그동안 공급이 부족했고 앞으로 적어도 3년간 공급이 부족해질거 뻔히 아니까 너도나도 신축아파트 사는겁니다. 정부 공급대책 아무리 초울트라 스피드로해도 7년걸립니다. 얼음공장님이 오른다는 걸 떠나서 상식적으로 올라야 할 때가 곧 온겁니다. 인구소멸 때문에 얘기하던데.. 2050년 되어야 인구소멸 현상이 드러나는거고 또한 아이들이 적어진다고 서울집값 떨어지나요? 그 얘기는요. 마치 애들이 적어지니 SKY 대학 입학 정원이 줄어든다는 얘기랑 뭐가 다른가요? 지방 아파트 가격이 떨어지지 오히려 서울은 더 오를수밖에 없는 구조입니다. 뇌피셜 아니고 상식아닌가요?
궁금해서 찾아보니
부동산(서울)/물가상승률
20년 +13.0% / +0.5%
21년 +16.4% / +2.5%
22년 -6.51% / +5.1%
23년 -2.39% / +3.6%
누적 +20.0%/12.2%
내년 물가상승률 0% 가정시,
부동산 -6.5% 더 떨어져야된다는 건데..
단순 물가로 이야기하긴 어려울 것 같고
결국 매매심리가 살아야 할텐데, 그말인 즉, '모른다'네요 😂
잃었다고 끝이 아니다? 여유자금으로만 투자하고 일정 수익율 밑에서는 손절하는 마인드면 잃고나서 털고 나오면 끝이죠.
김작가님.. 건강이 안좋은것 같아요. 예전과 다르니 검진이든 휴식이든 꼭 건강챙기시기를~
한강뷰 혹은 좋은동네 신축 아파트에 대한 수요는 없었던 적이 없음. 늘 항상 있음. 지금만 특별히 있는게 아님. 그게 집값 상승의 이유가 될 수 없음. 상수이기 때문에. 변수에 대응해야함.
강남이 뭐가 살기좋아요
주거환경 최악인동네 아닌가?
차길코앞에 소음.매연 마시며
고층벌집형아파트사는데
김작가 실망이다 주변이 저 사람때문에 지금 곡소리 나는거보면.....
안봤지만 용산 이런데아닐지...
이미 엄청올라서
미사역 오피스텔 좋아지고 있는지 궁금합니다
성수동, 용산, 마포라네요
그건 우리 집 애도 아는데
하나 마나 한 이야기
이미 좋은곳 아닌가요
누구나 다알죠
갑자기 ?
찔끔 올랐다고 얼공 또 나대네.. 금융위기 안겪어본 세대는 아닥 하세요.
미쳤다 얼음공장님이 나오다니..
마용성
맞아요 정부 정책은 어정쩡한 사람들한테만 타격주네요.. 부자들은 뭐...
너무 유익한 프로그램 입니다 상당히 정확한 분석을 해주신거에 감사드립니다
왕실이아니라.왕궁
저랑 현재 시장을 보는 뷰는 다르지만 많은 것을 배울 수 있었습니다 감사합니다.
강남 빼면 용산, 성수동이지 뭐. 결국 용마성이야.
정신 나갔군..
돈이 없다!! 사고 싶어도 살 수가 없다 !! 이제 대출도 안나옴!! 고점 상투는 왜 잡냐
적당히 해라 ㅋ 지금은 팔고
나가야 승자다!!!
ㅋㅋ. 기어나왔네.
이젠 인구감소 이딴거랑 아파트가격상승 관계없다는거다안다
자금있다면 무조건 지금현재 매수해야함!!!
ㅋㅋㅋ또 슬금 슬금 기어나오네 ㅋㅋㅋㅋ 진짜
얼음공장인가 뭔가 이분이 무슨 신인가요? 전지적 시점으로 뭘 다 팩트 처럼 전망을 말하나요? 좀.... 인상이 찌푸려지네요! 좀 신중히 말해도 될 듯. 말하는 것 너무 흠...
인간 고점 지표라고 생각하시면 됩니다
악플달면 고발한다고 협박하는 얼공선생
누구나 계획은 있다. 뚜.드.려.맞.기.전에는......
나는 얼음공장. 처음 보는데..... 나는 이 사람의 10년후 모습이 기대된다. ㅋㅋㅋ
누구나 한번 사는 인생, 각자 자기 소진으로 사는거다. ㅎ 쭉!!!! 변치마라.
그래서 어디래요 누가 요약좀
강남,용산
강남용산 마포성수 누구나알지요
왕십리 성동구
마포구 일자리 많은곳 ~~
아무리 독자 판단에 맡긴다고 하지만, 시장에서 검증이 끝난 게스트가 또 나오다니 아쉽습니다. 얼공땜에 피눈물 흘리는 사람들이 많을텐데...
^^b
그럼 니들이 다사~~~ㅋㅋㅋ
네 기회를 넘겨주셔성 감사해여ㅎ
@@나이팅게일-f3m 네 20대라 ㅎ
규제를 해서 못 사쟌아~쟌아~ 규제 풀어주소~
@@멀라이언-j2j 그래 닭그네가 풀어 줄꺼야
@@달마-e8n 빨대같은 규제 빨리풀어주라고~
투기 조장 하지 마세요.
얼공 너는 나대지 마라 ㅈ도 모르는 게..