Muy buen video. Yo tuve una inquilina morosa y fueron 8 MESES para echarla y luego se declaro insolvente y perdi 4000€ porque estuvo 3 años y tuve seguro el primer año y cumplia perfectamente , luego el segundo empezo con retrasos pero siempre pagaba y ya el tercer mes , ya tuvo problemas por una enfermedad y lo echaron de su trabajo y dejo de pagar y encima no se iba del piso. Lo peor es dar flexibilidad porque abusan y lo denuncie a los 2 meses de impagos , luego 4 meses para el juicio y luego 2 meses hasta que se fue.
De que me sirve seguro de pago , abogados, fax, demandas, etc si después son insolventes y no pagan, ose van a Rumania y vete tú a cogerlos para que paguen y encima te dejan gastos de luz , agua , basura y el piso sucio y roto etc. .
@@isabelnebotigual8634 El seguro de impagos se hace cargo en caso de que los inquilinos no paguen. De todos modos , españa es el paraiso de los okupas y de los que no pagan y mas con este desgobierno que padecemos que fomenta la okupacion
@@sergioperez3699 Despues de 8 meses, 4000€ en perdidas y mucho malestar. Es una impotencia que no se lo aconsejo a nadie por eso no aconsejo a nadie que se meta a alquilar pisos o que se busque un buen seguro y seleccione bien los inquilinos porque encima este desgobierno comunista protege la okupacion
Esto es una vergüenza. No te pagan y toca enviar burofax, demanda, abogados, seguros de impago...quieren bajar los precios de alquiler? Que arreglen esta inseguridad jurídica y al bajar los riesgos bajarán los precios
@@theangel3232 es que ese es el problema que no debería ser una deuda civil. Si vas a un restaurante y no pagas es un delito de estafa. Hay un contrato de facto en el momento que te enseñan la carta y tú decides usar ese servicio a sabiendas que no pagarás. Pues estos casos de inquiOkupas debería ser igual. Hay un contrato que no cumples pues delito de estafa.
Mucha gracias por tu trabajo.El conocimiento que nos aportas a la gente que no tenemos ni idea de estos temas es invaluable. Ademas eres un gran comunicador y lo explicas todo perfectamente.Te deseo todo el exito que tienes y muchos mas porque que los mereces. Que Dios te bendiga. Muchas gracias.❤
Desde Agosto 2022 dejó de pagar mi inquilino , tengo seguro de impago con Advandcing que me cubre los 12 meses , pero resulta que Advancing no ha puesto la demanda de desahucio y reclamación de cantidades hasta Diciembre 2022, el seguro dice que lo desahuciaran antes de las 12 meses , creo que han tardado demasiado en demandar los de Advandcing….
11:00 eso que dices del seguro de impago, lo que no te dicen, es que es un seguro anual, renovable, asi que, basta con que no te paguen el ultimo mes que vence el seguro, y cuando ya tienes el inquilino con 1 mes de impago y vayas a renovarlo, el seguro no te lo va a querer renovar.
Hola Franco! Desconozco con que compañía te ha ocurrido, de norma general es a contar desde que se produce el siniestro la cobertura contratada. Saludos!
Hola, otra situación :¿Y como harías si un inquilino deja de pagar y se va del piso con una deuda de dos meses y recibos de luz y agua pendientes de pagar? Y no consigues contactar con el.
Gracias por el video. Podrías ampliar un poco mas todo procedimiento una vez procedes a enviarle el burofax? A lo que me refiero, necesitas obligatoriamente un abogado y procurador? O vale una demanda delante los juzgados por cuenta propia? Agradecería mas consejos como los que has dado, sirven de mucho en estos tiempos. Gracias!
Buenas tengo un inquilino y el actual propietario perdió el contrato de alquiler que era de estanco el contrato y el inquilino no quiere dar copia del contrato. Como puedo actuar ? Puedo echarlo igualmente si no tengo el contrato de alquiler?
Si el inquilino incumple el contrato por impago y lo he demandado con orden de deshaucio, tengo que seguir haciéndome cargo de las reparaciones de electrodomésticos?
Una pregunta y si tú hijo o sobrino o nieto etc ,,,se ve en la situación de alquiler y de repente con hijos menores etc ,,,y de repente se va el trabajo por motivos k sean ,,,y no tienen para el alquiler y se ven en la calle ,,,,,que pueden hacer que derechos tienen ???
Los que sea capaz de proporcionar el gobierno, pero desde luego no los ha de proporcionar el propietario del piso. Como comprenderás empezarían los derechos del inquilino donde acaban los del propietario. Para eso el propietario ya ha pagado y sigue pagando impuestos. Son situaciones difíciles pero donde empiezan las libertades de uno no deben acabar la de los otros y menos en una democracia.
Tanto ruido mediático da lugar a que a lo largo del proceso de resolución en conflictos en viviendas haya fuertes interferencias que ponen en peligro los objetivos de nuestro trabajo.
Un amigo que no le pagaban el alquiler en la playa y no se iban , mando un rumano con un garrote y este les dijo " hos vais por la puerta o por la ventana" al día siguiente se fueron y dejaron el piso limpió.
me das el teléfono de ese rumano tengo el probelma de un negro no paga estoy con abogados pero mi páciencia tantos meses de echarlo no aguanto dame el contacto de ese rumano para una visita que le haga
8 MESES EN PERDIDAS?? Yo voy a la puerta hablo con el que me explique su situación, inicio la demanda más llevo fax y le dijo que le daré dinero 5.000 dolares para que se vaya + pago para que lleven sus cosas los camiones Resultó en 1 mes sin juicios, sin problemas de abogados, sin esperar 8 meses
Con este audio gana mucho el canal Juan, enhorabuena y gracias por la información
Muy buen video. Yo tuve una inquilina morosa y fueron 8 MESES para echarla y luego se declaro insolvente y perdi 4000€ porque estuvo 3 años y tuve seguro el primer año y cumplia perfectamente , luego el segundo empezo con retrasos pero siempre pagaba y ya el tercer mes , ya tuvo problemas por una enfermedad y lo echaron de su trabajo y dejo de pagar y encima no se iba del piso. Lo peor es dar flexibilidad porque abusan y lo denuncie a los 2 meses de impagos , luego 4 meses para el juicio y luego 2 meses hasta que se fue.
De que me sirve seguro de pago , abogados, fax, demandas, etc si después son insolventes y no pagan, ose van a Rumania y vete tú a cogerlos para que paguen y encima te dejan gastos de luz , agua , basura y el piso sucio y roto etc. .
@@isabelnebotigual8634 El seguro de impagos se hace cargo en caso de que los inquilinos no paguen. De todos modos , españa es el paraiso de los okupas y de los que no pagan y mas con este desgobierno que padecemos que fomenta la okupacion
Pero se fue
@@sergioperez3699 Despues de 8 meses, 4000€ en perdidas y mucho malestar. Es una impotencia que no se lo aconsejo a nadie por eso no aconsejo a nadie que se meta a alquilar pisos o que se busque un buen seguro y seleccione bien los inquilinos porque encima este desgobierno comunista protege la okupacion
Echo de menos tus vídeos de reforma hecha por ti en tus viviendas
Esto es una vergüenza. No te pagan y toca enviar burofax, demanda, abogados, seguros de impago...quieren bajar los precios de alquiler? Que arreglen esta inseguridad jurídica y al bajar los riesgos bajarán los precios
Pues como con cualquier otra deuda civil. No es un problema de inseguridad jurídica, en todo caso de lentitud de la justicia.
@@theangel3232 es que ese es el problema que no debería ser una deuda civil. Si vas a un restaurante y no pagas es un delito de estafa.
Hay un contrato de facto en el momento que te enseñan la carta y tú decides usar ese servicio a sabiendas que no pagarás.
Pues estos casos de inquiOkupas debería ser igual. Hay un contrato que no cumples pues delito de estafa.
@@theangel3232 no amigo debería de llevar condena penal no pagar el alquiler..... Pues es como si perdieras la vivienda....
Mucha gracias por tu trabajo.El conocimiento que nos aportas a la gente que no tenemos ni idea de estos temas es invaluable. Ademas eres un gran comunicador y lo explicas todo perfectamente.Te deseo todo el exito que tienes y muchos mas porque que los mereces. Que Dios te bendiga. Muchas gracias.❤
Muy buen vídeo Juan y gran mejora del audio 👏👏
Vaya cambio de Audio, felicidades !! Estoy ahorrando para trabajar una propiedad en un futuro y aún estoy lejos, pero no dejo de ver tus vídeos !
Desde Agosto 2022 dejó de pagar mi inquilino , tengo seguro de impago con Advandcing que me cubre los 12 meses , pero resulta que Advancing no ha puesto la demanda de desahucio y reclamación de cantidades hasta Diciembre 2022, el seguro dice que lo desahuciaran antes de las 12 meses , creo que han tardado demasiado en demandar los de Advandcing….
Excelente!!! Agradezco muchísimo todos estos datos que aportas.
Gracias por las aportaciones , me suscribo al canal.
Eres un gran comunicador.
Excelente aporte. Este conocimiento nos favorece a todos . Gracias 🙏
Muy buen canal. Sigue así Juan, ayuda un montón. Saludos
Muy buen video! Gracias!"
Super video! Gracias Juan.
Gran vídeo Juan...podrías comentar el tipo de contrato q les haces además de la cláusula... gracias por el contenido
11:00 eso que dices del seguro de impago, lo que no te dicen, es que es un seguro anual, renovable, asi que, basta con que no te paguen el ultimo mes que vence el seguro, y cuando ya tienes el inquilino con 1 mes de impago y vayas a renovarlo, el seguro no te lo va a querer renovar.
Hola Franco! Desconozco con que compañía te ha ocurrido, de norma general es a contar desde que se produce el siniestro la cobertura contratada. Saludos!
Buenas Juan, recomiendas alguna compañía de seguros?
Enhorabuena por el canal y muchas gracias de antemano
Hola, otra situación :¿Y como harías si un inquilino deja de pagar y se va del piso con una deuda de dos meses y recibos de luz y agua pendientes de pagar? Y no consigues contactar con el.
Hola crack, podrías subir algún documento o anexo para una subida del alquiler de un contrato de arrendamiento? Gracias y sigue así
Buenas tardes, qué seguro de impago tienes contratado?
Gracias por el video. Podrías ampliar un poco mas todo procedimiento una vez procedes a enviarle el burofax? A lo que me refiero, necesitas obligatoriamente un abogado y procurador? O vale una demanda delante los juzgados por cuenta propia? Agradecería mas consejos como los que has dado, sirven de mucho en estos tiempos. Gracias!
No necesitas ni abogado ni procurador para mandar el burofax. Necesitas abogado y procurador para el juicio.
Y si alquilas habitaciones y quieres echar a uno de los inquilinos por mala higiene desorden etc?
Buenas tengo un inquilino y el actual propietario perdió el contrato de alquiler que era de estanco el contrato y el inquilino no quiere dar copia del contrato.
Como puedo actuar ? Puedo echarlo igualmente si no tengo el contrato de alquiler?
Bate de beisbol en Decathlon 10€.
Llamar ha los desocupas
Si el inquilino incumple el contrato por impago y lo he demandado con orden de deshaucio, tengo que seguir haciéndome cargo de las reparaciones de electrodomésticos?
No está registrado en incasol
Una pregunta y si tú hijo o sobrino o nieto etc ,,,se ve en la situación de alquiler y de repente con hijos menores etc ,,,y de repente se va el trabajo por motivos k sean ,,,y no tienen para el alquiler y se ven en la calle ,,,,,que pueden hacer que derechos tienen ???
Los que sea capaz de proporcionar el gobierno, pero desde luego no los ha de proporcionar el propietario del piso. Como comprenderás empezarían los derechos del inquilino donde acaban los del propietario. Para eso el propietario ya ha pagado y sigue pagando impuestos. Son situaciones difíciles pero donde empiezan las libertades de uno no deben acabar la de los otros y menos en una democracia.
Tanto ruido mediático da lugar a que a lo largo del proceso de resolución en conflictos en viviendas haya fuertes interferencias que ponen en peligro los objetivos de nuestro trabajo.
No recomiendo el seguro de impagos ARAG , ni te saca el moroso ni te ayuda y pagavamos hace 10 años 200 e al año
Pues yo lo quería contratar.
Me pasó lo mismo con ARAG, se lavaron las manos, ni indemnizaron ni nada coerente
Uf que cuidadín hay que tener
Un amigo que no le pagaban el alquiler en la playa y no se iban , mando un rumano con un garrote y este les dijo " hos vais por la puerta o por la ventana" al día siguiente se fueron y dejaron el piso limpió.
me das el teléfono de ese rumano tengo el probelma de un negro no paga estoy con abogados pero mi páciencia tantos meses de echarlo no aguanto dame el contacto de ese rumano para una visita que le haga
La ley rumana
8 MESES EN PERDIDAS?? Yo voy a la puerta hablo con el que me explique su situación, inicio la demanda más llevo fax y le dijo que le daré dinero 5.000 dolares para que se vaya + pago para que lleven sus cosas los camiones
Resultó en 1 mes sin juicios, sin problemas de abogados, sin esperar 8 meses
Otra opción llamar. A Dani Estévez más barato y rápido y adiós problema
17:44 a la bartola, si no le aplicas la LEY RUMANA, entras con el hacha pa dentro y sale por la puerta o por la ventana, como prefiera
Mándame su teléfono lo necesito