IMF사태, 리먼브라더스사태 때 그나마 우리나라가 반등을 할 수 있었던 이유는 그래도 5%를 넘는 고성장시대였기 때문에 가능했던 것이고, 지금은 1.4%로 저성장 시대로 돌입했습니다. 이 말은 더이상 우리 사회의 자산의 가치가 올라가는 가능성은 제로 라는 뜻입니다. 우리는 대한민국 역사상 자산의 가치가 제일 높을 때를 직접 목격했던 의미 있는 세대입니다. 훗날 이 시대를 회자하는 사람들이 많을 것으로 보입니다. 두번 다시 이 시대는 오지 않습니다. 고생 많으셨습니다. 대한민국...
아무리 물가가 올라도 10억 무지하게 큰 돈이다.... 정신 차리자. 명품매장 근무하는 직원이 지가 뭐라도 된줄 안다는것 처럼. 억 억 하고 오르니 억이 쉬운줄 알고 막 불러 봐야... 현실에서 돈 단위를 세기 시작하면 10억은 무진장 큰 돈이다. 오죽하면 1억짜리차가 적당해 보이고 팰리세이드가 기본으로 보이고 이런 기분일까. 돈의 가치를 생각하면 기분이 잠시 뻥 오른것인데 정신차려서 개념탑재 안하면 앞으로 살기 힘들어
속초집값이 10억 오산도 7~8억 동탄은 15억 수원도 15억 개나소나 다 10억대 아파트 미친것이지 이것을 정상으로 생각하고 더 올라간다고 베팅한 2030들은 인생에 경험이라고 하기에는 너무 큰 실수를 저질렀다. 평생 힘들것이다 30대40대 나이에 2006~2007년에 고점에서 잡산 사람들중에서 그나마 대기업 다닌 사람들만 겨우겨우 버티었지 나머지는 지금까지도 고생한 사람많다
베비이붐 세대가 핵심자산을 취득할 시기, 전세계적인 코로나 경기부양, 그리고 잦은 정책 변경으로 인한 시스템 마비까지. 버블이 형성되는 모든 이유가 모였던 시기입니다. 부동산은 엄연하게 집값과 땅값으로 구분되고, 집값은 하락하는게 맞습니다. 땅값은 오로지 인구의 밀집으로만 형성되구요.
2027년 지방부동산 폭망 2029년 수도권 부동산 폭망 2040년 서울 부동산 폭망 인구 그래프를 보면... 우리나라가 어떻게 될지 다 나와있죠... 집값이 떨어질거라는 말을 인디언 기우제 라며 비아냥 댔던 사람들 이제 그 사람들이 집값은 오를거야 라며 인디언 기우제를 지내게 되었네요 세상은 돌고 돈다는 말이 맞나봅니다
하락론자로 보이는 느낌이 크게 느껴지는 영상이네요 당장만 보는 성향이 강하게 느껴지며 투자라는 것은 장기라는 단어까 끼기 때문에 앞으로 살아갈 인생의 노후를 생각을 하며 멀리 보면 우상장인게 투자고요 집은 있으신거죠..? 하락이든 상승이든 시기에 맞는 대책을 강구하며 대비하는 것이 투자입니다 공부하신 건 맞으시죠..? 열씸히 하세요
앞으로 부동산의 장기 전망에 대한내용을 자세히 정리하였습니다
m.blog.naver.com/keepushgmail
현시점 더 많은 실제 하락 사례가 궁금하시다면..
ua-cam.com/video/L1ScvXrD_Xo/v-deo.html
3년전 원래가격으로 돌아간거뿐이예요...
IMF사태, 리먼브라더스사태 때 그나마 우리나라가 반등을 할 수 있었던 이유는 그래도 5%를 넘는 고성장시대였기 때문에 가능했던 것이고, 지금은 1.4%로 저성장 시대로 돌입했습니다. 이 말은 더이상 우리 사회의 자산의 가치가 올라가는 가능성은 제로 라는 뜻입니다. 우리는 대한민국 역사상 자산의 가치가 제일 높을 때를 직접 목격했던 의미 있는 세대입니다. 훗날 이 시대를 회자하는 사람들이 많을 것으로 보입니다. 두번 다시 이 시대는 오지 않습니다. 고생 많으셨습니다. 대한민국...
정답
동감합니다 추가로 2016년 옥수하이츠 32평은 6억원대인데 2017년부터 3배이상 버블 꺼지면 적어도 8억이하로 떨어진다.
또한 구형아파트 재건축 비용을 추가 제외하면
더 떨어진다
11억에서 19억으로 올라간 것 자체가 문제.
아무리 물가가 올라도 10억 무지하게 큰 돈이다.... 정신 차리자. 명품매장 근무하는 직원이 지가 뭐라도 된줄 안다는것 처럼. 억 억 하고 오르니 억이 쉬운줄 알고 막 불러 봐야... 현실에서 돈 단위를 세기 시작하면 10억은 무진장 큰 돈이다. 오죽하면 1억짜리차가 적당해 보이고 팰리세이드가 기본으로 보이고 이런 기분일까. 돈의 가치를 생각하면 기분이 잠시 뻥 오른것인데 정신차려서 개념탑재 안하면 앞으로 살기 힘들어
10억에 사겠다면 실수요자로 사라. 갈수록 더 떨어질거니까 차액 수익 기대는 접고. 저것보다 싸고 좋은 아파트들이 매물로 그대로 쌓여갈 것. 본격적인 인구감소에다 경기침체가 닥쳐오는데 버블이 완전 꺼지면 반의 반토막 가격이 당연하게 여겨질 듯.
그동안 돈욕심 가득했던 울나라 사람들 70% 이상 떨어져서 철좀들길 바랍니다
그래도 안떨어짐 폭락? 지금 집값보고 말하시라😊
대한민국은 돈 있는 사람이 많아
10억 돈도아님
그저 한 30억 짜리 아파트 산다 그러면 처다볼까
수도권 지역에 신축 아파트 처다도 안봄
살게되면 환경은 좋을지 몰라도 서울로 출퇴근 고달퍼
가짜 거래 신고를 적극 단속해야 합니다..또 속을 바보는 없다
공감가는 분석 입니다 이제는 하는 말이 인건비상승 자재값 폭등으로 오른다고 합니다
사실은 국제원자재 가격 다 내렸는데 대한민국만 자재값타령으로 처올리기 급급합니다
절대 안믿어요 언론조작
그렇죠..근데 우리 후세대 1020세대들이 사라지는데..출생율제로시대에 누가 집구하죠..성장동력사라지는 장기저성장시대접어들엇는데
@@덴마크-h3e
기득권 세력들이 기을 쓰고 외노자들을 받아 들일려고 하는 이유
@@덴마크-h3e외국인 대거 들여오겠죠
직장 들어가서 받는 봉급 누적 계산해 보면.... 10억이 껌 값처럼 이야기되는 부동산의 현실이 웃음만 나오네요. 정상화 되려면 아직 한참 멀었다는 생각입니다.
속초집값이 10억 오산도 7~8억
동탄은 15억 수원도 15억 개나소나 다
10억대 아파트 미친것이지
이것을 정상으로 생각하고 더 올라간다고 베팅한 2030들은 인생에 경험이라고 하기에는 너무 큰 실수를 저질렀다.
평생 힘들것이다
30대40대 나이에 2006~2007년에
고점에서 잡산 사람들중에서 그나마
대기업 다닌 사람들만 겨우겨우 버티었지 나머지는 지금까지도 고생한 사람많다
목소리도 좋고 현장답사 영상도 유익합니다!
좋은 말씀 감사합니다!
분석이 탁월하네요 ^^ 감사합니다 😊
시청해 주셔서 감사드립니다.
영상 자주 올려주세요 ~~ 내용이 상당히 좋습니다 객관적이고 명쾌한 분석 좋습니다
베비이붐 세대가 핵심자산을 취득할 시기, 전세계적인 코로나 경기부양, 그리고 잦은 정책 변경으로 인한 시스템 마비까지. 버블이 형성되는 모든 이유가 모였던 시기입니다. 부동산은 엄연하게 집값과 땅값으로 구분되고, 집값은 하락하는게 맞습니다. 땅값은 오로지 인구의 밀집으로만 형성되구요.
매번 잘듣고 있습니다. 감사합니다
다른 유튭영상과는 구별된 정직하고 신뢰 를 바탕으로
하는 영상~
감사드리며 구독 하고 갑니다~^^
지금의 부동산 상황은 정확한 팩트가 제일 중요하다고 생각합니다. 정부나 언론 진실로 믿을수가 없습니다 항상 정확한 정보 감사합니다
부동산 대세상승기때 그냥 평범한 소득수준의 내주변지인들 대부분 집보러다녔음 그중 지인 5명이 집을 샀음 최고점에서...그중빌라매매한사람도있음. 현재는 내주변에 집보러다니는 사람없고 집사는 사람도 없음.
옥수하이츠아파트는 한강접근성 및 전철역 가까워 최고의 입지임. 32평 20억에 42평 25.8억에 최고가 거래됨.가격이 빠르게 상승중임. 입지상 32평 기준 30억은 갈것으로
추측됨. 서울숲한강으로 걸어서 산책가는 분들 많음
한강과 숲을 동시에 즐길수 있음.옥수동에서도
한강변을 산책할수 있는 아파트는 많치 않음
무슨?
옥수동이
10억이냐?
미쳤다.
팩폭입니다
20억짜리 아파트 콘크리트에는 금가루가 들어 있나벼😂😂
정확하게 분석하셨네요
옥수하이츠는 3배이상 버블이 낀 거품 가격이다. 버블이 꺼져도 사지마라
산다면 재건축 소요 비용은 빼고 거래하세요
최근 신고가 갱신이라고 뉴스에 나오던데 ...
사람을 기반으로 하는 모든 산업이 망하는 중임... 작년부터 인구가 줄어들면서 서서히 음식점도 점점 가게가 안될거고... 아파트도 마찬가지고... 제일 마지막에 농업도 망할겁니다... 그렇게 일본이 천천히 30년간 갔습니다
출생룰..사망자보다 마이너스인디..1020세대가 사라지는데..노년층만 살아가는 사회인데...먼 미래도 아니고
집 가진 사람들은 어떤 핑계를 끌어와서든 집값은 올라간다고 할 겁니다. 대화 자체가 안 되죠. 자기가 믿고싶은대로 믿는 거임.
남의 부채로 내 자산 만드는건 당연하고요?
부채 떠넘기기가 만연화 됐지.
자전거래로 신고가 찍는 건 괜찮고
직거래로 신저가 찍는 건 무의미하다는 건 내로남불이지
우크라이나 처럼 되면 정신 차리려나..이게 나라냐?
냉정하게 말해서 옥수동 31평이 10억4천 그것도 매수자가 실수한걸로 보는데.. 대한민국 부동산 버블인거 전세계 국민소득 물가 통계내면 다 나옴.. 지금 겁나게 버블임
가격이 떨어질 수밖에 없어요.
전세계가 경제 침체 금리인상에 대만전쟁 변수도 있는데..예전처럼 반도체로 수십조씩 이득보고 그런 시대가 다시오면 모를까
매번 하는말이지만
이채널이 찐이다
현실을 너무도 잘알려준다
모두 욕심 그만 부리시길~
꼭 입장 바꿔생각 할 일은 아니지만
분명히 부동산 버블은 맞다고.저는 생각함 정치인 건설사 은행
3개의 정치질에 우린 벗어나야 웃기라도 할텐대 꼭두각시질 그만 합시다 우리가 넘~불쌍해요 ~
이 사람 말하는거 보면 부동산을 너무 모름... 옥수동 30평이 10억이면 내집 팔고 간다.
노인증가는 아파트 하락 직격탄...
매도자는 조정끝 상승 시작이라고 말하고, 매수자들은 급매 물건만 쳐다 봅니다. 많은 매도 물건이 전고점 근처에서 몇달째 버티고 있습니다.
오늘도 분석 감사합니다.
그리고 청전벽력이 아니라 청'천'벽력입니다..
수정했습니다! 감사합니다!
방송음성이 아나운서
같네요 구독100만원
가야할방송입니다
오르믹은 뽐뿌질 해가며 3년
내리막은 부래끼 잡으며 6개월
잘봤습니다~!! 감사합니다
봐주셔서 감사합니다!
일본도 구축아파트는 감가상각으로 계속 하락합니다
감사합니다 😊
안개가 걷히네요 더 기다려야겠습니다
저도 감사합니다
옥수, 금호 웃고가네요....19억에 사시는분은 대체...ㅎㅎㅎㅎㅎ
10억도 거품으로 보이네요
인천 송도 10억대는? 😢😢
감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
과거 어느 정도 시점(예를 들면 2017년)에 주택을 마련하면 될까요? 여러분들은 어느 시점이 집값이 적정(?)하다고 생각하시나요? 언제 진입해야할지 어렵네요.
잘 듣고 있어요 감사합니다
하락장일 때는 호가와 매수가 차이를 보인다
거래량이 늘지 않으면서 하락한다
이걸 호도하는 건설기레기들이 사람들을 바보취급하는데 현명한 사람들은 속지 않는다
저런 아파트 가격이 10억씩이나 한다니 그것을 사는 사람이 이상합니다
서울최고급아파트입주물양 전지역 전세월세 매매가대비 30%어마어마 입차인 구하기하늘에별따기
집가진사람들은 폭등한집값때문에 나중에 팔면 노후준비 다 된줄알았을텐데 집값이 계속내리면 그 상실감이 엄청 클거같네요
제발 현재 최저가 나온것으로 올려주시길요ㅡㅡㅡ
일부 부동산 유튜버는 아파트값 이제 오른다 입바른 소리 듣다가 정확하게 분석한말 들으니 좋네요 ㅋㅋㅋ
시청해 주셔서 감사드립니다.
안오름 ㅋ
폭등에는 폭락만이 답이다....
앞으로는 하락만 남아 있네요~
저라면 구축살듯해요
이유 어차피 재건축 이런거 생각안해도
더 튼튼한듯 하네요
싼 구축사서 리모델링 잘하믄 조아요
한강뷰? 건설사말이죠 살아보나요
안봅니다 자기바빠서요 의미 없어요
매연만 가든한 한강뷰죠
몇평인지몰라도
불경기에ㆍ4억밑으로더
떨어져야 정상이다
직거래는
가족간 거래 아닌가요?
30% 할인 거래요~
옥수하이츠 아파트가 유독 많이 떨어진 이유는 아파트밑으로 gtx가 지나가서도 이유가 되지 않을까요?
2021년 쯤 서울30평 아파트 평균가가 10억을 찍었다는 말을 들었다..
물론 실거래 거의 없는 매도자의 호가(희망가격) 지만.. 4~5억이 적정 가격이라고 봄..
집값은 매도할 이유가 있어야 떨어지는거임
대출이 많아 금리상승시 매도, 전세가하락으로 매도, 이주목적 매도 이런게 있어야 떨어지는거임. 지금은 이런게 아니고 떨어지든지 오르든지 어떤경우라도 횡보임. 현금흐름안정적이면 실거주로 사는게 맞음
요긴 마포구인데 모아주택
선정되어도 십년걸리지
있는집 고쳐쓰는게 나음
큰회사들 희망퇴직이라는 이름으로 구조조정해요.
직거래 랍니다. 상속, 증여..
10억에 살 수 있음 제게 연락 주삼
엥.. 옥수하이츠 42평 24.3억까지 저번달에 거래되었는데... 이건 또 뭐라고 설명하실건가요?
서울에 홋가만 잔뜩 불러놓고는 파리날리는데 많아요.
경사 많은 동네. 자전거 타기 뭐 함
아 저기..기준층 11억이면 진짜 사고 싶음. 저기 어딘지 잘알아요. 한강도 보이는 동이면 더더욱.
반등이다 안해도 오를건 오름
안오르니 자기꺼 떤지고 빠지려는거지
지금 가면 10억으로 또 살 수 있는건가요? 그러면 인정
오르려면 아직 멀었다고봅니다😂😂😂
2017 년도가 정상임. 미친 폭등이었음.
얼마까지 떨어져야 적정 가격인가요 ?
나라가 망하면 그 나라 아파트 아무도 안 살겁니다. 아파트 가격 떨어진다고 좋아 할 일이 아닙니다.
지금 엄청 올랐네요ㅜ
공기도 안좋고 11억 을 아파트에 투자는 하고싶지 않아요 외곽에서 공기좋은 아파트에서 살고싶퍼요
3억이면 좋은공기 좋은 아파트 살고있습니다
최고가 대비 30-35% 할인된 정도가 정상 거래 되는가격이라고 보는게 맞습니다. 이 구간보다 싸다면 급매라고 생각됩니다.
2016년 값으로 돌아 가자......뭔 30평대가 10억. 10억 하니 ?? 한국 50대 평귴 자산이 4억 중반~5억 초반이다
팩트..2030 세대 결혼 출산율 제로섬..누가 결혼 출산하나? 패망가는거지
정직한 정보.....감사합니다.
파이팅~
응원 감사합니다.
옥수하이츠 지금 신고가 26억 나왔는데 11개월전에 10억같은소리하네...
공시지가 30%하락시키고 오르길바라는가? 저출산 이민 무한대정책바람직
인구폭감😂😂😂
적정가 4~5억
지방 1.5억
집은 투자 대상이 아니다는 일본 30년이 이제 시작인데 천천히 집 사세요
옥수하이츠.. 저기 김기현 대표 사시는 곳이네요
전체적으로 반등나온건사실이지. 나도 임장 여기저기다녀봐도.. 1월가격에서 더올랏더라구요. 앞으로 다시 떨어지기를 기대하고잇지만요..
지금은 20~21억
사고싶다 ㅠ
댓글들 다들 정신승리 오지네요 매물이 없었던거지 나오자마자 현실은 26억 찍었습니다
아니.. 직거래면 자녀 증여일수도 있고 여러 케이스 다있는데.. 가장 중요한건 일단 직거래든 중개거래든 내가 직거래 할수 있냐없냐가 더 중요하지 진짜 말도 안되는 영상이네.. 더구나 역설적으로 직거래로 역으로 비싸게사면, 그게 시세에 반영된다고 봅니까?'
반영되죠
집도 집나름!
2027년 지방부동산 폭망
2029년 수도권 부동산 폭망
2040년 서울 부동산 폭망
인구 그래프를 보면...
우리나라가 어떻게 될지 다 나와있죠...
집값이 떨어질거라는 말을 인디언 기우제 라며 비아냥 댔던 사람들
이제 그 사람들이 집값은 오를거야 라며 인디언 기우제를 지내게 되었네요
세상은 돌고 돈다는 말이 맞나봅니다
10억억억~~~￦들도많아ㅠㅠ
떨어지긴 커녕 죄다 분양가보다 수백% 올랐지.
하락론자로 보이는 느낌이 크게 느껴지는 영상이네요 당장만 보는 성향이 강하게 느껴지며 투자라는 것은 장기라는 단어까 끼기 때문에 앞으로 살아갈 인생의 노후를 생각을 하며 멀리 보면 우상장인게 투자고요 집은 있으신거죠..? 하락이든 상승이든 시기에 맞는 대책을 강구하며 대비하는 것이 투자입니다 공부하신 건 맞으시죠..? 열씸히 하세요
내용도 없는데 처음부터 끝까지 훈계질에 야단치는 말투, 진짜 비호감이네
우상향? 출생율제로인데1020세대가 사라지는데..고령층사회다가오는데 노년층이 집사나?
훈계말고 많이 사세요 몇채 사세요 오를꺼라면서요?
; 결국 반박이 다 맞는 이야기네... 영상이 좀 이상한데요 직거래도 그 집 사려고 알아볼때 어떤 직거래인지까지 다 따져요 ㅠ 정상거래가 아닌데.. 너무 자극적으로 만들려고 하신듯
강남 몇 사례가지고 판단하지 말라면서 본인은 특수거래 하나로 계속 빠진다고 영상을 만드는게 흐름이 이상하네요.. 저 집 없습니다
@@직장곰 그렇죠..저집은 현장가면 없지만 매도자희망가 사는 사람도 없읍니다
@@직장곰아니 영상에서도 말하잖아 압력요인이라고
1층 직거래 이거 두개만으로도 이미 데이터 가치가 없는데 그걸 쉴드치고 있네 ㅋㅋㅋ 너 전문가 맞냐? 부동산가서 물어봐 그건 직거래예요 하고 예외처리로 언급도 안하는구만. 실제로 임장 돌아보면 급매물 가격은 이제ㅡ없어 알자나 ㅋ
그럼 니가 다 사
10억이면 얼른 줏어야져
많이 주어서 세금도 많이 내라~
아직도 더 떨야지..🎉
즐감합니다 ㅎ
안사요 안사 너무올랐어요 영끌하지마세요 나중에엄청후회됨 😢
오메😂 20년은넘어보이는 디자인...